|
14.01.2022 11:37:57
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]Ради позитива: А, в какой адрес Вы отправили этот ответ?[/QUOTE] [/QUOTE] Документы (протокол ОСС и обращение с запросом проекта ДУ, перечня работ) нам принес председатель Совета МКД, туда мы и направили ответ. |
|
13.01.2022 09:49:17
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем [S]желания[/S] кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.
|
|
27.12.2021 06:28:27
Для себя из- определения суда наконец-то уяснила, что меню "Реестр договоров" управления - это закрытая часть, и она видна только УО и ГЖИ. Ветка "Голосования" - тоже из закрытой части, но инфа в ней видна собственнику данного МКД, если он вошел своей учеткой в ГИС ЖКХ. Ну хоть так)))
|
|
22.12.2021 06:25:38
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]Народ, правильно я понимаю, что все телодвижения с ГИСом по должникам (запросы - ответы) отомрут?[/QUOTE] [/QUOTE] Почему отомрут-то? Как раз и ведут речь о том, что не будут требовать их с жЫтелей, но гос.структуры будут получать их через внутренними межведомственными запросами (читай - через ГИС) :lol: |
|
21.12.2021 11:58:53
[QUOTE][/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал: ах вы хитрые ж...)))) На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...[/QUOTE] Может в закрытую ветку выложите? Тоже интересен сей документ)) |
|
21.12.2021 05:58:25
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]ах вы хитрые ж...)))) [/QUOTE] На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...[/QUOTE] Мы это изначально держали в уме. Но у нас дело закончилось на местном уровне, поэтому обошлось)) |
|
20.12.2021 13:55:09
[QUOTE]УК_13 написал:
как сделать перерасчет при не работающем лифте или отсутствии уборки МОП тут и так все очевидно, берешь стоимость услуг и сторнируешь за каждый день... главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...[/QUOTE] У нас была ситуация, похожая на Вашу. Тоже работали на так называемом "муниципальном тарифе", в котором были осмечены работы укрупненными блоками. Например, содержание лифтового оборудования - 8,36 руб/кв.м. Была получена жалоба на отсутствие уборки в лифтовой кабине в течение нескольких дней. ГЖИ обязало сделать перерасчет. Мы поступили следующим образом. Взяли стоимость "блока" и сами разбили его на более мелкие работы (включая нужную "уборка лифтовой кабины") с указанием цены каждой. То есть по сути составили калькуляции самостоятельно, чтобы общая плата по ним составила цену по "блоку". И уже, исходя из этого разбиения, произвели перерасчет. Устроило всех: и ГЖИ, и собственников. |
|
17.12.2021 11:21:56
Никогда не улавливаю суть решения, когда читаю эти "портянки"((( Можно краткое резюме доступными словами?
Правильно понимаю, что в случае отсутствия ОППУ по отведению сточных вод в любом случае применяется норматив и НЕ берется в расчет потребление ХВС и ГВС на СОИ при расчете платы за водоотведение? |
|
17.12.2021 11:15:29
Думаю, что вопрос интересует многих. Из разных источников получаем информацию, что обязанность по содержанию контейнерных площадок ТКО, расположенных на муниципальных землях (т.е. на придомовой территории МКД с непроведенным межеванием), сейчас возлагают на УО. На текущий момент какова Ваша правовая позиция по данному вопросу? Как правильно обосновывать выставление платы по данной услуге собственникам? Каков алгоритм передачи этих контейнерных площадок "в пользование" жителей МКД и в "обслуживание" управляющей организации? Например, в нашем муниципалитете собственником конт.площадок является ОМСУ (есть постановление,изданное при появлении РегОпа по ТКО). Но администрация настаивает на том, что поскольку они расположены во дворах МКД, то УО обязана принять их на обслуживание как лицо, управляющее домами. Предполагаю, что должен существовать некий алгоритм по "передаче" этих площадок жителям. Либо какой-то нормативный акт, подтверждающий обязанность их обслуживать у управляек. Иначе с жителями диалога просто не получится dash2
|
|
15.12.2021 19:21:07
[B]Предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости о чужих квартирах может быть ограничено.[/B]
Совет Федерации с Росреестром обсудят, нужны ли для этого поправки в законодательство. Необходимо усилить защиту персональных данных, содержащихся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), считают члены [URL=https://news.mail.ru/company/sovet_federacii/]Совета Федерации[/URL]. Сейчас можно заказать выписку о любом объекте недвижимости, где указаны в том числе фамилия, имя и отчество его владельца. Это востребовано, например, при сделках с недвижимостью — покупатель может убедиться, что объект действительно принадлежит продавцу. Однако это повышает риски мошенничества и потери собственности, отметили члены Совета Федерации на заседании, где обсуждалась деятельность [URL=https://news.mail.ru/company/rosreestr/]Росреестра[/URL]. «Сейчас каждый может получить информацию о каждом, заплатив установленные средства и даже без уведомления правообладателя. И использовать эту информацию — такая статистика, к сожалению, есть — для совершения мошеннических сделок», — согласился руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Международный опыт показывает, что идет общий тренд на защиту персональных данных, добавил он. Порядок предоставления подобных сведений в разных странах отличается. Где-то получить сведения о владельце можно только с согласия самого владельца. В других странах заявитель должен обосновать получение таких сведений и указать на существенную необходимость их предоставления. «Вопрос серьезный, он требует глубокой проработки и изучения. Росреестр готов этот вопрос обсуждать, изучать и совместно проработать», — подчеркнул Скуфинский.Ситуацию изучат комитеты Совета Федерации, при необходимости будут подготовлены изменения в законодательство. Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/49235682/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/49235682/?frommail=1[/URL] И как теперь будем вести реестр собственников?))) |
|
15.12.2021 08:56:02
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]Т.е., у Вас были превышены предельные размеры роста тарифов на коммунальные ресурсы, которые ежегодно утверждает Правительство РФ ?[/QUOTE] [/QUOTE] У нас аналогичная ситуация. В 2019 году стоимость ХВС была увеличена на 8%, а в 2020 году - на 18% (при официально утвержденном максимуме по региону в 4,6%). Утверждение тарифа с защитой всегда происходит на региональном уровне, как и положено |
|
15.12.2021 08:51:42
Вопрос касательно процедуры взаимодействия с собственниками.
По законодательству жильцы обращаются в УО на личных приемах у руководства, письменными бумажными заявлениями, звонками в аварийно-диспетчерскую службу, электронными письмами через эл.почту организации и через гос.сайты (например ГИС ЖКХ). Как правильно поступать в ситуации, когда собственник (а речь веду конкретно по неадекватам и так называемым бытовым-экстремистам) ходит по кабинетам и требует ответов на вопросы и претензии. При этом все чаще он включает диктофон или телефон,предупреждая об этом, все официально. Отсюда вопрос: [U]обязан ли[/U] рядовой сотрудник (исполнитель ответа на обращение собственника, например) откладывать свою работу, разбираться в сути вопроса и судорожно пытаться вспомнить статью законодательства или произведенные когда-то работы и расчеты, чтобы удовлетворить "хотелки" жильца сиюминутно? Как правильно, а главное законно, вести себя рядовому сотруднику в таких ситуациях? Запись разговора обязывает ко многому rev |
|
13.12.2021 12:20:23
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но если чисто логически (и по чесноку) рассуждать - то действительно, как минимум услуги по обслуживанию лифта и уборке подъездов нежилые не потребляют.... При этом был у нас с нежилым суд - так вот крыльца для входа в нежилое признали его личным имуществом (в трех инстанциях), хотя оно по проекту и кагбэ заменяют собой отмостку... Просто почему-то не доходит никто из нежилых до конституционного суда... Но нам-то это на руку [/QUOTE] Так Вы тогда по-чесноку и другим дифференцируйте: например, убирайте плату за лифт жилым на первом этаже и т.п. Общее имущество принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в МКД, зачем тут садить "чеснок"?))) |
|
13.12.2021 06:18:27
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE]Почему Вы считаете, что дифференциация - беспредел? Именно ОСЧ ТСЖ утвержден дифференциальный тариф для жилых и нежилых, где для нежилого помещения (магазин) исключили из тарифа уборку, освещение подъездов, домофон, т.к. покупатели по подъездам не ходят, а заходят в магазин с отдельного входа, который находится с другой стороны дома.[/QUOTE] [/QUOTE] Я применила этот термин, исходя с позиции собственника жилого помещения. Меня бы это возмутило: с точки зрения законодательства собственники жилья и нежилья абсолютно равнозначны, но при этом они с какого-то перепугу будут платить меньше меня!! И причем это прокатывает, кстати, только по плате за содержание! Попробуй выступить с такой инициативой по тарифу на капремонт. И где логика: капитально ремонтировать тот же подъезд, лифт и т.п. они обязаны, а содержать - пусть жилые содержат? Если дальше придерживаться этого подхода, то и от содержания крыши их отстраните - они же на первом этаже расположены)) |
|
10.12.2021 13:09:15
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Ребятушки-ребятки! ))) Помогите-подскажите, хочу посчитать и сделать дифференцированный тариф жилые и нежилые Прикидываю-считаю, вычла нежилым из тарифа лифт и его страховку. И так получается что в текущем ремонте в основном работы по жилым... (но я же не буду это вычитывать из тарифа нежилым, а то я еще им должна останусь))))) Подскажите, как грамотно обосновать дифференциацию может у кого есть примеры?[/QUOTE] А жители согласны на такую дифференциацию? Собранием утвердят такой "беспредел"?)) |
|
08.12.2021 15:01:18
Уже ведь было решение судов по данной тематике, где РСО все же обязали учесть экономию предыдущих периодов по МКД.
|
|
08.12.2021 07:29:44
Тоже сталкиваемся с подобной ситуацией. Чтобы минимизировать все орг.взаимодействия и спокойно получать плату, мы все же продолжаем заключать с ними отдельные контракты.
Как один из вариантов используем следующую схему: весь год выставлять по сумме, оговоренной в контракте. А в конце года делать доп.соглашение к основному договору с приложением помесячных расшифровок. |
|
08.12.2021 06:08:17
А я сразу представила - как они будут "размещать" сведения в ГИС, если все же решат начислять услуги посекционно))
|
|
07.12.2021 12:14:45
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
А можно как-то "пробить" наличие аттестата у директора УК? По аналогии как проверяют лицензию в ГИСе.[/QUOTE] А сайты не показывают? типа такого [URL=https://cbr.ru/admissionfinmarket/navigator/att/att_check/]https://cbr.ru/admissionfinmarket/navigator/att/att_check/[/URL] А вообще вся инфа может быть в ГЖН. На сайте нашей областной ГЖИ, например, такой реестр есть |
|
01.12.2021 10:32:02
[QUOTE]axx написал:
пока его примут, нас уже ГЖИ пару раз оштрафует[/QUOTE] А штрафы же временно приостановили для управленцев: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=12210&TITLE_SEO=12210-dlya-upravlentsev-vremenno-otmenili-shtrafy-za-nerazmeshchenie-svedeniy-v-gis-zhkkh&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=12210&TITLE_SEO=12210-d...[/URL] |
|
01.12.2021 10:29:33
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]НаЕбуллина инфляцию говорит в целом по экономике, а это инфляция и по нефтеналивному танкеру и по макарошкам... [/QUOTE] Цена стройматериалов в космосе[/QUOTE] Ну по крайней мере хотя бы эти официальные цифры можно использовать при наборе аргументов в обосновании нового размера платы и утверждения перечня работ. Прошлогодние прогнозы и индексы потребительских цен на 2021-2022 гг в Росстате на уровне 3-4%. |
|
01.12.2021 08:52:19
Коллеги, поделитесь своей ситуацией по предложению либо уже принятому решению по установлению платы по содержанию на следующий год для домов в Вашем управлении. Кто на сколько смог увеличить размер платы?
Тут г-жа Набиулина 29 ноября озвучила конкретный размер уровня инфляции на конец 2021 года: [COLOR=#0000ff]«Инфляция нас сильно беспокоит». Глава ЦБ заявила о риске раскручивания инфляционной спирали[/COLOR] [COLOR=#0000ff]В Банке России «сильно обеспокоены» текущими показателями инфляции в России и не исключают «инфляционной спирали». Об этом 29 ноября 2021 года на встрече с членами Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ) заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.[/COLOR] [COLOR=#0000ff]«Сегодня инфляция нас сильно беспокоит. Она в два раза превысила нашу цель 4%. Мы повысили ставку и ожидаем пока, что нам придется сохранить жесткость в политике, чтобы вернуть инфляцию к цели», — цитирует главу ЦБ «[/COLOR][URL=https://www.interfax.ru/business/805523][COLOR=#0000ff]Интерфакс[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]».[/COLOR] [COLOR=#0000ff]Набиуллина отметила, что инфляция растёт во всём мире, но Россия не может действовать как другие страны, где финансовые власти ждут ослабления временных факторов, разгоняющих цены. «У нас, так как выросли инфляционные ожидания, они выросли существенно, мы считаем, что это требует реакции денежно-кредитной политики. У нас нет такой возможности, как в странах, где инфляционные ожидания считаются заякоренными, просто переждать этот период», — пояснила глава Центробанка.[/COLOR] [COLOR=#0000ff]При этом Эльвира Набиуллина предупредила о риске раскручивания «инфляционной спирали», когда инфляционные ожидания приводят к росту инфляции, а она к повышению ожиданий.[/COLOR] [COLOR=#0000ff]«Если в эту спираль еще включается ускоренная индексация заработных плат — это то, что денежно-кредитная политика, по сути, должна переломить», — отметила Набиуллина.[/COLOR] [COLOR=#0000ff]В ноябре средний недельный темп официальной инфляции по данным Росстата составил 0,2%. [/COLOR] [COLOR=#0000ff]В октябре ЦБ [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70209749/][COLOR=#0000ff]поднял ключевую ставку[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] до 7,5% годовых. Глава Банка России не исключила повышения ставки [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70210199/][COLOR=#0000ff]еще на 1% в декабре[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]. Регулятор повышает ставку из-за высокой инфляции, которая, по его прогнозу, по итогам года [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70209884/][COLOR=#0000ff]будет на уровне 7,4–7,9%[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff].[/COLOR] [COLOR=#0000ff]В середине ноября Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ вернет ключевую ставку к нейтральным 5–6% [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/11/15/70254038/][COLOR=#0000ff]не раньше середины 2023 года"[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff].[/COLOR] [COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]Вот мне и интересно, а как обстоят конкретные дела в управляющих компаниях и ТСЖ в текущем моменте с тем же самым уровнем инфляции и ростом цен на все. [/COLOR] |
|
30.11.2021 12:09:08
[QUOTE]kolhoznn написал:
По хорошему, если у этого помещения нет титульного собственника с каким-нибудь договором от застройщика (у нас в одном доме мы с 2007 года считали, что подвал ОИ пока на днях не заявился человек с договором купли продажи от 2000 года) и вы считаете это помещение ОИ, я бы оформил его в ОИ в росреестре через ОСС (правда не уверен, что росреестр так просто это пропустит) иначе на это помещение может покусится ОМСУ через процедуру *бесхозяйного* имущества.[/QUOTE] Соглашусь с Вами по крайней мере в одном вопросе, что данное помещение нужно все же попробовать "проофициалить". Первым делом выяснить по техпаспорту - изначальное назначение помещения. Затем попробовать сделать запрос в БТИ и ОМСУ по тому же вопросу. Могу предположить, что помещение с самого начала могло быть в составе ОИ, но "очумелые ручки" сотрудников Росреестра при заведении его в списки указали статус "нежилое помещение" и прочие реквизиты. |
|
30.11.2021 10:04:26
[QUOTE]АРоманов написал:
Я так понимаю, что это обособленное помещение с кадастровым номером, которое в силу каких то причин находится не в собственности какого-то конкретного лица, а в общей собственности. Как если бы (утрирую) прежний собственник помещения подарил бы свою квартиру всему дому)), а дом решнием ОСС принял бы ее в ОИ. Ну или (что в принципе реально) было помещение в чьей то собственности, признанное судом общим имуществом и вследствие этого - изъятое из частной собственности и переданное в ОИ. Ну тут либо считать голоса за это помещение пропорционально поданным голосам за другие (по итогам подсчета). Т.е. если голоса по другим помещениям распределились 30/70), то и за это будет 30/70. Это справедливо, но нигде прямо не предусмотрено. Либо вычитать площадь этого помещения из кворума. Возможно, если прямо писать это в протоколе, то не будет признано нарушением. Т.е. по данным кад учета сумма площадей помещений в МКД: 10000 кв.м., помещение 1 в ОИ площадь 100 кв.м., соответственно сумма площадей помещений для целей расчета при ОСС (100% кворума) = 9900 кв.м.[/QUOTE] Это не везде прокатит! У нас в ОМСУ протоколы по внесению изменений в состав общего имущества и переводу жилых помещений в нежилые с этого года рассматривают "под микроскопом" и [U]в обязательном порядке!!! [/U]сверяют инфу с ГИС ЖКХ. Если по "эталонным данным" указанное помещение входит в состав помещений, определяющих общее кол-во голосов и кворум, то его так вот просто не вычтешь для целей расчета при составлении ОСС. |
|
30.11.2021 07:43:50
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]А какие удобства "положены"?))[/QUOTE] ГВС ХВС Отопление Канализация - суть не в этом Помещение указано в реестре, площадь учтена в общей площади всех помещений Если бы собственник был лицом (Физ или Юр) вопроса нет. - голосуй[/QUOTE] Ну вот у меня помещение, собственником которого я являюсь. На руках у меня договор дарения от 1990 года. Информации в ЕГРН по данной собственности нет, но само помещение стоит на кадастровом учете (и это не запрещено законодательством!). В ОСС я участвую и голосую наравне с остальными собственниками. Или по вашим помещениям стоит прямое указание, что они входят в состав общего имущества (по типу наших кладовок)? Вообще, согласно ПП№ 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) ". Может поможет письмо Минстроя target="_blank" download="Письмо Минстроя N30237-ОГ-06 от 05.10.2020.docx">Письмо Минстроя N30237-ОГ-06 от 05.10.2020.docx (18.26 КБ) |
|
30.11.2021 06:38:11
[QUOTE]Атос написал:
В составе ОИ МКД есть нежилое помещение отдельный вход, все удобства, которые положены в ЕГРН указаны кадастровый номер стоимость метраж Но В графе собственник - "Собственники не указаны" № Свидетельства - None Дата выдачи - None Участвует ли собственник ( или кто) этого помещения в голосовании на ОСС?[/QUOTE] А какие удобства "положены"?)) Для примера: у нас последние вводимые в эксплуатацию МКД имеют "прописанные" в ЕГРН кладовки в подвале. Они там числятся именно как нежилые помещения, но графа с собственностью пустая. При этом есть другие дома с нежилыми помещениями, на которые у собственника имеются бумажные документы на собственность, но она не зарегена в ЕГРН. Такие при ОСС голосуют на основании данных доков. |
|
25.11.2021 07:35:11
|
|
23.11.2021 13:56:40
[QUOTE]Юлия К. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал: нет только ФИО. ни сумма ни приказ их не интересует, на данный момент эти поля не обязательные.[/QUOTE] А скан судебного приказа тоже пока не требуется? У нас еще не было ни одного запроса, к счастью...[/QUOTE] Хм, а у нас уже тысячами приходят... |
|
23.11.2021 13:53:32
Что-то я ваще не въезжаю. Насколько я понимаю, то Вас интересуют расчеты по холодному водоснабжению и водоотведению на СОИ? В этом случае ресурсник в целях исполнения договора поставки коммунального ресурса между Вами и РСО обязан предоставить всю информацию, подтверждающую выставленную в Ваш адрес сумму по месячному счету.
К примеру наш ресурсник в бухгалтерию присылает счет-фактуру и акт, а в экономический отдел расшифровку по каждому дому по показаниям ОДПУ и данным каждого собственника по ИПУ или нормативу. Поставщик электроэнергии шлет все в одном файле, а ресурсники по воде - расшифровки делают отдельно по жилым и по нежилым (им так удобнее). Вам в рамках заключенного договора ЧТО конкретно присылает РСО? |
|
23.11.2021 07:25:57
Прошли указанную процедуру в июле 2021 года. Тоже сразу очень смутила "логика" по отправке заявки на исключение МКД из реестра лицензий "в течение пяти рабочих дней со прекращения договора управления". Поскольку расторжение с определенной даты было у нас принципиальным вопросом, то выходили напрямую на сотрудников ГЖИ, чтобы все сделать в срок. В итоге отправили (по совету ГЖИ) заявку на исключение практически за месяц до даты окончания ДУ. Получили уведомление об исключении ровно через 10 дней, то есть уложились во все официальные сроки. Поскольку МКД не был оснащен ОДПУ, то КРнаСОИ выставляли по нормативу и переносов начислений на последующие месяцы у нас не возникло.
Но сразу обращаю внимание, что должны быть соблюдены все процедурные законодательные тонкости по уведомлению собственников, ОМСУ, наличию почтовых уведомлений о рассылке (мы еще через ГИС каждому направили информационное сообщение) и т.п. |
«Сейчас каждый может получить информацию о каждом, заплатив установленные средства и даже без уведомления правообладателя. И использовать эту информацию — такая статистика, к сожалению, есть — для совершения мошеннических сделок», — согласился руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Международный опыт показывает, что идет общий тренд на защиту персональных данных, добавил он. Порядок предоставления подобных сведений в разных странах отличается. Где-то получить сведения о владельце можно только с согласия самого владельца. В других странах заявитель должен обосновать получение таких сведений и указать на существенную необходимость их предоставления. «Вопрос серьезный, он требует глубокой проработки и изучения. Росреестр готов этот вопрос обсуждать, изучать и совместно проработать», — подчеркнул Скуфинский.Ситуацию изучат комитеты Совета Федерации, при необходимости будут подготовлены изменения в законодательство.
Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/49235682/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/49235682/?frommail=1[/URL]
И как теперь будем вести реестр собственников?)))
[COLOR=#0000ff]В Банке России «сильно обеспокоены» текущими показателями инфляции в России и не исключают «инфляционной спирали». Об этом 29 ноября 2021 года на встрече с членами Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ) заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]«Сегодня инфляция нас сильно беспокоит. Она в два раза превысила нашу цель 4%. Мы повысили ставку и ожидаем пока, что нам придется сохранить жесткость в политике, чтобы вернуть инфляцию к цели», — цитирует главу ЦБ «[/COLOR][URL=https://www.interfax.ru/business/805523][COLOR=#0000ff]Интерфакс[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]».[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Набиуллина отметила, что инфляция растёт во всём мире, но Россия не может действовать как другие страны, где финансовые власти ждут ослабления временных факторов, разгоняющих цены. «У нас, так как выросли инфляционные ожидания, они выросли существенно, мы считаем, что это требует реакции денежно-кредитной политики. У нас нет такой возможности, как в странах, где инфляционные ожидания считаются заякоренными, просто переждать этот период», — пояснила глава Центробанка.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]При этом Эльвира Набиуллина предупредила о риске раскручивания «инфляционной спирали», когда инфляционные ожидания приводят к росту инфляции, а она к повышению ожиданий.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]«Если в эту спираль еще включается ускоренная индексация заработных плат — это то, что денежно-кредитная политика, по сути, должна переломить», — отметила Набиуллина.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В ноябре средний недельный темп официальной инфляции по данным Росстата составил 0,2%. [/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В октябре ЦБ [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70209749/][COLOR=#0000ff]поднял ключевую ставку[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] до 7,5% годовых. Глава Банка России не исключила повышения ставки [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70210199/][COLOR=#0000ff]еще на 1% в декабре[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]. Регулятор повышает ставку из-за высокой инфляции, которая, по его прогнозу, по итогам года [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/10/22/70209884/][COLOR=#0000ff]будет на уровне 7,4–7,9%[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff].[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В середине ноября Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ вернет ключевую ставку к нейтральным 5–6% [/COLOR][URL=https://www.fontanka.ru/2021/11/15/70254038/][COLOR=#0000ff]не раньше середины 2023 года"[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff].[/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]Вот мне и интересно, а как обстоят конкретные дела в управляющих компаниях и ТСЖ в текущем моменте с тем же самым уровнем инфляции и ростом цен на все. [/COLOR]
[/COLOR]
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
