21.07.2022 13:44:59
Но по установке шлагбаума 2/3 от всех голосов . Жаль
|
21.07.2022 13:40:03
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал: Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE] Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%. |
21.07.2022 13:40:01
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал: Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE] Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%. |
21.07.2022 09:25:48
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся уставнавливать шлагбаум на парковку (земля ТСЖ) дома. Сейчас там забор и железные ворота, которые неудобны в использовании.
Мы должны набрать 2/3 голосов. Но на практике оказалось оч сложно. Дом большой, многие собственники в других городах. Это ни на что не влияет? Или брать 2/3 от присутствующих? Просто из-за тех, кто не проживает, люди, живущие в доме и делающие установить шлагбаум, могут остаться без него. |
24.02.2022 15:23:58
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал: ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE] Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти. У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое) |
24.02.2022 14:39:25
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7. Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь. P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта |
17.02.2022 12:21:21
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
|
15.02.2022 22:13:17
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком. |
15.02.2022 22:05:45
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
|
15.02.2022 22:03:00
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт? |
15.02.2022 21:59:07
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже) |
15.02.2022 20:25:21
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
|
15.02.2022 20:24:05
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
|
15.02.2022 20:19:19
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»
Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все. Одн не выставляем. |
14.02.2022 19:06:47
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?
И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей. То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома? |
14.02.2022 17:39:25
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
|
13.02.2022 14:55:05
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
|
13.02.2022 08:42:12
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.
Спасибо! |
12.02.2022 22:16:33
Значит получается, как обычно, идти по квартирам… Больше наши члены никаким образом не голосуют. Из. 98 квартир, бюллетени сдали 20(( И не принять смету тоже не можем((
|
12.02.2022 22:13:47
Спасибо!
|
12.02.2022 21:46:07
Впереди ноль лишний написала), в общем к учету 31,8
|
12.02.2022 21:33:34
Такая нелепая ситуация.
сегодня пишет в Вайбер собственник гневное сообщение: « По какому праву Вы вносите отличные от счетчиков показания?» Выясняется, что на присланном фото 000031820 Я ставлю 32 м3 к расчёту. Округляю « Горячая вода 31» «Пришлите мне правила, где это указано» Я так понимаю этих правил действительно нет. Математический расчёт. Ранее работала на водоканале, так же рассчитывали, округляя. Делать перерасчёт? Или настаивать на своём? |
12.02.2022 21:18:50
Подниму тему . Пример площадь дома 7000 м2
Членов 3500 м2 В голосования приняли участие 2500 м За 100% идёт 2500 м2 или 3500 м2 ? |
12.02.2022 21:13:41
Подскажите, пожалуйста! Мы тсж. Пришли на должность председателя и бухгалтера недавно. Выяснили , что есть две квартиры с задолженностью ~ 100000 руб. слышала от коллег, что сейчас необязательно направлять претензию собственнику. Делаем протокол с принятием сметы на 2022 год. В суд пойдёт этот протокол или нужно предыдущие?
|
29.12.2021 18:06:59
Месячное начисление 162000 это за что? Раз прямые договора с ресурсниками? Содержание жилья 30 руб.м2
|
28.12.2021 21:54:59
Не думаю. Человек в отпуске официальном может быть хоть в другой стране, получается. А погодные условия, вещь не предсказуемая.
|
28.12.2021 21:53:22
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера. В нашем городе таких услуг точно нет, максимум есть Межрегиональный информационно-расчетный центр, который занимается начислением квитанций, но от отсутствия бухгалтера это никак не спасёт.
|
28.12.2021 21:04:25
Ещё вопрос по ИП. Заключили договор на обслуживание придомовой территории и влажную уборку подъездов на сумму ~~ 20000. Понадобилась генеральная уборка подъезда, или доп. работы у дворника. Что делаете? Доп.соглашение к договору? А на следующий месяц снова доп.соглашение, с прежними цифрами. Или все разными договорами?
|
28.12.2021 20:48:19
Бухгалтерия начисляет квитанции, проставляет оплату, отправляет отчетность, начисляет зарплату? Сколько эти услуги обходятся в месяц?
И сколько стоят услуги размещения инфо на гис жкх? |
28.12.2021 20:41:31
Чтобы проводить управляющего в отпуск, нужно найти замену на месяц. Но никому не захочется брать на себя ответственность. Получается, если он уходит в отпуск, и с крыши падает снег на кого-то, кто будет нести ответственность?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!