new_year

Форум

Fox1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Досудебная претензия о затопе квартиры
 
[QUOTE]Джули пишет:
А вы не предлагали подрядчику трехстороннее соглашение о добровольном возмещении ущерба? Думаю, это будет проще. А то вы сейчас выплатите собственнику, а подрядчик заартачится. А экспертизу Вы хотите техническую провести? Зачем, если подрядчик соглашается отдать деньги? Куйте железо не отходя от подрядчика.[/QUOTE]
спасибо за идею, меня также волнует возмещение потраченнного подрядчиком с п[U]родавца этих материалов[/U] (попросили заняться). И на стадии отношени с соб-ком вроде пока норм, а насчет экспертизы технической о причинах возникновения залива - как раз планируем, иначе не подкопаешься к продавцу материалов этих
Досудебная претензия о затопе квартиры
 
еще вопрос - после мирового соглашения с собственником о возмещении ущерба и оплаты ущерба без экспертиз придя к соглашению, надо перевыставить ущерб производителю-продавцу, а если он не согласится с суммой оценки ущерба? обязательно ли делать экспертизу...
Досудебная претензия о затопе квартиры
 
товарищи, а в ситуации когда затопление происходит после капитального ремонта (сорвало резьбу, некачественные материалы подозревают), работы на гарантии, кто должен возместить ущерб соб-ку? УК и перевыставить подрядчику или претензия сразу должна касаться подрядчика? Еще вопросы по ходу пьесы, доказывать некачественные материалы через экспертизу и предъявлять претензии (регресс) магазину-продавцу получается.
В данный момент соб-к обратился к УК насчет затопления, подрядчик готов добровольно возместить материальный ущерб, однако хотелось бы понять точную причину затопления и перевыставить данный ущерб. Как верно все оформить? Претензия от соб-ка, смета мат.ущерба, соглашение о добровольном погашении и отсуствии претензий, экспертиза о причине затопления и претензия производителю либо магазину? Я такими делами не специализируюсь, может я что недопонимаю, прошу совета  cvc
Прописаны но не проживают
 
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
насчитайте ему перерасчет по нормативу а перерасчитанное распределите по долям остальным, тогда соседи того "пришьют" и не надо думать "как отшивать")))))[/QUOTE]

В этой квартире собственники мама и ее дети. По любому поводу они между собой судятся. Если не пересчитаю сын пойдет в суд, а если пересчитаю дочь сразу напишет в ГЖИ и Прокуратуру.[/QUOTE]
мы обычно просим через суд делить финансовые лицевые счета и там определять кто живет и долю участия каждого, а мы будем исполнять решение суда вступившее в силу...могут и пропорции каждому нарисовать как ресурсы поделить
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]nelehaina пишет:
Коллеги, запуталась в конец.
Как верно подать судебные приказы?
У меня 3 собственника: 2 взрослых родителя, один несовершеннолетний.
Какие заявления о  судебном приказе принимают у вас:
1. где с каждого родителя по одному заявлению, а еще одно где родители действуют в интересах несовершеннолетнего
2. где один с одного взрослого за его долю, а другой где второй родитель за его долю и за несовершеннолетнего
3. или как вы подаете? как выносят?

Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
у нас зависит от участка, обычно подаем только на родителей в долях либо солидарно, но есть принципиальные которым важно указать в долях и в лице законного представителя. Позвоните на участок и спросите у помощника судьи как они принимают конкретно
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
друзья-соратники, надо взыскать долг по квартире, 1 собственник умер, второй лишен дееспособности и живет посление 2 года в пансионате для инвалидов...информации об опекунах-попечителях нет. С кого взыскать реально взыскать долг? были ли у кого такие ситуации?[/QUOTE]
У нас есть два собственника разных квартир, проживающих в пансионатах для инвалидов. У них есть пенсия. Работники пансионата раз в несколько месяцев звонят нам в УК и я им высылаю квитанции, которые они оплачивают с пенсий этих людей.[/QUOTE]
я тоже планирую написать официально в пансионат касательно погашения долга, а в итоге получается кому потом квартира отойдет? муниципальному образованию или пансионату?
Как взыскать задолженность.
 
друзья-соратники, надо взыскать долг по квартире, 1 собственник умер, второй лишен дееспособности и живет посление 2 года в пансионате для инвалидов...информации об опекунах-попечителях нет. С кого взыскать реально взыскать долг? были ли у кого такие ситуации?
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Господа,а почему мы считаем, что направив уведомление мы можем ограничить через 20 дней?
Как доказать доставку(получение)уведомления?
Как узнать дату доставки?)))
Доставка=отправки???

Какие применяются санкции(штрафы) к должнику который влез самостоятельно в эл.щиток и подключился вновь?
Есть практика?
Прошу прощения, первый раз ограничиваю КУ,добрый я)))[/i][/QUOTE]
доставка - это либо дата получения должником согласно уведомления либо возврат конверта в Ваш адрес, причем насчет 20 дней - возможно и позже, главное не ранее
почитайте А47-4373/2016,
наша бухгалтерия считает после отключения электроэнергию, по заявлению делают перерасчет если не было самовольных подключений к общедомовым электросетям
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:
[ref:1rk3c1t5]Fox[/ref:1rk3c1t5], ну видимо у вас очень хорошие девчонки работают в суде, если они по приказам пробивают регистрацию.
Берегите их )))
Честно говоря, у нас  на соседних участках судьи говорят по разному: одна просит исковыми, чтобы не отменяли потом; другая отказывается иски принимать, только приказы[/QUOTE]
исковыми мы ранее ходили - большинство было заочек и потом также приходили отменять и очно рассматривались) так что приказами проще - экономит время, имхо[/QUOTE]
Приказами конечно быстрее, если никаких косяков нет.
Но для отмены заочки нужны хоть какие-то основания, а приказ по простому немотивированному заявлению могут отменить. В этом основной минус приказов, имхо.[/QUOTE]
я для себя сводила статистику, отменяют приказов процентов 10 - при этом в решении им максимум пени снизят, а так итог тот же + госпошлина больше, потому как я период указываю по прошедший месяц
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Внимание вопрос!
Помогите разобрать ситуацию: мы как управляющая компания в 2011 году провели собрание в только что переданном нам доме на предмет установки системы домофонии и рассчитали стоимость такой доп. услуги в 5000. Нарисовался собственник, который по акту принял квартиру в декабре 2016 года и заявляет, что он по статье описанной выше обязанность по оплате ЖКУ наступает с момента подписания акта приема-передачи, а все что было до него его не волнует, мол выставляйте счет застройщику, он был владельцем квартиры в тот период. Застройщик только жмет плечами и не комментирует, почему он не передал квартиру раньше.[/QUOTE]
ну по сути я б так же аргументировала, он с момента приема-передачи отвечает по обязательствам
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]vic пишет:
[ref:31qe8v6n]Fox[/ref:31qe8v6n], ну видимо у вас очень хорошие девчонки работают в суде, если они по приказам пробивают регистрацию.
Берегите их )))
Честно говоря, у нас  на соседних участках судьи говорят по разному: одна просит исковыми, чтобы не отменяли потом; другая отказывается иски принимать, только приказы[/QUOTE]
исковыми мы ранее ходили - большинство было заочек и потом также приходили отменять и очно рассматривались) так что приказами проще - экономит время, имхо
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Домоуправление+ пишет:
vic,  Какая практика? взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только судебным приказом (ст. 122 ГПК РФ)
Иск вернется на основании п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ[/QUOTE]
Меня, как юриста, интересует только судебная практика, в рамках заданного вопроса.
Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
3) наименование должника, [B]его место жительства[/B] или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);
Статья 125. Основания для возвращения заявления о вынесении судебного приказа или отказа в его принятии
1. Судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если:
3) не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, установленные статьей 124 настоящего Кодекса.
Переводя на бытовой язык: в приказе вы должны указать актуальное место жительство должника.
Если квартира продана, то старый хозяин 99,9% выписан в неизвестном направлении. Если у вас конечно есть подвязки в ФМС и вам по секрету скажут куда он прописался, то я умываю руки )))
Таким образом,  подается иск, к которому прикладываем ходатайство о судебном запросе в ФМС.
В рамках приказного производства никакие запросы судом не делаются.[/QUOTE]
мы подаем по последнему известному месту жительства, но в суде у нас девчонки пробивают где актуально зарегимтрирован бывший соб-к и выносят определение с отправлением нас рассматриваться по подсудности
Задолженность по муниципальной квартире
 
А49-6634/2015
Опека требует отчета по взысканию долгов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ну вот у них и узнайте, на основании чего запрос.[/QUOTE]
так сложилось до меня, что им давали инфу...счас отвечать мне иногда приходится, дык я пару раз им отписала что производим согласно законодательства РФ, дайте встречно инфу по деткам - говорят тайна.
А почему мы должна опеке отчитываться не пойму...
Опека требует отчета по взысканию долгов
 
Товарищи, накипело...отдел опеки пишет требуя представить инфу как мы работаем с долгами по квартирам где детки  в детдомах, под опекой и пр. При этом нам не раскрывается кто опекун-попечитель и пр. - тайна усыновления  alk  вот недопонимаю я, почему мы  должны инфу о работе по долгам представить?
Организация работы по взысканию
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
я по долгам работаю одна, домов более 100, веду файлик экселевский с реестром - в 1 с неудобно мне пока, но может доработают еще
[/QUOTE]

А скока платят если не секрет?[/QUOTE]
цифру озвучить не могу по этическим причинам, руководство против таких объявлений. Могу сказать что сопоставимо с шефом отдела по УК, но если сравнивать с ФКР - то там больше дают з/п
Организация работы по взысканию
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна [/QUOTE]
Мы себе девушку взяли для работы с задолженностью, я меня прям праздник уже две недели)))
[QUOTE]Fox пишет:
Как организовать работу, в особенности учет пока не понятно.[/QUOTE]
Та все там понятно, трое сначала занимаются взысканием задолженности с собственников, один на текучке, потом двое на задолженности, один на текучке, а четвертого уволить)
Соответственно кто заявы на приказы подготовил и в суд утащил, тот потом с приставами по этим домам работает, отчетность я веду в электронном виде, еженедельно отчитываюсь директора кого, где и на сколько обманул)))[/QUOTE]
я по долгам работаю одна, домов более 100, веду файлик экселевский с реестром - в 1 с неудобно мне пока, но может доработают еще
Организация работы по взысканию
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов, будут заниматься претензионно-исковой работой, исполнительным производством. Как организовать работу, в особенности учет пока не понятно.
Вопрос:
Как у вас организовано делопроизводство, контроль сроков, используете ли какое-нибудь специализированное программное обеспечение?[/QUOTE]
в 1с есть такая возможность если допилят под вас, у нас некоторые ук в городе пользуются
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Джули,  можно еще спросить? К следующему судебному заседанию по этому же делу нужно будет представить реестр собственников, принимавших участие в голосовании.  Представителем одного собственника-юр.лица был человек, который и расписался за свою организацию в этом реестре, но доверенность на него, к сожалению, потеряли…или может ее и не было, сейчас никто не вспомнит уже. Как думаете, для суда эта доверенность на право подписи очень нужна будет?[/QUOTE]
ссылайтесь на то что данный документ в установленном законодательством порядке не был оспорен в установленные сроки и это не относится к предмету иска
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
любопытно, большой ли у них штат юристов? что делать станут если все массово отменять их пойдут...да еще попробуй через приставов взыскать такой объем, крайне веселое занятие [/QUOTE]

Процентом отмены можно пренебречь, штат юристов - 4 человека, плюс программа по типу "Paradox", нажал кноповку - все выползло уже в копиях, вплоть до платежки, прогресс, так от.....А приставы - получили уже указивку сверху, отчет 2 раза в неделю, их отдел по коммуналке старается, тут вам не здесь, а Тюменская область))))))))[/QUOTE]
ничего себе, живут ж люди...аж завидно
Купили квартиру с долгом? С кого взыскивать? На что ссылаться?
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
есть у нас товарищи которые совсем не оплачивают капремонт, думаете фонд капремонта будет подавать иски?[/QUOTE]
Сегодняшняя инфа из первых рук: ФКР Тюменской обл. подано заявлений на выдачу СП - на сумму 73 452 324 рубля и планируется не менее до сентября 2017 г. Инфа из первых рук.[/QUOTE]
любопытно, большой ли у них штат юристов? что делать станут если все массово отменять их пойдут...да еще попробуй через приставов взыскать такой объем, крайне веселое занятие  alk
Если в глазах резь и "песок" после долгой работы за компьютером, чем помочь?
 
после рабочей недели
Если в глазах резь и "песок" после долгой работы за компьютером, чем помочь?
 
я близорукая и в линзах, спасаюсь тауфоном, можно капли, можно внутримышечно по 1 мл 10 дн
Предостережение ГЖИ по КР на СОИ
 
[QUOTE]Эхо пишет:
Добрый день! ГЖИ  Свердловской области направили нам  предостережение по расчету КР на СОИ, согласно рекомендациям Минстроя, т.е. расчет КР на СОИ по ОДПУ, а также указали на  невозможность применения рекомендованного норматива по тепловой энергии для расчета горячей воды КР на СОИ.   10ф На сайте ГЖИ опубликованы итоги проверок других УК   [URL=http://nadzor.midural.ru/news/show/id/636/news_category/71]http://nadzor.midural.ru/news/show/id/6 ... ategory/71[/URL].
Что делать, как защищаться и к чему это вообще может привести? Есть ли у кого-нибудь практика по этому поводу?   dash2[/QUOTE]
Почитайте: Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения"
Нам по работе с долгами предостережение пока только гжи прислали, так что конкретикой не помогу
Должники
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Разве что попытаться взыскать с приемных родителей долг именно девочки. Но это тоже из разряда фантастики. Может кто еще что подскажет. Но я только по текущим платежам могу.[/QUOTE]
Вы уточните, у девочки опекун или приемный родитель? Это две большие разницы.[/QUOTE]
приемный родитель
Ребята, понимаю не по теме Форума.
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
позиция биологического отца: я трачу деньги на содержание ребенка, я имею право видеть на что они расходуются, и что получается.
[/QUOTE]
1.БИОпапашка- алименты не платит( пока не подавали)
2.Ребенка не содержит ( хотя 21 век на дворе и можно сделать перевод на имя матери с уведомлением о получении)
3.мамка дура была( по молодости бывает), на алименты не претендует.
4.Решил мля в папу поиграть- купить за 200 рублей кит. игрушку и будет - герой века перед всей и вся ![/QUOTE]
собирать доказуху по асоциальности и подкреплять все это опекой, заключениями психологов, психиаторов если понадобится - у ребенка семья мама и папа(отчим), у него мир рухнет от этой правды, не фиг психику ребенка калечить. Тем более биопапа алики не платит, в жизни ребенка не участвует, в тюрьме был - лишать прав однозначно
со стороны глядичи вообще поражаюсь, никаких обязанностей по ребенку не выполняет - а права какие-то качает, вспомнил вдруг...пришел бы к 18-летию, чтоб его дите содержало еще. А от бывшей жены ему малолетнего ребенка мало чтоль? я б еще там копнула - как проходит общение и привлекла б их сюда как свидетелей
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]Faber пишет:
Меня недавно ГЖИ хотела зацепить "недостаточным" ведением претензионки (хотя 70% косячников просужено), они хотят 100% каждый день)
В Арбитраже на заседании вспомнил, что есть универсальная хрень про 3 года исковой давности, а у нас как раз нет ни 1 пропущенного срока.
Ну по итогам этот пункт как нарушение исключили.[/QUOTE]
вот и у нас к этому идет, а смысл каждый месяц выходить с заявлением о выдаче судебного приказа?  а как добились исключения?  88q

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так и направьте им ответ: взыскиваем, работаем в поте лица, премного благодарны за назидательные советы и помощь в работе, целуем, любим безмерно. Что Вас так смутило?  Есть жалоба - они должны как-то отреагировать, что тут не понятного. Я думаю это лучше, чем приедет какой-то зануда и будет проверять ведется ли претензионно-исковая работа в УК, заявленная в смете работ (если она заявлена)[/QUOTE]
у меня руководство шашкой машет, что гжи не право. Я ту же позицию, как и вы занимаю  88q  меня другое смущает, не прелетит ли нам в сентябре следующее письмо ГЖИ - представьте документы о работе по взысканию долгов. Забудут ли они потом о нас, интересно был ли опыт у кого на эту ситуацию[/QUOTE]
А у вас что долгов нет или вы их прощаете.Или лень судится?[/QUOTE]
долги есть, но не более 5% от ежемесячных сборов, так что планово все ведется как положено
Ребята, понимаю не по теме Форума.
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все[/QUOTE]
Мотив биопапы тоже не можем понять. Пытаюсь с суде его расколоть.
Экспертизу одну провели. В экспертизе подчеркнули, что общение с ребенком нанесет вред его психическому состоянию.Суд назначил еще одну экспертизу ![/QUOTE]
а от предыдущей жены есть детки? там прав не лишен? не ограничен? характеристику с места работы, собирайте на него что он асоциален
условия его житья-бытья при минимальном заработке, может ребенка там клопы покусают   alk или живет в бомжатнике, семья у него есть или он одинок? кто барышня?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все[/QUOTE]
Мотив биопапы тоже не можем понять. Пытаюсь с суде его расколоть.
Экспертизу одну провели. В экспертизе подчеркнули, что общение с ребенком нанесет вред его психическому состоянию.Суд назначил еще одну экспертизу ![/QUOTE]
а мотивация ее назначения? или экспертизы отличаются чем-либо? чем вызваны сомнения
Ребята, понимаю не по теме Форума.
 
[QUOTE]франклин пишет:
Ребята, всем добрый день. Юрий, извини за вопрос не по теме ! Но одна голова хорошо, а много умных голов- вообще БОМБА.
Есть у меня клиент. Женился так скажем он на девушке с ребенком. Ребенок только родился и воспитывает его с пеленок. Так вот через семь лет вылезает биологический отец требует через суд ребенка, подав на генетическую экспертизу.Суд естественно показал, что он является биологическим отцом. После он ( биологический отец) подает заявление на право общения с ребенком.Ребенок его не знает. Мы с моим клиентом подаем так же заявление на усыновление данного ребенка. ( Собрав при этом все необходимые справки и документы, провели экспертизу на ребенка с клиентом что семья сейчас у клиента здоровая и ребенок растет в полноценной семье и не знает другого отца кроме моего клиента.)
Так вот в наших козырях что:
1. биологический отец- ранее судим за насилие( применял рукоприкладство к своей бывшей супруге).
2.Ранее жена клиента подавала при рождении ребенка в суд на биологического отца и он там отказывался от ребенка, настаивая на биологической экспертизе.(соответственно девушка ее не провела из-за отсутствия финансов и дело данное отложили в долгий ящик).
3.Своей бывшей супруге биологический отец  указал зарплату минимальную и платит от этой зарплаты 25%.
У кого есть какая практика по данному делу в пользу удовлетворения иска моего клиента и отказу биологическому отцу в праве общения с ребенком в дальнейшем лишения его родительских прав.
Юрий Владимирович, прости мою сей душу грешную и нарушающую правила Форума. Аминь.  88q[/QUOTE]
занималась я семейными спорами, правда такой патовой ситуации не видела...как понимаю ребенку менее 10 лет, отца био он не знает и неизвестно хочет ли знать...не будет ли это травмой для ребенка??? я бы просила психологичекую экспертизу всех участников, особенно биопапы (он сиделец, причем статья такая нарядная, привлекать как свидетеля бывшую жену - пусть пояснит про его поведение в семье) - доказывать, что данное общение принесет исключительно вред ребенку (он папу другого считает), приобщать документы что ранее он от отцовства отказывался - пусть дело поднимут и почитают. Интересно как она с него алименты получает, раз отцовство было не доказано???
Чтоб лишить прав надо веские основания - алименты платит, может доходы его реальные проверить чтоб уклонение доказывать от реального содержания.
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все
Должники
 
[QUOTE]deus_rec пишет:
здрасте, такая ситуация, наш счет арестован, директор уехал (надолго), я по доверенности могу госпошлину оплатить по своему паспорту???[/QUOTE]
теоритически да, либо просите об отсрочке с подтверждающими док-тами
#
[QUOTE]Джули пишет:
А вы не предлагали подрядчику трехстороннее соглашение о добровольном возмещении ущерба? Думаю, это будет проще. А то вы сейчас выплатите собственнику, а подрядчик заартачится. А экспертизу Вы хотите техническую провести? Зачем, если подрядчик соглашается отдать деньги? Куйте железо не отходя от подрядчика.[/QUOTE]
спасибо за идею, меня также волнует возмещение потраченнного подрядчиком с п[U]родавца этих материалов[/U] (попросили заняться). И на стадии отношени с соб-ком вроде пока норм, а насчет экспертизы технической о причинах возникновения залива - как раз планируем, иначе не подкопаешься к продавцу материалов этих
#
еще вопрос - после мирового соглашения с собственником о возмещении ущерба и оплаты ущерба без экспертиз придя к соглашению, надо перевыставить ущерб производителю-продавцу, а если он не согласится с суммой оценки ущерба? обязательно ли делать экспертизу...
#
товарищи, а в ситуации когда затопление происходит после капитального ремонта (сорвало резьбу, некачественные материалы подозревают), работы на гарантии, кто должен возместить ущерб соб-ку? УК и перевыставить подрядчику или претензия сразу должна касаться подрядчика? Еще вопросы по ходу пьесы, доказывать некачественные материалы через экспертизу и предъявлять претензии (регресс) магазину-продавцу получается.
В данный момент соб-к обратился к УК насчет затопления, подрядчик готов добровольно возместить материальный ущерб, однако хотелось бы понять точную причину затопления и перевыставить данный ущерб. Как верно все оформить? Претензия от соб-ка, смета мат.ущерба, соглашение о добровольном погашении и отсуствии претензий, экспертиза о причине затопления и претензия производителю либо магазину? Я такими делами не специализируюсь, может я что недопонимаю, прошу совета  cvc
#
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
насчитайте ему перерасчет по нормативу а перерасчитанное распределите по долям остальным, тогда соседи того "пришьют" и не надо думать "как отшивать")))))[/QUOTE]

В этой квартире собственники мама и ее дети. По любому поводу они между собой судятся. Если не пересчитаю сын пойдет в суд, а если пересчитаю дочь сразу напишет в ГЖИ и Прокуратуру.[/QUOTE]
мы обычно просим через суд делить финансовые лицевые счета и там определять кто живет и долю участия каждого, а мы будем исполнять решение суда вступившее в силу...могут и пропорции каждому нарисовать как ресурсы поделить
#
[QUOTE]nelehaina пишет:
Коллеги, запуталась в конец.
Как верно подать судебные приказы?
У меня 3 собственника: 2 взрослых родителя, один несовершеннолетний.
Какие заявления о  судебном приказе принимают у вас:
1. где с каждого родителя по одному заявлению, а еще одно где родители действуют в интересах несовершеннолетнего
2. где один с одного взрослого за его долю, а другой где второй родитель за его долю и за несовершеннолетнего
3. или как вы подаете? как выносят?

Мне судья просто каждый раз разное говорит как писать[/QUOTE]
у нас зависит от участка, обычно подаем только на родителей в долях либо солидарно, но есть принципиальные которым важно указать в долях и в лице законного представителя. Позвоните на участок и спросите у помощника судьи как они принимают конкретно
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
друзья-соратники, надо взыскать долг по квартире, 1 собственник умер, второй лишен дееспособности и живет посление 2 года в пансионате для инвалидов...информации об опекунах-попечителях нет. С кого взыскать реально взыскать долг? были ли у кого такие ситуации?[/QUOTE]
У нас есть два собственника разных квартир, проживающих в пансионатах для инвалидов. У них есть пенсия. Работники пансионата раз в несколько месяцев звонят нам в УК и я им высылаю квитанции, которые они оплачивают с пенсий этих людей.[/QUOTE]
я тоже планирую написать официально в пансионат касательно погашения долга, а в итоге получается кому потом квартира отойдет? муниципальному образованию или пансионату?
#
друзья-соратники, надо взыскать долг по квартире, 1 собственник умер, второй лишен дееспособности и живет посление 2 года в пансионате для инвалидов...информации об опекунах-попечителях нет. С кого взыскать реально взыскать долг? были ли у кого такие ситуации?
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Господа,а почему мы считаем, что направив уведомление мы можем ограничить через 20 дней?
Как доказать доставку(получение)уведомления?
Как узнать дату доставки?)))
Доставка=отправки???

Какие применяются санкции(штрафы) к должнику который влез самостоятельно в эл.щиток и подключился вновь?
Есть практика?
Прошу прощения, первый раз ограничиваю КУ,добрый я)))[/i][/QUOTE]
доставка - это либо дата получения должником согласно уведомления либо возврат конверта в Ваш адрес, причем насчет 20 дней - возможно и позже, главное не ранее
почитайте А47-4373/2016,
наша бухгалтерия считает после отключения электроэнергию, по заявлению делают перерасчет если не было самовольных подключений к общедомовым электросетям
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:
[ref:1rk3c1t5]Fox[/ref:1rk3c1t5], ну видимо у вас очень хорошие девчонки работают в суде, если они по приказам пробивают регистрацию.
Берегите их )))
Честно говоря, у нас  на соседних участках судьи говорят по разному: одна просит исковыми, чтобы не отменяли потом; другая отказывается иски принимать, только приказы[/QUOTE]
исковыми мы ранее ходили - большинство было заочек и потом также приходили отменять и очно рассматривались) так что приказами проще - экономит время, имхо[/QUOTE]
Приказами конечно быстрее, если никаких косяков нет.
Но для отмены заочки нужны хоть какие-то основания, а приказ по простому немотивированному заявлению могут отменить. В этом основной минус приказов, имхо.[/QUOTE]
я для себя сводила статистику, отменяют приказов процентов 10 - при этом в решении им максимум пени снизят, а так итог тот же + госпошлина больше, потому как я период указываю по прошедший месяц
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Внимание вопрос!
Помогите разобрать ситуацию: мы как управляющая компания в 2011 году провели собрание в только что переданном нам доме на предмет установки системы домофонии и рассчитали стоимость такой доп. услуги в 5000. Нарисовался собственник, который по акту принял квартиру в декабре 2016 года и заявляет, что он по статье описанной выше обязанность по оплате ЖКУ наступает с момента подписания акта приема-передачи, а все что было до него его не волнует, мол выставляйте счет застройщику, он был владельцем квартиры в тот период. Застройщик только жмет плечами и не комментирует, почему он не передал квартиру раньше.[/QUOTE]
ну по сути я б так же аргументировала, он с момента приема-передачи отвечает по обязательствам
#
[QUOTE]vic пишет:
[ref:31qe8v6n]Fox[/ref:31qe8v6n], ну видимо у вас очень хорошие девчонки работают в суде, если они по приказам пробивают регистрацию.
Берегите их )))
Честно говоря, у нас  на соседних участках судьи говорят по разному: одна просит исковыми, чтобы не отменяли потом; другая отказывается иски принимать, только приказы[/QUOTE]
исковыми мы ранее ходили - большинство было заочек и потом также приходили отменять и очно рассматривались) так что приказами проще - экономит время, имхо
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Домоуправление+ пишет:
vic,  Какая практика? взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только судебным приказом (ст. 122 ГПК РФ)
Иск вернется на основании п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ[/QUOTE]
Меня, как юриста, интересует только судебная практика, в рамках заданного вопроса.
Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
3) наименование должника, [B]его место жительства[/B] или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);
Статья 125. Основания для возвращения заявления о вынесении судебного приказа или отказа в его принятии
1. Судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если:
3) не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, установленные статьей 124 настоящего Кодекса.
Переводя на бытовой язык: в приказе вы должны указать актуальное место жительство должника.
Если квартира продана, то старый хозяин 99,9% выписан в неизвестном направлении. Если у вас конечно есть подвязки в ФМС и вам по секрету скажут куда он прописался, то я умываю руки )))
Таким образом,  подается иск, к которому прикладываем ходатайство о судебном запросе в ФМС.
В рамках приказного производства никакие запросы судом не делаются.[/QUOTE]
мы подаем по последнему известному месту жительства, но в суде у нас девчонки пробивают где актуально зарегимтрирован бывший соб-к и выносят определение с отправлением нас рассматриваться по подсудности
#
А49-6634/2015
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ну вот у них и узнайте, на основании чего запрос.[/QUOTE]
так сложилось до меня, что им давали инфу...счас отвечать мне иногда приходится, дык я пару раз им отписала что производим согласно законодательства РФ, дайте встречно инфу по деткам - говорят тайна.
А почему мы должна опеке отчитываться не пойму...
#
Товарищи, накипело...отдел опеки пишет требуя представить инфу как мы работаем с долгами по квартирам где детки  в детдомах, под опекой и пр. При этом нам не раскрывается кто опекун-попечитель и пр. - тайна усыновления  alk  вот недопонимаю я, почему мы  должны инфу о работе по долгам представить?
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
я по долгам работаю одна, домов более 100, веду файлик экселевский с реестром - в 1 с неудобно мне пока, но может доработают еще
[/QUOTE]

А скока платят если не секрет?[/QUOTE]
цифру озвучить не могу по этическим причинам, руководство против таких объявлений. Могу сказать что сопоставимо с шефом отдела по УК, но если сравнивать с ФКР - то там больше дают з/п
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Моя мечта. Если не секрет, то сколько домов в управлении? А я вот одна [/QUOTE]
Мы себе девушку взяли для работы с задолженностью, я меня прям праздник уже две недели)))
[QUOTE]Fox пишет:
Как организовать работу, в особенности учет пока не понятно.[/QUOTE]
Та все там понятно, трое сначала занимаются взысканием задолженности с собственников, один на текучке, потом двое на задолженности, один на текучке, а четвертого уволить)
Соответственно кто заявы на приказы подготовил и в суд утащил, тот потом с приставами по этим домам работает, отчетность я веду в электронном виде, еженедельно отчитываюсь директора кого, где и на сколько обманул)))[/QUOTE]
я по долгам работаю одна, домов более 100, веду файлик экселевский с реестром - в 1 с неудобно мне пока, но может доработают еще
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Создали юротдел из 4-х юристов, будут заниматься претензионно-исковой работой, исполнительным производством. Как организовать работу, в особенности учет пока не понятно.
Вопрос:
Как у вас организовано делопроизводство, контроль сроков, используете ли какое-нибудь специализированное программное обеспечение?[/QUOTE]
в 1с есть такая возможность если допилят под вас, у нас некоторые ук в городе пользуются
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Джули,  можно еще спросить? К следующему судебному заседанию по этому же делу нужно будет представить реестр собственников, принимавших участие в голосовании.  Представителем одного собственника-юр.лица был человек, который и расписался за свою организацию в этом реестре, но доверенность на него, к сожалению, потеряли…или может ее и не было, сейчас никто не вспомнит уже. Как думаете, для суда эта доверенность на право подписи очень нужна будет?[/QUOTE]
ссылайтесь на то что данный документ в установленном законодательством порядке не был оспорен в установленные сроки и это не относится к предмету иска
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
любопытно, большой ли у них штат юристов? что делать станут если все массово отменять их пойдут...да еще попробуй через приставов взыскать такой объем, крайне веселое занятие [/QUOTE]

Процентом отмены можно пренебречь, штат юристов - 4 человека, плюс программа по типу "Paradox", нажал кноповку - все выползло уже в копиях, вплоть до платежки, прогресс, так от.....А приставы - получили уже указивку сверху, отчет 2 раза в неделю, их отдел по коммуналке старается, тут вам не здесь, а Тюменская область))))))))[/QUOTE]
ничего себе, живут ж люди...аж завидно
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
есть у нас товарищи которые совсем не оплачивают капремонт, думаете фонд капремонта будет подавать иски?[/QUOTE]
Сегодняшняя инфа из первых рук: ФКР Тюменской обл. подано заявлений на выдачу СП - на сумму 73 452 324 рубля и планируется не менее до сентября 2017 г. Инфа из первых рук.[/QUOTE]
любопытно, большой ли у них штат юристов? что делать станут если все массово отменять их пойдут...да еще попробуй через приставов взыскать такой объем, крайне веселое занятие  alk
#
после рабочей недели
#
я близорукая и в линзах, спасаюсь тауфоном, можно капли, можно внутримышечно по 1 мл 10 дн
#
[QUOTE]Эхо пишет:
Добрый день! ГЖИ  Свердловской области направили нам  предостережение по расчету КР на СОИ, согласно рекомендациям Минстроя, т.е. расчет КР на СОИ по ОДПУ, а также указали на  невозможность применения рекомендованного норматива по тепловой энергии для расчета горячей воды КР на СОИ.   10ф На сайте ГЖИ опубликованы итоги проверок других УК   [URL=http://nadzor.midural.ru/news/show/id/636/news_category/71]http://nadzor.midural.ru/news/show/id/6 ... ategory/71[/URL].
Что делать, как защищаться и к чему это вообще может привести? Есть ли у кого-нибудь практика по этому поводу?   dash2[/QUOTE]
Почитайте: Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения"
Нам по работе с долгами предостережение пока только гжи прислали, так что конкретикой не помогу
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Разве что попытаться взыскать с приемных родителей долг именно девочки. Но это тоже из разряда фантастики. Может кто еще что подскажет. Но я только по текущим платежам могу.[/QUOTE]
Вы уточните, у девочки опекун или приемный родитель? Это две большие разницы.[/QUOTE]
приемный родитель
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
позиция биологического отца: я трачу деньги на содержание ребенка, я имею право видеть на что они расходуются, и что получается.
[/QUOTE]
1.БИОпапашка- алименты не платит( пока не подавали)
2.Ребенка не содержит ( хотя 21 век на дворе и можно сделать перевод на имя матери с уведомлением о получении)
3.мамка дура была( по молодости бывает), на алименты не претендует.
4.Решил мля в папу поиграть- купить за 200 рублей кит. игрушку и будет - герой века перед всей и вся ![/QUOTE]
собирать доказуху по асоциальности и подкреплять все это опекой, заключениями психологов, психиаторов если понадобится - у ребенка семья мама и папа(отчим), у него мир рухнет от этой правды, не фиг психику ребенка калечить. Тем более биопапа алики не платит, в жизни ребенка не участвует, в тюрьме был - лишать прав однозначно
со стороны глядичи вообще поражаюсь, никаких обязанностей по ребенку не выполняет - а права какие-то качает, вспомнил вдруг...пришел бы к 18-летию, чтоб его дите содержало еще. А от бывшей жены ему малолетнего ребенка мало чтоль? я б еще там копнула - как проходит общение и привлекла б их сюда как свидетелей
#
[QUOTE]Faber пишет:
Меня недавно ГЖИ хотела зацепить "недостаточным" ведением претензионки (хотя 70% косячников просужено), они хотят 100% каждый день)
В Арбитраже на заседании вспомнил, что есть универсальная хрень про 3 года исковой давности, а у нас как раз нет ни 1 пропущенного срока.
Ну по итогам этот пункт как нарушение исключили.[/QUOTE]
вот и у нас к этому идет, а смысл каждый месяц выходить с заявлением о выдаче судебного приказа?  а как добились исключения?  88q

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так и направьте им ответ: взыскиваем, работаем в поте лица, премного благодарны за назидательные советы и помощь в работе, целуем, любим безмерно. Что Вас так смутило?  Есть жалоба - они должны как-то отреагировать, что тут не понятного. Я думаю это лучше, чем приедет какой-то зануда и будет проверять ведется ли претензионно-исковая работа в УК, заявленная в смете работ (если она заявлена)[/QUOTE]
у меня руководство шашкой машет, что гжи не право. Я ту же позицию, как и вы занимаю  88q  меня другое смущает, не прелетит ли нам в сентябре следующее письмо ГЖИ - представьте документы о работе по взысканию долгов. Забудут ли они потом о нас, интересно был ли опыт у кого на эту ситуацию[/QUOTE]
А у вас что долгов нет или вы их прощаете.Или лень судится?[/QUOTE]
долги есть, но не более 5% от ежемесячных сборов, так что планово все ведется как положено
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все[/QUOTE]
Мотив биопапы тоже не можем понять. Пытаюсь с суде его расколоть.
Экспертизу одну провели. В экспертизе подчеркнули, что общение с ребенком нанесет вред его психическому состоянию.Суд назначил еще одну экспертизу ![/QUOTE]
а от предыдущей жены есть детки? там прав не лишен? не ограничен? характеристику с места работы, собирайте на него что он асоциален
условия его житья-бытья при минимальном заработке, может ребенка там клопы покусают   alk или живет в бомжатнике, семья у него есть или он одинок? кто барышня?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все[/QUOTE]
Мотив биопапы тоже не можем понять. Пытаюсь с суде его расколоть.
Экспертизу одну провели. В экспертизе подчеркнули, что общение с ребенком нанесет вред его психическому состоянию.Суд назначил еще одну экспертизу ![/QUOTE]
а мотивация ее назначения? или экспертизы отличаются чем-либо? чем вызваны сомнения
#
[QUOTE]франклин пишет:
Ребята, всем добрый день. Юрий, извини за вопрос не по теме ! Но одна голова хорошо, а много умных голов- вообще БОМБА.
Есть у меня клиент. Женился так скажем он на девушке с ребенком. Ребенок только родился и воспитывает его с пеленок. Так вот через семь лет вылезает биологический отец требует через суд ребенка, подав на генетическую экспертизу.Суд естественно показал, что он является биологическим отцом. После он ( биологический отец) подает заявление на право общения с ребенком.Ребенок его не знает. Мы с моим клиентом подаем так же заявление на усыновление данного ребенка. ( Собрав при этом все необходимые справки и документы, провели экспертизу на ребенка с клиентом что семья сейчас у клиента здоровая и ребенок растет в полноценной семье и не знает другого отца кроме моего клиента.)
Так вот в наших козырях что:
1. биологический отец- ранее судим за насилие( применял рукоприкладство к своей бывшей супруге).
2.Ранее жена клиента подавала при рождении ребенка в суд на биологического отца и он там отказывался от ребенка, настаивая на биологической экспертизе.(соответственно девушка ее не провела из-за отсутствия финансов и дело данное отложили в долгий ящик).
3.Своей бывшей супруге биологический отец  указал зарплату минимальную и платит от этой зарплаты 25%.
У кого есть какая практика по данному делу в пользу удовлетворения иска моего клиента и отказу биологическому отцу в праве общения с ребенком в дальнейшем лишения его родительских прав.
Юрий Владимирович, прости мою сей душу грешную и нарушающую правила Форума. Аминь.  88q[/QUOTE]
занималась я семейными спорами, правда такой патовой ситуации не видела...как понимаю ребенку менее 10 лет, отца био он не знает и неизвестно хочет ли знать...не будет ли это травмой для ребенка??? я бы просила психологичекую экспертизу всех участников, особенно биопапы (он сиделец, причем статья такая нарядная, привлекать как свидетеля бывшую жену - пусть пояснит про его поведение в семье) - доказывать, что данное общение принесет исключительно вред ребенку (он папу другого считает), приобщать документы что ранее он от отцовства отказывался - пусть дело поднимут и почитают. Интересно как она с него алименты получает, раз отцовство было не доказано???
Чтоб лишить прав надо веские основания - алименты платит, может доходы его реальные проверить чтоб уклонение доказывать от реального содержания.
Еще мотив биопапы интересен - зачем ему это все
#
[QUOTE]deus_rec пишет:
здрасте, такая ситуация, наш счет арестован, директор уехал (надолго), я по доверенности могу госпошлину оплатить по своему паспорту???[/QUOTE]
теоритически да, либо просите об отсрочке с подтверждающими док-тами

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!