new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Для ТСЖ стоимость закрытого раздела 5000

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Предложение: по итогам семинара создавать тему: Вопросы-ответы.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
А если цессия с РСО по ком.ресурсу для содержания ОИ, то они попадают под 103-ФЗ?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
А мне надо решить...или на местные разъяснения от ГЖИ или слушать вебинар
склоняюсь ко второму варианту...но и первый вариант интересен по своему
как мартышка из анекдота: "или умная или красивая"...
[/QUOTE]

Почему-то уверена, что по многим вопросам разъяснения будут диаметрально противоположные у двух источников))) Хотя...проверять-то вас потом будет местная ГЖИ, однако)))
Как заставить ресурсников рабтать
 
Написала в личку
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Да, мы тоже получили от водоканала стандартный договор на приобретение ком.ресура для бытовых нужд+ОДН. А сейчас, во=первых основные понятия по ОДН изменились, а во-вторых, вы правы, нужен договор на покупку ресурса в целях содержания ОИ. Отправили с данными пояснениями договор обратно.
Помогите с оформлением протокола при переходе от регионального оператора на спец счет
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в ГЖИ И ФКР несите протокол и доки об открытии СС (что-бы потом второй раз не бегать). в оба места-несите НОГАМИ и сдавайте под синюю печать и входящий номер.
собирать имеете право начиная с полного месяца, следующим за месяцем принятия решения.
порядок перечисления денег из ФКР на СС -отдельная тема и отдельные сроки.[/QUOTE]
Мы отправили документы в марте 16, средства перечислили на наш спец.счет в октябре 16 (Южный Урал)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Я своим разработал принципы и правила определения площади помещения для ГИС, в случае их расхождения в ЕГРП, ГКН, тех. паспорте, ЛС  :)[/QUOTE]
Батенька, в Минстрое сейчас разрабатывают стандарты сервиса, Вам - не туда? Хоть в одном вопросе будут отражены реалии жизни от УО))))  molod
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Мы прикинули, что по сверхнормативу за ГВС, ХВС и ЭЭ почти миллион по месяцу получается. Произносить такие цифры страшно, а не то, что к учету принимать  rev
Анекдот к утренней чашке кофе
 
оой-ли))) Это же для порядка, для семейного балансУ)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
У нас до этого года РСО выставляли собственникам счета и за бытовое потребление, и за ОДН (кроме э/э). Готовы по договору цессии продолжать работать с населением по ОДН и дальше (цена договора разумная). После новых нормативных актов пока мысли все вразбег. Поделитесь мнениями - что для УО выгоднее: забрать себе начисление и ком.ресурса, и ОДН. Или все-таки по цессии передать ОДНы в РСО? Насколько я понимаю, то при начислении всего объема ресурсов нами самими, повышающие коэффициенты будут оставаться в управляйке, и за счет них хоть как-то можно будет перекрывать сверхнорматив. А если все оставлять у РСОшников, то мы теряем этот повыш.коэффициент.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Я просто представила - сколько косяков они сейчас выявили при попытке "слить" две аПсолютно самостоятельно живущих базы: ГКН и ЕГРП. Самые отчаянные только на этом форуме стоПитьсот косяков озвучили. А в масштабах страны сколько их - представить жутко!! Но к нам на регистрацию уже неделю идут собственники с новыми выписками. Так что, как в песне поется:"Денег нет, но вы там держитесь" или по Кличко:"...Желаю чтобы вы не знали горя, удачи, любви, счастья и особенно здоровья!"  rev
Совещание в Правительстве РФ о мерах по улучшению работы ЖКХ
 
Немая сцена...Занавес!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Обычно 1 раз - в июле. Этого уже достаточно. Поскольку бывш ОДН стали ФИКСИРОВАННЫМИ выплатами (если принять, что это так, т.е. понормативу, а не в пределах норматива), то до июля ставка ОДН в составе СиР (по-старому) В РУБЛЯХ одна, а с июля - другая. Так я утверждаю, что зная наперёд тарифы до июля и с июля, можно в апреле на ОСС утвердить ставку СиР, включающую бывш. ОДН таблично: по июнь - Х руб/кв.м, с июля - Х1 руб/кв.м.[/QUOTE]
Как в фильме "Бриллиантовая рука" (когда Лелик и Никулин напились в ресторане) жму Вам руку)))))...Хыыы..представила эту картину))))
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
по решению суда или признанные должником в доход. [/QUOTE]
Оплаченные - это признанные, по логике?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
а ведь постановлением 1498 прописано, что нормативы КР на содержание ОИ устанавливаются на срок не менее 3 лет. [/QUOTE]
Потому что, ПП 354 имеет ВОСЕМНАДЦАТУЮ редакцию за 6 лет.[/QUOTE]
И?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Че-та не совсем понимаю, а ведь постановлением 1498 прописано, что нормативы КР на содержание ОИ устанавливаются на срок не менее 3 лет. Почему Вы беспокоитесь, что придется голосовать несколько раз в год?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юрий Владимирович, большая просьба - озвучить по возможности в программе вебинара основные подводные камни при заключении договора на оплату КР, используемого для  содержания ОИ. Всем ведь понадобится.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
С 1 января 2017 года жильцы будут оплачивать исключительно столько, сколько необходимо для обслуживания их дома и больше не придется переплачивать за то, что потребил сосед или вытекло из трубы. нужно добавить что за соседа теперь платить будет УК)[/QUOTE]
А еще дальше добавить, что УО будет все равно оплачивать за соседа из средств жильцов, уменьшив объем работ по СиР
Договор с РСО: полный или ОДН?
 
[QUOTE]sunsochi пишет:
Нужна помощь!
Нужен ПРАВИЛЬНЫЙ договор с водоканалом с учетом всех интересов УК. Может кто-нибудь делал?
[/QUOTE]
Вы составили договор с водоканалом? Поделитесь, если есть, пожалуйста.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Мы в прошлом году не начисляли пени при расчетах с жителями. Подскажите, продвинутые Реформисты ЖКХ, плановую стоимость работ указываем без пенм, выполненные тоже. А куда тогда засовывать пени - только в начислено и оплачено?
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Если бы это было возможно, то на этом вебтопике не было бы столько страниц, Анна.   dash2
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[COLOR=#000080pt][/quote] Я считаю необходимым прописать и настаивать, что РСО не может предъявлять УО КР для целей содержание СиР в объемах, превышающих норматив. Ссылаться при этом на судебную практику ВАС, согласно которой обязательства УО-РСО не могут превышать обязательства собственники-УО. Вплоть до суда доводить в случае отсутствия согласия..[/quote][/COLOR]

А Вы считаете, что это реально? По логике получится, что как только ОДПУ покажет превышение расчетного норматива потребление КР, то РСО должно прекратить его поставку собственникам?
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Коллеги, а кто-нибудь уже получил оферту от РСО по ХВС и ГВС на ОДН? Может сведущие и опытные товарищи подскажут - на что обязательно стоит обратить внимание в договоре. Практически всех же коснется.
Дом по тех паспорту без газа и не оборудован электроплитами
 
[QUOTE]Виктория Беляева пишет:
А можно сделать тех проект на квартиру? и применить тариф только для квартиры... Или обязательно на весь дом?
[/QUOTE]

У нас в городе лет 10 назад такое делали, и до сих пор существуют газифицированные дома с переоборудованными квартирами (документально все оформлено), где бытовое потребление эл.энергии считается по сниженным тарифам. А потом запретили так делать.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Ну а чего, иногда такое поганое настроение - устроишь небольшой тарарамчик домочадцам, и на сердце сразу покой и умиротворение!  10ф
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Как заставить ресурсников рабтать
 
Да у большинства ресурснкиов в стране иммунитет к чесу))) Если только корпорация: УО+РСО+Подряд в лице одних учредителей, то можно вопросы решить. Ну, и тещу или подругу в ГЖИ заиметь. Оппа..а еще лучше за Чибиса или Меня замуж выйти. Ты-дыщ!!!!
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Нам тоже пришел сертификат, повесили на доску объявлений. Я говорю, это же не лицензированная организация. Мне ответили: "А зато красивый!!")))
Как заставить ресурсников рабтать
 
Мы по этому поводу заказывали независимого эксперта из области, чтобы по двум самым проблемным домам с точно такой же проблемой он сделал официальное заключение, что в жалобах жильцов УО не виновата, а причина - в ресурсниках. И что при таком перепаде давления, хоть насасывай насосами, хоть отсасывай, по секциям поставку ком.ресурса качественно не предоставить)))) ГЖИ только это устроило. А так штраф маячил уже конкретно.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.
#
Для ТСЖ стоимость закрытого раздела 5000

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Предложение: по итогам семинара создавать тему: Вопросы-ответы.
#
А если цессия с РСО по ком.ресурсу для содержания ОИ, то они попадают под 103-ФЗ?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
А мне надо решить...или на местные разъяснения от ГЖИ или слушать вебинар
склоняюсь ко второму варианту...но и первый вариант интересен по своему
как мартышка из анекдота: "или умная или красивая"...
[/QUOTE]

Почему-то уверена, что по многим вопросам разъяснения будут диаметрально противоположные у двух источников))) Хотя...проверять-то вас потом будет местная ГЖИ, однако)))
#
Написала в личку
#
Да, мы тоже получили от водоканала стандартный договор на приобретение ком.ресура для бытовых нужд+ОДН. А сейчас, во=первых основные понятия по ОДН изменились, а во-вторых, вы правы, нужен договор на покупку ресурса в целях содержания ОИ. Отправили с данными пояснениями договор обратно.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в ГЖИ И ФКР несите протокол и доки об открытии СС (что-бы потом второй раз не бегать). в оба места-несите НОГАМИ и сдавайте под синюю печать и входящий номер.
собирать имеете право начиная с полного месяца, следующим за месяцем принятия решения.
порядок перечисления денег из ФКР на СС -отдельная тема и отдельные сроки.[/QUOTE]
Мы отправили документы в марте 16, средства перечислили на наш спец.счет в октябре 16 (Южный Урал)
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Я своим разработал принципы и правила определения площади помещения для ГИС, в случае их расхождения в ЕГРП, ГКН, тех. паспорте, ЛС  :)[/QUOTE]
Батенька, в Минстрое сейчас разрабатывают стандарты сервиса, Вам - не туда? Хоть в одном вопросе будут отражены реалии жизни от УО))))  molod
#
Мы прикинули, что по сверхнормативу за ГВС, ХВС и ЭЭ почти миллион по месяцу получается. Произносить такие цифры страшно, а не то, что к учету принимать  rev
#
оой-ли))) Это же для порядка, для семейного балансУ)))
#
У нас до этого года РСО выставляли собственникам счета и за бытовое потребление, и за ОДН (кроме э/э). Готовы по договору цессии продолжать работать с населением по ОДН и дальше (цена договора разумная). После новых нормативных актов пока мысли все вразбег. Поделитесь мнениями - что для УО выгоднее: забрать себе начисление и ком.ресурса, и ОДН. Или все-таки по цессии передать ОДНы в РСО? Насколько я понимаю, то при начислении всего объема ресурсов нами самими, повышающие коэффициенты будут оставаться в управляйке, и за счет них хоть как-то можно будет перекрывать сверхнорматив. А если все оставлять у РСОшников, то мы теряем этот повыш.коэффициент.
#
Я просто представила - сколько косяков они сейчас выявили при попытке "слить" две аПсолютно самостоятельно живущих базы: ГКН и ЕГРП. Самые отчаянные только на этом форуме стоПитьсот косяков озвучили. А в масштабах страны сколько их - представить жутко!! Но к нам на регистрацию уже неделю идут собственники с новыми выписками. Так что, как в песне поется:"Денег нет, но вы там держитесь" или по Кличко:"...Желаю чтобы вы не знали горя, удачи, любви, счастья и особенно здоровья!"  rev
#
Немая сцена...Занавес!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Обычно 1 раз - в июле. Этого уже достаточно. Поскольку бывш ОДН стали ФИКСИРОВАННЫМИ выплатами (если принять, что это так, т.е. понормативу, а не в пределах норматива), то до июля ставка ОДН в составе СиР (по-старому) В РУБЛЯХ одна, а с июля - другая. Так я утверждаю, что зная наперёд тарифы до июля и с июля, можно в апреле на ОСС утвердить ставку СиР, включающую бывш. ОДН таблично: по июнь - Х руб/кв.м, с июля - Х1 руб/кв.м.[/QUOTE]
Как в фильме "Бриллиантовая рука" (когда Лелик и Никулин напились в ресторане) жму Вам руку)))))...Хыыы..представила эту картину))))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
по решению суда или признанные должником в доход. [/QUOTE]
Оплаченные - это признанные, по логике?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
а ведь постановлением 1498 прописано, что нормативы КР на содержание ОИ устанавливаются на срок не менее 3 лет. [/QUOTE]
Потому что, ПП 354 имеет ВОСЕМНАДЦАТУЮ редакцию за 6 лет.[/QUOTE]
И?
#
Че-та не совсем понимаю, а ведь постановлением 1498 прописано, что нормативы КР на содержание ОИ устанавливаются на срок не менее 3 лет. Почему Вы беспокоитесь, что придется голосовать несколько раз в год?
#
Юрий Владимирович, большая просьба - озвучить по возможности в программе вебинара основные подводные камни при заключении договора на оплату КР, используемого для  содержания ОИ. Всем ведь понадобится.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
С 1 января 2017 года жильцы будут оплачивать исключительно столько, сколько необходимо для обслуживания их дома и больше не придется переплачивать за то, что потребил сосед или вытекло из трубы. нужно добавить что за соседа теперь платить будет УК)[/QUOTE]
А еще дальше добавить, что УО будет все равно оплачивать за соседа из средств жильцов, уменьшив объем работ по СиР
#
[QUOTE]sunsochi пишет:
Нужна помощь!
Нужен ПРАВИЛЬНЫЙ договор с водоканалом с учетом всех интересов УК. Может кто-нибудь делал?
[/QUOTE]
Вы составили договор с водоканалом? Поделитесь, если есть, пожалуйста.
#
Мы в прошлом году не начисляли пени при расчетах с жителями. Подскажите, продвинутые Реформисты ЖКХ, плановую стоимость работ указываем без пенм, выполненные тоже. А куда тогда засовывать пени - только в начислено и оплачено?
#
Если бы это было возможно, то на этом вебтопике не было бы столько страниц, Анна.   dash2
#
[COLOR=#000080pt][/quote] Я считаю необходимым прописать и настаивать, что РСО не может предъявлять УО КР для целей содержание СиР в объемах, превышающих норматив. Ссылаться при этом на судебную практику ВАС, согласно которой обязательства УО-РСО не могут превышать обязательства собственники-УО. Вплоть до суда доводить в случае отсутствия согласия..[/quote][/COLOR]

А Вы считаете, что это реально? По логике получится, что как только ОДПУ покажет превышение расчетного норматива потребление КР, то РСО должно прекратить его поставку собственникам?
#
Коллеги, а кто-нибудь уже получил оферту от РСО по ХВС и ГВС на ОДН? Может сведущие и опытные товарищи подскажут - на что обязательно стоит обратить внимание в договоре. Практически всех же коснется.
#
[QUOTE]Виктория Беляева пишет:
А можно сделать тех проект на квартиру? и применить тариф только для квартиры... Или обязательно на весь дом?
[/QUOTE]

У нас в городе лет 10 назад такое делали, и до сих пор существуют газифицированные дома с переоборудованными квартирами (документально все оформлено), где бытовое потребление эл.энергии считается по сниженным тарифам. А потом запретили так делать.
#
Ну а чего, иногда такое поганое настроение - устроишь небольшой тарарамчик домочадцам, и на сердце сразу покой и умиротворение!  10ф
#
#
Да у большинства ресурснкиов в стране иммунитет к чесу))) Если только корпорация: УО+РСО+Подряд в лице одних учредителей, то можно вопросы решить. Ну, и тещу или подругу в ГЖИ заиметь. Оппа..а еще лучше за Чибиса или Меня замуж выйти. Ты-дыщ!!!!
#
Нам тоже пришел сертификат, повесили на доску объявлений. Я говорю, это же не лицензированная организация. Мне ответили: "А зато красивый!!")))
#
Мы по этому поводу заказывали независимого эксперта из области, чтобы по двум самым проблемным домам с точно такой же проблемой он сделал официальное заключение, что в жалобах жильцов УО не виновата, а причина - в ресурсниках. И что при таком перепаде давления, хоть насасывай насосами, хоть отсасывай, по секциям поставку ком.ресурса качественно не предоставить)))) ГЖИ только это устроило. А так штраф маячил уже конкретно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!