Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Первый этаж, нежилое помещение магази
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС[/QUOTE]
Спасибо) жаль что никакой конкретики нет...
Сейчас один из собственников нежилого (примерно по квадратуре 1/4 всего МКД) намерен провести собрание и утвердить тариф в для нежилого в три раза меньше, вот и чешем репу...[/QUOTE]
Проходили через подобные инсинуации. Поэтому самый действенный совет: даже не заморачивайтесь на мирное урегулирование, сразу в суд и 100%-ное взыскание. Мы даже с Росимущества таким образом получили задолженность!
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем доброго дня.
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.
Дело вот в чём. Раньше при выгрузке с ГИСа шаблона ПД, в разделе "Услуги исполнителя" была строка "  Плата   за содержание жилого помещения", а с декабря 2019 ГИС пишет: "  Содержание помещения  " (прикладываю файл).
Ну пишет и пишет. Загружаю как в шаблоне, но при приёмке ГИС сам же и ругается на свою строчку, не принимает. Приходится шаблон править в ручную, писать как и раньше "Плата за содержание жилого помещения".
Мне это не сложно, но червь внутри грызёт, каждый раз править эту строчку. Напишите пожалуйста, где можно исправить эту строчку: в 1С или же ГИС ЖКХ?
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Кстати, по новому шаблону тоже обратила внимание, что наименование услуги изменилось. Но загрузка и по новому варианту проходила без проблем.
Главное ведь выгрузить новый шаблон с ГИСа. А в 1С привязать вид Вашей услуги по содержанию к реестровому номеру позиции услуги в ГИСе (та, что в шаблоне переименована)
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.[/QUOTE]
До сих пор использую для выгрузки ноябрьский шаблон - полет нормальный.[/QUOTE]
Такая же история. Пока даже не парюсь
В ЖК появится новая статья? Обязательства по сохранению прав соседей!
 
Ни о чем. Из категории делайте добро, и не делайте зла.
Есть мнение. Дмитрий Ионин о введении моратория на рост тарифов
 
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, договор прекращен в связи с истечением срока действия. Пишу заявление на внесение изменений в лицензию.  в соответствии с 938 Приказом, прилагается  копия акта приема-передачи технической документации лицу,  принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом,  в случае, если лицензиат подает заявление об  исключении  многоквартирного дома из реестра;

Акта приема-передачи нет, так как договор прекратился, но в силу 3ст.200 управляем до выбора новой УО. Собрание по выбору новой уо проводим мы сами.
По факту пероедать документы некому . К роме того, мы пишем заявление на внесение измсенений в лицензию а не исключении дома  (хотя по факту это одно и тоже).. Как сделать чтобы заявление без акта према-передачи не завернули?))[/QUOTE]
Направьте его заказным письмом в ОМСУ. Если правильно помню, совсем недавно это на форуме обсуждали.
Письмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Что они пишут в письме?
Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?[/QUOTE]
Балконные плиты и козырьки, например
Первый этаж, нежилое помещение магази
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
а в блогах натыкались на разбор этого постановления КС?))[/QUOTE]
Снова у меня всплыла эта тема.

Попытался сам поискать разбор указанного постановления КС, но поиск в блогах ничего путнего не выдал, к сожалению.
Может всё таки подскажет кто по этому вопросу?[/QUOTE]
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС
Возмещение ущерба в результате падения дерева на автомобиль
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...апну тему...25.05.2020 г. у нас был ураган...по данным синоптиков ветер достигал 28 м\с (по шкале Бофорта - 10)...сломало абсолютно здоровое дерево (ясень) поврежден автомобиль...дерево находилось на придомовой территории, а авто нет...что с этим счастьем делать?...в городе ЧС не объявили...Ваши мысли...спасибо...[/QUOTE]
Всем на ТФ пришло уведомление от МЧС по этому поводу. Может их как-то использовать?
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[B]Минэнерго предложило сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ[/B]
[B]
[/B]
МОСКВА, 26 мая — РИА Новости. [URL=http://ria.ru/organization_Ministerstvo_ehnergetiki_RF/]Минэнерго[/URL] предложило сократить установленный до 1 января 2021 года срок моратория на взимание пеней за неуплату услуг ЖКХ. Об этом, как сообщают "[URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/05/25/831051-minenergo-prosit-otmenit-moratorii-na-nachislenie-penei-za-uslugi-zhkh]Ведомости[/URL]", заявил замглавы ведомства Юрий Маневич на заседании комиссии [URL=http://ria.ru/organization_Rossijjskijj_sojuz_promyshlennikov_i_predprinimatelejj/]РСПП[/URL] по электроэнергетике.

Министерство  хочет сохранить мораторий до 31 мая, а для граждан, которые оказались в  затруднительном положении, период отсрочки могут продлить еще на два  месяца — до 31 июля. При этом в ведомстве считают возможным ввести такой  же мораторий для предприятий малого и среднего бизнеса из пострадавших  отраслей экономики.Маневич  отметил, что уровень собираемости платежей на рынках электрической  энергии за апрель 2020 года снизился на 7%, а прирост задолженности  составил 11 миллиардов рублей, при этом собираемость платежей на рынках  тепловой энергии за прошлый месяц снизилась на 12% при приросте  задолженности на 16 миллиардов.

Согласно  подсчетам ведомства, при сохранении моратория до конца года выпадающие  доходы энергокомпаний составят 600-700 миллиардов рублей, что негативно  повлияет на работу отраслей ТЭК и поставит под угрозу надежность  устойчивого энерго- и теплоснабжения страны.

Замминистра  добавил, что инициатива о сокращении срока действия моратория включена в  план первоочередных мер по поддержке предприятий электроэнергетики,  документ направили на рассмотрение в аппарат правительства.
В прошлом месяце глава кабмина [URL=http://ria.ru/person_Mikhail_Mishustin/]Михаил Мишустин[/URL] ввел до конца года мораторий на начисление штрафов и пеней за неоплату услуг ЖКХ. Взыскивать неустойки нельзя за несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт.

В  свою очередь, поставщики газа, электричества, тепла и воды не смогут  взыскивать штрафы и пени с управляющих многоквартирными домами. Как  сообщал Мишустин, эти решения приняты на фоне распространения [URL=https://ria.ru/category_-koronavirus-covid-19/]коронавируса[/URL]. Он также объявил мораторий на отключение коммунальных услуг за неуплату.


Источник: [URL=https://realty.ria.ru/20200526/1571983655.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]https://realty.ria.ru/20200526/1571983655.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&...[/URL][COLOR=#2f3192][/COLOR]
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=486]burmistr[/URL] написал:
На текущие они не повесят, так как вызывная панель обычная не подключена к сети[/QUOTE]
У нас на одном доме вешали. Просто меняют вызывную панель, подключают сеть и всё. Работает и с трубками и с интернетом.[/QUOTE]
А вешал Ростелеком или другой провайдер?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Вау, сегодня ГИС просто ЛЕТАЕТ!! Перед обедом отправила на обработку 6500 платежных документов - пришла через час, а все уже загружено! А вы говорите хреново живем!))))))
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]burmistr написал:
РТ - контора, которое щемится во все стороны и ничего толком сделать не могут.

1) Спросите у них API, чтобы картинку с домофонов получал не только Вова Мутин с товарищем полковником, но и вы могли на свои компы вывести. Уверен, что нихрена ничего такого нет, так как у РТ даже по телефонии API - полное г...
2) После установки будьте готовы, что вас достанут менты, рогоносцы и прочие товарищи
3) Установка подразумевает раскурочивание дверей. В результате будут висеть "сопли" из проводов.

Лучше свои камеры воткните и небольшой сервак для хранения записей[/QUOTE]
Про АРI - обязательно узнаем.
Судя по ком.предложению вывод видео будет идти на РТ, МВД и УО.

Они собираются цеплять оборудование на уже существующие домофонные сети.
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
отправляйте их на ОСС, вы НЕ можете по мановении руки ни куда без решения собственников кого-то допускать ... пускай эти сказки жителям рассказывают.[/QUOTE]
Они собираются их сами проводить, как я поняла из тф-разговора. Либо через ПСД действовать.Нас вообще ни каким образом не привлекают.
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Ильич написал:
У ребят задача - зайти в дом с интернетом и выжить других. Ну, и Большой Брат в родственниках.
По опыту: самое убогое, отстойное, антиклиентское, что я видел в своей жизни, РОСТЕЛЕКОМ.
Если не считать Т+ .
Сейчас, слава Богу, нигде не пересекаюсь.
[/QUOTE]
У нас в городе, к сожалению, из провайдеров - только РТ. Так что ждать-то особо и нечего больше))
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
шлогбаум
безвлзмездной
Договр
индивидупльно

Вы уверены, что это предложение серьёзной конторы?

По сути это такой способ зайти на дом и потеснить существующих операторов. У нас точно так же промышляет Дом.ру.
Просто так их давно на дома никто не пускает, вот они плюшки придумывают.[/QUOTE]
дело в том, что у нас пока вообще нет никаких операторов на МКД))) Есть небольшая местная контора по услугам домофона. Но с точки зрения видеонаблюдения для управляйки ведь тоже немало "плюшек": отслеживание вандализма и засранцев в лифтах; контроль за своими подрядчиками по уборке дворов и мытья л/клеток и т.п.
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Вся установка бесплатна и для УО и для жителей. В дальнейшем - только абонентская плата.[/QUOTE]
Что отмечу: в УК передаются камеры на ответственное хранение (почитайте, что это для Вас означает).
При этом вся система не будет являться ОИ МКД. А ещё поинтересоваться следует, что за "инвестиционный проект" упомянут в презентации.
Статус УК в этой схеме мне неясен, поскольку от Вас требуют только впустить их в дом[/QUOTE]
1.Тоже сразу запросили проект договора этого ответхранения.
2. Инвестиционный проект - это проект по оснащению МКД такими системами (разработан до 2025 года пока только в отношении многоэтажек).
3. УО нужна, как я для себя поняла, чтобы свести к минимуму общение с собственниками по предоставлению видеозаписей. Ну. и конечно же, чтобы не вставляли палки в колеса при голосовании.
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
Всем коллегам - хорошего дня!

Нам на почту пришло вот такое коммерческое предложение от Ростелекома.

Вся установка бесплатна и для УО и для жителей. В дальнейшем - только абонентская плата.

Поделитесь - кто-то взаимодействовал с Ростелекома или с собственниками по этой схеме и на данном оборудовании?

Наше руководство решает вопрос по лоббированию данного оборудования, мотивируя снижением вандализма и различных нарушений, контроля за своими сотрудниками (работы на МКД, осмотры, уборка дворов  и т.п.). Может есть какие-то скрытые "подводные камни" в данном предложении?
Коммерческое предложение.doc (76.5 КБ)
Принят закон о едином регистре сведений о населении России
 
Не, ну ведь всем дали задание по срокам и выделили Управляек - "в том числе для иных целей"!))))

Закон вступает в силу с 1 января 2022 года.Со дня официального опубликования настоящего Федерального закона и до 31 декабря 2025 года устанавливается переходный период.
3. Статьи 13 и 14 настоящего Федерального закона вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.
Принят закон о едином регистре сведений о населении России
 
Информация о населении России будет содержаться в едином регистре. Такой [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7]закон[/URL][URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7] принят[/URL] Госдумой в третьем чтении.

Правительство  предложило принять такой документ в целях систематизации сведений,  содержащихся в государственных и муниципальных информационных ресурсах.

Согласно законопроекту, [URL=https://news.mail.ru/company/federalnaya_nalogovaya_sluzhba/]Федеральная налоговая служба[/URL] будет оператором регистра. За ней же будет закреплена функция по защите персональной информации, содержащейся в общей базе.
Какие данные будет содержать единый ресурс? Во-первых,  это базовые сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения  и смерти, пол, реквизиты записи акта гражданского состояния о рождении  и смерти, СНИЛС, ИНН. И во-вторых, дополнительные: семейное  положение, родственные связи человека. По данным ФНС, основу нового  ресурса составят более 500 млн записей актов гражданского состояния.                      При этом речь идет не только о гражданах РФ, но и об иностранцах, проживающих и (или) работающих в России.Любой  желающий не сможет «залезть» в базу, заверили депутаты. Запрашивать  информацию из нее смогут государственные и муниципальные органы,  внебюджетные фонды, а также избирательные комиссии. Впрочем, для них  использование регистра будет необязательным до 2023 года.

Что касается  физлиц, то граждане получат доступ только к собственным персональным  данным. Также его будут иметь их законные представители.

Регистр, как уточняется, можно будет использовать для совершения нотариальных действий.

Это  первая попытка создать такую федеральную информационную систему,  обратил внимание глава думского комитета по информационной политике  Александр Хинштейн.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/41871873/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/41871873/?frommail=1[/URL]

Капитальный ремонт лифта. Наконец-то УО повезло…
 
А по итогу деньги УО возместили или нет?
услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и оборудования, ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&find_forum=0&find_date1=13.05.2020&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Шла мимо[/URL] написал:
По лицензионным требованиям Вы обязаны выкладывать инфу только в отношении МКД в управлении.[/QUOTE]
По этой логике ТСЖ вообще не обязаны ничего выкладывать в ГИС?[/QUOTE]
Я уже привычно приравниваю ТСЖ к УО, сорри. Просто категория "жилые дома" в отличие от многоквартирных обычно вообще не обсуждается в контексте размещения информации в ГИС ЖКХ.
услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и оборудования, ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]МарияМария написал:
Товарищи, добрый день! Нужен совет- мы УО согласно лицензии управляем МКД, так же имеются жилые дома по договорам на услуги  по
техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и
оборудования и коммунальные услуги -так вот, вносим ли мы какую либо информацию по указанным домам в  ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
По лицензионным требованиям Вы обязаны выкладывать инфу только в отношении МКД в управлении. В остальном уже - творческий подход к заполнению ГИСа. Инфа по жилым домам вносится ОМСУ и ресурсниками, если правильно помню.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
поэтому пытаемся пока вести "войну" мирными и законными способами[/QUOTE]
...а в лоб спросить - чО хочешь итого?...
[/QUOTE]
Ну, по его рассказам, он уже где-то на Севере таким образом "построил" одну нерадивую и вороватую управляшку. Теперь пообещал и нашу научить работать))))
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Атос написал:

Есть люди которые получают удовольствие от самого процесса.
В этом случае ответы должны быть редкими и невнятными[/QUOTE]
Да, у нас именно этот случай. Знаю этого человека лично еще с молодых лет. Высшее образование, не устроен по жизни, семейная жизнь не сложилась, характер наипоганейший. С недавнего времени вернулся жить к старикам-родителям. Видимо сублимирует в сторону борьбы с ЖэКэХашными ворюгами)))
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Подскажите - как правильно отвечать на эти запросы и как затребовать эту доверенность?[/QUOTE]
Только письменно. Запросите у него копию доверенности, мотивировав это тем, что в Вашем разговоре с собственником (даже если такового не было), собственник сообщил, что доверенность не давал. И просил обратиться к участковому уполномоченному, т.к. хотят "отжать" квартиру.[/QUOTE]
Ну, Вы уж совсем полукриминальный вариант предлагаете))). У нас практикуют лояльную политику по отношению к собственникам, поэтому пытаемся пока вести "войну" мирными и законными способами.  А разве запрос копии в этой ситуации юридически правильное решение? Ведь доверенность могли отозвать сразу после ее выдачи, такое ведь бывает? Думаю, что при составлении запроса он каждый раз должен предъявлять ее очно. Или где-то в открытом доступе я в любой момент могу проверить любую доверенность, если знаю ее реквизиты?
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82+%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:[/QUOTE]
В этом случае очень помогает запись
Причем как тех  лиц кто приходит на приём,  так и сути обращения.

Заставьте письменно изложить вопросы во время приёма.
Устно вы должны только выслушать и пообещать,
что ответите в установленные законом сроки.
Идиоты как правило не умеют излагать свои мысли правильно и
Никогда не отвечайте устно! каждый ваш устный ответ  можно  будет извратить и повернуть против вас.

Отвечайте в последний день заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью
В письме одной стройкой ссылайтесь на сайт с официальной информацией.
Даже если на сайте этого нет,  доказать отсутствие будет весьма проблематично.[/QUOTE]
У нас "писатель" очень грамотный, не тот случай. Просто он в каждом письменном обращении требует направлять ответ на его имя, как законного представителя собственника.Но доверенность не прописывает и не прикладывает. Я поэтому и прошу помощи в правильности ее истребования при составлении ответа на каждое такое обращение. Достаточно будет снять с нее копию один раз и все? Но ведь ее можно отозвать в любое время, насколько я знаю. То есть. по логике, он обязан ее прикладывать каждый раз при написании обращения?
Копилка ответов жителям
 
Коллеги, помогите правильно поступить (юрист в данный момент отсутствует). У нас появился "писатель", который выступает от имени 92-двухлетнего собственника. Он не прописан в квартире и не является собственником. Тем не менее, когда приходил на прием, демонстративно махал доверенностью. НО! Не показал ее конкретно и не позволил снять копию. Сейчас на постоянной основе присылает запросы по всему перечню возможной информации по МКД, подписываясь "представитель по доверенности собственника ФИО". Частично отвечаем в рамках размещенной инфы на ГИСе и оф.сайте. Но все равно и прочих запросов хватает.

Подскажите - как правильно отвечать на эти запросы и как затребовать эту доверенность? Просить ее при каждом обращении или нужно один раз сделать копию?
Антипирирование - нужно или нет и кто проводит?
 
[QUOTE]Леший написал:
Окромя этого надо с опеределенной периодичностью контролировать качество огнезащитной обработки.[/QUOTE]
Да, конкретных сроков проверки нет, как я поняла.Но!

В паспорте каждого огнезащитного состава указан срок его службы — то есть через какое время после обработки состав теряет свои огнезащитные свойства. Как правило, он составляет 5 лет, однако существуют более современные материалы, предполагающие периодичность обработки до 10 и более лет.

Таким образом, получается, что минимальная периодичность проведения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности составляет 5 лет.
Если сроки проверки в инструкции завода-изготовителя не указаны, то тогда проверка  проводится не реже 1 раза в год.
Антипирирование - нужно или нет и кто проводит?
 
Нашла, что для этого вида работ требуется лицензия МЧС по 99-ФЗ от 04.05.2011. Спасибо [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] за подсказку с формулировкой "огнезащитная обработка"!))[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]
[/URL]
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС[/QUOTE]
Спасибо) жаль что никакой конкретики нет...
Сейчас один из собственников нежилого (примерно по квадратуре 1/4 всего МКД) намерен провести собрание и утвердить тариф в для нежилого в три раза меньше, вот и чешем репу...[/QUOTE]
Проходили через подобные инсинуации. Поэтому самый действенный совет: даже не заморачивайтесь на мирное урегулирование, сразу в суд и 100%-ное взыскание. Мы даже с Росимущества таким образом получили задолженность!
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем доброго дня.
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.
Дело вот в чём. Раньше при выгрузке с ГИСа шаблона ПД, в разделе "Услуги исполнителя" была строка "  Плата   за содержание жилого помещения", а с декабря 2019 ГИС пишет: "  Содержание помещения  " (прикладываю файл).
Ну пишет и пишет. Загружаю как в шаблоне, но при приёмке ГИС сам же и ругается на свою строчку, не принимает. Приходится шаблон править в ручную, писать как и раньше "Плата за содержание жилого помещения".
Мне это не сложно, но червь внутри грызёт, каждый раз править эту строчку. Напишите пожалуйста, где можно исправить эту строчку: в 1С или же ГИС ЖКХ?
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Кстати, по новому шаблону тоже обратила внимание, что наименование услуги изменилось. Но загрузка и по новому варианту проходила без проблем.
Главное ведь выгрузить новый шаблон с ГИСа. А в 1С привязать вид Вашей услуги по содержанию к реестровому номеру позиции услуги в ГИСе (та, что в шаблоне переименована)
#
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.[/QUOTE]
До сих пор использую для выгрузки ноябрьский шаблон - полет нормальный.[/QUOTE]
Такая же история. Пока даже не парюсь
#
Ни о чем. Из категории делайте добро, и не делайте зла.
#
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, договор прекращен в связи с истечением срока действия. Пишу заявление на внесение изменений в лицензию.  в соответствии с 938 Приказом, прилагается  копия акта приема-передачи технической документации лицу,  принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом,  в случае, если лицензиат подает заявление об  исключении  многоквартирного дома из реестра;

Акта приема-передачи нет, так как договор прекратился, но в силу 3ст.200 управляем до выбора новой УО. Собрание по выбору новой уо проводим мы сами.
По факту пероедать документы некому . К роме того, мы пишем заявление на внесение измсенений в лицензию а не исключении дома  (хотя по факту это одно и тоже).. Как сделать чтобы заявление без акта према-передачи не завернули?))[/QUOTE]
Направьте его заказным письмом в ОМСУ. Если правильно помню, совсем недавно это на форуме обсуждали.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Что они пишут в письме?
Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?[/QUOTE]
Балконные плиты и козырьки, например
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
а в блогах натыкались на разбор этого постановления КС?))[/QUOTE]
Снова у меня всплыла эта тема.

Попытался сам поискать разбор указанного постановления КС, но поиск в блогах ничего путнего не выдал, к сожалению.
Может всё таки подскажет кто по этому вопросу?[/QUOTE]
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...апну тему...25.05.2020 г. у нас был ураган...по данным синоптиков ветер достигал 28 м\с (по шкале Бофорта - 10)...сломало абсолютно здоровое дерево (ясень) поврежден автомобиль...дерево находилось на придомовой территории, а авто нет...что с этим счастьем делать?...в городе ЧС не объявили...Ваши мысли...спасибо...[/QUOTE]
Всем на ТФ пришло уведомление от МЧС по этому поводу. Может их как-то использовать?
#
[B]Минэнерго предложило сократить срок моратория на пени за неуплату ЖКХ[/B]
[B]
[/B]
МОСКВА, 26 мая — РИА Новости. [URL=http://ria.ru/organization_Ministerstvo_ehnergetiki_RF/]Минэнерго[/URL] предложило сократить установленный до 1 января 2021 года срок моратория на взимание пеней за неуплату услуг ЖКХ. Об этом, как сообщают "[URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/05/25/831051-minenergo-prosit-otmenit-moratorii-na-nachislenie-penei-za-uslugi-zhkh]Ведомости[/URL]", заявил замглавы ведомства Юрий Маневич на заседании комиссии [URL=http://ria.ru/organization_Rossijjskijj_sojuz_promyshlennikov_i_predprinimatelejj/]РСПП[/URL] по электроэнергетике.

Министерство  хочет сохранить мораторий до 31 мая, а для граждан, которые оказались в  затруднительном положении, период отсрочки могут продлить еще на два  месяца — до 31 июля. При этом в ведомстве считают возможным ввести такой  же мораторий для предприятий малого и среднего бизнеса из пострадавших  отраслей экономики.Маневич  отметил, что уровень собираемости платежей на рынках электрической  энергии за апрель 2020 года снизился на 7%, а прирост задолженности  составил 11 миллиардов рублей, при этом собираемость платежей на рынках  тепловой энергии за прошлый месяц снизилась на 12% при приросте  задолженности на 16 миллиардов.

Согласно  подсчетам ведомства, при сохранении моратория до конца года выпадающие  доходы энергокомпаний составят 600-700 миллиардов рублей, что негативно  повлияет на работу отраслей ТЭК и поставит под угрозу надежность  устойчивого энерго- и теплоснабжения страны.

Замминистра  добавил, что инициатива о сокращении срока действия моратория включена в  план первоочередных мер по поддержке предприятий электроэнергетики,  документ направили на рассмотрение в аппарат правительства.
В прошлом месяце глава кабмина [URL=http://ria.ru/person_Mikhail_Mishustin/]Михаил Мишустин[/URL] ввел до конца года мораторий на начисление штрафов и пеней за неоплату услуг ЖКХ. Взыскивать неустойки нельзя за несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт.

В  свою очередь, поставщики газа, электричества, тепла и воды не смогут  взыскивать штрафы и пени с управляющих многоквартирными домами. Как  сообщал Мишустин, эти решения приняты на фоне распространения [URL=https://ria.ru/category_-koronavirus-covid-19/]коронавируса[/URL]. Он также объявил мораторий на отключение коммунальных услуг за неуплату.


Источник: [URL=https://realty.ria.ru/20200526/1571983655.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]https://realty.ria.ru/20200526/1571983655.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&...[/URL][COLOR=#2f3192][/COLOR]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&t=486]burmistr[/URL] написал:
На текущие они не повесят, так как вызывная панель обычная не подключена к сети[/QUOTE]
У нас на одном доме вешали. Просто меняют вызывную панель, подключают сеть и всё. Работает и с трубками и с интернетом.[/QUOTE]
А вешал Ростелеком или другой провайдер?
#
Вау, сегодня ГИС просто ЛЕТАЕТ!! Перед обедом отправила на обработку 6500 платежных документов - пришла через час, а все уже загружено! А вы говорите хреново живем!))))))
#
[QUOTE]burmistr написал:
РТ - контора, которое щемится во все стороны и ничего толком сделать не могут.

1) Спросите у них API, чтобы картинку с домофонов получал не только Вова Мутин с товарищем полковником, но и вы могли на свои компы вывести. Уверен, что нихрена ничего такого нет, так как у РТ даже по телефонии API - полное г...
2) После установки будьте готовы, что вас достанут менты, рогоносцы и прочие товарищи
3) Установка подразумевает раскурочивание дверей. В результате будут висеть "сопли" из проводов.

Лучше свои камеры воткните и небольшой сервак для хранения записей[/QUOTE]
Про АРI - обязательно узнаем.
Судя по ком.предложению вывод видео будет идти на РТ, МВД и УО.

Они собираются цеплять оборудование на уже существующие домофонные сети.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
отправляйте их на ОСС, вы НЕ можете по мановении руки ни куда без решения собственников кого-то допускать ... пускай эти сказки жителям рассказывают.[/QUOTE]
Они собираются их сами проводить, как я поняла из тф-разговора. Либо через ПСД действовать.Нас вообще ни каким образом не привлекают.
#
[QUOTE]Ильич написал:
У ребят задача - зайти в дом с интернетом и выжить других. Ну, и Большой Брат в родственниках.
По опыту: самое убогое, отстойное, антиклиентское, что я видел в своей жизни, РОСТЕЛЕКОМ.
Если не считать Т+ .
Сейчас, слава Богу, нигде не пересекаюсь.
[/QUOTE]
У нас в городе, к сожалению, из провайдеров - только РТ. Так что ждать-то особо и нечего больше))
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
шлогбаум
безвлзмездной
Договр
индивидупльно

Вы уверены, что это предложение серьёзной конторы?

По сути это такой способ зайти на дом и потеснить существующих операторов. У нас точно так же промышляет Дом.ру.
Просто так их давно на дома никто не пускает, вот они плюшки придумывают.[/QUOTE]
дело в том, что у нас пока вообще нет никаких операторов на МКД))) Есть небольшая местная контора по услугам домофона. Но с точки зрения видеонаблюдения для управляйки ведь тоже немало "плюшек": отслеживание вандализма и засранцев в лифтах; контроль за своими подрядчиками по уборке дворов и мытья л/клеток и т.п.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Вся установка бесплатна и для УО и для жителей. В дальнейшем - только абонентская плата.[/QUOTE]
Что отмечу: в УК передаются камеры на ответственное хранение (почитайте, что это для Вас означает).
При этом вся система не будет являться ОИ МКД. А ещё поинтересоваться следует, что за "инвестиционный проект" упомянут в презентации.
Статус УК в этой схеме мне неясен, поскольку от Вас требуют только впустить их в дом[/QUOTE]
1.Тоже сразу запросили проект договора этого ответхранения.
2. Инвестиционный проект - это проект по оснащению МКД такими системами (разработан до 2025 года пока только в отношении многоэтажек).
3. УО нужна, как я для себя поняла, чтобы свести к минимуму общение с собственниками по предоставлению видеозаписей. Ну. и конечно же, чтобы не вставляли палки в колеса при голосовании.
#
Всем коллегам - хорошего дня!

Нам на почту пришло вот такое коммерческое предложение от Ростелекома.

Вся установка бесплатна и для УО и для жителей. В дальнейшем - только абонентская плата.

Поделитесь - кто-то взаимодействовал с Ростелекома или с собственниками по этой схеме и на данном оборудовании?

Наше руководство решает вопрос по лоббированию данного оборудования, мотивируя снижением вандализма и различных нарушений, контроля за своими сотрудниками (работы на МКД, осмотры, уборка дворов  и т.п.). Может есть какие-то скрытые "подводные камни" в данном предложении?
Коммерческое предложение.doc (76.5 КБ)
#
Не, ну ведь всем дали задание по срокам и выделили Управляек - "в том числе для иных целей"!))))

Закон вступает в силу с 1 января 2022 года.Со дня официального опубликования настоящего Федерального закона и до 31 декабря 2025 года устанавливается переходный период.
3. Статьи 13 и 14 настоящего Федерального закона вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.
#
Информация о населении России будет содержаться в едином регистре. Такой [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7]закон[/URL][URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7] принят[/URL] Госдумой в третьем чтении.

Правительство  предложило принять такой документ в целях систематизации сведений,  содержащихся в государственных и муниципальных информационных ресурсах.

Согласно законопроекту, [URL=https://news.mail.ru/company/federalnaya_nalogovaya_sluzhba/]Федеральная налоговая служба[/URL] будет оператором регистра. За ней же будет закреплена функция по защите персональной информации, содержащейся в общей базе.
Какие данные будет содержать единый ресурс? Во-первых,  это базовые сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения  и смерти, пол, реквизиты записи акта гражданского состояния о рождении  и смерти, СНИЛС, ИНН. И во-вторых, дополнительные: семейное  положение, родственные связи человека. По данным ФНС, основу нового  ресурса составят более 500 млн записей актов гражданского состояния.                      При этом речь идет не только о гражданах РФ, но и об иностранцах, проживающих и (или) работающих в России.Любой  желающий не сможет «залезть» в базу, заверили депутаты. Запрашивать  информацию из нее смогут государственные и муниципальные органы,  внебюджетные фонды, а также избирательные комиссии. Впрочем, для них  использование регистра будет необязательным до 2023 года.

Что касается  физлиц, то граждане получат доступ только к собственным персональным  данным. Также его будут иметь их законные представители.

Регистр, как уточняется, можно будет использовать для совершения нотариальных действий.

Это  первая попытка создать такую федеральную информационную систему,  обратил внимание глава думского комитета по информационной политике  Александр Хинштейн.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/41871873/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/41871873/?frommail=1[/URL]

#
А по итогу деньги УО возместили или нет?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&find_forum=0&find_date1=13.05.2020&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Шла мимо[/URL] написал:
По лицензионным требованиям Вы обязаны выкладывать инфу только в отношении МКД в управлении.[/QUOTE]
По этой логике ТСЖ вообще не обязаны ничего выкладывать в ГИС?[/QUOTE]
Я уже привычно приравниваю ТСЖ к УО, сорри. Просто категория "жилые дома" в отличие от многоквартирных обычно вообще не обсуждается в контексте размещения информации в ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]МарияМария написал:
Товарищи, добрый день! Нужен совет- мы УО согласно лицензии управляем МКД, так же имеются жилые дома по договорам на услуги  по
техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и
оборудования и коммунальные услуги -так вот, вносим ли мы какую либо информацию по указанным домам в  ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
По лицензионным требованиям Вы обязаны выкладывать инфу только в отношении МКД в управлении. В остальном уже - творческий подход к заполнению ГИСа. Инфа по жилым домам вносится ОМСУ и ресурсниками, если правильно помню.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
поэтому пытаемся пока вести "войну" мирными и законными способами[/QUOTE]
...а в лоб спросить - чО хочешь итого?...
[/QUOTE]
Ну, по его рассказам, он уже где-то на Севере таким образом "построил" одну нерадивую и вороватую управляшку. Теперь пообещал и нашу научить работать))))
#
[QUOTE]Атос написал:

Есть люди которые получают удовольствие от самого процесса.
В этом случае ответы должны быть редкими и невнятными[/QUOTE]
Да, у нас именно этот случай. Знаю этого человека лично еще с молодых лет. Высшее образование, не устроен по жизни, семейная жизнь не сложилась, характер наипоганейший. С недавнего времени вернулся жить к старикам-родителям. Видимо сублимирует в сторону борьбы с ЖэКэХашными ворюгами)))
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Подскажите - как правильно отвечать на эти запросы и как затребовать эту доверенность?[/QUOTE]
Только письменно. Запросите у него копию доверенности, мотивировав это тем, что в Вашем разговоре с собственником (даже если такового не было), собственник сообщил, что доверенность не давал. И просил обратиться к участковому уполномоченному, т.к. хотят "отжать" квартиру.[/QUOTE]
Ну, Вы уж совсем полукриминальный вариант предлагаете))). У нас практикуют лояльную политику по отношению к собственникам, поэтому пытаемся пока вести "войну" мирными и законными способами.  А разве запрос копии в этой ситуации юридически правильное решение? Ведь доверенность могли отозвать сразу после ее выдачи, такое ведь бывает? Думаю, что при составлении запроса он каждый раз должен предъявлять ее очно. Или где-то в открытом доступе я в любой момент могу проверить любую доверенность, если знаю ее реквизиты?
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82+%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:[/QUOTE]
В этом случае очень помогает запись
Причем как тех  лиц кто приходит на приём,  так и сути обращения.

Заставьте письменно изложить вопросы во время приёма.
Устно вы должны только выслушать и пообещать,
что ответите в установленные законом сроки.
Идиоты как правило не умеют излагать свои мысли правильно и
Никогда не отвечайте устно! каждый ваш устный ответ  можно  будет извратить и повернуть против вас.

Отвечайте в последний день заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью
В письме одной стройкой ссылайтесь на сайт с официальной информацией.
Даже если на сайте этого нет,  доказать отсутствие будет весьма проблематично.[/QUOTE]
У нас "писатель" очень грамотный, не тот случай. Просто он в каждом письменном обращении требует направлять ответ на его имя, как законного представителя собственника.Но доверенность не прописывает и не прикладывает. Я поэтому и прошу помощи в правильности ее истребования при составлении ответа на каждое такое обращение. Достаточно будет снять с нее копию один раз и все? Но ведь ее можно отозвать в любое время, насколько я знаю. То есть. по логике, он обязан ее прикладывать каждый раз при написании обращения?
#
Коллеги, помогите правильно поступить (юрист в данный момент отсутствует). У нас появился "писатель", который выступает от имени 92-двухлетнего собственника. Он не прописан в квартире и не является собственником. Тем не менее, когда приходил на прием, демонстративно махал доверенностью. НО! Не показал ее конкретно и не позволил снять копию. Сейчас на постоянной основе присылает запросы по всему перечню возможной информации по МКД, подписываясь "представитель по доверенности собственника ФИО". Частично отвечаем в рамках размещенной инфы на ГИСе и оф.сайте. Но все равно и прочих запросов хватает.

Подскажите - как правильно отвечать на эти запросы и как затребовать эту доверенность? Просить ее при каждом обращении или нужно один раз сделать копию?
#
[QUOTE]Леший написал:
Окромя этого надо с опеределенной периодичностью контролировать качество огнезащитной обработки.[/QUOTE]
Да, конкретных сроков проверки нет, как я поняла.Но!

В паспорте каждого огнезащитного состава указан срок его службы — то есть через какое время после обработки состав теряет свои огнезащитные свойства. Как правило, он составляет 5 лет, однако существуют более современные материалы, предполагающие периодичность обработки до 10 и более лет.

Таким образом, получается, что минимальная периодичность проведения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности составляет 5 лет.
Если сроки проверки в инструкции завода-изготовителя не указаны, то тогда проверка  проводится не реже 1 раза в год.
#
Нашла, что для этого вида работ требуется лицензия МЧС по 99-ФЗ от 04.05.2011. Спасибо [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] за подсказку с формулировкой "огнезащитная обработка"!))[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]
[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!