new_year

Форум

ГлавнаяГалина Владимировна

Галина Владимировна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Жалобы не собственника
 
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию[/QUOTE] а вы в суде просили об истребовании наследственного дела?
нельзя посмотреть решение? просто любопытно...в личку[/QUOTE]
Вот именно это не просили, прикладывали обращения дочери умершей в жилищную только. Но суд сказал, что это не в их компетенции.

Уже позвонили судье ( так совпало, что нужен был личный звонок по другому делу), заодно спросили, что нам делать дальше. Ответ был какой-то мутный.
Подавайте иск сразу на дочь.  Толку то? У нас снова нет подтверждающих документов ни росреестр, ни наследство .
Спасибо форуму, нашла в системе, нотариуса наследственного дела. Написали ей запрос. Она нам подтвердит факт открытия наследственного дела. Наверное, с ним и будем новый иск подавать. И пусть суд запрашивает , кто точно собственник.

Столько телодвижений. Не понятно, почему, когда на умершую изначально выдали судебный приказ, приставы не могли запросить наследственное дело…[/QUOTE] 1. Мы брали информацию из реестра наследственных дел [URL=https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/]https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/[/URL]
Указанный информационный ресурс может быть использован в деятельности судов для поиска необходимых данных для осуществления правосудия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)) 2. подавали на предположительного наследника (кто прописан, однофамильцы, кого подозреваем)
3. при подаче иска уже прикладывали ходатайство о запросе наследственного дела у нотариуса (на основании реестра наследственных дел).

Уже три дела с положительным исходом для нас.[/QUOTE] вот по этой ссылке и нашли нотариуса исполнителя. Она нам отпишется, что действительно дело открыто. Его тоже в суд приложим. Ну и все заново , только так как вы написали!
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?[/QUOTE] Ключевой правильный вопрос.[/QUOTE]
Я, конечно, все понимаю. Но не так все просто как кажется. У нас там и грунтовые воды бывают. Дом построен на природном овраге, пруду. Так что цоколь все равно будет мокнуть. Когда подвалы продавали, предлагали жителям, но никто не стал покупать, знали, что вода. Тогда продали в летнее время по цене ниже рыночной. Но правда не все пока.

На новую гидроизоляцию и ремонт отмостки никто гарантию давать не хочет. Так как нет уверенности, что не потечет . Собственника нежилого понять можно, но он советует вплоть до «Пусть экскаватор приезжает и откапывает до фундамента» Это для нас невыполнимо. И нет гарантии, что такие манипуляции не по ведут к возможной трещине дома
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию[/QUOTE] а вы в суде просили об истребовании наследственного дела?
нельзя посмотреть решение? просто любопытно...в личку[/QUOTE]

Вот именно это не просили, прикладывали обращения дочери умершей в жилищную только. Но суд сказал, что это не в их компетенции.

Уже позвонили судье ( так совпало, что нужен был личный звонок по другому делу), заодно спросили, что нам делать дальше. Ответ был какой-то мутный.
Подавайте иск сразу на дочь.  Толку то? У нас снова нет подтверждающих документов ни росреестр, ни наследство .
Спасибо форуму, нашла в системе, нотариуса наследственного дела. Написали ей запрос. Она нам подтвердит факт открытия наследственного дела. Наверное, с ним и будем новый иск подавать. И пусть суд запрашивает , кто точно собственник.

Столько телодвижений. Не понятно, почему, когда на умершую изначально выдали судебный приказ, приставы не могли запросить наследственное дело…
Жалобы не собственника
 
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию.
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
 
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE] Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE] Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику[/QUOTE]
Так у нас нет даже ее ФИО… она эти сведения не предоставляет. С чего мы должны обязательства свои исполнять? Может быть она мошенница вообще. Как отписаться в Г-ЖИ, что в реестре собственников не числится этот человек
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
В суд обратились. [/QUOTE] На покойника?
Дочь же существует? У Вас в паспортном столе сведения о семье покойного сохранились. +  жалобы = фактическое принятие наследство.[/QUOTE]
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила.[/QUOTE] [URL=https://pravo.ru/news/241056/]https://pravo.ru/news/241056/[/URL]
Обращайтесь в суд, Да 100 000 Вам не грозит. Она исковую давность заявит.. Но что то получите.[/QUOTE]
В суд обратились. Исполнительный лист выдали. Но приставы не найдут собственника. Поэтому никто ничего так и не платит
Жалобы не собственника
 
Здравствуйте! В ТСЖ за квартирой #69 образовалась задолженность более 100 000 руб. Предыдущее правление «не связывались» с этим. Когда мы взяли дом, подали документы в суд. Но дело встало. Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила. И вот эта дочь теперь замучила жалобами в ГЖИ. Нам дают штрафы.
Из последнего пришло предписание провести видео диагностику вент канала квартиры. Но каким образом можно написать, что с какой стати мы должны это делать не собственнику? Кто вообще этот человек, который пишет жалобы, если у нас нет никаких документов о ней. Как найти управу? Как долги платить - нет! Как писать жалобы,пожалуйста . Почему мы должны выполнять обязательства по содержанию жилья, а она свои обязательства не исполняет.
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Проверка была вчера
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
[QUOTE]Леший написал:
Странно, почему штраф 4 косаря, а не 250. Проверка была согласована с прокуратурой и когда была?[/QUOTE]
Потому что выписали на председателя, а не на ТСЖ
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
https://ibb.co/X3TSHSN
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Понравилось название темы. Решила задать вопрос здесь.

В Г-ЖИ поступило заявление о ненадлежащем качестве общего имущества мкд. Написала письмо не собственница, а ее дальняя родственница, которая юридически к нашему дому не имеет отношения. Пришёл инспектор, составил акт, и вместе с предписанием по устранению трещины в подъезде , дал штраф 4000 руб.

Не совсем понятно за что? Может быть дом дал усадку , и трещина появилась на днях. За что сразу штраф? Можно ли это как-то обжаловать?
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Но по установке шлагбаума 2/3 от всех голосов . Жаль
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся уставнавливать шлагбаум на парковку (земля ТСЖ) дома. Сейчас там забор и железные ворота, которые неудобны в использовании.
Мы должны набрать 2/3 голосов.
Но на практике оказалось оч сложно. Дом большой, многие собственники в других городах. Это ни на что не влияет? Или брать 2/3 от присутствующих? Просто из-за тех, кто не проживает, люди, живущие в доме и делающие установить шлагбаум, могут остаться без него.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
Перерасчет
 
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
Перерасчет
 
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
Перерасчет
 
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
Перерасчет
 
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
#
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию[/QUOTE] а вы в суде просили об истребовании наследственного дела?
нельзя посмотреть решение? просто любопытно...в личку[/QUOTE]
Вот именно это не просили, прикладывали обращения дочери умершей в жилищную только. Но суд сказал, что это не в их компетенции.

Уже позвонили судье ( так совпало, что нужен был личный звонок по другому делу), заодно спросили, что нам делать дальше. Ответ был какой-то мутный.
Подавайте иск сразу на дочь.  Толку то? У нас снова нет подтверждающих документов ни росреестр, ни наследство .
Спасибо форуму, нашла в системе, нотариуса наследственного дела. Написали ей запрос. Она нам подтвердит факт открытия наследственного дела. Наверное, с ним и будем новый иск подавать. И пусть суд запрашивает , кто точно собственник.

Столько телодвижений. Не понятно, почему, когда на умершую изначально выдали судебный приказ, приставы не могли запросить наследственное дело…[/QUOTE] 1. Мы брали информацию из реестра наследственных дел [URL=https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/]https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/[/URL]
Указанный информационный ресурс может быть использован в деятельности судов для поиска необходимых данных для осуществления правосудия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)) 2. подавали на предположительного наследника (кто прописан, однофамильцы, кого подозреваем)
3. при подаче иска уже прикладывали ходатайство о запросе наследственного дела у нотариуса (на основании реестра наследственных дел).

Уже три дела с положительным исходом для нас.[/QUOTE] вот по этой ссылке и нашли нотариуса исполнителя. Она нам отпишется, что действительно дело открыто. Его тоже в суд приложим. Ну и все заново , только так как вы написали!
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
В смысле - изнутри? А то, что цоколь останется влажный - это нормально?[/QUOTE] Ключевой правильный вопрос.[/QUOTE]
Я, конечно, все понимаю. Но не так все просто как кажется. У нас там и грунтовые воды бывают. Дом построен на природном овраге, пруду. Так что цоколь все равно будет мокнуть. Когда подвалы продавали, предлагали жителям, но никто не стал покупать, знали, что вода. Тогда продали в летнее время по цене ниже рыночной. Но правда не все пока.

На новую гидроизоляцию и ремонт отмостки никто гарантию давать не хочет. Так как нет уверенности, что не потечет . Собственника нежилого понять можно, но он советует вплоть до «Пусть экскаватор приезжает и откапывает до фундамента» Это для нас невыполнимо. И нет гарантии, что такие манипуляции не по ведут к возможной трещине дома
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию[/QUOTE] а вы в суде просили об истребовании наследственного дела?
нельзя посмотреть решение? просто любопытно...в личку[/QUOTE]

Вот именно это не просили, прикладывали обращения дочери умершей в жилищную только. Но суд сказал, что это не в их компетенции.

Уже позвонили судье ( так совпало, что нужен был личный звонок по другому делу), заодно спросили, что нам делать дальше. Ответ был какой-то мутный.
Подавайте иск сразу на дочь.  Толку то? У нас снова нет подтверждающих документов ни росреестр, ни наследство .
Спасибо форуму, нашла в системе, нотариуса наследственного дела. Написали ей запрос. Она нам подтвердит факт открытия наследственного дела. Наверное, с ним и будем новый иск подавать. И пусть суд запрашивает , кто точно собственник.

Столько телодвижений. Не понятно, почему, когда на умершую изначально выдали судебный приказ, приставы не могли запросить наследственное дело…
#
Суд наше «фактическое наследство» не принял. Капец. И никто не может узнать, кто наследник. Нам не дают такую информацию.
#
Такая ситуация. Есть цокольный этаж. Офисы. Один офис протекает ввиду «плохой отмостки» . Менять отместку по кап ремонту жильцы не согласны. Суммы космические, в приоритете ремонт кровли. Собственник офиса хочет обратиться в суд на ТСЖ, что б оно устранило течь, сам при этом гидроизоляцию делать со своей стороны отказывается. Другие сделали, и не текут. Как быть?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE] Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE] Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику[/QUOTE]
Так у нас нет даже ее ФИО… она эти сведения не предоставляет. С чего мы должны обязательства свои исполнять? Может быть она мошенница вообще. Как отписаться в Г-ЖИ, что в реестре собственников не числится этот человек
#
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
В суд обратились. [/QUOTE] На покойника?
Дочь же существует? У Вас в паспортном столе сведения о семье покойного сохранились. +  жалобы = фактическое принятие наследство.[/QUOTE]
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила.[/QUOTE] [URL=https://pravo.ru/news/241056/]https://pravo.ru/news/241056/[/URL]
Обращайтесь в суд, Да 100 000 Вам не грозит. Она исковую давность заявит.. Но что то получите.[/QUOTE]
В суд обратились. Исполнительный лист выдали. Но приставы не найдут собственника. Поэтому никто ничего так и не платит
#
Здравствуйте! В ТСЖ за квартирой #69 образовалась задолженность более 100 000 руб. Предыдущее правление «не связывались» с этим. Когда мы взяли дом, подали документы в суд. Но дело встало. Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила. И вот эта дочь теперь замучила жалобами в ГЖИ. Нам дают штрафы.
Из последнего пришло предписание провести видео диагностику вент канала квартиры. Но каким образом можно написать, что с какой стати мы должны это делать не собственнику? Кто вообще этот человек, который пишет жалобы, если у нас нет никаких документов о ней. Как найти управу? Как долги платить - нет! Как писать жалобы,пожалуйста . Почему мы должны выполнять обязательства по содержанию жилья, а она свои обязательства не исполняет.
#
Проверка была вчера
#
[QUOTE]Леший написал:
Странно, почему штраф 4 косаря, а не 250. Проверка была согласована с прокуратурой и когда была?[/QUOTE]
Потому что выписали на председателя, а не на ТСЖ
#
https://ibb.co/X3TSHSN
#
Понравилось название темы. Решила задать вопрос здесь.

В Г-ЖИ поступило заявление о ненадлежащем качестве общего имущества мкд. Написала письмо не собственница, а ее дальняя родственница, которая юридически к нашему дому не имеет отношения. Пришёл инспектор, составил акт, и вместе с предписанием по устранению трещины в подъезде , дал штраф 4000 руб.

Не совсем понятно за что? Может быть дом дал усадку , и трещина появилась на днях. За что сразу штраф? Можно ли это как-то обжаловать?
#
Но по установке шлагбаума 2/3 от всех голосов . Жаль
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
#
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся уставнавливать шлагбаум на парковку (земля ТСЖ) дома. Сейчас там забор и железные ворота, которые неудобны в использовании.
Мы должны набрать 2/3 голосов.
Но на практике оказалось оч сложно. Дом большой, многие собственники в других городах. Это ни на что не влияет? Или брать 2/3 от присутствующих? Просто из-за тех, кто не проживает, люди, живущие в доме и делающие установить шлагбаум, могут остаться без него.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
#
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
#
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
#
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
#
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
#
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
#
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
#
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
#
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
#
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
#
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
#
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!