До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
INT002000 Значение в поле Идентификатор платежного документа отсутствует в реестре[/QUOTE]
Выкладывайте свой файл выгрузки, так проще разобраться
Региональная программа "Комплексный ремонт подъездов в МКД" Республики Башкортостан
 
[QUOTE]Леший написал:
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.[/QUOTE]
Причем, по имеющейся информации субподрядчиками часто выступают сами управляйки. Дополнительный доход  никому лишним не будет, думаю
Региональная программа "Комплексный ремонт подъездов в МКД" Республики Башкортостан
 
Коллеги, а в каких еще регионах работает такая программа? К нам вчера губер приезжал, заинтересовался, попросил направить ему основную информацию по этой программе.

Поэтому хотелось бы услышать мнение тех, кто с подобным пересекался фактически с точки зрения УО. На сайте Министерства ЖКХ Респ.Башкортостан выложены основные тезисы и вопросы (во вложении)

Программ Комплексный ремонт подъездов в МКД.docx (20.66 КБ)
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
Добрый день, подскажите в новых форматах шаблона ПД где взять 12-13 знаки- код услуги?[/QUOTE]
Шаблон содержит кучу листов - о каком речь?
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."
[/QUOTE]
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.
[/QUOTE]
Ильич, прям залюбовалась, читая тему!! Вы - мегаМОЗГ!))) респект
Персональные данные хотят обезличивать по закону
 

В закон  о персональных данных предлагают внести порядок обезличивания  информации — после такой «очистки» нельзя будет определить  ее принадлежность конкретному человеку. Разработку поправок одобрила  рабочая группа «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика»,  рассказали «Известиям» в организации. Их планируется предложить  ко второму чтению правительственного законопроекта об обезличивании  данных — сейчас он предполагает, что методы «очистки» и требования к ним  разработает [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзор[/URL]. Бизнес настаивает на том, чтобы они были указаны в законе — это гарантирует их неизменность.

Также планируется запретить обратный процесс, то есть полностью исключить возможность связывания информации с гражданином.

До сих  пор в РФ не было легального механизма обезличивания персональных данных  для компаний. Это стало определенным барьером для инвестиций в проекты  big data и искусственного интеллекта.

[B]Нужна стабильность[/B]

Решение  о внесении поправок в правительственный законопроект рабочая группа  «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика» приняла  большинством голосов на заседании 21 июля, рассказали «Известиям»  в некоммерческой организации. В группу входят представители бизнеса,  а также [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязи[/URL], ФАС, Госдумы и др.

Ранее  правительство РФ внесло в ГД законопроект об обезличивании персональных  данных. Согласно документу, обработка информации о человеке может  вестись «в дополнительных целях», если на это получено его согласие.  Либо, например, «в статистических или иных исследовательских целях»,  но для этого данные должны быть «очищены». Требования и методы  обезличивания, согласно поправкам, установит [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзор[/URL]. Законопроект пока не рассматривался в первом чтении.

В своем  отзыве на правительственные поправки центр компетенции федерального  проекта «Нормативное регулирование цифровой среды» (документ есть  в распоряжении «Известий») указывает, что в нынешней версии они сводятся  к делегированию полномочий на уровень [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL]. Законопроект не устанавливает должным образом ни порядок обезличивания персональных данных, ни основные условия использования информации, полученной в результате такой «очистки». Это связано с очевидными рисками для соблюдения баланса интересов участников правоотношений, делают вывод эксперты.

Центр  компетенции прогнозирует, что подобный режим регулирования и легкость  его радикального пересмотра могут негативно повлиять на готовность  российских технологических компаний инвестировать в развитие рынка  больших данных, прямо или косвенно связанных с персональной информацией.

Это приведет к отставанию от конкурентов, работающих в более благоприятных правовых режимах.

В нынешней  редакции законопроект не обеспечивает решение задачи по повышению  доступности данных, необходимых для развития цифровых технологий, в том  числе искусственного интеллекта, согласен директор департамента развития  и планирования фонда [URL=https://news.mail.ru/company/skolkovo/]«Сколково»[/URL] Сергей Израйлит.

На рабочей  группе принято решение дополнительно проработать законопроект  ко второму чтению в Госдуме, пояснил заместитель генерального директора,  директор по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая  экономика» Дмитрий Тер-Степанов. В том числе нужно решить  вопросы оборота обезличенных данных, запрета на обратный процесс,  то есть исключить возможность заново связать информацию с гражданином  (деобезличивание) и ввести ответственность за нарушение этого правила.  Будут созданы такие механизмы, которые в безусловном порядке обеспечат  соблюдение прав граждан на защиту их персональных данных на всех этапах  обработки, добавил он.

Какие конкретно формулировки будут предложены в законопроект ко второму чтению, определят центр компетенций, [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязь[/URL], департамент информационных технологий Москвы и администрация президента, отметил Дмитрий Тер-Степанов.

[B]По приказу[/B]

В Минкомсвязи,  однако, с позицией бизнеса о том, чтобы все методы обезличивания были  указаны именно в законе, не согласны. Замглавы ведомства Людмила Бокова  сказала «Известиям», что приказ гораздо проще корректировать. В нем  можно прописать новые нормы обезличивания — более безопасные  и прогрессивные, идущие в ногу с развитием технологий обработки  персональных данных.

Сегодня методы и требования к «очистке» распространяются только на госорганы, они есть в приказе [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL] N 996 от 5 сентября 2013 года. Документ на бизнес напрямую не распространяется, компании используют его положения на свой страх и риск, пояснила Людмила Бокова.

По ее словам, [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязь[/URL] предлагает распространить действие этого приказа и на бизнес. Такой подход — установить требования к обезличиванию на уровне подзаконных актов — она считает более гибким.

В законе прописано, что такое обезличивание персональных данных, и никто не мешает развивать технологии, используя методы деперсонификации, прописанные в приказе [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL].— Без включения изменений в закон о персональных данных не удастся решить вопросы использования больших объемов информации для развития российских технологий, продуктов и сервисов на основе их обработки, а также достигнуть целей, поставленных президентом РФ в национальной стратегии развития искусственного интеллекта и послании Федеральному Собранию, — пояснила она.

Директор по управлению и анализу данных [URL=https://news.mail.ru/company/qiwi/]QIWI[/URL] Юлия Богачева согласна, что отсутствие конкретики грозит сокращением создаваемых решений на базе аналитики данных и снижением инвестиционного интереса к таким технологиям.

В департаменте информационных технологий Москвы и Роскомнадзоре на момент публикации не ответили на запросы «Известий».

[I]Источник: [URL=https://news.mail.ru/economics/42841581/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/42841581/?frommail=1[/URL][/I]

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Вас ис дас? Надеюсь, нам не придется полностью перебирать все адреса, чтобы проверить, что у нас слетело после их обновления?[/QUOTE]
ну вот нам уже прислали инструкцию на 60 листов, суть которой в одной фразе - все заново перенабрать и лс перепривязать.[/QUOTE]
Юль, а как вы обнаружили, что слетели адреса? Какую выгрузку запускали? Че-та как-то...страшно проверять свои адреса))))))))
Письмо Минприроды России от 21.07.2020 N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ (!!!) относятся к твердым коммунальным отходам
 
Было еще одно аналогичное разъяснение письмом Минприроды от 11.10.2019 № 08-25-53/24802, выкладывали и на форуме

Письмо Минприроды по ТКО.pdf (1.02 МБ)
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Старик написал:
05АП-2244/2020[/QUOTE]
Не могу найти дело, а можно хотя бы ссылку на материалы, познакомиться? dash2
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Чтобы не выгружались "гаражи" и "линии ЛЭП" нужно еще задавать по фильтру наименовании объекта - "многоквартирный дом". Набирается вручную. Так хотя бы отсеиваются всякие разности, не связанные с управлением МКД)))[/QUOTE]
Попробовал только что в ЛК своего ТСЖ.
"Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" -
"Сведения о помещениях, комнатах"-
Субъект РФ - "Омская обл." (другое не дает выбрать) -
Поставил галочку "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ"
Наименование объекта - "Многоквартирный дом"
Дата загрузки сведений в ГИС ЖКХ - интервал от 01.08.2018 по 01.08.2020 г. (выбрал побольше).

В результате выдало всего три помещения в Омской области с датами загрузки 03.07.2018 и 23.07.2018 г.
Это все в нашей области настолько забили на ГИС ЖКХ, или я что- то не так в фильтре заполнил?[/QUOTE]
По субъективным впечатлениям загрузка производится на следующий месяц, после события. Мы в планировщике закрепили эту выгрузку после 10 числа последующего месяца, И, кстати, не ставим галочку по закреплению связи с ГИС, так как более 15% жилфонда у нас еще не иммет этой связи, а постановка на кадастровый учет происходит регулярно.

Соглашусь, что сервис далек от идеала, но хотя бы что-то!
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE]То есть как это "не наступило"?
[/QUOTE]
По такой логике вообще никакие изменения по дому в ГИС ЖКХ можно не размещать - просто сделать вид, что их нет.

[/QUOTE]
Я как раз-таки написала, что у нас данные сведения все занесены еще в 2016 году. И после этого мы не вносили изменений, так у нас "не наступило" событие для их изменения. Все в рамках закона, ничего не нарушаем.

Решать и додумывать за государственную машину о функциональности или атавизмах тех или иных законодательных сервисов я никогда не рвалась. Стараюсь, чтобы в отношении нашей организации было как можно меньше замечаний по вопросу заполнения ГИС ЖКХ. И на данный момент представители областной ГЖИ (которые хотя бы как-то проверяют ГИС) публично заявляют, что к нам у них нет претензий.


И, кстати, примерно у трети наших лицевых счетов миграционная служба что-то там выгружает...
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
то есть ГИС в вашем ЛК вываливает всю область?[/QUOTE]
Именно так, если не выбрать дальше район и город, но даже если и выбрать, то будет весь город, а не привязка к МКД в управлении. Я вчера попробовала этот сервис, он в какой-то степени полезен, но фильтрация странная. Будет ли она учитывать что у них в описании объектов может быть, к примеру, как просто "гараж", может быть "индивидуальный гараж", так и "гараж № такой-то".[/QUOTE]
Чтобы не выгружались "гаражи" и "линии ЛЭП" нужно еще задавать по фильтру наименовании объекта - "многоквартирный дом". Набирается вручную. Так хотя бы отсеиваются всякие разности, не связанные с управлением МКД)))
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
 Курите "Состав информации..", утвержденный Приказом 74/114/пр
Раздел 10, пункты 2.12.7 и 2.13.5[/QUOTE]
В данных пунктах прописана периодичность и срок следующего содержания: "Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений". Мы как забили инфу в 2016 году, когда заполняли ГИС, так больше не меняли после того, как сократили паспортистов. То есть событие с датой "день произошедших изменений" у нас не наступало. Вы сами подумайте - каким образом УО может это законодательно  отслеживать на постоянной основе? А если еще и на прямых догворах с населением - смысла ваще не вижу![/QUOTE]
А обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию  о количестве зарегистрированных иностранных и российских граждан в  жилых помещениях по месту их пребывания и жительства закреплено в[U] [/U][URL=http://base.garant.ru/70700450/][COLOR=#000000][U]п.8 ч.1 ст.6 ФЗ №209 от 21 июля 2014 года[/U] для ФМС [/COLOR][/URL][COLOR=#000000].[/COLOR]
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
Курите "Состав информации..", утвержденный Приказом 74/114/пр
Раздел 10, пункты 2.12.7 и 2.13.5[/QUOTE]
В данных пунктах прописана периодичность и срок следующего содержания: "Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений". Мы как забили инфу в 2016 году, когда заполняли ГИС, так больше не меняли после того, как сократили паспортистов. То есть событие с датой "день произошедших изменений" у нас не наступало. Вы сами подумайте - каким образом УО может это законодательно  отслеживать на постоянной основе? А если еще и на прямых догворах с населением - смысла ваще не вижу!
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]Можно подробнее, как фильтруете? Идея прикольная, хочу в СРМ запихать, если API ГИСа позволит[/QUOTE]
[/QUOTE]
Пока обедала, уже знающие люди ответили))) По крайней мере хоть какой-то официальный способ получить список изменений по помещениям. Но там пока все не очень удобно. Если во всех других вкладках выдает инфу только по домам в управлении (даже без установки фильтра). То тут выдает инфу по всей области. Приходится задавать в фильтре период (мы обычно делаем за месяц), в наименовании объекта - многоквартирный дом и выгружать поулично. И там уже глазами выбирать свои дома. Однозначно не хватает строки "дома, в собственном управлении"
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
[QUOTE]Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).[/QUOTE]
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
Вот и я помню, что про такую обязанность "траву не курят"))
Определение тарифа на содержание с выводом в отдельную строку СОИ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11723]Lapach[/URL] написал:
12) абзац второй пункта 44 признать утратившим силу;Это значит, что весь сверхнорматив распределяется жителям. Или как?[/QUOTE]
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца.

Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
А понимают это далеко не все. Вчера Росквартал, к примеру, в статье написали в рассылке дословно следующее (мысль - в двух последних абзацах):

[COLOR=#003370]"Запомнить![/COLOR]

[COLOR=#003370]Согласно [/COLOR][URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201812280018][COLOR=#003370]№ 522-ФЗ[/COLOR][/URL][COLOR=#003370], [/COLOR][URL=http://static.government.ru/media/files/Kg5nbkc9giDrcAAyx7UPlt8SnRUT4mg8.pdf][COLOR=#003370]ПП РФ № 950[/COLOR][/URL][COLOR=#003370] и [/COLOR][URL=http://static.government.ru/media/files/Kg5nbkc9giDrcAAyx7UPlt8SnRUT4mg8.pdf][COLOR=#003370]ПП РФ № 890[/COLOR][/URL][COLOR=#003370], с начала 2022 года все приборы учёта электроэнергии, вводимые в эксплуатацию, будут подключаться к интеллектуальным системам учёта, а владелец такой ИСУ будет обязан бесплатно предоставить управляющим организациям и потребителям доступ к данным, которые будут в ней храниться.[/COLOR]

[COLOR=#003370]Это позволит УО без непосредственного обращения к поставщику электроэнергии получать данные об объёмах индивидуального потребления ресурса жителями МКД и проверять объёмы КР на СОИ. Ведь при использовании в доме такой системы расчёт платы за КР на СОИ для потребителей будет производиться согласно показаниям приборов учёта, а не по нормативу ([/COLOR][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102090645][COLOR=#003370]ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ[/COLOR][/URL][COLOR=#003370]).[/COLOR]

[COLOR=#003370]В таком случае УО не придётся оплачивать сверхнорматив при его наличии. Также данные ИСУ позволят оперативно выявлять факты воровства электроэнергии и приборы, которые нужно заменить для корректного расчёта платы за ресурс. Все данные УО сможет получить дистанционно, запросив у поставщика электроэнергии удалённый доступ к ИСУ через личный кабинет".[/COLOR]

Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
существует ли у управляющей организации обязанность после перехода на прямые договоры вести учет количества проживающих лиц и предоставлять сведения об изменении таких лиц в РСО и РО?[/QUOTE]
Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).
Мусорным операторам по действующей нормативке УО обязаны предоставлять информацию о собственниках.[/QUOTE]
А чем эта обязанность "по ведению учета количества проживающих" законодательно закреплена, тыкните носом, пож=та.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.[/QUOTE]
А где в ГИС можно посмотреть данные по собственникам из Росреестра?[/QUOTE]
Там можно посмотреть не инфу по собственникам, а номера помещений в МКД, по которым за выбранный по фильтру период внесены какие-либо изменения (это может быть как смена собственника, так и изменение площади или наложение обременения). Мы делаем проверку по всему своему фонду каждый месяц и заказываем выписки по данным помещениям.


Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Natali написал:
Нужно ли вносить изменения по метражу (по жилым и нежилым помещениям) в тех.паспорт на МКД, тех.паспорта на МКД изготовлены давно, каким способом?[/QUOTE]
Так никаких денег не хватит, если каждый раз заказывать новый тех.паспорт МКД.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Natali написал:
Здравствуйте!
С тех пор, как УО ведёт реестр собственников, должна ли УО следить за изменением метража (по жилым и нежилым помещениям МКД) для начислений за ЖКУ и изменять метраж сама для начислений? Есть метраж где он не совпадает, в Росреестре один метраж, в тех.паспорте на мкд другой, есть где и начисляем по тех.паспорту, собственник обращается мы тогда вносим изменения. Или УО должна сама следить и менять/актуализировать данные по метрам? Как часто, нужно сравнивать данные реестра собственников и данные Росреестра?[/QUOTE]
Вы, как УО, обязаны по закону вести реестр собственников. Проверить его актуальность могут каждый день. Но при этом конкретной периодичности его актуализации не установлено ни одним законодательным документом. По логике, если платежный документ выставляется собственнику ежемесячно, то актуальность реестра может соответствовать данной периодичности. И помним, что обязанность вносить плату (согласно ст.153 ЖК, п5) 5) у собственника помещения возникает с "с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_343105/cc9137589dd15d74afed9cc942fe2ce69987516b/#dst101697]частью 3 статьи 169[/URL] настоящего Кодекса".


Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]Константиныч написал:
По поводу РР можно уточнить -  на основании чего они вам должны выгружать информацию  по зарегистрированным ?  Может быть только  по собственникам квартир?
   [/QUOTE]
Я вела речь именно про собственников, так как обязанность по ведению их реестра в МКД лежит напрямую на УО. Учет проживающих и зарегистрированных - это уже законодательная обязанность других структур. К тому же у нас все МКД на прямых договорах, и поэтому немного фиолетово до количества жильцов в квартирах.
SOS энергосбыт опять лютует
 
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500  собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
22-жкх
 
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE]а что у вас за версия 1С? под ЖКХ заточенная их которая?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да, "Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ЖСК, ТСЖ"
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
У нас в городе есть такие подвалы в собственности, подтверждаю. Чтобы попасть к коммуникациям, нужно СтоПитьсот раз поклониться собственнику "Пусти, Христа ради!"
22-жкх
 
[QUOTE]talon написал:
а они эту форму и правильность вообще проверяют? может есть какие механизмы под 1С или что то другое для автоматического заполнения?!
У нас расчетный центр вообще считает все и порой сложно понять что и как и куда.. (([/QUOTE]
Вы правы, я выгружаю и заполняю эту форму из 1С. Там все автоматически заполняется (при условии внесения в настройках всех счетов, с которых собираются данные). Выгружаются и бухгалтерские цифры, и разбивка внутри самой платы за СиР - на РазДва.
22-жкх
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
22-жкх
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]AlexK26 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16964]AlexK26[/URL] написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
 Мы пользуемся он-лайн сервисом   [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).[/QUOTE]
Да, и ешё пара таких есть. Но наверняка, кроме конвертации, они эти выписки ещё и себе копируют[/QUOTE]
И что? Эти выписки может получить любой желающий.
Травка на придомовой территории, ОМСУ требуют ежедневный окос не менее 10% газонов, жители жутко негодуют.
 
[QUOTE]Атос написал:

Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?[/QUOTE]
Посмотрите а Приказ Госстроя № 153 от 15.12.99 "Об утверждении правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации"
#
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
INT002000 Значение в поле Идентификатор платежного документа отсутствует в реестре[/QUOTE]
Выкладывайте свой файл выгрузки, так проще разобраться
#
[QUOTE]Леший написал:
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.[/QUOTE]
Причем, по имеющейся информации субподрядчиками часто выступают сами управляйки. Дополнительный доход  никому лишним не будет, думаю
#
Коллеги, а в каких еще регионах работает такая программа? К нам вчера губер приезжал, заинтересовался, попросил направить ему основную информацию по этой программе.

Поэтому хотелось бы услышать мнение тех, кто с подобным пересекался фактически с точки зрения УО. На сайте Министерства ЖКХ Респ.Башкортостан выложены основные тезисы и вопросы (во вложении)

Программ Комплексный ремонт подъездов в МКД.docx (20.66 КБ)
#
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
Добрый день, подскажите в новых форматах шаблона ПД где взять 12-13 знаки- код услуги?[/QUOTE]
Шаблон содержит кучу листов - о каком речь?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."
[/QUOTE]
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.
[/QUOTE]
Ильич, прям залюбовалась, читая тему!! Вы - мегаМОЗГ!))) респект
#

В закон  о персональных данных предлагают внести порядок обезличивания  информации — после такой «очистки» нельзя будет определить  ее принадлежность конкретному человеку. Разработку поправок одобрила  рабочая группа «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика»,  рассказали «Известиям» в организации. Их планируется предложить  ко второму чтению правительственного законопроекта об обезличивании  данных — сейчас он предполагает, что методы «очистки» и требования к ним  разработает [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзор[/URL]. Бизнес настаивает на том, чтобы они были указаны в законе — это гарантирует их неизменность.

Также планируется запретить обратный процесс, то есть полностью исключить возможность связывания информации с гражданином.

До сих  пор в РФ не было легального механизма обезличивания персональных данных  для компаний. Это стало определенным барьером для инвестиций в проекты  big data и искусственного интеллекта.

[B]Нужна стабильность[/B]

Решение  о внесении поправок в правительственный законопроект рабочая группа  «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая экономика» приняла  большинством голосов на заседании 21 июля, рассказали «Известиям»  в некоммерческой организации. В группу входят представители бизнеса,  а также [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязи[/URL], ФАС, Госдумы и др.

Ранее  правительство РФ внесло в ГД законопроект об обезличивании персональных  данных. Согласно документу, обработка информации о человеке может  вестись «в дополнительных целях», если на это получено его согласие.  Либо, например, «в статистических или иных исследовательских целях»,  но для этого данные должны быть «очищены». Требования и методы  обезличивания, согласно поправкам, установит [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзор[/URL]. Законопроект пока не рассматривался в первом чтении.

В своем  отзыве на правительственные поправки центр компетенции федерального  проекта «Нормативное регулирование цифровой среды» (документ есть  в распоряжении «Известий») указывает, что в нынешней версии они сводятся  к делегированию полномочий на уровень [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL]. Законопроект не устанавливает должным образом ни порядок обезличивания персональных данных, ни основные условия использования информации, полученной в результате такой «очистки». Это связано с очевидными рисками для соблюдения баланса интересов участников правоотношений, делают вывод эксперты.

Центр  компетенции прогнозирует, что подобный режим регулирования и легкость  его радикального пересмотра могут негативно повлиять на готовность  российских технологических компаний инвестировать в развитие рынка  больших данных, прямо или косвенно связанных с персональной информацией.

Это приведет к отставанию от конкурентов, работающих в более благоприятных правовых режимах.

В нынешней  редакции законопроект не обеспечивает решение задачи по повышению  доступности данных, необходимых для развития цифровых технологий, в том  числе искусственного интеллекта, согласен директор департамента развития  и планирования фонда [URL=https://news.mail.ru/company/skolkovo/]«Сколково»[/URL] Сергей Израйлит.

На рабочей  группе принято решение дополнительно проработать законопроект  ко второму чтению в Госдуме, пояснил заместитель генерального директора,  директор по направлению «Нормативное регулирование» АНО «Цифровая  экономика» Дмитрий Тер-Степанов. В том числе нужно решить  вопросы оборота обезличенных данных, запрета на обратный процесс,  то есть исключить возможность заново связать информацию с гражданином  (деобезличивание) и ввести ответственность за нарушение этого правила.  Будут созданы такие механизмы, которые в безусловном порядке обеспечат  соблюдение прав граждан на защиту их персональных данных на всех этапах  обработки, добавил он.

Какие конкретно формулировки будут предложены в законопроект ко второму чтению, определят центр компетенций, [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязь[/URL], департамент информационных технологий Москвы и администрация президента, отметил Дмитрий Тер-Степанов.

[B]По приказу[/B]

В Минкомсвязи,  однако, с позицией бизнеса о том, чтобы все методы обезличивания были  указаны именно в законе, не согласны. Замглавы ведомства Людмила Бокова  сказала «Известиям», что приказ гораздо проще корректировать. В нем  можно прописать новые нормы обезличивания — более безопасные  и прогрессивные, идущие в ногу с развитием технологий обработки  персональных данных.

Сегодня методы и требования к «очистке» распространяются только на госорганы, они есть в приказе [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL] N 996 от 5 сентября 2013 года. Документ на бизнес напрямую не распространяется, компании используют его положения на свой страх и риск, пояснила Людмила Бокова.

По ее словам, [URL=https://news.mail.ru/company/minkomsvyazi/]Минкомсвязь[/URL] предлагает распространить действие этого приказа и на бизнес. Такой подход — установить требования к обезличиванию на уровне подзаконных актов — она считает более гибким.

В законе прописано, что такое обезличивание персональных данных, и никто не мешает развивать технологии, используя методы деперсонификации, прописанные в приказе [URL=https://news.mail.ru/company/roskomnadzor/]Роскомнадзора[/URL].— Без включения изменений в закон о персональных данных не удастся решить вопросы использования больших объемов информации для развития российских технологий, продуктов и сервисов на основе их обработки, а также достигнуть целей, поставленных президентом РФ в национальной стратегии развития искусственного интеллекта и послании Федеральному Собранию, — пояснила она.

Директор по управлению и анализу данных [URL=https://news.mail.ru/company/qiwi/]QIWI[/URL] Юлия Богачева согласна, что отсутствие конкретики грозит сокращением создаваемых решений на базе аналитики данных и снижением инвестиционного интереса к таким технологиям.

В департаменте информационных технологий Москвы и Роскомнадзоре на момент публикации не ответили на запросы «Известий».

[I]Источник: [URL=https://news.mail.ru/economics/42841581/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/42841581/?frommail=1[/URL][/I]

#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Вас ис дас? Надеюсь, нам не придется полностью перебирать все адреса, чтобы проверить, что у нас слетело после их обновления?[/QUOTE]
ну вот нам уже прислали инструкцию на 60 листов, суть которой в одной фразе - все заново перенабрать и лс перепривязать.[/QUOTE]
Юль, а как вы обнаружили, что слетели адреса? Какую выгрузку запускали? Че-та как-то...страшно проверять свои адреса))))))))
#
Было еще одно аналогичное разъяснение письмом Минприроды от 11.10.2019 № 08-25-53/24802, выкладывали и на форуме

Письмо Минприроды по ТКО.pdf (1.02 МБ)
#
[QUOTE]Старик написал:
05АП-2244/2020[/QUOTE]
Не могу найти дело, а можно хотя бы ссылку на материалы, познакомиться? dash2
#
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Чтобы не выгружались "гаражи" и "линии ЛЭП" нужно еще задавать по фильтру наименовании объекта - "многоквартирный дом". Набирается вручную. Так хотя бы отсеиваются всякие разности, не связанные с управлением МКД)))[/QUOTE]
Попробовал только что в ЛК своего ТСЖ.
"Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" -
"Сведения о помещениях, комнатах"-
Субъект РФ - "Омская обл." (другое не дает выбрать) -
Поставил галочку "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ"
Наименование объекта - "Многоквартирный дом"
Дата загрузки сведений в ГИС ЖКХ - интервал от 01.08.2018 по 01.08.2020 г. (выбрал побольше).

В результате выдало всего три помещения в Омской области с датами загрузки 03.07.2018 и 23.07.2018 г.
Это все в нашей области настолько забили на ГИС ЖКХ, или я что- то не так в фильтре заполнил?[/QUOTE]
По субъективным впечатлениям загрузка производится на следующий месяц, после события. Мы в планировщике закрепили эту выгрузку после 10 числа последующего месяца, И, кстати, не ставим галочку по закреплению связи с ГИС, так как более 15% жилфонда у нас еще не иммет этой связи, а постановка на кадастровый учет происходит регулярно.

Соглашусь, что сервис далек от идеала, но хотя бы что-то!
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE]То есть как это "не наступило"?
[/QUOTE]
По такой логике вообще никакие изменения по дому в ГИС ЖКХ можно не размещать - просто сделать вид, что их нет.

[/QUOTE]
Я как раз-таки написала, что у нас данные сведения все занесены еще в 2016 году. И после этого мы не вносили изменений, так у нас "не наступило" событие для их изменения. Все в рамках закона, ничего не нарушаем.

Решать и додумывать за государственную машину о функциональности или атавизмах тех или иных законодательных сервисов я никогда не рвалась. Стараюсь, чтобы в отношении нашей организации было как можно меньше замечаний по вопросу заполнения ГИС ЖКХ. И на данный момент представители областной ГЖИ (которые хотя бы как-то проверяют ГИС) публично заявляют, что к нам у них нет претензий.


И, кстати, примерно у трети наших лицевых счетов миграционная служба что-то там выгружает...
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
то есть ГИС в вашем ЛК вываливает всю область?[/QUOTE]
Именно так, если не выбрать дальше район и город, но даже если и выбрать, то будет весь город, а не привязка к МКД в управлении. Я вчера попробовала этот сервис, он в какой-то степени полезен, но фильтрация странная. Будет ли она учитывать что у них в описании объектов может быть, к примеру, как просто "гараж", может быть "индивидуальный гараж", так и "гараж № такой-то".[/QUOTE]
Чтобы не выгружались "гаражи" и "линии ЛЭП" нужно еще задавать по фильтру наименовании объекта - "многоквартирный дом". Набирается вручную. Так хотя бы отсеиваются всякие разности, не связанные с управлением МКД)))
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
 Курите "Состав информации..", утвержденный Приказом 74/114/пр
Раздел 10, пункты 2.12.7 и 2.13.5[/QUOTE]
В данных пунктах прописана периодичность и срок следующего содержания: "Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений". Мы как забили инфу в 2016 году, когда заполняли ГИС, так больше не меняли после того, как сократили паспортистов. То есть событие с датой "день произошедших изменений" у нас не наступало. Вы сами подумайте - каким образом УО может это законодательно  отслеживать на постоянной основе? А если еще и на прямых догворах с населением - смысла ваще не вижу![/QUOTE]
А обязанность размещать в ГИС ЖКХ информацию  о количестве зарегистрированных иностранных и российских граждан в  жилых помещениях по месту их пребывания и жительства закреплено в[U] [/U][URL=http://base.garant.ru/70700450/][COLOR=#000000][U]п.8 ч.1 ст.6 ФЗ №209 от 21 июля 2014 года[/U] для ФМС [/COLOR][/URL][COLOR=#000000].[/COLOR]
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
Курите "Состав информации..", утвержденный Приказом 74/114/пр
Раздел 10, пункты 2.12.7 и 2.13.5[/QUOTE]
В данных пунктах прописана периодичность и срок следующего содержания: "Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений". Мы как забили инфу в 2016 году, когда заполняли ГИС, так больше не меняли после того, как сократили паспортистов. То есть событие с датой "день произошедших изменений" у нас не наступало. Вы сами подумайте - каким образом УО может это законодательно  отслеживать на постоянной основе? А если еще и на прямых догворах с населением - смысла ваще не вижу!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]Можно подробнее, как фильтруете? Идея прикольная, хочу в СРМ запихать, если API ГИСа позволит[/QUOTE]
[/QUOTE]
Пока обедала, уже знающие люди ответили))) По крайней мере хоть какой-то официальный способ получить список изменений по помещениям. Но там пока все не очень удобно. Если во всех других вкладках выдает инфу только по домам в управлении (даже без установки фильтра). То тут выдает инфу по всей области. Приходится задавать в фильтре период (мы обычно делаем за месяц), в наименовании объекта - многоквартирный дом и выгружать поулично. И там уже глазами выбирать свои дома. Однозначно не хватает строки "дома, в собственном управлении"
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
[QUOTE]Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).[/QUOTE]
Нет у УК такой обязанности.[/QUOTE]
Вот и я помню, что про такую обязанность "траву не курят"))
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11723]Lapach[/URL] написал:
12) абзац второй пункта 44 признать утратившим силу;Это значит, что весь сверхнорматив распределяется жителям. Или как?[/QUOTE]
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца.

Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
А понимают это далеко не все. Вчера Росквартал, к примеру, в статье написали в рассылке дословно следующее (мысль - в двух последних абзацах):

[COLOR=#003370]"Запомнить![/COLOR]

[COLOR=#003370]Согласно [/COLOR][URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201812280018][COLOR=#003370]№ 522-ФЗ[/COLOR][/URL][COLOR=#003370], [/COLOR][URL=http://static.government.ru/media/files/Kg5nbkc9giDrcAAyx7UPlt8SnRUT4mg8.pdf][COLOR=#003370]ПП РФ № 950[/COLOR][/URL][COLOR=#003370] и [/COLOR][URL=http://static.government.ru/media/files/Kg5nbkc9giDrcAAyx7UPlt8SnRUT4mg8.pdf][COLOR=#003370]ПП РФ № 890[/COLOR][/URL][COLOR=#003370], с начала 2022 года все приборы учёта электроэнергии, вводимые в эксплуатацию, будут подключаться к интеллектуальным системам учёта, а владелец такой ИСУ будет обязан бесплатно предоставить управляющим организациям и потребителям доступ к данным, которые будут в ней храниться.[/COLOR]

[COLOR=#003370]Это позволит УО без непосредственного обращения к поставщику электроэнергии получать данные об объёмах индивидуального потребления ресурса жителями МКД и проверять объёмы КР на СОИ. Ведь при использовании в доме такой системы расчёт платы за КР на СОИ для потребителей будет производиться согласно показаниям приборов учёта, а не по нормативу ([/COLOR][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102090645][COLOR=#003370]ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ[/COLOR][/URL][COLOR=#003370]).[/COLOR]

[COLOR=#003370]В таком случае УО не придётся оплачивать сверхнорматив при его наличии. Также данные ИСУ позволят оперативно выявлять факты воровства электроэнергии и приборы, которые нужно заменить для корректного расчёта платы за ресурс. Все данные УО сможет получить дистанционно, запросив у поставщика электроэнергии удалённый доступ к ИСУ через личный кабинет".[/COLOR]

#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
существует ли у управляющей организации обязанность после перехода на прямые договоры вести учет количества проживающих лиц и предоставлять сведения об изменении таких лиц в РСО и РО?[/QUOTE]
Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).
Мусорным операторам по действующей нормативке УО обязаны предоставлять информацию о собственниках.[/QUOTE]
А чем эта обязанность "по ведению учета количества проживающих" законодательно закреплена, тыкните носом, пож=та.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.[/QUOTE]
А где в ГИС можно посмотреть данные по собственникам из Росреестра?[/QUOTE]
Там можно посмотреть не инфу по собственникам, а номера помещений в МКД, по которым за выбранный по фильтру период внесены какие-либо изменения (это может быть как смена собственника, так и изменение площади или наложение обременения). Мы делаем проверку по всему своему фонду каждый месяц и заказываем выписки по данным помещениям.


#
[QUOTE]Natali написал:
Нужно ли вносить изменения по метражу (по жилым и нежилым помещениям) в тех.паспорт на МКД, тех.паспорта на МКД изготовлены давно, каким способом?[/QUOTE]
Так никаких денег не хватит, если каждый раз заказывать новый тех.паспорт МКД.
#
[QUOTE]Natali написал:
Здравствуйте!
С тех пор, как УО ведёт реестр собственников, должна ли УО следить за изменением метража (по жилым и нежилым помещениям МКД) для начислений за ЖКУ и изменять метраж сама для начислений? Есть метраж где он не совпадает, в Росреестре один метраж, в тех.паспорте на мкд другой, есть где и начисляем по тех.паспорту, собственник обращается мы тогда вносим изменения. Или УО должна сама следить и менять/актуализировать данные по метрам? Как часто, нужно сравнивать данные реестра собственников и данные Росреестра?[/QUOTE]
Вы, как УО, обязаны по закону вести реестр собственников. Проверить его актуальность могут каждый день. Но при этом конкретной периодичности его актуализации не установлено ни одним законодательным документом. По логике, если платежный документ выставляется собственнику ежемесячно, то актуальность реестра может соответствовать данной периодичности. И помним, что обязанность вносить плату (согласно ст.153 ЖК, п5) 5) у собственника помещения возникает с "с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_343105/cc9137589dd15d74afed9cc942fe2ce69987516b/#dst101697]частью 3 статьи 169[/URL] настоящего Кодекса".


Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
По поводу РР можно уточнить -  на основании чего они вам должны выгружать информацию  по зарегистрированным ?  Может быть только  по собственникам квартир?
   [/QUOTE]
Я вела речь именно про собственников, так как обязанность по ведению их реестра в МКД лежит напрямую на УО. Учет проживающих и зарегистрированных - это уже законодательная обязанность других структур. К тому же у нас все МКД на прямых договорах, и поэтому немного фиолетово до количества жильцов в квартирах.
#
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500  собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
#
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE]а что у вас за версия 1С? под ЖКХ заточенная их которая?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да, "Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ЖСК, ТСЖ"
#
У нас в городе есть такие подвалы в собственности, подтверждаю. Чтобы попасть к коммуникациям, нужно СтоПитьсот раз поклониться собственнику "Пусти, Христа ради!"
#
[QUOTE]talon написал:
а они эту форму и правильность вообще проверяют? может есть какие механизмы под 1С или что то другое для автоматического заполнения?!
У нас расчетный центр вообще считает все и порой сложно понять что и как и куда.. (([/QUOTE]
Вы правы, я выгружаю и заполняю эту форму из 1С. Там все автоматически заполняется (при условии внесения в настройках всех счетов, с которых собираются данные). Выгружаются и бухгалтерские цифры, и разбивка внутри самой платы за СиР - на РазДва.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
#
[QUOTE]AlexK26 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16964]AlexK26[/URL] написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
 Мы пользуемся он-лайн сервисом   [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).[/QUOTE]
Да, и ешё пара таких есть. Но наверняка, кроме конвертации, они эти выписки ещё и себе копируют[/QUOTE]
И что? Эти выписки может получить любой желающий.
#
[QUOTE]Атос написал:

Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?[/QUOTE]
Посмотрите а Приказ Госстроя № 153 от 15.12.99 "Об утверждении правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации"

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!