crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 6
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Форум лег...
 
У меня сегодня периодически выдает ошибку на форуме (я уже с переводом выложила)
Удаление ошибочно введенного нежилого помещения
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Такая же ситуация, газовщики понасоздавали помещений. обратился в ТП, ответ как обычно

Уважаемый пользователь!

Рекомендуем Вам скорректировать характеристики помещений, сведения о которых размещены не Вами и разместить сведения о недостающих помещениях.

То что газовщики добавили 27 помещений из 74 и без опознавательных знаков, нисколько не повлияло на их ответ.[/QUOTE]
Мы обнаружили "задвоение" помещений газовиками в конце прошлого года. Сначала позвонили и жестко наехали. Сказали, что мы как управляйка завели ВСЕ помещения еще до 1 июля, приврали, что нас уже ГЖИ проверило на этот счет. И что они, ХАДЫ, чтобы убирали свои "левые" помещения. Попался полне адекватный дядька. Мы обменялись выгрузкой всех помещений из ГИСа с ними. И они отработали все по нашему списку. Получается, что вопрос решить можно. И вполне себе конструктивно!
Правомерность предоставления информации РСО собственнику
 
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Кстати, а где в 731 ПП РФ информация об обязанности делиться первичкой со страждущим по договору, который его не касается?[/QUOTE]
Как где? В отчетных формах Минстроевских есть отдельные блоки по объемам поставленных КУ, а так же расчетах по ним, включая исходящее сальдо-задолженность. Вообще не совсем понятна тревога автора: Вы покупаете по одной цене, а продаете жителям по другой что ли?
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
А в Челябинске люди с юмором:
В воскресный полдень сквер на Алом поле был заполнен почти полностью. Поводом для акции стал фильм, снятый командой Фонда борьбы с коррупцией. В нем рассказывается о дачах, дворцах, виноградниках и других объектах, принадлежащих, по мнению авторов, премьер-министру России Дмитрию Медведеву.
Сначала люди стояли возле клумбы перед памятником и на самой клумбе. Пикантности происходящему добавляло проходившее здесь же, на Алом поле, мероприятие по сдаче норм ГТО. У спортсменов была в распоряжении звуковая аппаратура, митингующие решили обойтись без нее. Патриотические песни спортсменов перекликались с лозунгами типа «Медведева к ответу!» и «Димон, уходи!». Кто-то крикнул «ГТО против коррупции» под общий смех с той и с другой стороны.
Спикеров не было. Люди просто стояли и скандировали. Некоторые пришли с кроссовками – эта идея была подана накануне самим Навальным. Кроссовки премьер-министра стали мемом, так же как и желтая уточка. Пришедшим раздавали шарики в виде уточек, многие принесли из дома плюшевых и резиновых птичек.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Превращается из официального сайта по раскрытию информации в развлекательный сайт, с галерей фотографий, потом возможен городской форум знакомств  :) Еще можно придумать игру в приложении - Выбери себе виртуальную управляющую организацию в Сибири, пройди тест Председателя Совета  :)[/QUOTE]
Уже просчитываю ходы наперед: если рекламный контент будет платным, то можно вполне)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
По жизни еще веселее  :) Перед выборами, даже кандидаты в депутаты начинают всякие запросы присылать  :)
Благо, не разбираются ни в чем  :)
[/QUOTE]

К нам больше года каждый месяц приходила очень...древняя бабуся. Она пару месяцев не подавала показания ИПУ (начисляли по среднему), а потом просто прибавляла месячный объем и передавала расход (т.е. не по счетчикам). Перед плановой поверкой ИПУ были сняты фактические показания, произведено доначисление до текущих показаний. И она никак не могла понять этой манипуляции с показаниями. Мы уже "на пальцах" все объясняли, и "в лицах", и в таблице, и чуть ли не на спичках. Ну не доходит до пожилого чела эта арифметика! Она обратилась к депутату с жалобой, тот прислал так называемый запрос. Так мы с этим депутатом почти столько же и по этой же схеме общались - результат АНАЛОГИЧНЫЙ бабулиному)))))))))
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
А кроме Москвы где-то еще организовывались митинги и демонстрации 26 марта?
Две УК на одном сайте
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Уже сама нашла, спасибо. Ценная подсказка![/QUOTE]
Можно ссылочку на решение?[/QUOTE]
[URL=http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-16122016-n-78-ad16-38/]http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-v ... 8-ad16-38/[/URL]

Верховный Суд уже несколько раз выносил такие решения, признавая незаконными требования прокуроров о привлечении должностных лиц к дисциплинарной ответственности:
    начальника ОМВД России (Постановление ВС РФ от 16.03.2016 № 47-АД16-1);
    директора управляющей компании (Постановление ВС РФ от 03.03.2016 № 46-АД16-2);
    зампредседателя областного суда (Постановление ВС РФ от 17.07.2015 № 59-АД15-2).
прокуратура полагает, что имеет на это право, поскольку согласно п. 2 ст. 22 Закона о прокуратуре прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Однако, по мнению ВС РФ, данный пункт не касается дисциплинарной ответственности по ТК РФ, так как для ее применения кодексом установлен отдельный порядок.
отчет за 2016 год на Реформе
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 заполнения по шаблонам очень помогает![/QUOTE]
Могли бы и лучший вариант придумать  :)  Мы не пользовались, так как план был заполнен ранее. А для формирования отчета нужно было повторно в шаблоне заполнять и план и факт, что не эффективно  :)[/QUOTE]
Лучший вариант - в студию!!! Или у вас все наработки за деньги?
технический паспорт МКД
 
А у нас вот немного другая ситуация. Разработали план Икс по снижению сверхнорматива на СОИ. И при выполнении одного из пунктов выяснили, что в МКД в техническом паспорте неверно рассчитаны площади лестничных клеток в БТИ при составлении паспорта. Конструктивные особенности первого и последующих этажей различаются в доме, а БТИшники по тупому просчитали л/кл на первом этаже и просто умножили их на кол-во этажей. Завышение более, чем на 300 кв.м. Как с юридической точки зрения необходимо поступить, чтобы все сделать правильно? Ждать заявления от собственников или самим инициировать новые замеры и внесение изменений в техпаспорт?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Ща как в рекламе хочется закатить удивленно глаза и сказать: Блин, вы такие все УМНЫЕ!!!!!
Спасибо за подсказки всем!
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Chervonyi пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Т.е. я правильно понимаю, что при расчетах с РСО при утвержденном двухкомпонентном тарифе на ГВС, сверхнорматив ресурсники могут требовать по объемам ГВС - по показаниям ОДПУ, а нагрев - только (сверхнорматив умножить норматив на компонент на теплоэнергию)? Система отопления - открытая.[/QUOTE]

Я обсуждаю ком.ресурс "горячая вода". От куда вы получаете "горячую воду" (котельная/ЦТП)?[/QUOTE]
Котельная Поставщика ГВС. Воду получаем горячую.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
вы можете загрузить их в наш сервис и выгрузить обратно реестр дома и каждую выписку в PDF отдельно.[/QUOTE]
Мы выгружаем помещения не по целому дому, а выборочно по многим домам. А можно по одной загружать в ваш ресурс и получать ПэДэЭфник?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Можно. Потом в Ворде открывать будете. И печатать, при надобности. Но без файла цифровой подписи.[/QUOTE]
Если не трудно - краткий алгоритм - как его для этого нужно сохранять.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Коллеги, времени самой попробовать еще не было. Подскажите, при действующем ключе доступа в РР (выписка за руПь) полученные выписки как-то можно сохранять у себя на компе в читаемом формате? Наш юрист утверждает, что они только в виде ссылки могут быть сохранены.
отчет за 2016 год на Реформе
 
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Мы пытались разобраться с шаблонами, что-то не понятно. Получается, что нужно делать двойную работу. Подскажите, пожалуйста, пошагово как действовать.  88q  88q  88q Заранее благодарим.
[/QUOTE]
Светлана, мы заносили шаблонами только перечень плановых работ по однотипным домам. А суммы потом в плановую и фактическую часть все равно в каждый дом вносили вручную.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
В целом отстой  :)
[/QUOTE]
Не, Рембо, поспорю - при ста домах к заполнению даже такое упрощение заполнения по шаблонам очень помогает!
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Chervonyi пишет:
Коллеги, к вопросу применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду вот вам ещё одна практика в копилку УК/ТСЖ, при расчетах с РСО, которая согласуется с позицией министерства:
см. Постановление АС Московского округа от 28 ноября 2016 г. по делу N А41-70341/2015
И уже на 2м круге, суд первой инстанции поддержал позицию ТСЖ и в требовании РСО полностью отказал )
Решение суда 1й инстанции (2й круг) на сайте суда[/QUOTE]
Т.е. я правильно понимаю, что при расчетах с РСО при утвержденном двухкомпонентном тарифе на ГВС, сверхнорматив ресурсники могут требовать по объемам ГВС - по показаниям ОДПУ, а нагрев - только (сверхнорматив умножить норматив на компонент на теплоэнергию)? Система отопления - открытая.
технический паспорт МКД
 
[QUOTE]Никаноровна пишет:
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ?  алгоритм действий? Подскажите, плиз)))[/QUOTE]
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем. В управлении больше 100 домов, из них 70% - аналогия Вашим. Тут никакого тарифа на СиР не хватит, чтобы техпаспорта заказывать новые. Затраты сопоставимы с превышением КР на СОИ))))
Перефразируя русскую пословицу: в ЖКХ две беды - дураки и бумаги))))
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

При спецсчете у собственников хоть есть возможность самимвыбирать подрядчика, самимразрабатывать смету и самим контролировать качество работ и самим принимать решение об оплате/не оплате за работу!
Разве этого мало??[/QUOTE]
А Вы сами верите, что собственники: а) - кинутся сами выбирать подрядчиков; б) - будут обладать соответствующей квалификацией при заказе и приемке работ?
И вопрос по статье: а каким образом в актах приемки кап.работ по лифтам прописаны представители УО? У нас в Челябинской области это не закреплено нормативами даже. Все работы принимают стройнадзор.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
Представитель высших эшелонов власти в Росреестр сказал что с середины след. недели пропадут ограничения.[/QUOTE]
А у высших эшелонах не спрашивали о сервисе "заказ выписки по рублю"? Не планируют после 01 июля что-то подобное внедрять?
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, мне в свое время форумчане ну очень помогли, ну очень поддержали![/QUOTE]
Я ваще выросла с нуля на материалах форума за полтора года - без этого хлебала бы постоянно ошибки наверное до сих пор. А теперь даже "старожилам" довожу и разжевываю новшества, которые к моему направлению деятельности вроде и не имеют отношения

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Зануда пишет:
главбух уходит со мной и наш мастер, вот такие мы заразы[/QUOTE]
А в какую сферу деятельности уходите, если не секрет?
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Здесь один выход спецсчет.[/QUOTE]
Спецсчет на небольшом доме - далеко не панацея.
Как нам быть
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
 А рядом г. Садка. [/QUOTE]
не Садка, а Сатка - я там родилась и выросла)))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]NickyBoy пишет:
Шансы есть или нет? Кто что думает?
Может ли старая УК оспорить результаты собрания, если у нас будет немного не свежий реестр?[/QUOTE]
А у старой УК есть какие-то нормативы по срокам давности реестров?)))) Оспорить они смогут только в случае предъявления в суде актуальных документов, [U]отличных [/U] от ваших. Если в Вашей управляйке еще и паспортисты в штате, то можно инфу и от них получать о движении собственников.
Что творит этот Росреестр!?
 
Все госслужбы, в "противовес УО", умеют считать деньги)))) Тут и дураку видна разница: либо рупь за выписку, либо 250 (для физика).   :P
Что творит этот Росреестр!?
 
[B]Наверное многим будет полезна пошаговая инструкция о том, как заказывать выписку на сайте Росреестра. (По материалам из Сети)[/B]

Многие в конце 2016 года закинули 1 000 рублей на свой счёт в личном кабинете в Росреестре, но успели потратить только 491 рубль. Деньги на счёте есть, но вот потратить их на выписки из ЕГРП не получается. Почему?
Потому что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, он объединил ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Выписка из ЕГРН заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющим организация нужно получать только её.
С деньгами, которые лежат у вас на счёте в личном кабинете, ничего не случится. Вы сможете их потратить на новые выписки, только уже не из ЕГРП, а из ЕГРН. Чтобы проверить, сколько средств у вас осталось, и потратить их, зайдите в личный кабинет.
Войти в личный кабинет можно двумя способами:
   с помощью ключа доступа,
   через учётные данные госуслуг.
Ключ доступа в Росреестре – отличная возможность сэкономить. Он позволяет получать и просматривать общедоступные данные об объектах недвижимого имущества. Получить ключ доступа сейчас у вас не получится. [B]Их больше не выдают.[/B]
Зато ключ доступа, который вы успели получить ранее, будет действовать[B] до 1 июля 2017 года[/B] (п. 60 приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968). Если срок действия ключа доступа истёк до 1 января 2017 года, его всё же можно использовать в доработанном сервисе.
А чтобы зайти в личный кабинет через учётные данные госуслуг, нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг.
Вернёт ли Росреестр неиспользованные деньги?
Нет, не вернёт. На эти деньги можно заказать выписки из ЕГРН. Для информации -[B] цены выросли[/B]. Единственная бесплатная выписка – о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
А выписка о правах на объект недвижимости, которая нужна при подготовке к проведению ОСС, платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.
Цена бумажной или электронной выписки:
   для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
   для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.
Выписку может заказать любой человек и на любую дату. Есть три способа её получить:
   в МФЦ – 5 дней,
   в подразделении Росреестра – 3 дня,
   на сайте ведомства – 3 дня.
В начале февраля через сайт Росреестра можно было заказать только две выписки – о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о правах на объект недвижимости. Теперь, к концу марта, список расширился. Можно заказать выписку из ЕГРН о (об):
   правах на объект недвижимости
   кадастровой стоимости объекта недвижимости
   правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости
   переходе прав на объект недвижимости,
   содержании правоустанавливающих документов.
Цены за эти выписки вы найдёте на сайте Росреестра.
[B]А можно ли сэкономить и получить выписку за 1 рубль, как раньше?[/B]
Всем нравилась возможность сэкономить на выписках из ЕГРП. Для этого нужно было воспользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Тогда стоимость 100 объектов составляла 1 000 рублей (с уведомлением об изменении сведений), то есть одна выписка обходилась в 10 рублей.
1 000 стоила 2 000 рублей – 2 рубля за выписку (без уведомлений об изменении сведений). А 10 000 объектов при заказе выписки без уведомлений об изменении сведений обходились в 10 000 рублей, то есть 1 рубль за выписку.
Такая возможность есть и сейчас. Называется она – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Вам будет предоставлен доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
Этот сервис помогает получить информацию из ЕГРН в максимально короткие сроки.  Но работать с ним можно только при помощи ключа доступа. Если такого у вас нет, получить его не выйдет. Ключ доступа уже не выдают. Если вы оформили ключ доступа в 2016 году, он будет действовать до 1 июля 2017 года.
В ФГИС ЕГРН вы можете выбрать один из пяти тарифов в зависимости от того, сколько выписок хотите получить:
   тариф 1 – не более 100 выписок,
   тариф 2 – не более 1 000,
   тариф 3 – не более 10 000,
   тариф 4 – не более 100 000,
   тариф 5 – не более 500 000 выписок.
Первый тариф для юридического лица за формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью (выписка из ЕГРН), стоит 800 рублей. То есть одна выписка обойдётся в 8 рублей вместо 700.
Если закажете тариф 2 (цена – 3 200 рублей), то одна выписка будет стоить 3,2 рубля. При выборе третьего тарифа, который стоит 16 000 рублей, на одну выписку вы потратите 1,6 рубля.
Не обязательно заказывать сразу 100, 1 000 или 10 000 выписок. Деньги будут на вашем счету в личном кабинете, пользуйтесь ими по необходимости
Взыскать задолженность с "О" квартиры
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
номер дела можно?[/QUOTE]
Коллеги, созвонилась сейчас с Администрацией по поводу номера дела и выяснила, что не совсем правильно до вас довела инфу. На сегодняшний день решения суда еще нет. Т.к. со дня регистрации постановки квартир на кадастровый учет (сведений о их там не было) как бесхозяйных не прошел еще календарный год (это требования закона). И только в августе 2017 года состоится суд о передаче их на баланс ОМСУ, если никто до этого времени не объявится как законный наследник. Но инициатором всех движений была администрация, от нас были только уведомительные письма.
Может не совсем правильно выражаюсь с юридической точки зрения, но порядок взаимодействия был именно такой)))
Взыскать задолженность с "О" квартиры
 
[QUOTE]valera27 пишет:
Шла_мимо, Спасибо, а в ОМСУ какова типа обращения были, требования признать собственностью муниципалитета или просто ставили в известность что квартира пустует?
[/QUOTE]
Ну, типа сначала обращались за помощью в определении собственника. Потом уже просили в соответствии с законодательством провести все необходимые действия.
Взыскать задолженность с "О" квартиры
 
[QUOTE]valera27 пишет:
Шла_мимо, А можно подробнее описать процедуру чтобы признать квартиру муниципальной?[/QUOTE]
Мы в течении года несколько раз обращались в ОМСУ с информацией о том, что в жилфонд имеются несколько квартир, в которых на протяжении многих лет никто не проживает (с подтверждением соседей и отметкой милиции). Прикладывали акты обследования разных лет, выписку из РР о том, что собственник не определен и зарегистрированных прав нет. В одной из квартир даже КУ были отключены, и туда бомжи периодически залазили. И когда сменился новый глава, дело сразу пошло в ход. В феврале мы отправили крайнее письмо, в августе получили инфу, что идет судебное дело о признании квартиры бесхозной, а в сентябре уже получили выписку из РР, что собственником является ОМСУ.
Формулы расчета по ОДН
 
[QUOTE]Бухгалтер Татьяна пишет:
Спасибо Вам, Шедшая _мимо, что подтвердили правильность МОИХ рассуждений. К вышеописанным Вами кулинарным экспериментам я отношения, к счастью, не имею)))[/QUOTE]
Обидеть - даже в мыслях не было! Просто читала пост сразу после "перлов" нашего слесаря-краснобая в кабинете)))
#
У меня сегодня периодически выдает ошибку на форуме (я уже с переводом выложила)
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Такая же ситуация, газовщики понасоздавали помещений. обратился в ТП, ответ как обычно

Уважаемый пользователь!

Рекомендуем Вам скорректировать характеристики помещений, сведения о которых размещены не Вами и разместить сведения о недостающих помещениях.

То что газовщики добавили 27 помещений из 74 и без опознавательных знаков, нисколько не повлияло на их ответ.[/QUOTE]
Мы обнаружили "задвоение" помещений газовиками в конце прошлого года. Сначала позвонили и жестко наехали. Сказали, что мы как управляйка завели ВСЕ помещения еще до 1 июля, приврали, что нас уже ГЖИ проверило на этот счет. И что они, ХАДЫ, чтобы убирали свои "левые" помещения. Попался полне адекватный дядька. Мы обменялись выгрузкой всех помещений из ГИСа с ними. И они отработали все по нашему списку. Получается, что вопрос решить можно. И вполне себе конструктивно!
#
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Кстати, а где в 731 ПП РФ информация об обязанности делиться первичкой со страждущим по договору, который его не касается?[/QUOTE]
Как где? В отчетных формах Минстроевских есть отдельные блоки по объемам поставленных КУ, а так же расчетах по ним, включая исходящее сальдо-задолженность. Вообще не совсем понятна тревога автора: Вы покупаете по одной цене, а продаете жителям по другой что ли?
#
А в Челябинске люди с юмором:
В воскресный полдень сквер на Алом поле был заполнен почти полностью. Поводом для акции стал фильм, снятый командой Фонда борьбы с коррупцией. В нем рассказывается о дачах, дворцах, виноградниках и других объектах, принадлежащих, по мнению авторов, премьер-министру России Дмитрию Медведеву.
Сначала люди стояли возле клумбы перед памятником и на самой клумбе. Пикантности происходящему добавляло проходившее здесь же, на Алом поле, мероприятие по сдаче норм ГТО. У спортсменов была в распоряжении звуковая аппаратура, митингующие решили обойтись без нее. Патриотические песни спортсменов перекликались с лозунгами типа «Медведева к ответу!» и «Димон, уходи!». Кто-то крикнул «ГТО против коррупции» под общий смех с той и с другой стороны.
Спикеров не было. Люди просто стояли и скандировали. Некоторые пришли с кроссовками – эта идея была подана накануне самим Навальным. Кроссовки премьер-министра стали мемом, так же как и желтая уточка. Пришедшим раздавали шарики в виде уточек, многие принесли из дома плюшевых и резиновых птичек.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Превращается из официального сайта по раскрытию информации в развлекательный сайт, с галерей фотографий, потом возможен городской форум знакомств  :) Еще можно придумать игру в приложении - Выбери себе виртуальную управляющую организацию в Сибири, пройди тест Председателя Совета  :)[/QUOTE]
Уже просчитываю ходы наперед: если рекламный контент будет платным, то можно вполне)))
#
[QUOTE]Rembo пишет:
По жизни еще веселее  :) Перед выборами, даже кандидаты в депутаты начинают всякие запросы присылать  :)
Благо, не разбираются ни в чем  :)
[/QUOTE]

К нам больше года каждый месяц приходила очень...древняя бабуся. Она пару месяцев не подавала показания ИПУ (начисляли по среднему), а потом просто прибавляла месячный объем и передавала расход (т.е. не по счетчикам). Перед плановой поверкой ИПУ были сняты фактические показания, произведено доначисление до текущих показаний. И она никак не могла понять этой манипуляции с показаниями. Мы уже "на пальцах" все объясняли, и "в лицах", и в таблице, и чуть ли не на спичках. Ну не доходит до пожилого чела эта арифметика! Она обратилась к депутату с жалобой, тот прислал так называемый запрос. Так мы с этим депутатом почти столько же и по этой же схеме общались - результат АНАЛОГИЧНЫЙ бабулиному)))))))))
#
А кроме Москвы где-то еще организовывались митинги и демонстрации 26 марта?
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Уже сама нашла, спасибо. Ценная подсказка![/QUOTE]
Можно ссылочку на решение?[/QUOTE]
[URL=http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-16122016-n-78-ad16-38/]http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-v ... 8-ad16-38/[/URL]

Верховный Суд уже несколько раз выносил такие решения, признавая незаконными требования прокуроров о привлечении должностных лиц к дисциплинарной ответственности:
    начальника ОМВД России (Постановление ВС РФ от 16.03.2016 № 47-АД16-1);
    директора управляющей компании (Постановление ВС РФ от 03.03.2016 № 46-АД16-2);
    зампредседателя областного суда (Постановление ВС РФ от 17.07.2015 № 59-АД15-2).
прокуратура полагает, что имеет на это право, поскольку согласно п. 2 ст. 22 Закона о прокуратуре прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Однако, по мнению ВС РФ, данный пункт не касается дисциплинарной ответственности по ТК РФ, так как для ее применения кодексом установлен отдельный порядок.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 заполнения по шаблонам очень помогает![/QUOTE]
Могли бы и лучший вариант придумать  :)  Мы не пользовались, так как план был заполнен ранее. А для формирования отчета нужно было повторно в шаблоне заполнять и план и факт, что не эффективно  :)[/QUOTE]
Лучший вариант - в студию!!! Или у вас все наработки за деньги?
#
А у нас вот немного другая ситуация. Разработали план Икс по снижению сверхнорматива на СОИ. И при выполнении одного из пунктов выяснили, что в МКД в техническом паспорте неверно рассчитаны площади лестничных клеток в БТИ при составлении паспорта. Конструктивные особенности первого и последующих этажей различаются в доме, а БТИшники по тупому просчитали л/кл на первом этаже и просто умножили их на кол-во этажей. Завышение более, чем на 300 кв.м. Как с юридической точки зрения необходимо поступить, чтобы все сделать правильно? Ждать заявления от собственников или самим инициировать новые замеры и внесение изменений в техпаспорт?
#
Ща как в рекламе хочется закатить удивленно глаза и сказать: Блин, вы такие все УМНЫЕ!!!!!
Спасибо за подсказки всем!
#
[QUOTE]Chervonyi пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Т.е. я правильно понимаю, что при расчетах с РСО при утвержденном двухкомпонентном тарифе на ГВС, сверхнорматив ресурсники могут требовать по объемам ГВС - по показаниям ОДПУ, а нагрев - только (сверхнорматив умножить норматив на компонент на теплоэнергию)? Система отопления - открытая.[/QUOTE]

Я обсуждаю ком.ресурс "горячая вода". От куда вы получаете "горячую воду" (котельная/ЦТП)?[/QUOTE]
Котельная Поставщика ГВС. Воду получаем горячую.
#
[QUOTE]klim пишет:
вы можете загрузить их в наш сервис и выгрузить обратно реестр дома и каждую выписку в PDF отдельно.[/QUOTE]
Мы выгружаем помещения не по целому дому, а выборочно по многим домам. А можно по одной загружать в ваш ресурс и получать ПэДэЭфник?
#
[QUOTE]Vase4kina пишет:
Можно. Потом в Ворде открывать будете. И печатать, при надобности. Но без файла цифровой подписи.[/QUOTE]
Если не трудно - краткий алгоритм - как его для этого нужно сохранять.
#
Коллеги, времени самой попробовать еще не было. Подскажите, при действующем ключе доступа в РР (выписка за руПь) полученные выписки как-то можно сохранять у себя на компе в читаемом формате? Наш юрист утверждает, что они только в виде ссылки могут быть сохранены.
#
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Мы пытались разобраться с шаблонами, что-то не понятно. Получается, что нужно делать двойную работу. Подскажите, пожалуйста, пошагово как действовать.  88q  88q  88q Заранее благодарим.
[/QUOTE]
Светлана, мы заносили шаблонами только перечень плановых работ по однотипным домам. А суммы потом в плановую и фактическую часть все равно в каждый дом вносили вручную.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
В целом отстой  :)
[/QUOTE]
Не, Рембо, поспорю - при ста домах к заполнению даже такое упрощение заполнения по шаблонам очень помогает!
#
[QUOTE]Chervonyi пишет:
Коллеги, к вопросу применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду вот вам ещё одна практика в копилку УК/ТСЖ, при расчетах с РСО, которая согласуется с позицией министерства:
см. Постановление АС Московского округа от 28 ноября 2016 г. по делу N А41-70341/2015
И уже на 2м круге, суд первой инстанции поддержал позицию ТСЖ и в требовании РСО полностью отказал )
Решение суда 1й инстанции (2й круг) на сайте суда[/QUOTE]
Т.е. я правильно понимаю, что при расчетах с РСО при утвержденном двухкомпонентном тарифе на ГВС, сверхнорматив ресурсники могут требовать по объемам ГВС - по показаниям ОДПУ, а нагрев - только (сверхнорматив умножить норматив на компонент на теплоэнергию)? Система отопления - открытая.
#
[QUOTE]Никаноровна пишет:
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ?  алгоритм действий? Подскажите, плиз)))[/QUOTE]
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем. В управлении больше 100 домов, из них 70% - аналогия Вашим. Тут никакого тарифа на СиР не хватит, чтобы техпаспорта заказывать новые. Затраты сопоставимы с превышением КР на СОИ))))
Перефразируя русскую пословицу: в ЖКХ две беды - дураки и бумаги))))
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

При спецсчете у собственников хоть есть возможность самимвыбирать подрядчика, самимразрабатывать смету и самим контролировать качество работ и самим принимать решение об оплате/не оплате за работу!
Разве этого мало??[/QUOTE]
А Вы сами верите, что собственники: а) - кинутся сами выбирать подрядчиков; б) - будут обладать соответствующей квалификацией при заказе и приемке работ?
И вопрос по статье: а каким образом в актах приемки кап.работ по лифтам прописаны представители УО? У нас в Челябинской области это не закреплено нормативами даже. Все работы принимают стройнадзор.
#
[QUOTE]klim пишет:
Представитель высших эшелонов власти в Росреестр сказал что с середины след. недели пропадут ограничения.[/QUOTE]
А у высших эшелонах не спрашивали о сервисе "заказ выписки по рублю"? Не планируют после 01 июля что-то подобное внедрять?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, мне в свое время форумчане ну очень помогли, ну очень поддержали![/QUOTE]
Я ваще выросла с нуля на материалах форума за полтора года - без этого хлебала бы постоянно ошибки наверное до сих пор. А теперь даже "старожилам" довожу и разжевываю новшества, которые к моему направлению деятельности вроде и не имеют отношения

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Зануда пишет:
главбух уходит со мной и наш мастер, вот такие мы заразы[/QUOTE]
А в какую сферу деятельности уходите, если не секрет?
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Здесь один выход спецсчет.[/QUOTE]
Спецсчет на небольшом доме - далеко не панацея.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
 А рядом г. Садка. [/QUOTE]
не Садка, а Сатка - я там родилась и выросла)))
#
[QUOTE]NickyBoy пишет:
Шансы есть или нет? Кто что думает?
Может ли старая УК оспорить результаты собрания, если у нас будет немного не свежий реестр?[/QUOTE]
А у старой УК есть какие-то нормативы по срокам давности реестров?)))) Оспорить они смогут только в случае предъявления в суде актуальных документов, [U]отличных [/U] от ваших. Если в Вашей управляйке еще и паспортисты в штате, то можно инфу и от них получать о движении собственников.
#
Все госслужбы, в "противовес УО", умеют считать деньги)))) Тут и дураку видна разница: либо рупь за выписку, либо 250 (для физика).   :P
#
[B]Наверное многим будет полезна пошаговая инструкция о том, как заказывать выписку на сайте Росреестра. (По материалам из Сети)[/B]

Многие в конце 2016 года закинули 1 000 рублей на свой счёт в личном кабинете в Росреестре, но успели потратить только 491 рубль. Деньги на счёте есть, но вот потратить их на выписки из ЕГРП не получается. Почему?
Потому что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, он объединил ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Выписка из ЕГРН заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющим организация нужно получать только её.
С деньгами, которые лежат у вас на счёте в личном кабинете, ничего не случится. Вы сможете их потратить на новые выписки, только уже не из ЕГРП, а из ЕГРН. Чтобы проверить, сколько средств у вас осталось, и потратить их, зайдите в личный кабинет.
Войти в личный кабинет можно двумя способами:
   с помощью ключа доступа,
   через учётные данные госуслуг.
Ключ доступа в Росреестре – отличная возможность сэкономить. Он позволяет получать и просматривать общедоступные данные об объектах недвижимого имущества. Получить ключ доступа сейчас у вас не получится. [B]Их больше не выдают.[/B]
Зато ключ доступа, который вы успели получить ранее, будет действовать[B] до 1 июля 2017 года[/B] (п. 60 приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968). Если срок действия ключа доступа истёк до 1 января 2017 года, его всё же можно использовать в доработанном сервисе.
А чтобы зайти в личный кабинет через учётные данные госуслуг, нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг.
Вернёт ли Росреестр неиспользованные деньги?
Нет, не вернёт. На эти деньги можно заказать выписки из ЕГРН. Для информации -[B] цены выросли[/B]. Единственная бесплатная выписка – о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
А выписка о правах на объект недвижимости, которая нужна при подготовке к проведению ОСС, платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.
Цена бумажной или электронной выписки:
   для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
   для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.
Выписку может заказать любой человек и на любую дату. Есть три способа её получить:
   в МФЦ – 5 дней,
   в подразделении Росреестра – 3 дня,
   на сайте ведомства – 3 дня.
В начале февраля через сайт Росреестра можно было заказать только две выписки – о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о правах на объект недвижимости. Теперь, к концу марта, список расширился. Можно заказать выписку из ЕГРН о (об):
   правах на объект недвижимости
   кадастровой стоимости объекта недвижимости
   правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости
   переходе прав на объект недвижимости,
   содержании правоустанавливающих документов.
Цены за эти выписки вы найдёте на сайте Росреестра.
[B]А можно ли сэкономить и получить выписку за 1 рубль, как раньше?[/B]
Всем нравилась возможность сэкономить на выписках из ЕГРП. Для этого нужно было воспользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Тогда стоимость 100 объектов составляла 1 000 рублей (с уведомлением об изменении сведений), то есть одна выписка обходилась в 10 рублей.
1 000 стоила 2 000 рублей – 2 рубля за выписку (без уведомлений об изменении сведений). А 10 000 объектов при заказе выписки без уведомлений об изменении сведений обходились в 10 000 рублей, то есть 1 рубль за выписку.
Такая возможность есть и сейчас. Называется она – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Вам будет предоставлен доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
Этот сервис помогает получить информацию из ЕГРН в максимально короткие сроки.  Но работать с ним можно только при помощи ключа доступа. Если такого у вас нет, получить его не выйдет. Ключ доступа уже не выдают. Если вы оформили ключ доступа в 2016 году, он будет действовать до 1 июля 2017 года.
В ФГИС ЕГРН вы можете выбрать один из пяти тарифов в зависимости от того, сколько выписок хотите получить:
   тариф 1 – не более 100 выписок,
   тариф 2 – не более 1 000,
   тариф 3 – не более 10 000,
   тариф 4 – не более 100 000,
   тариф 5 – не более 500 000 выписок.
Первый тариф для юридического лица за формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью (выписка из ЕГРН), стоит 800 рублей. То есть одна выписка обойдётся в 8 рублей вместо 700.
Если закажете тариф 2 (цена – 3 200 рублей), то одна выписка будет стоить 3,2 рубля. При выборе третьего тарифа, который стоит 16 000 рублей, на одну выписку вы потратите 1,6 рубля.
Не обязательно заказывать сразу 100, 1 000 или 10 000 выписок. Деньги будут на вашем счету в личном кабинете, пользуйтесь ими по необходимости
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
номер дела можно?[/QUOTE]
Коллеги, созвонилась сейчас с Администрацией по поводу номера дела и выяснила, что не совсем правильно до вас довела инфу. На сегодняшний день решения суда еще нет. Т.к. со дня регистрации постановки квартир на кадастровый учет (сведений о их там не было) как бесхозяйных не прошел еще календарный год (это требования закона). И только в августе 2017 года состоится суд о передаче их на баланс ОМСУ, если никто до этого времени не объявится как законный наследник. Но инициатором всех движений была администрация, от нас были только уведомительные письма.
Может не совсем правильно выражаюсь с юридической точки зрения, но порядок взаимодействия был именно такой)))
#
[QUOTE]valera27 пишет:
Шла_мимо, Спасибо, а в ОМСУ какова типа обращения были, требования признать собственностью муниципалитета или просто ставили в известность что квартира пустует?
[/QUOTE]
Ну, типа сначала обращались за помощью в определении собственника. Потом уже просили в соответствии с законодательством провести все необходимые действия.
#
[QUOTE]valera27 пишет:
Шла_мимо, А можно подробнее описать процедуру чтобы признать квартиру муниципальной?[/QUOTE]
Мы в течении года несколько раз обращались в ОМСУ с информацией о том, что в жилфонд имеются несколько квартир, в которых на протяжении многих лет никто не проживает (с подтверждением соседей и отметкой милиции). Прикладывали акты обследования разных лет, выписку из РР о том, что собственник не определен и зарегистрированных прав нет. В одной из квартир даже КУ были отключены, и туда бомжи периодически залазили. И когда сменился новый глава, дело сразу пошло в ход. В феврале мы отправили крайнее письмо, в августе получили инфу, что идет судебное дело о признании квартиры бесхозной, а в сентябре уже получили выписку из РР, что собственником является ОМСУ.
#
[QUOTE]Бухгалтер Татьяна пишет:
Спасибо Вам, Шедшая _мимо, что подтвердили правильность МОИХ рассуждений. К вышеописанным Вами кулинарным экспериментам я отношения, к счастью, не имею)))[/QUOTE]
Обидеть - даже в мыслях не было! Просто читала пост сразу после "перлов" нашего слесаря-краснобая в кабинете)))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!