crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 5
дней

Форум

Fox1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Является ли взнос на капитальный ремонт коммунальной услугой?
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А каким образом образовалась задолженность только за капитальный ремонт, а не по всем статьям.[/QUOTE]
Разные счета, разные квитанции. У нас есть такие, кто аккуратно платит за ЖКУ, но не платит за капремонт.[/QUOTE]
у нас половина области не платит капремонт, но платит УК за содержание жилья и коммунальные услуги
Анекдот к утренней чашке кофе
 
у меня сегодня должник приходил, не платит с 2013 года и говорит не могу работать, мол лечусь, инвалидность скоро будет...а я перед юридическим на медсестру училась. Говорю, давайте документы - поглядим чего там у Вас...достал документы: варикоз ног и остеохондроз шейный.
Пришлось расстроить, что  инвалидность не светит,порекомендовала искать  работу и не дурковать
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке[/QUOTE]

Ну мы не знаем, что там у сына с документами и насколько легко (для него) это решается.
Фактическое принятие наследства имеет смысл, если нет препятствий для оформления этого наследства, т.е. квартирка не сменила собственника (внезапно для наследника) - то самое дарение без регистрации в РР, и сам наследник не лишен наследства.
Хотелось бы увидеть формулировку искового заявления и решения о взыскании задолженности с лица, фактически принявшего наследство. Бросьте, если не трудно[/QUOTE]
поищу - пока рабдень в разгаре и должники идут толпой, ссылаюсь на п. 2 ст. 1153 ГК РФ  Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
какое расхождение по документам? ну выйдет в суд, устранят либо факт установят и все, это не меняет принятия наследства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
ОН же написал, что при оформлении квартиры возникла проблема с документами, т.е возможно что то не сходится. Скорее всего пока ДАРЕНИЯ не было.[/QUOTE]
пардон, а где там говорится о дарении  alk
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
 меня зовут Елена[/QUOTE]
Елена, по установившейся традиции девушкам подобает представиться романтично, таинственно, интригующее фото с любовью к ЖКХ   :)
[QUOTE]Ветерок пишет:
 а я поговорю, послушаю ("правый глаз дергается")[/QUOTE]
Форум лечит от всех известных болезней глаз, других органов от всех видов тиков, (лекарство - Знания) вливайся  :)
[/QUOTE]
фото не проблема, а вот с любовью к жкх после 5 лет выноса мозга нашими должниками - это уже сложно) но однозначно стрессоустойчивость возростает с опытом, стойко переносим происходящее  1q2
Должники
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам[/QUOTE]
А вдруг в ДУ прописан обязательный претензионный порядок? а так уточнил в сообщении выше[/QUOTE]
благо мы такие условия с усложнением себе жизни стараемся не указывать  rev
Должники
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Здравствуйте
Помогите, пожалуйста, разложить все по полочкам.
Работу с должниками только начали. Разослали досудебные претензии, кое-кто получил, где-то письма вернулись с истекшим сроком хранения, а какие-то вообще не вернулись. Будет ли в этом случае почтовый реестр отправления, сданных нами на почту, доказательством того, что мы провели досудебную работу по взысканию задолженности?
Как рассчитать сумму госпошлины при подаче заявление о вынесении судебного приказа?

Заранее благодарна[/QUOTE]
Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам
Давайте представимся))))
 
Добрый день, меня зовут Елена
Работала на производстве юристом, потом в торговле оптово-розничной и услугах, теперь ЖКХ 5-ый год. Занимаюсь взысканием дебиторской задолженности и вопросами отключения коммунальных услуг. К данному моменту понимаю, что в жкх главное стрессоустойчивость не растерять)
Новые полномочия ГЖИ
 
роверять газ придет жилинспектор

В России планируют расширить полномочия жилищных инспекторов. Вполне возможно, именно они будут проверять, насколько тщательно в доме следят за газовым оборудованием и корректно ли власти установили нормативы потребления коммунальных услуг.

Недавно в министерстве строительства предложили наделить жилищных инспекторов правом заходить к жильцам в квартиру и проверять исправность газового оборудования. По мнению чиновников, жилинспекторы должны иметь возможность посмотреть, как обслуживается внутридомовые газовые приборы, чтобы предотвратить трагедии, какая случилась в Иваново, где произошел взрыв газа в квартире жилого дома. Инициативу собираются направить в правительство, хотя сами чиновники предрекают документу непростую судьбу в Госдуме.

[B]В то же время парламентарии в первом чтении принимают законопроект о наделении органов государственного жилищного надзора полномочиями по проверке установленных в регионах нормативов потребления коммунальных услуг.[/B] По словам главного жилинспектора Андрея Чибиса, новые изменения должны защитить граждан от некорректного начисления платы за коммунальные услуги. Таким образом, все свои жалобы россияне, недовольные размером начисленных платежей, будут направлять прямиком в Госжилинадзор. Согласно проекту, надзорные органы должны будут каждый год проверять, насколько корректно установлены или изменены нормативы потребления коммунальных услуг в регионе. По данным профильного комитета по ЖКХ, который поддержал инициативу, если инспекторам поступит информация о фактах необоснованности размера установленного норматива, они вправе организовать внеплановую проверку, не сообщая о ней ни проверяемой организации, ни прокуратуре.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5OPoJi]https://vk.cc/5OPoJi[/URL]
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
что от этого выгадать можно?[/QUOTE]
Мне кажется, ничего кроме геморроя. Это ж надо с каждым должником сначала заключить третейское соглашение.
А если должник добровольно не выполнит решение, тогда надо идти в обыкновенный суд за исполнительным листом.[/QUOTE]
 qws у меня те же ощущения
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно? [/QUOTE]
1. Нужна третейская оговорка в договоре управления. (собрание, утверждение и т.д.)
2. Сейчас идет стадия реформирования третейских судов, в ходе которой большинство прекратит свое существование ибо требования сейчас к судам серьезные.
3. Третейский сбор никто не отменял. Например здесь: [URL=http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/kalkulyator-treteyskogo-sbora.html]http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/ ... sbora.html[/URL] стоимость третейского сбора в среднем 30 000 руб. за иск.

Ранее когда можно было создать свой третейский суд может и был смысл, сейчас пока не вижу.[/QUOTE]
насчет оговорки, сейчас как раз перезаключает договоры по МКД на новый срок и подумывают о ее внесении
по поводу третейского сбора - зашла на сайт суда нашего города [URL=http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html]http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html[/URL], наугад набрала 100 000 руб. долг и вышла г/п 2800 руб., в при обращении (иск) к районному суду 3200 руб., но у меня то приказное производство в основном - то бишь переплата г/п в перспективе ни к чему
Двойные квитанции
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Как боремся? В судах. рейдеры направили бабусю подать в суд на нас,что она платили им, бедная ,несчастная и т.д. вот только суд встал на нашу сторону.Наши квитанции правильные и платить нужно было нам. Идут суды по оспариванию протоколов общих собраний. Инициатор говорит я лежал в больнице и справку показывает, просто заявляют - подпись не моя, не был я инициатором.Есть инициатор собрания,с собственноручной подписью, который осужден за убийство на 15 лет, 8 лет отсидел уже и видимо вышел, провел собрание и снова сел. Медленно, но суды идут, какие то откладывают. Главное,что рейдерам пофиг, шлепают свои квитанции не останавливаясь, зато у нас по три проверки за неделю по правомерности выставления квитанций.[/QUOTE]
у нас тоже это наболевшее, один обеспеченный мужчина в старческом маразме не зная куда вложить денег, скупил несколько квартир в МКД небольшом (но кворума у него и аффилированных лиц нет), умудрился зарегить ТСЖ (подписи и площади ставил какие нравится!), дык теперь каждое обращение в суд феерично - поскольку приходится доказывать кто управлял домом
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
Доброго дня, форумчане
руководство как всегда фонтанирует идеями, за что им благодарность...просили подумать о взыскании задолженности ЖКХ посредством обращения в третейский суд  dash2
голова болит с утра, но пытаюсь думать...счас взыскание осуществляется судебными приказами, процентов 10 в мес. отменяют. Что имеем в настоящее время? экономия госпошлины как минимум
есть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно?  2we
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
в общем отправила по 2 квартирам запросы в нотариальную палату области, подозреваю, что они выморочное имущество и по 1 квартире закинула претензию муниципальному образованию...интересна реакция. В общем ждем ответа)
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Вообще мое РКЦ [/QUOTE]
ключевое слово "мое". как они без вашей команды могут чего то начислять

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Прасковья пишет:
начисления по СиР и отоплению в любом случае делать на всех собственников[/QUOTE]
на квадратные метры[/QUOTE]
ну "мое" не совсем  :lol: у нас ркц выведено в отдельное юрлицо, и живут отдельным государством, где никто никому не указ....по в связи с финансовыми потерями руководство заинтересовалось, как бы нам этих потерь избежать, надеюсь ситуация переломится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет[/QUOTE]
с выморочного имущества можете получить оплату, то есть взыскать через суд[/QUOTE]
такой практики у меня еще не было, но счас думаю об обосновании для иска
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
А банальные акты фактического проживания не помогут?[/QUOTE]
насколько знаю пытались, однако был суд (я там не была представителем), где перерасчет по ресурсам на основании непроживания оспорили и ресурсы обратно начислили (решение до сих пор не видела, жаль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у нас была квартира с собственником в 1/100 доли, мы отказали в прописке, суд поддержал, так как площадь собственности непригодна для проживания. попробуйте принудительно выписать.[/QUOTE]
вы молодцы, вовремя среагировали, а у нас всех желающих прописали. В настоящее время вроде как снимают с регистрации, но начислению продолжаются. Вообще мое РКЦ начисляет норматив даже при ноле прописанных вплоть до получения  доказательств непроживания
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Леший пишет:
Хренасе 4 кв.см! А сколько прописанных?[/QUOTE]
более 200 чел., а фактически живет 1-2, норматив по ресурсам - ИПУ ставить не дают, были готовы поставить за счет УК.
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
Добрый день, жизнь налаживается, да только не у юристов....руководству (гл.бух и начальник отдела) пришла гениальная идея - надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет) и по "резиновым квартирам" (у нас на фонде 2 шт. таких, где собственников более 100 чел. и у каждого по 4-7 кв.см.). Мотивация уменьшить - поскольку ни с кого не взыщем, а за начисленное еще и налоги оплатим.
Вопрос как это обыграть перед ресурсоснабженцами и прочими...  dash2
по резиновым квартирам у всех соб-ков финансовые лицевые счета разделены, когда выходим в суд - все начинают доказывать непроживание, да и суду как бы понятно, что на 4 кв.см. не разживеться такая толпа из собственников, в результате в части ресурсов нам отказывают, УК теперь пытается их не начислять изначально, ИПУ поставить нас туда не пускают
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)[/QUOTE]
))))))) Так в этом-то и дело, что родня приходит и говорит о смерти. А тут случай обратный, я так понял, что ТС не может родню найти. Соответственно и о смерти им никто не сообщал. Сами через соседей установили этот факт.[/QUOTE]
самое интересное РКЦ не могу заставить собирать инфу
информация бывает и от соседей, и пр., только до юриста не доходит  :roll:
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают[/QUOTE]
А как ваши паспортисты узнают о смерти?[/QUOTE]
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]min6666 пишет:
У нас есть одна квартира, собственник которой умер. В ней остался зарегистрированный житель. Какое-то время платил, теперь съехал и не платит. В этом случае надо взыскивать с зарегистрированного?[/QUOTE]
да, я б пошла по основаниям - раз платит, следовательно имеет место быть фактическое принятие наследство и плюс - он потребитель коммунальных услуг т.к. проживает
Взыскание долга ЖКХ в случае, когда жилье было передано юрлицу в счет долга по ипотеке, но в росреестре пра не оформлено
 
Коллеги, прошу помощи - сломала мозг о проблему, с кого должна быть взыскана задолженность ЖКХ  dash2
Ситуация такова: в 2014 вынесено заочное решение о взыскании долга жкх с собственников квартиры, по выписки из ЕГРП собственники определены с долями. В 2016 году заочное решение отменяется, и представитель ответчиков приносит документы, что данную квартиру в счет долга по ипотеке через замену взыскателя после 2 несостоявшихся торгов забирает некое ООО, о чем вынесено постановление приставов в 12 году. При этом, право собственности данное ООО оформило только в 2016 году.
Нашей УК суд отказывает во взыскании долга с собственников по выписке из ЕГРП, ссылаясь на ст. 78  102-ФЗ об ипотеке и ст. 35 ЖК РФ, однако мне не понятно (нет опыта работы с ипотекой), с какого момента у нам к ООО перешло право собственности? с момента вынесения постановления ФССП (Приставов) о согласии ООО принять квартиру в счет долга?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
нашла вот это:
Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
думаю по каким основаниям обжаловать
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
ВОПРОС!
а вообще кто то пробовал (кроме нас) делать запрос нотариусам?
какой ответ получали? куда послали?[/QUOTE]
ранее мы писали запросы сами, подавали их сразу с иском и ходатайством (иск был на умершего), нотариусы отвечали на запрос суда, но теперь приказное производство и эта лазейка пропала  :roll:
на мои обращения от имени УК ссылались на тайну завещания
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
у нас последнее время повально документы у нотариуса получают на наследственное имущество, а потом годами до росреестра не могут дойти оформить свои права) когда приглашаешь в суд - говорят, раз мы не оформили документы и платить не должны... так что выписка из ЕГРП спустя 6 мес может ничего не дать
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
мы прежде чем подавать иск на  мертвую квартиру сами делали запрос в ассоциацию области нотариусов, нас никто не послал - дали ответ[/QUOTE]
скажите, а ответ дали, что наследство принято и наследственное дело у нотариуса такого-то? или именно подробности по принятию наследства?
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
Добрый день, я новичок на форуме) работаю в направлении взыскания дебиторской задолженности в УК на протяжении 5 лет. Последнее время в связи с изменениями законодательства, возникли трудности в направлении взыскания долга после смерти собственника квартиры. Ранее подавали иск, суд делал запросы нотариусу, обнаруживался наследник и дело прекращали, а мы шли с новым иском к наследникам (забрав госпошлину).
Теперь же обязателен приказной порядок, там по смерти отказ. В исковом производстве - тоже прекращают. Вариант ездить по квартирам и узнавать кто вселился - работает плохо, люди как правило не афишируют кто принял наследство, в каких долях и свои анкетные данные.
Последнюю неделю думаю как выходить из ситуации без убытков для родной компании, предъявить иск к наследственному имуществу?
Коллеги, подскажите, бы л ли у кого такой опыт и чем разрешился?
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А каким образом образовалась задолженность только за капитальный ремонт, а не по всем статьям.[/QUOTE]
Разные счета, разные квитанции. У нас есть такие, кто аккуратно платит за ЖКУ, но не платит за капремонт.[/QUOTE]
у нас половина области не платит капремонт, но платит УК за содержание жилья и коммунальные услуги
#
у меня сегодня должник приходил, не платит с 2013 года и говорит не могу работать, мол лечусь, инвалидность скоро будет...а я перед юридическим на медсестру училась. Говорю, давайте документы - поглядим чего там у Вас...достал документы: варикоз ног и остеохондроз шейный.
Пришлось расстроить, что  инвалидность не светит,порекомендовала искать  работу и не дурковать
#
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке[/QUOTE]

Ну мы не знаем, что там у сына с документами и насколько легко (для него) это решается.
Фактическое принятие наследства имеет смысл, если нет препятствий для оформления этого наследства, т.е. квартирка не сменила собственника (внезапно для наследника) - то самое дарение без регистрации в РР, и сам наследник не лишен наследства.
Хотелось бы увидеть формулировку искового заявления и решения о взыскании задолженности с лица, фактически принявшего наследство. Бросьте, если не трудно[/QUOTE]
поищу - пока рабдень в разгаре и должники идут толпой, ссылаюсь на п. 2 ст. 1153 ГК РФ  Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
какое расхождение по документам? ну выйдет в суд, устранят либо факт установят и все, это не меняет принятия наследства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
ОН же написал, что при оформлении квартиры возникла проблема с документами, т.е возможно что то не сходится. Скорее всего пока ДАРЕНИЯ не было.[/QUOTE]
пардон, а где там говорится о дарении  alk
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
 меня зовут Елена[/QUOTE]
Елена, по установившейся традиции девушкам подобает представиться романтично, таинственно, интригующее фото с любовью к ЖКХ   :)
[QUOTE]Ветерок пишет:
 а я поговорю, послушаю ("правый глаз дергается")[/QUOTE]
Форум лечит от всех известных болезней глаз, других органов от всех видов тиков, (лекарство - Знания) вливайся  :)
[/QUOTE]
фото не проблема, а вот с любовью к жкх после 5 лет выноса мозга нашими должниками - это уже сложно) но однозначно стрессоустойчивость возростает с опытом, стойко переносим происходящее  1q2
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам[/QUOTE]
А вдруг в ДУ прописан обязательный претензионный порядок? а так уточнил в сообщении выше[/QUOTE]
благо мы такие условия с усложнением себе жизни стараемся не указывать  rev
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Здравствуйте
Помогите, пожалуйста, разложить все по полочкам.
Работу с должниками только начали. Разослали досудебные претензии, кое-кто получил, где-то письма вернулись с истекшим сроком хранения, а какие-то вообще не вернулись. Будет ли в этом случае почтовый реестр отправления, сданных нами на почту, доказательством того, что мы провели досудебную работу по взысканию задолженности?
Как рассчитать сумму госпошлины при подаче заявление о вынесении судебного приказа?

Заранее благодарна[/QUOTE]
Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам
#
Добрый день, меня зовут Елена
Работала на производстве юристом, потом в торговле оптово-розничной и услугах, теперь ЖКХ 5-ый год. Занимаюсь взысканием дебиторской задолженности и вопросами отключения коммунальных услуг. К данному моменту понимаю, что в жкх главное стрессоустойчивость не растерять)
#
роверять газ придет жилинспектор

В России планируют расширить полномочия жилищных инспекторов. Вполне возможно, именно они будут проверять, насколько тщательно в доме следят за газовым оборудованием и корректно ли власти установили нормативы потребления коммунальных услуг.

Недавно в министерстве строительства предложили наделить жилищных инспекторов правом заходить к жильцам в квартиру и проверять исправность газового оборудования. По мнению чиновников, жилинспекторы должны иметь возможность посмотреть, как обслуживается внутридомовые газовые приборы, чтобы предотвратить трагедии, какая случилась в Иваново, где произошел взрыв газа в квартире жилого дома. Инициативу собираются направить в правительство, хотя сами чиновники предрекают документу непростую судьбу в Госдуме.

[B]В то же время парламентарии в первом чтении принимают законопроект о наделении органов государственного жилищного надзора полномочиями по проверке установленных в регионах нормативов потребления коммунальных услуг.[/B] По словам главного жилинспектора Андрея Чибиса, новые изменения должны защитить граждан от некорректного начисления платы за коммунальные услуги. Таким образом, все свои жалобы россияне, недовольные размером начисленных платежей, будут направлять прямиком в Госжилинадзор. Согласно проекту, надзорные органы должны будут каждый год проверять, насколько корректно установлены или изменены нормативы потребления коммунальных услуг в регионе. По данным профильного комитета по ЖКХ, который поддержал инициативу, если инспекторам поступит информация о фактах необоснованности размера установленного норматива, они вправе организовать внеплановую проверку, не сообщая о ней ни проверяемой организации, ни прокуратуре.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5OPoJi]https://vk.cc/5OPoJi[/URL]
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
что от этого выгадать можно?[/QUOTE]
Мне кажется, ничего кроме геморроя. Это ж надо с каждым должником сначала заключить третейское соглашение.
А если должник добровольно не выполнит решение, тогда надо идти в обыкновенный суд за исполнительным листом.[/QUOTE]
 qws у меня те же ощущения
#
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно? [/QUOTE]
1. Нужна третейская оговорка в договоре управления. (собрание, утверждение и т.д.)
2. Сейчас идет стадия реформирования третейских судов, в ходе которой большинство прекратит свое существование ибо требования сейчас к судам серьезные.
3. Третейский сбор никто не отменял. Например здесь: [URL=http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/kalkulyator-treteyskogo-sbora.html]http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/ ... sbora.html[/URL] стоимость третейского сбора в среднем 30 000 руб. за иск.

Ранее когда можно было создать свой третейский суд может и был смысл, сейчас пока не вижу.[/QUOTE]
насчет оговорки, сейчас как раз перезаключает договоры по МКД на новый срок и подумывают о ее внесении
по поводу третейского сбора - зашла на сайт суда нашего города [URL=http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html]http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html[/URL], наугад набрала 100 000 руб. долг и вышла г/п 2800 руб., в при обращении (иск) к районному суду 3200 руб., но у меня то приказное производство в основном - то бишь переплата г/п в перспективе ни к чему
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Как боремся? В судах. рейдеры направили бабусю подать в суд на нас,что она платили им, бедная ,несчастная и т.д. вот только суд встал на нашу сторону.Наши квитанции правильные и платить нужно было нам. Идут суды по оспариванию протоколов общих собраний. Инициатор говорит я лежал в больнице и справку показывает, просто заявляют - подпись не моя, не был я инициатором.Есть инициатор собрания,с собственноручной подписью, который осужден за убийство на 15 лет, 8 лет отсидел уже и видимо вышел, провел собрание и снова сел. Медленно, но суды идут, какие то откладывают. Главное,что рейдерам пофиг, шлепают свои квитанции не останавливаясь, зато у нас по три проверки за неделю по правомерности выставления квитанций.[/QUOTE]
у нас тоже это наболевшее, один обеспеченный мужчина в старческом маразме не зная куда вложить денег, скупил несколько квартир в МКД небольшом (но кворума у него и аффилированных лиц нет), умудрился зарегить ТСЖ (подписи и площади ставил какие нравится!), дык теперь каждое обращение в суд феерично - поскольку приходится доказывать кто управлял домом
#
Доброго дня, форумчане
руководство как всегда фонтанирует идеями, за что им благодарность...просили подумать о взыскании задолженности ЖКХ посредством обращения в третейский суд  dash2
голова болит с утра, но пытаюсь думать...счас взыскание осуществляется судебными приказами, процентов 10 в мес. отменяют. Что имеем в настоящее время? экономия госпошлины как минимум
есть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно?  2we
#
в общем отправила по 2 квартирам запросы в нотариальную палату области, подозреваю, что они выморочное имущество и по 1 квартире закинула претензию муниципальному образованию...интересна реакция. В общем ждем ответа)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Вообще мое РКЦ [/QUOTE]
ключевое слово "мое". как они без вашей команды могут чего то начислять

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Прасковья пишет:
начисления по СиР и отоплению в любом случае делать на всех собственников[/QUOTE]
на квадратные метры[/QUOTE]
ну "мое" не совсем  :lol: у нас ркц выведено в отдельное юрлицо, и живут отдельным государством, где никто никому не указ....по в связи с финансовыми потерями руководство заинтересовалось, как бы нам этих потерь избежать, надеюсь ситуация переломится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет[/QUOTE]
с выморочного имущества можете получить оплату, то есть взыскать через суд[/QUOTE]
такой практики у меня еще не было, но счас думаю об обосновании для иска
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
А банальные акты фактического проживания не помогут?[/QUOTE]
насколько знаю пытались, однако был суд (я там не была представителем), где перерасчет по ресурсам на основании непроживания оспорили и ресурсы обратно начислили (решение до сих пор не видела, жаль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у нас была квартира с собственником в 1/100 доли, мы отказали в прописке, суд поддержал, так как площадь собственности непригодна для проживания. попробуйте принудительно выписать.[/QUOTE]
вы молодцы, вовремя среагировали, а у нас всех желающих прописали. В настоящее время вроде как снимают с регистрации, но начислению продолжаются. Вообще мое РКЦ начисляет норматив даже при ноле прописанных вплоть до получения  доказательств непроживания
#
[QUOTE]Леший пишет:
Хренасе 4 кв.см! А сколько прописанных?[/QUOTE]
более 200 чел., а фактически живет 1-2, норматив по ресурсам - ИПУ ставить не дают, были готовы поставить за счет УК.
#
Добрый день, жизнь налаживается, да только не у юристов....руководству (гл.бух и начальник отдела) пришла гениальная идея - надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет) и по "резиновым квартирам" (у нас на фонде 2 шт. таких, где собственников более 100 чел. и у каждого по 4-7 кв.см.). Мотивация уменьшить - поскольку ни с кого не взыщем, а за начисленное еще и налоги оплатим.
Вопрос как это обыграть перед ресурсоснабженцами и прочими...  dash2
по резиновым квартирам у всех соб-ков финансовые лицевые счета разделены, когда выходим в суд - все начинают доказывать непроживание, да и суду как бы понятно, что на 4 кв.см. не разживеться такая толпа из собственников, в результате в части ресурсов нам отказывают, УК теперь пытается их не начислять изначально, ИПУ поставить нас туда не пускают
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)[/QUOTE]
))))))) Так в этом-то и дело, что родня приходит и говорит о смерти. А тут случай обратный, я так понял, что ТС не может родню найти. Соответственно и о смерти им никто не сообщал. Сами через соседей установили этот факт.[/QUOTE]
самое интересное РКЦ не могу заставить собирать инфу
информация бывает и от соседей, и пр., только до юриста не доходит  :roll:
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают[/QUOTE]
А как ваши паспортисты узнают о смерти?[/QUOTE]
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)
#
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают
#
[QUOTE]min6666 пишет:
У нас есть одна квартира, собственник которой умер. В ней остался зарегистрированный житель. Какое-то время платил, теперь съехал и не платит. В этом случае надо взыскивать с зарегистрированного?[/QUOTE]
да, я б пошла по основаниям - раз платит, следовательно имеет место быть фактическое принятие наследство и плюс - он потребитель коммунальных услуг т.к. проживает
#
Коллеги, прошу помощи - сломала мозг о проблему, с кого должна быть взыскана задолженность ЖКХ  dash2
Ситуация такова: в 2014 вынесено заочное решение о взыскании долга жкх с собственников квартиры, по выписки из ЕГРП собственники определены с долями. В 2016 году заочное решение отменяется, и представитель ответчиков приносит документы, что данную квартиру в счет долга по ипотеке через замену взыскателя после 2 несостоявшихся торгов забирает некое ООО, о чем вынесено постановление приставов в 12 году. При этом, право собственности данное ООО оформило только в 2016 году.
Нашей УК суд отказывает во взыскании долга с собственников по выписке из ЕГРП, ссылаясь на ст. 78  102-ФЗ об ипотеке и ст. 35 ЖК РФ, однако мне не понятно (нет опыта работы с ипотекой), с какого момента у нам к ООО перешло право собственности? с момента вынесения постановления ФССП (Приставов) о согласии ООО принять квартиру в счет долга?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
нашла вот это:
Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
думаю по каким основаниям обжаловать
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
ВОПРОС!
а вообще кто то пробовал (кроме нас) делать запрос нотариусам?
какой ответ получали? куда послали?[/QUOTE]
ранее мы писали запросы сами, подавали их сразу с иском и ходатайством (иск был на умершего), нотариусы отвечали на запрос суда, но теперь приказное производство и эта лазейка пропала  :roll:
на мои обращения от имени УК ссылались на тайну завещания
#
у нас последнее время повально документы у нотариуса получают на наследственное имущество, а потом годами до росреестра не могут дойти оформить свои права) когда приглашаешь в суд - говорят, раз мы не оформили документы и платить не должны... так что выписка из ЕГРП спустя 6 мес может ничего не дать
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
мы прежде чем подавать иск на  мертвую квартиру сами делали запрос в ассоциацию области нотариусов, нас никто не послал - дали ответ[/QUOTE]
скажите, а ответ дали, что наследство принято и наследственное дело у нотариуса такого-то? или именно подробности по принятию наследства?
#
Добрый день, я новичок на форуме) работаю в направлении взыскания дебиторской задолженности в УК на протяжении 5 лет. Последнее время в связи с изменениями законодательства, возникли трудности в направлении взыскания долга после смерти собственника квартиры. Ранее подавали иск, суд делал запросы нотариусу, обнаруживался наследник и дело прекращали, а мы шли с новым иском к наследникам (забрав госпошлину).
Теперь же обязателен приказной порядок, там по смерти отказ. В исковом производстве - тоже прекращают. Вариант ездить по квартирам и узнавать кто вселился - работает плохо, люди как правило не афишируют кто принял наследство, в каких долях и свои анкетные данные.
Последнюю неделю думаю как выходить из ситуации без убытков для родной компании, предъявить иск к наследственному имуществу?
Коллеги, подскажите, бы л ли у кого такой опыт и чем разрешился?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!