new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]VadimNRJ пишет:
Товарищи! Сталкивался кто-нибудь с проблемой того, что в разных подъездах дома разный набор платных услуг выставлять нужно. Допустим в одном подъезде есть лифт, а в другом подъезде нет и жильцы сами моют площадки. Как это отражается в ГИС? Реализована ли эта петрушка? Не хотелось бы сделать, а потом переделывать([/QUOTE]

Вчера Росквартал проводил трехчасовой бесплатный вебинар по заполнению блока "планы работ и их выполнение"
На Ваш вопрос был дан однозначный ответ, что такой ситуации быть не может. На МКД всо всех подъездах должен оказываться одинаковый набор услуг. Иначе будет нарушение прав части собственников. И заполнить план работ и их выполнение по данному МКД Вы корректно не сможете.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вчера Росквартал проводил трехчасовой бесплатный вебинар по заполнению блока "планы работ и их выполнение" с двухчасовым практикумом. Вот что озвучили по некоторым аспектам.
1. Первоначально заполняется перечень работ и услуг в целом по УО. Важно, что в ГИСе уже забит эталонный перечень всевозможных видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту (каждый в своем блоке). При заведении своих наименований работ придется подгонять их под те, что существуют в перечне (осуществлен поиск по словам. Причем необходимо вводить конкретное слово, окончания или близкое по смыслу слово как в продвинутых поисковиках не меняются).
2. Затем заполняются все работы и у слуги по каждому конкретному дому. При этом эти работы выбираются из сформированного справочника УО. Коренным отличием ГИСа и Реформы будет то, что нельзя будет просто перечислить пять-шесть услуг, типа: управление, содержание ВДИО, вывоз ТБО, содержание лифтового хозяйства, дератизация и т.д., и т.п. Проставить по ним тариф и все. Нужно будет обязательно расшифровать каждый вид услуги по минимальному перечню услуг из 290 Постановления. Подчеркнули, что [U]ВСЕ [/U]услуги из минимального перечня должны присутствовать в расшифровке. После этого каждая подработа должна быть оценена с указанием периодичности ее исполнения. Т.е. "весенне-осенние осмотры системы ГВС" - 2 раза в год (в выпадающем списке меню нужно будет поставить в одном из 12 окошек, относящихся к месяцам календарного года, количество работ), цена каждого 3,56 руб./кв.м.. Таким образом, после этого по данной слуге получится итоговый тариф. Когда заполнятся все услуги с подвидами, выйдет итоговый тариф по данному МКД. Он перемножится на площадь МКД, получится месячная плановая сумма. И срадостной улыбкой сказали, что ГЖИ в обязательном порядке будет проверять соответствие данных расшифровок и цен с теми, что прописаны в ДУ.
3. [U]Ежемесячно [/U](подчеркнули несколько раз) вы должны будете заполнять итоги выполнения этих планов с обязательным приложением сканов актов выполненных работ по каждому виду услуг. Они д.б. подписаны Вами и Председателем МКД (если услуги оказываете Вы) либо Вами и Поставщиками услуг. Обратили внимание, что это делать нужно ежемесячно, не смотря даже на то, что в ДУ может быть оговорена иная периодичность актов (квартальная, годовая и т.п.).
4. После вышеперечисленных действий заполняется блок "оценка качества услуг" (с точным названием могу ошибаться). Проще говоря, это информация по перерасчетам и их обоснованиям. Туда должны вноситься каждый месяц поступившие претензии (с размещением их сканов). По каждой работе, отраженной в претензии, нужно будет проставить количество единиц ее неоказания. Т.е. после перемножения стоимости услуги на кол-во единиц ее неоказание, умноженное на площадь помещений по ней, выдаст вам сумму перерасчета. Она должна совпадать с вашей расчетной суммой в квитанции в 1С.
5. Обратили внимание, что платежные документы по каждому лицевому счету не будут формироваться корректно до тех пор, пока все планы и их выполнение не будет заполнено корректно и в полном объеме.
6. С 01.01.17 в ГИСе должны быть размещены все планы на 2017 год в разрезе каждого МКД. НА это тоже обратили внимание.
7. Несколько раз повторили, что данных за 2016 год вносить не нужно. Только не понятно, где тогда будут находиться отчеты за 2016 год. Реформы-то уже нет. Точнее, ГЖИ ее не контролируют.
8. Квитанции с 01.01.17 должны быть размещены, начиная с января 2017 года. Но советовали пробовать формировать их уже сейчас, чтобы устранить все ошибки.
9. Был блок про заведение работ и планов шаблонами, но у меня в это время был клиент. Прослушала. Но там прям тыкали в менюшке и рассказывали, как его формировать и загружать. Есть несколько нюансов.
10. Дали ссылку на ресурс CNIS.RU, с помощью которого можно обсчитывать услуги для планов. В общем чате несколько слушателей прокоментировали, что успешно его используют и им очень помогает в работе. Сама еще не заглядывала туда.
Обещали прислать слайды и ссылку на видеозапись вебинара. Если получится ее как-то разместить - потом сделаю обязательно.

Закончился вебинар матерщинными словами в чате. Ну это ...как всегда)))
Собственник встроено-пристроенного нежилого помещения оплачивает жилищные услуги наравне с другими собственниками
 
И опять суды смотрят на одинаковые ситуации по разному. Иэх, страна наперсточников "кручу, верчу, запутать хочу; где было пусто - выросла капуста"
Собственник встроено-пристроенного нежилого помещения оплачивает жилищные услуги наравне с другими собственниками
 
Получается, что если в переговорах с собственниками "странных" помещений не получится достичь решения, устраивающего обе стороны, нужно получать местное решение суда. И в в каждом городе оно, как я поняла из всех постов этой темы, будет свое. Типа как в том анекдоте: а мне по фиг как у тебя фуражка надета.
Собственник встроено-пристроенного нежилого помещения оплачивает жилищные услуги наравне с другими собственниками
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Там самый существенный критерий: наличие общих инженерных коммуникаций. Второй по важности - общие стены с МКД.
Проблема в другом: помещение имеет общие стены с двумя домами, но размер платы надо применять с дома из которого заведены коммуникации.[/QUOTE]
Т.е. я и его крышу должна содержать и обслуживать?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
А еще может быть вариант 9 корпус А, 9 корп.А
Тариф по вывозу ЖБО в составе платы на СиР
 
Помогите разобраться. ОМС издал Постановление о размере платы за  содержание и ремонт для МКД, не принявших на ОСС решение о ее размере. Другим постановлением утверждена плата за вывоз ЖБО, которая привязана к кол-ву проживающих в квартире (т.е. по аналогии с коммунальной услугой). И теперь из областной ГЖИ администрация получила предписание о включении платы за вывоз ЖБО в структуру платы за СиР. А разве это правомерно?  Коллеги, у кого на обслуживании есть дома с такими степенями благоустройства как выгребные ямы и уличные туалеты? Как Вы рассчитываете и оформляете свои платы по этим услугам?
Екатеринбург город контрастов.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Почитал. Пойду-ка закажу бронестёкла....[/QUOTE]
Во-во, я иной раз читаю форум и без балды боюССя за господина Кочеткова. Прочитает ненароком его крамольные и МЕНЯхульные высказывания какой-нить вот такой "воротила судеб" от ЖКХ и задумается над запятой в фразе "казнить нельзя помиловать".
Перекрестила странички на форуме от греха подальше
Собственник встроено-пристроенного нежилого помещения оплачивает жилищные услуги наравне с другими собственниками
 
Судебное решение подтверждено Определением Верховного Суда РФ от 12.08.2016 N 304-ЭС16-9179 по делу N А45-17796/2015
Исходя из смысла  норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. При этом указанная обязанность при наличии соответствующих обстоятельств возникает у собственников общего имущества в силу закона вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.
Доказательством того, что спорное помещение входит в состав МКД суд признал технический паспорт на многоквартирный дом, свидетельство о праве собственности ответчика, акт ввода в эксплуатацию жилого дома.
Решение суда:http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/38078293/#ixzz4In11BjJC

Я вот только не поняла - это касается только тех встроенно-пристроенных, которые существовали с момента ввода дома? А вот если между двумя  существующими близстоящими домами пристроили первый этаж только сегодня и на единое помещение, находящееся в одном доме, в пристрое и во втором доме существует одна "зеленка".  То тут это решение применимо?
Поиск дома по реквизитам в ГИСе
 
[QUOTE]ekonomistic пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Шикардос! А интересно, кто-нить собирает эти косяки в кулечек там навИрху? Наверняка ведь расширенный поиск должен быть, по любому реквизиту МКД. Пошла звонить в ТП  dash2[/QUOTE]

Скажите, а вообще тех.поддержка помощь оказывает?
Обращался несколько раз.
По телефону ни одного раза ничем помочь не могли. Порекомендовали написать в тех.поддержку с описанием проблемы с скриншотами.
Сделал, направил. Ответ пришел- результат - 0. опять Звоню, опять пишу, прилагаю те же скрины. Они отправили 2 раз тоже самое. что отправляли в прошлый раз т.е. проблему они не решили. Потом сам разобрался.
вообще кто может дать ссылку на семинар по занесению данных в ГИС ЖКХ. (вопросы-ответы) т.к. некоторые позиции не понятны. т.е. В пункте таком можно занести то -то, а вот нужно ли вообще это туда заносить и в каком конкретно случае - таких указаний ( рекомендаций) нет.[/QUOTE]

У нас пропадала вкладка администрирования в личном кабинете. Обращались в ТП 3 раза. В ответ получали выдержки из инструкции и одни и те же требования прислать скрины. В крайнем письме я уже, не соблюдая корпоративной этики, написала дословно, что присылать мне выдержки из нормативов  не нужно, я их сама цитирую уже наизусть, скрины я отправляла трижды и, если не можете решить проблему, то так и напишите. Понимаю, что эмоционально и по=деЦЦки, но на удивление именно после этого вопрос решили.   1q2
Две УК на одном сайте
 
Злой Вы, вождь пролетариата))))) Запятых, видишь ли, нет. Я же о составе сайта говорю, а не о грамотности.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не имеет значения - как вы заносили данные по МКД. Попробуйте данные по этим домам внести заново шаблоном. Можно только первую вкладку заполнить, не трогая подъезды, жилые и нежилые помещения.[/QUOTE]
Попробовала занести по Вашему совету шаблоном и вот результат  dash2[/QUOTE]

Так по указанному дому необходимо внести все данные на первой вкладке. Просто адрес без другой инфы не загрузится.
Две УК на одном сайте
 
Я на Реформе выбрала компанию - передовика по рейтингу и зашла на их сайт. Не в качестве рекламы, но для интереса ссылка на их сайт: [URL=http://ук-старица.рф/]http://ук-старица.рф/[/URL]
На мой взгляд - самое то. Или я уже с точки зрения специалиста по заполнению всей этой лабуды рассуждаю))))
Вот и хотела у наших ГОЛОВ спросить - какие у них сайты.
Две УК на одном сайте
 
У нас так и сделано. Но ведь на сайте еще размещается и текущая информация:протоколы ОСС, данные по вновь принятым на обслуживание МКД, меняющиеся тарифы и т.п. и т.д. А выгрузка с Реформы в ПэДэЭфе, там поправки вносить не получается. Сайт должен быть рабочим и удобным как для заполняющих, так и для читающих. ИМХО
Две УК на одном сайте
 
Нашей компании достался сайт от предыдущей УО (его просто наполнили"свежими" данными). Но оформление кривое, на мой взгляд. Требуемая инфа по раскрытию вроде вся там есть. Но даже сами потом ищем нужный материал. Вот и хотелось дать программеру для наглядности чей-то нормальный ресурс, чтобы навел порядок в нашем.
Две УК на одном сайте
 
Передовики и амбициозные коллеги, скиньте пож-та ссылку на свой сайт, если считаете его нормально оформленным с точки зрения всех ГЖИшных и прокурорских проверок. Ну или если просто гордитесь им (типа...я его слепила из того, что было, а потом что было, то и полюбила)   :D
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Не имеет значения - как вы заносили данные по МКД. Попробуйте данные по этим домам внести заново шаблоном. Можно только первую вкладку заполнить, не трогая подъезды, жилые и нежилые помещения.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Ваще полный пипец по заполнению! Выдали нам (ответственным за раскрытие информации) из техотдела документы на ОДПУ. Акты и прочая непечатная документация заполнена леворуким сотрудником ВАЩЕ не читаемым почерком (видимо врачом мечтал стать). Ну и что я внесу в ГИС в такой ситуации? Работа - творческая до безобразия  :(  И сколько нас таких вот...творил...сидит сейчас в УКашках по стране и желает долгих лет жизни законотв[S]аря[/S]орителям.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
Мы ничего не связывали с Росреестром. Тупо набивали все руками. А сейчас не можем отредактировать. Нет кнопки изменить.
Написала в техподдержку.[/QUOTE]

Что вы вбивали? Если бы был занесен КН помещения-связь с Росреестром будет автоматически.[/QUOTE]
Разговор идет о кадастровом номере дома, а не помещения. Ошибочно набили кадастровый номер земельного участка, а сейчас нет возможности исправления.[/QUOTE]
А вы пробовали заново загрузить шаблон "Сведения по МКД" с правильными КН именно по этим домам? Мы так правили свои дома с ошибочными КН. Но вот в текущей версии системы или в предыдущих, не могу вспомнить. Но что меняли - сто проц!
Единственное, если в МКД уже осуществлена связь с РР, то нужно сначала "открепить" его от него.
Мытье окон - нормативы и требования
 
У нас острая ситуация с собственниками одного из домов. Дом времен царя-гороха с нестандартными высокими деревянными рамами на лестничных площадках. В ДУ закреплено мытье окон в МОП один раз в год. Уборщики помыли окна до второго этажа с обеих сторон. А на следующих этажах - только с внутренней стороны, поскольку с узенького подоконника нужно выходить на покатый карниз, чтобы помыть наружные стекла. Так один из собственников закидал жалобами, что наружные стекла не вымыты. Хотя мы ходили, проверяли - нормальные подъездные окна  ;)
А существуют нормативы, прописывающие технологическую схему помывки, а? Типа обязательного двустороннего мытья...
Опрос по абонентскому обслуживанию в нашей конторе...
 
К сожалению, практически все платные "хотелки" в нашей УКашке не проходят по финансовым соображениям.
Может тогда помимо какого-то оплачиваемого месячного абонемента разработать прайс на оказание разовых услуг? В патовой ситуации помощь или консультация мега-мозгов однозначно бы покупалась разово.
Форум то растет
 
Мы его активно рекламируем на всех уровнях))) Хотя, мож это и чревато...
Загрузка ЛС через шаблон
 
Согласно описанию шаблона пол загрузке данных по МКД поле "жилая площадь помещений" должна иметь два знака после запятой.
Цитирую: Жилая площадь жилого помещения по паспорту помещения : Поле для ввода положительных десятичных чисел, 7 цифр включая 2 цифры после запятой.
Уже несколько раз писали тут: инфу по заполнению читать все же необходимо.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Люди, а при заполнении шаблона по ПУ (вносим сведения по ОДПУ) что указывать в столбце базовые показания, если счетчик сначала установили, но не ввели в эксплуатацию. В архиве три акта: сначала установили и написали что необходимо устранить для его окончательного ввода; потом добавили еще что-то втроым актом; и только третьим прибор ввели. Во всех трех показания, соответственно, разные нарастающим итогом. Что тут есть "базовое": первоначальные или при вводе в эксплуатацию? Кто что заводил?
Верховный Суд РФ признал правомерность отказа в допуске операторов связи к общему имуществу МКД
 
Тогда удалите, ок?
Верховный Суд РФ признал правомерность отказа в допуске операторов связи к общему имуществу МКД
 
Рассмотрены споры связанные с ограничениями доступа операторов связи в многоквартирные дома с целью размещения средств и линий связи. Федеральная антимонопольная служба России, по результатам рассмотрения множества жалоб, издала Письмо от 27.05.2015 N ИА/26126/15 «Об оценке обстоятельств, связанных с доступом операторов связи в многоквартирные дома», но указанное письмо, хотя и ставит своей целью сформировать единую правоприменительную практику, но содержит ряд неточностей и неопределенностей, из которых следуют неоднозначные выводы.  Сейчас Верховный Суд поставил точку в данном вопросе (Определение от 4 июля 2016 г. N 304-КГ16-1613). Теперь позиция ФАС России в этой части признана Верховным судом РФ несостоятельной. Также несостоятельными признаны и ссылки на Закон о защите конкуренции в части неправомерности отказа в допуске к общему имуществу МКД в отсутствие договора или соответствующего решения ОСС о предоставлении имущества без заключения договора.

Определение суда: [URL=http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opred_VSRF_04.07.2016_304-KG16-1613.pdf]http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opre ... 6-1613.pdf[/URL]

[I]Наверное надо было в тему по "использованию ОИ в МКД" запулить. Модераторы, перенесите пож-та, если что[/I]
Загрузка ЛС через шаблон
 
Так они у вас без помещений и не загрузятся. Сначала их необходимо грузить. В дальнейшем (после загрузки помещений) в шаблоне по л/счетам иногда вылазит баг: 98 счетов, к примеру, загрузятся, а 2 - нет. Вот в них мы и проставляли идентификатор помещения. И тогда шаблон "залетал" полностью.
Бесплатный вебинар по 603 ПП РФ
 
Юрий, в "курилке" вебинара несколько раз проскакивало, что переход ОДН с 01.01.17  в жилищку не состоится. Это просто желаемое или все-таки может быть?
Бесплатный вебинар по 603 ПП РФ
 
А по какому принципу будет тогда проведен отбор по доступу (500 из 700)? Кто первый рюмку выпил, тот машину и не ведет?
ФАС предложила увязать стоимость услуг ЖКХ с их качеством
 
Так тут самое обидное то, что тарифы задирают в мегаполисах. А отголоски таких вот актов бумерангом прилетят и в захолустье, где тариф копеечный, а закон и его обяжет снижать при некачественных ЖКУ. А откуда им быть качественными, если жилфонд времен фараонов, и в него никто и никогда ничего не хотел, да и не  имел большой возможности вкладывать. У меня полная аналогия всего этого законотворчества в ЖКХ с разработкой новых вирусов типа лихорадки Эбола или Зика. Типа, давайте - ка посмотрим - что из всего этого получится.
Бесплатный вебинар по 603 ПП РФ
 
Всем добра! Мы - участники закрытой ветки, получили доступ по этому направлению. Но вебинар хотели бы послушать и юристы, и бухгалтер, и руководитель. Вопрос: будет ли позже выложена запись данного вебинара? Или можно выморщить еще один доступ?
#
[QUOTE]VadimNRJ пишет:
Товарищи! Сталкивался кто-нибудь с проблемой того, что в разных подъездах дома разный набор платных услуг выставлять нужно. Допустим в одном подъезде есть лифт, а в другом подъезде нет и жильцы сами моют площадки. Как это отражается в ГИС? Реализована ли эта петрушка? Не хотелось бы сделать, а потом переделывать([/QUOTE]

Вчера Росквартал проводил трехчасовой бесплатный вебинар по заполнению блока "планы работ и их выполнение"
На Ваш вопрос был дан однозначный ответ, что такой ситуации быть не может. На МКД всо всех подъездах должен оказываться одинаковый набор услуг. Иначе будет нарушение прав части собственников. И заполнить план работ и их выполнение по данному МКД Вы корректно не сможете.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вчера Росквартал проводил трехчасовой бесплатный вебинар по заполнению блока "планы работ и их выполнение" с двухчасовым практикумом. Вот что озвучили по некоторым аспектам.
1. Первоначально заполняется перечень работ и услуг в целом по УО. Важно, что в ГИСе уже забит эталонный перечень всевозможных видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту (каждый в своем блоке). При заведении своих наименований работ придется подгонять их под те, что существуют в перечне (осуществлен поиск по словам. Причем необходимо вводить конкретное слово, окончания или близкое по смыслу слово как в продвинутых поисковиках не меняются).
2. Затем заполняются все работы и у слуги по каждому конкретному дому. При этом эти работы выбираются из сформированного справочника УО. Коренным отличием ГИСа и Реформы будет то, что нельзя будет просто перечислить пять-шесть услуг, типа: управление, содержание ВДИО, вывоз ТБО, содержание лифтового хозяйства, дератизация и т.д., и т.п. Проставить по ним тариф и все. Нужно будет обязательно расшифровать каждый вид услуги по минимальному перечню услуг из 290 Постановления. Подчеркнули, что [U]ВСЕ [/U]услуги из минимального перечня должны присутствовать в расшифровке. После этого каждая подработа должна быть оценена с указанием периодичности ее исполнения. Т.е. "весенне-осенние осмотры системы ГВС" - 2 раза в год (в выпадающем списке меню нужно будет поставить в одном из 12 окошек, относящихся к месяцам календарного года, количество работ), цена каждого 3,56 руб./кв.м.. Таким образом, после этого по данной слуге получится итоговый тариф. Когда заполнятся все услуги с подвидами, выйдет итоговый тариф по данному МКД. Он перемножится на площадь МКД, получится месячная плановая сумма. И срадостной улыбкой сказали, что ГЖИ в обязательном порядке будет проверять соответствие данных расшифровок и цен с теми, что прописаны в ДУ.
3. [U]Ежемесячно [/U](подчеркнули несколько раз) вы должны будете заполнять итоги выполнения этих планов с обязательным приложением сканов актов выполненных работ по каждому виду услуг. Они д.б. подписаны Вами и Председателем МКД (если услуги оказываете Вы) либо Вами и Поставщиками услуг. Обратили внимание, что это делать нужно ежемесячно, не смотря даже на то, что в ДУ может быть оговорена иная периодичность актов (квартальная, годовая и т.п.).
4. После вышеперечисленных действий заполняется блок "оценка качества услуг" (с точным названием могу ошибаться). Проще говоря, это информация по перерасчетам и их обоснованиям. Туда должны вноситься каждый месяц поступившие претензии (с размещением их сканов). По каждой работе, отраженной в претензии, нужно будет проставить количество единиц ее неоказания. Т.е. после перемножения стоимости услуги на кол-во единиц ее неоказание, умноженное на площадь помещений по ней, выдаст вам сумму перерасчета. Она должна совпадать с вашей расчетной суммой в квитанции в 1С.
5. Обратили внимание, что платежные документы по каждому лицевому счету не будут формироваться корректно до тех пор, пока все планы и их выполнение не будет заполнено корректно и в полном объеме.
6. С 01.01.17 в ГИСе должны быть размещены все планы на 2017 год в разрезе каждого МКД. НА это тоже обратили внимание.
7. Несколько раз повторили, что данных за 2016 год вносить не нужно. Только не понятно, где тогда будут находиться отчеты за 2016 год. Реформы-то уже нет. Точнее, ГЖИ ее не контролируют.
8. Квитанции с 01.01.17 должны быть размещены, начиная с января 2017 года. Но советовали пробовать формировать их уже сейчас, чтобы устранить все ошибки.
9. Был блок про заведение работ и планов шаблонами, но у меня в это время был клиент. Прослушала. Но там прям тыкали в менюшке и рассказывали, как его формировать и загружать. Есть несколько нюансов.
10. Дали ссылку на ресурс CNIS.RU, с помощью которого можно обсчитывать услуги для планов. В общем чате несколько слушателей прокоментировали, что успешно его используют и им очень помогает в работе. Сама еще не заглядывала туда.
Обещали прислать слайды и ссылку на видеозапись вебинара. Если получится ее как-то разместить - потом сделаю обязательно.

Закончился вебинар матерщинными словами в чате. Ну это ...как всегда)))
#
И опять суды смотрят на одинаковые ситуации по разному. Иэх, страна наперсточников "кручу, верчу, запутать хочу; где было пусто - выросла капуста"
#
Получается, что если в переговорах с собственниками "странных" помещений не получится достичь решения, устраивающего обе стороны, нужно получать местное решение суда. И в в каждом городе оно, как я поняла из всех постов этой темы, будет свое. Типа как в том анекдоте: а мне по фиг как у тебя фуражка надета.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Там самый существенный критерий: наличие общих инженерных коммуникаций. Второй по важности - общие стены с МКД.
Проблема в другом: помещение имеет общие стены с двумя домами, но размер платы надо применять с дома из которого заведены коммуникации.[/QUOTE]
Т.е. я и его крышу должна содержать и обслуживать?
#
А еще может быть вариант 9 корпус А, 9 корп.А
#
Помогите разобраться. ОМС издал Постановление о размере платы за  содержание и ремонт для МКД, не принявших на ОСС решение о ее размере. Другим постановлением утверждена плата за вывоз ЖБО, которая привязана к кол-ву проживающих в квартире (т.е. по аналогии с коммунальной услугой). И теперь из областной ГЖИ администрация получила предписание о включении платы за вывоз ЖБО в структуру платы за СиР. А разве это правомерно?  Коллеги, у кого на обслуживании есть дома с такими степенями благоустройства как выгребные ямы и уличные туалеты? Как Вы рассчитываете и оформляете свои платы по этим услугам?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Почитал. Пойду-ка закажу бронестёкла....[/QUOTE]
Во-во, я иной раз читаю форум и без балды боюССя за господина Кочеткова. Прочитает ненароком его крамольные и МЕНЯхульные высказывания какой-нить вот такой "воротила судеб" от ЖКХ и задумается над запятой в фразе "казнить нельзя помиловать".
Перекрестила странички на форуме от греха подальше
#
Судебное решение подтверждено Определением Верховного Суда РФ от 12.08.2016 N 304-ЭС16-9179 по делу N А45-17796/2015
Исходя из смысла  норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. При этом указанная обязанность при наличии соответствующих обстоятельств возникает у собственников общего имущества в силу закона вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.
Доказательством того, что спорное помещение входит в состав МКД суд признал технический паспорт на многоквартирный дом, свидетельство о праве собственности ответчика, акт ввода в эксплуатацию жилого дома.
Решение суда:http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/38078293/#ixzz4In11BjJC

Я вот только не поняла - это касается только тех встроенно-пристроенных, которые существовали с момента ввода дома? А вот если между двумя  существующими близстоящими домами пристроили первый этаж только сегодня и на единое помещение, находящееся в одном доме, в пристрое и во втором доме существует одна "зеленка".  То тут это решение применимо?
#
[QUOTE]ekonomistic пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Шикардос! А интересно, кто-нить собирает эти косяки в кулечек там навИрху? Наверняка ведь расширенный поиск должен быть, по любому реквизиту МКД. Пошла звонить в ТП  dash2[/QUOTE]

Скажите, а вообще тех.поддержка помощь оказывает?
Обращался несколько раз.
По телефону ни одного раза ничем помочь не могли. Порекомендовали написать в тех.поддержку с описанием проблемы с скриншотами.
Сделал, направил. Ответ пришел- результат - 0. опять Звоню, опять пишу, прилагаю те же скрины. Они отправили 2 раз тоже самое. что отправляли в прошлый раз т.е. проблему они не решили. Потом сам разобрался.
вообще кто может дать ссылку на семинар по занесению данных в ГИС ЖКХ. (вопросы-ответы) т.к. некоторые позиции не понятны. т.е. В пункте таком можно занести то -то, а вот нужно ли вообще это туда заносить и в каком конкретно случае - таких указаний ( рекомендаций) нет.[/QUOTE]

У нас пропадала вкладка администрирования в личном кабинете. Обращались в ТП 3 раза. В ответ получали выдержки из инструкции и одни и те же требования прислать скрины. В крайнем письме я уже, не соблюдая корпоративной этики, написала дословно, что присылать мне выдержки из нормативов  не нужно, я их сама цитирую уже наизусть, скрины я отправляла трижды и, если не можете решить проблему, то так и напишите. Понимаю, что эмоционально и по=деЦЦки, но на удивление именно после этого вопрос решили.   1q2
#
Злой Вы, вождь пролетариата))))) Запятых, видишь ли, нет. Я же о составе сайта говорю, а не о грамотности.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не имеет значения - как вы заносили данные по МКД. Попробуйте данные по этим домам внести заново шаблоном. Можно только первую вкладку заполнить, не трогая подъезды, жилые и нежилые помещения.[/QUOTE]
Попробовала занести по Вашему совету шаблоном и вот результат  dash2[/QUOTE]

Так по указанному дому необходимо внести все данные на первой вкладке. Просто адрес без другой инфы не загрузится.
#
Я на Реформе выбрала компанию - передовика по рейтингу и зашла на их сайт. Не в качестве рекламы, но для интереса ссылка на их сайт: [URL=http://ук-старица.рф/]http://ук-старица.рф/[/URL]
На мой взгляд - самое то. Или я уже с точки зрения специалиста по заполнению всей этой лабуды рассуждаю))))
Вот и хотела у наших ГОЛОВ спросить - какие у них сайты.
#
У нас так и сделано. Но ведь на сайте еще размещается и текущая информация:протоколы ОСС, данные по вновь принятым на обслуживание МКД, меняющиеся тарифы и т.п. и т.д. А выгрузка с Реформы в ПэДэЭфе, там поправки вносить не получается. Сайт должен быть рабочим и удобным как для заполняющих, так и для читающих. ИМХО
#
Нашей компании достался сайт от предыдущей УО (его просто наполнили"свежими" данными). Но оформление кривое, на мой взгляд. Требуемая инфа по раскрытию вроде вся там есть. Но даже сами потом ищем нужный материал. Вот и хотелось дать программеру для наглядности чей-то нормальный ресурс, чтобы навел порядок в нашем.
#
Передовики и амбициозные коллеги, скиньте пож-та ссылку на свой сайт, если считаете его нормально оформленным с точки зрения всех ГЖИшных и прокурорских проверок. Ну или если просто гордитесь им (типа...я его слепила из того, что было, а потом что было, то и полюбила)   :D
#
Не имеет значения - как вы заносили данные по МКД. Попробуйте данные по этим домам внести заново шаблоном. Можно только первую вкладку заполнить, не трогая подъезды, жилые и нежилые помещения.
#
Ваще полный пипец по заполнению! Выдали нам (ответственным за раскрытие информации) из техотдела документы на ОДПУ. Акты и прочая непечатная документация заполнена леворуким сотрудником ВАЩЕ не читаемым почерком (видимо врачом мечтал стать). Ну и что я внесу в ГИС в такой ситуации? Работа - творческая до безобразия  :(  И сколько нас таких вот...творил...сидит сейчас в УКашках по стране и желает долгих лет жизни законотв[S]аря[/S]орителям.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
Мы ничего не связывали с Росреестром. Тупо набивали все руками. А сейчас не можем отредактировать. Нет кнопки изменить.
Написала в техподдержку.[/QUOTE]

Что вы вбивали? Если бы был занесен КН помещения-связь с Росреестром будет автоматически.[/QUOTE]
Разговор идет о кадастровом номере дома, а не помещения. Ошибочно набили кадастровый номер земельного участка, а сейчас нет возможности исправления.[/QUOTE]
А вы пробовали заново загрузить шаблон "Сведения по МКД" с правильными КН именно по этим домам? Мы так правили свои дома с ошибочными КН. Но вот в текущей версии системы или в предыдущих, не могу вспомнить. Но что меняли - сто проц!
Единственное, если в МКД уже осуществлена связь с РР, то нужно сначала "открепить" его от него.
#
У нас острая ситуация с собственниками одного из домов. Дом времен царя-гороха с нестандартными высокими деревянными рамами на лестничных площадках. В ДУ закреплено мытье окон в МОП один раз в год. Уборщики помыли окна до второго этажа с обеих сторон. А на следующих этажах - только с внутренней стороны, поскольку с узенького подоконника нужно выходить на покатый карниз, чтобы помыть наружные стекла. Так один из собственников закидал жалобами, что наружные стекла не вымыты. Хотя мы ходили, проверяли - нормальные подъездные окна  ;)
А существуют нормативы, прописывающие технологическую схему помывки, а? Типа обязательного двустороннего мытья...
#
К сожалению, практически все платные "хотелки" в нашей УКашке не проходят по финансовым соображениям.
Может тогда помимо какого-то оплачиваемого месячного абонемента разработать прайс на оказание разовых услуг? В патовой ситуации помощь или консультация мега-мозгов однозначно бы покупалась разово.
#
Мы его активно рекламируем на всех уровнях))) Хотя, мож это и чревато...
#
Согласно описанию шаблона пол загрузке данных по МКД поле "жилая площадь помещений" должна иметь два знака после запятой.
Цитирую: Жилая площадь жилого помещения по паспорту помещения : Поле для ввода положительных десятичных чисел, 7 цифр включая 2 цифры после запятой.
Уже несколько раз писали тут: инфу по заполнению читать все же необходимо.
#
Люди, а при заполнении шаблона по ПУ (вносим сведения по ОДПУ) что указывать в столбце базовые показания, если счетчик сначала установили, но не ввели в эксплуатацию. В архиве три акта: сначала установили и написали что необходимо устранить для его окончательного ввода; потом добавили еще что-то втроым актом; и только третьим прибор ввели. Во всех трех показания, соответственно, разные нарастающим итогом. Что тут есть "базовое": первоначальные или при вводе в эксплуатацию? Кто что заводил?
#
Тогда удалите, ок?
#
Рассмотрены споры связанные с ограничениями доступа операторов связи в многоквартирные дома с целью размещения средств и линий связи. Федеральная антимонопольная служба России, по результатам рассмотрения множества жалоб, издала Письмо от 27.05.2015 N ИА/26126/15 «Об оценке обстоятельств, связанных с доступом операторов связи в многоквартирные дома», но указанное письмо, хотя и ставит своей целью сформировать единую правоприменительную практику, но содержит ряд неточностей и неопределенностей, из которых следуют неоднозначные выводы.  Сейчас Верховный Суд поставил точку в данном вопросе (Определение от 4 июля 2016 г. N 304-КГ16-1613). Теперь позиция ФАС России в этой части признана Верховным судом РФ несостоятельной. Также несостоятельными признаны и ссылки на Закон о защите конкуренции в части неправомерности отказа в допуске к общему имуществу МКД в отсутствие договора или соответствующего решения ОСС о предоставлении имущества без заключения договора.

Определение суда: [URL=http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opred_VSRF_04.07.2016_304-KG16-1613.pdf]http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opre ... 6-1613.pdf[/URL]

[I]Наверное надо было в тему по "использованию ОИ в МКД" запулить. Модераторы, перенесите пож-та, если что[/I]
#
Так они у вас без помещений и не загрузятся. Сначала их необходимо грузить. В дальнейшем (после загрузки помещений) в шаблоне по л/счетам иногда вылазит баг: 98 счетов, к примеру, загрузятся, а 2 - нет. Вот в них мы и проставляли идентификатор помещения. И тогда шаблон "залетал" полностью.
#
Юрий, в "курилке" вебинара несколько раз проскакивало, что переход ОДН с 01.01.17  в жилищку не состоится. Это просто желаемое или все-таки может быть?
#
А по какому принципу будет тогда проведен отбор по доступу (500 из 700)? Кто первый рюмку выпил, тот машину и не ведет?
#
Так тут самое обидное то, что тарифы задирают в мегаполисах. А отголоски таких вот актов бумерангом прилетят и в захолустье, где тариф копеечный, а закон и его обяжет снижать при некачественных ЖКУ. А откуда им быть качественными, если жилфонд времен фараонов, и в него никто и никогда ничего не хотел, да и не  имел большой возможности вкладывать. У меня полная аналогия всего этого законотворчества в ЖКХ с разработкой новых вирусов типа лихорадки Эбола или Зика. Типа, давайте - ка посмотрим - что из всего этого получится.
#
Всем добра! Мы - участники закрытой ветки, получили доступ по этому направлению. Но вебинар хотели бы послушать и юристы, и бухгалтер, и руководитель. Вопрос: будет ли позже выложена запись данного вебинара? Или можно выморщить еще один доступ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!