Форум

Главнаяsupportman

supportman

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Данил63 пишет:

г.Самара, ул.Подшипниковая 22, Собрание c8a6433d-5490-4423-ad83-d10ad254bb32. Но и по другому дому Революционная 56, старые собрания скачиваются протоколы пустые, а раньше проблем с этим не было[/QUOTE]
У вашей организации не заполнены анкетные данные, которые используются для формирования документов.
Заполнить можно тут
[URL=https://dom.burmistr.ru/Reqs]https://dom.burmistr.ru/Reqs[/URL]
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]JIuca пишет:
Убивать не надо   cvc просто помогите решить проблему  :) Новгородская обл. г. Валдай ул. Радищева д.36[/QUOTE]

Добрый день,
Мы не смогли получить обновленную информацию по площадям. Площади указывается такие же, как в изначальном варианте данных, который мы предоставили.

В росреестре уточнений по этому вопросу нам не дали.
Вы можете запросить актуальную выписку в бумажном виде в МФЦ, но это будет стоить 300 рублей за помещение. К сожалению, пока не можем рекомендовать другого способа.

Пожалуйста, о проблемах пишите нам на почту [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL] - это поможет отслеживать вашу проблему и решать ее быстрее.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Юрааааааа! Пни, пожалуйста кого-нибудь, чтоб что-то ответили по этому дому (куда пропали квартиры) и чего делать.[/QUOTE]
Не надо нас пинать))). Надо писать нам письма [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Юрааааааа! Пни, пожалуйста кого-нибудь, чтоб что-то ответили по этому дому (куда пропали квартиры) и чего делать.[/QUOTE]
Данные дополнили
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Вы все сделали правильно.
Сейчас мы запросили предварительные данные по дому. они еще не пришли

[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Help me! Все делаю как всегда, срочно нужны выписки, но мой запрос висит пустой. Может, сама, конечно, накосячила (жара, пятница), но не понимаю в чем. Скрины во вложении. Обычно все выписки мне приходили очень быстро.[/QUOTE]
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]DiziE пишет:
В Росреестре квартиры без собственника все равно имеют площадь и это обеспечивает правильных подсчёт голосующих площадей.[/QUOTE]
Да, площадь есть, но, как я говорил выше, логика такая, что создается собственник, а не квартира. Представьте ситуацию, что у объекта долевка и 2 собственника и мы добавим объект. Это значит, что мы добавили объект с полной площадью без учета долей  и вам придется добавлять еще одного собственника, и исправлять существующий объект.
Появляется много действий  и, как правило это только запутывает пользователей. Поэтому мы решили, что таких собственников и их долю надо указывать вручную.
В такой ситуации пользователей надо добавить вручную на основе данных из других источников, при этом площадь можно посмотреть в выписке.

[QUOTE]DiziE пишет:
При совместной собственности кто голосует - действительно не важно, но как то глупо будет выглядеть решение в котором собственником значится Иванов, а голосует Петрова.[/QUOTE]
Да, такое может быть. В этом случае можно поправить ФИО собственника, но кажется, что в случае совместной собственности Петрова об этом знает и может поставить свою подпись под реквизитами Иванова.
Вы можете подсказать какой способ вам кажется более адекватным и мы попробуем его реализовать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
и да, на третьей картинке видно, что это не совместная собственность, а доля все равно не проставляется)[/QUOTE]

Тут то же обоснование. Поскольку это собственность, то она на 100% (1/1=1) принадлежит указаному собственнику.
Вот исходные данные Росреестра
<RegNumber>40-40-11/009/2014-xxx</RegNumber>
<Type>001001000000</Type>
<Name>Собственность, № 40-40-11/009/2014-xxx от 29.08.2014</Name>
<RegDate>29.08.2014</RegDate>
Тут также нет данных о собственности.

Доля указывается [B]только для объектов с долевой собственнностью.[/B]
Мы сами никогда не меняем данные и никак их не дополняем, отображаем и достаем данные исключительно по стандартам Росреестра. Поэтому если данных о доле нет в Росреестре, то мы ее не ставим.
Если раньше Росреестр писал "доля 100%" (как в первом примере), а сейчас это не пишет, то мы тоже это не пишем.
Это важно, потому что в случае проблем или судов, вы всегда сможете представить исходный документ с электронной подписью Росреестра и доказать, что ни вы, ни мы не искажали данные.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]DiziE пишет:

1. в реестр не добавляются квартиры без собственников;
2. в квартирах, где совместная собственность, в реестр попадает только один собственник, пришлось добавлять второго собственника вручную;
3. в некоторых квартирах в реестре не указана доля.[/QUOTE]

Добрый день,
по пунктам
1. Квартиры без собственников не добавляются. Дело в том, что по данным мы создаем именно реестр собственников, а не квартир. И в этой логике, если собственника нет в данных Росреестра, то можно полагаться только на знания самой УК. Поэтому мы не добавляем пустого собственника.

2. про совместную собственность. Для имущества в совместной собственности подразумевается, что отдельные доли не выделяются и собственники действуют сообща. В этом случае считается, что из нескольких собственников голосует один представитель, который выражает мнение всех собственников, проще говоря он представитель всех собственников. Наша программа назначает представителем первого собственика в списке (поскольку они действуют сообща, то кто конкретно из них указан не так важно).

3. Из картинки видно, что в квартирах в которых не указана доля, это все квартиры с совместной собственностью. В совместной собственности долей нет и собственники равноправно владеют ста процентами объекта. Но действительно, в одном документе указано, что доля=1. Это редкость, но так бывает - это уже самодейтельность человека который регистрировал права. Обычно в совместной собствености такое не указывается.
Чтобы в этом убедиться можно посмотреть исходные данные Росреестра

Вот фрагмент исходного файла где доля указана
<Type>001003000000</Type>
<Name>Совместная собственность, № 40-01/07-04/2002-xxx от 26.02.2002, 1</Name>
<RegDate>26.02.2002</RegDate>
[B]<ShareText>1</ShareText>[/B]

а вот фрагмент где доля не указана (таких в нашей практике большинство)
<Name>Совместная собственность, № 40-40-07/007/2010-xxx от 15.02.2010</Name>
<RegDate>15.02.2010</RegDate>

Если посмотреть схему XML документа, то видно что элемент ShareText применяется только к долевой собственности.
Возможно так получилось потому, что в первом случае право регистрировалось в 2002 году, когда действовали другие законы и нормы для регистрации права.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Tata пишет:
Спасибо[/QUOTE]

В реестре помещений, который мы предоставили есть 3 квартиры 55.
Одна квартира, как единый объект (именно эти данные вы и посмотрели) в них не указан собственник. По сути этот объект должен был быть аннулирован после того как квартиру разделили.

Еще в реестре есть два других объекта, у них не указан номер помещения, но в полном адресе видно, что это квартира 55.
Это разделенная на две комнаты квартира. Вам нужны именно эти данные

Подробную информацию выслали вам в письме
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Tata пишет:
Мне можно ждать ответа??[/QUOTE]
Сейчас смотрим данные, развернутый ответ дадим когда придут данные из Росреестра
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.

Адрес нашей поддержки [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Tata пишет:
Здравствуйте, раньше на сайте при заказе квартир было видно муниципальная она или нет, а сейчас не видно, как это уточнить до заказа?[/QUOTE]
Такой информации до заказа данных у нас нет. Раньше у нас была информация о том, есть ли собственники у помещения, но с переходом на новый реестр (ЕГРН) эта информация перестала быть актуальной (в том смысле, что часто не соответствует действительности), поэтому, мы ее убрали.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Alexsey88 пишет:
Добрый день.

Заказали выписку по г Великий Новгород, ул Маловишерская, д 3  и загрузились не все помещения только 90, а в доме 149 квартир и 10 нежилых помещений не считая подвалов, с ними 200 помещений.
Можете до загрузить остальные? Спасибо большое все устраивает, сервис отличный![/QUOTE]

Помещения добавили.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Alexsey88 пишет:
Информация обновилась, спасибо, но к сожалению не хватает кв 129 и кв.134 по ул.Маловишерская д.3.
Можно пожалуйста добавить, простите за наши придирки. Спасибо огромное за вашу большую работу.[/QUOTE]
данные выслали вам на почту
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Eleni пишет:
Добрый день. Заказывали выписки по 92 помещениям по адресу: Приморский край , г. Уссурийск, ул. Ермакова,д.55. Но в таблице нет данных на 36 квартир , отсутствует собственник , документ на право собственности, доли. Выписки на данные квартиры представлены одним листом, т.е. 2-го листа, где есть собственник и свидетельство на право собственности-нет. Помогите пожалуйста. Нет данных по квартирам 3,9,12,18,22,24,26,29,30,33,35,38,39,40,41,48,50,51,54,55,56,58,59,61,64,65,69,70,73,76,79,84,86,88,89.
А в  целом, очень удобный сервис. И работает сейчас оперативно. Классная работа.
Ждем помощи. Спасибо.[/QUOTE]
Добрый день,
После перехода Росреестра на новую базу (ЕГРН) во многих регионах данные о собственниках стали недоступны. Нас это тоже очень удручает, но мы никак не может исправить ситуацию.
Раньше мы могли по некоторым данным заранее понимать и предупреждать вас о том, что собственников может не быть. Сейчас это не работает и мы не можем знать заранее будет ли собственник у помещения в выписке.

гарантированный способ получить данные о собственнике это обратиться с запросом в МФЦ "Мои документы", но такой запрос стоит от 300 рублей за квартиру и выполняется 7 рабочих дней.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Влад_ пишет:
И опять я с этим домом. ))) Мне сейчас принесли кадастровые номера на 4 нежилых помещения. Можно ли по ним попытаться найти помещения?[/QUOTE]
хорошо. пришлите их нам, или тут напишите, мы добавим
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Andrio пишет:
Ночью перестала работать загрузка собственников из Росреестра.
Добавить собственника -> Загрузить выписку ЕГРП (zip) -> Выберите файлы -> Response-80-53467657 (к примеру) ->
... идёт загрузка... загружает... показывает 250+ загрузок с надписью "Файл успешно загружен" ->
Нажимаем синюю кнопку ЗАГРУЗИТЬ СОБСТВЕННИКОВ. И всё. В базу они уже не подгружаются. В отладчике Ошибка 500 jquery-1.10.2.min.js:23. Хром, Опера, без разницы. Аккаунт без разницы (сделал акк ТЕСТ и так же всё не работает).[/QUOTE]
Пожалуйста, отправьте на почту [URL=mailto:support@burmistr.ru]support@burmistr.ru[/URL] ваши данные и краткое описание проблемы (просто этот же текст, чтобы не потерялся) - будем смотреть
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Влад_ пишет:
Проверил. Нежилых помещений не появилось.   :cry:[/QUOTE]
58:27:0450101:310
вот это помещение появилось на 1129 кв.м. - магазин чтоле какойто
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Влад_ пишет:

Вот только заказывать теперь уже нечего. )))) Мне нужна информация по нежилым помещениям в этом доме. Хотя, я уже не уверен, что по этому дому. Вообще по этой улице два вторых дома, но один № 2, а второй 2А. Фактически это один дом, но первый подъезд значится под номером 2, а остальные под номером 2А. Но в 2А, судя по сервису, изначально нет нежилых помещений. В ГИС ЖКХ и на Реформе ЖКХ по этим домам вообще интересно! Количество нежилых помещений - 0, площадь нежилых помещений - 1335,5 кв. метров.   dash2[/QUOTE]
Данные по дому обновили, проверьте
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]YANA72 пишет:
Здравствуйте, по адресу г. Тюмень, ул.Грибоедова, д.13 дозаполните ?[/QUOTE]
Конечно, только подскажите, сколько данных не хватает?
Видим, что дом многосекционный. надо все секции? сколько ориентировочно квартир должно быть?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Лига пишет:
Здравствуйте,
сегодня делали запрос по МКД г. Бердск, ул. Рогачева, д. 18. К заказу были представлены только 20 помещений, хотя на самом деле их больше ста. Есть ли возможность подгрузить остальные?[/QUOTE]
Помещения добавили.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Tata пишет:

не получается, находится квартира, которую я раньше заказывала.... а эту, 34, не найду..... не поможете?[/QUOTE]

Ок. сейчас сделаем
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]СветланаВ пишет:
Добрый день! Прошу пояснить сложившуюся ситуацию. Закинула деньги на счет, в январе списали 100 р. за 5 выписок, сегодня получила вместо выписок, кадастровые паспорта, если их так можно назвать. Нет не подписи, нет штрих-кода, вообщем бумажка. Этот "документ" в суд не предъявишь[/QUOTE]

Добрый день,
С 2017 года Росреестр не предоставляет выписки, только кадастровые паспорта, но теперь кадастровые паспорта содержат данные выписки.
Мы предоставляем данные из ФГИС ЕГРН, такие данные подготавливаются вливаются роботом и не содержат синию печать или подпись.

Но эти данные подписаны электронной подписью, это подпись гарантирует, что данные предоставлены Росреестром, если предоставлять эти данные в суде, необходимо предоставлять именно электронный документ, по закону это идентичные документу с синей печатью. Суды должны принимать их и считать равносильными.
Исходные электронные документы мы предоставим вам в личном сообщении. Проверить электронную подпись можно тут
[URL=https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds]https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds[/URL]

Если вам удобней и кажется более надежным предоставить документ с синей печатью, его можно заказать в любом МФЦ, однако, стоимость такого документа будет 400 рублей за один объект
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Tata пишет:
да, там есть- но в самой выписке нет, не распечатаешь.[/QUOTE]
Добрый день,
информацию поправили, теперь можно выгрузить данные с квартирами.
ПРоблема была в том, что когда квартиры ставили на кад.учет писали только адрес дома, мы дополнили информацию об адресе
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Не знаю, у меня все работает отлично[/QUOTE]

А как давно вы покупали ключ?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))[/QUOTE]
проверяйте[/QUOTE]

там только жилые появились, нежилых нету. В свидетельстве есть кадастровый номер 63:09:0000000:0000 (и дальше много цифр))))[/QUOTE]
Добавили все помещения, которые смогли найти.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Zoia пишет:

Юра, личная просьба....произошла ошибка по собранию дома 9...пишу в техническую службу...и ни привета ни ответа(((((  88q
Что делать я НЕ ПОНИМАЮ!!!
ПОМОГИТЕ!!!
[/QUOTE]

Добрый день, пожалуйста, попробуйте еще раз.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]Frolik пишет:
Поправили?[/QUOTE]
Поправили! пожалуйста, попробуйте выгрузить решения еще раз
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:

Вопрос: 1.Какая дата правильнее Дата после номера или Дата модификации?
[/QUOTE]

правильнее использовать дану после номера - это индентификатор права собственности. В этом праве оговариается владелец, адрес, площадь, дата начала владения  и ограничения. У владельца с 1/3 с 2010 года ни один из этих параметров не менялся, поэтому не менялся и идентификатор права.
Дата модификации, нами не используется, возможно это дата снатия каких то ограничений (например, ипотеки). Чтобы точнее ответить на этот вопрос, можно заказать справку о переходе прав. Но идентификатором документа о праве собственности является именно номер xx-xx/xxx/xxxxxxxx.. и дата после него.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:

2. При загрузке выписки с указанием [U]совместной[/U] собственности в выписке система загружает только одну строчку и вписывает ФИО только одного собственника, который идёт первым по списку.
Вопрос: Это так и должно быть? Остальных Собственников нужно добавлять в ручную?
Если это так и останется тогда собственники будут потеряны. Это не удобно, требует дополнительных затрат и может привести к ошибке.

У нас в Уставе прописано в помещении с совместной собственность собственникам выдаются Решения каждому, но принимаются их голоса к подсчёту только если в Решениях ответы совпадают на 100%. В противном случае Решения указываются в протоколе как "испорченные". Поэтому для нашей организации важно в помещении с совместной собственностью в реестре указывать всех собственников, чтоб Решения печатались на каждого.

P.S. Сейчас это поправлю в ручную чтоб не терять время. Но вопрос [U]может возникнуть[/U] при подсчёте голосов в момент несовпадения ответов в Решениях. (например собственники не пришли к консенсусу и проголосовали по разному. Тогда их решения не принимаются к подсчёту и учитываются только для набора кворума, а система посчитает их как отдельные голоса. Если не прав поправьте.)[/QUOTE]

В нашей системе используется принцип, что при совместной собственности, анкета делается на одного из собственников. Прямо сейчас вы можете сделать так - сделать решение собственника на эту квартиру в двух экземплярах, в одном исправив собственника.
При вводе данных в систему вам надо будет проверить совпадение ответов в решениях обоих собственников (как это у вас прописано по уставу) и если они совпадают внести их единым листом в систему учета голосов. К итоговому протоколу приложить обе анкеты.

Рекомендуем вам поменять формулировку в уставе (это можно сделать прямо в собрании, которое вы сейчас готовите) указав, что при совместной собственности решение принимается от одного из собственников, и он считается легитимным представителем всех собственников.

пожалуйста, задавайте вопросы про собрания в соответствующей ветке форума, это поможет нам отвечать быстрее, а вам быстрее находит ответы на вопросы.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Попробуйте пожалуйста найти еще помещения по адресу : 456970, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Свердлова, д. 23. Там должно быть более 70 помещений, а в просмотре только 58.[/QUOTE]
Стандартная ситуация, к сожалению.
Мы подтянем оставшиеся помещения[/QUOTE]

Мы сможем дополнить информацию о помещениях, как только Росреестр возобновит предоставление данных
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]nfshutova пишет:
Здравствуйте. Всех с прошедшими праздниками. Прошу ответить на вопрос: делала заказ на выписки по дому. Пришел ответ, что жилых помещений в доме нет. хотя дом 10-этажный, В нем 140 квартир. Все в собственности. сдан в 2005 году. Где искать информацию?[/QUOTE]
Добрый день, помещения из дома, теряются, такое бывает.

Мы дополним информацию о доме, как только Росреестр возобновит предоставление данных
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Ashtol пишет:
Г. Москва, г. Щербинка, ул. Индустриальная д. 9, почему на одну квартиру несколько выписок (может это несколько собственников) объясните пожалуйста.  dash2[/QUOTE]

Добрый день,
похоже, проблема возникла из-за перехода дома из мос.области в Москву.
Сейчас будем исправлять
#
[QUOTE]Данил63 пишет:

г.Самара, ул.Подшипниковая 22, Собрание c8a6433d-5490-4423-ad83-d10ad254bb32. Но и по другому дому Революционная 56, старые собрания скачиваются протоколы пустые, а раньше проблем с этим не было[/QUOTE]
У вашей организации не заполнены анкетные данные, которые используются для формирования документов.
Заполнить можно тут
[URL=https://dom.burmistr.ru/Reqs]https://dom.burmistr.ru/Reqs[/URL]
#
[QUOTE]JIuca пишет:
Убивать не надо   cvc просто помогите решить проблему  :) Новгородская обл. г. Валдай ул. Радищева д.36[/QUOTE]

Добрый день,
Мы не смогли получить обновленную информацию по площадям. Площади указывается такие же, как в изначальном варианте данных, который мы предоставили.

В росреестре уточнений по этому вопросу нам не дали.
Вы можете запросить актуальную выписку в бумажном виде в МФЦ, но это будет стоить 300 рублей за помещение. К сожалению, пока не можем рекомендовать другого способа.

Пожалуйста, о проблемах пишите нам на почту [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL] - это поможет отслеживать вашу проблему и решать ее быстрее.
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Юрааааааа! Пни, пожалуйста кого-нибудь, чтоб что-то ответили по этому дому (куда пропали квартиры) и чего делать.[/QUOTE]
Не надо нас пинать))). Надо писать нам письма [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Юрааааааа! Пни, пожалуйста кого-нибудь, чтоб что-то ответили по этому дому (куда пропали квартиры) и чего делать.[/QUOTE]
Данные дополнили
#
Вы все сделали правильно.
Сейчас мы запросили предварительные данные по дому. они еще не пришли

[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Help me! Все делаю как всегда, срочно нужны выписки, но мой запрос висит пустой. Может, сама, конечно, накосячила (жара, пятница), но не понимаю в чем. Скрины во вложении. Обычно все выписки мне приходили очень быстро.[/QUOTE]
#
[QUOTE]DiziE пишет:
В Росреестре квартиры без собственника все равно имеют площадь и это обеспечивает правильных подсчёт голосующих площадей.[/QUOTE]
Да, площадь есть, но, как я говорил выше, логика такая, что создается собственник, а не квартира. Представьте ситуацию, что у объекта долевка и 2 собственника и мы добавим объект. Это значит, что мы добавили объект с полной площадью без учета долей  и вам придется добавлять еще одного собственника, и исправлять существующий объект.
Появляется много действий  и, как правило это только запутывает пользователей. Поэтому мы решили, что таких собственников и их долю надо указывать вручную.
В такой ситуации пользователей надо добавить вручную на основе данных из других источников, при этом площадь можно посмотреть в выписке.

[QUOTE]DiziE пишет:
При совместной собственности кто голосует - действительно не важно, но как то глупо будет выглядеть решение в котором собственником значится Иванов, а голосует Петрова.[/QUOTE]
Да, такое может быть. В этом случае можно поправить ФИО собственника, но кажется, что в случае совместной собственности Петрова об этом знает и может поставить свою подпись под реквизитами Иванова.
Вы можете подсказать какой способ вам кажется более адекватным и мы попробуем его реализовать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
и да, на третьей картинке видно, что это не совместная собственность, а доля все равно не проставляется)[/QUOTE]

Тут то же обоснование. Поскольку это собственность, то она на 100% (1/1=1) принадлежит указаному собственнику.
Вот исходные данные Росреестра
<RegNumber>40-40-11/009/2014-xxx</RegNumber>
<Type>001001000000</Type>
<Name>Собственность, № 40-40-11/009/2014-xxx от 29.08.2014</Name>
<RegDate>29.08.2014</RegDate>
Тут также нет данных о собственности.

Доля указывается [B]только для объектов с долевой собственнностью.[/B]
Мы сами никогда не меняем данные и никак их не дополняем, отображаем и достаем данные исключительно по стандартам Росреестра. Поэтому если данных о доле нет в Росреестре, то мы ее не ставим.
Если раньше Росреестр писал "доля 100%" (как в первом примере), а сейчас это не пишет, то мы тоже это не пишем.
Это важно, потому что в случае проблем или судов, вы всегда сможете представить исходный документ с электронной подписью Росреестра и доказать, что ни вы, ни мы не искажали данные.
#
[QUOTE]DiziE пишет:

1. в реестр не добавляются квартиры без собственников;
2. в квартирах, где совместная собственность, в реестр попадает только один собственник, пришлось добавлять второго собственника вручную;
3. в некоторых квартирах в реестре не указана доля.[/QUOTE]

Добрый день,
по пунктам
1. Квартиры без собственников не добавляются. Дело в том, что по данным мы создаем именно реестр собственников, а не квартир. И в этой логике, если собственника нет в данных Росреестра, то можно полагаться только на знания самой УК. Поэтому мы не добавляем пустого собственника.

2. про совместную собственность. Для имущества в совместной собственности подразумевается, что отдельные доли не выделяются и собственники действуют сообща. В этом случае считается, что из нескольких собственников голосует один представитель, который выражает мнение всех собственников, проще говоря он представитель всех собственников. Наша программа назначает представителем первого собственика в списке (поскольку они действуют сообща, то кто конкретно из них указан не так важно).

3. Из картинки видно, что в квартирах в которых не указана доля, это все квартиры с совместной собственностью. В совместной собственности долей нет и собственники равноправно владеют ста процентами объекта. Но действительно, в одном документе указано, что доля=1. Это редкость, но так бывает - это уже самодейтельность человека который регистрировал права. Обычно в совместной собствености такое не указывается.
Чтобы в этом убедиться можно посмотреть исходные данные Росреестра

Вот фрагмент исходного файла где доля указана
<Type>001003000000</Type>
<Name>Совместная собственность, № 40-01/07-04/2002-xxx от 26.02.2002, 1</Name>
<RegDate>26.02.2002</RegDate>
[B]<ShareText>1</ShareText>[/B]

а вот фрагмент где доля не указана (таких в нашей практике большинство)
<Name>Совместная собственность, № 40-40-07/007/2010-xxx от 15.02.2010</Name>
<RegDate>15.02.2010</RegDate>

Если посмотреть схему XML документа, то видно что элемент ShareText применяется только к долевой собственности.
Возможно так получилось потому, что в первом случае право регистрировалось в 2002 году, когда действовали другие законы и нормы для регистрации права.
#
[QUOTE]Tata пишет:
Спасибо[/QUOTE]

В реестре помещений, который мы предоставили есть 3 квартиры 55.
Одна квартира, как единый объект (именно эти данные вы и посмотрели) в них не указан собственник. По сути этот объект должен был быть аннулирован после того как квартиру разделили.

Еще в реестре есть два других объекта, у них не указан номер помещения, но в полном адресе видно, что это квартира 55.
Это разделенная на две комнаты квартира. Вам нужны именно эти данные

Подробную информацию выслали вам в письме
#
[QUOTE]Tata пишет:
Мне можно ждать ответа??[/QUOTE]
Сейчас смотрим данные, развернутый ответ дадим когда придут данные из Росреестра
#
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.

Адрес нашей поддержки [URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]
#
[QUOTE]Tata пишет:
Здравствуйте, раньше на сайте при заказе квартир было видно муниципальная она или нет, а сейчас не видно, как это уточнить до заказа?[/QUOTE]
Такой информации до заказа данных у нас нет. Раньше у нас была информация о том, есть ли собственники у помещения, но с переходом на новый реестр (ЕГРН) эта информация перестала быть актуальной (в том смысле, что часто не соответствует действительности), поэтому, мы ее убрали.
#
[QUOTE]Alexsey88 пишет:
Добрый день.

Заказали выписку по г Великий Новгород, ул Маловишерская, д 3  и загрузились не все помещения только 90, а в доме 149 квартир и 10 нежилых помещений не считая подвалов, с ними 200 помещений.
Можете до загрузить остальные? Спасибо большое все устраивает, сервис отличный![/QUOTE]

Помещения добавили.
#
[QUOTE]Alexsey88 пишет:
Информация обновилась, спасибо, но к сожалению не хватает кв 129 и кв.134 по ул.Маловишерская д.3.
Можно пожалуйста добавить, простите за наши придирки. Спасибо огромное за вашу большую работу.[/QUOTE]
данные выслали вам на почту
#
[QUOTE]Eleni пишет:
Добрый день. Заказывали выписки по 92 помещениям по адресу: Приморский край , г. Уссурийск, ул. Ермакова,д.55. Но в таблице нет данных на 36 квартир , отсутствует собственник , документ на право собственности, доли. Выписки на данные квартиры представлены одним листом, т.е. 2-го листа, где есть собственник и свидетельство на право собственности-нет. Помогите пожалуйста. Нет данных по квартирам 3,9,12,18,22,24,26,29,30,33,35,38,39,40,41,48,50,51,54,55,56,58,59,61,64,65,69,70,73,76,79,84,86,88,89.
А в  целом, очень удобный сервис. И работает сейчас оперативно. Классная работа.
Ждем помощи. Спасибо.[/QUOTE]
Добрый день,
После перехода Росреестра на новую базу (ЕГРН) во многих регионах данные о собственниках стали недоступны. Нас это тоже очень удручает, но мы никак не может исправить ситуацию.
Раньше мы могли по некоторым данным заранее понимать и предупреждать вас о том, что собственников может не быть. Сейчас это не работает и мы не можем знать заранее будет ли собственник у помещения в выписке.

гарантированный способ получить данные о собственнике это обратиться с запросом в МФЦ "Мои документы", но такой запрос стоит от 300 рублей за квартиру и выполняется 7 рабочих дней.
#
[QUOTE]Влад_ пишет:
И опять я с этим домом. ))) Мне сейчас принесли кадастровые номера на 4 нежилых помещения. Можно ли по ним попытаться найти помещения?[/QUOTE]
хорошо. пришлите их нам, или тут напишите, мы добавим
#
[QUOTE]Andrio пишет:
Ночью перестала работать загрузка собственников из Росреестра.
Добавить собственника -> Загрузить выписку ЕГРП (zip) -> Выберите файлы -> Response-80-53467657 (к примеру) ->
... идёт загрузка... загружает... показывает 250+ загрузок с надписью "Файл успешно загружен" ->
Нажимаем синюю кнопку ЗАГРУЗИТЬ СОБСТВЕННИКОВ. И всё. В базу они уже не подгружаются. В отладчике Ошибка 500 jquery-1.10.2.min.js:23. Хром, Опера, без разницы. Аккаунт без разницы (сделал акк ТЕСТ и так же всё не работает).[/QUOTE]
Пожалуйста, отправьте на почту [URL=mailto:support@burmistr.ru]support@burmistr.ru[/URL] ваши данные и краткое описание проблемы (просто этот же текст, чтобы не потерялся) - будем смотреть
#
[QUOTE]Влад_ пишет:
Проверил. Нежилых помещений не появилось.   :cry:[/QUOTE]
58:27:0450101:310
вот это помещение появилось на 1129 кв.м. - магазин чтоле какойто
#
[QUOTE]Влад_ пишет:

Вот только заказывать теперь уже нечего. )))) Мне нужна информация по нежилым помещениям в этом доме. Хотя, я уже не уверен, что по этому дому. Вообще по этой улице два вторых дома, но один № 2, а второй 2А. Фактически это один дом, но первый подъезд значится под номером 2, а остальные под номером 2А. Но в 2А, судя по сервису, изначально нет нежилых помещений. В ГИС ЖКХ и на Реформе ЖКХ по этим домам вообще интересно! Количество нежилых помещений - 0, площадь нежилых помещений - 1335,5 кв. метров.   dash2[/QUOTE]
Данные по дому обновили, проверьте
#
[QUOTE]YANA72 пишет:
Здравствуйте, по адресу г. Тюмень, ул.Грибоедова, д.13 дозаполните ?[/QUOTE]
Конечно, только подскажите, сколько данных не хватает?
Видим, что дом многосекционный. надо все секции? сколько ориентировочно квартир должно быть?
#
[QUOTE]Лига пишет:
Здравствуйте,
сегодня делали запрос по МКД г. Бердск, ул. Рогачева, д. 18. К заказу были представлены только 20 помещений, хотя на самом деле их больше ста. Есть ли возможность подгрузить остальные?[/QUOTE]
Помещения добавили.
#
[QUOTE]Tata пишет:

не получается, находится квартира, которую я раньше заказывала.... а эту, 34, не найду..... не поможете?[/QUOTE]

Ок. сейчас сделаем
#
[QUOTE]СветланаВ пишет:
Добрый день! Прошу пояснить сложившуюся ситуацию. Закинула деньги на счет, в январе списали 100 р. за 5 выписок, сегодня получила вместо выписок, кадастровые паспорта, если их так можно назвать. Нет не подписи, нет штрих-кода, вообщем бумажка. Этот "документ" в суд не предъявишь[/QUOTE]

Добрый день,
С 2017 года Росреестр не предоставляет выписки, только кадастровые паспорта, но теперь кадастровые паспорта содержат данные выписки.
Мы предоставляем данные из ФГИС ЕГРН, такие данные подготавливаются вливаются роботом и не содержат синию печать или подпись.

Но эти данные подписаны электронной подписью, это подпись гарантирует, что данные предоставлены Росреестром, если предоставлять эти данные в суде, необходимо предоставлять именно электронный документ, по закону это идентичные документу с синей печатью. Суды должны принимать их и считать равносильными.
Исходные электронные документы мы предоставим вам в личном сообщении. Проверить электронную подпись можно тут
[URL=https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds]https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds[/URL]

Если вам удобней и кажется более надежным предоставить документ с синей печатью, его можно заказать в любом МФЦ, однако, стоимость такого документа будет 400 рублей за один объект
#
[QUOTE]Tata пишет:
да, там есть- но в самой выписке нет, не распечатаешь.[/QUOTE]
Добрый день,
информацию поправили, теперь можно выгрузить данные с квартирами.
ПРоблема была в том, что когда квартиры ставили на кад.учет писали только адрес дома, мы дополнили информацию об адресе
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Не знаю, у меня все работает отлично[/QUOTE]

А как давно вы покупали ключ?
#
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))[/QUOTE]
проверяйте[/QUOTE]

там только жилые появились, нежилых нету. В свидетельстве есть кадастровый номер 63:09:0000000:0000 (и дальше много цифр))))[/QUOTE]
Добавили все помещения, которые смогли найти.
#
[QUOTE]Zoia пишет:

Юра, личная просьба....произошла ошибка по собранию дома 9...пишу в техническую службу...и ни привета ни ответа(((((  88q
Что делать я НЕ ПОНИМАЮ!!!
ПОМОГИТЕ!!!
[/QUOTE]

Добрый день, пожалуйста, попробуйте еще раз.
#
[QUOTE]Frolik пишет:
Поправили?[/QUOTE]
Поправили! пожалуйста, попробуйте выгрузить решения еще раз
#
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:

Вопрос: 1.Какая дата правильнее Дата после номера или Дата модификации?
[/QUOTE]

правильнее использовать дану после номера - это индентификатор права собственности. В этом праве оговариается владелец, адрес, площадь, дата начала владения  и ограничения. У владельца с 1/3 с 2010 года ни один из этих параметров не менялся, поэтому не менялся и идентификатор права.
Дата модификации, нами не используется, возможно это дата снатия каких то ограничений (например, ипотеки). Чтобы точнее ответить на этот вопрос, можно заказать справку о переходе прав. Но идентификатором документа о праве собственности является именно номер xx-xx/xxx/xxxxxxxx.. и дата после него.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:

2. При загрузке выписки с указанием [U]совместной[/U] собственности в выписке система загружает только одну строчку и вписывает ФИО только одного собственника, который идёт первым по списку.
Вопрос: Это так и должно быть? Остальных Собственников нужно добавлять в ручную?
Если это так и останется тогда собственники будут потеряны. Это не удобно, требует дополнительных затрат и может привести к ошибке.

У нас в Уставе прописано в помещении с совместной собственность собственникам выдаются Решения каждому, но принимаются их голоса к подсчёту только если в Решениях ответы совпадают на 100%. В противном случае Решения указываются в протоколе как "испорченные". Поэтому для нашей организации важно в помещении с совместной собственностью в реестре указывать всех собственников, чтоб Решения печатались на каждого.

P.S. Сейчас это поправлю в ручную чтоб не терять время. Но вопрос [U]может возникнуть[/U] при подсчёте голосов в момент несовпадения ответов в Решениях. (например собственники не пришли к консенсусу и проголосовали по разному. Тогда их решения не принимаются к подсчёту и учитываются только для набора кворума, а система посчитает их как отдельные голоса. Если не прав поправьте.)[/QUOTE]

В нашей системе используется принцип, что при совместной собственности, анкета делается на одного из собственников. Прямо сейчас вы можете сделать так - сделать решение собственника на эту квартиру в двух экземплярах, в одном исправив собственника.
При вводе данных в систему вам надо будет проверить совпадение ответов в решениях обоих собственников (как это у вас прописано по уставу) и если они совпадают внести их единым листом в систему учета голосов. К итоговому протоколу приложить обе анкеты.

Рекомендуем вам поменять формулировку в уставе (это можно сделать прямо в собрании, которое вы сейчас готовите) указав, что при совместной собственности решение принимается от одного из собственников, и он считается легитимным представителем всех собственников.

пожалуйста, задавайте вопросы про собрания в соответствующей ветке форума, это поможет нам отвечать быстрее, а вам быстрее находит ответы на вопросы.
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Попробуйте пожалуйста найти еще помещения по адресу : 456970, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Свердлова, д. 23. Там должно быть более 70 помещений, а в просмотре только 58.[/QUOTE]
Стандартная ситуация, к сожалению.
Мы подтянем оставшиеся помещения[/QUOTE]

Мы сможем дополнить информацию о помещениях, как только Росреестр возобновит предоставление данных
#
[QUOTE]nfshutova пишет:
Здравствуйте. Всех с прошедшими праздниками. Прошу ответить на вопрос: делала заказ на выписки по дому. Пришел ответ, что жилых помещений в доме нет. хотя дом 10-этажный, В нем 140 квартир. Все в собственности. сдан в 2005 году. Где искать информацию?[/QUOTE]
Добрый день, помещения из дома, теряются, такое бывает.

Мы дополним информацию о доме, как только Росреестр возобновит предоставление данных
#
[QUOTE]Ashtol пишет:
Г. Москва, г. Щербинка, ул. Индустриальная д. 9, почему на одну квартиру несколько выписок (может это несколько собственников) объясните пожалуйста.  dash2[/QUOTE]

Добрый день,
похоже, проблема возникла из-за перехода дома из мос.области в Москву.
Сейчас будем исправлять

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!