new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

деньги кап.ремонта на депозит
 
Цели использования доходов от таких депозитов тоже четко оговорены законом.
Право на участие в общем собрании
 
Минстрой указал документ, подтверждающий право собственности:
Минстрой России разъяснил порядок применения подпункта «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в части указания в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, для физических лиц, присутствующих на таком собрании.

Письмом от 7 октября 2016 г. N 33077-АТ/04 Минстрой России сообщает: «В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 14 Федерального закона N 122-ФЗ, с 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП». Исходя из чего Минстрой полагает целесообразным «при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП».
утверждены поправки в ЖК
 
Я мне почему-то пришла на ум древняя мудрость, что ожидание праздника всегда приятнее, чем сам праздник....
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ввели административку недавно на жителей, за недопуск ... не помню точно статью в КОаП. не на работе.[/QUOTE]
Ее ввели с 01.01.2017, если не ошибаюсь
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Оспыдя, ты - ЕСТЬ! Такого приятного подарка на новый год можно было ждать только от тебя!!
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Коллеги, прошу совета. У нас есть дома, в которых есть пристрои. Естественно, адрес у них совпадает с адресом МКД. Мы при заведении дома, помещений и л/счетов по этому объекту все завели (за исключением пристроев). А теперь начал загружаться Газ-Новатэк. Они, естественно, ввели это помещение, т.к. оно газифицированное. Как мне теперь правильно указывать площадь дома: с этим пристроем или без него? Ведь мы услуги по нему не оказываем. И лицевого там нашего нет.
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
А "у нас" - это где территориально?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]AVL пишет:
Форум Портал Энерготрейдера
[URL=http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899]http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899[/URL][/QUOTE]

Ссылка битая, не существует
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. не главнаая проблемма ркц, т.к считаем свои затраты на бухгалтеров-расчетчиков, программистов, программы,банковские услуги и прочее, и сразниваем с ценой ослуживания ркц. Не всегда прозгрыш[/QUOTE]
Если не трудно, опишите коротко существующий механизм взаим-я с РКЦ (т.к. сия чаша нас миновала до сегодняшнего дня). Почему отпадет надобность в бухгалтере, программисте и расчетчике? Насколько я поняла, то все расчеты все равно придется делать УО, и отправлять их только для загрузки в ркц? А без бухгалтера как? При штате под 80 человек (у нас ремонтники и слесаря свои) без него?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
А результат обсуждения когда обычно появляется?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Не, ну а че...зато жить не скучно, работая в ЖКХ.
Зато потом как выйдем на пенсию, как заживем спокойно!!!
Ну...или начнем писать жалобы в УО, ГЖИ, прокуратуру, президенту...
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Нужно понять, что для УО (ТСЖ) обременительно, невыгодно и выстрелить бронебойным письмометом Ю-500  :)[/QUOTE]

А там навИрху лобби от РСО засунет в рот эту писанину, разжует как пятиклассник под партой и как плюнанЕт нам прямо в [S]хар[/S] лицо из трубочки и загогочет)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Мы никогда не работали с РКЦ, пока не совсем въезжаю. Но разве формировать базу для начислений все равно не должна в этой ситуации УО? А РКЦ только загрузит?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Ну да, еще бы и дожить...Че-та ночью не туда мысли понесли после прочтения сей писанины...  rev
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Очередной шедевр из маршрутки:
С наступающим Новым 2017 годом!
 
Мне сегодня на оперативке тоже торжественно передали поздравительный шедевр прямо в руки как адепту "Бурмистра". Ну очень приятственно!!!  :oops:
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.[/QUOTE]
Напишу в личку, ибо РЕКЛАМА!
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
Взгляд случайно шедшей мимо блондинки: клетчатый пиджак на клетчатом фоне - не камильфо!))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Демагоги. Их интересует только копейка банка.[/QUOTE]
Это вечный спор, Ильич!! Как и в ЖКХ. Смотря по какую сторону...квитанций воюешь))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Как меня учили, "Все инструкции в авиации написаны кровью людей". Думаю, что кровь (нервы, зизнь) работников ЖКХ портится от написанных инструкций.[/QUOTE]
Ой как знакомо! Я в ЖКХ перешла из Сбера. Там говорили, что каждая буква в инструкции оплачена потерянной копейкой вкладчика. Тем не менее, банковская муштра с качеством сервиса (особенно последние 5-7 лет) позволила мне адекватно относится к обращениям собственников. Хотя тут могут поспорить сторонники тоталитарного ведения дел. У моей родственницы из областного города в конторе УО стоит "шлагбаум", принимают посетителей только по записи и в строго отведенные для этого день и время.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]viking пишет:
Нам очень помогают наклейки на дверь. "Должник" Научились у коллекторов и стопхама. Клеим на водорастворимый клей что бы не испортить имущество. Сборы сразу подскакивают на 10-15 процентов. Эффекта хватает на пару месяцев.[/QUOTE]
Указываете ФИО или просто номера квартир с задолженностью? Мы каждые полгода на обратной стороне квитанций по каждому дому печатаем такую инфу.
Мнение представителя Торгово-промышленной палаты про прямые договоры "Собственник - РСО"
 
В небольших моно-городах это единственный способ управления!
РСО скоро будут брать плату за воздух?
 
Песня на злобу дня (на БЭК-вокале три нарядно одетые личности: с газовым ключом, с мотком элетропроводов и с гигантским вантузом):
-Мама, я ресурсника люблю!
-Мам, я за ресурсника пойду:
Их лоббируют в госдуме,
Они какают лукумом!
Мама, я ресурсника люблю!
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
 
А вы кто-нибудь отдавали насосы в ремонт? Или они в большинстве своем не подлежат ремонту?
как быть если более 50 % собственников муниципалитет
 
А при чем тут договор управления, если разговор про непосред ведется?
как быть если более 50 % собственников муниципалитет
 
Составляете все документы по ОСС и идете в ОМСУ для подписания, больше вариантов нет.
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
 
Звонили в мастерские по ремонту таких насосов в Уфе, сказали, что именно сейчас участились случаи выхода из строя Вилов 2-3 летней даты выпуска. Типа, производитель перешел ...на упрощенку))))
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
а пока насос сломан дом без отопления что ли?
[/QUOTE]

Дом отапливается, но не обеспечивает в крайней секции нужный порог по температуре

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
А может система с теплообменниками, тогда никакие НПА не помогут.[/QUOTE]
Пишу по просьбе техотдела,сама не сильна в тонкостях (на форум заходить самим не сподручно). Система ГВС - открытая, без теплообменников.
Открытое письмо Медведеву
 
А я бегло кинула взгляд на тему и в мозгу отложилось "Открытое письмо деду Морозу". Думаю, ну все, уже чердачек посвистывает к Новому году у ЖКХашной братии)))) Надежды только на ДЕДА)))
#
Цели использования доходов от таких депозитов тоже четко оговорены законом.
#
Минстрой указал документ, подтверждающий право собственности:
Минстрой России разъяснил порядок применения подпункта «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в части указания в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, для физических лиц, присутствующих на таком собрании.

Письмом от 7 октября 2016 г. N 33077-АТ/04 Минстрой России сообщает: «В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 14 Федерального закона N 122-ФЗ, с 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП». Исходя из чего Минстрой полагает целесообразным «при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП».
#
Я мне почему-то пришла на ум древняя мудрость, что ожидание праздника всегда приятнее, чем сам праздник....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ввели административку недавно на жителей, за недопуск ... не помню точно статью в КОаП. не на работе.[/QUOTE]
Ее ввели с 01.01.2017, если не ошибаюсь
#
Оспыдя, ты - ЕСТЬ! Такого приятного подарка на новый год можно было ждать только от тебя!!
#
Коллеги, прошу совета. У нас есть дома, в которых есть пристрои. Естественно, адрес у них совпадает с адресом МКД. Мы при заведении дома, помещений и л/счетов по этому объекту все завели (за исключением пристроев). А теперь начал загружаться Газ-Новатэк. Они, естественно, ввели это помещение, т.к. оно газифицированное. Как мне теперь правильно указывать площадь дома: с этим пристроем или без него? Ведь мы услуги по нему не оказываем. И лицевого там нашего нет.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
А "у нас" - это где территориально?
#
[QUOTE]AVL пишет:
Форум Портал Энерготрейдера
[URL=http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899]http://www.energotrade.ru/forum.aspx?g=posts&t=8899[/URL][/QUOTE]

Ссылка битая, не существует
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. не главнаая проблемма ркц, т.к считаем свои затраты на бухгалтеров-расчетчиков, программистов, программы,банковские услуги и прочее, и сразниваем с ценой ослуживания ркц. Не всегда прозгрыш[/QUOTE]
Если не трудно, опишите коротко существующий механизм взаим-я с РКЦ (т.к. сия чаша нас миновала до сегодняшнего дня). Почему отпадет надобность в бухгалтере, программисте и расчетчике? Насколько я поняла, то все расчеты все равно придется делать УО, и отправлять их только для загрузки в ркц? А без бухгалтера как? При штате под 80 человек (у нас ремонтники и слесаря свои) без него?
#
А результат обсуждения когда обычно появляется?
#
Не, ну а че...зато жить не скучно, работая в ЖКХ.
Зато потом как выйдем на пенсию, как заживем спокойно!!!
Ну...или начнем писать жалобы в УО, ГЖИ, прокуратуру, президенту...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Нужно понять, что для УО (ТСЖ) обременительно, невыгодно и выстрелить бронебойным письмометом Ю-500  :)[/QUOTE]

А там навИрху лобби от РСО засунет в рот эту писанину, разжует как пятиклассник под партой и как плюнанЕт нам прямо в [S]хар[/S] лицо из трубочки и загогочет)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Мы никогда не работали с РКЦ, пока не совсем въезжаю. Но разве формировать базу для начислений все равно не должна в этой ситуации УО? А РКЦ только загрузит?
#
Ну да, еще бы и дожить...Че-та ночью не туда мысли понесли после прочтения сей писанины...  rev
#
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?
#
Очередной шедевр из маршрутки:
#
Мне сегодня на оперативке тоже торжественно передали поздравительный шедевр прямо в руки как адепту "Бурмистра". Ну очень приятственно!!!  :oops:
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.[/QUOTE]
Напишу в личку, ибо РЕКЛАМА!
#
Взгляд случайно шедшей мимо блондинки: клетчатый пиджак на клетчатом фоне - не камильфо!))))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Демагоги. Их интересует только копейка банка.[/QUOTE]
Это вечный спор, Ильич!! Как и в ЖКХ. Смотря по какую сторону...квитанций воюешь))))
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Как меня учили, "Все инструкции в авиации написаны кровью людей". Думаю, что кровь (нервы, зизнь) работников ЖКХ портится от написанных инструкций.[/QUOTE]
Ой как знакомо! Я в ЖКХ перешла из Сбера. Там говорили, что каждая буква в инструкции оплачена потерянной копейкой вкладчика. Тем не менее, банковская муштра с качеством сервиса (особенно последние 5-7 лет) позволила мне адекватно относится к обращениям собственников. Хотя тут могут поспорить сторонники тоталитарного ведения дел. У моей родственницы из областного города в конторе УО стоит "шлагбаум", принимают посетителей только по записи и в строго отведенные для этого день и время.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.
#
[QUOTE]viking пишет:
Нам очень помогают наклейки на дверь. "Должник" Научились у коллекторов и стопхама. Клеим на водорастворимый клей что бы не испортить имущество. Сборы сразу подскакивают на 10-15 процентов. Эффекта хватает на пару месяцев.[/QUOTE]
Указываете ФИО или просто номера квартир с задолженностью? Мы каждые полгода на обратной стороне квитанций по каждому дому печатаем такую инфу.
#
В небольших моно-городах это единственный способ управления!
#
Песня на злобу дня (на БЭК-вокале три нарядно одетые личности: с газовым ключом, с мотком элетропроводов и с гигантским вантузом):
-Мама, я ресурсника люблю!
-Мам, я за ресурсника пойду:
Их лоббируют в госдуме,
Они какают лукумом!
Мама, я ресурсника люблю!
#
А вы кто-нибудь отдавали насосы в ремонт? Или они в большинстве своем не подлежат ремонту?
#
А при чем тут договор управления, если разговор про непосред ведется?
#
Составляете все документы по ОСС и идете в ОМСУ для подписания, больше вариантов нет.
#
Звонили в мастерские по ремонту таких насосов в Уфе, сказали, что именно сейчас участились случаи выхода из строя Вилов 2-3 летней даты выпуска. Типа, производитель перешел ...на упрощенку))))
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
а пока насос сломан дом без отопления что ли?
[/QUOTE]

Дом отапливается, но не обеспечивает в крайней секции нужный порог по температуре

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
А может система с теплообменниками, тогда никакие НПА не помогут.[/QUOTE]
Пишу по просьбе техотдела,сама не сильна в тонкостях (на форум заходить самим не сподручно). Система ГВС - открытая, без теплообменников.
#
А я бегло кинула взгляд на тему и в мозгу отложилось "Открытое письмо деду Морозу". Думаю, ну все, уже чердачек посвистывает к Новому году у ЖКХашной братии)))) Надежды только на ДЕДА)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!