Форум

[COLOR=#0000ff]Уважаемый Заявитель! На Ваш запрос №405431 от 07.03.2023, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, сообщаем следующее: [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]В связи с вступлением в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводятся мероприятия по выводу из эксплуатации устаревших электронных сервисов Росреестра по предоставлению сведений ЕГРН, не соответствующих измененным требованиям законодательства. Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» ([/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]) подлежит выводу из эксплуатации.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В настоящее время проводятся работы по обеспечению переноса неизрасходованных средств (баллов) с выводящегося из эксплуатации сервиса пакетного предоставления выписок из ЕГРН на баланс пользователей в модернизированном сервисе, размещенном в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Вывод из эксплуатации устаревших электронных сервисов и систем не является одномоментным, т.к. затрагивает работу многих систем и сервисов одновременно, а на непосредственное выполнение отдельных мероприятий, в т.ч. переноса баллов, требуется значительное время в связи со сложностью операции и большим объемом данных, подлежащих обработке. Признаком осуществления переноса баллов со старого сервиса на новый будет обнуление имеющихся баллов в старом сервисе, а также во вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс" в Личном кабинете Официального сайта Росреестра . В случае если исчезли предоплаченные объекты в старом сервисе и на вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс", следует проверить их отображение во вкладке "Предоставление сведений ЕГРН". На время проведения мероприятий по переносу баллов, для обеспечения прав пользователей на использование неизрасходованных баллов, старый сервис доступен для подачи запросов в прежнем режиме.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Вместе с тем, для обеспечения выполнения требований вступивших в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запросы, созданные в старом сервисе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» [/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] перенаправляются на обработку в ФГИС ЕГРН. Повышенный спрос на сведения ЕГРН со стороны заявителей перед вступлением в действие указанных выше изменений и в первые дни после вступления, а также перенаправление запросов из старого сервиса привели к значительному росту нагрузки на ФГИС ЕГРН, а следовательно и увеличению времени обработки запросов и вероятности возникновения технических сбоев.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Часть запросов, созданных в старом сервисе в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, обработаны в ФГИС ЕГРН, часть находится в обработке, часть проходит этап направления на обработку в ФГИС ЕГРН. В настоящее время проводятся работы по обеспечению обработки текущих запросов и запросов, поданных в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, по которым произошли задержки в обработке, а также устранение последствий технических сбоев. Ожидается, что проблемы по запросам, поданным в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, будут устранены и запросы будут обработаны ориентировочно до 17.03.2023 включительно (учитывая пропускную способность устаревших систем и сервисов). Обращаем внимание, что все запросы, созданные в старом сервисе, направляются на обработку в ФГИС ЕГРН и будут обработаны по общим алгоритмам с учетом изменений законодательства, вступивших в действие с 01.03.2023. Повторная отправка аналогов (дублей) запросов с учетом ограниченной пропускной способности устаревших сервисов и систем, а также необходимой дополнительной обработки запросов для обеспечения их поступления в ФГИС ЕГРН не сказывается на скорости обработки всей массы запросов положительно. Заявителям-представителям ОГВ/ОМС, получающим сведения бесплатно, настоятельно рекомендуется перейти на использование модернизированного сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и/или сервиса «Предоставление сведений ЕГРН», расположенных в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Личный кабинет и ФГИС ЕГРН взаимодействуют между собой напрямую, без дополнительной маршрутизации и обработки запросов и ответов, что не может не сказаться и на общем сроке обработки запроса. Кроме того, для подачи запросов через Личный кабинет, наличия ОИД в электронной подписи, с получением которого у части пользователей возникают проблемы, не требуется.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Приносим извинения за доставленные неудобства.[/COLOR]

[U]В России предложили запретить коммерческим структурам владеть спецсчетами, на которые собирают средства на капремонт[/U]. Общественный совет при Минстрое направил в ведомство такой законопроект. «Известия» ознакомились с копией документа.

Речь об изменении только одного из механизмов сбора средств на капремонт — [U]помимо индивидуальных спецсчетов для каждого дома деньги могут собирать в «общий котел» региональных операторов[/U] (куда попадают средства от жильцов многих домов, и здания ремонтируют по очереди). Как именно это делать, решают при голосовании собственников квартир. [U]Примерно каждый 10-й дом в стране пользуется спецсчетом[/U].

В Минстрое оперативно не ответили на вопросы редакции.Авторы законопроекта считают, что предложенная ими мера  позволит бороться с мошенничеством при капремонте. Некоторые управляющие  компании (УК) фактически воруют со спецсчетов деньги, сказали «Известиям» эксперты общественного совета при Минстрое. Например, средства тратят на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые в итоге не оказывают услуги, добавили там.

Владельцы порядка 32% спецсчетов — это УК, еще примерно по 34% — товарищества собственников жилья (ТСЖ) и регоператоры (они  могут контролировать не только «общий котел», но и выступать  владельцами спецсчетов). Такие данные привела эксперт общественного  совета при Минстрое, руководитель жилищного сектора направления  «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Если  предложенный законопроект примут, домам, спецсчета которых контролируют  УК, придется сменить их на регоператоров или организовать ТСЖ, пояснила специалист. При переходе к регоператору есть вероятность, что дом откажется от спецсчета и вступит в «общий котел».

Сегодня дома, деньги со спецсчетов которых потрачены, а капремонт там так и не провели, переходят в «общий котел»  рассказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов  капремонта многоквартирных домов (АРОКР), руководитель рабочей группы  общественного совета при Минстрое Анна Мамонова. По ее словам, также  туда переходят дома со спецсчетами, где жильцы не оплачивают и половины  суммы из квитанций за капремонт. И те, и другие серьезно нарушают уже  сформированные планы регионального оператора, претендуя на накопления  «общего котла», подчеркнула Анна Мамонова.

Спецсчета изначально считались основным способом накопления средств,  заметил эксперт тематической площадки «ОНФ «Жилье и городская среда»  Павел Склянчук. Но пока модель регоператоров более жизнеспособна, сказал  он.

— Часть домов на спецсчетах, собрав  определенную сумму и проведя, например, замену окон в подъезде,  переходят на «общий котел», чтобы, допустим, провести дорогостоящие  работы по замене лифта или ремонту инженерных сетей. Некоторые УК  ухитряются также использовать средства со спецсчета на текущий ремонт,  за который жильцы им платят отдельно, — рассказал эксперт.

Это  не массовая практика, но такие прецеденты нарушают принцип равенства,  поэтому предлагаемые изменения уменьшат возможности злоупотреблений,  считает Павел Склянчук.

По мнению генерального директора ПАО «ГИТ» Валерия Ковалева, проект  направлен на то, чтобы в проблемах программы капремонта обвинить  управляющие компании. Фонд капремонта хотел бы использовать средства  спецсчетов, согласна с опасениями директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

— Инициатива подрывает доверие к использованию  специальных счетов и ориентирует на переход к системе накопления взносов  на капремонт исключительно на счете регоператора. Но многочисленная  судебная практика свидетельствует о том, что большинство жалоб  собственников связано не со спецсчетами и УК, а с неэффективностью  капремонта по методу «общего котла», — сказала руководитель  подкомитета Торгово-промышленной палаты РФ по развитию бизнеса в сфере  управления жилой недвижимостью, доцент Финансового университета Сусана  Киракосян.

В идеале собирать и хранить взносы на  капремонт по примеру пенсионных денег, но при этом кредитовать ими  инвестиции в основную деятельность УК — сфере ЖКХ очень не хватает  финансовых вливаний и средства на капремонт могли бы стать их  источником, считает Валерий Ковалев.

Источник: [URL=https://iz.ru/1430913/mariia-perevoshchikova/schet-v-meshke-biznesu-khotiat-zapretit-sobirat-dengi-na-kapremont]https://iz.ru/1430913/mariia-perevoshchikova/schet-v-meshke-biznesu-khotiat-zapretit-sobirat-dengi-n...[/URL][COLOR=#0000ff][/COLOR]