crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ялиса с Днем Рождения!!!
 
На Урале - холода, вьюги и зима!
А у нас в умах - ремонты, цифры и дома.

Кто на форуме живет - Ялису все знают:
Ведь она незнайкам всем часто помогает.

То в налогах "разжует", или по проводкам.
Просто "палочка с руками" всем нам первогодкам!

Ты душою не черствей, оставайся милой,
Самой-самой форумчанкой, щедрой и красивой!

Мы спасибов килограммы перешлем по почте,
К предыдущим поздравлялкам наше приурочьте!!!
Одн с 01.01.17 жилищная услуга - можно ли отдать в подряд?
 
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Почему бредовая? Мы уже обсуждаем такой договор с РСО.[/QUOTE]

Какую маржу РСО предлагает, хотя бы ориентировочно?[/QUOTE]
Пока все в стадии переговоров. Но у нас, скажем так,  дружба  с РСО под чутким руководством ОМСУ. Поэтому рекомендована условная цена в 1 рубль. В небольших городах есть как небольшие плюсы, так и большие минусы))).
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
А когда можно ждать оригиналы документов по почте? Уже почти месяц прошел.
Одн с 01.01.17 жилищная услуга - можно ли отдать в подряд?
 
Почему бредовая? Мы уже обсуждаем такой договор с РСО.
Спецсчет. Договор на оплату взносов между собственником-муниципалитетом и владельцем спецсчета
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
С ОИЗО (отдел имущественных и земельных отношений) заключила соглашение на оплату взносов, таскаю им каждый месяц счет, нежилым, как всем собственникам, выставляйте в квитанции.[/QUOTE]
А "рыбы" такого соглашения нет поделиться?
Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
4к средний ценник. такое вобще бывает? я за трёшку 60кв.м. 1300 плачу[/QUOTE]
Это у вас с коммуналкой столько выходит??!!! Я за однокомнатную 40 квадратов больше 3  тысяч плачу (отопление + ГВС=1800; ХВС=300, ЭЭ=300;Кап.ремонт=270, СиР =600).
Спецсчет. Договор на оплату взносов между собственником-муниципалитетом и владельцем спецсчета
 
У нас собственники одного из МКД избрали нашу УО как владельца спецсчета. А в доме есть нежилые помещения, часть из которых магазины, а часть - муниципальная собственность и в нем расположено бюджетное учреждение. Кто-то заключал при таком варианте договор на размер взносов с бюджетниками? Помогите советом, пожалуйста.
Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
Шикарный ролик! И по материалу, и по подаче, и по оформлению! Чуть не захлопала в ладоши после просмотра))
деньги кап.ремонта на депозит
 
Цели использования доходов от таких депозитов тоже четко оговорены законом.
Право на участие в общем собрании
 
Минстрой указал документ, подтверждающий право собственности:
Минстрой России разъяснил порядок применения подпункта «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в части указания в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, для физических лиц, присутствующих на таком собрании.

Письмом от 7 октября 2016 г. N 33077-АТ/04 Минстрой России сообщает: «В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 14 Федерального закона N 122-ФЗ, с 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП». Исходя из чего Минстрой полагает целесообразным «при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП».
утверждены поправки в ЖК
 
Я мне почему-то пришла на ум древняя мудрость, что ожидание праздника всегда приятнее, чем сам праздник....
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ввели административку недавно на жителей, за недопуск ... не помню точно статью в КОаП. не на работе.[/QUOTE]
Ее ввели с 01.01.2017, если не ошибаюсь
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Оспыдя, ты - ЕСТЬ! Такого приятного подарка на новый год можно было ждать только от тебя!!
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Коллеги, прошу совета. У нас есть дома, в которых есть пристрои. Естественно, адрес у них совпадает с адресом МКД. Мы при заведении дома, помещений и л/счетов по этому объекту все завели (за исключением пристроев). А теперь начал загружаться Газ-Новатэк. Они, естественно, ввели это помещение, т.к. оно газифицированное. Как мне теперь правильно указывать площадь дома: с этим пристроем или без него? Ведь мы услуги по нему не оказываем. И лицевого там нашего нет.
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
А "у нас" - это где территориально?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]AVL пишет:
Форум Портал Энерготрейдера
[URL=http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899]http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899[/URL][/QUOTE]

Ссылка битая, не существует
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. не главнаая проблемма ркц, т.к считаем свои затраты на бухгалтеров-расчетчиков, программистов, программы,банковские услуги и прочее, и сразниваем с ценой ослуживания ркц. Не всегда прозгрыш[/QUOTE]
Если не трудно, опишите коротко существующий механизм взаим-я с РКЦ (т.к. сия чаша нас миновала до сегодняшнего дня). Почему отпадет надобность в бухгалтере, программисте и расчетчике? Насколько я поняла, то все расчеты все равно придется делать УО, и отправлять их только для загрузки в ркц? А без бухгалтера как? При штате под 80 человек (у нас ремонтники и слесаря свои) без него?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
А результат обсуждения когда обычно появляется?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Не, ну а че...зато жить не скучно, работая в ЖКХ.
Зато потом как выйдем на пенсию, как заживем спокойно!!!
Ну...или начнем писать жалобы в УО, ГЖИ, прокуратуру, президенту...
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Нужно понять, что для УО (ТСЖ) обременительно, невыгодно и выстрелить бронебойным письмометом Ю-500  :)[/QUOTE]

А там навИрху лобби от РСО засунет в рот эту писанину, разжует как пятиклассник под партой и как плюнанЕт нам прямо в [S]хар[/S] лицо из трубочки и загогочет)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Мы никогда не работали с РКЦ, пока не совсем въезжаю. Но разве формировать базу для начислений все равно не должна в этой ситуации УО? А РКЦ только загрузит?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Ну да, еще бы и дожить...Че-та ночью не туда мысли понесли после прочтения сей писанины...  rev
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Очередной шедевр из маршрутки:
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Мне сегодня на оперативке тоже торжественно передали поздравительный шедевр прямо в руки как адепту "Бурмистра". Ну очень приятственно!!!  :oops:
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.[/QUOTE]
Напишу в личку, ибо РЕКЛАМА!
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
Взгляд случайно шедшей мимо блондинки: клетчатый пиджак на клетчатом фоне - не камильфо!))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Демагоги. Их интересует только копейка банка.[/QUOTE]
Это вечный спор, Ильич!! Как и в ЖКХ. Смотря по какую сторону...квитанций воюешь))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Как меня учили, "Все инструкции в авиации написаны кровью людей". Думаю, что кровь (нервы, зизнь) работников ЖКХ портится от написанных инструкций.[/QUOTE]
Ой как знакомо! Я в ЖКХ перешла из Сбера. Там говорили, что каждая буква в инструкции оплачена потерянной копейкой вкладчика. Тем не менее, банковская муштра с качеством сервиса (особенно последние 5-7 лет) позволила мне адекватно относится к обращениям собственников. Хотя тут могут поспорить сторонники тоталитарного ведения дел. У моей родственницы из областного города в конторе УО стоит "шлагбаум", принимают посетителей только по записи и в строго отведенные для этого день и время.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]viking пишет:
Нам очень помогают наклейки на дверь. "Должник" Научились у коллекторов и стопхама. Клеим на водорастворимый клей что бы не испортить имущество. Сборы сразу подскакивают на 10-15 процентов. Эффекта хватает на пару месяцев.[/QUOTE]
Указываете ФИО или просто номера квартир с задолженностью? Мы каждые полгода на обратной стороне квитанций по каждому дому печатаем такую инфу.
#
На Урале - холода, вьюги и зима!
А у нас в умах - ремонты, цифры и дома.

Кто на форуме живет - Ялису все знают:
Ведь она незнайкам всем часто помогает.

То в налогах "разжует", или по проводкам.
Просто "палочка с руками" всем нам первогодкам!

Ты душою не черствей, оставайся милой,
Самой-самой форумчанкой, щедрой и красивой!

Мы спасибов килограммы перешлем по почте,
К предыдущим поздравлялкам наше приурочьте!!!
#
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Почему бредовая? Мы уже обсуждаем такой договор с РСО.[/QUOTE]

Какую маржу РСО предлагает, хотя бы ориентировочно?[/QUOTE]
Пока все в стадии переговоров. Но у нас, скажем так,  дружба  с РСО под чутким руководством ОМСУ. Поэтому рекомендована условная цена в 1 рубль. В небольших городах есть как небольшие плюсы, так и большие минусы))).
#
А когда можно ждать оригиналы документов по почте? Уже почти месяц прошел.
#
Почему бредовая? Мы уже обсуждаем такой договор с РСО.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
С ОИЗО (отдел имущественных и земельных отношений) заключила соглашение на оплату взносов, таскаю им каждый месяц счет, нежилым, как всем собственникам, выставляйте в квитанции.[/QUOTE]
А "рыбы" такого соглашения нет поделиться?
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
4к средний ценник. такое вобще бывает? я за трёшку 60кв.м. 1300 плачу[/QUOTE]
Это у вас с коммуналкой столько выходит??!!! Я за однокомнатную 40 квадратов больше 3  тысяч плачу (отопление + ГВС=1800; ХВС=300, ЭЭ=300;Кап.ремонт=270, СиР =600).
#
У нас собственники одного из МКД избрали нашу УО как владельца спецсчета. А в доме есть нежилые помещения, часть из которых магазины, а часть - муниципальная собственность и в нем расположено бюджетное учреждение. Кто-то заключал при таком варианте договор на размер взносов с бюджетниками? Помогите советом, пожалуйста.
#
Шикарный ролик! И по материалу, и по подаче, и по оформлению! Чуть не захлопала в ладоши после просмотра))
#
Цели использования доходов от таких депозитов тоже четко оговорены законом.
#
Минстрой указал документ, подтверждающий право собственности:
Минстрой России разъяснил порядок применения подпункта «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в части указания в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, для физических лиц, присутствующих на таком собрании.

Письмом от 7 октября 2016 г. N 33077-АТ/04 Минстрой России сообщает: «В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 14 Федерального закона N 122-ФЗ, с 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП». Исходя из чего Минстрой полагает целесообразным «при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП».
#
Я мне почему-то пришла на ум древняя мудрость, что ожидание праздника всегда приятнее, чем сам праздник....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ввели административку недавно на жителей, за недопуск ... не помню точно статью в КОаП. не на работе.[/QUOTE]
Ее ввели с 01.01.2017, если не ошибаюсь
#
Оспыдя, ты - ЕСТЬ! Такого приятного подарка на новый год можно было ждать только от тебя!!
#
Коллеги, прошу совета. У нас есть дома, в которых есть пристрои. Естественно, адрес у них совпадает с адресом МКД. Мы при заведении дома, помещений и л/счетов по этому объекту все завели (за исключением пристроев). А теперь начал загружаться Газ-Новатэк. Они, естественно, ввели это помещение, т.к. оно газифицированное. Как мне теперь правильно указывать площадь дома: с этим пристроем или без него? Ведь мы услуги по нему не оказываем. И лицевого там нашего нет.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
А "у нас" - это где территориально?
#
[QUOTE]AVL пишет:
Форум Портал Энерготрейдера
[URL=http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899]http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899[/URL][/QUOTE]

Ссылка битая, не существует
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. не главнаая проблемма ркц, т.к считаем свои затраты на бухгалтеров-расчетчиков, программистов, программы,банковские услуги и прочее, и сразниваем с ценой ослуживания ркц. Не всегда прозгрыш[/QUOTE]
Если не трудно, опишите коротко существующий механизм взаим-я с РКЦ (т.к. сия чаша нас миновала до сегодняшнего дня). Почему отпадет надобность в бухгалтере, программисте и расчетчике? Насколько я поняла, то все расчеты все равно придется делать УО, и отправлять их только для загрузки в ркц? А без бухгалтера как? При штате под 80 человек (у нас ремонтники и слесаря свои) без него?
#
А результат обсуждения когда обычно появляется?
#
Не, ну а че...зато жить не скучно, работая в ЖКХ.
Зато потом как выйдем на пенсию, как заживем спокойно!!!
Ну...или начнем писать жалобы в УО, ГЖИ, прокуратуру, президенту...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Нужно понять, что для УО (ТСЖ) обременительно, невыгодно и выстрелить бронебойным письмометом Ю-500  :)[/QUOTE]

А там навИрху лобби от РСО засунет в рот эту писанину, разжует как пятиклассник под партой и как плюнанЕт нам прямо в [S]хар[/S] лицо из трубочки и загогочет)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Мы никогда не работали с РКЦ, пока не совсем въезжаю. Но разве формировать базу для начислений все равно не должна в этой ситуации УО? А РКЦ только загрузит?
#
Ну да, еще бы и дожить...Че-та ночью не туда мысли понесли после прочтения сей писанины...  rev
#
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?
#
Очередной шедевр из маршрутки:
#
Мне сегодня на оперативке тоже торжественно передали поздравительный шедевр прямо в руки как адепту "Бурмистра". Ну очень приятственно!!!  :oops:
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.[/QUOTE]
Напишу в личку, ибо РЕКЛАМА!
#
Взгляд случайно шедшей мимо блондинки: клетчатый пиджак на клетчатом фоне - не камильфо!))))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Демагоги. Их интересует только копейка банка.[/QUOTE]
Это вечный спор, Ильич!! Как и в ЖКХ. Смотря по какую сторону...квитанций воюешь))))
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Как меня учили, "Все инструкции в авиации написаны кровью людей". Думаю, что кровь (нервы, зизнь) работников ЖКХ портится от написанных инструкций.[/QUOTE]
Ой как знакомо! Я в ЖКХ перешла из Сбера. Там говорили, что каждая буква в инструкции оплачена потерянной копейкой вкладчика. Тем не менее, банковская муштра с качеством сервиса (особенно последние 5-7 лет) позволила мне адекватно относится к обращениям собственников. Хотя тут могут поспорить сторонники тоталитарного ведения дел. У моей родственницы из областного города в конторе УО стоит "шлагбаум", принимают посетителей только по записи и в строго отведенные для этого день и время.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.
#
[QUOTE]viking пишет:
Нам очень помогают наклейки на дверь. "Должник" Научились у коллекторов и стопхама. Клеим на водорастворимый клей что бы не испортить имущество. Сборы сразу подскакивают на 10-15 процентов. Эффекта хватает на пару месяцев.[/QUOTE]
Указываете ФИО или просто номера квартир с задолженностью? Мы каждые полгода на обратной стороне квитанций по каждому дому печатаем такую инфу.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!