new_year

До  VII Всероссийского Слета  осталось

  • 1
  • 2
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Что бы Вы поменяли на форуме?
 
А возможность прикреплять вложения в личке так и не реализовали? Вроде обещали))) Иногда очень нужно!
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Люди, а если мы начисляем сами нескольким домам капремонт, то в форме 2.8. данные по начисленным и оплаченным объемам где отражать? Нужно ли данные по КР включать в состав сведений "Начислено" и "оплачено" в общих начислениях по МКД?
Договоры нежилых помещений с управляющей компанией
 
А почему тогда на вебинарах звучало, что нежилым мы ничего не выставляем кроме СиР? Или это я уже напридумывала?
Договоры нежилых помещений с управляющей компанией
 
Оппачки, а теперь поподробнее. Еще раз: кто выставляет ОДН нежилым по Договору управления?
Взыскать задолженность с "О" квартиры
 
Мы, благодаря подсказкам форумчан (низкий поклон лично Рембо), решили вопрос по двум таким "бесхозным" квартирам. Они были признаны по суду вымороченным имуществом и перешли в собственность ОМСУ. ОНи передали их в найм. Сейчас выставляем и получаем плату. Кстать, за полгода вопрос решился. Я думала годы уйдут. Но, видимо, такой жирный кусок на дороге не валяется!
Задолбили с форумами, семинарами, изменениями штрафами
 
У нас в области тоже завтра проводят областную "сходку" с представителями Минстроя и областной ГЖИ по вопросам включения ОДН в состав жилищных услуг. По путевому затребовали вопросы по теме.  Но, судя по сообщениям форумчан, в каждом регионе свое толкование  изменений законодательства. Подождем, посмотрим...
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Родное битриксовское приложение для могильника?[/QUOTE]
Это уже у Ремонтников надо спросить. Они говорят, что полностью устраивает и программа, и ее возможность использования на ПК и ТФ. Больше не скажу.
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Она неудобная, так как в основном заточена под продажи и компании. [/QUOTE]
Зато позволяет оперативно ставить и отслеживать задачи/заявки (у нас ремонтники территориально удалены от конторы и диспетчеров), может интегрироваться с мобильными устройствами, ну и, самое главное, она - В ХАЛЯВУ!!!
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
У нас ремонтники пользуются сервисом Битрикс 24 (если реклама, то потом потрите). Если пользователей одной организации менее 12, то ее использование бесплатно. Т.е. у нас там зерегины диспетчера, руководители направления и исполнители.
ОБразец информации о последствиях недопуска и вмешательства в ИПУ
 
В п. з(1) указано:
[COLOR=#000080pt]з(1)) уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации:
о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета;[/COLOR]
А Ю.В. на вебинаре говорил, если не ошибаюсь, что в нежилые теперь вправе не пускать собственники проверяющих?
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну еще графа,когда выполнено.[/QUOTE]
А у вас выполнение заявки диспетчер контролирует?
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
У нас еще добавлен столбец - какому участку отнесена заявка: сантехнический, ремонтно-эксплуатационный, благоустройство и т.п.
Если пользуете 1С, то там есть целый блок по аварийно-диспетчерской службе.
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
По ходу ждем-с новый программный продукт от Бурмистра?)))
Управление в содержание!
 
Да, определяли перечень полномочий, в т.ч. представлять интересы собственников при выборе Подрядчиков и заключения с ними договоров
Управление в содержание!
 
У нас в договоре на оказание услуг по СиР мы определены как уполномоченное лицо, и услугу эту назвали "Услуги уполномоченного"
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Именно так, ИМХО.[/QUOTE]
Я почему тогда "ИМХО"? ))) Или тоже уверенности нет, как  у меня?
[COLOR=#000080pt][I]Имхо — или IMHO (англ. IMHO), также имхо или imho (строчными буквами) известный интернет мем, означающий «по моему скромному мнению» (англ. In My Humble Opinion или англ. In My Honest Opinion). История Возник в среде любителей фантастики (англ.[/I][/COLOR]
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Стыдно признаться, но я в личке уже после вебинара пытаюсь узнать мнение фоурмчан по нескольким вопросам. Сидели слушали его втроем, а так  и не поняли как точно выставлять в квитанции ком.ресурс на содержание ОИ при наличии экономии на МКД с ОДПУ. Расчетчик наш утверждает, что по прежнему только разницу, а я поняла, что в размере норматива (независимо от показаний ОДПУ и ИПУ).
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Единственное замечание - оно же добродетель Юрия: у всех огромная масса вопросов, и сегодня как никогда он пытался ответить на них по-максимуму. Что в какой-то мере мешало восприятию темы, поскольку Юра перескакивал со своего повествования на ответы.[/QUOTE]
Поддерживаем категорически! Сначала это мешало, а потом даже стало раздражать! Материал очень важный, совсем невменяемо изложен в законодательстве, вопросов и непоняток очень много. Когда Ю.В. подробно начинал "разжевывать" очередной нюас, пытаешься всеми своими извилинами вникнуть, не упустить мыслю (еще качество видео- и звукового сигнала не айс). А тут очередной вопрос из пред-предыдущей темы, и все - сразу как лопатой по голове, согласитесь? Лично мне это пипец как мешало! Согласны? Все же решать это нужно не на уровне слушателей, а перестраивать подход к ведению вебинаров организаторам. Это сугубо мое мнение, как покупателя услуги "вебинар")))))
Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Для ТСЖ стоимость закрытого раздела 5000

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Предложение: по итогам семинара создавать тему: Вопросы-ответы.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
А если цессия с РСО по ком.ресурсу для содержания ОИ, то они попадают под 103-ФЗ?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
А мне надо решить...или на местные разъяснения от ГЖИ или слушать вебинар
склоняюсь ко второму варианту...но и первый вариант интересен по своему
как мартышка из анекдота: "или умная или красивая"...
[/QUOTE]

Почему-то уверена, что по многим вопросам разъяснения будут диаметрально противоположные у двух источников))) Хотя...проверять-то вас потом будет местная ГЖИ, однако)))
Как заставить ресурсников рабтать
 
Написала в личку
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Да, мы тоже получили от водоканала стандартный договор на приобретение ком.ресура для бытовых нужд+ОДН. А сейчас, во=первых основные понятия по ОДН изменились, а во-вторых, вы правы, нужен договор на покупку ресурса в целях содержания ОИ. Отправили с данными пояснениями договор обратно.
Помогите с оформлением протокола при переходе от регионального оператора на спец счет
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в ГЖИ И ФКР несите протокол и доки об открытии СС (что-бы потом второй раз не бегать). в оба места-несите НОГАМИ и сдавайте под синюю печать и входящий номер.
собирать имеете право начиная с полного месяца, следующим за месяцем принятия решения.
порядок перечисления денег из ФКР на СС -отдельная тема и отдельные сроки.[/QUOTE]
Мы отправили документы в марте 16, средства перечислили на наш спец.счет в октябре 16 (Южный Урал)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Я своим разработал принципы и правила определения площади помещения для ГИС, в случае их расхождения в ЕГРП, ГКН, тех. паспорте, ЛС  :)[/QUOTE]
Батенька, в Минстрое сейчас разрабатывают стандарты сервиса, Вам - не туда? Хоть в одном вопросе будут отражены реалии жизни от УО))))  molod
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Мы прикинули, что по сверхнормативу за ГВС, ХВС и ЭЭ почти миллион по месяцу получается. Произносить такие цифры страшно, а не то, что к учету принимать  rev
Анекдот к утренней чашке кофе
 
оой-ли))) Это же для порядка, для семейного балансУ)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
У нас до этого года РСО выставляли собственникам счета и за бытовое потребление, и за ОДН (кроме э/э). Готовы по договору цессии продолжать работать с населением по ОДН и дальше (цена договора разумная). После новых нормативных актов пока мысли все вразбег. Поделитесь мнениями - что для УО выгоднее: забрать себе начисление и ком.ресурса, и ОДН. Или все-таки по цессии передать ОДНы в РСО? Насколько я понимаю, то при начислении всего объема ресурсов нами самими, повышающие коэффициенты будут оставаться в управляйке, и за счет них хоть как-то можно будет перекрывать сверхнорматив. А если все оставлять у РСОшников, то мы теряем этот повыш.коэффициент.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Я просто представила - сколько косяков они сейчас выявили при попытке "слить" две аПсолютно самостоятельно живущих базы: ГКН и ЕГРП. Самые отчаянные только на этом форуме стоПитьсот косяков озвучили. А в масштабах страны сколько их - представить жутко!! Но к нам на регистрацию уже неделю идут собственники с новыми выписками. Так что, как в песне поется:"Денег нет, но вы там держитесь" или по Кличко:"...Желаю чтобы вы не знали горя, удачи, любви, счастья и особенно здоровья!"  rev
#
А возможность прикреплять вложения в личке так и не реализовали? Вроде обещали))) Иногда очень нужно!
#
Люди, а если мы начисляем сами нескольким домам капремонт, то в форме 2.8. данные по начисленным и оплаченным объемам где отражать? Нужно ли данные по КР включать в состав сведений "Начислено" и "оплачено" в общих начислениях по МКД?
#
А почему тогда на вебинарах звучало, что нежилым мы ничего не выставляем кроме СиР? Или это я уже напридумывала?
#
Оппачки, а теперь поподробнее. Еще раз: кто выставляет ОДН нежилым по Договору управления?
#
Мы, благодаря подсказкам форумчан (низкий поклон лично Рембо), решили вопрос по двум таким "бесхозным" квартирам. Они были признаны по суду вымороченным имуществом и перешли в собственность ОМСУ. ОНи передали их в найм. Сейчас выставляем и получаем плату. Кстать, за полгода вопрос решился. Я думала годы уйдут. Но, видимо, такой жирный кусок на дороге не валяется!
#
У нас в области тоже завтра проводят областную "сходку" с представителями Минстроя и областной ГЖИ по вопросам включения ОДН в состав жилищных услуг. По путевому затребовали вопросы по теме.  Но, судя по сообщениям форумчан, в каждом регионе свое толкование  изменений законодательства. Подождем, посмотрим...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Родное битриксовское приложение для могильника?[/QUOTE]
Это уже у Ремонтников надо спросить. Они говорят, что полностью устраивает и программа, и ее возможность использования на ПК и ТФ. Больше не скажу.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Она неудобная, так как в основном заточена под продажи и компании. [/QUOTE]
Зато позволяет оперативно ставить и отслеживать задачи/заявки (у нас ремонтники территориально удалены от конторы и диспетчеров), может интегрироваться с мобильными устройствами, ну и, самое главное, она - В ХАЛЯВУ!!!
#
У нас ремонтники пользуются сервисом Битрикс 24 (если реклама, то потом потрите). Если пользователей одной организации менее 12, то ее использование бесплатно. Т.е. у нас там зерегины диспетчера, руководители направления и исполнители.
#
В п. з(1) указано:
[COLOR=#000080pt]з(1)) уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации:
о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета;[/COLOR]
А Ю.В. на вебинаре говорил, если не ошибаюсь, что в нежилые теперь вправе не пускать собственники проверяющих?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну еще графа,когда выполнено.[/QUOTE]
А у вас выполнение заявки диспетчер контролирует?
#
У нас еще добавлен столбец - какому участку отнесена заявка: сантехнический, ремонтно-эксплуатационный, благоустройство и т.п.
Если пользуете 1С, то там есть целый блок по аварийно-диспетчерской службе.
#
По ходу ждем-с новый программный продукт от Бурмистра?)))
#
Да, определяли перечень полномочий, в т.ч. представлять интересы собственников при выборе Подрядчиков и заключения с ними договоров
#
У нас в договоре на оказание услуг по СиР мы определены как уполномоченное лицо, и услугу эту назвали "Услуги уполномоченного"
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Именно так, ИМХО.[/QUOTE]
Я почему тогда "ИМХО"? ))) Или тоже уверенности нет, как  у меня?
[COLOR=#000080pt][I]Имхо — или IMHO (англ. IMHO), также имхо или imho (строчными буквами) известный интернет мем, означающий «по моему скромному мнению» (англ. In My Humble Opinion или англ. In My Honest Opinion). История Возник в среде любителей фантастики (англ.[/I][/COLOR]
#
Стыдно признаться, но я в личке уже после вебинара пытаюсь узнать мнение фоурмчан по нескольким вопросам. Сидели слушали его втроем, а так  и не поняли как точно выставлять в квитанции ком.ресурс на содержание ОИ при наличии экономии на МКД с ОДПУ. Расчетчик наш утверждает, что по прежнему только разницу, а я поняла, что в размере норматива (независимо от показаний ОДПУ и ИПУ).
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Единственное замечание - оно же добродетель Юрия: у всех огромная масса вопросов, и сегодня как никогда он пытался ответить на них по-максимуму. Что в какой-то мере мешало восприятию темы, поскольку Юра перескакивал со своего повествования на ответы.[/QUOTE]
Поддерживаем категорически! Сначала это мешало, а потом даже стало раздражать! Материал очень важный, совсем невменяемо изложен в законодательстве, вопросов и непоняток очень много. Когда Ю.В. подробно начинал "разжевывать" очередной нюас, пытаешься всеми своими извилинами вникнуть, не упустить мыслю (еще качество видео- и звукового сигнала не айс). А тут очередной вопрос из пред-предыдущей темы, и все - сразу как лопатой по голове, согласитесь? Лично мне это пипец как мешало! Согласны? Все же решать это нужно не на уровне слушателей, а перестраивать подход к ведению вебинаров организаторам. Это сугубо мое мнение, как покупателя услуги "вебинар")))))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.
#
Для ТСЖ стоимость закрытого раздела 5000

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Предложение: по итогам семинара создавать тему: Вопросы-ответы.
#
А если цессия с РСО по ком.ресурсу для содержания ОИ, то они попадают под 103-ФЗ?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
А мне надо решить...или на местные разъяснения от ГЖИ или слушать вебинар
склоняюсь ко второму варианту...но и первый вариант интересен по своему
как мартышка из анекдота: "или умная или красивая"...
[/QUOTE]

Почему-то уверена, что по многим вопросам разъяснения будут диаметрально противоположные у двух источников))) Хотя...проверять-то вас потом будет местная ГЖИ, однако)))
#
Написала в личку
#
Да, мы тоже получили от водоканала стандартный договор на приобретение ком.ресура для бытовых нужд+ОДН. А сейчас, во=первых основные понятия по ОДН изменились, а во-вторых, вы правы, нужен договор на покупку ресурса в целях содержания ОИ. Отправили с данными пояснениями договор обратно.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в ГЖИ И ФКР несите протокол и доки об открытии СС (что-бы потом второй раз не бегать). в оба места-несите НОГАМИ и сдавайте под синюю печать и входящий номер.
собирать имеете право начиная с полного месяца, следующим за месяцем принятия решения.
порядок перечисления денег из ФКР на СС -отдельная тема и отдельные сроки.[/QUOTE]
Мы отправили документы в марте 16, средства перечислили на наш спец.счет в октябре 16 (Южный Урал)
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Я своим разработал принципы и правила определения площади помещения для ГИС, в случае их расхождения в ЕГРП, ГКН, тех. паспорте, ЛС  :)[/QUOTE]
Батенька, в Минстрое сейчас разрабатывают стандарты сервиса, Вам - не туда? Хоть в одном вопросе будут отражены реалии жизни от УО))))  molod
#
Мы прикинули, что по сверхнормативу за ГВС, ХВС и ЭЭ почти миллион по месяцу получается. Произносить такие цифры страшно, а не то, что к учету принимать  rev
#
оой-ли))) Это же для порядка, для семейного балансУ)))
#
У нас до этого года РСО выставляли собственникам счета и за бытовое потребление, и за ОДН (кроме э/э). Готовы по договору цессии продолжать работать с населением по ОДН и дальше (цена договора разумная). После новых нормативных актов пока мысли все вразбег. Поделитесь мнениями - что для УО выгоднее: забрать себе начисление и ком.ресурса, и ОДН. Или все-таки по цессии передать ОДНы в РСО? Насколько я понимаю, то при начислении всего объема ресурсов нами самими, повышающие коэффициенты будут оставаться в управляйке, и за счет них хоть как-то можно будет перекрывать сверхнорматив. А если все оставлять у РСОшников, то мы теряем этот повыш.коэффициент.
#
Я просто представила - сколько косяков они сейчас выявили при попытке "слить" две аПсолютно самостоятельно живущих базы: ГКН и ЕГРП. Самые отчаянные только на этом форуме стоПитьсот косяков озвучили. А в масштабах страны сколько их - представить жутко!! Но к нам на регистрацию уже неделю идут собственники с новыми выписками. Так что, как в песне поется:"Денег нет, но вы там держитесь" или по Кличко:"...Желаю чтобы вы не знали горя, удачи, любви, счастья и особенно здоровья!"  rev

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!