new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
Доброго дня, ЖКХ! К нам обратился один из собственников жилого помещения МКД (не ПРЕД, не замПРЕД, не член, не...) с требованием предоставить сведения по размеру внесенных оплат нежилыми помещениями в его доме за определенный период. Кто-нибудь дает такие данные? Или тут все та же мотивировка в ответе, что все, что законодательно требуется - отражено в Реформе и сайте УО? А такая инфа вообще является персональными данными или нет?
Собрание по пристрою балкона
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
происходит, и вам нужно будет для кворума 100% собственников, проголосовавших единогласно за.
Вопрос. нахрена вы в это лезете? )[/QUOTE]

Мы проводим собрание за плату, результат нам, по большому счету, фиолетов. А чем регламентировано согласие именно 100% собственников?
Собрание по пристрою балкона
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А, балкон как пристраивается:
1. на фундаменте (тем самым увеличивается периметр фундамента дома)
или
2. на выносных ригелях с упорными косынками к стене дома (без опирания на землю), в этом случае ОСС -не причем, ОИ не изменяется, просто новая балконная плита не будет ОИ, а будет принадлежать собственику.[/QUOTE]
Балкон будет пристраиваться по второму варианту (без опоры на землю). А разве в этом случае не происходит изменение границ и размеров ОИ: часть фасада ведь теперь будет относиться к этому балкону? И в тех плане дома эта балконная дырка отсутствует.
Новые шаблоны.
 
[QUOTE]mixailovav пишет:

Правильно и выдало что одинаковый единый лицевой (это на помещение), у них разные идентификаторы ЖКУ (через дефис две цифры, у каждого свой)[/QUOTE]
Т.е. отличие двух лицевых счетов я увижу только при загрузке инфы по коммунальной услуге, я правильно понимаю? Все равно немного логика ускользает. Да, у одного помещения начало лицевого счета должно быть одинаковым у двух собственников. Но ведь и код коммунальной услуги будет одинаковым (к примеру ГВС - оно и в Африке ГВС).
Новые шаблоны.
 
Про "долю внесения" поняла, спасибо, а образцом загрузки с раздвоенными лицевиками не поделитесь?
Новые шаблоны.
 
Если у кого-то есть загруженный файл-шаблон с несколькими л/счетами на одном помещении - скиньте пож-та образец. Обычные дома без задвоения лицевых грузятся на ура. А с этими не получается.
И еще вопрос, если поле "доля внесения платы" согласно описанию к шаблону может быть указана только в целых фчслах, то случае трех собственниками с долями владения 1/3 возможно указать только 33%. Эта цифра каким-то образом будет в дальнейшем влиять на формирование платежки? Ведь есть разница или 33% или, к примеру, 33,33%. Или уже перестраховываюсь?
Собрание по пристрою балкона
 
Коллеги, мы по поручению одного из собственников проводим ОСС по вопросу перепланировки квартиры путем реконструкции балкона (на первом этаже в квартире без балкона будут "навешивать" балкон; разрешительная и техническая документация у собственника имеется и везде согласована). Подскажите как правильно формулировать вопрос в повестке: просто разрешение на эту установку балкона или еще и изменение границ и размера общего имущества  в МКД? Нужно прописывать и согласовывать какие-либо размеры в ОСС?
А теперь про ГИС: нужно ли это Решение размещать в системе? Инициатором же будет УО.
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]Натали82 пишет:
от наших возмущений ничего не изменится. глаза боятся - руки делают!!! так что всем удачи!!! не так уж все и страшно когда начинаешь делать, только бы вот система работала без сбоев и ошибок.[/QUOTE]
А у меня че-та ажно умиление от всего этого! Люди, коллеги, мученики, спасибо огромное за Ваши широкие души и карман...тьфу сердца! Если бы вы одним глазком не посматривали в форум, не писали саркастические послания, но с подсказками, разъяснениями тонкостей, предложениями и поддержкой, то мир ЖКХ не казался бы такой лафой))))
Новые шаблоны.
 
А я прям художественно вижу эту картину: сидят несколько лохматых, грязных шишиганов, скручивают косяки из Приказов Минстроя, забивают травищей и так хитренько сощурив глазки загадывают: "А давай инфу в столбцах местами поменяем спецом - позырим, как быстро эти подопытные пионЭры прохавают ошибку" .
Поиск дома по реквизитам в ГИСе
 
Шикардос! А интересно, кто-нить собирает эти косяки в кулечек там навИрху? Наверняка ведь расширенный поиск должен быть, по любому реквизиту МКД. Пошла звонить в ТП  dash2
Поиск дома по реквизитам в ГИСе
 
Вопрос к тем, кто уже более уверенно "плавает" в ГИСе: мы загрузили большую часть своих МКД. Сегодня дозагружали остатки, и по одному из домов выскочило сообщение, что данный кадастровый номер уже присвоен другому МКД. Есть ли возможность как-то по поиску в ГИСе найти этот дом по кадастровому номеру? Я потыкалась, но в выборе критериев поиска кроме географических данных и прочей лабуды больше ничего нет.
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
Нда...не удержать в ладошках бразды управления приборами 150 домов - пальцАф не хватит  :D
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Сегодня оправили на загрузку свои помещения в новых версиях шаблонов. Решились все же. Кстати, увидела сейчас, что если зайти в помещение, то в верхней части страницы отражаются наша подгруженная инфа, а в нижнем блоке через "Расширенный состав информации о помещении "  есть строка Сведения от ФМС: Сведения от ФМС отсутствуют . Так что перекрывания информацией из Росреестра, скорее всего не будет. Она наверное будет просто для сведения (точнее ЭТАЛОННОГО сведения.../многозначительно покивала головой и подняла вверх указательный палец!!/).
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Пока решение одно - или на собственников через ОСС или отказ от МКД[/QUOTE]
Обращаюсь с просьбой: если у кого-то такая формулировка (по закреплению обязанности оплаты перерасхода на ОДН на собственников)  в договорах прописана - поделитесь юридически корректной формулировкой пункта.
И еще вопрос вдогонку: если на ОСС будет принято такое решение - обязательно ли составлять допник к ДУ или будет достаточно самостоятельно живущего протокола?
Взыскание долгов с УК теплосбытовой компанией
 
У нас идет такой процесс. Точнее, вынесено решение, а сейчас рассматривается апелляция
Письмо в Администрацию о должниках
 
Мы тоже готовимся к такому общению с должниками и муиципалитетом. Планируем еще включить в письмо предложение, чтобы данных нанимателей мун.жилья переселили в менее комфортное жилье (у нас есть типа бараков мун.жилье с минимальным уровнем благоустройства), а добросовестных плательщиков ЖКУ и найма из бараков переселить в их квартиры. У кого хоть какое-то подобие мыслей и здравого смысла в черепушке есть, думаю впечатлит такое намерение.
Удаление ошибочно введенного нежилого помещения
 
Ура, получилось! Для информации: можно не удалять ошибочно введенное нежилое в такой ситуации, а просто отредактировать его вид на "жилое" и поставить номер квартиры.
Не, ну не фашисты, а - эти две стрелочки сразу и не увидишь. Специально, млин, чуть заметными нарисовали, ну не фашисты, А??
Удаление ошибочно введенного нежилого помещения
 
Други, а кто-нибудь уже сталкивался с ситуацией, когда помещение было заведено в ГИС как нежилое [U]ошибочно[/U]? У нас ТристаПитсот лет одно помещение числилось в 1С=ке как нежилое, а тут собственник принес "зеленку", а оно там прописано жилым. Просто в этой квартире местная студия ТВ расположена, видимо и определили ее в нежилую. Как ее теперь из ГИСа удалить? Волшебной кнопки "редактировать" или "удалить" нету :(
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Йееес! Ура!  1q2
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Вопрос скорее по юридическим тонкостям. В нашем городе исторически тариф по СиР устанавливает муниципалитет. В этом году будет повышен тариф с 01 июля 2016 года (документы все на согласовании и оформлении). Постановление Главы будет датировано, скорее всего, 05.06.16. Опубликовано в местных СМИ и на оф.сайте ОМС (предположим) 10.06.16. На квитанциях [U]за июнь[/U] будет уже нами размещена инфа по новому тарифу и ссылке на Постановление. Будем ли мы иметь право начислять собственникам плату за июль, если начисление проводится в 20-ых числах июля, квитанции разносятся 21-23 июля?
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок уведомления собственников.
просветительская работа с собственниками МКД
 
Нее, я сразу себя представила: губы и сись..тьфу хрудь надутые, лабутЭны с 10-см каблуком и глазками так убедительно - ХЛОП!!!ХЛОП!!!
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Да мы все никак не решимся загружать шаблоны с помещениями. Заполнили в их Exel  и держим "на привязи". Караулим на форуме подсказки более продвинутых УО. Я, если честно, переживаю - как бы вся наша маета с загрузкой помещений не накрылась медным тазом (поскольку у нас помещения без кадастровых номеров). Росреестр подгрузится, и все наши данные перезапишутся их информацией. Или они будут в отдельном блоке заливаться?
просветительская работа с собственниками МКД
 
Да я просто надеялась, что у более опытных воротил ЖэКэХашной машины уже имеются такие статейки под подкладкой пиНджака...вздыхаю...
Внесение информации по нежилым помещениям
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?[/QUOTE]
Да сами по кадастровым посмотрите какие номера у этих нежилых, чего мучиться неизвестностью   ;)[/QUOTE]
Я Вам как раз из кадастровых документов и скопировала данные  :)
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Буду первой. Вопрос к тем, кто пользуется при заведении нежилых помещений шаблонами с ГИСа. В таблице есть столбец  "Номер помещения". Что туда вносить по нежилым помещениям, если у офиса по "зеленке " нет никаких номеров, или наоборот, указаны варианты:
1. Нежилое помещение № 3.
2. Нежилое помещение - офис. Номер на поэтажном плане 2.
3. Нежилое помещение № 1. Номера на поэтажном плане: 1-12.

Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
просветительская работа с собственниками МКД
 
Еще бы какую-нить очень доходчивую статью (прям для дЭбилов) о выгоде установки ОДПУ по теплоснабжению и ГВС. У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Люди, а вот еще такой нюанс. Когда требуется указать количество жилых квартир в МКД - необходимо указывать существующее состояние дел (т.е. с учетом того, что часть жилых квартир была переведена в нежилые) или при вводе дома в эксплуатацию? Это скорее не к ГИСу относится, а к отчетности по МКД.
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
Юрий Владимирович, у нас девушка впервые Вас слушала. И сказала, что если бы все лекторы в умных учебных заведениях были такого же плана - то лекции никто бы не пропускал!
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]anchk пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
Процедура сложная, но выполняемая.Без ЭЦП директора ничего не получится.[/QUOTE]
Буквально пару страниц назад я сообщение писала. С приложением всех скринов))
[QUOTE]tsv1 пишет:
У Вас нет прав доступа. Вы должны быть Администратором системы с настроенными правами.
[/QUOTE]
Я и так администратор системы). Но у директора тоже нет вкладки "администрирование", у директора вообще нет никаких вкладок кроме "собственные обращения" с "добро пожаловать"). P.S. директору в есиа я админские права дала. Авторизуемся с помощью эцп и в есиа, и в ГИСе.[/QUOTE]
Сейчас поищу инструкцию.
Читайте с 28 страницы.[/QUOTE]
Точно такая же история с администрированием. У меня на руках ЭЦП как УО, так и директора. Ни там, ни там прав админа нет. Написала в техподдержку, только время и нервы потратила ("иди туда, не знаю куда, пришли PrintScreen того, не знаю чего"  :x ). Решила по тупому просто подождать, мож само рассосется))))
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
По честному отсыпала Вам в кулечек)))
#
Доброго дня, ЖКХ! К нам обратился один из собственников жилого помещения МКД (не ПРЕД, не замПРЕД, не член, не...) с требованием предоставить сведения по размеру внесенных оплат нежилыми помещениями в его доме за определенный период. Кто-нибудь дает такие данные? Или тут все та же мотивировка в ответе, что все, что законодательно требуется - отражено в Реформе и сайте УО? А такая инфа вообще является персональными данными или нет?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
происходит, и вам нужно будет для кворума 100% собственников, проголосовавших единогласно за.
Вопрос. нахрена вы в это лезете? )[/QUOTE]

Мы проводим собрание за плату, результат нам, по большому счету, фиолетов. А чем регламентировано согласие именно 100% собственников?
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А, балкон как пристраивается:
1. на фундаменте (тем самым увеличивается периметр фундамента дома)
или
2. на выносных ригелях с упорными косынками к стене дома (без опирания на землю), в этом случае ОСС -не причем, ОИ не изменяется, просто новая балконная плита не будет ОИ, а будет принадлежать собственику.[/QUOTE]
Балкон будет пристраиваться по второму варианту (без опоры на землю). А разве в этом случае не происходит изменение границ и размеров ОИ: часть фасада ведь теперь будет относиться к этому балкону? И в тех плане дома эта балконная дырка отсутствует.
#
[QUOTE]mixailovav пишет:

Правильно и выдало что одинаковый единый лицевой (это на помещение), у них разные идентификаторы ЖКУ (через дефис две цифры, у каждого свой)[/QUOTE]
Т.е. отличие двух лицевых счетов я увижу только при загрузке инфы по коммунальной услуге, я правильно понимаю? Все равно немного логика ускользает. Да, у одного помещения начало лицевого счета должно быть одинаковым у двух собственников. Но ведь и код коммунальной услуги будет одинаковым (к примеру ГВС - оно и в Африке ГВС).
#
Про "долю внесения" поняла, спасибо, а образцом загрузки с раздвоенными лицевиками не поделитесь?
#
Если у кого-то есть загруженный файл-шаблон с несколькими л/счетами на одном помещении - скиньте пож-та образец. Обычные дома без задвоения лицевых грузятся на ура. А с этими не получается.
И еще вопрос, если поле "доля внесения платы" согласно описанию к шаблону может быть указана только в целых фчслах, то случае трех собственниками с долями владения 1/3 возможно указать только 33%. Эта цифра каким-то образом будет в дальнейшем влиять на формирование платежки? Ведь есть разница или 33% или, к примеру, 33,33%. Или уже перестраховываюсь?
#
Коллеги, мы по поручению одного из собственников проводим ОСС по вопросу перепланировки квартиры путем реконструкции балкона (на первом этаже в квартире без балкона будут "навешивать" балкон; разрешительная и техническая документация у собственника имеется и везде согласована). Подскажите как правильно формулировать вопрос в повестке: просто разрешение на эту установку балкона или еще и изменение границ и размера общего имущества  в МКД? Нужно прописывать и согласовывать какие-либо размеры в ОСС?
А теперь про ГИС: нужно ли это Решение размещать в системе? Инициатором же будет УО.
#
[QUOTE]Натали82 пишет:
от наших возмущений ничего не изменится. глаза боятся - руки делают!!! так что всем удачи!!! не так уж все и страшно когда начинаешь делать, только бы вот система работала без сбоев и ошибок.[/QUOTE]
А у меня че-та ажно умиление от всего этого! Люди, коллеги, мученики, спасибо огромное за Ваши широкие души и карман...тьфу сердца! Если бы вы одним глазком не посматривали в форум, не писали саркастические послания, но с подсказками, разъяснениями тонкостей, предложениями и поддержкой, то мир ЖКХ не казался бы такой лафой))))
#
А я прям художественно вижу эту картину: сидят несколько лохматых, грязных шишиганов, скручивают косяки из Приказов Минстроя, забивают травищей и так хитренько сощурив глазки загадывают: "А давай инфу в столбцах местами поменяем спецом - позырим, как быстро эти подопытные пионЭры прохавают ошибку" .
#
Шикардос! А интересно, кто-нить собирает эти косяки в кулечек там навИрху? Наверняка ведь расширенный поиск должен быть, по любому реквизиту МКД. Пошла звонить в ТП  dash2
#
Вопрос к тем, кто уже более уверенно "плавает" в ГИСе: мы загрузили большую часть своих МКД. Сегодня дозагружали остатки, и по одному из домов выскочило сообщение, что данный кадастровый номер уже присвоен другому МКД. Есть ли возможность как-то по поиску в ГИСе найти этот дом по кадастровому номеру? Я потыкалась, но в выборе критериев поиска кроме географических данных и прочей лабуды больше ничего нет.
#
Нда...не удержать в ладошках бразды управления приборами 150 домов - пальцАф не хватит  :D
#
Сегодня оправили на загрузку свои помещения в новых версиях шаблонов. Решились все же. Кстати, увидела сейчас, что если зайти в помещение, то в верхней части страницы отражаются наша подгруженная инфа, а в нижнем блоке через "Расширенный состав информации о помещении "  есть строка Сведения от ФМС: Сведения от ФМС отсутствуют . Так что перекрывания информацией из Росреестра, скорее всего не будет. Она наверное будет просто для сведения (точнее ЭТАЛОННОГО сведения.../многозначительно покивала головой и подняла вверх указательный палец!!/).
#
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Пока решение одно - или на собственников через ОСС или отказ от МКД[/QUOTE]
Обращаюсь с просьбой: если у кого-то такая формулировка (по закреплению обязанности оплаты перерасхода на ОДН на собственников)  в договорах прописана - поделитесь юридически корректной формулировкой пункта.
И еще вопрос вдогонку: если на ОСС будет принято такое решение - обязательно ли составлять допник к ДУ или будет достаточно самостоятельно живущего протокола?
#
У нас идет такой процесс. Точнее, вынесено решение, а сейчас рассматривается апелляция
#
Мы тоже готовимся к такому общению с должниками и муиципалитетом. Планируем еще включить в письмо предложение, чтобы данных нанимателей мун.жилья переселили в менее комфортное жилье (у нас есть типа бараков мун.жилье с минимальным уровнем благоустройства), а добросовестных плательщиков ЖКУ и найма из бараков переселить в их квартиры. У кого хоть какое-то подобие мыслей и здравого смысла в черепушке есть, думаю впечатлит такое намерение.
#
Ура, получилось! Для информации: можно не удалять ошибочно введенное нежилое в такой ситуации, а просто отредактировать его вид на "жилое" и поставить номер квартиры.
Не, ну не фашисты, а - эти две стрелочки сразу и не увидишь. Специально, млин, чуть заметными нарисовали, ну не фашисты, А??
#
Други, а кто-нибудь уже сталкивался с ситуацией, когда помещение было заведено в ГИС как нежилое [U]ошибочно[/U]? У нас ТристаПитсот лет одно помещение числилось в 1С=ке как нежилое, а тут собственник принес "зеленку", а оно там прописано жилым. Просто в этой квартире местная студия ТВ расположена, видимо и определили ее в нежилую. Как ее теперь из ГИСа удалить? Волшебной кнопки "редактировать" или "удалить" нету :(
#
Йееес! Ура!  1q2
#
Вопрос скорее по юридическим тонкостям. В нашем городе исторически тариф по СиР устанавливает муниципалитет. В этом году будет повышен тариф с 01 июля 2016 года (документы все на согласовании и оформлении). Постановление Главы будет датировано, скорее всего, 05.06.16. Опубликовано в местных СМИ и на оф.сайте ОМС (предположим) 10.06.16. На квитанциях [U]за июнь[/U] будет уже нами размещена инфа по новому тарифу и ссылке на Постановление. Будем ли мы иметь право начислять собственникам плату за июль, если начисление проводится в 20-ых числах июля, квитанции разносятся 21-23 июля?
Я сейчас беспокоюсь за 30-ти дневный срок уведомления собственников.
#
Нее, я сразу себя представила: губы и сись..тьфу хрудь надутые, лабутЭны с 10-см каблуком и глазками так убедительно - ХЛОП!!!ХЛОП!!!
#
Да мы все никак не решимся загружать шаблоны с помещениями. Заполнили в их Exel  и держим "на привязи". Караулим на форуме подсказки более продвинутых УО. Я, если честно, переживаю - как бы вся наша маета с загрузкой помещений не накрылась медным тазом (поскольку у нас помещения без кадастровых номеров). Росреестр подгрузится, и все наши данные перезапишутся их информацией. Или они будут в отдельном блоке заливаться?
#
Да я просто надеялась, что у более опытных воротил ЖэКэХашной машины уже имеются такие статейки под подкладкой пиНджака...вздыхаю...
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?[/QUOTE]
Да сами по кадастровым посмотрите какие номера у этих нежилых, чего мучиться неизвестностью   ;)[/QUOTE]
Я Вам как раз из кадастровых документов и скопировала данные  :)
#
Буду первой. Вопрос к тем, кто пользуется при заведении нежилых помещений шаблонами с ГИСа. В таблице есть столбец  "Номер помещения". Что туда вносить по нежилым помещениям, если у офиса по "зеленке " нет никаких номеров, или наоборот, указаны варианты:
1. Нежилое помещение № 3.
2. Нежилое помещение - офис. Номер на поэтажном плане 2.
3. Нежилое помещение № 1. Номера на поэтажном плане: 1-12.

Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
#
Еще бы какую-нить очень доходчивую статью (прям для дЭбилов) о выгоде установки ОДПУ по теплоснабжению и ГВС. У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.
#
Люди, а вот еще такой нюанс. Когда требуется указать количество жилых квартир в МКД - необходимо указывать существующее состояние дел (т.е. с учетом того, что часть жилых квартир была переведена в нежилые) или при вводе дома в эксплуатацию? Это скорее не к ГИСу относится, а к отчетности по МКД.
#
Юрий Владимирович, у нас девушка впервые Вас слушала. И сказала, что если бы все лекторы в умных учебных заведениях были такого же плана - то лекции никто бы не пропускал!
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]anchk пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
Процедура сложная, но выполняемая.Без ЭЦП директора ничего не получится.[/QUOTE]
Буквально пару страниц назад я сообщение писала. С приложением всех скринов))
[QUOTE]tsv1 пишет:
У Вас нет прав доступа. Вы должны быть Администратором системы с настроенными правами.
[/QUOTE]
Я и так администратор системы). Но у директора тоже нет вкладки "администрирование", у директора вообще нет никаких вкладок кроме "собственные обращения" с "добро пожаловать"). P.S. директору в есиа я админские права дала. Авторизуемся с помощью эцп и в есиа, и в ГИСе.[/QUOTE]
Сейчас поищу инструкцию.
Читайте с 28 страницы.[/QUOTE]
Точно такая же история с администрированием. У меня на руках ЭЦП как УО, так и директора. Ни там, ни там прав админа нет. Написала в техподдержку, только время и нервы потратила ("иди туда, не знаю куда, пришли PrintScreen того, не знаю чего"  :x ). Решила по тупому просто подождать, мож само рассосется))))
#
По честному отсыпала Вам в кулечек)))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!