new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Как в старом анеке: "Так бы слушал и слушал..."  dfg
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Там нужно опять собрание закинуть, в Вашем случае "выбрать" из уже размещенных, как правило размер взносов утверждается в том же протоколе, что и выбор спецсчета вместе с владельцем и есть кнопочка "минимальный размер", вроде так называется, давно это вносила, точную формулировку не помню.[/QUOTE]
Ирин, я добавила все собрания: на выбор владельца спец.счета, на организацию по выставлению платежек, по размеру платежа (там выбирается только "в установленном минимальном размере" или в другом размере). А сам размер, блин, не могу воткнуть.
Минстрой - Около половины собственников принимает участие в управлении домом
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Таки я не понял: 24% это у нас уже около половины????? Очередная трактовка Минстроя  :D
[/QUOTE]

Это от 50%+1-ного кворума при ОСС)))
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял,что ГЖИ уже занимается светодиодами?[/QUOTE]
Была жалоба собственника на освещение ОИ. Мы после проверки решили с этого дома пробовать применять светодиоды.  ГЖИ стало толчком.
специальный счет по капремонту
 
Добавила Решение по выбору спецсчета на капремонт и справку об открытии счета, на вкладке по дому сразу информация по способу формирования фонда на КР отразилось "специальный счет". А как теперь установить размер взноса на нужный? Или это ОМСУ разносит?
у кого на сколько повышают тариф
 
Мы тоже с местным ОМСУ спорили насчет ограничения величины роста тарифа. На пальцах и примерах разжевывали, что законодательное ограничение [U]пока [/U]распространяется только на коммунальные услуги (т.е. там, где тариф согласовывает и утверждает ЕТО). А жилищные услуги - в свободном плавании - было бы обоснование, нормальный расчет и согласование. Но ведь во всех СМИ, когда пишут про это, указывают "жилищно-коммунальные услуги" или "услуги ЖКХ". И Медведев, выступая, также оперирует этими выражениями. Вот и ходЮт, и пишут, и жалуются собственники, что наверху сказали ограничить рост тарифов, вот и не смейте поднимать выше 4%.
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
 
Успела подтырить ссылку для изучения)))). Поделитесь опытом - стоит заказывать светильники со встроенными датчиками движения? Стоит овчинка выделки?
Продам готовую УК
 
[QUOTE]Мария1982 пишет:
Челябинская область[/QUOTE]
А город?
Заблокированы договоры
 
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки  и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
 
Коллеги, поделитесь опытом. Во исполнение предписания ГЖИ оснащаем МКД светодиодными светильниками. Вопрос: стоит брать их со встроенными датчиками движения, или брать просто светодиоды? Про Ульяновские приборы отрицательные отзывы услышали. Земляки-уральцы, вы какие ставите осветительные приборы в подъезды и на фасад?
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]two_oceans пишет:
Короче, даже если найдете ведущих ФИАС, то не факт что они тоже смогут помочь.[/QUOTE]
Ох обнадежили.. Походу реально придется со своей стороны переделывать....
Полезла в инструкцию для ГЖИ смотреть правда ли они не могут поменять адреса. А вдруг...[/QUOTE]
У нас все исправления в ФИАС делал ОМСУ по нашему письменному обращению.
Права доступа
 
У нас права появились на следующий день. Видимо, обновления зарегились во всех базах не сразу. И еще нюанс, когда устанавливаете права в личном кабинете директора, нужно обязательно их подтвердить (или сохранить, не помню точно как кнопка называется).
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Типа, надо переделать детскую защитную присказку "Я - в домике, я - в домике" на "Я - в ЖКХ, я - в ЖКХ!"))))
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]vvv_spb пишет:
Здравствуйте.
Вопрос. Есть статья "Содержание общего имущества", в которую входит эннэй перечень работ услуг. Сбор средств по статье по городскому тарифу, а дальше сами крутимся, сколько на что потратить. Надо ли разносить деньги по составным и как???? Это же кривая подгонка получится[/QUOTE]
У нас такая же система. По логике, Вы должны запросить в ОМСУ расшифровки к данному тарифу (если они конечно же составлялись). Ведь все тарифы рассчитываются, исходя из минимального перечня работ, их расценок и периодичности. А на деле, получив такой тариф, и не имея никаких изначальных данных, Вы по тупому должны разбить его у себя сами на виды работ и их стоимость. Это все должно быть отражено в Приложении к ДУ, в актах выполненных работ и разнесено во все отчетные формы на сайтах.
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
А на Вашем сайте в разделе "Декларация энергоэффективности МКД" прописано, что ориентировочное время запуска сервиса 24.10.16. Наверное, надо поправить дату?
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По ОДН - верно, с отдельными строчками по СиР я бы не стал...
Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности
[/QUOTE]
Юрий Владимирович, а как бы Вы скомпоновали ПД с ОДНами?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Под этой "вывеской" названивают компании, предлагающие услуги по заполнению ГИС. Уже раз ...надцать звонили. Сначала проговорят о всех сроках, об обязанностях и штрафах, а потом предлагают..помощь...типа))))
Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме
 
Люди, нам сегодня на почту пришла реклама сборника «Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Завлекают тем, что в нем:
   есть все работы (более 2700) для внесения в ГИС ЖКХ.
   есть все расценки для внесения в ГИС ЖКХ.
   можно рассчитать плату за содержание любого МКД в любом субъекте РФ в расценках текущего года.
Все, что от Вас требуется - применить для расчетов свои показатели и внести их в ГИС ЖКХ!

Мы - молодая УО, пока методических документов не так много. Кто-нить покупает такие сборники? Стоит тратиться на подобную литературу? Ведь наверняка все это имеет рекомендательный характер, да?
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
Мы проплатили 30.11.2016. Подключите пож-та пользователя [URL=mailto:asha_auk@mail.ru]asha_auk@mail.ru[/URL]
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Теперь вопрос немного из другой плоскости. Не у всех и не всегда есть возможность оплачивать 1 тыс.рублей за проведение собраний. У многих уже составлена своя база данных по собственникам, "зеленкам" и т.д. и т.п. В хорошем расположении духа директор УО позволит оплатить услуги сервиса, а в плохом - скажет делайте все вручную, не бояре. А вот уговорить закупить софт можно не мытьем, так катаньем. Сам программный продукт "Автоматизированное проведение ОСС" к покупке может быть  предложен? Если да, что какова будет его минимальная стоимость?
Запись конференции по ГИСу и всему остальному
 
И на самом деле впечатления, как от посещения кинотеатра с разными жанрами фильмов (просмотрела 1 день)!!! Юрий Владимирович, Ваши выступления - самые эмоциональные и интересные! Ну, или я уже заинтересованное и [S]"влюбленн.."[/S] глубокоуважающее лицо. От выступления Евраева по поводу ГИСа - ажно жутко. Такое впечатление, что глаголет фанатеющий адепт с девизом: "Нам хлеба не надо, нас ГИС прокормил!" И тетка от ресурсников понравилась. А юрист - у него прическа прикольная))))
Кстати, если обратить внимание, то во время выступления многих ораторов соседи по тупому тыкались в мобильники. Смысл приходить на такие мероприятия без заинтересованности в теме. Или принудиловка?
За товарища Сталина по прежнему немного тревожно: какбы чего не прилетело за такие речи  :o
Анекдот к утренней чашке кофе
 
РжуНиМагу))))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
А нам только сегодня настойчиво названивал менеджер и зазывал на семинар "Сложные  вопросы при работе с программой ГИС ЖКХ". Я ей говорю, так самая сложная сложность, что в ГИС внести ничего не возможно, даже то, в чем разобрались самостоятельно. Лектор из Новосиба.
Удорожание услуг из-за ГИСа составит от 15 до 20 руб.
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Обратной дороги нет. вопрос времени. Потрачено [S]большое количество[/S] очень большое количество денег.[/QUOTE]
Да ну бросьте, милейший, а как же взлетевшие и сразу же разлетевшиеся на куски в недавнем прошлом наши космические ракеты? Если не ошибаюсь, их три было за последние 5 лет. Каждый запуск около 3 млрд. рублей обходился. И ниче, списали на технические огрехи. Ну понизили пару начальников в должности (а они перед этим откатов хапнули на три пенсии вперед), ну какие-то стРРашные комиссии организовали. И все утихло, и всех устроило. И тут, вполне вероятно, когда кайф от шмали отпустит, объявят, что в сетку проник новый чудо-вирус, потер все файлы, и прога восстановлению не подлежит. Точнее затраты на ее "поднятие" не сопоставимы с уже проведенными затратами. И царствие небесное очередным Нью-Васюкам)))
оплата одн по нормативу
 
Если ОДПУ был установлен, то тех.возможность его установки есть. Если жители хотят отказаться оплачивать фактическое потребление (по ОДПУ), нужно его снять или вывести из строя. Но в этом случае будет применяться повышающий коэффициент к нормативу. Это им надо?
Юристы ищут......
 
А в каком городе физически находитесь?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Минстрой родил "Инструкцию по безопасному использования газа". Она, в том числе, определяет правила поведения УО по безопасному использованию газа. Не видела, выкладывали ее на форуме или нет. Утверждена Приказом Минстроя № 645/пр от 15.09.2016
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Я подозреваю, что полстраны пьет одну и ту же водку, произведенную в Северной Осетии, только под разными названиями ))) Название - ничто, главное - добрая компания ))[/QUOTE]
У нас в регионе засилье черного рынка нелицензионной водкой из Казахстана. Тут как-то попытались бочку накатить на одного такого "продавца", вменяя ему несоответствие составу. Отдали ее на экспертизу, так она еще чище, чем в магазине оказалась)))))
[ Закрыто] В УК (Москва) срочно нужен экономист
 
А на мой взгляд, каждый все же должен делать свою работу (при условии, если в УО есть разные службы). Если в организации есть и экономисты, и абонентский отдел, то на запросы по начислениям, перерасчетам, лицевым счетам и показаниям ИПУ должны отвечать они. При этом соглашусь, что далеко не все владеют навыками exel , и можно помочь в составлении шаблонов и таблиц.
Может кому-то пригодится: если пользоваться 1С, то там есть удобный блок "Руководителю". В нем на любую текущую или нужную дату можно получить сведения по общим показателям (продажи, доходы/расходы, прибыль), денежным средствам (остатки, поступления, расходы), расчеты с покупателями, расчеты с поставщиками.
пятничная тема. что пьем?
 
#
Как в старом анеке: "Так бы слушал и слушал..."  dfg
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Там нужно опять собрание закинуть, в Вашем случае "выбрать" из уже размещенных, как правило размер взносов утверждается в том же протоколе, что и выбор спецсчета вместе с владельцем и есть кнопочка "минимальный размер", вроде так называется, давно это вносила, точную формулировку не помню.[/QUOTE]
Ирин, я добавила все собрания: на выбор владельца спец.счета, на организацию по выставлению платежек, по размеру платежа (там выбирается только "в установленном минимальном размере" или в другом размере). А сам размер, блин, не могу воткнуть.
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Таки я не понял: 24% это у нас уже около половины????? Очередная трактовка Минстроя  :D
[/QUOTE]

Это от 50%+1-ного кворума при ОСС)))
#
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял,что ГЖИ уже занимается светодиодами?[/QUOTE]
Была жалоба собственника на освещение ОИ. Мы после проверки решили с этого дома пробовать применять светодиоды.  ГЖИ стало толчком.
#
Добавила Решение по выбору спецсчета на капремонт и справку об открытии счета, на вкладке по дому сразу информация по способу формирования фонда на КР отразилось "специальный счет". А как теперь установить размер взноса на нужный? Или это ОМСУ разносит?
#
Мы тоже с местным ОМСУ спорили насчет ограничения величины роста тарифа. На пальцах и примерах разжевывали, что законодательное ограничение [U]пока [/U]распространяется только на коммунальные услуги (т.е. там, где тариф согласовывает и утверждает ЕТО). А жилищные услуги - в свободном плавании - было бы обоснование, нормальный расчет и согласование. Но ведь во всех СМИ, когда пишут про это, указывают "жилищно-коммунальные услуги" или "услуги ЖКХ". И Медведев, выступая, также оперирует этими выражениями. Вот и ходЮт, и пишут, и жалуются собственники, что наверху сказали ограничить рост тарифов, вот и не смейте поднимать выше 4%.
#
Успела подтырить ссылку для изучения)))). Поделитесь опытом - стоит заказывать светильники со встроенными датчиками движения? Стоит овчинка выделки?
#
[QUOTE]Мария1982 пишет:
Челябинская область[/QUOTE]
А город?
#
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки  и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.
#
Коллеги, поделитесь опытом. Во исполнение предписания ГЖИ оснащаем МКД светодиодными светильниками. Вопрос: стоит брать их со встроенными датчиками движения, или брать просто светодиоды? Про Ульяновские приборы отрицательные отзывы услышали. Земляки-уральцы, вы какие ставите осветительные приборы в подъезды и на фасад?
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]two_oceans пишет:
Короче, даже если найдете ведущих ФИАС, то не факт что они тоже смогут помочь.[/QUOTE]
Ох обнадежили.. Походу реально придется со своей стороны переделывать....
Полезла в инструкцию для ГЖИ смотреть правда ли они не могут поменять адреса. А вдруг...[/QUOTE]
У нас все исправления в ФИАС делал ОМСУ по нашему письменному обращению.
#
У нас права появились на следующий день. Видимо, обновления зарегились во всех базах не сразу. И еще нюанс, когда устанавливаете права в личном кабинете директора, нужно обязательно их подтвердить (или сохранить, не помню точно как кнопка называется).
#
Типа, надо переделать детскую защитную присказку "Я - в домике, я - в домике" на "Я - в ЖКХ, я - в ЖКХ!"))))
#
[QUOTE]vvv_spb пишет:
Здравствуйте.
Вопрос. Есть статья "Содержание общего имущества", в которую входит эннэй перечень работ услуг. Сбор средств по статье по городскому тарифу, а дальше сами крутимся, сколько на что потратить. Надо ли разносить деньги по составным и как???? Это же кривая подгонка получится[/QUOTE]
У нас такая же система. По логике, Вы должны запросить в ОМСУ расшифровки к данному тарифу (если они конечно же составлялись). Ведь все тарифы рассчитываются, исходя из минимального перечня работ, их расценок и периодичности. А на деле, получив такой тариф, и не имея никаких изначальных данных, Вы по тупому должны разбить его у себя сами на виды работ и их стоимость. Это все должно быть отражено в Приложении к ДУ, в актах выполненных работ и разнесено во все отчетные формы на сайтах.
#
А на Вашем сайте в разделе "Декларация энергоэффективности МКД" прописано, что ориентировочное время запуска сервиса 24.10.16. Наверное, надо поправить дату?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По ОДН - верно, с отдельными строчками по СиР я бы не стал...
Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности
[/QUOTE]
Юрий Владимирович, а как бы Вы скомпоновали ПД с ОДНами?
#
Под этой "вывеской" названивают компании, предлагающие услуги по заполнению ГИС. Уже раз ...надцать звонили. Сначала проговорят о всех сроках, об обязанностях и штрафах, а потом предлагают..помощь...типа))))
#
Люди, нам сегодня на почту пришла реклама сборника «Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Завлекают тем, что в нем:
   есть все работы (более 2700) для внесения в ГИС ЖКХ.
   есть все расценки для внесения в ГИС ЖКХ.
   можно рассчитать плату за содержание любого МКД в любом субъекте РФ в расценках текущего года.
Все, что от Вас требуется - применить для расчетов свои показатели и внести их в ГИС ЖКХ!

Мы - молодая УО, пока методических документов не так много. Кто-нить покупает такие сборники? Стоит тратиться на подобную литературу? Ведь наверняка все это имеет рекомендательный характер, да?
#
Мы проплатили 30.11.2016. Подключите пож-та пользователя [URL=mailto:asha_auk@mail.ru]asha_auk@mail.ru[/URL]
#
Теперь вопрос немного из другой плоскости. Не у всех и не всегда есть возможность оплачивать 1 тыс.рублей за проведение собраний. У многих уже составлена своя база данных по собственникам, "зеленкам" и т.д. и т.п. В хорошем расположении духа директор УО позволит оплатить услуги сервиса, а в плохом - скажет делайте все вручную, не бояре. А вот уговорить закупить софт можно не мытьем, так катаньем. Сам программный продукт "Автоматизированное проведение ОСС" к покупке может быть  предложен? Если да, что какова будет его минимальная стоимость?
#
И на самом деле впечатления, как от посещения кинотеатра с разными жанрами фильмов (просмотрела 1 день)!!! Юрий Владимирович, Ваши выступления - самые эмоциональные и интересные! Ну, или я уже заинтересованное и [S]"влюбленн.."[/S] глубокоуважающее лицо. От выступления Евраева по поводу ГИСа - ажно жутко. Такое впечатление, что глаголет фанатеющий адепт с девизом: "Нам хлеба не надо, нас ГИС прокормил!" И тетка от ресурсников понравилась. А юрист - у него прическа прикольная))))
Кстати, если обратить внимание, то во время выступления многих ораторов соседи по тупому тыкались в мобильники. Смысл приходить на такие мероприятия без заинтересованности в теме. Или принудиловка?
За товарища Сталина по прежнему немного тревожно: какбы чего не прилетело за такие речи  :o
#
РжуНиМагу))))
#
А нам только сегодня настойчиво названивал менеджер и зазывал на семинар "Сложные  вопросы при работе с программой ГИС ЖКХ". Я ей говорю, так самая сложная сложность, что в ГИС внести ничего не возможно, даже то, в чем разобрались самостоятельно. Лектор из Новосиба.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Обратной дороги нет. вопрос времени. Потрачено [S]большое количество[/S] очень большое количество денег.[/QUOTE]
Да ну бросьте, милейший, а как же взлетевшие и сразу же разлетевшиеся на куски в недавнем прошлом наши космические ракеты? Если не ошибаюсь, их три было за последние 5 лет. Каждый запуск около 3 млрд. рублей обходился. И ниче, списали на технические огрехи. Ну понизили пару начальников в должности (а они перед этим откатов хапнули на три пенсии вперед), ну какие-то стРРашные комиссии организовали. И все утихло, и всех устроило. И тут, вполне вероятно, когда кайф от шмали отпустит, объявят, что в сетку проник новый чудо-вирус, потер все файлы, и прога восстановлению не подлежит. Точнее затраты на ее "поднятие" не сопоставимы с уже проведенными затратами. И царствие небесное очередным Нью-Васюкам)))
#
Если ОДПУ был установлен, то тех.возможность его установки есть. Если жители хотят отказаться оплачивать фактическое потребление (по ОДПУ), нужно его снять или вывести из строя. Но в этом случае будет применяться повышающий коэффициент к нормативу. Это им надо?
#
А в каком городе физически находитесь?
#
Минстрой родил "Инструкцию по безопасному использования газа". Она, в том числе, определяет правила поведения УО по безопасному использованию газа. Не видела, выкладывали ее на форуме или нет. Утверждена Приказом Минстроя № 645/пр от 15.09.2016
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Я подозреваю, что полстраны пьет одну и ту же водку, произведенную в Северной Осетии, только под разными названиями ))) Название - ничто, главное - добрая компания ))[/QUOTE]
У нас в регионе засилье черного рынка нелицензионной водкой из Казахстана. Тут как-то попытались бочку накатить на одного такого "продавца", вменяя ему несоответствие составу. Отдали ее на экспертизу, так она еще чище, чем в магазине оказалась)))))
#
А на мой взгляд, каждый все же должен делать свою работу (при условии, если в УО есть разные службы). Если в организации есть и экономисты, и абонентский отдел, то на запросы по начислениям, перерасчетам, лицевым счетам и показаниям ИПУ должны отвечать они. При этом соглашусь, что далеко не все владеют навыками exel , и можно помочь в составлении шаблонов и таблиц.
Может кому-то пригодится: если пользоваться 1С, то там есть удобный блок "Руководителю". В нем на любую текущую или нужную дату можно получить сведения по общим показателям (продажи, доходы/расходы, прибыль), денежным средствам (остатки, поступления, расходы), расчеты с покупателями, расчеты с поставщиками.
#

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!