new_year

Форум

ГлавнаяИзумруд

Изумруд

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
Не факт[/QUOTE]
По нашим планируемым тарифам (их ещё не утвердили) всё равно плата существенно должна возрасти. А с учётом. того. содержание площадки останется, - возрастёт с гарантией. Пока все ждут.[/QUOTE]
Здравствуйте.  Подскажите, пожалуйста можно ли сразу сделать так, что бы собственники сразу заключили прямые договора с регоператором и какая зона ответственности будет у ТСЖ. Как будет вывозится крупногабаритный мусор, сейчас у меня его вывозят 2 раза в неделю, а ТБОежедневно. 5 контейнеров, дом 350 квартир. Если с человека , то куча квартир, где никто не зарегистрирован,  а проживает 5чел. На каком основании председатель должен устанавливать сколько чел живёт в квартире. Оно мне надо? Никто ничего не разъясняет, в Администрации сами толком ничего не знают. РО разослал по электронке сегодня договора и заявки, наши мусорщики должны привезти допник о расторжении. А что я на новый год делать, если вывожу по 2 раза в сутки( за отдельную плату). Вообщем я в шоке  dash2
На сайте форума все открывается ОЧЕНЬ медленно
 
Всё уже нормально, спасибо.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Внесли доп.услугу в справочники и выгрузили шаблон ПД. который не открывается, пишет, что ошибка или файл повреждён. Сломала весь мозг))))))) Что делать и как открыть? В поддержке говорят приложите файл, а я не могу его открыть, что бы сохранить.[/QUOTE][/QUOTE] Я им выслала скрин, что шаблон обработан ГИСом, выгруженный шаблон с ГИСа и шаблон, который уже не открывается, все, вроде.[/q
Как меня это всё бесит, настроишься уже вроде, как бац! какие то новые шняги придумали. Не могу понять для чегооо, ну что они всё меняю и меняют!!!!!!!!!!!  dash2
На сайте форума все открывается ОЧЕНЬ медленно
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Люди, а это только у меня сайт форума в последнее время работает ОЧЕНЬ медленно? Сейчас пришла с работы, попробовала открыть дома - та же история. Открытие первой страницы, переход между топиками, отправка сообщений и т.п. Никогда такого раньше не было((([/QUOTE]
дА, ВСЁ ВИСИТ.  rev
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Доброго времени суток! Есть такой вопрос: в понедельник попросили меня выгрузить один из ЖК, с которыми мы работаем. Я зашёл на ГИС, взял свежий шаблон (за четыре месяца привык уже так работать), указал 1С путь к нему, указал все параметры выгрузки (месяц, настройку сбора информации, лицевые счета) и нажал кнопочку "выгрузить". Программа работала-работала, и итоге выгрузила файл Excel, который потом не открылся. Ну, думаю, всякое бывает - повторил процедуру. Результат тот же. Ой, думаю, 1С сломал. Попробовал выгрузку на старом шаблоне - всё открывается, всё загружается на ГИС, всё хорошо и замечательно. Только вот, если надо что-то в шаблоне поменять - уже не работает. Соответственно, версии шаблона - старый 12.2.0.14, новый 12.2.1.13. Кто-нибудь ещё сталкивался с этой проблемой? Кто-то смог её победить?[/QUOTE]
Привет, коллеги. Та же фигня. Внесли доп.услугу в справочники и выгрузили шаблон ПД. который не открывается, пишет, что ошибка или файл повреждён. Сломала весь мозг))))))) Что делать и как открыть? В поддержке говорят приложите файл, а я не могу его открыть, что бы сохранить.
Магазин в составе жилого дома
 
Добрый вечер форумчане. Ситуация такая: в нашем доме открылась стоматология. Помещение в собственности, но началась война между жильцами и собственником. Собственник под своим окном огородил цепочкой метра 3 для того, что бы парковать машину, вечером уезжает, а это участок остаётся пустой.Жителей душит жаба скандалят, на мои доводы, что у нас во дворе нет парковочных мест, есть только придомовая проезжая часть не реагируют.  Я знаю, что  к комм.недвижимости должна прилагаться территория, которую они обязаны убирать, а вот про то что бы огораживать её я не нашла. Понимаю и собственника. Когда не огораживал, ставили жители машины, сломали крыльцо, слив.Пожалуйста подскажите, что делать в такой ситуации, желательно с ссылкой на закон.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:2wnislvl]В ЖК прописали штрафы за неправильный расчет размера платы в квитанциях[/QUOTE] А что будет РСО за неправильный расчет. Посыпались звонки, наш энергосбыт выставил квитанции по среднему всем, съем показаний только 25 будет, мало того, тариф за сверхнорматив! Я в шокеее...[/quote:2wnislvl]

Я сама в шоке от квитанций энергосбыта. Подписана на электронную квитанции. Пришла за декабрь, главное в ней показания по дому, которые я ещ1 не снимала и расчёт по среднему. пошла туда, говорят внимание не обращайте. У них вообще квитанция задуреная, люди не понимают. Текущие, предыдущие и итого к оплате. ну и раскрытие платежа. А у этих хрен ногу сломит. Дэбилы.
Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря[/QUOTE]
Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.[/QUOTE]

Без кворума нельзя голосовать по вопросам повестки дня, а председатель- инициатор собрания, как правило. Секретаря выбирают присутствующие.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
 в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты [/QUOTE]
Откуда взялась эта организация? Кто обязывает с ней работать?[QUOTE]Изумруд пишет:
имеет лицензию на проведение этих работ[/QUOTE]
Ремонт системы ГВС лицензируется? СРО мало?[/QUOTE]

Хех, контролирующую организацию предложили в ГЖИ, в коридоре дали телефончик и рассказали о преимуществах(якобы ответственность качественного проведения КР будет лежать на органе надзора). Понимаю, что это тупой развод на деньги, но боюсь сделать ошибку и нарваться на " тщательную" проверку.Проверками задолбали реально. То пожарники, то по жалобам неадекватов  ГЖИ, прокуратура. Про лицензию ремонта системы ГВС это я от отчаяния написала))) Короче, я так поняла, что идут они все лесом. ОСС решает всё? Если ОСС проголосует, то кто против решения собственников - ни кто !?
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Уважаемые коллеги, мы в процессе оформления документов для проведения КР.Проходим 1 этап- изготовление ПСД. Пока это делается, готовлюсь к самому КР. Сегодня позвонила проконсультироваться  в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты ( берут 2, 14% от стоимости работ) и меня огорошили тем,[B] что проект должен пройти экспертизу, а смета- оценку в соответствующих организациях[/B]. Это всё деньги и я думаю не маленькие. Объясните нужно ли это делать. Делаем ремонт системы теплоснабжения и ГВС. Организация, которая будет делать ремонт и ПСД имеет лицензию на проведение этих работ. Проект будет согласовываться с Теплокоммунэнерго. Нужно ли делать оценку сметы? Кто сталкивался не в теории, а на практике, ответьте пожалуйста.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Пункт 1 - плохо. Название должно быть точно по местному перечню: капитальный ремонт системы отопления (или ГВС). И договор должен называться так же. А в предмете договора+в техзадании распишите детали.
Пункт 2. Что-то не помню необходимость указывать подрядчика. Вы его укажете, а он сменит вывеску. Или найдёте другого. Зачем Вам лишняя конкретика. Указывать надо сумму договора. Аванс нет нужды голосовать: он прописан в ЖК. В разделе договора об условиях оплаты предусматриваете аванс - 30%.
Пункт 3. Надо.
Ничего не придумывайте лишнего, не связывайте себе руки. Всё написано в  ст. 189 п.5. может быть что-то ещё местное...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проект протокола обсудите с банком. Он и только он вправе принимать решение по оплате/неоплате.[/QUOTE]

Здравствуйте, коллега. Сейчас оформляю протокол ОСС по КР. Вопрос такой:если проголосовало 2/3 собственников- 67%, то в протоколе для банка писать 67% или это будет считаться 100%? Чё то меня замкнуло. Был такой случай, что казначейство требовало указать 100%.  Если считать, что 2/3=100%. Хех, горе от ума  dash2
Подготовка к отопительному сезону 2017-18 г.
 
[QUOTE]Егор пишет:
А даже точнее так. Вы подписали (поставили свою подпись) под их хотелками?
Если да - то вы виноваты идите оспаривайте, отзывайте и тд. Если нет, шлите лесом.[/QUOTE]


Подпись ставила не я, а предыдущий председатель. Раньше как то не касалось, а теперь будем судится. Спасибо всем.
Подготовка к отопительному сезону 2017-18 г.
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Акт разграничения по сетям есть? Чьи сети тот и прессует.[/QUOTE]

Раньше граница была - стена дома, а потом РСО переделали- стала тепловая камера. Воевала с ними, прессовали ресурсники сами, а теперь поменялась власть и требуют, что бы  опрессовку делало ТСЖ.  Интересно как мы должны подключать оборудование в тепловой камере? А если у них задвижки не держат и платить ресурсникам нет у меня желания. Может послать их лесом? Не подпишут паспорт и не надо, что они отопление дому не дадут?
Подготовка к отопительному сезону 2017-18 г.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Вы ,наверное, меня не правильно поняли. У меня большой дом- 350 квартир, 2 ввода в дом. У нас нет доступа к тепловым камерам, как прессовать. По своим ИТП делам всё сами, а тут вводы в дом...(((((((
[/QUOTE]
эмм за стеной дома чтоли?[/QUOTE]


Ну да.
Подготовка к отопительному сезону 2017-18 г.
 
[QUOTE]Леший пишет:
Прессуем сами, РСО только приходит и пялится на манометр забесплатно. Также на халяву ставит закорючку в акте.[/QUOTE]
Вы ,наверное, меня не правильно поняли. У меня большой дом- 350 квартир, 2 ввода в дом. У нас нет доступа к тепловым камерам, как прессовать. По своим ИТП делам всё сами, а тут вводы в дом...(((((((
Подготовка к отопительному сезону 2017-18 г.
 
Здравствуйте коллеги. У меня такой вопрос. С прошлого года у меня собственники заключили прямые договора  на  поставку тепловой энергии с ТКЭ. Кто в этом случае должен прессовать ввод в дом -  ТСЖ или РСО ? Раньше прессовало РСО, теперь новое веяние, что прессовать должно ТСЖ (заключить договор и оплатить счёт за опрессовку РСО). С какого перепугу? Прошу поделится своим опытом.
Утвердили нормативы потребления электроэнергии, потребляемой при содержании и ремонте ОИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
У нас в Ростове для МКД с лифтами и др.оборудованием- коэфф.=2. неужели пересмотрят в сторону уменьшения? Не думаю, но с них станется....[/QUOTE]
скоро выборы - полюбому раза в 2 уменьшат.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]alnikmit пишет:
А у нас в Омской области - 4,28 кВт*ч/кв.м для домов с лифтами. Страдаем от того, что он слишком завышен. Жильцы в городе баррикады строят...[/QUOTE]
у нас похожая ситуация, ресурсники не включают в расчет подвалы и для домов с лифтами применяют норматив для домов без оных (у нас типа прямые договора по ээ) ... и все равно в плюсе ... но тут явно будет ооочень сильная порезка[/QUOTE]

Не понимаю, почему не включают в расчёт подвалы?. По закону они должны учитываться.
Утвердили нормативы потребления электроэнергии, потребляемой при содержании и ремонте ОИ
 
У нас в Ростове для МКД с лифтами и др.оборудованием- коэфф.=2. неужели пересмотрят в сторону уменьшения? Не думаю, но с них станется....
Направил должнику претензию и вот реакция
 
Дааа, могут люди!!!!!!!! Сочувствую вам)))))))
Как бороться с жалобщиком
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Добрый день. У нас в ТСЖ есть такая собственница которая постоянно пишет жалобы, в ЖИ, прокуратуру, все документы по 2016г находятся на проверке в ОБЭП, ходит к РСО и т.д. Теперь она написала еще в Ростехнадзор,о чем, пока не знаем. Кроме того она постоянно оскорбляет в устной форме председателя и бухгалтера. Как вот с нею бороться, может есть у кого опыт такого общения.[/QUOTE]
Несколько лет тому назад у меня в доме тоже было"два  товарища". Один бывший председатель, другой бывший пред. ревизионной комиссии, который, как выяснилось позже очень далёк от простой математики. Оба отставные военные и работающие на престижных работах. А меня только избрали на второй срок. Взялись они меня травить. В один не прекрасный день эти господа разбросали в почтовые ящики жителей пасквиль в котором довели до свндения жителей, что правление незаконно изъяло(дословно) у жителей 650000(за электроэнергию МОП). А на подъездах было вывешено объявление о том, что я вор и меня долой. Народ понятное дело сильно возбудился, были даже попытки одного неадеквата потрепать меня за грудки, пришлось вызвать полицию. Собрала правление, написали очень сильное объявление о том, что не надо революций и о том, что у некоторых граждан по весне обостряются психические заболевания и т.д. Я от своего имени подала иск в суд о защите чести, достоинства и деловой репутации и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, приложив справку от полиции о том, что житель покушался на меня в результате их пасквиля. Господа сильно перепугались, так как не ожидали от меня этого, наняли адвоката. В итоге суд я проиграла, т.к. они обвиняли правление, а не меня лично, а то что они развесили объявление на подъездах я не доказала( тогда ещё не было камер,  догадки к делу не пришьёшь). Но я получила незабываемое удовольствие, когда в процессе эти два вояки сопя и пыхтя пытались доказать от куда они взяли 650000 рублей. Суд был два дня. Один 5часов, другой 3 часа. У одного был сердечный приступ.  Потом они подали ходатайство о возмещении судебных расходов на адвоката в размере 30000 рублей. Судья внесла решение возместить 6000 рублей. Потеряли господа 24000 рублей, о чём сильно жалели. И вот уже 5 лет они обходят меня десятой дорогой, делать гадости перестали. Вот такая история из жизни.  ;)
возмещение затрат по пуско наладке системы отопления с собственников
 
Я думаю, что перед тем, как списывать сумму с текущего ремонта дома, нужно было провести  ОСС и проголосовать за эти расходы. Теперь, если собственники подадут в суд, то вы, скорее всего, его проиграете и деньги придётся вернуть. Всё должно быть согласно ЖК РФ. Можно, конечно сделать ОСС сейчас и объяснить всё людям, думаю, что они должны пойти вам на встречу, но вы же " не благотворительная организация" (ехидно так сказала).

А почему застройщик не провёл эти работы? Или вы имеете ввиду промывку- опрессовку системы отопления? Если промывку- опрессовку, то эти работы должны быть в смете на Содремжил. И тогда это другой поворот.
Капитальный ремонт - тонкости
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Коллеги, подскажите, можно ли ПСД на капремонт выполнить  из средств спецсчёта на капремонт(ТСЖ). Проект стоит дорого, своих средств нет. Провести ОСС и одним из вопросов =  1.заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по изготовлению ПСД на КР и утверждение стоимости договора.
2. Финансирование за счёт средств находяшихся на спецсчёте  МКД в ПАО " Сбербанк России". и.д.
Сбер на ПСД денег даст? Кто сталкивался с этим помогите советом, плииз)))))))))))[/QUOTE]

Да. ст 174. ЖКРФ п.1.
Ну Вы хоть нормативку-то читайте перед тем как вопрос задавать. Нельзя-ж на форумах получать базовые знания.[/QUOTE]
Спасибо, это у меня от перечита  dash2 . Спор с соседним предом зашёл о том, что если собираешь минимальный муниципальный, то нельзя, а если свыше, то можно.
ЖК РФ, Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. [U]При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, м[/U]огут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Потом я уже вычитала, что  Областным законом расширен перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Эти работы и услуги могут быть оплачены за счет фондов капремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на эти цели. Теперь сюда включены и работы по подготовке сметной документации на проведение капитального ремонта.
Очень переживаю, комплекс отличницы, хех...житие мое...  :D
Капитальный ремонт - тонкости
 
Коллеги, подскажите, можно ли ПСД на капремонт выполнить  из средств спецсчёта на капремонт(ТСЖ). Проект стоит дорого, своих средств нет. Провести ОСС и одним из вопросов =  1.заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по изготовлению ПСД на КР и утверждение стоимости договора.
2. Финансирование за счёт средств находяшихся на спецсчёте  МКД в ПАО " Сбербанк России". и.д.
Сбер на ПСД денег даст? Кто сталкивался с этим помогите советом, плииз)))))))))))
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Пункт 1 - плохо. Название должно быть точно по местному перечню: капитальный ремонт системы отопления (или ГВС). И договор должен называться так же. А в предмете договора+в техзадании распишите детали.
Пункт 2. Что-то не помню необходимость указывать подрядчика. Вы его укажете, а он сменит вывеску. Или найдёте другого. Зачем Вам лишняя конкретика. Указывать надо сумму договора. Аванс нет нужды голосовать: он прописан в ЖК. В разделе договора об условиях оплаты предусматриваете аванс - 30%.
Пункт 3. Надо.
Ничего не придумывайте лишнего, не связывайте себе руки. Всё написано в  ст. 189 п.5. может быть что-то ещё местное...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проект протокола обсудите с банком. Он и только он вправе принимать решение по оплате/неоплате.[/QUOTE]
Спасибо огромное.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
 Проект же ещё должны тепловики утвердить[/QUOTE]
Их и наймите проектировать.[QUOTE]Изумруд пишет:
 Должны быть вопросы как требуют[/QUOTE]
Меньше рисков. Что конкретно? В чём отсебятина?[/QUOTE]

Вопросы такие:1. за проведение капремонта ИТП+замена на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС.(или системы отопления и указать перечень того, что будем делать?) 2. За организацию, которая будет делать ПСД и договор с этой организацией( нужно ли указывать30% предоплаты или это должно быть прописано в договоре?). 3. за выделение на всё это средств со спецсчёта, 4. За подписание акта выполненных работ. Что ещё?
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Сугубо ИМХО. Как бы делал я. Тут есть варианты в зависимости от наличия подрядчиков уже сейчас.
Если у вас внятный подрядчик по собственно работам, то он цену работы и комплектующих с некоторым запасом определит и без проекта. У него могут быть свои или  проектанты или фирма-субподрядчик. Тогда у вас единый договор, что проще. Если у подрядчика этот вопрос не решается, "подставьте" своего субчика на проектирование. Если подрядчику нужна работа, он на это пойдёт - невелика проблема.
Если это не получается почему-либо, что поделать - два договора, но их сметы должны быть приброшены и ОФОРМЛЕНЫ уже сейчас. Иначе вмажетесь в нехватку средств. Нормальный сметчик за 3 к₽ сделает это за два вечера. Но надо вникать самим, без этого никак. Надо понимать номенклатуру комплектующих, чувствовать объёмы работ, трудозатраты и пр.
Два собрания - непозволительная роскошь. У вас единый комплекс работ, не фиг его дробить.[/QUOTE]

Сама впадаю в уныние от двух ОСС, да ещё с 2/3голосов. Подрядчик у нас уже есть, но он хочет деньги за ПСД получить перед выполнением работ. Проект же ещё должны тепловики утвердить. А потом на основанииПСД уже делать КР. ГЖИ предлагает читать ЖК, мол там всё есть. Есть то оно есть, но как это есть применить к конкретному случаю-вот в чём вопрос. У меня два ИТП и сумма будет не маленькая...А делать надо, дому 10 лет, но проблем с отоплением и ГВС. Строители так накрутили, что просто ужас. Дом "концевой", а котельная не тянет, запускаемся осенью по месяцу. Спасибо, но интересуют вопрос для голосования. Должны быть вопросы как требуют или можно "своими словами"?  :P
Письмо в Госдуму по внесению изменений в ЖК РФ (ОДНы могут попасть под обложение НДС)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
[QUOTE]Леший пишет:

Жилец что ли? Опу после намыливания надо споласкивать водой той что идет на  ОДН.[/QUOTE]


Ветеран, не надо умничать, чем ополаскивать опу как нибудь разберусь сама. Я председатель правления ТСЖ и в доме 350 квартир.  Счет на ОДН нам выставляет ТСНэнерго. Меня интересовал вопрос разной цены на ОДН.[/QUOTE]
Не ругайтесь))) Пятница же[/QUOTE]
Не буду, Обидел, хотела совета, а он зло пошутил, жителем обозвал, хех....
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ignatov пишет:
Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE]
А у вас осталась такая возможность?
Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас.[/QUOTE] ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном.[/QUOTE]

Здравствуйте, коллега. У меня такой вопрос, если сможете, помогите. Собрались сделать капремонт ИТП+заменить на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС. Сейчас столкнулись с такой проблемой. На все эти наши хотелки нужно сделать ПСД из средств на капремонт(спецсчёт). Какие вопросы поставить на голосование? Хотели обойтись одним собранием, но не получается. Сначала голосуем1. за проведение капремонта ИТП+замена на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС.(или системы отопления и указать перечень того, что будем делать?) 2. За организацию, которая будет делать ПСД и договор с этой организацией( нужно ли указывать30% предоплаты или это должно быть прописано в договоре?). 3. за выделение на всё это средств со спецсчёта, 4. За подписание акта выполненных работ. Что ещё? Потом второй этап уже выполнение  работ по капремонту ещё одно собрание. Но сейчас важно начать. Очень нервничаю. Жду ответа.
Письмо в Госдуму по внесению изменений в ЖК РФ (ОДНы могут попасть под обложение НДС)
 
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
А нам ТСН энерго выставляет ОДН с НДС, да ещё по разной цене. Норматив по 3,60р/квт, сверхнорматив по 5,04... Чувствую, что это неправильно, но добиться вразумительного ответа с ссылкой на нормы закон не могу. Начало года ну очень активное. Год только начался, а уже вся опа в мыле.((((((([/QUOTE]
Жилец что ли? Опу после намыливания надо споласкивать водой той что идет на  ОДН.[/QUOTE]


Ветеран, не надо умничать, чем ополаскивать опу как нибудь разберусь сама. Я председатель правления ТСЖ и в доме 350 квартир.  Счет на ОДН нам выставляет ТСНэнерго. Меня интересовал вопрос разной цены на ОДН.
Письмо в Госдуму по внесению изменений в ЖК РФ (ОДНы могут попасть под обложение НДС)
 
А нам ТСН энерго выставляет ОДН с НДС, да ещё по разной цене. Норматив по 3,60р/квт, сверхнорматив по 5,04... Чувствую, что это неправильно, но добиться вразумительного ответа с ссылкой на нормы закон не могу. Начало года ну очень активное. Год только начался, а уже вся опа в мыле.(((((((
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
Не факт[/QUOTE]
По нашим планируемым тарифам (их ещё не утвердили) всё равно плата существенно должна возрасти. А с учётом. того. содержание площадки останется, - возрастёт с гарантией. Пока все ждут.[/QUOTE]
Здравствуйте.  Подскажите, пожалуйста можно ли сразу сделать так, что бы собственники сразу заключили прямые договора с регоператором и какая зона ответственности будет у ТСЖ. Как будет вывозится крупногабаритный мусор, сейчас у меня его вывозят 2 раза в неделю, а ТБОежедневно. 5 контейнеров, дом 350 квартир. Если с человека , то куча квартир, где никто не зарегистрирован,  а проживает 5чел. На каком основании председатель должен устанавливать сколько чел живёт в квартире. Оно мне надо? Никто ничего не разъясняет, в Администрации сами толком ничего не знают. РО разослал по электронке сегодня договора и заявки, наши мусорщики должны привезти допник о расторжении. А что я на новый год делать, если вывожу по 2 раза в сутки( за отдельную плату). Вообщем я в шоке  dash2
#
Всё уже нормально, спасибо.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Внесли доп.услугу в справочники и выгрузили шаблон ПД. который не открывается, пишет, что ошибка или файл повреждён. Сломала весь мозг))))))) Что делать и как открыть? В поддержке говорят приложите файл, а я не могу его открыть, что бы сохранить.[/QUOTE][/QUOTE] Я им выслала скрин, что шаблон обработан ГИСом, выгруженный шаблон с ГИСа и шаблон, который уже не открывается, все, вроде.[/q
Как меня это всё бесит, настроишься уже вроде, как бац! какие то новые шняги придумали. Не могу понять для чегооо, ну что они всё меняю и меняют!!!!!!!!!!!  dash2
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Люди, а это только у меня сайт форума в последнее время работает ОЧЕНЬ медленно? Сейчас пришла с работы, попробовала открыть дома - та же история. Открытие первой страницы, переход между топиками, отправка сообщений и т.п. Никогда такого раньше не было((([/QUOTE]
дА, ВСЁ ВИСИТ.  rev
#
[QUOTE]Алексей Аряев пишет:
Доброго времени суток! Есть такой вопрос: в понедельник попросили меня выгрузить один из ЖК, с которыми мы работаем. Я зашёл на ГИС, взял свежий шаблон (за четыре месяца привык уже так работать), указал 1С путь к нему, указал все параметры выгрузки (месяц, настройку сбора информации, лицевые счета) и нажал кнопочку "выгрузить". Программа работала-работала, и итоге выгрузила файл Excel, который потом не открылся. Ну, думаю, всякое бывает - повторил процедуру. Результат тот же. Ой, думаю, 1С сломал. Попробовал выгрузку на старом шаблоне - всё открывается, всё загружается на ГИС, всё хорошо и замечательно. Только вот, если надо что-то в шаблоне поменять - уже не работает. Соответственно, версии шаблона - старый 12.2.0.14, новый 12.2.1.13. Кто-нибудь ещё сталкивался с этой проблемой? Кто-то смог её победить?[/QUOTE]
Привет, коллеги. Та же фигня. Внесли доп.услугу в справочники и выгрузили шаблон ПД. который не открывается, пишет, что ошибка или файл повреждён. Сломала весь мозг))))))) Что делать и как открыть? В поддержке говорят приложите файл, а я не могу его открыть, что бы сохранить.
#
Добрый вечер форумчане. Ситуация такая: в нашем доме открылась стоматология. Помещение в собственности, но началась война между жильцами и собственником. Собственник под своим окном огородил цепочкой метра 3 для того, что бы парковать машину, вечером уезжает, а это участок остаётся пустой.Жителей душит жаба скандалят, на мои доводы, что у нас во дворе нет парковочных мест, есть только придомовая проезжая часть не реагируют.  Я знаю, что  к комм.недвижимости должна прилагаться территория, которую они обязаны убирать, а вот про то что бы огораживать её я не нашла. Понимаю и собственника. Когда не огораживал, ставили жители машины, сломали крыльцо, слив.Пожалуйста подскажите, что делать в такой ситуации, желательно с ссылкой на закон.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:2wnislvl]В ЖК прописали штрафы за неправильный расчет размера платы в квитанциях[/QUOTE] А что будет РСО за неправильный расчет. Посыпались звонки, наш энергосбыт выставил квитанции по среднему всем, съем показаний только 25 будет, мало того, тариф за сверхнорматив! Я в шокеее...[/quote:2wnislvl]

Я сама в шоке от квитанций энергосбыта. Подписана на электронную квитанции. Пришла за декабрь, главное в ней показания по дому, которые я ещ1 не снимала и расчёт по среднему. пошла туда, говорят внимание не обращайте. У них вообще квитанция задуреная, люди не понимают. Текущие, предыдущие и итого к оплате. ну и раскрытие платежа. А у этих хрен ногу сломит. Дэбилы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
хоть кворума и нет, но присутствующие должны выбрать председателя и секретаря[/QUOTE]
Сомневаюсь.
Выбор без кворума нелегетимен.
У нас считает и подписывает инициатор.[/QUOTE]

Без кворума нельзя голосовать по вопросам повестки дня, а председатель- инициатор собрания, как правило. Секретаря выбирают присутствующие.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
 в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты [/QUOTE]
Откуда взялась эта организация? Кто обязывает с ней работать?[QUOTE]Изумруд пишет:
имеет лицензию на проведение этих работ[/QUOTE]
Ремонт системы ГВС лицензируется? СРО мало?[/QUOTE]

Хех, контролирующую организацию предложили в ГЖИ, в коридоре дали телефончик и рассказали о преимуществах(якобы ответственность качественного проведения КР будет лежать на органе надзора). Понимаю, что это тупой развод на деньги, но боюсь сделать ошибку и нарваться на " тщательную" проверку.Проверками задолбали реально. То пожарники, то по жалобам неадекватов  ГЖИ, прокуратура. Про лицензию ремонта системы ГВС это я от отчаяния написала))) Короче, я так поняла, что идут они все лесом. ОСС решает всё? Если ОСС проголосует, то кто против решения собственников - ни кто !?
#
Уважаемые коллеги, мы в процессе оформления документов для проведения КР.Проходим 1 этап- изготовление ПСД. Пока это делается, готовлюсь к самому КР. Сегодня позвонила проконсультироваться  в организацию, которая осуществляет контроль работ и подписывает промежуточные акты ( берут 2, 14% от стоимости работ) и меня огорошили тем,[B] что проект должен пройти экспертизу, а смета- оценку в соответствующих организациях[/B]. Это всё деньги и я думаю не маленькие. Объясните нужно ли это делать. Делаем ремонт системы теплоснабжения и ГВС. Организация, которая будет делать ремонт и ПСД имеет лицензию на проведение этих работ. Проект будет согласовываться с Теплокоммунэнерго. Нужно ли делать оценку сметы? Кто сталкивался не в теории, а на практике, ответьте пожалуйста.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Пункт 1 - плохо. Название должно быть точно по местному перечню: капитальный ремонт системы отопления (или ГВС). И договор должен называться так же. А в предмете договора+в техзадании распишите детали.
Пункт 2. Что-то не помню необходимость указывать подрядчика. Вы его укажете, а он сменит вывеску. Или найдёте другого. Зачем Вам лишняя конкретика. Указывать надо сумму договора. Аванс нет нужды голосовать: он прописан в ЖК. В разделе договора об условиях оплаты предусматриваете аванс - 30%.
Пункт 3. Надо.
Ничего не придумывайте лишнего, не связывайте себе руки. Всё написано в  ст. 189 п.5. может быть что-то ещё местное...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проект протокола обсудите с банком. Он и только он вправе принимать решение по оплате/неоплате.[/QUOTE]

Здравствуйте, коллега. Сейчас оформляю протокол ОСС по КР. Вопрос такой:если проголосовало 2/3 собственников- 67%, то в протоколе для банка писать 67% или это будет считаться 100%? Чё то меня замкнуло. Был такой случай, что казначейство требовало указать 100%.  Если считать, что 2/3=100%. Хех, горе от ума  dash2
#
[QUOTE]Егор пишет:
А даже точнее так. Вы подписали (поставили свою подпись) под их хотелками?
Если да - то вы виноваты идите оспаривайте, отзывайте и тд. Если нет, шлите лесом.[/QUOTE]


Подпись ставила не я, а предыдущий председатель. Раньше как то не касалось, а теперь будем судится. Спасибо всем.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Акт разграничения по сетям есть? Чьи сети тот и прессует.[/QUOTE]

Раньше граница была - стена дома, а потом РСО переделали- стала тепловая камера. Воевала с ними, прессовали ресурсники сами, а теперь поменялась власть и требуют, что бы  опрессовку делало ТСЖ.  Интересно как мы должны подключать оборудование в тепловой камере? А если у них задвижки не держат и платить ресурсникам нет у меня желания. Может послать их лесом? Не подпишут паспорт и не надо, что они отопление дому не дадут?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Вы ,наверное, меня не правильно поняли. У меня большой дом- 350 квартир, 2 ввода в дом. У нас нет доступа к тепловым камерам, как прессовать. По своим ИТП делам всё сами, а тут вводы в дом...(((((((
[/QUOTE]
эмм за стеной дома чтоли?[/QUOTE]


Ну да.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Прессуем сами, РСО только приходит и пялится на манометр забесплатно. Также на халяву ставит закорючку в акте.[/QUOTE]
Вы ,наверное, меня не правильно поняли. У меня большой дом- 350 квартир, 2 ввода в дом. У нас нет доступа к тепловым камерам, как прессовать. По своим ИТП делам всё сами, а тут вводы в дом...(((((((
#
Здравствуйте коллеги. У меня такой вопрос. С прошлого года у меня собственники заключили прямые договора  на  поставку тепловой энергии с ТКЭ. Кто в этом случае должен прессовать ввод в дом -  ТСЖ или РСО ? Раньше прессовало РСО, теперь новое веяние, что прессовать должно ТСЖ (заключить договор и оплатить счёт за опрессовку РСО). С какого перепугу? Прошу поделится своим опытом.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
У нас в Ростове для МКД с лифтами и др.оборудованием- коэфф.=2. неужели пересмотрят в сторону уменьшения? Не думаю, но с них станется....[/QUOTE]
скоро выборы - полюбому раза в 2 уменьшат.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]alnikmit пишет:
А у нас в Омской области - 4,28 кВт*ч/кв.м для домов с лифтами. Страдаем от того, что он слишком завышен. Жильцы в городе баррикады строят...[/QUOTE]
у нас похожая ситуация, ресурсники не включают в расчет подвалы и для домов с лифтами применяют норматив для домов без оных (у нас типа прямые договора по ээ) ... и все равно в плюсе ... но тут явно будет ооочень сильная порезка[/QUOTE]

Не понимаю, почему не включают в расчёт подвалы?. По закону они должны учитываться.
#
У нас в Ростове для МКД с лифтами и др.оборудованием- коэфф.=2. неужели пересмотрят в сторону уменьшения? Не думаю, но с них станется....
#
Дааа, могут люди!!!!!!!! Сочувствую вам)))))))
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Добрый день. У нас в ТСЖ есть такая собственница которая постоянно пишет жалобы, в ЖИ, прокуратуру, все документы по 2016г находятся на проверке в ОБЭП, ходит к РСО и т.д. Теперь она написала еще в Ростехнадзор,о чем, пока не знаем. Кроме того она постоянно оскорбляет в устной форме председателя и бухгалтера. Как вот с нею бороться, может есть у кого опыт такого общения.[/QUOTE]
Несколько лет тому назад у меня в доме тоже было"два  товарища". Один бывший председатель, другой бывший пред. ревизионной комиссии, который, как выяснилось позже очень далёк от простой математики. Оба отставные военные и работающие на престижных работах. А меня только избрали на второй срок. Взялись они меня травить. В один не прекрасный день эти господа разбросали в почтовые ящики жителей пасквиль в котором довели до свндения жителей, что правление незаконно изъяло(дословно) у жителей 650000(за электроэнергию МОП). А на подъездах было вывешено объявление о том, что я вор и меня долой. Народ понятное дело сильно возбудился, были даже попытки одного неадеквата потрепать меня за грудки, пришлось вызвать полицию. Собрала правление, написали очень сильное объявление о том, что не надо революций и о том, что у некоторых граждан по весне обостряются психические заболевания и т.д. Я от своего имени подала иск в суд о защите чести, достоинства и деловой репутации и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, приложив справку от полиции о том, что житель покушался на меня в результате их пасквиля. Господа сильно перепугались, так как не ожидали от меня этого, наняли адвоката. В итоге суд я проиграла, т.к. они обвиняли правление, а не меня лично, а то что они развесили объявление на подъездах я не доказала( тогда ещё не было камер,  догадки к делу не пришьёшь). Но я получила незабываемое удовольствие, когда в процессе эти два вояки сопя и пыхтя пытались доказать от куда они взяли 650000 рублей. Суд был два дня. Один 5часов, другой 3 часа. У одного был сердечный приступ.  Потом они подали ходатайство о возмещении судебных расходов на адвоката в размере 30000 рублей. Судья внесла решение возместить 6000 рублей. Потеряли господа 24000 рублей, о чём сильно жалели. И вот уже 5 лет они обходят меня десятой дорогой, делать гадости перестали. Вот такая история из жизни.  ;)
#
Я думаю, что перед тем, как списывать сумму с текущего ремонта дома, нужно было провести  ОСС и проголосовать за эти расходы. Теперь, если собственники подадут в суд, то вы, скорее всего, его проиграете и деньги придётся вернуть. Всё должно быть согласно ЖК РФ. Можно, конечно сделать ОСС сейчас и объяснить всё людям, думаю, что они должны пойти вам на встречу, но вы же " не благотворительная организация" (ехидно так сказала).

А почему застройщик не провёл эти работы? Или вы имеете ввиду промывку- опрессовку системы отопления? Если промывку- опрессовку, то эти работы должны быть в смете на Содремжил. И тогда это другой поворот.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Коллеги, подскажите, можно ли ПСД на капремонт выполнить  из средств спецсчёта на капремонт(ТСЖ). Проект стоит дорого, своих средств нет. Провести ОСС и одним из вопросов =  1.заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по изготовлению ПСД на КР и утверждение стоимости договора.
2. Финансирование за счёт средств находяшихся на спецсчёте  МКД в ПАО " Сбербанк России". и.д.
Сбер на ПСД денег даст? Кто сталкивался с этим помогите советом, плииз)))))))))))[/QUOTE]

Да. ст 174. ЖКРФ п.1.
Ну Вы хоть нормативку-то читайте перед тем как вопрос задавать. Нельзя-ж на форумах получать базовые знания.[/QUOTE]
Спасибо, это у меня от перечита  dash2 . Спор с соседним предом зашёл о том, что если собираешь минимальный муниципальный, то нельзя, а если свыше, то можно.
ЖК РФ, Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. [U]При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, м[/U]огут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Потом я уже вычитала, что  Областным законом расширен перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Эти работы и услуги могут быть оплачены за счет фондов капремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на эти цели. Теперь сюда включены и работы по подготовке сметной документации на проведение капитального ремонта.
Очень переживаю, комплекс отличницы, хех...житие мое...  :D
#
Коллеги, подскажите, можно ли ПСД на капремонт выполнить  из средств спецсчёта на капремонт(ТСЖ). Проект стоит дорого, своих средств нет. Провести ОСС и одним из вопросов =  1.заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по изготовлению ПСД на КР и утверждение стоимости договора.
2. Финансирование за счёт средств находяшихся на спецсчёте  МКД в ПАО " Сбербанк России". и.д.
Сбер на ПСД денег даст? Кто сталкивался с этим помогите советом, плииз)))))))))))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Пункт 1 - плохо. Название должно быть точно по местному перечню: капитальный ремонт системы отопления (или ГВС). И договор должен называться так же. А в предмете договора+в техзадании распишите детали.
Пункт 2. Что-то не помню необходимость указывать подрядчика. Вы его укажете, а он сменит вывеску. Или найдёте другого. Зачем Вам лишняя конкретика. Указывать надо сумму договора. Аванс нет нужды голосовать: он прописан в ЖК. В разделе договора об условиях оплаты предусматриваете аванс - 30%.
Пункт 3. Надо.
Ничего не придумывайте лишнего, не связывайте себе руки. Всё написано в  ст. 189 п.5. может быть что-то ещё местное...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проект протокола обсудите с банком. Он и только он вправе принимать решение по оплате/неоплате.[/QUOTE]
Спасибо огромное.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
 Проект же ещё должны тепловики утвердить[/QUOTE]
Их и наймите проектировать.[QUOTE]Изумруд пишет:
 Должны быть вопросы как требуют[/QUOTE]
Меньше рисков. Что конкретно? В чём отсебятина?[/QUOTE]

Вопросы такие:1. за проведение капремонта ИТП+замена на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС.(или системы отопления и указать перечень того, что будем делать?) 2. За организацию, которая будет делать ПСД и договор с этой организацией( нужно ли указывать30% предоплаты или это должно быть прописано в договоре?). 3. за выделение на всё это средств со спецсчёта, 4. За подписание акта выполненных работ. Что ещё?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Сугубо ИМХО. Как бы делал я. Тут есть варианты в зависимости от наличия подрядчиков уже сейчас.
Если у вас внятный подрядчик по собственно работам, то он цену работы и комплектующих с некоторым запасом определит и без проекта. У него могут быть свои или  проектанты или фирма-субподрядчик. Тогда у вас единый договор, что проще. Если у подрядчика этот вопрос не решается, "подставьте" своего субчика на проектирование. Если подрядчику нужна работа, он на это пойдёт - невелика проблема.
Если это не получается почему-либо, что поделать - два договора, но их сметы должны быть приброшены и ОФОРМЛЕНЫ уже сейчас. Иначе вмажетесь в нехватку средств. Нормальный сметчик за 3 к₽ сделает это за два вечера. Но надо вникать самим, без этого никак. Надо понимать номенклатуру комплектующих, чувствовать объёмы работ, трудозатраты и пр.
Два собрания - непозволительная роскошь. У вас единый комплекс работ, не фиг его дробить.[/QUOTE]

Сама впадаю в уныние от двух ОСС, да ещё с 2/3голосов. Подрядчик у нас уже есть, но он хочет деньги за ПСД получить перед выполнением работ. Проект же ещё должны тепловики утвердить. А потом на основанииПСД уже делать КР. ГЖИ предлагает читать ЖК, мол там всё есть. Есть то оно есть, но как это есть применить к конкретному случаю-вот в чём вопрос. У меня два ИТП и сумма будет не маленькая...А делать надо, дому 10 лет, но проблем с отоплением и ГВС. Строители так накрутили, что просто ужас. Дом "концевой", а котельная не тянет, запускаемся осенью по месяцу. Спасибо, но интересуют вопрос для голосования. Должны быть вопросы как требуют или можно "своими словами"?  :P
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
[QUOTE]Леший пишет:

Жилец что ли? Опу после намыливания надо споласкивать водой той что идет на  ОДН.[/QUOTE]


Ветеран, не надо умничать, чем ополаскивать опу как нибудь разберусь сама. Я председатель правления ТСЖ и в доме 350 квартир.  Счет на ОДН нам выставляет ТСНэнерго. Меня интересовал вопрос разной цены на ОДН.[/QUOTE]
Не ругайтесь))) Пятница же[/QUOTE]
Не буду, Обидел, хотела совета, а он зло пошутил, жителем обозвал, хех....
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ignatov пишет:
Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE]
А у вас осталась такая возможность?
Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас.[/QUOTE] ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном.[/QUOTE]

Здравствуйте, коллега. У меня такой вопрос, если сможете, помогите. Собрались сделать капремонт ИТП+заменить на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС. Сейчас столкнулись с такой проблемой. На все эти наши хотелки нужно сделать ПСД из средств на капремонт(спецсчёт). Какие вопросы поставить на голосование? Хотели обойтись одним собранием, но не получается. Сначала голосуем1. за проведение капремонта ИТП+замена на более точные с датчиками давления+ система погодного регулирования+ замена системы ГВС.(или системы отопления и указать перечень того, что будем делать?) 2. За организацию, которая будет делать ПСД и договор с этой организацией( нужно ли указывать30% предоплаты или это должно быть прописано в договоре?). 3. за выделение на всё это средств со спецсчёта, 4. За подписание акта выполненных работ. Что ещё? Потом второй этап уже выполнение  работ по капремонту ещё одно собрание. Но сейчас важно начать. Очень нервничаю. Жду ответа.
#
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
А нам ТСН энерго выставляет ОДН с НДС, да ещё по разной цене. Норматив по 3,60р/квт, сверхнорматив по 5,04... Чувствую, что это неправильно, но добиться вразумительного ответа с ссылкой на нормы закон не могу. Начало года ну очень активное. Год только начался, а уже вся опа в мыле.((((((([/QUOTE]
Жилец что ли? Опу после намыливания надо споласкивать водой той что идет на  ОДН.[/QUOTE]


Ветеран, не надо умничать, чем ополаскивать опу как нибудь разберусь сама. Я председатель правления ТСЖ и в доме 350 квартир.  Счет на ОДН нам выставляет ТСНэнерго. Меня интересовал вопрос разной цены на ОДН.
#
А нам ТСН энерго выставляет ОДН с НДС, да ещё по разной цене. Норматив по 3,60р/квт, сверхнорматив по 5,04... Чувствую, что это неправильно, но добиться вразумительного ответа с ссылкой на нормы закон не могу. Начало года ну очень активное. Год только начался, а уже вся опа в мыле.(((((((

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!