new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
 Однако, при этом:

... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....

А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
 
Юрий Владимирович, с рождением Вас!

Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска -  то только со стразами,

И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья".  при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет.  и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 %  необходимо собрать решений от всех собственников комнат....   ну а 2/3  дак вообще технически невозможно исполнить...  знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50%  остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
Обращение граждан снова/опять...
 
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx
(13.36 КБ)


При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены  "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг  с его учетом.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе!
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
 Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
Капитальный ремонт МКД: что нужно знать обязательно, чтобы не влететь
 
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги!

Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту  [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?
Приказ Минстроя и Минздрава от 30.01.2021 № 32/пр/33 о местах курения в МКД
 
Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 определил требования к оборудованию мест для курения в многоквартирном доме. Такие места имеет право организовывать решение ОСС. Они могут быть созданы на открытом воздухе или в изолированных  местах МОП.

target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf
(266.33 КБ)
Нарубил бабла на "повышающих" - делись!))
 
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".

Министерство вынесло на общественное обсуждение  проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила  заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает  обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР  на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с  собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости  холодной и горячей воды.

Что такое повышающий коэффициент, мы  знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов,  не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли  платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление  для граждан был отменен.

Но из законодательной базы повышающие  коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира  собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной  или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или  истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И  тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу  исходя из установленного норматива с применением повышающего  коэффициента 1,5 к его стоимости.

Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID  02/07/04-21/00115370) :  поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между  стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату  сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие  должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих  компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов,  потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает  снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной  исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание  общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.

Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями.

Много раз собственники жилья обращались к власти и  депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН.  Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов  на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо  распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами  учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья".

Можно  считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку  поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по  поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие  коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не  управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами  и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги  не попадают.

Выходит, ресурсники должны будут пересчитать  "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания  лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа  собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент  источником для дополнительных расходов компании?

Впрочем, у  правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления  пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и  антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих  домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только  ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если,  конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих  коэффициентов.

Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL]

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

target="_blank"
download="Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf">Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf
(75.7 КБ)
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]Леший написал:
Эта швабра за 200 тыщ, ну ее в трещину.Сопрут в первую неделю. Или сломают.[/QUOTE]
За эти деньги, если раз в год оплачивать пром.альпинистам, то лет 10 наверное можно окна в одном доме мыть)) Но тем не менее - одно из альтернативных решений вопроса. Мне было любопытно узнать, например)))
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас до суда дело не доходило.[/QUOTE]
...у нас доходило...суд нам отказал, как ненадлежащему истцу...типа -"вы какое отношение к капремонту имеете"...пусть подают в суд участники процесса капремонта (фонд, ОМСУ, иные собственники)...[/QUOTE]
А можно номер дела или текст решения, пож-та
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE]До ~20 метров - спецшваброй с земли можно. Например: [URL=https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/]https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/[/URL] .[/QUOTE]
[/QUOTE]
Крутяяяк!
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
У нас до суда дело не доходило. Но так называемые "досудебные требования" мы разносили таким собственникам - отказникам. Дело заканчивалось мирно - допуск предоставлялся.
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А каким-то образом учитываете это при калькулировании данного вида работ? Плата за СиР в двух домах (с глухими окнами и открывающимися) отличается в части этой услуги?
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
страшно спросить, что такое квд[/QUOTE]
КожВенДиспансер)))
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]саныч написал: Вот и думай, к чему привязываться....[/QUOTE]
По крайней мере хоть какая-то ежегодная индексация будет гарантирована в ДУ. К тому же уровень индексов все равно примерно одинаковый. Мы для себя "придумали" закладывать региональный индекс потребительских цен для ориентира.
Правительство упростило процедуру регистрации по месту жительства
 
Процедуру регистрации по месту жительства или по месту временного  пребывания переведут в электронный формат с июля 2022 года, оформить ее  можно будет через госуслуги, сообщается на [URL=http://government.ru/news/42240/]сайте [/URL]правительства РФ в среду, 19 мая.

Соответствующее постановление утвердил председатель правительства Михаил Мишустин.

«Для  получения прописки будет достаточно посетить регистрирующий орган всего  один раз. Такая возможность появится у тех, кто подал заявление о  регистрации через портал госуслуг. После обработки запроса гражданину  останется только проставить отметку о регистрации в паспорт», — сказано в  сообщении.

Полностью дистанционно можно оформить временную  регистрацию. Согласно постановлению, заявитель имеет право получить  свидетельство по почте без посещения органов учета. Данная услуга также  будет доступна на едином портале.

Отмечается, что граждане смогут выбрать любой орган учета в пределах  городского округа или муниципального района, а в случае с городами  федерального значение — любое профильное подразделение на их территории.

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 года.

Ранее, 22 апреля, сообщалось, что на портале госуслуг планируется [URL=https://iz.ru/1155371/2021-04-22/mintcifry-predlozhilo-vvesti-na-gosuslugakh-uchetnuiu-zapis-dlia-inostrantcev]создание нового вида[/URL] учетной записи для иностранных граждан. Разработкой проекта занимается Минцифры России.

Для  предварительного удостоверения личности предполагается указание  иностранными гражданами кода активации в ЕСИА, который будет направлен  на предоставленные при регистрации контактные данные.

Источник: [URL=https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?...[/URL]

Мытье окон - нормативы и требования
 
Коллеги, поделитесь опытом организации работ по ежегодному мытью глухих окон[B] с наружной стороны здания[/B].

В жилфонде имеем около десятка пятиэтажных МКД, в которых установлены глухие окна (открываются рамы только на последнем этаже). У Подрядчика работают на данных работах люди определенного контингента. Для производства таких работ с автовышки нужен допуск к работам на высоте, насколько я понимаю. Кто как решает такие проблемы?
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Чур меня (Михаил Мень)! )))
 
[B]Прекращено дело экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня![/B]

Адвокат Мурад Мусаев сообщил, что Тверской суд Москвы закрыл уголовное  дело против экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня о растрате  700 миллионов рублей.

«Уголовное  дело против экс-губернатора Меня прекращено в связи с истечением срока  давности, который истек в апреле. Подписка о невыезде с него снята», — [URL=https://ria.ru/]приводит[/URL] РИА Новости его слова.

Бывшему главе региона, ныне аудитору Счетной палаты России, грозило по этому делу до десяти лет колонии.

В  СК полагали, что в 2011 году Мень, являясь губернатором Ивановской  области, вместе с бенефициарами группы компаний «ПРОДО» основал  преступную группу, чтобы похитить бюджетные деньги, которые были  выделены в качестве кредита из Минфина для поддержки региона.

[URL=https://russian.rt.com/russia/news/804286-sk-men-obvinenie]Меню было предъявлено обвинение[/URL] по ч. 4 ст. 160 УК России (присвоение или растрата, совершённые организованной группой либо в особо крупном размере).

В январе 2021 года сообщалось, что следствие завершило расследование дела Меня.

Источник: [URL=https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=lentainform&utm_campaign=russian.rt.com&utm_term=1292373&utm_content=9314104]https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=len...[/URL]

Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Это ваше право. Но начислять можно на все перечисленное
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE]Речь идет именно о прямых расчетах . В договорах с РСО ( древних) есть фразы о том что и сбор ДС осуществляет РСО и работу с должниками за коммунальные услуги , и на ОСС эти решения также принимались .[/QUOTE]
[/QUOTE]
То есть, как я поняла из ваших постов, сейчас в ГИС Ваша УО выгружает сведения только по ПД. А кто выгружает сведения по оплате и квитирует документы?
#
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
 Однако, при этом:

... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....

А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
#
Юрий Владимирович, с рождением Вас!

Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска -  то только со стразами,

И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
#
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья".  при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет.  и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 %  необходимо собрать решений от всех собственников комнат....   ну а 2/3  дак вообще технически невозможно исполнить...  знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50%  остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
#
[QUOTE]саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
#
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx
(13.36 КБ)


При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены  "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг  с его учетом.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе!
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
 Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
#
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги!

Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту  [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?
#
Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 определил требования к оборудованию мест для курения в многоквартирном доме. Такие места имеет право организовывать решение ОСС. Они могут быть созданы на открытом воздухе или в изолированных  местах МОП.

target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf
(266.33 КБ)
#
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".

Министерство вынесло на общественное обсуждение  проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила  заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает  обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР  на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с  собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости  холодной и горячей воды.

Что такое повышающий коэффициент, мы  знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов,  не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли  платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление  для граждан был отменен.

Но из законодательной базы повышающие  коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира  собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной  или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или  истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И  тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу  исходя из установленного норматива с применением повышающего  коэффициента 1,5 к его стоимости.

Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID  02/07/04-21/00115370) :  поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между  стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату  сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие  должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих  компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов,  потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает  снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной  исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание  общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.

Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями.

Много раз собственники жилья обращались к власти и  депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН.  Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов  на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо  распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами  учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья".

Можно  считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку  поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по  поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие  коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не  управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами  и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги  не попадают.

Выходит, ресурсники должны будут пересчитать  "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания  лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа  собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент  источником для дополнительных расходов компании?

Впрочем, у  правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления  пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и  антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих  домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только  ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если,  конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих  коэффициентов.

Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL]

#
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них
#
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

target="_blank"
download="Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf">Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf
(75.7 КБ)
#
[QUOTE]Леший написал:
Эта швабра за 200 тыщ, ну ее в трещину.Сопрут в первую неделю. Или сломают.[/QUOTE]
За эти деньги, если раз в год оплачивать пром.альпинистам, то лет 10 наверное можно окна в одном доме мыть)) Но тем не менее - одно из альтернативных решений вопроса. Мне было любопытно узнать, например)))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас до суда дело не доходило.[/QUOTE]
...у нас доходило...суд нам отказал, как ненадлежащему истцу...типа -"вы какое отношение к капремонту имеете"...пусть подают в суд участники процесса капремонта (фонд, ОМСУ, иные собственники)...[/QUOTE]
А можно номер дела или текст решения, пож-та
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE]До ~20 метров - спецшваброй с земли можно. Например: [URL=https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/]https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/[/URL] .[/QUOTE]
[/QUOTE]
Крутяяяк!
#
У нас до суда дело не доходило. Но так называемые "досудебные требования" мы разносили таким собственникам - отказникам. Дело заканчивалось мирно - допуск предоставлялся.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А каким-то образом учитываете это при калькулировании данного вида работ? Плата за СиР в двух домах (с глухими окнами и открывающимися) отличается в части этой услуги?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
страшно спросить, что такое квд[/QUOTE]
КожВенДиспансер)))
#
[QUOTE]саныч написал: Вот и думай, к чему привязываться....[/QUOTE]
По крайней мере хоть какая-то ежегодная индексация будет гарантирована в ДУ. К тому же уровень индексов все равно примерно одинаковый. Мы для себя "придумали" закладывать региональный индекс потребительских цен для ориентира.
#
Процедуру регистрации по месту жительства или по месту временного  пребывания переведут в электронный формат с июля 2022 года, оформить ее  можно будет через госуслуги, сообщается на [URL=http://government.ru/news/42240/]сайте [/URL]правительства РФ в среду, 19 мая.

Соответствующее постановление утвердил председатель правительства Михаил Мишустин.

«Для  получения прописки будет достаточно посетить регистрирующий орган всего  один раз. Такая возможность появится у тех, кто подал заявление о  регистрации через портал госуслуг. После обработки запроса гражданину  останется только проставить отметку о регистрации в паспорт», — сказано в  сообщении.

Полностью дистанционно можно оформить временную  регистрацию. Согласно постановлению, заявитель имеет право получить  свидетельство по почте без посещения органов учета. Данная услуга также  будет доступна на едином портале.

Отмечается, что граждане смогут выбрать любой орган учета в пределах  городского округа или муниципального района, а в случае с городами  федерального значение — любое профильное подразделение на их территории.

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 года.

Ранее, 22 апреля, сообщалось, что на портале госуслуг планируется [URL=https://iz.ru/1155371/2021-04-22/mintcifry-predlozhilo-vvesti-na-gosuslugakh-uchetnuiu-zapis-dlia-inostrantcev]создание нового вида[/URL] учетной записи для иностранных граждан. Разработкой проекта занимается Минцифры России.

Для  предварительного удостоверения личности предполагается указание  иностранными гражданами кода активации в ЕСИА, который будет направлен  на предоставленные при регистрации контактные данные.

Источник: [URL=https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?...[/URL]

#
Коллеги, поделитесь опытом организации работ по ежегодному мытью глухих окон[B] с наружной стороны здания[/B].

В жилфонде имеем около десятка пятиэтажных МКД, в которых установлены глухие окна (открываются рамы только на последнем этаже). У Подрядчика работают на данных работах люди определенного контингента. Для производства таких работ с автовышки нужен допуск к работам на высоте, насколько я понимаю. Кто как решает такие проблемы?
#
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
#
[B]Прекращено дело экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня![/B]

Адвокат Мурад Мусаев сообщил, что Тверской суд Москвы закрыл уголовное  дело против экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня о растрате  700 миллионов рублей.

«Уголовное  дело против экс-губернатора Меня прекращено в связи с истечением срока  давности, который истек в апреле. Подписка о невыезде с него снята», — [URL=https://ria.ru/]приводит[/URL] РИА Новости его слова.

Бывшему главе региона, ныне аудитору Счетной палаты России, грозило по этому делу до десяти лет колонии.

В  СК полагали, что в 2011 году Мень, являясь губернатором Ивановской  области, вместе с бенефициарами группы компаний «ПРОДО» основал  преступную группу, чтобы похитить бюджетные деньги, которые были  выделены в качестве кредита из Минфина для поддержки региона.

[URL=https://russian.rt.com/russia/news/804286-sk-men-obvinenie]Меню было предъявлено обвинение[/URL] по ч. 4 ст. 160 УК России (присвоение или растрата, совершённые организованной группой либо в особо крупном размере).

В январе 2021 года сообщалось, что следствие завершило расследование дела Меня.

Источник: [URL=https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=lentainform&utm_campaign=russian.rt.com&utm_term=1292373&utm_content=9314104]https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=len...[/URL]

#
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Это ваше право. Но начислять можно на все перечисленное
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE]Речь идет именно о прямых расчетах . В договорах с РСО ( древних) есть фразы о том что и сбор ДС осуществляет РСО и работу с должниками за коммунальные услуги , и на ОСС эти решения также принимались .[/QUOTE]
[/QUOTE]
То есть, как я поняла из ваших постов, сейчас в ГИС Ваша УО выгружает сведения только по ПД. А кто выгружает сведения по оплате и квитирует документы?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!