new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Приказ Минстроя 292/пр от 14.05.2021 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"
 
С 01 марта 2022 года вступят в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя 292/пр от 14.05.2021.

Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Может кто-то подскажет. Вопрос о размещении информации о состоянии взаиморасчетов с РСО. Ранее с одной из РСО размещала по такой схеме: во вкладке состояние расчетов высвечивался договор и я вносила в него свои данные о расчетах. Но с другой РСО так не получается, не находит договор (именно во вкладке состояние расчетов. Во вкладке реестр договор ресурсоснабжения он есть). Как поступить в данной ситуации? Как добавить информацию о взаиморасчетах? Заранее благодарю.[/QUOTE]
А кто разместил те договора, которые вы видите на вкладке "Договора ресурсоснабжения": вы или ресурсник?

Вообще, эти договоры размещает РСО, указав второй стороной договора Вашу управляйку и прикрепив полный перечень МКД, на которые поставляется ресурс.

При этом, у нас несколько лет была ситуация, когда поставщики КУ не считали нужным заводить эти договора в ГИС ЖКХ. В этой ситуации мы сами вводили по договору все данные и во вкладке договора загружали инфу по взаиморасчетам. Но если правильно помню, то сейчас эту возможность у управляек "прикрыли".

А в Вашей ситуации нужно проверять - предоставлена ли сотруднику, пытающемуся разместить информацию о взаиморасчетах, такая функция администратором организации
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.[/QUOTE]
а подтверждения в госуслугах уже приходило?[/QUOTE]
Да, сразу.
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.[/QUOTE]
они потом будут обязаны отключить связь по тем симкам, по которым нет данных. Не удивляйтесь, если это произойдет.[/QUOTE]
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Да, Юр, должны были симки , которые принадлежат оборудованию зарегистировать до 1 сентября, а которые физ лица до 1 ноября. И таки, да, онлайн кассы! там тоже симка[/QUOTE]
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
Правительство России  продлит мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на 2022  год. Об этом на пленарной сессии Московского финансового форума заявил  премьер-министр Михаил Мишустин, трансляция оттуда велась на  YouTube-канале мероприятия.

«Хочу сказать, что правительством  принято решение о продлении моратория на плановые проверки  представителей малого предпринимательства на следующий год», — объявил  премьер-министр. Соответствующее постановление кабмина, по его словам,  уже готовится.

«Мораторий коснется порядка 100 тыс. субъектов малого бизнеса», — добавил Мишустин.

В  конце августа президент России Владимир Путин поддержал введение  моратория на проверки малого бизнеса в 2022 году. «Чем меньше  административное давление, тем лучше», — указывал глава государства.
Впервые мораторий на  проведение плановых проверок бизнеса был введен 1 января 2016 года и  продлился до конца 2018 года. За этот период от плановых проверок были  освобождены более 500 тыс. малых предприятий.

После этого меру продлевали еще два раза — до конца 2020 года и до конца 2021 года.

Источник: [URL=https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]
Расчеты с РСО за пределами сроков исковой давности
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Вопрос как раз в нормативе на подогрев ГВС по двухкомпонентному тарифу.[/QUOTE]
Почитайте решение суда: target="_blank"
download="ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc">ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc
(44.5 КБ)
Расчеты с РСО за пределами сроков исковой давности
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
УО-исполнитель КУ. с ноября 2016 по март 2019 начисляла собственникам за гвс тепловая энергия по показаниям ОДПУ. Расчеты с РСО проводились так же. В 2021 году ИГЖН провела проверку. Выдала предписание о проведении перерасчета по нормативу за период ноябрь 2016-март 2019. Получается, что УО должна сделать перерасчет собственникам. А предъявить ресурснику незаконное обогащение сможет только с сентября 2018 года? Каким образом произвести перерасчет и взыскать неосновательное обогащение с РСО? Или за период сверх исковой давности с РСО не взыщешь и эта сумма ложится на плечи УК?[/QUOTE]
Тема на форуме уже "бородатая": с РСО вы ничего не имеете права взыскивать, к сожалению. Они по 124ПП выставляют вам всегда разницу "ОДПУ-бытовое потребление". А вы можете начислять собственникам КРнаСОИ не больше норматива (за исключением случая, когда утвержденный перечень работ в МКД превышает минимальный по решению ОСС).
Кстати, если тариф на ГВС двухкомпонентный, то и ресурсник вам должен выставлять к возмещению подогрев, исходя из норматива.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Точно! Бывает. Вот пост  ТСЖЕлена  именно такой.
 0 Да   шрифт серый, а 0 Нет - черный[/QUOTE]
А у меня обе кнопки черные в ее посте.
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
В Гаранте есть такой вариант акта : [URL=https://base.garant.ru/55729795/]https://base.garant.ru/55729795/[/URL]

Или на сайте поставщика ЭЭ: target="_blank"
download="Акты о неучетенном.zip">Акты о неучетенном.zip
(30.76 КБ)

Перерасчёт ЖКУ
 
Почитайте ветку - уже обсуждалось: [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619-pereraschet_po_novoy_ploshchadi&t=575&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619...[/URL]
Капитальный ремонт
 
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
Выдача справок о составе семьи гос органам
 
К примеру, у нас в области на сайте администрации одного из районов Челябинска по таким справкам размещена вот такая информация [URL=https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610]https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610[/URL]
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

[/QUOTE]
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019
 
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Да собственники на прямых, в 2019 году были приняты решения по п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. У нас заключен Договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в МКД). Вообще на сколько я знаю этим контролеры Энергосбыта должны заниматься.[/QUOTE]
Тогда читайте статью и составляйте ответ РСО с ее цитатами))
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта следующего содержания:  [URL=https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg]https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg[/URL]
К письму приложен файл excel, где примерно 60 квартир со всех наших домов, указаны ФИО и номера телефонов собственников. Обязаны ли мы снимать показания? Мастер матерится, а больше некому этим заниматься...  Действительно ли в случае, если собственники не передают показания ИПУ будет сформировано сверхнормативное ОДН, которое оплачивает УО?[/QUOTE]
А у вас какой договор с данным ресурсником заключен? Только на поставку КРнаСОИ? Собственники на прямых договорах?

А вообще на эту тему была статья на Бурмистре  [URL=https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/]https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/[/URL]
Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE]А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет [U]за январь 2020 года [/U]в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает [U]в феврале[/U] счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах  с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?[/QUOTE]
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование[/QUOTE]
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался  с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.[/QUOTE]
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?
Очное собрание несколько дней.
 
Все же считаю, что ст.47 ЖК РФ дает однозначный ответ по проведению очного собрания в рамках [U]разовой [/U]"сходки" собственников: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования".

А в Вашем случае в первый день очки будет один кворум, а во второй - уже совсем другой. И "совместное присутствие" как того требует ЖК 1 февраля никаким образом не может быть обеспечено. ИМХО

Вот из судебной практики:"по  смыслу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, несмотря на название формы  общего собрания «очно-заочного голосования» на «очной части» такого  собрания проводится очное обсуждение вопросов повестки дня, а  голосование проводится только посредством письменных решений. При этом  наличие кворума определяется после полного завершения голосования в  установленный срок, в момент, когда прекращается принятие бюллетеней… из  буквальных формулировок Жилищного кодекса РФ напрямую не следует  необходимость наличия кворума на очной части…» (апелляционное  определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N  33-142/2019).
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Вы сделали правильно...
[/QUOTE]
А мы что в данной ситуации можем сделать?[/QUOTE]
Думается, что нужно выходить на собственников в спредложением новой платы с экономическим обоснованием невозможности оказывать указанные работы в рамках существующего финансирования.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:

Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.[/QUOTE]
Возможно, Вы вовремя расторгли...
Нам тоже надо было расторгнуть в 2020, но пропустили срок...
А сейчас "пролонгирован на тех же условиях"....[/QUOTE]
Да, мы специально все процедуры провели за необходимое время до окончания очередного срока ДУ.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вот такая история: есть дом, который мы взяли в 2015 году на пять лет. Договор не расторгли, т.е. ИМХО, пролонгировали еще на пять лет.
При этом оплату не повышали с 2015. Сейчас провели собрание, утвердить новый тариф не получилось.

Можем ли мы отказаться от дома?
Можем ли использовать муниципальный тариф?
Или до 2025 года должны использовать тариф, утвержденный в 2015 году?[/QUOTE]
Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.
Цвет краски в подъезде
 
[QUOTE]DB42 написал:

Можно как то найти ссылку на такое решение суда?[/QUOTE]
Посмотрите по ссылке на форуме [URL=https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zamenyaem-plitki-na-novye/]https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zam...[/URL]
Цвет краски в подъезде
 
Если правильно помню, выкладывали решение суда об обязанности восстановить выкрошенные элементы уложенной на лестничных площадках плитки именно в том же цвете, что и оригинальная (УО заменили несколько плиток на плитки другого цвета).

Поэтому наверное можно провести аналогию, что в данном случае с покраской нужно восстановить имеющееся покрытие, а не заменить его на новое.
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ч.5 ст.177 ЖК РФ[/QUOTE]
Блин, а я это не смогла найти! Товарищ Комментатор, огромное Вам спасибо и новый блестящий рупор для вещания!)))
#
С 01 марта 2022 года вступят в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя 292/пр от 14.05.2021.

#
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Может кто-то подскажет. Вопрос о размещении информации о состоянии взаиморасчетов с РСО. Ранее с одной из РСО размещала по такой схеме: во вкладке состояние расчетов высвечивался договор и я вносила в него свои данные о расчетах. Но с другой РСО так не получается, не находит договор (именно во вкладке состояние расчетов. Во вкладке реестр договор ресурсоснабжения он есть). Как поступить в данной ситуации? Как добавить информацию о взаиморасчетах? Заранее благодарю.[/QUOTE]
А кто разместил те договора, которые вы видите на вкладке "Договора ресурсоснабжения": вы или ресурсник?

Вообще, эти договоры размещает РСО, указав второй стороной договора Вашу управляйку и прикрепив полный перечень МКД, на которые поставляется ресурс.

При этом, у нас несколько лет была ситуация, когда поставщики КУ не считали нужным заводить эти договора в ГИС ЖКХ. В этой ситуации мы сами вводили по договору все данные и во вкладке договора загружали инфу по взаиморасчетам. Но если правильно помню, то сейчас эту возможность у управляек "прикрыли".

А в Вашей ситуации нужно проверять - предоставлена ли сотруднику, пытающемуся разместить информацию о взаиморасчетах, такая функция администратором организации
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.[/QUOTE]
а подтверждения в госуслугах уже приходило?[/QUOTE]
Да, сразу.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.[/QUOTE]
они потом будут обязаны отключить связь по тем симкам, по которым нет данных. Не удивляйтесь, если это произойдет.[/QUOTE]
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Да, Юр, должны были симки , которые принадлежат оборудованию зарегистировать до 1 сентября, а которые физ лица до 1 ноября. И таки, да, онлайн кассы! там тоже симка[/QUOTE]
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
#
Правительство России  продлит мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на 2022  год. Об этом на пленарной сессии Московского финансового форума заявил  премьер-министр Михаил Мишустин, трансляция оттуда велась на  YouTube-канале мероприятия.

«Хочу сказать, что правительством  принято решение о продлении моратория на плановые проверки  представителей малого предпринимательства на следующий год», — объявил  премьер-министр. Соответствующее постановление кабмина, по его словам,  уже готовится.

«Мораторий коснется порядка 100 тыс. субъектов малого бизнеса», — добавил Мишустин.

В  конце августа президент России Владимир Путин поддержал введение  моратория на проверки малого бизнеса в 2022 году. «Чем меньше  административное давление, тем лучше», — указывал глава государства.
Впервые мораторий на  проведение плановых проверок бизнеса был введен 1 января 2016 года и  продлился до конца 2018 года. За этот период от плановых проверок были  освобождены более 500 тыс. малых предприятий.

После этого меру продлевали еще два раза — до конца 2020 года и до конца 2021 года.

Источник: [URL=https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Вопрос как раз в нормативе на подогрев ГВС по двухкомпонентному тарифу.[/QUOTE]
Почитайте решение суда: target="_blank"
download="ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc">ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc
(44.5 КБ)
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
УО-исполнитель КУ. с ноября 2016 по март 2019 начисляла собственникам за гвс тепловая энергия по показаниям ОДПУ. Расчеты с РСО проводились так же. В 2021 году ИГЖН провела проверку. Выдала предписание о проведении перерасчета по нормативу за период ноябрь 2016-март 2019. Получается, что УО должна сделать перерасчет собственникам. А предъявить ресурснику незаконное обогащение сможет только с сентября 2018 года? Каким образом произвести перерасчет и взыскать неосновательное обогащение с РСО? Или за период сверх исковой давности с РСО не взыщешь и эта сумма ложится на плечи УК?[/QUOTE]
Тема на форуме уже "бородатая": с РСО вы ничего не имеете права взыскивать, к сожалению. Они по 124ПП выставляют вам всегда разницу "ОДПУ-бытовое потребление". А вы можете начислять собственникам КРнаСОИ не больше норматива (за исключением случая, когда утвержденный перечень работ в МКД превышает минимальный по решению ОСС).
Кстати, если тариф на ГВС двухкомпонентный, то и ресурсник вам должен выставлять к возмещению подогрев, исходя из норматива.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Точно! Бывает. Вот пост  ТСЖЕлена  именно такой.
 0 Да   шрифт серый, а 0 Нет - черный[/QUOTE]
А у меня обе кнопки черные в ее посте.
#
В Гаранте есть такой вариант акта : [URL=https://base.garant.ru/55729795/]https://base.garant.ru/55729795/[/URL]

Или на сайте поставщика ЭЭ: target="_blank"
download="Акты о неучетенном.zip">Акты о неучетенном.zip
(30.76 КБ)

#
Почитайте ветку - уже обсуждалось: [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619-pereraschet_po_novoy_ploshchadi&t=575&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619...[/URL]
#
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
#
К примеру, у нас в области на сайте администрации одного из районов Челябинска по таким справкам размещена вот такая информация [URL=https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610]https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610[/URL]
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
#
[QUOTE]И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

[/QUOTE]
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
#
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?
#
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Да собственники на прямых, в 2019 году были приняты решения по п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. У нас заключен Договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в МКД). Вообще на сколько я знаю этим контролеры Энергосбыта должны заниматься.[/QUOTE]
Тогда читайте статью и составляйте ответ РСО с ее цитатами))
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта следующего содержания:  [URL=https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg]https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg[/URL]
К письму приложен файл excel, где примерно 60 квартир со всех наших домов, указаны ФИО и номера телефонов собственников. Обязаны ли мы снимать показания? Мастер матерится, а больше некому этим заниматься...  Действительно ли в случае, если собственники не передают показания ИПУ будет сформировано сверхнормативное ОДН, которое оплачивает УО?[/QUOTE]
А у вас какой договор с данным ресурсником заключен? Только на поставку КРнаСОИ? Собственники на прямых договорах?

А вообще на эту тему была статья на Бурмистре  [URL=https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/]https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/[/URL]
#
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE]А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет [U]за январь 2020 года [/U]в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает [U]в феврале[/U] счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
#
[QUOTE]Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах  с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?[/QUOTE]
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование[/QUOTE]
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

#
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался  с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.[/QUOTE]
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?
#
Все же считаю, что ст.47 ЖК РФ дает однозначный ответ по проведению очного собрания в рамках [U]разовой [/U]"сходки" собственников: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования".

А в Вашем случае в первый день очки будет один кворум, а во второй - уже совсем другой. И "совместное присутствие" как того требует ЖК 1 февраля никаким образом не может быть обеспечено. ИМХО

Вот из судебной практики:"по  смыслу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, несмотря на название формы  общего собрания «очно-заочного голосования» на «очной части» такого  собрания проводится очное обсуждение вопросов повестки дня, а  голосование проводится только посредством письменных решений. При этом  наличие кворума определяется после полного завершения голосования в  установленный срок, в момент, когда прекращается принятие бюллетеней… из  буквальных формулировок Жилищного кодекса РФ напрямую не следует  необходимость наличия кворума на очной части…» (апелляционное  определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N  33-142/2019).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Вы сделали правильно...
[/QUOTE]
А мы что в данной ситуации можем сделать?[/QUOTE]
Думается, что нужно выходить на собственников в спредложением новой платы с экономическим обоснованием невозможности оказывать указанные работы в рамках существующего финансирования.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:

Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.[/QUOTE]
Возможно, Вы вовремя расторгли...
Нам тоже надо было расторгнуть в 2020, но пропустили срок...
А сейчас "пролонгирован на тех же условиях"....[/QUOTE]
Да, мы специально все процедуры провели за необходимое время до окончания очередного срока ДУ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вот такая история: есть дом, который мы взяли в 2015 году на пять лет. Договор не расторгли, т.е. ИМХО, пролонгировали еще на пять лет.
При этом оплату не повышали с 2015. Сейчас провели собрание, утвердить новый тариф не получилось.

Можем ли мы отказаться от дома?
Можем ли использовать муниципальный тариф?
Или до 2025 года должны использовать тариф, утвержденный в 2015 году?[/QUOTE]
Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.
#
[QUOTE]DB42 написал:

Можно как то найти ссылку на такое решение суда?[/QUOTE]
Посмотрите по ссылке на форуме [URL=https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zamenyaem-plitki-na-novye/]https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zam...[/URL]
#
Если правильно помню, выкладывали решение суда об обязанности восстановить выкрошенные элементы уложенной на лестничных площадках плитки именно в том же цвете, что и оригинальная (УО заменили несколько плиток на плитки другого цвета).

Поэтому наверное можно провести аналогию, что в данном случае с покраской нужно восстановить имеющееся покрытие, а не заменить его на новое.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ч.5 ст.177 ЖК РФ[/QUOTE]
Блин, а я это не смогла найти! Товарищ Комментатор, огромное Вам спасибо и новый блестящий рупор для вещания!)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!