товарищи, шкурный вопрос по ситуации: квартира в найме, бабушка и мать детей умерли, остались 2 девочки несовершеннолетних, долг 350 000, есть инфа что у 1 опекун, по второй ничего не известно...направила обращение в опеку - надежда что опекун найдется, а если нет - как взыскивать?
Форум
ГлавнаяFox1
Fox1
Должники
|
16.05.2017 08:52:33
|
Должники
|
15.05.2017 10:46:40
[QUOTE]deus_rec пишет:
хало, еще вопрос, в муниципальной квартире жила женщина с сыном по договору соц найма (который наша администрация не выдает, защита персональных мать их данных, это при том , что у нас паспортный стол) . женщина умерла оставив долг, сын не так давно получил ордер на эту же квартиру. Могу ли я взыскать с него задолженность, с момента его регистрации в данной квартире?[/QUOTE] если был зарегистрирован сын, он сонаниматель - взыскивайте смело все долги, приказом можно даже за пределом сроков исковой давности |
должник-мошенник создал тсж на доме с УК
|
03.05.2017 08:50:10
[QUOTE]viking пишет:
Дом в реестре лицензий у УК?[/QUOTE] да, но почему-то арбитраж это не убеждает [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]solo пишет: а что вы забыли в арбитраже взыскивая долги за ЖКУ с собственников?[/QUOTE] долг ООО, где руководитель тот самый должник |
должник-мошенник создал тсж на доме с УК
|
03.05.2017 07:45:11
уважаемые коллеги,
прошу вашей помощи в мозговом штурме по ситуации: МКд под управлением УК, должник скупает порядка 40% квартир МКД и без кворума регистрирует тсж на доме, платит ук только за потребленные ресурсы и копит долги. Многочисленные суды в течении последних лет оканчивались с разным результатом для сторон, из-за халатности юриста ук в арбитраже суд в 3 инстанциях решил передать техническую документацию тсж, суд общей юрисдикции решает взыскать долг в пользу ук, поскольку согласно налоговых балансов и ведомостей тсж деятельности не ведет, арбитраж отказывает во взыскании долга с его юрлица с теми же доказательствами по делу. Жители МКД бьются с прокуратурой и гжи и не могут ликвидировать тсж, пытались сами - отказали т.к. ответчик ненадлежащий. По сути в арбитраже тупик как взыскать эти долги, предоставлялись и отзывы ГЖИ, прокуратуры, налоговые балансы и отчеты ТСж, договоры с подрядчиками и ресурсниками - не убеждает...интересны идеи, как еще доказать управление МКД УК |
Взыскание задолженности по договору найма
|
03.05.2017 07:25:59
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Fox пишет: [QUOTE]kudryashka-81 пишет: Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock: А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE] сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области[/QUOTE] Почему арбитражный суд ? Это же иски общей юрисдикции?[/QUOTE] общая юрисдикция по искам к физлицам, арбитраж если судится с мэрией-администрацией |
Страна маразма (не политическая)
|
28.04.2017 14:29:24
[URL=http://tltgorod.ru/news/?news=76220]http://tltgorod.ru/news/?news=76220[/URL]
лавный жилинспектор России Андрей Чибис дал коммунальным компаниям указание предъявлять жильцам счета за оплату электроэнергии на чердаках, в подвалах и нежилых помещениях. Чибис дал такое распоряжение в официальном письме, адресованном региональным органам власти. В этом письме Чибис заявляет, что несмотря на несогласие Общественной палаты и комитета Госдумы по жилищной политике, новая строка, увеличившая счет за ЖКХ на 300-500 рублей, не исчезнет из квитанций. В то же время Чибис признал, что не во всех регионах России верно производится расчет платежей за ОДН (общедомовые нужды). В ответ на соответствующие жалобы, жилинспектор направил региональным властям письмо, в котором разъяснил порядок расчета платежей. «Имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями правил №306… В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль», — указал Чибис. Жилинспектор пояснил, что для оплаты жильцами должны учитываться площади площадок между квартирами, лестниц в подъездах, коридоров, тамбуров, холлов и вестибюлей, помещений консьержа (для многоквартирного дома), а также площадь чердаков и подвалов. Эксперты отметили, что причиной роста платежей стала сколько не новая строчка об оплате, сколько неверный расчет площадей и другие факторы. Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий». Автор: Редакция TLTgorod |
На неоплаченные услуги ЖКХ и связи начали начислять НДФЛ
|
28.04.2017 07:06:33
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Fox пишет: у меня коллеги этой идеей загорелись, я одно не пойму ук не платят, а налоги прям платить побегут? нам какая выгода с этого?[/QUOTE] Штраф на УК - 200 рублей за каждого должника... А у должника гимор с налоговой...[/QUOTE] где найти темку с обсуждением подачи информации о должниках в фнс, подскажите пожалуйста? как все это происходит? задолженность по судебному приказу или с какого-то срока неоплаты? |
На неоплаченные услуги ЖКХ и связи начали начислять НДФЛ
|
27.04.2017 17:12:24
у меня коллеги этой идеей загорелись, я одно не пойму ук не платят, а налоги прям платить побегут? нам какая выгода с этого?
|
ПРОВЕРКА ФСБ
|
20.04.2017 19:45:19
меня года 2-3 назад вызывали в управление по борьбе с экономическими преступлениями, оказалось по жалобе шизофренички - за долги отключили электричество по процедуре, а она писала про геноцид русских УК))) так что проверять может кто угодно и на предмет чего нравится
|
SOS, обжалования протокола ГЖИ по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП
|
13.04.2017 15:43:48
[QUOTE]КТатьяна пишет:
[QUOTE]Fox пишет: Добрый день, помогите советом, я с административным правом практически не работала, ситуация в следующем: ГЖИ составило на должностное лицо УК протокол касательно нарушений ПП 354 (установили заглушку), устанавливал подрядчик, начала рыть, сроки уведомления и отключения нарушены, однако и ГЖИ выявило факт правонарушения в ноябре, до декабря проводило проверку, мы в данный промежуток представили все документы по отключению. Однако протокол составлен в феврале - что видно из моих возражений там, а гжи указывает в январе. Также оплагаем, что должна быть иная квалификация. Вопрос: как лучше обжаловать данный протокол? ждать пока ГЖИ его в суд подаст или арбитраж? правильно ли я понимаю, что теперь протокол должны направить мировому судье для рассмотрения и вынесения постановления?[/QUOTE] у нас не переквалифицировали, но прекратили по малозначительности.[/QUOTE] нам мировой судья определил взыскать с должностного лица 25 000 руб., попытаемся обжаловать - завтра буду изучать как лучше |
Появились нагибаторы ресурсников.
|
27.03.2017 14:43:26
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет: а с какого рожна мы им должны дать эту информацию? может я чего не понимаю...[/QUOTE] В январе Вы должны были сами уведомить собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямого договора с РСО, а ресурсникам предоставить сведения по нежилым помещениям. Требования Правил 354 с 01.01.2017г.[/QUOTE] спасибо что ответили, я нежилыми не занимаюсь, а переписку с ними мне отписали. Вообще не в курсе ситуации |
Появились нагибаторы ресурсников.
|
27.03.2017 14:05:17
товарищи, а к вам обращались ресурсники с требованием представить реестр собственников помещений нежилых для заключения договора с ними? а с какого рожна мы им должны дать эту информацию? может я чего не понимаю...
|
Как взыскать задолженность.
|
14.03.2017 07:19:47
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет: Убедили))) Признаю Вашу правоту)[/QUOTE] проходили подобную ситуацию с ВТБ, квартира ушла у собственников из-за долгов по ипотеке после двух телефонных разговоров с юристом банка счета были оплачены в полном объеме, включая взносы на кап.ремонт[/QUOTE] у нас в данный момент похожая ситуация, только вместо банка правопреемник - юрлицо. Имущество по акту ФССП передано было в 2012 г., а юрлицо зарегистрировало право аж в 2016, встал вопрос кто платит этот период? по одному решению районный суд нам отказал, мы доказывали проживание и пр. должников-физлиц и в апелляции решение сломано, по второму решению апелляция нам отказала по причине, что отменено решение суда о выселении должников заочное, сегодня иду третьим лицом навязываться в процесс по выселению и снятию в регучета старых собственников |
Отключение электроэнергии должникам
|
14.03.2017 07:02:51
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет: товарищи, а если должник банкротится можно ли приостановить предоставление услуг коммунальных?[/QUOTE] Если у него есть по коммуналке долг - то да. В этом банкрот от обычного должника ничем не отличается ) Ведь от оплаты текущих платежей процесс банкротства не освобождает. Прям неожиданно простой вопрос от тебя )))[/QUOTE] дык мы отрубили электрику у должника-банкрота, при этом долг ей еще не прощен судом, она в ГЖИ написала...сегодня ехать туда, думаю может я чего не разумею. Кстати, с ГЖИ обошлось, сказали все норм |
Отключение электроэнергии должникам
|
13.03.2017 14:12:51
товарищи, а если должник банкротится можно ли приостановить предоставление услуг коммунальных?
|
Взыскание задолженности по договору найма
|
02.03.2017 11:17:18
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: сегодня общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE] Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock: А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE] сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области |
Взыскание задолженности по договору найма
|
02.03.2017 10:37:59
сегодня общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого
|
квартира опечатана, что делать...
|
02.03.2017 07:32:36
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет. Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)? Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию. А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE] Даааа, у тебя и правда случаи из ряда вон, хоть деталями маши 88q 2we [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Fox пишет: [QUOTE]Rembo пишет: Достойный конкурент подрастает :) Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE] да, правда, все оказались муниципальные cvc[/QUOTE] А я кстати уже писала, что в любой непонятной ситуации с квартирами если нет данных о собственности достаточно с МО написать с угрожающей претензией, сразу все карты на стол )) Ну почти всегда dfg Но обстоятельства конечно ... Детектив прям :D[/QUOTE] Вам повезло, наши МО включают "дурачка" как правило и пока до суда не дойдешь - от них мало что узнаешь 88q по квартирам поеду ближайшее время, шокер прикупила для таких вылазок - пару раз на притоны уже нарывалась) боязно там ходить, фонд большой и жители всякие попадаются |
квартира опечатана, что делать...
|
02.03.2017 07:18:21
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: Я знаю о ней даже больше, чем ты думаешь )))) [/QUOTE] Достойный конкурент подрастает :) [QUOTE]Fox пишет: Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?[/QUOTE] Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE] да, правда, все оказались муниципальные cvc |
квартира опечатана, что делать...
|
01.03.2017 17:28:57
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет: Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет. Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)? Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию. А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE] Слушай, а простые задачи у тебя в работе есть, коллега??? !!!)))) Чтобы пришел , увидел, победил )))) На опечатанных квартирах штампы ОВД стоят? Если дело не в производстве районного ОП, то у них не будет данных. В базах они вряд ли копаться будут, если нет данных от вас о проживавших/зарегистрированных в этой квартире. Участкового не спрашивали? Они обычно всех знают. В ФМС на карточках регистрации могут стоять "маячки" о судимости гражданина, с указанием уголовного дела. В суде потом можно попробовать узнать инфу. Порой, много интересного о квартире могут рассказать соседи: кто там жил, где семья и что случилось. Пообщайтесь с ними. Тем более, зачастую именно ближайших соседей приглашают понятыми при проведении следственных действий. У меня была такая одна "нехорошая" квартира. Я аж в Новосибирскую область на зону летал с Воронежа, чтобы установить все обстоятельства дела. Там целый детектив был и суда 1 год. Впору в старости писать мемуары ))[/QUOTE] ну простое это текучка, отработал и убрал, а тут разгул для творчества) благодарю за идеи, поеду на днях по адресам, буду использовать все возможности 88q |
квартира опечатана, что делать...
|
01.03.2017 15:38:22
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)? Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию. А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2 |
ограничение водоотведения должникам
|
01.03.2017 12:27:48
есть судеб.практика касательно сроков, что главное раньше не рубануть услугу, а вот позже - не нарушает прав потребителя.
|
взыскание с мэрии за пределами сроков исковой давности
|
01.03.2017 12:22:35
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]Fox пишет: Коллеги,[/QUOTE] Для взыскания с ОМСУ можно попробовать при подаче иска в арбитраж заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Обоснование: считали, что Иванов является нанимателем, взыскивали с него. А тут нам раз - и решение суда, что квартира не заселена. Соответственно, оказался пропущенным срок ИД. Сам Иванов нам не сообщал, что он не является нанимателем квартиры. Об указанном факте мы узнали ____ числа от Петровых, вх. № предоставленного ими документа от _ числа. Если суд откажет от восстановления срока ИД, можно просто оставить иск без рассмотрения по ч. 9 ст. 148 АПК. ГП вернете себе. Или сразу откажетесь от иска. Незавидная ситуация )))[/QUOTE] Можно попробовать, но это не есть гарантия... В отношении муниципалов у нас АС отсекает этот довод, к тому же если с нанимателя взыскивали до момента обращения в АС к МО. И смотря какое решение, если гражданин признан утратившим право пользования с момента вступления в силу решения суда, ну если только другой срок суд не умудрился написать , типа "с даты такой считать утратившим... ", то вполне возможно и считать срок исковой от даты вступления в силу решения суда[/QUOTE] в отношении долга нанимателя решение пересмотрено и нам отказ и довод - не лишены права обратится к МО. Касательно нанимателя - согласно решения суда он не приобрел права вообще 88q |
судебный приказ на муниципальную квартиру
|
01.03.2017 09:48:26
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить...[/QUOTE] Ну, что сказать, с муниципалитетами не только у вас так, но и у многих... Так что суд вам в помощь, но в пределах исковой давности, у муниципалов это козырь из козырей, даже если срок не пропущен - везде пишут! alk А вообще, муниципалов нужно в чувства приводить, а то чувствуется, что они до сих пор по ЖК РФ работать не начали, а все по Закону РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" Да ладно, корифеи... cvc так вы и капитальный ремонт с муниципалов не брали по ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если говорите что учета не было в части какая площадь муниципалитета, а какая в частной собственности... Ох, тяжко вам пришлось[/QUOTE] причем, когда я обратилась в суд по признанию квартиры выморочным имуществом к МО - в суде в шоке были районном, говорят вы первая УК которая за этим в суд вышла. Думаю как же остальные работают... alk |
взыскание с мэрии за пределами сроков исковой давности
|
01.03.2017 09:03:21
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок[/QUOTE] Ну, а отношения с ОМСУ не очень хорошие?! Даааа Это только претензии в город писать, что если не заплатят то суд пойдете или пусть доказательства предоставляют, что и кому и когда передано[/QUOTE] пыталась переписываться, однако пишут отписки, документы не предоставляют, в общем добром бесполезно - только суд |
взыскание с мэрии за пределами сроков исковой давности
|
01.03.2017 08:27:01
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: долг с нанимателя висел многие годы и взыскивался, однако появились новые обстоятельства - судом установлено что он не приобрел права и не вселялся, с регучета снят. Кто же в данном случае должен УК? По прежнему наниматель, который не вселялся, не потреблял ресурсы и пр.?[/QUOTE] На основании какого документа вы считаете или считали его нанимателем помещения?[/QUOTE] выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок |
судебный приказ на муниципальную квартиру
|
01.03.2017 08:21:12
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: товарищи, у нас МО пишет письма касательно жилых не заселенных помещений, что готовы на 2017 г. заложить затраты по статьям содержание и отопление, а как же текущий ремонт, ОДН и ресурсы? если ИПУ нет в квартире, почему МО как собственник не должен УК представлять информацию доказывающую что пустует...может поделитесь мыслями. Самое интересное, у нас множество пустующих муниципальных квартир и МО не спешит их заселять - пустуют годами[/QUOTE] Мы на основании Постановления администрации города "О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений" заключаем договоры по предоставлению субсидий... Включите в договор условие об обязанности города предоставлять вам такие сведения в виде выписок из реестра муниципальной собственности. А что вы сами не ведете соответствующий учет (посредством паспортного стола)?! А как определяете сумму к возмещению затрат?[/QUOTE] смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить... |
Музей областных решений
|
01.03.2017 08:15:39
[QUOTE]Наталья К пишет:
инф. с семинара 10.02.17.ГЖИ (Самара) [S]ОДНы[/S] КР на СОИ, до принятия новых нормативов можно применять : - по действующему нормативу, - по среднему (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива, - по факту (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива, О КАК! Повышающий коэффициент на воду не применять! до вступления в силу нормативов (до 01.07.2019), т.к. коэффициент ...(тарапапапам..) применяется к НОРМАТИВУ! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: Что же касается тех самых чердаков и подвалов, из-за которых выросли цены в квитанциях, то за них должны платить собственники этих помещений.[/QUOTE] Это как?[/QUOTE] скажите, очень бы тоже хотелось посетить семинары ГЖИ в Самаре, какова процедура и как узнать о предстоящих семинарах |
судебный приказ на муниципальную квартиру
|
01.03.2017 07:38:27
товарищи, у нас МО пишет письма касательно жилых не заселенных помещений, что готовы на 2017 г. заложить затраты по статьям содержание и отопление, а как же текущий ремонт, ОДН и ресурсы? если ИПУ нет в квартире, почему МО как собственник не должен УК представлять информацию доказывающую что пустует...может поделитесь мыслями. Самое интересное, у нас множество пустующих муниципальных квартир и МО не спешит их заселять - пустуют годами
|
ограничение водоотведения должникам
|
01.03.2017 07:30:06
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Fox пишет: [QUOTE]НатальяЛукина пишет: Коллеги, доброго времени суток! Срочно нужна Ваша помощь или может совет) "Затомпонили" должницу, она побежала в ГЖИ((((и вот ГЖИ хочет от нас предоставления инфы, что мол и как?) Ну все бы ничего, еслиб она, блин, эта должница еще бы и поставила роспись в уведомляшке за 30 дней, а она лишь за три дня расписалась, а про за 30 дней мы составили актик об отказ от подписи в присутствиии свидетелей, так вот ГЖИ ножками сучит, кричит, типа че ВЫ нам тут актик этот тычите и вот... Че делать?) У кого что нидь подобное было((((пжста - отзовитесь, где то это хорошо актие, а где то... Заранее благодарна, коллеги) Удаччных судебных рещений в Вашу пользу)))))))[/QUOTE] скажите пожалуйста чем дело кончилось по этой ситуации? у нас счас тоже самое - гжи составило протокол. В суд дело пока не пришло, какая у вас была квалификация? и в свете последних событий много вопросов назрело - заглушки у нас ставит подрядчик, при этом мне на глаза недавно только попал договор (как гжи позвали), дык уведомляли по осени они за 30 дней, за 3 дня и подрядчик утверждает, что срок на приостановку услуг у них не ограничен (!!!), хоть через неделю придут и вырубят...коллеги, уважаемые, помогите, разъясните по срокам - допускается ли вольная трактовка? с моей точки зрения нет alk[/QUOTE] нынче порядок изменился сейчас 30 и 3 дня не актуально[/QUOTE] знаем, но заглушку ставили и уведомляли по осени, когда были данные сроки |
16.05.2017
товарищи, шкурный вопрос по ситуации: квартира в найме, бабушка и мать детей умерли, остались 2 девочки несовершеннолетних, долг 350 000, есть инфа что у 1 опекун, по второй ничего не известно...направила обращение в опеку - надежда что опекун найдется, а если нет - как взыскивать?
15.05.2017
[QUOTE]deus_rec пишет:
хало, еще вопрос, в муниципальной квартире жила женщина с сыном по договору соц найма (который наша администрация не выдает, защита персональных мать их данных, это при том , что у нас паспортный стол) . женщина умерла оставив долг, сын не так давно получил ордер на эту же квартиру. Могу ли я взыскать с него задолженность, с момента его регистрации в данной квартире?[/QUOTE]
если был зарегистрирован сын, он сонаниматель - взыскивайте смело все долги, приказом можно даже за пределом сроков исковой давности
хало, еще вопрос, в муниципальной квартире жила женщина с сыном по договору соц найма (который наша администрация не выдает, защита персональных мать их данных, это при том , что у нас паспортный стол) . женщина умерла оставив долг, сын не так давно получил ордер на эту же квартиру. Могу ли я взыскать с него задолженность, с момента его регистрации в данной квартире?[/QUOTE]
если был зарегистрирован сын, он сонаниматель - взыскивайте смело все долги, приказом можно даже за пределом сроков исковой давности
03.05.2017
[QUOTE]viking пишет:
Дом в реестре лицензий у УК?[/QUOTE]
да, но почему-то арбитраж это не убеждает
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
а что вы забыли в арбитраже взыскивая долги за ЖКУ с собственников?[/QUOTE]
долг ООО, где руководитель тот самый должник
Дом в реестре лицензий у УК?[/QUOTE]
да, но почему-то арбитраж это не убеждает
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
а что вы забыли в арбитраже взыскивая долги за ЖКУ с собственников?[/QUOTE]
долг ООО, где руководитель тот самый должник
03.05.2017
уважаемые коллеги,
прошу вашей помощи в мозговом штурме по ситуации: МКд под управлением УК, должник скупает порядка 40% квартир МКД и без кворума регистрирует тсж на доме, платит ук только за потребленные ресурсы и копит долги. Многочисленные суды в течении последних лет оканчивались с разным результатом для сторон, из-за халатности юриста ук в арбитраже суд в 3 инстанциях решил передать техническую документацию тсж, суд общей юрисдикции решает взыскать долг в пользу ук, поскольку согласно налоговых балансов и ведомостей тсж деятельности не ведет, арбитраж отказывает во взыскании долга с его юрлица с теми же доказательствами по делу. Жители МКД бьются с прокуратурой и гжи и не могут ликвидировать тсж, пытались сами - отказали т.к. ответчик ненадлежащий. По сути в арбитраже тупик как взыскать эти долги, предоставлялись и отзывы ГЖИ, прокуратуры, налоговые балансы и отчеты ТСж, договоры с подрядчиками и ресурсниками - не убеждает...интересны идеи, как еще доказать управление МКД УК
прошу вашей помощи в мозговом штурме по ситуации: МКд под управлением УК, должник скупает порядка 40% квартир МКД и без кворума регистрирует тсж на доме, платит ук только за потребленные ресурсы и копит долги. Многочисленные суды в течении последних лет оканчивались с разным результатом для сторон, из-за халатности юриста ук в арбитраже суд в 3 инстанциях решил передать техническую документацию тсж, суд общей юрисдикции решает взыскать долг в пользу ук, поскольку согласно налоговых балансов и ведомостей тсж деятельности не ведет, арбитраж отказывает во взыскании долга с его юрлица с теми же доказательствами по делу. Жители МКД бьются с прокуратурой и гжи и не могут ликвидировать тсж, пытались сами - отказали т.к. ответчик ненадлежащий. По сути в арбитраже тупик как взыскать эти долги, предоставлялись и отзывы ГЖИ, прокуратуры, налоговые балансы и отчеты ТСж, договоры с подрядчиками и ресурсниками - не убеждает...интересны идеи, как еще доказать управление МКД УК
03.05.2017
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области[/QUOTE]
Почему арбитражный суд ? Это же иски общей юрисдикции?[/QUOTE]
общая юрисдикция по искам к физлицам, арбитраж если судится с мэрией-администрацией
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области[/QUOTE]
Почему арбитражный суд ? Это же иски общей юрисдикции?[/QUOTE]
общая юрисдикция по искам к физлицам, арбитраж если судится с мэрией-администрацией
28.04.2017
[URL=http://tltgorod.ru/news/?news=76220]http://tltgorod.ru/news/?news=76220[/URL]
лавный жилинспектор России Андрей Чибис дал коммунальным компаниям указание предъявлять жильцам счета за оплату электроэнергии на чердаках, в подвалах и нежилых помещениях.
Чибис дал такое распоряжение в официальном письме, адресованном региональным органам власти. В этом письме Чибис заявляет, что несмотря на несогласие Общественной палаты и комитета Госдумы по жилищной политике, новая строка, увеличившая счет за ЖКХ на 300-500 рублей, не исчезнет из квитанций.
В то же время Чибис признал, что не во всех регионах России верно производится расчет платежей за ОДН (общедомовые нужды). В ответ на соответствующие жалобы, жилинспектор направил региональным властям письмо, в котором разъяснил порядок расчета платежей.
«Имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями правил №306… В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль», — указал Чибис.
Жилинспектор пояснил, что для оплаты жильцами должны учитываться площади площадок между квартирами, лестниц в подъездах, коридоров, тамбуров, холлов и вестибюлей, помещений консьержа (для многоквартирного дома), а также площадь чердаков и подвалов.
Эксперты отметили, что причиной роста платежей стала сколько не новая строчка об оплате, сколько неверный расчет площадей и другие факторы.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».
Автор: Редакция TLTgorod
лавный жилинспектор России Андрей Чибис дал коммунальным компаниям указание предъявлять жильцам счета за оплату электроэнергии на чердаках, в подвалах и нежилых помещениях.
Чибис дал такое распоряжение в официальном письме, адресованном региональным органам власти. В этом письме Чибис заявляет, что несмотря на несогласие Общественной палаты и комитета Госдумы по жилищной политике, новая строка, увеличившая счет за ЖКХ на 300-500 рублей, не исчезнет из квитанций.
В то же время Чибис признал, что не во всех регионах России верно производится расчет платежей за ОДН (общедомовые нужды). В ответ на соответствующие жалобы, жилинспектор направил региональным властям письмо, в котором разъяснил порядок расчета платежей.
«Имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями правил №306… В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль», — указал Чибис.
Жилинспектор пояснил, что для оплаты жильцами должны учитываться площади площадок между квартирами, лестниц в подъездах, коридоров, тамбуров, холлов и вестибюлей, помещений консьержа (для многоквартирного дома), а также площадь чердаков и подвалов.
Эксперты отметили, что причиной роста платежей стала сколько не новая строчка об оплате, сколько неверный расчет площадей и другие факторы.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».
Автор: Редакция TLTgorod
28.04.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
у меня коллеги этой идеей загорелись, я одно не пойму ук не платят, а налоги прям платить побегут? нам какая выгода с этого?[/QUOTE]
Штраф на УК - 200 рублей за каждого должника...
А у должника гимор с налоговой...[/QUOTE]
где найти темку с обсуждением подачи информации о должниках в фнс, подскажите пожалуйста? как все это происходит? задолженность по судебному приказу или с какого-то срока неоплаты?
[QUOTE]Fox пишет:
у меня коллеги этой идеей загорелись, я одно не пойму ук не платят, а налоги прям платить побегут? нам какая выгода с этого?[/QUOTE]
Штраф на УК - 200 рублей за каждого должника...
А у должника гимор с налоговой...[/QUOTE]
где найти темку с обсуждением подачи информации о должниках в фнс, подскажите пожалуйста? как все это происходит? задолженность по судебному приказу или с какого-то срока неоплаты?
27.04.2017
у меня коллеги этой идеей загорелись, я одно не пойму ук не платят, а налоги прям платить побегут? нам какая выгода с этого?
20.04.2017
меня года 2-3 назад вызывали в управление по борьбе с экономическими преступлениями, оказалось по жалобе шизофренички - за долги отключили электричество по процедуре, а она писала про геноцид русских УК))) так что проверять может кто угодно и на предмет чего нравится
13.04.2017
[QUOTE]КТатьяна пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день,
помогите советом, я с административным правом практически не работала, ситуация в следующем:
ГЖИ составило на должностное лицо УК протокол касательно нарушений ПП 354 (установили заглушку), устанавливал подрядчик, начала рыть, сроки уведомления и отключения нарушены, однако и ГЖИ выявило факт правонарушения в ноябре, до декабря проводило проверку, мы в данный промежуток представили все документы по отключению. Однако протокол составлен в феврале - что видно из моих возражений там, а гжи указывает в январе. Также оплагаем, что должна быть иная квалификация.
Вопрос: как лучше обжаловать данный протокол? ждать пока ГЖИ его в суд подаст или арбитраж?
правильно ли я понимаю, что теперь протокол должны направить мировому судье для рассмотрения и вынесения постановления?[/QUOTE]
у нас не переквалифицировали, но прекратили по малозначительности.[/QUOTE]
нам мировой судья определил взыскать с должностного лица 25 000 руб., попытаемся обжаловать - завтра буду изучать как лучше
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день,
помогите советом, я с административным правом практически не работала, ситуация в следующем:
ГЖИ составило на должностное лицо УК протокол касательно нарушений ПП 354 (установили заглушку), устанавливал подрядчик, начала рыть, сроки уведомления и отключения нарушены, однако и ГЖИ выявило факт правонарушения в ноябре, до декабря проводило проверку, мы в данный промежуток представили все документы по отключению. Однако протокол составлен в феврале - что видно из моих возражений там, а гжи указывает в январе. Также оплагаем, что должна быть иная квалификация.
Вопрос: как лучше обжаловать данный протокол? ждать пока ГЖИ его в суд подаст или арбитраж?
правильно ли я понимаю, что теперь протокол должны направить мировому судье для рассмотрения и вынесения постановления?[/QUOTE]
у нас не переквалифицировали, но прекратили по малозначительности.[/QUOTE]
нам мировой судья определил взыскать с должностного лица 25 000 руб., попытаемся обжаловать - завтра буду изучать как лучше
27.03.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
а с какого рожна мы им должны дать эту информацию? может я чего не понимаю...[/QUOTE]
В январе Вы должны были сами уведомить собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямого договора с РСО, а ресурсникам предоставить сведения по нежилым помещениям. Требования Правил 354 с 01.01.2017г.[/QUOTE]
спасибо что ответили, я нежилыми не занимаюсь, а переписку с ними мне отписали. Вообще не в курсе ситуации
[QUOTE]Fox пишет:
а с какого рожна мы им должны дать эту информацию? может я чего не понимаю...[/QUOTE]
В январе Вы должны были сами уведомить собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямого договора с РСО, а ресурсникам предоставить сведения по нежилым помещениям. Требования Правил 354 с 01.01.2017г.[/QUOTE]
спасибо что ответили, я нежилыми не занимаюсь, а переписку с ними мне отписали. Вообще не в курсе ситуации
27.03.2017
товарищи, а к вам обращались ресурсники с требованием представить реестр собственников помещений нежилых для заключения договора с ними? а с какого рожна мы им должны дать эту информацию? может я чего не понимаю...
14.03.2017
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Убедили))) Признаю Вашу правоту)[/QUOTE]
проходили подобную ситуацию с ВТБ, квартира ушла у собственников из-за долгов по ипотеке
после двух телефонных разговоров с юристом банка счета были оплачены в полном объеме, включая взносы на кап.ремонт[/QUOTE]
у нас в данный момент похожая ситуация, только вместо банка правопреемник - юрлицо. Имущество по акту ФССП передано было в 2012 г., а юрлицо зарегистрировало право аж в 2016, встал вопрос кто платит этот период? по одному решению районный суд нам отказал, мы доказывали проживание и пр. должников-физлиц и в апелляции решение сломано, по второму решению апелляция нам отказала по причине, что отменено решение суда о выселении должников заочное, сегодня иду третьим лицом навязываться в процесс по выселению и снятию в регучета старых собственников
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Убедили))) Признаю Вашу правоту)[/QUOTE]
проходили подобную ситуацию с ВТБ, квартира ушла у собственников из-за долгов по ипотеке
после двух телефонных разговоров с юристом банка счета были оплачены в полном объеме, включая взносы на кап.ремонт[/QUOTE]
у нас в данный момент похожая ситуация, только вместо банка правопреемник - юрлицо. Имущество по акту ФССП передано было в 2012 г., а юрлицо зарегистрировало право аж в 2016, встал вопрос кто платит этот период? по одному решению районный суд нам отказал, мы доказывали проживание и пр. должников-физлиц и в апелляции решение сломано, по второму решению апелляция нам отказала по причине, что отменено решение суда о выселении должников заочное, сегодня иду третьим лицом навязываться в процесс по выселению и снятию в регучета старых собственников
14.03.2017
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
товарищи, а если должник банкротится можно ли приостановить предоставление услуг коммунальных?[/QUOTE]
Если у него есть по коммуналке долг - то да. В этом банкрот от обычного должника ничем не отличается ) Ведь от оплаты текущих платежей процесс банкротства не освобождает.
Прям неожиданно простой вопрос от тебя )))[/QUOTE]
дык мы отрубили электрику у должника-банкрота, при этом долг ей еще не прощен судом, она в ГЖИ написала...сегодня ехать туда, думаю может я чего не разумею. Кстати, с ГЖИ обошлось, сказали все норм
[QUOTE]Fox пишет:
товарищи, а если должник банкротится можно ли приостановить предоставление услуг коммунальных?[/QUOTE]
Если у него есть по коммуналке долг - то да. В этом банкрот от обычного должника ничем не отличается ) Ведь от оплаты текущих платежей процесс банкротства не освобождает.
Прям неожиданно простой вопрос от тебя )))[/QUOTE]
дык мы отрубили электрику у должника-банкрота, при этом долг ей еще не прощен судом, она в ГЖИ написала...сегодня ехать туда, думаю может я чего не разумею. Кстати, с ГЖИ обошлось, сказали все норм
13.03.2017
товарищи, а если должник банкротится можно ли приостановить предоставление услуг коммунальных?
02.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области
02.03.2017
сегодня общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого
02.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE]
Даааа, у тебя и правда случаи из ряда вон, хоть деталями маши 88q 2we
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Достойный конкурент подрастает :)
Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE]
да, правда, все оказались муниципальные cvc[/QUOTE]
А я кстати уже писала, что в любой непонятной ситуации с квартирами если нет данных о собственности достаточно с МО написать с угрожающей претензией, сразу все карты на стол )) Ну почти всегда dfg
Но обстоятельства конечно ... Детектив прям :D[/QUOTE]
Вам повезло, наши МО включают "дурачка" как правило и пока до суда не дойдешь - от них мало что узнаешь 88q по квартирам поеду ближайшее время, шокер прикупила для таких вылазок - пару раз на притоны уже нарывалась) боязно там ходить, фонд большой и жители всякие попадаются
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE]
Даааа, у тебя и правда случаи из ряда вон, хоть деталями маши 88q 2we
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Достойный конкурент подрастает :)
Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE]
да, правда, все оказались муниципальные cvc[/QUOTE]
А я кстати уже писала, что в любой непонятной ситуации с квартирами если нет данных о собственности достаточно с МО написать с угрожающей претензией, сразу все карты на стол )) Ну почти всегда dfg
Но обстоятельства конечно ... Детектив прям :D[/QUOTE]
Вам повезло, наши МО включают "дурачка" как правило и пока до суда не дойдешь - от них мало что узнаешь 88q по квартирам поеду ближайшее время, шокер прикупила для таких вылазок - пару раз на притоны уже нарывалась) боязно там ходить, фонд большой и жители всякие попадаются
02.03.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Я знаю о ней даже больше, чем ты думаешь )))) [/QUOTE]
Достойный конкурент подрастает :)
[QUOTE]Fox пишет:
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?[/QUOTE]
Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE]
да, правда, все оказались муниципальные cvc
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Я знаю о ней даже больше, чем ты думаешь )))) [/QUOTE]
Достойный конкурент подрастает :)
[QUOTE]Fox пишет:
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?[/QUOTE]
Не начислять можно, квартиры ведь опечатаны. Квартиры такие, как правило муниципальные, с них и требуйте оплату.[/QUOTE]
да, правда, все оказались муниципальные cvc
01.03.2017
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE]
Слушай, а простые задачи у тебя в работе есть, коллега??? !!!)))) Чтобы пришел , увидел, победил ))))
На опечатанных квартирах штампы ОВД стоят? Если дело не в производстве районного ОП, то у них не будет данных. В базах они вряд ли копаться будут, если нет данных от вас о проживавших/зарегистрированных в этой квартире. Участкового не спрашивали? Они обычно всех знают.
В ФМС на карточках регистрации могут стоять "маячки" о судимости гражданина, с указанием уголовного дела. В суде потом можно попробовать узнать инфу.
Порой, много интересного о квартире могут рассказать соседи: кто там жил, где семья и что случилось. Пообщайтесь с ними. Тем более, зачастую именно ближайших соседей приглашают понятыми при проведении следственных действий.
У меня была такая одна "нехорошая" квартира. Я аж в Новосибирскую область на зону летал с Воронежа, чтобы установить все обстоятельства дела. Там целый детектив был и суда 1 год. Впору в старости писать мемуары ))[/QUOTE]
ну простое это текучка, отработал и убрал, а тут разгул для творчества) благодарю за идеи, поеду на днях по адресам, буду использовать все возможности 88q
[QUOTE]Fox пишет:
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2[/QUOTE]
Слушай, а простые задачи у тебя в работе есть, коллега??? !!!)))) Чтобы пришел , увидел, победил ))))
На опечатанных квартирах штампы ОВД стоят? Если дело не в производстве районного ОП, то у них не будет данных. В базах они вряд ли копаться будут, если нет данных от вас о проживавших/зарегистрированных в этой квартире. Участкового не спрашивали? Они обычно всех знают.
В ФМС на карточках регистрации могут стоять "маячки" о судимости гражданина, с указанием уголовного дела. В суде потом можно попробовать узнать инфу.
Порой, много интересного о квартире могут рассказать соседи: кто там жил, где семья и что случилось. Пообщайтесь с ними. Тем более, зачастую именно ближайших соседей приглашают понятыми при проведении следственных действий.
У меня была такая одна "нехорошая" квартира. Я аж в Новосибирскую область на зону летал с Воронежа, чтобы установить все обстоятельства дела. Там целый детектив был и суда 1 год. Впору в старости писать мемуары ))[/QUOTE]
ну простое это текучка, отработал и убрал, а тут разгул для творчества) благодарю за идеи, поеду на днях по адресам, буду использовать все возможности 88q
01.03.2017
Добрый день, коллеги, хотелось бы услышать мнения по проблеме - при обходе фонда было выявлено 5 опечатанных квартир, долги копятся, никто не живет.
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2
Интересно вот что, если нет ИПУ - чтоб не начислять ресурсы достаточно акта с участковым о непроживании (с подписями соседей и старших по дому)?
Как выяснить ситуацию по квартире? сегодня написала запрос в полицию с просьбой представить информацию.
А у Вас есть такие квартирки, что предпринимаете? 1q2
01.03.2017
есть судеб.практика касательно сроков, что главное раньше не рубануть услугу, а вот позже - не нарушает прав потребителя.
01.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Коллеги,[/QUOTE]
Для взыскания с ОМСУ можно попробовать при подаче иска в арбитраж заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Обоснование: считали, что Иванов является нанимателем, взыскивали с него. А тут нам раз - и решение суда, что квартира не заселена. Соответственно, оказался пропущенным срок ИД. Сам Иванов нам не сообщал, что он не является нанимателем квартиры. Об указанном факте мы узнали ____ числа от Петровых, вх. № предоставленного ими документа от _ числа. Если суд откажет от восстановления срока ИД, можно просто оставить иск без рассмотрения по ч. 9 ст. 148 АПК. ГП вернете себе. Или сразу откажетесь от иска.
Незавидная ситуация )))[/QUOTE]
Можно попробовать, но это не есть гарантия... В отношении муниципалов у нас АС отсекает этот довод, к тому же если с нанимателя взыскивали до момента обращения в АС к МО.
И смотря какое решение, если гражданин признан утратившим право пользования с момента вступления в силу решения суда, ну если только другой срок суд не умудрился написать , типа "с даты такой считать утратившим... ", то вполне возможно и считать срок исковой от даты вступления в силу решения суда[/QUOTE]
в отношении долга нанимателя решение пересмотрено и нам отказ и довод - не лишены права обратится к МО. Касательно нанимателя - согласно решения суда он не приобрел права вообще 88q
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Коллеги,[/QUOTE]
Для взыскания с ОМСУ можно попробовать при подаче иска в арбитраж заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Обоснование: считали, что Иванов является нанимателем, взыскивали с него. А тут нам раз - и решение суда, что квартира не заселена. Соответственно, оказался пропущенным срок ИД. Сам Иванов нам не сообщал, что он не является нанимателем квартиры. Об указанном факте мы узнали ____ числа от Петровых, вх. № предоставленного ими документа от _ числа. Если суд откажет от восстановления срока ИД, можно просто оставить иск без рассмотрения по ч. 9 ст. 148 АПК. ГП вернете себе. Или сразу откажетесь от иска.
Незавидная ситуация )))[/QUOTE]
Можно попробовать, но это не есть гарантия... В отношении муниципалов у нас АС отсекает этот довод, к тому же если с нанимателя взыскивали до момента обращения в АС к МО.
И смотря какое решение, если гражданин признан утратившим право пользования с момента вступления в силу решения суда, ну если только другой срок суд не умудрился написать , типа "с даты такой считать утратившим... ", то вполне возможно и считать срок исковой от даты вступления в силу решения суда[/QUOTE]
в отношении долга нанимателя решение пересмотрено и нам отказ и довод - не лишены права обратится к МО. Касательно нанимателя - согласно решения суда он не приобрел права вообще 88q
01.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана
складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить...[/QUOTE]
Ну, что сказать, с муниципалитетами не только у вас так, но и у многих... Так что суд вам в помощь, но в пределах исковой давности, у муниципалов это козырь из козырей, даже если срок не пропущен - везде пишут! alk
А вообще, муниципалов нужно в чувства приводить, а то чувствуется, что они до сих пор по ЖК РФ работать не начали, а все по Закону РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
Да ладно, корифеи... cvc так вы и капитальный ремонт с муниципалов не брали по ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если говорите что учета не было в части какая площадь муниципалитета, а какая в частной собственности... Ох, тяжко вам пришлось[/QUOTE]
причем, когда я обратилась в суд по признанию квартиры выморочным имуществом к МО - в суде в шоке были районном, говорят вы первая УК которая за этим в суд вышла. Думаю как же остальные работают... alk
[QUOTE]Fox пишет:
смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана
складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить...[/QUOTE]
Ну, что сказать, с муниципалитетами не только у вас так, но и у многих... Так что суд вам в помощь, но в пределах исковой давности, у муниципалов это козырь из козырей, даже если срок не пропущен - везде пишут! alk
А вообще, муниципалов нужно в чувства приводить, а то чувствуется, что они до сих пор по ЖК РФ работать не начали, а все по Закону РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"
Да ладно, корифеи... cvc так вы и капитальный ремонт с муниципалов не брали по ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если говорите что учета не было в части какая площадь муниципалитета, а какая в частной собственности... Ох, тяжко вам пришлось[/QUOTE]
причем, когда я обратилась в суд по признанию квартиры выморочным имуществом к МО - в суде в шоке были районном, говорят вы первая УК которая за этим в суд вышла. Думаю как же остальные работают... alk
01.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок[/QUOTE]
Ну, а отношения с ОМСУ не очень хорошие?! Даааа Это только претензии в город писать, что если не заплатят то суд пойдете или пусть доказательства предоставляют, что и кому и когда передано[/QUOTE]
пыталась переписываться, однако пишут отписки, документы не предоставляют, в общем добром бесполезно - только суд
[QUOTE]Fox пишет:
выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок[/QUOTE]
Ну, а отношения с ОМСУ не очень хорошие?! Даааа Это только претензии в город писать, что если не заплатят то суд пойдете или пусть доказательства предоставляют, что и кому и когда передано[/QUOTE]
пыталась переписываться, однако пишут отписки, документы не предоставляют, в общем добром бесполезно - только суд
01.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
долг с нанимателя висел многие годы и взыскивался, однако появились новые обстоятельства - судом установлено что он не приобрел права и не вселялся, с регучета снят. Кто же в данном случае должен УК? По прежнему наниматель, который не вселялся, не потреблял ресурсы и пр.?[/QUOTE]
На основании какого документа вы считаете или считали его нанимателем помещения?[/QUOTE]
выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок
[QUOTE]Fox пишет:
долг с нанимателя висел многие годы и взыскивался, однако появились новые обстоятельства - судом установлено что он не приобрел права и не вселялся, с регучета снят. Кто же в данном случае должен УК? По прежнему наниматель, который не вселялся, не потреблял ресурсы и пр.?[/QUOTE]
На основании какого документа вы считаете или считали его нанимателем помещения?[/QUOTE]
выписки из поквартирной карточки, по найму в паспортном столе не всегда документы есть, фонд не новый и многие документы у нас были токо переданные от предыдущей УК, если не переданы - соответственно отсутствуют...вот такой порядок
01.03.2017
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
товарищи, у нас МО пишет письма касательно жилых не заселенных помещений, что готовы на 2017 г. заложить затраты по статьям содержание и отопление, а как же текущий ремонт, ОДН и ресурсы? если ИПУ нет в квартире, почему МО как собственник не должен УК представлять информацию доказывающую что пустует...может поделитесь мыслями. Самое интересное, у нас множество пустующих муниципальных квартир и МО не спешит их заселять - пустуют годами[/QUOTE]
Мы на основании Постановления администрации города "О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений" заключаем договоры по предоставлению субсидий...
Включите в договор условие об обязанности города предоставлять вам такие сведения в виде выписок из реестра муниципальной собственности.
А что вы сами не ведете соответствующий учет (посредством паспортного стола)?! А как определяете сумму к возмещению затрат?[/QUOTE]
смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана
складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить...
[QUOTE]Fox пишет:
товарищи, у нас МО пишет письма касательно жилых не заселенных помещений, что готовы на 2017 г. заложить затраты по статьям содержание и отопление, а как же текущий ремонт, ОДН и ресурсы? если ИПУ нет в квартире, почему МО как собственник не должен УК представлять информацию доказывающую что пустует...может поделитесь мыслями. Самое интересное, у нас множество пустующих муниципальных квартир и МО не спешит их заселять - пустуют годами[/QUOTE]
Мы на основании Постановления администрации города "О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений" заключаем договоры по предоставлению субсидий...
Включите в договор условие об обязанности города предоставлять вам такие сведения в виде выписок из реестра муниципальной собственности.
А что вы сами не ведете соответствующий учет (посредством паспортного стола)?! А как определяете сумму к возмещению затрат?[/QUOTE]
смешно сказать здесь в присутствии таких корифеев права, но ощущение что заниматься и отслеживать стали только вот, хотя ук работает с 2008 г. Самое интересное МО планирует включить затраты на содержание своих помещений в 2017, а кто будет за них платить долг ранее? только через суд. Сумму к возмещению затрат сейчас определяем в спорах, мне даже бухгалтерия четко не может ответить что планируют включить в расчет, я же в суд планирую выйти с стандартной выпиской понимая, что они будут от ресурсов, текущего ремонта открещиваться как черт от ладана
складывается ощущение, что ранее мы от МО вообще ни копейки не могли получить(выбить), а счас за счастье хоть что-то получить...
01.03.2017
[QUOTE]Наталья К пишет:
инф. с семинара 10.02.17.ГЖИ (Самара)
[S]ОДНы[/S] КР на СОИ, до принятия новых нормативов можно применять :
- по действующему нормативу,
- по среднему (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива,
- по факту (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива,
О КАК!
Повышающий коэффициент на воду не применять! до вступления в силу нормативов (до 01.07.2019), т.к. коэффициент ...(тарапапапам..) применяется к НОРМАТИВУ!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Что же касается тех самых чердаков и подвалов, из-за которых выросли цены в квитанциях, то за них должны платить собственники этих помещений.[/QUOTE]
Это как?[/QUOTE]
скажите, очень бы тоже хотелось посетить семинары ГЖИ в Самаре, какова процедура и как узнать о предстоящих семинарах
инф. с семинара 10.02.17.ГЖИ (Самара)
[S]ОДНы[/S] КР на СОИ, до принятия новых нормативов можно применять :
- по действующему нормативу,
- по среднему (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива,
- по факту (исходя из показаний ОДПУ), но не выше норматива,
О КАК!
Повышающий коэффициент на воду не применять! до вступления в силу нормативов (до 01.07.2019), т.к. коэффициент ...(тарапапапам..) применяется к НОРМАТИВУ!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Что же касается тех самых чердаков и подвалов, из-за которых выросли цены в квитанциях, то за них должны платить собственники этих помещений.[/QUOTE]
Это как?[/QUOTE]
скажите, очень бы тоже хотелось посетить семинары ГЖИ в Самаре, какова процедура и как узнать о предстоящих семинарах
01.03.2017
товарищи, у нас МО пишет письма касательно жилых не заселенных помещений, что готовы на 2017 г. заложить затраты по статьям содержание и отопление, а как же текущий ремонт, ОДН и ресурсы? если ИПУ нет в квартире, почему МО как собственник не должен УК представлять информацию доказывающую что пустует...может поделитесь мыслями. Самое интересное, у нас множество пустующих муниципальных квартир и МО не спешит их заселять - пустуют годами
01.03.2017
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]НатальяЛукина пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Срочно нужна Ваша помощь или может совет)
"Затомпонили" должницу, она побежала в ГЖИ((((и вот ГЖИ хочет от нас предоставления инфы, что мол и как?) Ну все бы ничего, еслиб она, блин, эта должница еще бы и поставила роспись в уведомляшке за 30 дней, а она лишь за три дня расписалась, а про за 30 дней мы составили актик об отказ от подписи в присутствиии свидетелей, так вот ГЖИ ножками сучит, кричит, типа че ВЫ нам тут актик этот тычите и вот... Че делать?) У кого что нидь подобное было((((пжста - отзовитесь, где то это хорошо актие, а где то... Заранее благодарна, коллеги) Удаччных судебных рещений в Вашу пользу)))))))[/QUOTE]
скажите пожалуйста чем дело кончилось по этой ситуации?
у нас счас тоже самое - гжи составило протокол. В суд дело пока не пришло, какая у вас была квалификация?
и в свете последних событий много вопросов назрело - заглушки у нас ставит подрядчик, при этом мне на глаза недавно только попал договор (как гжи позвали), дык уведомляли по осени они за 30 дней, за 3 дня и подрядчик утверждает, что срок на приостановку услуг у них не ограничен (!!!), хоть через неделю придут и вырубят...коллеги, уважаемые, помогите, разъясните по срокам - допускается ли вольная трактовка? с моей точки зрения нет alk[/QUOTE]
нынче порядок изменился
сейчас 30 и 3 дня не актуально[/QUOTE]
знаем, но заглушку ставили и уведомляли по осени, когда были данные сроки
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]НатальяЛукина пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Срочно нужна Ваша помощь или может совет)
"Затомпонили" должницу, она побежала в ГЖИ((((и вот ГЖИ хочет от нас предоставления инфы, что мол и как?) Ну все бы ничего, еслиб она, блин, эта должница еще бы и поставила роспись в уведомляшке за 30 дней, а она лишь за три дня расписалась, а про за 30 дней мы составили актик об отказ от подписи в присутствиии свидетелей, так вот ГЖИ ножками сучит, кричит, типа че ВЫ нам тут актик этот тычите и вот... Че делать?) У кого что нидь подобное было((((пжста - отзовитесь, где то это хорошо актие, а где то... Заранее благодарна, коллеги) Удаччных судебных рещений в Вашу пользу)))))))[/QUOTE]
скажите пожалуйста чем дело кончилось по этой ситуации?
у нас счас тоже самое - гжи составило протокол. В суд дело пока не пришло, какая у вас была квалификация?
и в свете последних событий много вопросов назрело - заглушки у нас ставит подрядчик, при этом мне на глаза недавно только попал договор (как гжи позвали), дык уведомляли по осени они за 30 дней, за 3 дня и подрядчик утверждает, что срок на приостановку услуг у них не ограничен (!!!), хоть через неделю придут и вырубят...коллеги, уважаемые, помогите, разъясните по срокам - допускается ли вольная трактовка? с моей точки зрения нет alk[/QUOTE]
нынче порядок изменился
сейчас 30 и 3 дня не актуально[/QUOTE]
знаем, но заглушку ставили и уведомляли по осени, когда были данные сроки