Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отзыв лицензии по основаниям части 2 п. 2 ст. 199 ЖК
 
У нас ситуация 1 в 1: есть лицензии на 2 соседних субъекта РФ, в одном субъекте есть дома в реестре, в другом субъекте- нет. ГЖИ второго субъекта подали заявление на аннулирование лицензии по ч.2 ст.199 ЖК РФ. Отзыв то я написал, в том числе учитывал доводы по вышеуказанному делу А63-22387/2018, но практика сами знаете какая, думаем как минимизировать потери. Представитель ГЖИ намекнул что можно подать заявление  о  прекращении действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами, и якобы потом (при возникновении необходимости) можно без проблем получить заново.
Звучит неплохо, учитывая что в случае аннулирования лицензии по 2 субъекту РФ, ГЖИ 1го субъекта РФ будет стабильно клепать ч.2 ст. 14.1.3 КоАП, + после окончания действия текущей лицензии мы пролетаем с получением новой (да, 11 января 2023 года не за горами). Вообщем, пытаюсь найти подводные камни во всем этом. ГЖИшники утверждают что не мы первые, если решимся, но что меня смущает ГЖИшник решение проблемы приносящий. Кто нибудь пробовал уже так отбиться от ч.2 ст.199 ЖК РФ?
Нюансы договора цессии
 
На мой взгляд Вам по сути нужно доказать:
1. Наличие спорного права у цедента на момент цессии (задолженность объективно была)
2. Договор цессии не являлся безвозмездным (при этом размер вознаграждения цедента не является критерием возмездности)
3.Не уведомление должника новым/ старым кредитором несет только риск для цессионария признание надлежащей оплаты должника цеденту. Больше вроде никаких подводных камней не несет.
Грубые нарушения лицензионных за долги в 2 месяца...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
сегодня в 10.00 на канале в ютуб вебинарю...[/QUOTE]
можно будет запись потом где глянуь?, я в 10 в суд улетаю
Ребята помогите с голосованием плиз. С нас ящик шампанского на слёте)))
 
проголосовал
ближайшие соперники-Сантехники ЖРП №8, Ижевск 99 голосов против 120
Цессия с рсо
 
предвижу такое западло: цедент и цессионарий не уведомят жЫтелей о переходе долга, житель оплатит цеденту, а цессионарий не признает данную оплату погашением долга.
а еще каждый жЫтель на суде будет заявлять что договор цессии ничтожный т.к. цессинарий предоставил цеденту несоответствующее возмещение (ну там хоть судебная практика на стороне цессинария и цедента)
а также внимательно определяйте размер возмещения от цессионария цеденту т.к. исковая давность практически у всех жЫтелей будет 90% - соответственно суммы будут меньше.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
вроде исправилось, я скачал
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А кто-то встречался при формировании запросов на выписку из РР с кодом ошибки "Запрос не обнаружен в RDC"? В пятницу заказали выписку по дому, по всем помещениям пришел такой ответ[/QUOTE] такая же ошибка, заказывал 2 августа, может глюк какой?
Помогаем ломать практику по остаткам на МКД
 
а можно ссылочку на дело?
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]engener пишет:
т.е. все согласны что площади МОПов при таком расчете не учитываются?[/QUOTE]
что такое моп в вашем понимании?[/QUOTE]лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы
у нас на каждом доме по крайней мере на 1 этаже, около входа в подъезд, стоит батарея, в т.ч. по этому и возник вопрос
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
т.е. все согласны что площади МОПов при таком расчете не учитываются?
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Vlada пишет:
В указанном документе в графе "ед.измерения" указано - Гкал/кв.м.[U]общей площади[/U]. А общей площади чего? ..жилого помещения, многоквартирного дома??
п.5. ст. 15 ЖК РФ: [U]Общая площадь жилого помещения состоит [/U]из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [U]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/U]
Жителям вы считаете по общей площади помещения, значит, и РСО необходимо дать такую же площадь.[/QUOTE] я тоже так читаю, просто в силу неопытности сомневаюсь по поводу МОП, включать ли площади МОП? (хотя как и кому их включишь если по 354м их нет нигде)
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

А может эти?
[URL=http://docs.cntd.ru/document/456012210]http://docs.cntd.ru/document/456012210[/URL][/QUOTE]
нет, эти для г.о. Шаховская[/QUOTE]
В любом случае у нас утверждает норматив правительство области, а не омсу. (не прочел, что оно у вас по разное для разных частей области).[/QUOTE]
ну я как бы за площадь спрашивал, а не за норматив. у нас тут свой   klub и мы вроде как неверно указали РСО площади МКД без ОДПУ для расчета отопления. Т.е. я думаю что правильно было указать как сумму площадей всех жилых помещений (без балконов-лоджий) и нежилых ( по 354м для МКД без ОДПУ вроде как так) я прав?   dash2
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]engener пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Дайте пожалуйста документ посмотреть целиком. Норматив должен быть установлени субъектом, а вы выше говорили про ОМСУ. Хочу увидеть документ, что б иметь возможность вам что то сказать.  :([/QUOTE]
[URL=http://www.uksouth.ru/home/u289579/uksouth.ru/www/userfiles/file/952.pdf]8-9 стр[/URL][/QUOTE]
А может эти?
[URL=http://docs.cntd.ru/document/456012210]http://docs.cntd.ru/document/456012210[/URL][/QUOTE]
нет, эти для г.о. Шаховская
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Дайте пожалуйста документ посмотреть целиком. Норматив должен быть установлени субъектом, а вы выше говорили про ОМСУ. Хочу увидеть документ, что б иметь возможность вам что то сказать.  :([/QUOTE]
[URL=http://www.uksouth.ru/home/u289579/uksouth.ru/www/userfiles/file/952.pdf]8-9 стр[/URL]
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]engener пишет:
Ребят, очень нужна ваша помощь, подскажите мне тупому, как рассчитать плату за отопление которую УО (мы-дебилушки) должны оплатить РСО при следующих исходных данных:
[/QUOTE]
Для начала разговора выложите пожалуйста документ утверждающий норматив потребления. Давайте мы его сначала посмотрим, а потом уже будем гадать ... или не будем.[/QUOTE]
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]engener пишет:
в нашей ситуации получается что нам РСО начисляет по общей площади МКД[/QUOTE]
А у вас в каждом доме на каждом этаже МОП стоят радиаторы отопления?[/QUOTE] да вроде нет
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]engener пишет:
б) Брать общую площадь всего МКД (коробку грубо говоря) и это считать объемом потребленной тепл. энергии на МКД.[/QUOTE]
А как мне, собственнику 40 кв.м при утвержденном тарифе, можно начислить на бОльшую площадь?[/QUOTE] нет, конечно, в нашей ситуации получается что нам РСО начисляет по общей площади МКД, мы жителям - согласно 354, соответственно разницу (метраж МОП) мы вешаем на себя. Просто эта ситуация длиться довольно долго, и я не уверен что правильно понимаю что мы сами на себя повесили лишний метраж
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
Ребят, очень нужна ваша помощь, подскажите мне тупому, как рассчитать плату за отопление которую УО (мы-дебилушки) должны оплатить РСО при следующих исходных данных:
1. МКД у нас без ОДПУ
2. Нормативы потребления отопления утверждены в 2009г. с тех пор их никто не пересматривал. норматив установлен как Гкал на 1 кв.м. общей площади.
3. Поскольку нормативы утверждены в 2009г, коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению определить нет возможность (формально он 7/12) но по 354му: количество месяцев отопительного периода, определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению; соответственно пока новые нормативы не утвердят, не утвердят и кол-во месяцев в отопит. периоде (по крайней мере я так понимаю)
4. С отоплением МОПов где как - чаще всего стоит 1 батарея около входной группы, на вышерасположенных этажах приборов отопления нет.

Я пытаюсь понять: Согласно П.П. РФ № 354
для нашего варианта есть 2 формулы 2 и 2(1):
Pi = Si x NT x TT
Pi = Si x (NT x K) x TT
отбрасывая неясность с коэффициентом периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению,
для меня остается важным вопрос как рассчитать размер потребленной тепловой энергии на МКД при отсутствии ОДПУ, т.е. как брать площадь?

а) Брать отдельно площадь жилых (без балконов и лоджий), суммировать с общей площадью нежилых и это считать объемом потребленной тепл. энергии на МКД. (т.к. про площадь МОПов в 354 ни слова)

б) Брать общую площадь всего МКД (коробку грубо говоря) и это считать объемом потребленной тепл. энергии на МКД.
Залитие магазина с порчей товара
 
ну факт нахождения "поврежденного товара" в помещении в момент залива ему надо будет доказать - инвентаризация там, свидетельские показания. Как правило предъявляют договора на покупку товара, квитанции об оплате, возможно еще акты приема передачи. ХЗ как именно ваш визави поведет себя, я просто написал чтобы вы заранее обеспокоились оценкой, а то оценка инициированная противной стороной может такого нарисовать....По нашему делу привлеченный магазином оценщик описал что в результате залива полностью уничтожен такой вид товара как резиновые перчатки и стальной мангал.
Залитие магазина с порчей товара
 
Пока оценки поврежденного имущества "лицом имеющим специальные познания" не будет - идут они лесом, тут важно если Вам придет приглашение на присутствии в оценке обязательно провести свою оценку, опять же у "лица имеющим специальные познания" (оценщика) причем важно сделать это еще ДО суда, чтобы в суде у вас был аргумент на оспаривание оценки "пострадавшей" стороны. Сейчас сам по такому делу сужусь, но у нас несколько иные обстоятельства -  "пострадавшая" сторона не предъявила для судебной экспертизы товар, "списав" его ДО подачи иска. Досудебную оценку "поврежденного" товара мы не произвели, так что попадос. Регион у вас какой хоть?
Один дом в две очереди и ТСЖ
 
может немного не в тему вопроса, но по этой задолженности ТСЖ выиграет, услуги то должнику оказывало ТСЖ и он их принимал. По вопросу как дальше быть с ТСЖ -я хз
РСО взымает пени за жильцов. Кто даст дельный совет?
 
может стоило привести как свои доводы ту логическую цепочку, которая положена в основу решения, а не просто ссылаться на решение по делу?
Vissarionichy day
 
С днем рождения!
Взыскание с неЖильца и проблемка.
 
158 ЖК ч.4, не?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]nelehaina пишет:
[QUOTE]Raf1234 пишет:
[QUOTE]nelehaina пишет:
Ребят, вот у меня суд просит сейчас на каждого долевого собственника  подавать отдельный приказ...
Кто делает так?
Я просто что-то думаю, что если в ситуации с собственниками( или со-собственниками)-несовершеннолетними и зарегистрированными родителями практического смысла нет писать отдельное на каждого?  Юридический смысл есть, но как вы просите взыскать на практике в таких случаях?..... или если 5 собственников?[/QUOTE]
я на долевиков в одном заявлении подаю. просто долг делю в зависимости от вида собственности: если долевая, то прошу взыскать в  долях соответственно доле каждого,а если общая прошу взыскать солидарно. но пока не знаю что суд скажет. только несу на сдачу заявления[/QUOTE]

Спасибо, я раньше тоже так делала, у меня проходило, но сейчас новые веянья... в общем, судья с отпуска выйдет узнаю у нее подробнее, да и вы отпишитесь?[/QUOTE]
[quote:3oihtykq]6. Если заявленное взыскателем требование адресовано нескольким лицам, являющимся солидарными должниками (например, к заемщику и поручителю по кредитному договору), либо в одном заявлении, поданном взыскателем, указано несколько требований (например, о взыскании суммы основного долга и неустойки), судебный приказ может быть вынесен мировым судьей, арбитражным судом, если общий размер заявленных требований не превышает пределов, установленных статьей 121 ГПК РФ и статьей 229.2 АПК РФ.
При предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных статьей 121 ГПК РФ и статьей 229.2 АПК РФ пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.
[/quote:3oihtykq] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Дата начала правомерного начисления пени
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Судья небось прочитала практику, что взыскание пени обусловлено своевременным информированием собственника о размере предстоящей внесению суммы путём представления платежного документа (есть такая арбитражная практика), но есть и другая. Если надо - выложу решение по поволжскому округу[/QUOTE] Возникла схожая ситуация - ответчик напирает на отсутствие доказательств своевременного направления счетов ответчику в связи с чем не признает пени. Можно как то увидеть это решение по поволжскому округу? Может есть какая еще практика относительно данной темы?
Образец ответа ГЖИ и жителям по расчету КРСОИ по счетчикам
 
Спасибо!
С наступающим днем дурака)))
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Открыта оххота на чибиса   :D
Кстати, [quote:2n0xg93i]В Древнем Риме чибис считался зловещей птицей. [/QUOTE] :evil:[/quote:2n0xg93i] с чего бы это, да? :)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Nusha пишет:


так выписки можно получить? работает  получается?[/QUOTE]

Давно уже работает - если ключ есть.[/QUOTE]
Ключ есть- денег нет - непонятно как пополнить  :(
Образец. Информация для потребителя предоставляемая в соответствии с п.31 п.п.п), Правил 354
 
спасибо товарищу Рембо за наше счастливое детство! сэкономленное время

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!