new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 4
дня

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой совместно с Единой Россией выпустили "Азбуку для потребителей услуг ЖКХ"
 
Меня в первую очередь заинтересовала данная Азбука по вопросу разъяснений основ при общении с населением. Никто из них не будет читать ЖК или 354 Правила. А своими словами не у каждого ЖКХшника получается "красиво выразить". А тут можно использовать выдержки, например, по функционалу Председателя Совета МКД, по общим правилам начисления той или иной КУ и т.п. Инфа правда вся прошлогодняя, но...
Да и тиражировать сие издание совсем ни к чему))))
Минстрой совместно с Единой Россией выпустили "Азбуку для потребителей услуг ЖКХ"
 
А вот формируемый правительством взгляд на нашу так сказать [S]само[/S]деятельность с точки зрения потребителя услуг (это в продолжение закона о информировании получателей услуг). Думаю, что и нам можно будет почерпнуть там некоторую инфу (новичкам все законотворчество трудно сразу охватить). И для разъяснений жЫтелям можно частично использовать.

[URL=http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/2014/09/%D0%90%D0%97%D0%91%D0%A3%D0%9A%D0%90-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%96%D0%9A%D0%A52.pdf]http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/ ... D0%A52.pdf[/URL]
Операторы сотовой связи предсказали рост цен на связь в 2-3 раза из-за «закона Яровой»
 
Сотовые операторы предупредили о росте цен на связь минимум в два раза после принятия «антитеррористических» законопроектов. Из-за дополнительных расходов в 2,2 трлн руб. упадет и качество услуг, прогнозируют компании

Цены на связь из-за принятия «антитеррористического» пакета законопроектов депутата Ирины Яровой и сенатора Виктора Озерова, который обяжет операторов хранить содержание звонков и переписку абонентов, могут вырасти «минимум в два-три раза», подсчитала Tele2. Компания объясняет это дополнительными расходами из-за новых требований, сообщил РБК представитель Tele2 Константин Прокшин.

Такая же оценка у «МегаФона»: цены вырастут минимум в два-три раза, заявил директор компании по связям с общественностью Петр Лидов в эфире РБК-ТВ. «ВымпелКом» (бренд «Билайн») прогнозирует рост цен «минимум в два раза», сообщил РБК представитель оператора. Представитель МТС отказался от комментариев.

Роста цен не избежать, поскольку в случае принятия закона у операторов возникнут дополнительные расходы: они должны будут до полугода хранить содержание звонков и сообщений абонентов, а затраты на это составят суммарно 2,2 трлн руб., оценивал ранее Экспертный совет при правительстве России. Эта сумма в два раза больше совокупной годовой выручки всех операторов «большой четверки» (в 2015 году выручка МТС в России составила 391 млрд руб., «МегаФона» — 308 млрд руб., «ВымпелКома» — 278 млрд руб., а Tele2 — 94,6 млрд руб.).

Расходы Tele2 на выполнение требований законопроекта «в десятки раз» превысят объем инвестиционной программы по строительству и расширению сетей компании, уточнил Прокшин. По его словам, такая нагрузка приведет «к замедлению или даже остановке развития инфраструктуры». Представитель МТС ранее также предупреждал о сокращении инвестиций в развитие сети, что приведет к перебоям в доставке СМС, «деградации» качества звонков и снижению доступности мобильного интернета.

Госдума приняла «антитеррористический» пакет 24 июня, 29 июня его одобрил Совет Федерации. Документ вводит новые требования к операторам связи и интернет-компаниям: с 1 июля 2018 года они будут обязаны хранить содержание звонков и переписки пользователей в срок до полугода, а «организаторы распространения информации в сети интернет» — декодировать все сообщения пользователей и без решения суда передавать ФСБ «ключи» к зашифрованному трафику.

Руководители операторов «большой четверки» направляли спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко письмо с просьбой отклонить законопроект. Они указывали, что новые требования являются невыполнимыми как с технической, так и с экономической точки зрения. Позже глава Минкомсвязи Николай Никифоров сообщил, что ведомство разработает поправки к «антитеррористическому» пакету в сентябре-октябре. Федеральный чиновник сообщал РБК, что позиция операторов может быть учтена после вступления закона в силу, на уровне подзаконных актов правительства. Пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков 29 июня заявил, что президент России в курсе дискуссий вокруг «антитеррористического» пакета.

Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/technology_and_media/29/06/2016/5773fe0a9a7947e8c8aeffa8?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top7]http://www.rbc.ru/technology_and_media/ ... =gism_top7[/URL]
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
В России могут быть проблемы с поставками импортного алкоголя уже в самое ближайшее время. Это связано с дефицитом акцизных марок, сообщает «Коммерсант».[/QUOTE]
Потому что рассматривают законопроект, приравнивающий подделку акцизов к подделке денежных знаков с соответствующими наказаниями.
Высота травы на придомовой территории
 
[QUOTE]Егор пишет:


Посмотрите вот это определение:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2011 г. N 35-Г11-27
Там в т.ч. сказано:
Возложение обязанностей органов местного самоуправления по содержанию, благоустройству территорий (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, на юридических и физических лиц, которые правами пользования, иными вещными правами на данные участки не обладают, иначе, как на договорной основе законодательством не предусмотрено.[/QUOTE]

У нас как раз жалоба пришла по не скошенной траве во дворе. Земля муниципальная. Информация в тему.
А вот еще один вопрос немного в сторону. Вторая жалоба от этого "активиста" о том, что по городу бродят коровы, а УО обязана это пресечь. Мы даже на волне энтузиазма, грешным делом, подумываем о штраф.стоянке для скотины))))
Начисление пени 2016г.
 
Пока смогла выгружать его только в составе оборотно-сальдовой ведомости по жилфонду со со всеми начислениями и оплатами. Но это очень огромная выгрузка, не совсем удобно. До этого работали в 1с7, там был отчет по пени. По логике, и в восьмерке он должен быть.
Взимание платы за электроэнергию на ОДН РСО без соблюдения процедуры ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ незаконно!
 
У нас практически то самое Решение по начислению ОДН электриками.   :(
Начисление пени 2016г.
 
Друзья, всем доброго дня! Мы только начали начислять пени в программе жителям. Не подскажите (те, кто пользуует 1с8 в начислениях) есть ли там отдельный отчет по фактически начисленным и оплаченным суммам пени? Сколько ни тыкаюсь в программе, не могу сама найти.
Постановление Правительства РФ № 576 от 25.06.2016 г. "Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копи
 
Ну, а чего? Если б я была монополистом на рынке услуги, то ваще бы валютой брала))))))
Расчет тарифной ставки рабочего 1 разряда
 
Мы применяем коэф-ты из Методических рекомендаций. Но в этом вопросе подход творческий, на мой взгляд. Организацией сама вправе определить - чем она будет руководствоваться в системе оплаты труда и что хочет получить на выходе. Ведь рекомендации - они и в Гонолулу рекомендации   qws .
Пропала вкладка Администрирования в личном кабинете ГИС ЖКХ
 
Люди, с обновления 25 мая пропала вкладка администрирования в личном кабинете. Три раза писали и звонили в техподдержку - толку никакого. Запрашивают одни и те же скрины, отписываются цитатами из инструкции. Кто-то решил сам эту проблему в конечном итоге? Сегодня получили уведомление, что в случае, если руководитель не примет пользовательское соглашение, то 01 июля будет ограничен вход всем пользователям в систему. Пипец! Помогите пож-та!
ГЖИ: бизнес или новый контроль в жилищной сфере?
 
Конкретные читари не указаны, есть просто информация, что  организаторы вебинара в рамках заседания Комитета ТПП РФ и Семинара в Сочи – Информационный портал «Управление ЖКХ» [URL=http://www.upravlenie-gkh.ru]www.upravlenie-gkh.ru[/URL]
ГЖИ: бизнес или новый контроль в жилищной сфере?
 
Доброго утра, Страна! Если это нарушение правил, то попрошу информацию удалить. Но думаю, что для развития можно будет послушать.
[URL=http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/gzhi-biznes-ili-novyy-kontrol-v-zhilishchnoy-sfere/]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravl ... noy-sfere/[/URL]
Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на совершенствование системы капремонта
 
[I][COLOR=#0000BFpt]Форум то растёт ))) ...все всё уже читать не успевают! )))[/COLOR][/I]

Лично у меня утро рабочего дня как с "Господи благослови" начинается с просмотров новой инфы на форуме. Новичку в ЖКХ это просто неоценимое подспорье в работе!!! Причем не только с точки зрения знаний и полезной инфы, а даже морально поддерживает. Душу приятно греет понимание того,  что опыты в нашей стране чиновники от ЖКХ проводят не только надо мной)))
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Доброго дня! Эти собственники должны быть зарегистрированы в ЕСИА, иметь там личный кабинет с подтвержденными данными (либо через получение пароля через заказное письмо по почте России, либо в МФЦ при личной явке) и прикрепленный к данному лицу объект собственности. Опять же при условии, что данная квартира уже занесена Вами в ГИС ЖКХ.
Решение местного суда по начислению ОДН по электроэнергии
 
Коллеги, может кто-то уже сталкивался с такими решениями ОРГАНОВ. В нашем местном суде по жалобе одного из жителей состоялось слушание о неправомерности начисления ОДН по электроэнергии Поставщиком ресурса собственникам в МКД по причине отсутствия договоров и решений ОСС. У УО имеется лишь договор по самой электроэнергии и переписка начала 2015 года с поставщиком услуги о необходимости заключения договора по ОДН. В ответном письме от нас были затребованы ряд документов, управляйка их отправила. Но договор таки не был заключен. Судья по этой причине сочла начисление ОДН энергетиками незаконным в силу требований ЖК. А то, что внесение ОДН в квитанции по содержанию и ремонту должно реализоваться по законодательству только с 01.01.2017 никого не остановило. На днях мы получили счет на весь объем начисленных ОДН по нашим МКД за прошлый месяц + вся задолженность по ОДН на дату составления реестра. И это цифра с 6-ю нулями. А "звездочкой на макушку" стало сегодняшнее уведомление о полном отключении нашего офиса от электроэнергии в случае неоплаты этого счета. Ваще крутяжно!!! Посоветуйте пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации?
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Мы тоже решили загружать свои текущие Решения и Протоколы. Ведь все равно придется по итогам года все это делать. Когда в управлении километр домов, и собрания проводятся чуть ли не каждую неделю - потом придется грести всеми конечностями, чтобы не захлебнуться. Единственное, не затерлась бы эта инфа в результате всех обновлений..
Расчет тарифной ставки рабочего 1 разряда
 
Мы руководствуемся при установлении тарифных ставок "Областным отраслевым тарифным соглашением по организациям жилищно-коммунального комплекса". Принимается областью на 2 года.
Одна квартира разделена на две.
 
В п.1 статьи говорится про любое изменение ОИ, а не только про присоединение.
Одна квартира разделена на две.
 
Т.е. ст. 40 ЖК в этой ситуации не применима? Мне думалось, что пока все собственники не проголосуют за изменение в составе ОИ, то квартира будет считаться коммунальной, и площадь образованного "бесхозного" коридора должна быть приплюсована к этим двум новым квартирам в соответствии с их долями.
Одна квартира разделена на две.
 
Ну, у нас не 1м, а 14. Я согласна, что головняков и без этого достаточно, но все же хотелось бы все сделать правильно. В конечном итоге, я хоть 200 рублей, но потеряю с платы за жилое помещение.
[ Закрыто] С днем рожденья,мистер ,Президент.....
 
Пусть рядом всегда будут друзья; дети заставляют собой гордиться; родители живут долго и любят просто за то, что ВЫ - ЕСТЬ; а любимые - совершают в Вашу честь те самые волшебные безумства, о которых складывают сказки!!!
Одна квартира разделена на две.
 
У нас тоже интересная ситуация. У собственника была большая квартира. Он делит ее официально на две, получает две зеленки. А БТИ выдает новый техпаспорт, где указано напечатанной строкой, что коридор у входа в эти два помещения (он не относится теперь к новым квартирам) относится к общему имуществу МКД. В ст. 40 ЖК прописана немного другая ситуация:

[B]Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме[/B]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

И куда нам теперь этот коридорчик воткнуть? Выпадает или из площади помещений, или из ОДН.
[ Закрыто] попутчики на слет
 
Доброго дня! Если кто-то едет своим ходом, то могу помочь с ночевкой на турбазе недорого (Челябинская область, на трассе М-5). Все вопросы в личку.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
Всем спасибо, написали в техподдержку, ждем результатов. Кстати, у нас сейчас при включении дома в реестр лицензий ГЖИ проверяет наличие всей инфы по дому на сайте УК, на Реформе и на ГИСе. А так же читабельность договоров управления и протоколов ОСС. По одному дому была мотивировка отказа по включению в реестр: некорректно указан номер дома на Реформе, и визуально нечитаема часть подписей в ДУ на Реформе, ГИСе и сайте УК (сканы-то одни и те же размещаем). О как!
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
Юрий Владимирович, документы по участию в закрытой ветке наконец-то получили, спасибо. Подписанный второй экземпляр отправлять по адресу, указанному в договоре? Можно обычным письмом без "заказанности"?
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
Он у нас итак в управлении. Все поля заполнены.Только адрес дома заведен неправильно
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
Люди, помогите решить проблему: отправили документы по дому для внесения в реестр лицензий (перешел к нам на управление). Получили отказ с мотивировкой, что на сайте Реформа ЖКХ адрес данного дома отражен как ул.ТриТаТа, дом №_16. Как можно отредактировать номер дома на №16? Мы все новые сотрудники, никто у истоков заполнения Реформы не стоял. В ГИСе я знаю, что при заведении адреса дома он подгружается из ФИАСа.А тут, судя по всему, писался руками. И анкета уже в архиве, блин.
Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
Да, я так же и мотивировала в ответе.
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Нам тоже пришел ответ - 5 листов как под копирку. Мы гордимся...типа...
#
Меня в первую очередь заинтересовала данная Азбука по вопросу разъяснений основ при общении с населением. Никто из них не будет читать ЖК или 354 Правила. А своими словами не у каждого ЖКХшника получается "красиво выразить". А тут можно использовать выдержки, например, по функционалу Председателя Совета МКД, по общим правилам начисления той или иной КУ и т.п. Инфа правда вся прошлогодняя, но...
Да и тиражировать сие издание совсем ни к чему))))
#
А вот формируемый правительством взгляд на нашу так сказать [S]само[/S]деятельность с точки зрения потребителя услуг (это в продолжение закона о информировании получателей услуг). Думаю, что и нам можно будет почерпнуть там некоторую инфу (новичкам все законотворчество трудно сразу охватить). И для разъяснений жЫтелям можно частично использовать.

[URL=http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/2014/09/%D0%90%D0%97%D0%91%D0%A3%D0%9A%D0%90-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%96%D0%9A%D0%A52.pdf]http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/ ... D0%A52.pdf[/URL]
#
Сотовые операторы предупредили о росте цен на связь минимум в два раза после принятия «антитеррористических» законопроектов. Из-за дополнительных расходов в 2,2 трлн руб. упадет и качество услуг, прогнозируют компании

Цены на связь из-за принятия «антитеррористического» пакета законопроектов депутата Ирины Яровой и сенатора Виктора Озерова, который обяжет операторов хранить содержание звонков и переписку абонентов, могут вырасти «минимум в два-три раза», подсчитала Tele2. Компания объясняет это дополнительными расходами из-за новых требований, сообщил РБК представитель Tele2 Константин Прокшин.

Такая же оценка у «МегаФона»: цены вырастут минимум в два-три раза, заявил директор компании по связям с общественностью Петр Лидов в эфире РБК-ТВ. «ВымпелКом» (бренд «Билайн») прогнозирует рост цен «минимум в два раза», сообщил РБК представитель оператора. Представитель МТС отказался от комментариев.

Роста цен не избежать, поскольку в случае принятия закона у операторов возникнут дополнительные расходы: они должны будут до полугода хранить содержание звонков и сообщений абонентов, а затраты на это составят суммарно 2,2 трлн руб., оценивал ранее Экспертный совет при правительстве России. Эта сумма в два раза больше совокупной годовой выручки всех операторов «большой четверки» (в 2015 году выручка МТС в России составила 391 млрд руб., «МегаФона» — 308 млрд руб., «ВымпелКома» — 278 млрд руб., а Tele2 — 94,6 млрд руб.).

Расходы Tele2 на выполнение требований законопроекта «в десятки раз» превысят объем инвестиционной программы по строительству и расширению сетей компании, уточнил Прокшин. По его словам, такая нагрузка приведет «к замедлению или даже остановке развития инфраструктуры». Представитель МТС ранее также предупреждал о сокращении инвестиций в развитие сети, что приведет к перебоям в доставке СМС, «деградации» качества звонков и снижению доступности мобильного интернета.

Госдума приняла «антитеррористический» пакет 24 июня, 29 июня его одобрил Совет Федерации. Документ вводит новые требования к операторам связи и интернет-компаниям: с 1 июля 2018 года они будут обязаны хранить содержание звонков и переписки пользователей в срок до полугода, а «организаторы распространения информации в сети интернет» — декодировать все сообщения пользователей и без решения суда передавать ФСБ «ключи» к зашифрованному трафику.

Руководители операторов «большой четверки» направляли спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко письмо с просьбой отклонить законопроект. Они указывали, что новые требования являются невыполнимыми как с технической, так и с экономической точки зрения. Позже глава Минкомсвязи Николай Никифоров сообщил, что ведомство разработает поправки к «антитеррористическому» пакету в сентябре-октябре. Федеральный чиновник сообщал РБК, что позиция операторов может быть учтена после вступления закона в силу, на уровне подзаконных актов правительства. Пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков 29 июня заявил, что президент России в курсе дискуссий вокруг «антитеррористического» пакета.

Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/technology_and_media/29/06/2016/5773fe0a9a7947e8c8aeffa8?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top7]http://www.rbc.ru/technology_and_media/ ... =gism_top7[/URL]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
В России могут быть проблемы с поставками импортного алкоголя уже в самое ближайшее время. Это связано с дефицитом акцизных марок, сообщает «Коммерсант».[/QUOTE]
Потому что рассматривают законопроект, приравнивающий подделку акцизов к подделке денежных знаков с соответствующими наказаниями.
#
[QUOTE]Егор пишет:


Посмотрите вот это определение:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2011 г. N 35-Г11-27
Там в т.ч. сказано:
Возложение обязанностей органов местного самоуправления по содержанию, благоустройству территорий (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, на юридических и физических лиц, которые правами пользования, иными вещными правами на данные участки не обладают, иначе, как на договорной основе законодательством не предусмотрено.[/QUOTE]

У нас как раз жалоба пришла по не скошенной траве во дворе. Земля муниципальная. Информация в тему.
А вот еще один вопрос немного в сторону. Вторая жалоба от этого "активиста" о том, что по городу бродят коровы, а УО обязана это пресечь. Мы даже на волне энтузиазма, грешным делом, подумываем о штраф.стоянке для скотины))))
#
Пока смогла выгружать его только в составе оборотно-сальдовой ведомости по жилфонду со со всеми начислениями и оплатами. Но это очень огромная выгрузка, не совсем удобно. До этого работали в 1с7, там был отчет по пени. По логике, и в восьмерке он должен быть.
#
У нас практически то самое Решение по начислению ОДН электриками.   :(
#
Друзья, всем доброго дня! Мы только начали начислять пени в программе жителям. Не подскажите (те, кто пользуует 1с8 в начислениях) есть ли там отдельный отчет по фактически начисленным и оплаченным суммам пени? Сколько ни тыкаюсь в программе, не могу сама найти.
#
Ну, а чего? Если б я была монополистом на рынке услуги, то ваще бы валютой брала))))))
#
Мы применяем коэф-ты из Методических рекомендаций. Но в этом вопросе подход творческий, на мой взгляд. Организацией сама вправе определить - чем она будет руководствоваться в системе оплаты труда и что хочет получить на выходе. Ведь рекомендации - они и в Гонолулу рекомендации   qws .
#
Люди, с обновления 25 мая пропала вкладка администрирования в личном кабинете. Три раза писали и звонили в техподдержку - толку никакого. Запрашивают одни и те же скрины, отписываются цитатами из инструкции. Кто-то решил сам эту проблему в конечном итоге? Сегодня получили уведомление, что в случае, если руководитель не примет пользовательское соглашение, то 01 июля будет ограничен вход всем пользователям в систему. Пипец! Помогите пож-та!
#
Конкретные читари не указаны, есть просто информация, что  организаторы вебинара в рамках заседания Комитета ТПП РФ и Семинара в Сочи – Информационный портал «Управление ЖКХ» [URL=http://www.upravlenie-gkh.ru]www.upravlenie-gkh.ru[/URL]
#
Доброго утра, Страна! Если это нарушение правил, то попрошу информацию удалить. Но думаю, что для развития можно будет послушать.
[URL=http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/gzhi-biznes-ili-novyy-kontrol-v-zhilishchnoy-sfere/]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravl ... noy-sfere/[/URL]
#
[I][COLOR=#0000BFpt]Форум то растёт ))) ...все всё уже читать не успевают! )))[/COLOR][/I]

Лично у меня утро рабочего дня как с "Господи благослови" начинается с просмотров новой инфы на форуме. Новичку в ЖКХ это просто неоценимое подспорье в работе!!! Причем не только с точки зрения знаний и полезной инфы, а даже морально поддерживает. Душу приятно греет понимание того,  что опыты в нашей стране чиновники от ЖКХ проводят не только надо мной)))
#
Доброго дня! Эти собственники должны быть зарегистрированы в ЕСИА, иметь там личный кабинет с подтвержденными данными (либо через получение пароля через заказное письмо по почте России, либо в МФЦ при личной явке) и прикрепленный к данному лицу объект собственности. Опять же при условии, что данная квартира уже занесена Вами в ГИС ЖКХ.
#
Коллеги, может кто-то уже сталкивался с такими решениями ОРГАНОВ. В нашем местном суде по жалобе одного из жителей состоялось слушание о неправомерности начисления ОДН по электроэнергии Поставщиком ресурса собственникам в МКД по причине отсутствия договоров и решений ОСС. У УО имеется лишь договор по самой электроэнергии и переписка начала 2015 года с поставщиком услуги о необходимости заключения договора по ОДН. В ответном письме от нас были затребованы ряд документов, управляйка их отправила. Но договор таки не был заключен. Судья по этой причине сочла начисление ОДН энергетиками незаконным в силу требований ЖК. А то, что внесение ОДН в квитанции по содержанию и ремонту должно реализоваться по законодательству только с 01.01.2017 никого не остановило. На днях мы получили счет на весь объем начисленных ОДН по нашим МКД за прошлый месяц + вся задолженность по ОДН на дату составления реестра. И это цифра с 6-ю нулями. А "звездочкой на макушку" стало сегодняшнее уведомление о полном отключении нашего офиса от электроэнергии в случае неоплаты этого счета. Ваще крутяжно!!! Посоветуйте пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации?
#
Мы тоже решили загружать свои текущие Решения и Протоколы. Ведь все равно придется по итогам года все это делать. Когда в управлении километр домов, и собрания проводятся чуть ли не каждую неделю - потом придется грести всеми конечностями, чтобы не захлебнуться. Единственное, не затерлась бы эта инфа в результате всех обновлений..
#
Мы руководствуемся при установлении тарифных ставок "Областным отраслевым тарифным соглашением по организациям жилищно-коммунального комплекса". Принимается областью на 2 года.
#
В п.1 статьи говорится про любое изменение ОИ, а не только про присоединение.
#
Т.е. ст. 40 ЖК в этой ситуации не применима? Мне думалось, что пока все собственники не проголосуют за изменение в составе ОИ, то квартира будет считаться коммунальной, и площадь образованного "бесхозного" коридора должна быть приплюсована к этим двум новым квартирам в соответствии с их долями.
#
Ну, у нас не 1м, а 14. Я согласна, что головняков и без этого достаточно, но все же хотелось бы все сделать правильно. В конечном итоге, я хоть 200 рублей, но потеряю с платы за жилое помещение.
#
Пусть рядом всегда будут друзья; дети заставляют собой гордиться; родители живут долго и любят просто за то, что ВЫ - ЕСТЬ; а любимые - совершают в Вашу честь те самые волшебные безумства, о которых складывают сказки!!!
#
У нас тоже интересная ситуация. У собственника была большая квартира. Он делит ее официально на две, получает две зеленки. А БТИ выдает новый техпаспорт, где указано напечатанной строкой, что коридор у входа в эти два помещения (он не относится теперь к новым квартирам) относится к общему имуществу МКД. В ст. 40 ЖК прописана немного другая ситуация:

[B]Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме[/B]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

И куда нам теперь этот коридорчик воткнуть? Выпадает или из площади помещений, или из ОДН.
#
Доброго дня! Если кто-то едет своим ходом, то могу помочь с ночевкой на турбазе недорого (Челябинская область, на трассе М-5). Все вопросы в личку.
#
Всем спасибо, написали в техподдержку, ждем результатов. Кстати, у нас сейчас при включении дома в реестр лицензий ГЖИ проверяет наличие всей инфы по дому на сайте УК, на Реформе и на ГИСе. А так же читабельность договоров управления и протоколов ОСС. По одному дому была мотивировка отказа по включению в реестр: некорректно указан номер дома на Реформе, и визуально нечитаема часть подписей в ДУ на Реформе, ГИСе и сайте УК (сканы-то одни и те же размещаем). О как!
#
Юрий Владимирович, документы по участию в закрытой ветке наконец-то получили, спасибо. Подписанный второй экземпляр отправлять по адресу, указанному в договоре? Можно обычным письмом без "заказанности"?
#
Он у нас итак в управлении. Все поля заполнены.Только адрес дома заведен неправильно
#
Люди, помогите решить проблему: отправили документы по дому для внесения в реестр лицензий (перешел к нам на управление). Получили отказ с мотивировкой, что на сайте Реформа ЖКХ адрес данного дома отражен как ул.ТриТаТа, дом №_16. Как можно отредактировать номер дома на №16? Мы все новые сотрудники, никто у истоков заполнения Реформы не стоял. В ГИСе я знаю, что при заведении адреса дома он подгружается из ФИАСа.А тут, судя по всему, писался руками. И анкета уже в архиве, блин.
#
Да, я так же и мотивировала в ответе.
#
Нам тоже пришел ответ - 5 листов как под копирку. Мы гордимся...типа...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!