new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Fox1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
вот что с них взять?[/QUOTE]
с них то уже ничего не взять! А вот что отдать РСО, дворникам, электрикам и всем остальным кто работал и надеялся, что их работу оплатят...[/QUOTE]
и это тоже, а УК теперь долг списать на основании банкротства с финансового лицевого счета, правильно я понимаю?
В общежитиях может снизиться плата за жилье
 
В России предлагают снизить плату за ЖКХ для жильцов бывших общежитий.

С такой инициативой выступили в правительстве, предложив на рассмотрение Госдуме законопроект о снижении платы за коммунальные услуги для людей, проживающих в бывших общежитиях. По мнению авторов инициативы, условия оплаты жильцов бывших «общаг» должны быть такими же, как по договору социального найма, а значит, исключать высокие тарифы на оплату жилого помещения. Нововведения могут коснуться зданий бывших ведомственных общежитий, которые были переданы в частную собственность. Сейчас по отношению к таким помещениям применяются нормы Жилищного кодекса, что, по мнению инициаторов проекта, не позволяет защитить права жильцов, вынужденных платить столько же, сколько и жильцы полноценных квартир. Условия договоров собственников в части платы за пользование помещением, за его содержание и коммунальные услуги в законопроекте предлагается сделать аналогичными условиям договора социального найма. По мнению авторов, это позволит «исключить применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилого помещения» и не повлечет дополнительных расходов из федерального бюджета.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5SrdtV]https://vk.cc/5SrdtV[/URL]
#общежитие #жкх #волга_инфо@tltvolgainfo
О подведомственности спора о задолженности
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Здравствуйте!
Какому суду подведомственен спор о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, если должником является индивидуальный предприниматель, а задолженность за нежилое помещение в многоквартирном доме.[/QUOTE]
я бы подавал по адресу регистрации ИП как физлица, если адрес регистрации не известен - по месту нахождения данного помещения
... коты хотят ЖЫТЬ!!!
 
у меня в мкд на подвалах стоят пластиковые окна и решетки, но такие, что животное может спокойно залезть и выйти из подвала, сердобольные бабушки их кормят и все мирно сосуществуют)
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
по одному делу у нас есть исполнительный лист по долгу, должник банкрот - получается мы долг должны списать?[/QUOTE]
должны сообщить об имеющемся долге финансовому управляющему банкрота (ФУ) вашего банкрота.
[QUOTE]Fox пишет:
по второй квартире - в суд не выходили. Как теперь взыскать данную задолженность[/QUOTE]
в обычном порядке, но извещать нужно не только должника-банкрота, но и ФУ банкрота. Текущие платежи оплачивает ФУ.[/QUOTE] написала заявление, включили в реестр кредиторов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
началось что ли? я все ждала, когда нас заденет, но надеялась на благоразумность банкротов, там же столько разных уточнений, мелочей, ограничений[/QUOTE]
у нас двое пока, но чую процесс пойдет
такой шанс - набрать в долг чужих денег, перестать платить коммуналку и обанкротится  dash2
и у них всех низкие доходы и единственное жилье...вот что с них взять?
банкротство физлиц и последствия
 
Доброго дня, пошли должники-физлица банкротится в арбитраж, посыпались запросы от арбитражных управляющих касательно имеющейся задолженности. В случае банкротства должника мы можем приостановить электроснабжение либо водоотведение?  или все простить и отпустить?
по одному делу у нас есть исполнительный лист по долгу, должник банкрот - получается мы долг должны списать?
по второй квартире - в суд не выходили. Как теперь взыскать данную задолженность   alk
Свежий коммент Чибиса
 
что они там курят, загадка
Является ли взнос на капитальный ремонт коммунальной услугой?
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А каким образом образовалась задолженность только за капитальный ремонт, а не по всем статьям.[/QUOTE]
Разные счета, разные квитанции. У нас есть такие, кто аккуратно платит за ЖКУ, но не платит за капремонт.[/QUOTE]
у нас половина области не платит капремонт, но платит УК за содержание жилья и коммунальные услуги
Анекдот к утренней чашке кофе
 
у меня сегодня должник приходил, не платит с 2013 года и говорит не могу работать, мол лечусь, инвалидность скоро будет...а я перед юридическим на медсестру училась. Говорю, давайте документы - поглядим чего там у Вас...достал документы: варикоз ног и остеохондроз шейный.
Пришлось расстроить, что  инвалидность не светит,порекомендовала искать  работу и не дурковать
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке[/QUOTE]

Ну мы не знаем, что там у сына с документами и насколько легко (для него) это решается.
Фактическое принятие наследства имеет смысл, если нет препятствий для оформления этого наследства, т.е. квартирка не сменила собственника (внезапно для наследника) - то самое дарение без регистрации в РР, и сам наследник не лишен наследства.
Хотелось бы увидеть формулировку искового заявления и решения о взыскании задолженности с лица, фактически принявшего наследство. Бросьте, если не трудно[/QUOTE]
поищу - пока рабдень в разгаре и должники идут толпой, ссылаюсь на п. 2 ст. 1153 ГК РФ  Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
какое расхождение по документам? ну выйдет в суд, устранят либо факт установят и все, это не меняет принятия наследства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
ОН же написал, что при оформлении квартиры возникла проблема с документами, т.е возможно что то не сходится. Скорее всего пока ДАРЕНИЯ не было.[/QUOTE]
пардон, а где там говорится о дарении  alk
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
 меня зовут Елена[/QUOTE]
Елена, по установившейся традиции девушкам подобает представиться романтично, таинственно, интригующее фото с любовью к ЖКХ   :)
[QUOTE]Ветерок пишет:
 а я поговорю, послушаю ("правый глаз дергается")[/QUOTE]
Форум лечит от всех известных болезней глаз, других органов от всех видов тиков, (лекарство - Знания) вливайся  :)
[/QUOTE]
фото не проблема, а вот с любовью к жкх после 5 лет выноса мозга нашими должниками - это уже сложно) но однозначно стрессоустойчивость возростает с опытом, стойко переносим происходящее  1q2
Должники
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам[/QUOTE]
А вдруг в ДУ прописан обязательный претензионный порядок? а так уточнил в сообщении выше[/QUOTE]
благо мы такие условия с усложнением себе жизни стараемся не указывать  rev
Должники
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Здравствуйте
Помогите, пожалуйста, разложить все по полочкам.
Работу с должниками только начали. Разослали досудебные претензии, кое-кто получил, где-то письма вернулись с истекшим сроком хранения, а какие-то вообще не вернулись. Будет ли в этом случае почтовый реестр отправления, сданных нами на почту, доказательством того, что мы провели досудебную работу по взысканию задолженности?
Как рассчитать сумму госпошлины при подаче заявление о вынесении судебного приказа?

Заранее благодарна[/QUOTE]
Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам
Давайте представимся))))
 
Добрый день, меня зовут Елена
Работала на производстве юристом, потом в торговле оптово-розничной и услугах, теперь ЖКХ 5-ый год. Занимаюсь взысканием дебиторской задолженности и вопросами отключения коммунальных услуг. К данному моменту понимаю, что в жкх главное стрессоустойчивость не растерять)
Новые полномочия ГЖИ
 
роверять газ придет жилинспектор

В России планируют расширить полномочия жилищных инспекторов. Вполне возможно, именно они будут проверять, насколько тщательно в доме следят за газовым оборудованием и корректно ли власти установили нормативы потребления коммунальных услуг.

Недавно в министерстве строительства предложили наделить жилищных инспекторов правом заходить к жильцам в квартиру и проверять исправность газового оборудования. По мнению чиновников, жилинспекторы должны иметь возможность посмотреть, как обслуживается внутридомовые газовые приборы, чтобы предотвратить трагедии, какая случилась в Иваново, где произошел взрыв газа в квартире жилого дома. Инициативу собираются направить в правительство, хотя сами чиновники предрекают документу непростую судьбу в Госдуме.

[B]В то же время парламентарии в первом чтении принимают законопроект о наделении органов государственного жилищного надзора полномочиями по проверке установленных в регионах нормативов потребления коммунальных услуг.[/B] По словам главного жилинспектора Андрея Чибиса, новые изменения должны защитить граждан от некорректного начисления платы за коммунальные услуги. Таким образом, все свои жалобы россияне, недовольные размером начисленных платежей, будут направлять прямиком в Госжилинадзор. Согласно проекту, надзорные органы должны будут каждый год проверять, насколько корректно установлены или изменены нормативы потребления коммунальных услуг в регионе. По данным профильного комитета по ЖКХ, который поддержал инициативу, если инспекторам поступит информация о фактах необоснованности размера установленного норматива, они вправе организовать внеплановую проверку, не сообщая о ней ни проверяемой организации, ни прокуратуре.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5OPoJi]https://vk.cc/5OPoJi[/URL]
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
что от этого выгадать можно?[/QUOTE]
Мне кажется, ничего кроме геморроя. Это ж надо с каждым должником сначала заключить третейское соглашение.
А если должник добровольно не выполнит решение, тогда надо идти в обыкновенный суд за исполнительным листом.[/QUOTE]
 qws у меня те же ощущения
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно? [/QUOTE]
1. Нужна третейская оговорка в договоре управления. (собрание, утверждение и т.д.)
2. Сейчас идет стадия реформирования третейских судов, в ходе которой большинство прекратит свое существование ибо требования сейчас к судам серьезные.
3. Третейский сбор никто не отменял. Например здесь: [URL=http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/kalkulyator-treteyskogo-sbora.html]http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/ ... sbora.html[/URL] стоимость третейского сбора в среднем 30 000 руб. за иск.

Ранее когда можно было создать свой третейский суд может и был смысл, сейчас пока не вижу.[/QUOTE]
насчет оговорки, сейчас как раз перезаключает договоры по МКД на новый срок и подумывают о ее внесении
по поводу третейского сбора - зашла на сайт суда нашего города [URL=http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html]http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html[/URL], наугад набрала 100 000 руб. долг и вышла г/п 2800 руб., в при обращении (иск) к районному суду 3200 руб., но у меня то приказное производство в основном - то бишь переплата г/п в перспективе ни к чему
Двойные квитанции
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Как боремся? В судах. рейдеры направили бабусю подать в суд на нас,что она платили им, бедная ,несчастная и т.д. вот только суд встал на нашу сторону.Наши квитанции правильные и платить нужно было нам. Идут суды по оспариванию протоколов общих собраний. Инициатор говорит я лежал в больнице и справку показывает, просто заявляют - подпись не моя, не был я инициатором.Есть инициатор собрания,с собственноручной подписью, который осужден за убийство на 15 лет, 8 лет отсидел уже и видимо вышел, провел собрание и снова сел. Медленно, но суды идут, какие то откладывают. Главное,что рейдерам пофиг, шлепают свои квитанции не останавливаясь, зато у нас по три проверки за неделю по правомерности выставления квитанций.[/QUOTE]
у нас тоже это наболевшее, один обеспеченный мужчина в старческом маразме не зная куда вложить денег, скупил несколько квартир в МКД небольшом (но кворума у него и аффилированных лиц нет), умудрился зарегить ТСЖ (подписи и площади ставил какие нравится!), дык теперь каждое обращение в суд феерично - поскольку приходится доказывать кто управлял домом
взыскание задолженности ЖКХ и третейские суды
 
Доброго дня, форумчане
руководство как всегда фонтанирует идеями, за что им благодарность...просили подумать о взыскании задолженности ЖКХ посредством обращения в третейский суд  dash2
голова болит с утра, но пытаюсь думать...счас взыскание осуществляется судебными приказами, процентов 10 в мес. отменяют. Что имеем в настоящее время? экономия госпошлины как минимум
есть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно?  2we
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
в общем отправила по 2 квартирам запросы в нотариальную палату области, подозреваю, что они выморочное имущество и по 1 квартире закинула претензию муниципальному образованию...интересна реакция. В общем ждем ответа)
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Вообще мое РКЦ [/QUOTE]
ключевое слово "мое". как они без вашей команды могут чего то начислять

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Прасковья пишет:
начисления по СиР и отоплению в любом случае делать на всех собственников[/QUOTE]
на квадратные метры[/QUOTE]
ну "мое" не совсем  :lol: у нас ркц выведено в отдельное юрлицо, и живут отдельным государством, где никто никому не указ....по в связи с финансовыми потерями руководство заинтересовалось, как бы нам этих потерь избежать, надеюсь ситуация переломится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет[/QUOTE]
с выморочного имущества можете получить оплату, то есть взыскать через суд[/QUOTE]
такой практики у меня еще не было, но счас думаю об обосновании для иска
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
А банальные акты фактического проживания не помогут?[/QUOTE]
насколько знаю пытались, однако был суд (я там не была представителем), где перерасчет по ресурсам на основании непроживания оспорили и ресурсы обратно начислили (решение до сих пор не видела, жаль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у нас была квартира с собственником в 1/100 доли, мы отказали в прописке, суд поддержал, так как площадь собственности непригодна для проживания. попробуйте принудительно выписать.[/QUOTE]
вы молодцы, вовремя среагировали, а у нас всех желающих прописали. В настоящее время вроде как снимают с регистрации, но начислению продолжаются. Вообще мое РКЦ начисляет норматив даже при ноле прописанных вплоть до получения  доказательств непроживания
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
[QUOTE]Леший пишет:
Хренасе 4 кв.см! А сколько прописанных?[/QUOTE]
более 200 чел., а фактически живет 1-2, норматив по ресурсам - ИПУ ставить не дают, были готовы поставить за счет УК.
как увильнуть от оплаты налогов по начислениям выморочного имущества и резиновых квартир
 
Добрый день, жизнь налаживается, да только не у юристов....руководству (гл.бух и начальник отдела) пришла гениальная идея - надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет) и по "резиновым квартирам" (у нас на фонде 2 шт. таких, где собственников более 100 чел. и у каждого по 4-7 кв.см.). Мотивация уменьшить - поскольку ни с кого не взыщем, а за начисленное еще и налоги оплатим.
Вопрос как это обыграть перед ресурсоснабженцами и прочими...  dash2
по резиновым квартирам у всех соб-ков финансовые лицевые счета разделены, когда выходим в суд - все начинают доказывать непроживание, да и суду как бы понятно, что на 4 кв.см. не разживеться такая толпа из собственников, в результате в части ресурсов нам отказывают, УК теперь пытается их не начислять изначально, ИПУ поставить нас туда не пускают
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)[/QUOTE]
))))))) Так в этом-то и дело, что родня приходит и говорит о смерти. А тут случай обратный, я так понял, что ТС не может родню найти. Соответственно и о смерти им никто не сообщал. Сами через соседей установили этот факт.[/QUOTE]
самое интересное РКЦ не могу заставить собирать инфу
информация бывает и от соседей, и пр., только до юриста не доходит  :roll:
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают[/QUOTE]
А как ваши паспортисты узнают о смерти?[/QUOTE]
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
вот что с них взять?[/QUOTE]
с них то уже ничего не взять! А вот что отдать РСО, дворникам, электрикам и всем остальным кто работал и надеялся, что их работу оплатят...[/QUOTE]
и это тоже, а УК теперь долг списать на основании банкротства с финансового лицевого счета, правильно я понимаю?
#
В России предлагают снизить плату за ЖКХ для жильцов бывших общежитий.

С такой инициативой выступили в правительстве, предложив на рассмотрение Госдуме законопроект о снижении платы за коммунальные услуги для людей, проживающих в бывших общежитиях. По мнению авторов инициативы, условия оплаты жильцов бывших «общаг» должны быть такими же, как по договору социального найма, а значит, исключать высокие тарифы на оплату жилого помещения. Нововведения могут коснуться зданий бывших ведомственных общежитий, которые были переданы в частную собственность. Сейчас по отношению к таким помещениям применяются нормы Жилищного кодекса, что, по мнению инициаторов проекта, не позволяет защитить права жильцов, вынужденных платить столько же, сколько и жильцы полноценных квартир. Условия договоров собственников в части платы за пользование помещением, за его содержание и коммунальные услуги в законопроекте предлагается сделать аналогичными условиям договора социального найма. По мнению авторов, это позволит «исключить применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилого помещения» и не повлечет дополнительных расходов из федерального бюджета.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5SrdtV]https://vk.cc/5SrdtV[/URL]
#общежитие #жкх #волга_инфо@tltvolgainfo
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Здравствуйте!
Какому суду подведомственен спор о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, если должником является индивидуальный предприниматель, а задолженность за нежилое помещение в многоквартирном доме.[/QUOTE]
я бы подавал по адресу регистрации ИП как физлица, если адрес регистрации не известен - по месту нахождения данного помещения
#
у меня в мкд на подвалах стоят пластиковые окна и решетки, но такие, что животное может спокойно залезть и выйти из подвала, сердобольные бабушки их кормят и все мирно сосуществуют)
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
по одному делу у нас есть исполнительный лист по долгу, должник банкрот - получается мы долг должны списать?[/QUOTE]
должны сообщить об имеющемся долге финансовому управляющему банкрота (ФУ) вашего банкрота.
[QUOTE]Fox пишет:
по второй квартире - в суд не выходили. Как теперь взыскать данную задолженность[/QUOTE]
в обычном порядке, но извещать нужно не только должника-банкрота, но и ФУ банкрота. Текущие платежи оплачивает ФУ.[/QUOTE] написала заявление, включили в реестр кредиторов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
началось что ли? я все ждала, когда нас заденет, но надеялась на благоразумность банкротов, там же столько разных уточнений, мелочей, ограничений[/QUOTE]
у нас двое пока, но чую процесс пойдет
такой шанс - набрать в долг чужих денег, перестать платить коммуналку и обанкротится  dash2
и у них всех низкие доходы и единственное жилье...вот что с них взять?
#
Доброго дня, пошли должники-физлица банкротится в арбитраж, посыпались запросы от арбитражных управляющих касательно имеющейся задолженности. В случае банкротства должника мы можем приостановить электроснабжение либо водоотведение?  или все простить и отпустить?
по одному делу у нас есть исполнительный лист по долгу, должник банкрот - получается мы долг должны списать?
по второй квартире - в суд не выходили. Как теперь взыскать данную задолженность   alk
#
что они там курят, загадка
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А каким образом образовалась задолженность только за капитальный ремонт, а не по всем статьям.[/QUOTE]
Разные счета, разные квитанции. У нас есть такие, кто аккуратно платит за ЖКУ, но не платит за капремонт.[/QUOTE]
у нас половина области не платит капремонт, но платит УК за содержание жилья и коммунальные услуги
#
у меня сегодня должник приходил, не платит с 2013 года и говорит не могу работать, мол лечусь, инвалидность скоро будет...а я перед юридическим на медсестру училась. Говорю, давайте документы - поглядим чего там у Вас...достал документы: варикоз ног и остеохондроз шейный.
Пришлось расстроить, что  инвалидность не светит,порекомендовала искать  работу и не дурковать
#
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке[/QUOTE]

Ну мы не знаем, что там у сына с документами и насколько легко (для него) это решается.
Фактическое принятие наследства имеет смысл, если нет препятствий для оформления этого наследства, т.е. квартирка не сменила собственника (внезапно для наследника) - то самое дарение без регистрации в РР, и сам наследник не лишен наследства.
Хотелось бы увидеть формулировку искового заявления и решения о взыскании задолженности с лица, фактически принявшего наследство. Бросьте, если не трудно[/QUOTE]
поищу - пока рабдень в разгаре и должники идут толпой, ссылаюсь на п. 2 ст. 1153 ГК РФ  Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него[/QUOTE]
А разве подтверждением права владения не является как раз регистрация в РР?[/QUOTE]
я уже неоднократно взыскивала долги по факту принятия наследства, даже без написания заявления - вселился в квартиру или сделал платеж - значит принял, а если уж заявление писал у нотариуса - сам бог велел. Имущество не бесхозное, а что там касается описки по документам сына, так это легко решается в судебном порядке
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
какое расхождение по документам? ну выйдет в суд, устранят либо факт установят и все, это не меняет принятия наследства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
ОН же написал, что при оформлении квартиры возникла проблема с документами, т.е возможно что то не сходится. Скорее всего пока ДАРЕНИЯ не было.[/QUOTE]
пардон, а где там говорится о дарении  alk
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Имеется следующая ситуация. Хозяйка квартиры умерла пару лет назад, завещание было на ее сына. Он в установленный срок обратился к нотариусу написал заявление, но по причине того что выявились какие то расхождения между написанным завещанием и его документами дело он до конца не довел, и соответственно свидетельство о наследсве ему не выдано и квартира не оформлена. Необходимо устанавливать факт родства в судебном порядке,  а денег по всей видимости у него нет совершенно чтобы просто обратиться в суд. Он гол как сокол. Что делать нам в сложившейся ситуации, как и с кого можно истребовать задолженность за ЖКУ?[/QUOTE]
наследство открыто и принято, что мешает с сына взыскать долг? он принял наследство написав заявление у нотариуса, а получение свидетельства никак не скажется на взыскании долга с него
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
 меня зовут Елена[/QUOTE]
Елена, по установившейся традиции девушкам подобает представиться романтично, таинственно, интригующее фото с любовью к ЖКХ   :)
[QUOTE]Ветерок пишет:
 а я поговорю, послушаю ("правый глаз дергается")[/QUOTE]
Форум лечит от всех известных болезней глаз, других органов от всех видов тиков, (лекарство - Знания) вливайся  :)
[/QUOTE]
фото не проблема, а вот с любовью к жкх после 5 лет выноса мозга нашими должниками - это уже сложно) но однозначно стрессоустойчивость возростает с опытом, стойко переносим происходящее  1q2
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам[/QUOTE]
А вдруг в ДУ прописан обязательный претензионный порядок? а так уточнил в сообщении выше[/QUOTE]
благо мы такие условия с усложнением себе жизни стараемся не указывать  rev
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Femida пишет:
Здравствуйте
Помогите, пожалуйста, разложить все по полочкам.
Работу с должниками только начали. Разослали досудебные претензии, кое-кто получил, где-то письма вернулись с истекшим сроком хранения, а какие-то вообще не вернулись. Будет ли в этом случае почтовый реестр отправления, сданных нами на почту, доказательством того, что мы провели досудебную работу по взысканию задолженности?
Как рассчитать сумму госпошлины при подаче заявление о вынесении судебного приказа?

Заранее благодарна[/QUOTE]
Направление писем по месту РЕГИСТРАЦИИ должника является надлежащим уведомлением, поэтому реестр вполне сойдет.
Пошлина на приказ = 50% пошлины от обычного иска. Смотрите налоговый кодекс, на сайтах судов размещают калькулятор госпошлины[/QUOTE]
а зачем что-либо отправлять должникам в досудебном порядке? это ж не обызательно, я 5 лет занимаюсь взысканием дебиторки, никогда физлицам не направляла претензий, только юрлицам
#
Добрый день, меня зовут Елена
Работала на производстве юристом, потом в торговле оптово-розничной и услугах, теперь ЖКХ 5-ый год. Занимаюсь взысканием дебиторской задолженности и вопросами отключения коммунальных услуг. К данному моменту понимаю, что в жкх главное стрессоустойчивость не растерять)
#
роверять газ придет жилинспектор

В России планируют расширить полномочия жилищных инспекторов. Вполне возможно, именно они будут проверять, насколько тщательно в доме следят за газовым оборудованием и корректно ли власти установили нормативы потребления коммунальных услуг.

Недавно в министерстве строительства предложили наделить жилищных инспекторов правом заходить к жильцам в квартиру и проверять исправность газового оборудования. По мнению чиновников, жилинспекторы должны иметь возможность посмотреть, как обслуживается внутридомовые газовые приборы, чтобы предотвратить трагедии, какая случилась в Иваново, где произошел взрыв газа в квартире жилого дома. Инициативу собираются направить в правительство, хотя сами чиновники предрекают документу непростую судьбу в Госдуме.

[B]В то же время парламентарии в первом чтении принимают законопроект о наделении органов государственного жилищного надзора полномочиями по проверке установленных в регионах нормативов потребления коммунальных услуг.[/B] По словам главного жилинспектора Андрея Чибиса, новые изменения должны защитить граждан от некорректного начисления платы за коммунальные услуги. Таким образом, все свои жалобы россияне, недовольные размером начисленных платежей, будут направлять прямиком в Госжилинадзор. Согласно проекту, надзорные органы должны будут каждый год проверять, насколько корректно установлены или изменены нормативы потребления коммунальных услуг в регионе. По данным профильного комитета по ЖКХ, который поддержал инициативу, если инспекторам поступит информация о фактах необоснованности размера установленного норматива, они вправе организовать внеплановую проверку, не сообщая о ней ни проверяемой организации, ни прокуратуре.
ИСТОЧНИК: [URL=https://vk.cc/5OPoJi]https://vk.cc/5OPoJi[/URL]
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
что от этого выгадать можно?[/QUOTE]
Мне кажется, ничего кроме геморроя. Это ж надо с каждым должником сначала заключить третейское соглашение.
А если должник добровольно не выполнит решение, тогда надо идти в обыкновенный суд за исполнительным листом.[/QUOTE]
 qws у меня те же ощущения
#
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно? [/QUOTE]
1. Нужна третейская оговорка в договоре управления. (собрание, утверждение и т.д.)
2. Сейчас идет стадия реформирования третейских судов, в ходе которой большинство прекратит свое существование ибо требования сейчас к судам серьезные.
3. Третейский сбор никто не отменял. Например здесь: [URL=http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/kalkulyator-treteyskogo-sbora.html]http://xn----htbbapfbg4cneccw.xn--p1ai/ ... sbora.html[/URL] стоимость третейского сбора в среднем 30 000 руб. за иск.

Ранее когда можно было создать свой третейский суд может и был смысл, сейчас пока не вижу.[/QUOTE]
насчет оговорки, сейчас как раз перезаключает договоры по МКД на новый срок и подумывают о ее внесении
по поводу третейского сбора - зашла на сайт суда нашего города [URL=http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html]http://arbitrtlt.ru/kalkulyator-tretejskogo-sbora.html[/URL], наугад набрала 100 000 руб. долг и вышла г/п 2800 руб., в при обращении (иск) к районному суду 3200 руб., но у меня то приказное производство в основном - то бишь переплата г/п в перспективе ни к чему
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Как боремся? В судах. рейдеры направили бабусю подать в суд на нас,что она платили им, бедная ,несчастная и т.д. вот только суд встал на нашу сторону.Наши квитанции правильные и платить нужно было нам. Идут суды по оспариванию протоколов общих собраний. Инициатор говорит я лежал в больнице и справку показывает, просто заявляют - подпись не моя, не был я инициатором.Есть инициатор собрания,с собственноручной подписью, который осужден за убийство на 15 лет, 8 лет отсидел уже и видимо вышел, провел собрание и снова сел. Медленно, но суды идут, какие то откладывают. Главное,что рейдерам пофиг, шлепают свои квитанции не останавливаясь, зато у нас по три проверки за неделю по правомерности выставления квитанций.[/QUOTE]
у нас тоже это наболевшее, один обеспеченный мужчина в старческом маразме не зная куда вложить денег, скупил несколько квартир в МКД небольшом (но кворума у него и аффилированных лиц нет), умудрился зарегить ТСЖ (подписи и площади ставил какие нравится!), дык теперь каждое обращение в суд феерично - поскольку приходится доказывать кто управлял домом
#
Доброго дня, форумчане
руководство как всегда фонтанирует идеями, за что им благодарность...просили подумать о взыскании задолженности ЖКХ посредством обращения в третейский суд  dash2
голова болит с утра, но пытаюсь думать...счас взыскание осуществляется судебными приказами, процентов 10 в мес. отменяют. Что имеем в настоящее время? экономия госпошлины как минимум
есть ли преимущества обращения в третейский суд? пока не нашла, может есть у кого мысли что от этого выгадать можно?  2we
#
в общем отправила по 2 квартирам запросы в нотариальную палату области, подозреваю, что они выморочное имущество и по 1 квартире закинула претензию муниципальному образованию...интересна реакция. В общем ждем ответа)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
Вообще мое РКЦ [/QUOTE]
ключевое слово "мое". как они без вашей команды могут чего то начислять

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Прасковья пишет:
начисления по СиР и отоплению в любом случае делать на всех собственников[/QUOTE]
на квадратные метры[/QUOTE]
ну "мое" не совсем  :lol: у нас ркц выведено в отдельное юрлицо, и живут отдельным государством, где никто никому не указ....по в связи с финансовыми потерями руководство заинтересовалось, как бы нам этих потерь избежать, надеюсь ситуация переломится

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет[/QUOTE]
с выморочного имущества можете получить оплату, то есть взыскать через суд[/QUOTE]
такой практики у меня еще не было, но счас думаю об обосновании для иска
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
А банальные акты фактического проживания не помогут?[/QUOTE]
насколько знаю пытались, однако был суд (я там не была представителем), где перерасчет по ресурсам на основании непроживания оспорили и ресурсы обратно начислили (решение до сих пор не видела, жаль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
у нас была квартира с собственником в 1/100 доли, мы отказали в прописке, суд поддержал, так как площадь собственности непригодна для проживания. попробуйте принудительно выписать.[/QUOTE]
вы молодцы, вовремя среагировали, а у нас всех желающих прописали. В настоящее время вроде как снимают с регистрации, но начислению продолжаются. Вообще мое РКЦ начисляет норматив даже при ноле прописанных вплоть до получения  доказательств непроживания
#
[QUOTE]Леший пишет:
Хренасе 4 кв.см! А сколько прописанных?[/QUOTE]
более 200 чел., а фактически живет 1-2, норматив по ресурсам - ИПУ ставить не дают, были готовы поставить за счет УК.
#
Добрый день, жизнь налаживается, да только не у юристов....руководству (гл.бух и начальник отдела) пришла гениальная идея - надо уменьшить начисления по ресурсам по нечейным квартирам (выморочное имущество пока не забрал муниципалитет) и по "резиновым квартирам" (у нас на фонде 2 шт. таких, где собственников более 100 чел. и у каждого по 4-7 кв.см.). Мотивация уменьшить - поскольку ни с кого не взыщем, а за начисленное еще и налоги оплатим.
Вопрос как это обыграть перед ресурсоснабженцами и прочими...  dash2
по резиновым квартирам у всех соб-ков финансовые лицевые счета разделены, когда выходим в суд - все начинают доказывать непроживание, да и суду как бы понятно, что на 4 кв.см. не разживеться такая толпа из собственников, в результате в части ресурсов нам отказывают, УК теперь пытается их не начислять изначально, ИПУ поставить нас туда не пускают
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)[/QUOTE]
))))))) Так в этом-то и дело, что родня приходит и говорит о смерти. А тут случай обратный, я так понял, что ТС не может родню найти. Соответственно и о смерти им никто не сообщал. Сами через соседей установили этот факт.[/QUOTE]
самое интересное РКЦ не могу заставить собирать инфу
информация бывает и от соседей, и пр., только до юриста не доходит  :roll:
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают[/QUOTE]
А как ваши паспортисты узнают о смерти?[/QUOTE]
родня снимает с регистрации, бывает с ФМС какие-то запросы приходят (был случай помер человек в другой области, узнали о смерти спустя 14 лет)
#
[QUOTE]Равшан пишет:
Простите заранее, а зачем вы суду сообщаете о смерти ответчика? Подавайте иск по последнему месту жительства, в ФМС я так понимаю еще не сняли с учёта. И вперед. Или велик риск последующего обжалования наследниками? Ну так если обжалуют - значит нашлись. Зато срок давности не пропустите.[/QUOTE]
у меня паспортисты сразу выписку из поквартирной карточки готовят, где указывают "снят с рег.учета по смерти и фмс об этом в курсе
также если в выписке скрыть факт смерти, работники аппарата звонят в адресную справку и однозначно о смерти узнают

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!