Я так понимаю, что это обособленное помещение с кадастровым номером, которое в силу каких то причин находится не в собственности какого-то конкретного лица, а в общей собственности.
Как если бы (утрирую) прежний собственник помещения подарил бы свою квартиру всему дому)), а дом решнием ОСС принял бы ее в ОИ.
Ну или (что в принципе реально) было помещение в чьей то собственности, признанное судом общим имуществом и вследствие этого - изъятое из частной собственности и переданное в ОИ.
Ну тут либо считать голоса за это помещение пропорционально поданным голосам за другие (по итогам подсчета). Т.е. если голоса по другим помещениям распределились 30/70), то и за это будет 30/70. Это справедливо, но нигде прямо не предусмотрено.
Либо вычитать площадь этого помещения из кворума. Возможно, если прямо писать это в протоколе, то не будет признано нарушением.
Т.е. по данным кад учета сумма площадей помещений в МКД: 10000 кв.м., помещение 1 в ОИ площадь 100 кв.м., соответственно сумма площадей помещений для целей расчета при ОСС (100% кворума) = 9900 кв.м.[/QUOTE]
Это не везде прокатит! У нас в ОМСУ протоколы по внесению изменений в состав общего имущества и переводу жилых помещений в нежилые с этого года рассматривают "под микроскопом" и [U]в обязательном порядке!!! [/U]сверяют инфу с ГИС ЖКХ. Если по "эталонным данным" указанное помещение входит в состав помещений, определяющих общее кол-во голосов и кворум, то его так вот просто не вычтешь для целей расчета при составлении ОСС.