Коллеги, привет! Кто-нибудь использует программу 1С Рарус? По презентации очень крутая. Реализованы все хотелки для УК, много интеграций. Поделитесь плиз кто работает[/QUOTE]
Мы работаем
02.11.2021 11:59:19
[QUOTE]Пестрикова Наталья написал:
Коллеги, привет! Кто-нибудь использует программу 1С Рарус? По презентации очень крутая. Реализованы все хотелки для УК, много интеграций. Поделитесь плиз кто работает[/QUOTE] Мы работаем |
02.11.2021 06:13:02
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал: а ну это у нас сами РСО размещают. Но насколько я помню в 8 пункте еще и подразумевается состояние расчетов с потребителями, а это уже квитирование.[/QUOTE] Добрый день. Вы не знаете почему при квитировании остается сумма к распределению?[/QUOTE] Еще советую проверить саму выгруженную сумму начислений в ГИСе - соответствует ли она тому, что действительно начислено. |
16.09.2021 06:15:36
С 01 марта 2022 года вступят в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя 292/пр от 14.05.2021.
|
13.09.2021 12:26:49
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Может кто-то подскажет. Вопрос о размещении информации о состоянии взаиморасчетов с РСО. Ранее с одной из РСО размещала по такой схеме: во вкладке состояние расчетов высвечивался договор и я вносила в него свои данные о расчетах. Но с другой РСО так не получается, не находит договор (именно во вкладке состояние расчетов. Во вкладке реестр договор ресурсоснабжения он есть). Как поступить в данной ситуации? Как добавить информацию о взаиморасчетах? Заранее благодарю.[/QUOTE] А кто разместил те договора, которые вы видите на вкладке "Договора ресурсоснабжения": вы или ресурсник? Вообще, эти договоры размещает РСО, указав второй стороной договора Вашу управляйку и прикрепив полный перечень МКД, на которые поставляется ресурс. При этом, у нас несколько лет была ситуация, когда поставщики КУ не считали нужным заводить эти договора в ГИС ЖКХ. В этой ситуации мы сами вводили по договору все данные и во вкладке договора загружали инфу по взаиморасчетам. Но если правильно помню, то сейчас эту возможность у управляек "прикрыли". А в Вашей ситуации нужно проверять - предоставлена ли сотруднику, пытающемуся разместить информацию о взаиморасчетах, такая функция администратором организации |
09.09.2021 13:35:22
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.[/QUOTE] они потом будут обязаны отключить связь по тем симкам, по которым нет данных. Не удивляйтесь, если это произойдет.[/QUOTE] Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат. |
09.09.2021 12:11:14
[QUOTE]Ялиса написал:
Да, Юр, должны были симки , которые принадлежат оборудованию зарегистировать до 1 сентября, а которые физ лица до 1 ноября. И таки, да, онлайн кассы! там тоже симка[/QUOTE] У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги. |
08.09.2021 12:30:54
Правительство России продлит мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на 2022 год. Об этом на пленарной сессии Московского финансового форума заявил премьер-министр Михаил Мишустин, трансляция оттуда велась на YouTube-канале мероприятия.
«Хочу сказать, что правительством принято решение о продлении моратория на плановые проверки представителей малого предпринимательства на следующий год», — объявил премьер-министр. Соответствующее постановление кабмина, по его словам, уже готовится. «Мораторий коснется порядка 100 тыс. субъектов малого бизнеса», — добавил Мишустин. В конце августа президент России Владимир Путин поддержал введение моратория на проверки малого бизнеса в 2022 году. «Чем меньше административное давление, тем лучше», — указывал глава государства. Впервые мораторий на проведение плановых проверок бизнеса был введен 1 января 2016 года и продлился до конца 2018 года. За этот период от плановых проверок были освобождены более 500 тыс. малых предприятий. После этого меру продлевали еще два раза — до конца 2020 года и до конца 2021 года. Источник: [URL=https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL] |
06.09.2021 10:56:16
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Вопрос как раз в нормативе на подогрев ГВС по двухкомпонентному тарифу.[/QUOTE] Почитайте решение суда: target="_blank" download="ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc">ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc (44.5 КБ) |
06.09.2021 10:16:51
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
УО-исполнитель КУ. с ноября 2016 по март 2019 начисляла собственникам за гвс тепловая энергия по показаниям ОДПУ. Расчеты с РСО проводились так же. В 2021 году ИГЖН провела проверку. Выдала предписание о проведении перерасчета по нормативу за период ноябрь 2016-март 2019. Получается, что УО должна сделать перерасчет собственникам. А предъявить ресурснику незаконное обогащение сможет только с сентября 2018 года? Каким образом произвести перерасчет и взыскать неосновательное обогащение с РСО? Или за период сверх исковой давности с РСО не взыщешь и эта сумма ложится на плечи УК?[/QUOTE] Тема на форуме уже "бородатая": с РСО вы ничего не имеете права взыскивать, к сожалению. Они по 124ПП выставляют вам всегда разницу "ОДПУ-бытовое потребление". А вы можете начислять собственникам КРнаСОИ не больше норматива (за исключением случая, когда утвержденный перечень работ в МКД превышает минимальный по решению ОСС). Кстати, если тариф на ГВС двухкомпонентный, то и ресурсник вам должен выставлять к возмещению подогрев, исходя из норматива. |
06.09.2021 07:20:26
|
03.09.2021 08:45:57
Почитайте ветку - уже обсуждалось: [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619-pereraschet_po_novoy_ploshchadi&t=575&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619...[/URL]
|
03.09.2021 08:31:32
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.
Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией? |
01.09.2021 09:16:04
К примеру, у нас в области на сайте администрации одного из районов Челябинска по таким справкам размещена вот такая информация [URL=https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610]https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610[/URL]
|
31.08.2021 14:41:14
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...[/QUOTE] [/QUOTE] Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться. Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом. |
31.08.2021 14:01:45
[QUOTE]И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом. [/QUOTE] Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет. |
27.08.2021 09:39:09
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?
|
26.08.2021 12:48:45
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
|
25.08.2021 12:53:56
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Да собственники на прямых, в 2019 году были приняты решения по п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. У нас заключен Договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в МКД). Вообще на сколько я знаю этим контролеры Энергосбыта должны заниматься.[/QUOTE] Тогда читайте статью и составляйте ответ РСО с ее цитатами)) |
25.08.2021 12:22:56
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день! Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта следующего содержания: [URL=https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg]https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg[/URL] К письму приложен файл excel, где примерно 60 квартир со всех наших домов, указаны ФИО и номера телефонов собственников. Обязаны ли мы снимать показания? Мастер матерится, а больше некому этим заниматься... Действительно ли в случае, если собственники не передают показания ИПУ будет сформировано сверхнормативное ОДН, которое оплачивает УО?[/QUOTE] А у вас какой договор с данным ресурсником заключен? Только на поставку КРнаСОИ? Собственники на прямых договорах? А вообще на эту тему была статья на Бурмистре [URL=https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/]https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/[/URL] |
25.08.2021 07:40:36
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE]А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.[/QUOTE] [/QUOTE] Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету). Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале. То есть алгоритм следующий: 1. РСО выставляет счет [U]за январь 2020 года [/U]в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб. 2. УО оплачивает [U]в феврале[/U] счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь". Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим. В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным. |
24.08.2021 14:12:17
[QUOTE]Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?[/QUOTE] Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения. |
24.08.2021 14:10:06
[QUOTE]Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование[/QUOTE] Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения: |
20.08.2021 13:07:27
Все же считаю, что ст.47 ЖК РФ дает однозначный ответ по проведению очного собрания в рамках [U]разовой [/U]"сходки" собственников: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования".
А в Вашем случае в первый день очки будет один кворум, а во второй - уже совсем другой. И "совместное присутствие" как того требует ЖК 1 февраля никаким образом не может быть обеспечено. ИМХО Вот из судебной практики:"по смыслу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, несмотря на название формы общего собрания «очно-заочного голосования» на «очной части» такого собрания проводится очное обсуждение вопросов повестки дня, а голосование проводится только посредством письменных решений. При этом наличие кворума определяется после полного завершения голосования в установленный срок, в момент, когда прекращается принятие бюллетеней… из буквальных формулировок Жилищного кодекса РФ напрямую не следует необходимость наличия кворума на очной части…» (апелляционное определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N 33-142/2019). |
19.08.2021 10:58:53
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Вы сделали правильно... [/QUOTE] А мы что в данной ситуации можем сделать?[/QUOTE] Думается, что нужно выходить на собственников в спредложением новой платы с экономическим обоснованием невозможности оказывать указанные работы в рамках существующего финансирования. |
19.08.2021 07:41:33
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.[/QUOTE] Возможно, Вы вовремя расторгли... Нам тоже надо было расторгнуть в 2020, но пропустили срок... А сейчас "пролонгирован на тех же условиях"....[/QUOTE] Да, мы специально все процедуры провели за необходимое время до окончания очередного срока ДУ. |
18.08.2021 14:32:47
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вот такая история: есть дом, который мы взяли в 2015 году на пять лет. Договор не расторгли, т.е. ИМХО, пролонгировали еще на пять лет. При этом оплату не повышали с 2015. Сейчас провели собрание, утвердить новый тариф не получилось. Можем ли мы отказаться от дома? Можем ли использовать муниципальный тариф? Или до 2025 года должны использовать тариф, утвержденный в 2015 году?[/QUOTE] Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!