new_year

Форум

ГлавнаяГалина Владимировна

Галина Владимировна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Жалобы не собственника
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE] Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE] Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику[/QUOTE]
Так у нас нет даже ее ФИО… она эти сведения не предоставляет. С чего мы должны обязательства свои исполнять? Может быть она мошенница вообще. Как отписаться в Г-ЖИ, что в реестре собственников не числится этот человек
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
В суд обратились. [/QUOTE] На покойника?
Дочь же существует? У Вас в паспортном столе сведения о семье покойного сохранились. +  жалобы = фактическое принятие наследство.[/QUOTE]
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила.[/QUOTE] [URL=https://pravo.ru/news/241056/]https://pravo.ru/news/241056/[/URL]
Обращайтесь в суд, Да 100 000 Вам не грозит. Она исковую давность заявит.. Но что то получите.[/QUOTE]
В суд обратились. Исполнительный лист выдали. Но приставы не найдут собственника. Поэтому никто ничего так и не платит
Жалобы не собственника
 
Здравствуйте! В ТСЖ за квартирой #69 образовалась задолженность более 100 000 руб. Предыдущее правление «не связывались» с этим. Когда мы взяли дом, подали документы в суд. Но дело встало. Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила. И вот эта дочь теперь замучила жалобами в ГЖИ. Нам дают штрафы.
Из последнего пришло предписание провести видео диагностику вент канала квартиры. Но каким образом можно написать, что с какой стати мы должны это делать не собственнику? Кто вообще этот человек, который пишет жалобы, если у нас нет никаких документов о ней. Как найти управу? Как долги платить - нет! Как писать жалобы,пожалуйста . Почему мы должны выполнять обязательства по содержанию жилья, а она свои обязательства не исполняет.
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Проверка была вчера
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
[QUOTE]Леший написал:
Странно, почему штраф 4 косаря, а не 250. Проверка была согласована с прокуратурой и когда была?[/QUOTE]
Потому что выписали на председателя, а не на ТСЖ
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
https://ibb.co/X3TSHSN
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Понравилось название темы. Решила задать вопрос здесь.

В Г-ЖИ поступило заявление о ненадлежащем качестве общего имущества мкд. Написала письмо не собственница, а ее дальняя родственница, которая юридически к нашему дому не имеет отношения. Пришёл инспектор, составил акт, и вместе с предписанием по устранению трещины в подъезде , дал штраф 4000 руб.

Не совсем понятно за что? Может быть дом дал усадку , и трещина появилась на днях. За что сразу штраф? Можно ли это как-то обжаловать?
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Но по установке шлагбаума 2/3 от всех голосов . Жаль
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся уставнавливать шлагбаум на парковку (земля ТСЖ) дома. Сейчас там забор и железные ворота, которые неудобны в использовании.
Мы должны набрать 2/3 голосов.
Но на практике оказалось оч сложно. Дом большой, многие собственники в других городах. Это ни на что не влияет? Или брать 2/3 от присутствующих? Просто из-за тех, кто не проживает, люди, живущие в доме и делающие установить шлагбаум, могут остаться без него.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
Перерасчет
 
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
Перерасчет
 
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
Перерасчет
 
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
Перерасчет
 
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.

Спасибо!
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Значит получается, как обычно, идти по квартирам… Больше наши члены никаким образом не голосуют. Из. 98 квартир, бюллетени сдали 20(( И не принять смету тоже не можем((
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Спасибо!
Перерасчет
 
Впереди ноль лишний написала), в общем к учету 31,8
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE] Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE] Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику[/QUOTE]
Так у нас нет даже ее ФИО… она эти сведения не предоставляет. С чего мы должны обязательства свои исполнять? Может быть она мошенница вообще. Как отписаться в Г-ЖИ, что в реестре собственников не числится этот человек
#
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE] Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
В суд обратились. [/QUOTE] На покойника?
Дочь же существует? У Вас в паспортном столе сведения о семье покойного сохранились. +  жалобы = фактическое принятие наследство.[/QUOTE]
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила.[/QUOTE] [URL=https://pravo.ru/news/241056/]https://pravo.ru/news/241056/[/URL]
Обращайтесь в суд, Да 100 000 Вам не грозит. Она исковую давность заявит.. Но что то получите.[/QUOTE]
В суд обратились. Исполнительный лист выдали. Но приставы не найдут собственника. Поэтому никто ничего так и не платит
#
Здравствуйте! В ТСЖ за квартирой #69 образовалась задолженность более 100 000 руб. Предыдущее правление «не связывались» с этим. Когда мы взяли дом, подали документы в суд. Но дело встало. Т к прежний собственник умер, а дочь в наследство не вступила. И вот эта дочь теперь замучила жалобами в ГЖИ. Нам дают штрафы.
Из последнего пришло предписание провести видео диагностику вент канала квартиры. Но каким образом можно написать, что с какой стати мы должны это делать не собственнику? Кто вообще этот человек, который пишет жалобы, если у нас нет никаких документов о ней. Как найти управу? Как долги платить - нет! Как писать жалобы,пожалуйста . Почему мы должны выполнять обязательства по содержанию жилья, а она свои обязательства не исполняет.
#
Проверка была вчера
#
[QUOTE]Леший написал:
Странно, почему штраф 4 косаря, а не 250. Проверка была согласована с прокуратурой и когда была?[/QUOTE]
Потому что выписали на председателя, а не на ТСЖ
#
https://ibb.co/X3TSHSN
#
Понравилось название темы. Решила задать вопрос здесь.

В Г-ЖИ поступило заявление о ненадлежащем качестве общего имущества мкд. Написала письмо не собственница, а ее дальняя родственница, которая юридически к нашему дому не имеет отношения. Пришёл инспектор, составил акт, и вместе с предписанием по устранению трещины в подъезде , дал штраф 4000 руб.

Не совсем понятно за что? Может быть дом дал усадку , и трещина появилась на днях. За что сразу штраф? Можно ли это как-то обжаловать?
#
Но по установке шлагбаума 2/3 от всех голосов . Жаль
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777&p=173233]Потом Придумаю[/URL] написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих".[/QUOTE]
Так везде пишется , что собрание правомочно, если кворум имеется. Количество голосов на собрании более 50%.
#
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся уставнавливать шлагбаум на парковку (земля ТСЖ) дома. Сейчас там забор и железные ворота, которые неудобны в использовании.
Мы должны набрать 2/3 голосов.
Но на практике оказалось оч сложно. Дом большой, многие собственники в других городах. Это ни на что не влияет? Или брать 2/3 от присутствующих? Просто из-за тех, кто не проживает, люди, живущие в доме и делающие установить шлагбаум, могут остаться без него.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
#
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
#
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
#
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
#
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
#
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
#
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
#
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
#
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
#
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
#
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
#
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
#
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
#
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.

Спасибо!
#
Значит получается, как обычно, идти по квартирам… Больше наши члены никаким образом не голосуют. Из. 98 квартир, бюллетени сдали 20(( И не принять смету тоже не можем((
#
Спасибо!
#
Впереди ноль лишний написала), в общем к учету 31,8

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!