new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?
Внесение изменений в Постановление по плате за СиР
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Чтобы помочь нужно разобраться, не всё понятно. Поэтому давайте в цифрах.
Есть НПА, устанавливающий тариф СиР в 30 тугриков без СиР ОДПУ и есть протокол ОСС на 2 тугрика за СиР ОДПУ.
В Предписании СиР на ОДПУ должен быть в составе СиР, того что 30 тугриков. Правильно?[/QUOTE]
Да, именно так. Но с уточнением: это Постановление для МКД, которые не определили на ОСС плату, т.е. протокола нет. Т.е. ОМСУ, так скажем, исторически не включал в состав расходов при расчетах данные по обслуживанию ОДПУ. И сейчас Предписанием [S]нас[/S] их обязывают (без уточнений - каким способом) включить обслуживание ОДПУ в СиР.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
А если попытаться переименовать оплату на работы по ОДПУ как специальные или целевые взносы?
Мы так на электричество собирали, вроде, ничего.
Хотя у нас ИГЖН разве что мазок на яйца глист не берет.
[/QUOTE]

А как это отражать в Постановлении? Или просто проводить ОСС, принимать решение по этим взносам и начислять? Но тут любой дотошный жЫлец тыкнет носом в 290 минимальный перечень и скажет, что обслуживание ОДПУ должно входить в состав платы за СиР, и откуда тогда целевые взносы?
Внесение изменений в Постановление по плате за СиР
 
Очень срочно и очень важно!!!   2we
Просим помощи у юристов или опытных форумчан. Ситуация следующая. ОМСУ издало Постановление по плате за СиР (по нашим предложениям и расчетам) в июле 2016 года для МКД, не принявших на ОСС решения, где прошло повышение предыдущей платы. По ранее сложившейся практике (теперь уже уяснили, что в это в корне неверно) плата не включала в себя СиР ОДПУ. Т.е. заголовок постановления так и звучал "...без учета затрат за СиР ОДПУ". А все работы по ОДПУ на каждом доме утверждались на ОСС и собиралась нужная плата (т.е. нарушения требований 290 правил не было: все услуги оказывались  в нужное время и необходимого качества). Сейчас получено предписание ГЖИ и прокуратуры (по жалобе собственника) о неправомерности этой ситуации. Как теперь отрегулировать это? В предписании указано, что плата должна включать эту услугу и все. Но ведь расчеты произведены без учета данных затрат. Как сделать правильно: новым постановлением внести изменения в предыдущее, внести услугу в состав платы и увеличить ее размер. Планировали издать  новое постановление я января 2017. Но тут получится рост тарифов более, чем раз в год. Если отменять июльское постановление и вводить новое с декабря, то мы будем обязаны вернуть собственникам повышение тарифа за 5 месяцев. Но это просто запредельная сумма! Тем более работы произведены, материалы израсходованы, расчеты с поставщиками закончены. Паника, полное отчаянье!  dash2
Понимаем, что [S]лоханулись[/S] ошиблись и мы, и ОМСУ, не кидайте камни пож-та. Очень просим помощи и подсказки в решении проблемы.
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[COLOR=#000080pt][I][U]Росквартал разослал подсказку как удобнее заполнять план работ в ГИСе. Наверняка во многих небольших городах УО работают по тарифу, установленному ОМСУ. Поэтому предложенные таблицы можно будет взять за подсказку к составлению своих. [/U][/I][/COLOR]

Формирование расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД – сложное занятие. Специалисты РосКвартала рассказали, как рассчитать затраты по содержанию и текущему ремонту, – читайте 5 практических советов.
[B]1. Не забывайте добавлять в расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ обязательные поля.[/B]
Главная цель экономиста управляющей организации – внести данные из расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в ГИС ЖКХ, не изменяя при этом формулировки. Порой это сделать не получается, потому что расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ предоставляется в неполном виде, некоторые прописывают только наименования работ и суммы. И забывают, что помимо этого обязательными полями в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ являются:

   годовая стоимость (по каждой работе отдельно и общая итоговая стоимость);
   стоимость на 1 кв. м (ГИС ЖКХ автоматически складывает стоимость на 1 кв. м и высчитывает тариф);
   наименование работы или услуги;
   единица измерения;
   период действия тарифа – обратите особенное внимание на это поле. Период действия тарифа необходимо указать при формировании перечня работ в ГИС ЖКХ. Если один раз сформировать его неправильно, система в будущем не позволит внести изменения. Считайте это заговором от ГИС ЖКХ и относитесь к указанию действия тарифа внимательно.

Не все изменения в ГИС ЖКХ бесполезны. Недавно в справочнике «Работы и услуги организации» появилась кнопка «Добавить новую работу или услугу», которая позволяет вносить в систему наименования работ или услуг, максимально точно приближенные к тем, что указаны в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту управляющей организации. Чтобы найти эту кнопку, откройте «Справочники» и выберите одноимённую вкладку. Далее из предложенного списка выберите «Работы и услуги организации». Разверните кнопку «Добавить» вы увидите новую функцию «Добавить новую работу или услугу». Нажмите на неё. В открывшемся окне «Работы и услуги организации» вы сможете подобрать наименование работы или услуги, близкое к написанному в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ. Чтобы сохранить его, нажмите «Добавить» и выберите из Справочника, не забудьте сохранить изменения.
[B]2. Указывайте правильно период действия тарифа.[/B]
Не все помнят, что срок действия тарифа не должен превышать срок действия договора управления. Например, тариф назначен с 1.07.2016 до 30.06.2017, при этом договор управления действует до февраля 2017 года. Если такая ситуация возникает, то необходимо выполнить расчёт суммы затрат на количество месяцев, которые входят в этот период. В систему данные о периоде действия тарифа будут вноситься частями:
   границей первой части станет срок окончания действия договора управления;
   вторую часть вы внесёте после продления договора управления.
[B]3. Высчитывайте правильно тариф.[/B]
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД устанавливается на срок более одного года. Это значит, что нельзя рассчитать тариф на месяц или полгода, обязательный срок – год или больше года.
[B]4. Не указывайте в дополнительных услугах то, чего в их составе не может быть.[/B]
Дело в том, что в ГИС ЖКХ установлен фиксированный перечень дополнительных услуг, насчитывающий 10 позиций (три дня назад их было 12). Изменить их или добавить новые нельзя.
Чтобы установить дополнительные услуги, откройте вкладку «Договоры управления». Выберите договор управления по дому, для которого хотите внести изменения, и нажмите на «Изменить» справа от него.
Следом откройте вкладку «Перечень управляемых объектов». Нажмите на «Изменить объект» справа от наименования договора управления. В открывшемся окне «Изменение управляемого объекта» выберите «Добавить услугу». Следом откроется справочник «Дополнительные услуги». Выберите необходимую услугу: воспользуйтесь поиском, если знаете её код и наименование, или в списке поставьте галочки напротив нужной позиции. Обязательно укажите даты начала и окончания предоставления услуги. В конце сохраните изменения.
Многие скажут, что наименования из списка ГИС ЖКХ отличаются от тех, что указаны в реальных расчётах затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ, а последние многие управляющие организации даже прописывают в квитанциях. Советуем в квитанции перенести эти услуги в раздел затрат на содержание МКД, тариф останется прежним.
[B]5. Выберите удобный вам способ внесения работ в ГИС ЖКХ.[/B]
Вносить данные о работах в систему можно двумя способами:
   отдельно внести сведения об объёме, цене, количестве;
   разместить только итоговую стоимость по году.
Разница отобразится во вкладке «Планирование работ». При выборе второго варианта сумма разобьётся на 12 месяцев. Но даже в этом случае рекомендуем акт выполненных работ размещать в месяц, когда выполняется услуга, при этом затраты всё равно будут распределены по году.
[B]6. И последний совет – составляйте расчёты затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в excel-таблицах.[/B]
Из такого формата удобнее всего переносить данные в ГИС ЖКХ. Особенно это касается Москвы и Московской области, где тариф утверждают власти, а управляющие компании составляют расчёт затрат исходя из установленного тарифа.
Прикладываем образцы двух типовых планов работ для домов с лифтом и мусоропроводом и без них. Надеемся, советы и образцы помогут вам в составлении расчётов затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ.
Обращаем ваше внимание, информация, описанная в статье, актуальна на 27.10.2016.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Олег В. пишет:
Писал им столько раз что уже и самому противно. Лично у меня возникло ощущение что программеры там просто резиденты разведки в глубоком подполье. И работают они по принципу: "будем делать когда заипут". для того чтобы что-то сдвинулось ваши замечания уважаемый нужно клонировать и посылать им вагонами, тогда возможно будет результат. Хотя было счастье. Один раз добился своего))))[/QUOTE]
У нашего сотрудника программистом в ГИСе работает знакомый. Так с лета оттуда очень активно бегут работники, т.к. платят в разы меньше, чем обещали. А цели и задачи ставят из серии "поди туда, не знаю куда, спрограммируй то, не знаю что". То есть "экономят" и на персонале ГИСа. Блин, случайно у Чибиса нет сватовей из Мавроди?
Собственник хочет вернуть своё решение
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Не отдать - скандал гарантирован. Я бы лично устроил. Сами бы принесли.[/QUOTE]
Ну да, ну да, Ильич! Как обычно на броневик и с кепкой в руке декламировать: "ТоваГищи, нашим Гешение не отдают! ВпеГед, занимаем почту и телегГаф !!  :D
Система ГИС ЖКХ продолжит работу с Нового года в режиме бета-тестирования
 
Это как у Ильича получится: Крупской скажу, что ушел к Арманд, Инессе скажу, что остался ночевать у Крупской, а сам - в библиотеку и читать, читать, читать  :D
Создание новой управляющей компании
 
Какое-то брезгливое чувство от таких "советов". На форуме всеми силами пытаются помогать новичкам, разъяснять, разжевывают все нюансы. А оказывается, все до безобразия просто. И честь к мундиру не прилипает, и спят спокойно.
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
[URL=http://sudact.ru/regular/doc/toRRYBMDPWm5/?regular-txt=&regular-case_doc=&regular-doc_type=1007&regular-date_from=01.04.2016&regular-date_to=10.04.2016&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=%D0%90%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%81%D1%83%D0%B4+%28%D0%A7%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%29&regular-judge=&_=1476697309915]http://sudact.ru/regular/doc/toRRYBMDPW ... 6697309915[/URL]

Это ссылка на наше Решение.
Челябэнергосбыт выставил счет за ОДН
 
Мы ежемесячно с мая так же получаем от "электриков" счета на ОДН  (расшифрованы все помещения, лицевые и площади). Им по суду запретили это делать. Жители оплачивают только текущее потребление. Сейчас переписываемся с РСО, пытаемся договор заключить. В площадях и помещениях много ошибок. Будем до НГ тянуть по возможности.
Загрузка ЛС через шаблон
 
А у нас еще смешней. Отправили шаблон с лицевыми. При обработке выдал ошибку "Во время загрузки возникла ошибка". Отправили его еще раз. Все загрузилось нормально. А через несколько дней каким-то "чудесным" образом загрузился и первый шаблон. В итоге задвоение более 500 л/сч. Пипец: сидели вручную удаляли. Так что нужно внимательнее с повторными загрузками шаблонов.
Кто из разрабочиков ГИС читает этот форум?
 
[QUOTE]Дамир пишет:
Читаем... [URL=https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/topic-msg?id=539]https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/topic-msg?id=539[/URL]
Улыбаемся и машем  dfg[/QUOTE]
Такое ощущение, что сами себе пишут и сами же отвечают.
Есть ли у Вас план, Мистер Икс, да у меня такой план, что только...дуй да дуй...
Официальный ответ Роспотребнадзора на вопрос о законности ограничения водоотведения
 
Может уже выкладывали, тогда удалите пож-та

Анекдот к утренней чашке кофе
 
У нас так же неделю порошит. Кстати, с Покровом всех! Зима не за горами, однако...
А.Чибис: Отрасль ЖКХ не зависит от внешних санкций
 
А вроде ругались недавно, что портянки текстов вставляем. Лучше текст вставлять целиком?
А.Чибис: Отрасль ЖКХ не зависит от внешних санкций
 
В интервью каналу «Россия 24» Замминистра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис рассказал о новых предложениях ведомства касательно ограничений роста тарифов и контроля за нормативами потребления.

[COLOR=#000080pt][B][I]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/a-chibis-otrasl-zhkkh-ne-zavisit-ot-vneshnikh-sanktsiy-/[/I][/B][/COLOR]
Вебинар 13 октября 2016 года "Класс энергоэффективности МКД и всё, что с этим связано"
 
Нигде не увидела вопросы, которые будут рассматриваться на вебинаре. Их вывешивали? Он для какой категории специалистов более полезен будет, чтобы подключиться правильно?
О росте тарифов за ЖКХ в 2017 году
 
В ближайшие три года совокупный платеж населения за ЖКХ должен вырасти на величину целевой инфляции — 4% в год, говорится в прогнозе Минэкономразвития. Быстрее инфляции будет дорожать только электроэнергия для населения

Подробнее: [COLOR=#000040pt][B]http://www.rbc.ru/finances/12/10/2016/57fd8e2b9a7947015ef5a84e?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top4[/B][/COLOR]
Срочно нужна помощь! Аварийный дом!
 
А у нас немного другая ситуация, помогите выбрать правильное решение. Дом признан ветхим в 2015 году и этим же решением прописана обязанность [B][U]самих жильцов[/U][/B] снести этот дом до августа 2016 года без предоставления нового жилья (не попали под программу расселения по каким-то причинам). Как должна поступить УО в настоящее время? Барак по прежнему стоит. Коммуналки кроме ЭЭ там никогда не было, и он по прежнему обеспечен ресурсом. Мы продолжаем начисления за СиР. Как правильно закончить его управление, если дом перешел к нам по конкурсу в начале 2016 года и ДУ еще действует (постановление о сносе к нам попало случайно от самих жильцов после начала управления, т.к. ОМСУ нас в рассылку даже не включило)?
Тепла нет, но оплатить будьте любезны((( ребята куда послать РСО и как?
 
Не могу уложить решение ситуации по полочкам в голове. В дом дали тепло 5 числа, но один из стояков запустили 10 числа. За период с 5 по 10 в нескольких квартирах холодные батареи, но температура воздуха в комнатах по акту проверки в пределах норматива (на улице еще не так холодно, и сам дом "теплый"). Считается ли в этом случае, что услуга "отопление" оказана некачественно и необходим перерасчет по начислениям этого месяца данным собственникам? В 354 написано, что перерасчет делается, если температура в пределах отклонений. Но ведь по факту батареи холодные, а в соседнем подъезде теплые. Типа - непорядочек.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Чудненько, а если в управлении 150 домов, то перспектива ваще радужная.
Образцы документов по обработке персональных данных жителей МКД
 
Очень пригодилось, спасибо! У нас вообще не было внутренней нормативки по этому направлению.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Появляются комментарии по поводу включения в плату за СиР ОДНов и коммунальной услуги по обращению ТКО:
[COLOR=#000080pt][B][I]http://acato.ru/articles/20161010/soderzhanie-zhilya-vliyanie-izmeneniya-sostava-uslug-na-stoimost-soderzhaniya[/I][/B][/COLOR]
Опять транслируется двоякий подход к изменениям. Где-то пишут, что никаких "движений" по проведению ОСС в связи с ОДН и ТКО не нужны, а тут прописана однозначная их необходимость.
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
Можно использовать:
1. Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 26.12.2012 г. № 05-14-535/2 «О нормативах численности и персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» с изменениями от 03.02.2015.
2. Рекомендации ЗАО «Центр муниципальной экономики и права «Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере»  от 01.01.2008.
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а мы в инете прочитали, форум там такой есть...там, Юра, нам сказал...а нормативку мы не открывали,нее, Юра же сказал...[/QUOTE]
Мне уже "в вину ставят", что форумчане в большем авторитете, чем "знающие и опытные сослуживцы"))))))))))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Добра воля и ничего больше, а когда люди спрашивают и обижаются, что им не отвечают, они же не думают,что они сами даже не собираются думать, а собираются слопать готовый ответ и при этом изволят обижаться[/QUOTE]
Ялиса, а вот новичкам очень часто даже оттолкнуться не от чего (по себе знаю). Вот и тычемся со своими вопросами на форуме. А потом уже, получив"мозговой пинок", ищем нормативку и дальнейшее решение вопроса. Не обижайтесь, старожилы, пожалуйста!
Чибис о прямых расчетах
 
[QUOTE]Baikal пишет:
— От неплатежей конечных потребителей прежде всего страдают непосредственно сами ресурсоснабжающие организации: они не получают достаточные средства для компенсации понесенных затрат, на их балансе отсутствуют деньги для модернизации старого оборудования и так далее, — пояснила президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева.[/QUOTE]
А сейчас страдания УО не в счет - типа в отрасли одни мазохисты работают)))))
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Нас вырастил Сталин — на верность народу,
На труд и на подвиги нас вдохновил![/QUOTE]
Тут необходимо вспомнить, что палку товарищ Сталин все же перегибал....мягко говоря))))
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
Сталин, однако...
А у нас водопровод, вот!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А че, очень даже удобно - оперся рукой на бачок и так задуууумчиво делаешь свои нужные дела)))))))))[/QUOTE]
Зря Вы так))) у меня дома аналогично)))[/QUOTE]
А вот другой варианта - как обыграть наши квадратные метры. Уверена, что нигде в мире до этого не додумались бы  :D
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
[QUOTE]Kutuz0v пишет:
Доброе утро! А можно каким-нибудь другим способом доказать, что я представитель УК ?) Без платежа в 1 руб. Платеж от конторы должен быть произведен ? у меня бухгалтерия не оплатит !(:[/QUOTE]
Поддерживаю просьбу. Если есть возможность - то предусмотрите пож-та альтернативный способ подтверждения. Может скрин экрана из ГИС ЖКХ, где форумчане - администраторы от УО?)))))))))))))))
#
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Чтобы помочь нужно разобраться, не всё понятно. Поэтому давайте в цифрах.
Есть НПА, устанавливающий тариф СиР в 30 тугриков без СиР ОДПУ и есть протокол ОСС на 2 тугрика за СиР ОДПУ.
В Предписании СиР на ОДПУ должен быть в составе СиР, того что 30 тугриков. Правильно?[/QUOTE]
Да, именно так. Но с уточнением: это Постановление для МКД, которые не определили на ОСС плату, т.е. протокола нет. Т.е. ОМСУ, так скажем, исторически не включал в состав расходов при расчетах данные по обслуживанию ОДПУ. И сейчас Предписанием [S]нас[/S] их обязывают (без уточнений - каким способом) включить обслуживание ОДПУ в СиР.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
А если попытаться переименовать оплату на работы по ОДПУ как специальные или целевые взносы?
Мы так на электричество собирали, вроде, ничего.
Хотя у нас ИГЖН разве что мазок на яйца глист не берет.
[/QUOTE]

А как это отражать в Постановлении? Или просто проводить ОСС, принимать решение по этим взносам и начислять? Но тут любой дотошный жЫлец тыкнет носом в 290 минимальный перечень и скажет, что обслуживание ОДПУ должно входить в состав платы за СиР, и откуда тогда целевые взносы?
#
Очень срочно и очень важно!!!   2we
Просим помощи у юристов или опытных форумчан. Ситуация следующая. ОМСУ издало Постановление по плате за СиР (по нашим предложениям и расчетам) в июле 2016 года для МКД, не принявших на ОСС решения, где прошло повышение предыдущей платы. По ранее сложившейся практике (теперь уже уяснили, что в это в корне неверно) плата не включала в себя СиР ОДПУ. Т.е. заголовок постановления так и звучал "...без учета затрат за СиР ОДПУ". А все работы по ОДПУ на каждом доме утверждались на ОСС и собиралась нужная плата (т.е. нарушения требований 290 правил не было: все услуги оказывались  в нужное время и необходимого качества). Сейчас получено предписание ГЖИ и прокуратуры (по жалобе собственника) о неправомерности этой ситуации. Как теперь отрегулировать это? В предписании указано, что плата должна включать эту услугу и все. Но ведь расчеты произведены без учета данных затрат. Как сделать правильно: новым постановлением внести изменения в предыдущее, внести услугу в состав платы и увеличить ее размер. Планировали издать  новое постановление я января 2017. Но тут получится рост тарифов более, чем раз в год. Если отменять июльское постановление и вводить новое с декабря, то мы будем обязаны вернуть собственникам повышение тарифа за 5 месяцев. Но это просто запредельная сумма! Тем более работы произведены, материалы израсходованы, расчеты с поставщиками закончены. Паника, полное отчаянье!  dash2
Понимаем, что [S]лоханулись[/S] ошиблись и мы, и ОМСУ, не кидайте камни пож-та. Очень просим помощи и подсказки в решении проблемы.
#
[COLOR=#000080pt][I][U]Росквартал разослал подсказку как удобнее заполнять план работ в ГИСе. Наверняка во многих небольших городах УО работают по тарифу, установленному ОМСУ. Поэтому предложенные таблицы можно будет взять за подсказку к составлению своих. [/U][/I][/COLOR]

Формирование расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД – сложное занятие. Специалисты РосКвартала рассказали, как рассчитать затраты по содержанию и текущему ремонту, – читайте 5 практических советов.
[B]1. Не забывайте добавлять в расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ обязательные поля.[/B]
Главная цель экономиста управляющей организации – внести данные из расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в ГИС ЖКХ, не изменяя при этом формулировки. Порой это сделать не получается, потому что расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ предоставляется в неполном виде, некоторые прописывают только наименования работ и суммы. И забывают, что помимо этого обязательными полями в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ являются:

   годовая стоимость (по каждой работе отдельно и общая итоговая стоимость);
   стоимость на 1 кв. м (ГИС ЖКХ автоматически складывает стоимость на 1 кв. м и высчитывает тариф);
   наименование работы или услуги;
   единица измерения;
   период действия тарифа – обратите особенное внимание на это поле. Период действия тарифа необходимо указать при формировании перечня работ в ГИС ЖКХ. Если один раз сформировать его неправильно, система в будущем не позволит внести изменения. Считайте это заговором от ГИС ЖКХ и относитесь к указанию действия тарифа внимательно.

Не все изменения в ГИС ЖКХ бесполезны. Недавно в справочнике «Работы и услуги организации» появилась кнопка «Добавить новую работу или услугу», которая позволяет вносить в систему наименования работ или услуг, максимально точно приближенные к тем, что указаны в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту управляющей организации. Чтобы найти эту кнопку, откройте «Справочники» и выберите одноимённую вкладку. Далее из предложенного списка выберите «Работы и услуги организации». Разверните кнопку «Добавить» вы увидите новую функцию «Добавить новую работу или услугу». Нажмите на неё. В открывшемся окне «Работы и услуги организации» вы сможете подобрать наименование работы или услуги, близкое к написанному в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ. Чтобы сохранить его, нажмите «Добавить» и выберите из Справочника, не забудьте сохранить изменения.
[B]2. Указывайте правильно период действия тарифа.[/B]
Не все помнят, что срок действия тарифа не должен превышать срок действия договора управления. Например, тариф назначен с 1.07.2016 до 30.06.2017, при этом договор управления действует до февраля 2017 года. Если такая ситуация возникает, то необходимо выполнить расчёт суммы затрат на количество месяцев, которые входят в этот период. В систему данные о периоде действия тарифа будут вноситься частями:
   границей первой части станет срок окончания действия договора управления;
   вторую часть вы внесёте после продления договора управления.
[B]3. Высчитывайте правильно тариф.[/B]
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД устанавливается на срок более одного года. Это значит, что нельзя рассчитать тариф на месяц или полгода, обязательный срок – год или больше года.
[B]4. Не указывайте в дополнительных услугах то, чего в их составе не может быть.[/B]
Дело в том, что в ГИС ЖКХ установлен фиксированный перечень дополнительных услуг, насчитывающий 10 позиций (три дня назад их было 12). Изменить их или добавить новые нельзя.
Чтобы установить дополнительные услуги, откройте вкладку «Договоры управления». Выберите договор управления по дому, для которого хотите внести изменения, и нажмите на «Изменить» справа от него.
Следом откройте вкладку «Перечень управляемых объектов». Нажмите на «Изменить объект» справа от наименования договора управления. В открывшемся окне «Изменение управляемого объекта» выберите «Добавить услугу». Следом откроется справочник «Дополнительные услуги». Выберите необходимую услугу: воспользуйтесь поиском, если знаете её код и наименование, или в списке поставьте галочки напротив нужной позиции. Обязательно укажите даты начала и окончания предоставления услуги. В конце сохраните изменения.
Многие скажут, что наименования из списка ГИС ЖКХ отличаются от тех, что указаны в реальных расчётах затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ, а последние многие управляющие организации даже прописывают в квитанциях. Советуем в квитанции перенести эти услуги в раздел затрат на содержание МКД, тариф останется прежним.
[B]5. Выберите удобный вам способ внесения работ в ГИС ЖКХ.[/B]
Вносить данные о работах в систему можно двумя способами:
   отдельно внести сведения об объёме, цене, количестве;
   разместить только итоговую стоимость по году.
Разница отобразится во вкладке «Планирование работ». При выборе второго варианта сумма разобьётся на 12 месяцев. Но даже в этом случае рекомендуем акт выполненных работ размещать в месяц, когда выполняется услуга, при этом затраты всё равно будут распределены по году.
[B]6. И последний совет – составляйте расчёты затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в excel-таблицах.[/B]
Из такого формата удобнее всего переносить данные в ГИС ЖКХ. Особенно это касается Москвы и Московской области, где тариф утверждают власти, а управляющие компании составляют расчёт затрат исходя из установленного тарифа.
Прикладываем образцы двух типовых планов работ для домов с лифтом и мусоропроводом и без них. Надеемся, советы и образцы помогут вам в составлении расчётов затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ.
Обращаем ваше внимание, информация, описанная в статье, актуальна на 27.10.2016.
#
[QUOTE]Олег В. пишет:
Писал им столько раз что уже и самому противно. Лично у меня возникло ощущение что программеры там просто резиденты разведки в глубоком подполье. И работают они по принципу: "будем делать когда заипут". для того чтобы что-то сдвинулось ваши замечания уважаемый нужно клонировать и посылать им вагонами, тогда возможно будет результат. Хотя было счастье. Один раз добился своего))))[/QUOTE]
У нашего сотрудника программистом в ГИСе работает знакомый. Так с лета оттуда очень активно бегут работники, т.к. платят в разы меньше, чем обещали. А цели и задачи ставят из серии "поди туда, не знаю куда, спрограммируй то, не знаю что". То есть "экономят" и на персонале ГИСа. Блин, случайно у Чибиса нет сватовей из Мавроди?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Не отдать - скандал гарантирован. Я бы лично устроил. Сами бы принесли.[/QUOTE]
Ну да, ну да, Ильич! Как обычно на броневик и с кепкой в руке декламировать: "ТоваГищи, нашим Гешение не отдают! ВпеГед, занимаем почту и телегГаф !!  :D
#
Это как у Ильича получится: Крупской скажу, что ушел к Арманд, Инессе скажу, что остался ночевать у Крупской, а сам - в библиотеку и читать, читать, читать  :D
#
Какое-то брезгливое чувство от таких "советов". На форуме всеми силами пытаются помогать новичкам, разъяснять, разжевывают все нюансы. А оказывается, все до безобразия просто. И честь к мундиру не прилипает, и спят спокойно.
#
[URL=http://sudact.ru/regular/doc/toRRYBMDPWm5/?regular-txt=&regular-case_doc=&regular-doc_type=1007&regular-date_from=01.04.2016&regular-date_to=10.04.2016&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=%D0%90%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%81%D1%83%D0%B4+%28%D0%A7%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%29&regular-judge=&_=1476697309915]http://sudact.ru/regular/doc/toRRYBMDPW ... 6697309915[/URL]

Это ссылка на наше Решение.
#
Мы ежемесячно с мая так же получаем от "электриков" счета на ОДН  (расшифрованы все помещения, лицевые и площади). Им по суду запретили это делать. Жители оплачивают только текущее потребление. Сейчас переписываемся с РСО, пытаемся договор заключить. В площадях и помещениях много ошибок. Будем до НГ тянуть по возможности.
#
А у нас еще смешней. Отправили шаблон с лицевыми. При обработке выдал ошибку "Во время загрузки возникла ошибка". Отправили его еще раз. Все загрузилось нормально. А через несколько дней каким-то "чудесным" образом загрузился и первый шаблон. В итоге задвоение более 500 л/сч. Пипец: сидели вручную удаляли. Так что нужно внимательнее с повторными загрузками шаблонов.
#
[QUOTE]Дамир пишет:
Читаем... [URL=https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/topic-msg?id=539]https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/topic-msg?id=539[/URL]
Улыбаемся и машем  dfg[/QUOTE]
Такое ощущение, что сами себе пишут и сами же отвечают.
Есть ли у Вас план, Мистер Икс, да у меня такой план, что только...дуй да дуй...
#
Может уже выкладывали, тогда удалите пож-та

#
У нас так же неделю порошит. Кстати, с Покровом всех! Зима не за горами, однако...
#
А вроде ругались недавно, что портянки текстов вставляем. Лучше текст вставлять целиком?
#
В интервью каналу «Россия 24» Замминистра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис рассказал о новых предложениях ведомства касательно ограничений роста тарифов и контроля за нормативами потребления.

[COLOR=#000080pt][B][I]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/a-chibis-otrasl-zhkkh-ne-zavisit-ot-vneshnikh-sanktsiy-/[/I][/B][/COLOR]
#
Нигде не увидела вопросы, которые будут рассматриваться на вебинаре. Их вывешивали? Он для какой категории специалистов более полезен будет, чтобы подключиться правильно?
#
В ближайшие три года совокупный платеж населения за ЖКХ должен вырасти на величину целевой инфляции — 4% в год, говорится в прогнозе Минэкономразвития. Быстрее инфляции будет дорожать только электроэнергия для населения

Подробнее: [COLOR=#000040pt][B]http://www.rbc.ru/finances/12/10/2016/57fd8e2b9a7947015ef5a84e?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top4[/B][/COLOR]
#
А у нас немного другая ситуация, помогите выбрать правильное решение. Дом признан ветхим в 2015 году и этим же решением прописана обязанность [B][U]самих жильцов[/U][/B] снести этот дом до августа 2016 года без предоставления нового жилья (не попали под программу расселения по каким-то причинам). Как должна поступить УО в настоящее время? Барак по прежнему стоит. Коммуналки кроме ЭЭ там никогда не было, и он по прежнему обеспечен ресурсом. Мы продолжаем начисления за СиР. Как правильно закончить его управление, если дом перешел к нам по конкурсу в начале 2016 года и ДУ еще действует (постановление о сносе к нам попало случайно от самих жильцов после начала управления, т.к. ОМСУ нас в рассылку даже не включило)?
#
Не могу уложить решение ситуации по полочкам в голове. В дом дали тепло 5 числа, но один из стояков запустили 10 числа. За период с 5 по 10 в нескольких квартирах холодные батареи, но температура воздуха в комнатах по акту проверки в пределах норматива (на улице еще не так холодно, и сам дом "теплый"). Считается ли в этом случае, что услуга "отопление" оказана некачественно и необходим перерасчет по начислениям этого месяца данным собственникам? В 354 написано, что перерасчет делается, если температура в пределах отклонений. Но ведь по факту батареи холодные, а в соседнем подъезде теплые. Типа - непорядочек.
#
Чудненько, а если в управлении 150 домов, то перспектива ваще радужная.
#
Очень пригодилось, спасибо! У нас вообще не было внутренней нормативки по этому направлению.
#
Появляются комментарии по поводу включения в плату за СиР ОДНов и коммунальной услуги по обращению ТКО:
[COLOR=#000080pt][B][I]http://acato.ru/articles/20161010/soderzhanie-zhilya-vliyanie-izmeneniya-sostava-uslug-na-stoimost-soderzhaniya[/I][/B][/COLOR]
Опять транслируется двоякий подход к изменениям. Где-то пишут, что никаких "движений" по проведению ОСС в связи с ОДН и ТКО не нужны, а тут прописана однозначная их необходимость.
#
Можно использовать:
1. Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 26.12.2012 г. № 05-14-535/2 «О нормативах численности и персонала управляющих организаций и организаций, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» с изменениями от 03.02.2015.
2. Рекомендации ЗАО «Центр муниципальной экономики и права «Рекомендации по определению численности работников управляющей организации в жилищной сфере»  от 01.01.2008.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а мы в инете прочитали, форум там такой есть...там, Юра, нам сказал...а нормативку мы не открывали,нее, Юра же сказал...[/QUOTE]
Мне уже "в вину ставят", что форумчане в большем авторитете, чем "знающие и опытные сослуживцы"))))))))))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Добра воля и ничего больше, а когда люди спрашивают и обижаются, что им не отвечают, они же не думают,что они сами даже не собираются думать, а собираются слопать готовый ответ и при этом изволят обижаться[/QUOTE]
Ялиса, а вот новичкам очень часто даже оттолкнуться не от чего (по себе знаю). Вот и тычемся со своими вопросами на форуме. А потом уже, получив"мозговой пинок", ищем нормативку и дальнейшее решение вопроса. Не обижайтесь, старожилы, пожалуйста!
#
[QUOTE]Baikal пишет:
— От неплатежей конечных потребителей прежде всего страдают непосредственно сами ресурсоснабжающие организации: они не получают достаточные средства для компенсации понесенных затрат, на их балансе отсутствуют деньги для модернизации старого оборудования и так далее, — пояснила президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева.[/QUOTE]
А сейчас страдания УО не в счет - типа в отрасли одни мазохисты работают)))))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Нас вырастил Сталин — на верность народу,
На труд и на подвиги нас вдохновил![/QUOTE]
Тут необходимо вспомнить, что палку товарищ Сталин все же перегибал....мягко говоря))))
#
Сталин, однако...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А че, очень даже удобно - оперся рукой на бачок и так задуууумчиво делаешь свои нужные дела)))))))))[/QUOTE]
Зря Вы так))) у меня дома аналогично)))[/QUOTE]
А вот другой варианта - как обыграть наши квадратные метры. Уверена, что нигде в мире до этого не додумались бы  :D
#
[QUOTE]Kutuz0v пишет:
Доброе утро! А можно каким-нибудь другим способом доказать, что я представитель УК ?) Без платежа в 1 руб. Платеж от конторы должен быть произведен ? у меня бухгалтерия не оплатит !(:[/QUOTE]
Поддерживаю просьбу. Если есть возможность - то предусмотрите пож-та альтернативный способ подтверждения. Может скрин экрана из ГИС ЖКХ, где форумчане - администраторы от УО?)))))))))))))))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!