система налогооблАжения какая
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
22.01.2015 07:51:05
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
21.01.2015 20:25:42
мдя.дороговато,что еще есть?
|
Прошу помочь советом по выделению дома в отдельное ТСЖ
|
21.01.2015 15:13:24
[QUOTE]Frodoobek пишет:
В доме 280 квартир. 7 подъездов. 10 этажей. Год сдачи дома: 2008.[/QUOTE] ребяты, они потянут экономически |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
21.01.2015 15:09:27
это налоговый учет.
Цепляю договор в россельхозом |
Первый Всероссийский слет форумчан
|
21.01.2015 15:03:38
рановато ,конечно, ну на 30-35 то можно расчитывать мне кажется. Участников семинара будет меньше, но можно и половину взять,пусть загорает и детку
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
21.01.2015 12:33:48
уговорил, хоть сфотографироваться
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
21.01.2015 11:27:12
а если я плов сделаю, мне такую шапочку подарят?
|
Использование денежных средств
|
21.01.2015 10:56:30
ну мне циферка 2 больше понравилась утром :oops:
|
Всем хороших выходных.
|
21.01.2015 10:55:26
а я сегодня в налоговую еду, по акту выездной проверке
|
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
|
21.01.2015 09:53:55
поздравлям!
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
21.01.2015 08:01:05
Вот с этого места мост бухгалтера взрывается. имущество третьих лиц. счет мой. Куда эти деньги в балансе?
1.Налоговая от банка получает сообщение об открытии счета 2. перед проверкои или когда захочет получает данные от банка об оборотах на данном счете. 3. В балансе данные средств нет, не отражены. Какой вывод делает налоговая? |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
21.01.2015 06:52:35
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А тут достаточно ЖК, протокола ОСС, договора Управления и договора с на открытие спец. счёта... Больше ничего не понадобится [/QUOTE] Вот Денис мы и пришли к самому главному. Я то думала, что неправильно мыслю, но ты так же написал, при чем без подстказок. Если это договор управления, то в его рамках мы получили авансы на предстоящие работы. (Юра, ну все таки авансы.) и отдали налоги. Юра доказывал,что налогов тут нет, но они возникнут, только с датой возникновения не определися. Волнуют именно авансы. Кстати, посчитать авансами более безболезненный и бесспорный с налоговой способ. Тгда учитываю спокойно на балансе данные средства и забываю,что это имущество третьих лиц. Это общее имущество жителей, но мы же не учитываем лифты, балконы, подъезды. а по сути что балконы, что эти деньги - одно и то же. Собвестная собственность.[QUOTE]burmistr пишет: Ялиса, в ночную смену перешла?)))[/QUOTE] да голова не выключалась[QUOTE]Жилуправление пишет: В принципе с региональным начала работать дружно. [/QUOTE] вот. а если оператор невменяемый? Про 22 век я уже писала, про МММ коллеги уже отмечали |
Использование денежных средств
|
21.01.2015 06:43:33
[QUOTE]Shmon пишет:
Как я понял из нашей беседы- финансовый результат получается при выполнении всех намеченных и утвержденных работ. И может быть и положительным и отрицательным[/QUOTE] Финансовый результат будет в любом случае.[QUOTE]Shmon пишет: мы в плюсе, если сэкономили на затратах[/QUOTE]вы в плюсе, если правильно спланировали свое ценообразование, а не наэкономили.[QUOTE]Shmon пишет: в минусе если цены на материалы и т.п поднимутся[/QUOTE]это один из вариантов, самый распространенный вариант вы не запралировали какие то работы, а делать надо или ваши жители не захотели работать по вашей цене и остались на муниципальном тарифе.[QUOTE]Shmon пишет: А в УК есть дополнительная прибыль [/QUOTE]есть и это уже жильцов не касается, это какие то дополнительные работы, например, на личном имуществе жителей.[QUOTE]Shmon пишет: А не план исходя из тарифа[/QUOTE]цаще всего так[QUOTE]Shmon пишет: а дом оплатил согласно плана, то образуется аванс[/QUOTE]как вариант[QUOTE]Shmon пишет: УК сметы и акты на выполненные работы [/QUOTE]вы должны их составить для собрания. Но не между вами и подрядчиком, а обезличенную смету на выполнение работ. Кто будет делать решать вам, хотя есть варианты, когда на собрании жители утверждают смету своего подрядчика[QUOTE]Shmon пишет: Почему УК предоставляют эти документы[/QUOTE] исторически сложилось из условий работы[QUOTE]Shmon пишет: План на год является "сметой" с жесткой ценой или таки надо с жильцами свою смету подписывать[/QUOTE]это цена вашего обслуживания с ставка на1 кв м ,которую должны утвердить жители[QUOTE]Shmon пишет: а с подрядчиками свою? [/QUOTE] это ваши затраты, если жители согласились на рубель, а вы выполнили за 80 копеек, то и показывайте им рубель, остальное 210 статья гк рф[QUOTE]Shmon пишет: а если кого то нанимает дешевле то мне кажется это обман[/QUOTE] а это вы не как директор рассуждаете, а как обыватель. Конечно,если вы хотите работать,что б нгаработаться, то ваше право |
Первый Всероссийский слет форумчан
|
21.01.2015 06:27:13
я умею
|
Отчет о проделанной работе
|
20.01.2015 19:48:21
я уже где то выкладывала. Поищите
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 19:47:00
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вы по сути будете тем самым упалНамоченным (третьим) лицом, действующим от лица клиента (собственника средств).[/QUOTE]ДА! а никакими договорными отношениями не закреплено[QUOTE]ElenaLazarets пишет: Может-таки УК отказаться быть владельцем спецсчета по накоплению средств на капремонт? [/QUOTE]ну может.но представьте себе ситуацию: ремонт крыши в 22 веке, а потекла сегодня и кроме несчастных, у которых течет, никто не хочет скинуться, потому как уже куда то платят, а так у вас-УК скопленные средства и убедить их потратить проще, чем есче еще одна сумма в платежке! вот в этом выгода. нужно только их правильно учесть. |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 11:35:42
Глава 45. Банковский счет
Статья 845. Договор банковского счета 1. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. 2. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами. 3. Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. 4. Правила настоящей главы, относящиеся к банкам, применяются также и к другим кредитным организациям при заключении и исполнении ими договора банковского счета в соответствии с выданным разрешением (лицензией). Статья 847. Удостоверение права распоряжения денежными средствами, находящимися на счете 1. Права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления банку документов, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и договором банковского счета. 2. Клиент может дать распоряжение банку о списании денежных средств со счета по требованию третьих лиц, в том числе связанному с исполнением клиентом своих обязательств перед этими лицами. Банк принимает эти распоряжения при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лицо, имеющее право на его предъявление. [B]Должен быть какой то отдельный договор с банком, с отдкльными условиями, так что ли?[/B]Опять же как быть с балансом, мне может быть на нем имущества третьих лиц МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 31 октября 2000 г. N 94н ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИНСТРУКЦИИ ПО ЕГО ПРИМЕНЕНИ Счет 51 "Расчетные счета" Счет 51 "Расчетные счета" предназначен для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетных счетах организации, открытых в кредитных организациях. По дебету счета 51 "Расчетные счета" отражается поступление денежных средств на расчетные счета организации. По кредиту счета 51 "Расчетные счета" отражается списание денежных средств с расчетных счетов организации. Операции по расчетному счету отражаются в бухгалтерском учете на основании выписок кредитной организации по расчетному счету и приложенных к ним денежно-расчетных документов. |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 11:23:57
[QUOTE]SergeKo пишет:
что вы заказчик? Как мен сдается владелец с/с не равен заказчику и т.д.[/QUOTE] Хорошо,я УК, вы население, ну улу упалНамоченное лицо. Пусть даже заключили договор с подрядчиком. подрядчик денег хочет, а распоряжение счетом у меня! Пусть и обремененное какими то обязательствами Без меня вы никак не обойдетесь, банк денег не отправит. Потом я ведь не просто так бухгалтера то включаю. Я должна как то движение денег на данном счете в балансе показать,если я никто в договоре, то у меня нет обязательств платить, не сформирована кредиторская задолженность перед подрядчиком. Не бывает в бухгалтерии денег в воздух. Т.е со стороны юристов может все и правильно, а что бухгалтерам то делать? |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 11:15:59
Может ГК РФ покурить, но не знаю какую статью
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 11:12:13
Ребят все классно.[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.[/QUOTE] да. все правильно. Но [QUOTE]Santechnik пишет: УО владелец спецсчета, но счет-таки не ее, она не может им пользоваться [/QUOTE] Счет то мой. Договор с банком у меня, денежные средства вроде бы как мои, без моей подписи никаких платежей не осуществится, я буду заказчиком работ для населения, я буду нанимать подрядчика и расплачиваться уже с ним моими деньгами. В момент,когда я буду подписывать акт выполненных работ, я закрою задолженность населения передо мною и уже абсолютно точно своими деньгами расплаыиваться с подрядчиком. ведь агентского договора у меня с населением в части этих денег нет и законодательно этот момент не прописан никак. А стало быть пока только описанный выше вариант. В тоже самое время, пока деньги копятся на моем расчетном счете(в силу договора с банком) я как бухгалтер должна отразить на балансе данную денежную массу. А это,как мы уже описали деньги населения. А на балансе могут быть только мои-УК денежные средства, активы и обязательства. Вот тут у меня бухгалтера и вскипает мохг. Пробел в законодательстве.[QUOTE]Santechnik пишет: формируют фонд на спецсчете и которые им распоряжаются в рамках ЖК.[/QUOTE] да, дорогие мои, директора, распоряжайтесь, мое же дело это все причесать не в противоречии с законом, а я не могу. мне бы что то кроме ЖК покурить. НК РФ в данном случае не курится, ПБУ тоже |
Использование денежных средств
|
20.01.2015 10:57:24
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Мы не хотим денежные средства, собранные на текущий ремонт, потратить на зарплату[/QUOTE]а придется |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
20.01.2015 10:55:01
пусть даже так, меняют. а кто отключать пойдет? Жилинспекция или работники фонда? Задолженность то перед фондом. Блин, даже тут готова спорить сама с собой, что не перед фондом, а перед непонятно кем
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 09:25:30
давай, а то спорить с умным человеком(сама с собой) очень трудно
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 08:58:29
[QUOTE]burmistr пишет:
Что боишься то?[/QUOTE] да вот поняла, что не боюсь. Денег на налоги жалко, а себе железобетонно доказать,что нет тут налогов не могу |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
20.01.2015 08:56:59
Ну вот езще мысли-размышления. За остаток средства на спецсчете банк собирается платить небольшой процент. Что собой будет являть этот процент?
Если обычная деятельность, то это внереализационный доход и все. Теперь спецсчет. владелец УК или ТСЖ и по всем правилам он на своем счете размещает денежные средства и получает процент за размещзение. Но в данном случае он размещает не свои денежные средства, а денежные средства собственников, в разрез всем правилам имеет на своем расчетном счете имущество третьих лиц. И чей это тогда доход в виде процентов? Логика подстказывает, что населения, а вот тот же зуд в рабочем месте,что это можно рассматривать как внереализационный доход. И что делать будем? |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
20.01.2015 08:47:09
Жилищные инспекции вправе применять против неплательщиков за капремонт решительные меры, вплоть до отключения электроэнергии и воды. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
– К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством – так же, как и ко всем прочим неплательщикам, – рассказал "Известиям" главный жилинспектор страны. Речь идёт не только об отключении коммунальных услуг, но и о блокировке канализации, а также об обращениях в суд с взысканием долга – вплоть до лишения жилья. Всего в России обязательные платежи за капремонт многоквартирных домов отказываются вносить около 20% собственников жилья. |
Серый совет МКД
|
20.01.2015 08:43:03
Ну, как говорит Юрий, посылайте дяденьку в лес. Тамк и напишите. что у вас все сделано, о чем имеются акты подписанные собственниками, а так эе что просите предоставить полономичия данного дяденьки
|
Серый совет МКД
|
20.01.2015 07:40:59
А почему он на 170 ссылается, а не на договор управления, там должен быть перечень и периодичность. Напишите ему в том же духе, что вы не укащали сколько раз не сделано, а нет каких то актов, подписанных другими соседями? Мы каждую уборку делаем безрублевый акт и подрядчик подписывает кем то из жильцов. Это по мытью.По дворникам,конечно, нет такого.
|
Осень продолжается...
|
19.01.2015 19:00:52
пришло письмо, при чем на мое интервью в нашей газете. Я честно отвечала на вопросы о счетчиках воды в квартирах,где экономия, когда получится(все затраты на покупку, установку, привычку включить кран и смотреть телевизор и пр). Появилась у нас левая компания, которая обещала за пару месяцев не только экономию, но и обогащение жителям. (Было это года 3 назад.)читаю письмо гневное и думаю, где то я этот стиль уже встречала. Точно. Мой военрук из школы! НВП вел, учителям по средам до уроков политинформацию вел, а тех, кто опаздывал, называл пособниками империализма С годами его характер не улучшился,но какой стиль! социалистические передовицы отдыхают.
|
Осень продолжается...
|
19.01.2015 18:51:18
"а хозяйка ейной мордой мине в харю натыкала" и почему то не смешно. придурки потребовали отчитаться по нормочасам. и чего их с хвоста чистить или в головы?
|
22.01.2015
система налогооблАжения какая
21.01.2015
мдя.дороговато,что еще есть?
21.01.2015
[QUOTE]Frodoobek пишет:
В доме 280 квартир. 7 подъездов. 10 этажей. Год сдачи дома: 2008.[/QUOTE] ребяты, они потянут экономически
В доме 280 квартир. 7 подъездов. 10 этажей. Год сдачи дома: 2008.[/QUOTE] ребяты, они потянут экономически
21.01.2015
это налоговый учет.
Цепляю договор в россельхозом
Цепляю договор в россельхозом
21.01.2015
рановато ,конечно, ну на 30-35 то можно расчитывать мне кажется. Участников семинара будет меньше, но можно и половину взять,пусть загорает и детку
21.01.2015
уговорил, хоть сфотографироваться
21.01.2015
а если я плов сделаю, мне такую шапочку подарят?
21.01.2015
ну мне циферка 2 больше понравилась утром :oops:
21.01.2015
а я сегодня в налоговую еду, по акту выездной проверке
21.01.2015
поздравлям!
21.01.2015
Вот с этого места мост бухгалтера взрывается. имущество третьих лиц. счет мой. Куда эти деньги в балансе?
1.Налоговая от банка получает сообщение об открытии счета
2. перед проверкои или когда захочет получает данные от банка об оборотах на данном счете.
3. В балансе данные средств нет, не отражены. Какой вывод делает налоговая?
1.Налоговая от банка получает сообщение об открытии счета
2. перед проверкои или когда захочет получает данные от банка об оборотах на данном счете.
3. В балансе данные средств нет, не отражены. Какой вывод делает налоговая?
21.01.2015
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А тут достаточно ЖК, протокола ОСС, договора Управления и договора с на открытие спец. счёта... Больше ничего не понадобится [/QUOTE] Вот Денис мы и пришли к самому главному. Я то думала, что неправильно мыслю, но ты так же написал, при чем без подстказок. Если это договор управления, то в его рамках мы получили авансы на предстоящие работы. (Юра, ну все таки авансы.) и отдали налоги. Юра доказывал,что налогов тут нет, но они возникнут, только с датой возникновения не определися. Волнуют именно авансы. Кстати, посчитать авансами более безболезненный и бесспорный с налоговой способ. Тгда учитываю спокойно на балансе данные средства и забываю,что это имущество третьих лиц. Это общее имущество жителей, но мы же не учитываем лифты, балконы, подъезды. а по сути что балконы, что эти деньги - одно и то же. Собвестная собственность.[QUOTE]burmistr пишет:
Ялиса, в ночную смену перешла?)))[/QUOTE] да голова не выключалась[QUOTE]Жилуправление пишет:
В принципе с региональным начала работать дружно. [/QUOTE] вот. а если оператор невменяемый? Про 22 век я уже писала, про МММ коллеги уже отмечали
А тут достаточно ЖК, протокола ОСС, договора Управления и договора с на открытие спец. счёта... Больше ничего не понадобится [/QUOTE] Вот Денис мы и пришли к самому главному. Я то думала, что неправильно мыслю, но ты так же написал, при чем без подстказок. Если это договор управления, то в его рамках мы получили авансы на предстоящие работы. (Юра, ну все таки авансы.) и отдали налоги. Юра доказывал,что налогов тут нет, но они возникнут, только с датой возникновения не определися. Волнуют именно авансы. Кстати, посчитать авансами более безболезненный и бесспорный с налоговой способ. Тгда учитываю спокойно на балансе данные средства и забываю,что это имущество третьих лиц. Это общее имущество жителей, но мы же не учитываем лифты, балконы, подъезды. а по сути что балконы, что эти деньги - одно и то же. Собвестная собственность.[QUOTE]burmistr пишет:
Ялиса, в ночную смену перешла?)))[/QUOTE] да голова не выключалась[QUOTE]Жилуправление пишет:
В принципе с региональным начала работать дружно. [/QUOTE] вот. а если оператор невменяемый? Про 22 век я уже писала, про МММ коллеги уже отмечали
21.01.2015
[QUOTE]Shmon пишет:
Как я понял из нашей беседы- финансовый результат получается при выполнении всех намеченных и утвержденных работ. И может быть и положительным и отрицательным[/QUOTE] Финансовый результат будет в любом случае.[QUOTE]Shmon пишет:
мы в плюсе, если сэкономили на затратах[/QUOTE]вы в плюсе, если правильно спланировали свое ценообразование, а не наэкономили.[QUOTE]Shmon пишет:
в минусе если цены на материалы и т.п поднимутся[/QUOTE]это один из вариантов, самый распространенный вариант вы не запралировали какие то работы, а делать надо или ваши жители не захотели работать по вашей цене и остались на муниципальном тарифе.[QUOTE]Shmon пишет:
А в УК есть дополнительная прибыль [/QUOTE]есть и это уже жильцов не касается, это какие то дополнительные работы, например, на личном имуществе жителей.[QUOTE]Shmon пишет:
А не план исходя из тарифа[/QUOTE]цаще всего так[QUOTE]Shmon пишет:
а дом оплатил согласно плана, то образуется аванс[/QUOTE]как вариант[QUOTE]Shmon пишет:
УК сметы и акты на выполненные работы [/QUOTE]вы должны их составить для собрания. Но не между вами и подрядчиком, а обезличенную смету на выполнение работ. Кто будет делать решать вам, хотя есть варианты, когда на собрании жители утверждают смету своего подрядчика[QUOTE]Shmon пишет:
Почему УК предоставляют эти документы[/QUOTE] исторически сложилось из условий работы[QUOTE]Shmon пишет:
План на год является "сметой" с жесткой ценой или таки надо с жильцами свою смету подписывать[/QUOTE]это цена вашего обслуживания с ставка на1 кв м ,которую должны утвердить жители[QUOTE]Shmon пишет:
а с подрядчиками свою? [/QUOTE] это ваши затраты, если жители согласились на рубель, а вы выполнили за 80 копеек, то и показывайте им рубель, остальное 210 статья гк рф[QUOTE]Shmon пишет:
а если кого то нанимает дешевле то мне кажется это обман[/QUOTE] а это вы не как директор рассуждаете, а как обыватель. Конечно,если вы хотите работать,что б нгаработаться, то ваше право
Как я понял из нашей беседы- финансовый результат получается при выполнении всех намеченных и утвержденных работ. И может быть и положительным и отрицательным[/QUOTE] Финансовый результат будет в любом случае.[QUOTE]Shmon пишет:
мы в плюсе, если сэкономили на затратах[/QUOTE]вы в плюсе, если правильно спланировали свое ценообразование, а не наэкономили.[QUOTE]Shmon пишет:
в минусе если цены на материалы и т.п поднимутся[/QUOTE]это один из вариантов, самый распространенный вариант вы не запралировали какие то работы, а делать надо или ваши жители не захотели работать по вашей цене и остались на муниципальном тарифе.[QUOTE]Shmon пишет:
А в УК есть дополнительная прибыль [/QUOTE]есть и это уже жильцов не касается, это какие то дополнительные работы, например, на личном имуществе жителей.[QUOTE]Shmon пишет:
А не план исходя из тарифа[/QUOTE]цаще всего так[QUOTE]Shmon пишет:
а дом оплатил согласно плана, то образуется аванс[/QUOTE]как вариант[QUOTE]Shmon пишет:
УК сметы и акты на выполненные работы [/QUOTE]вы должны их составить для собрания. Но не между вами и подрядчиком, а обезличенную смету на выполнение работ. Кто будет делать решать вам, хотя есть варианты, когда на собрании жители утверждают смету своего подрядчика[QUOTE]Shmon пишет:
Почему УК предоставляют эти документы[/QUOTE] исторически сложилось из условий работы[QUOTE]Shmon пишет:
План на год является "сметой" с жесткой ценой или таки надо с жильцами свою смету подписывать[/QUOTE]это цена вашего обслуживания с ставка на1 кв м ,которую должны утвердить жители[QUOTE]Shmon пишет:
а с подрядчиками свою? [/QUOTE] это ваши затраты, если жители согласились на рубель, а вы выполнили за 80 копеек, то и показывайте им рубель, остальное 210 статья гк рф[QUOTE]Shmon пишет:
а если кого то нанимает дешевле то мне кажется это обман[/QUOTE] а это вы не как директор рассуждаете, а как обыватель. Конечно,если вы хотите работать,что б нгаработаться, то ваше право
21.01.2015
я умею
20.01.2015
я уже где то выкладывала. Поищите
20.01.2015
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вы по сути будете тем самым упалНамоченным (третьим) лицом, действующим от лица клиента (собственника средств).[/QUOTE]ДА! а никакими договорными отношениями не закреплено[QUOTE]ElenaLazarets пишет:
Может-таки УК отказаться быть владельцем спецсчета по накоплению средств на капремонт?
[/QUOTE]ну может.но представьте себе ситуацию: ремонт крыши в 22 веке, а потекла сегодня и кроме несчастных, у которых течет, никто не хочет скинуться, потому как уже куда то платят, а так у вас-УК скопленные средства и убедить их потратить проще, чем есче еще одна сумма в платежке!
вот в этом выгода. нужно только их правильно учесть.
Вы по сути будете тем самым упалНамоченным (третьим) лицом, действующим от лица клиента (собственника средств).[/QUOTE]ДА! а никакими договорными отношениями не закреплено[QUOTE]ElenaLazarets пишет:
Может-таки УК отказаться быть владельцем спецсчета по накоплению средств на капремонт?
[/QUOTE]ну может.но представьте себе ситуацию: ремонт крыши в 22 веке, а потекла сегодня и кроме несчастных, у которых течет, никто не хочет скинуться, потому как уже куда то платят, а так у вас-УК скопленные средства и убедить их потратить проще, чем есче еще одна сумма в платежке!
вот в этом выгода. нужно только их правильно учесть.
20.01.2015
Глава 45. Банковский счет
Статья 845. Договор банковского счета
1. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
2. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами.
3. Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.
4. Правила настоящей главы, относящиеся к банкам, применяются также и к другим кредитным организациям при заключении и исполнении ими договора банковского счета в соответствии с выданным разрешением (лицензией).
Статья 847. Удостоверение права распоряжения денежными средствами, находящимися на счете
1. Права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления банку документов, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и договором банковского счета.
2. Клиент может дать распоряжение банку о списании денежных средств со счета по требованию третьих лиц, в том числе связанному с исполнением клиентом своих обязательств перед этими лицами. Банк принимает эти распоряжения при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лицо, имеющее право на его предъявление.
[B]Должен быть какой то отдельный договор с банком, с отдкльными условиями, так что ли?[/B]Опять же как быть с балансом, мне может быть на нем имущества третьих лиц
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 31 октября 2000 г. N 94н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ
И ИНСТРУКЦИИ ПО ЕГО ПРИМЕНЕНИ
Счет 51 "Расчетные счета"
Счет 51 "Расчетные счета" предназначен для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетных счетах организации, открытых в кредитных организациях.
По дебету счета 51 "Расчетные счета" отражается поступление денежных средств на расчетные счета организации. По кредиту счета 51 "Расчетные счета" отражается списание денежных средств с расчетных счетов организации.
Операции по расчетному счету отражаются в бухгалтерском учете на основании выписок кредитной организации по расчетному счету и приложенных к ним денежно-расчетных документов.
Статья 845. Договор банковского счета
1. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
2. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами.
3. Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.
4. Правила настоящей главы, относящиеся к банкам, применяются также и к другим кредитным организациям при заключении и исполнении ими договора банковского счета в соответствии с выданным разрешением (лицензией).
Статья 847. Удостоверение права распоряжения денежными средствами, находящимися на счете
1. Права лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения о перечислении и выдаче средств со счета, удостоверяются клиентом путем представления банку документов, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и договором банковского счета.
2. Клиент может дать распоряжение банку о списании денежных средств со счета по требованию третьих лиц, в том числе связанному с исполнением клиентом своих обязательств перед этими лицами. Банк принимает эти распоряжения при условии указания в них в письменной форме необходимых данных, позволяющих при предъявлении соответствующего требования идентифицировать лицо, имеющее право на его предъявление.
[B]Должен быть какой то отдельный договор с банком, с отдкльными условиями, так что ли?[/B]Опять же как быть с балансом, мне может быть на нем имущества третьих лиц
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 31 октября 2000 г. N 94н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ
И ИНСТРУКЦИИ ПО ЕГО ПРИМЕНЕНИ
Счет 51 "Расчетные счета"
Счет 51 "Расчетные счета" предназначен для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетных счетах организации, открытых в кредитных организациях.
По дебету счета 51 "Расчетные счета" отражается поступление денежных средств на расчетные счета организации. По кредиту счета 51 "Расчетные счета" отражается списание денежных средств с расчетных счетов организации.
Операции по расчетному счету отражаются в бухгалтерском учете на основании выписок кредитной организации по расчетному счету и приложенных к ним денежно-расчетных документов.
20.01.2015
[QUOTE]SergeKo пишет:
что вы заказчик? Как мен сдается владелец с/с не равен заказчику и т.д.[/QUOTE] Хорошо,я УК, вы население, ну улу упалНамоченное лицо. Пусть даже заключили договор с подрядчиком. подрядчик денег хочет, а распоряжение счетом у меня! Пусть и обремененное какими то обязательствами Без меня вы никак не обойдетесь, банк денег не отправит.
Потом я ведь не просто так бухгалтера то включаю. Я должна как то движение денег на данном счете в балансе показать,если я никто в договоре, то у меня нет обязательств платить, не сформирована кредиторская задолженность перед подрядчиком. Не бывает в бухгалтерии денег в воздух.
Т.е со стороны юристов может все и правильно, а что бухгалтерам то делать?
что вы заказчик? Как мен сдается владелец с/с не равен заказчику и т.д.[/QUOTE] Хорошо,я УК, вы население, ну улу упалНамоченное лицо. Пусть даже заключили договор с подрядчиком. подрядчик денег хочет, а распоряжение счетом у меня! Пусть и обремененное какими то обязательствами Без меня вы никак не обойдетесь, банк денег не отправит.
Потом я ведь не просто так бухгалтера то включаю. Я должна как то движение денег на данном счете в балансе показать,если я никто в договоре, то у меня нет обязательств платить, не сформирована кредиторская задолженность перед подрядчиком. Не бывает в бухгалтерии денег в воздух.
Т.е со стороны юристов может все и правильно, а что бухгалтерам то делать?
20.01.2015
Может ГК РФ покурить, но не знаю какую статью
20.01.2015
Ребят все классно.[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.[/QUOTE] да. все правильно. Но
[QUOTE]Santechnik пишет:
УО владелец спецсчета, но счет-таки не ее, она не может им пользоваться [/QUOTE] Счет то мой. Договор с банком у меня, денежные средства вроде бы как мои, без моей подписи никаких платежей не осуществится, я буду заказчиком работ для населения, я буду нанимать подрядчика и расплачиваться уже с ним моими деньгами. В момент,когда я буду подписывать акт выполненных работ, я закрою задолженность населения передо мною и уже абсолютно точно своими деньгами расплаыиваться с подрядчиком. ведь агентского договора у меня с населением в части этих денег нет и законодательно этот момент не прописан никак. А стало быть пока только описанный выше вариант.
В тоже самое время, пока деньги копятся на моем расчетном счете(в силу договора с банком) я как бухгалтер должна отразить на балансе данную денежную массу. А это,как мы уже описали деньги населения. А на балансе могут быть только мои-УК денежные средства, активы и обязательства. Вот тут у меня бухгалтера и вскипает мохг. Пробел в законодательстве.[QUOTE]Santechnik пишет:
формируют фонд на спецсчете и которые им распоряжаются в рамках ЖК.[/QUOTE] да, дорогие мои, директора, распоряжайтесь, мое же дело это все причесать не в противоречии с законом, а я не могу.
мне бы что то кроме ЖК покурить. НК РФ в данном случае не курится, ПБУ тоже
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.[/QUOTE] да. все правильно. Но
[QUOTE]Santechnik пишет:
УО владелец спецсчета, но счет-таки не ее, она не может им пользоваться [/QUOTE] Счет то мой. Договор с банком у меня, денежные средства вроде бы как мои, без моей подписи никаких платежей не осуществится, я буду заказчиком работ для населения, я буду нанимать подрядчика и расплачиваться уже с ним моими деньгами. В момент,когда я буду подписывать акт выполненных работ, я закрою задолженность населения передо мною и уже абсолютно точно своими деньгами расплаыиваться с подрядчиком. ведь агентского договора у меня с населением в части этих денег нет и законодательно этот момент не прописан никак. А стало быть пока только описанный выше вариант.
В тоже самое время, пока деньги копятся на моем расчетном счете(в силу договора с банком) я как бухгалтер должна отразить на балансе данную денежную массу. А это,как мы уже описали деньги населения. А на балансе могут быть только мои-УК денежные средства, активы и обязательства. Вот тут у меня бухгалтера и вскипает мохг. Пробел в законодательстве.[QUOTE]Santechnik пишет:
формируют фонд на спецсчете и которые им распоряжаются в рамках ЖК.[/QUOTE] да, дорогие мои, директора, распоряжайтесь, мое же дело это все причесать не в противоречии с законом, а я не могу.
мне бы что то кроме ЖК покурить. НК РФ в данном случае не курится, ПБУ тоже
20.01.2015
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
Мы не хотим денежные средства, собранные на текущий ремонт, потратить на зарплату[/QUOTE]а придется
Мы не хотим денежные средства, собранные на текущий ремонт, потратить на зарплату[/QUOTE]а придется
20.01.2015
пусть даже так, меняют. а кто отключать пойдет? Жилинспекция или работники фонда? Задолженность то перед фондом. Блин, даже тут готова спорить сама с собой, что не перед фондом, а перед непонятно кем
20.01.2015
давай, а то спорить с умным человеком(сама с собой) очень трудно
20.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Что боишься то?[/QUOTE] да вот поняла, что не боюсь. Денег на налоги жалко, а себе железобетонно доказать,что нет тут налогов не могу
Что боишься то?[/QUOTE] да вот поняла, что не боюсь. Денег на налоги жалко, а себе железобетонно доказать,что нет тут налогов не могу
20.01.2015
Ну вот езще мысли-размышления. За остаток средства на спецсчете банк собирается платить небольшой процент. Что собой будет являть этот процент?
Если обычная деятельность, то это внереализационный доход и все.
Теперь спецсчет. владелец УК или ТСЖ и по всем правилам он на своем счете размещает денежные средства и получает процент за размещзение. Но в данном случае он размещает не свои денежные средства, а денежные средства собственников, в разрез всем правилам имеет на своем расчетном счете имущество третьих лиц. И чей это тогда доход в виде процентов? Логика подстказывает, что населения, а вот тот же зуд в рабочем месте,что это можно рассматривать как внереализационный доход. И что делать будем?
Если обычная деятельность, то это внереализационный доход и все.
Теперь спецсчет. владелец УК или ТСЖ и по всем правилам он на своем счете размещает денежные средства и получает процент за размещзение. Но в данном случае он размещает не свои денежные средства, а денежные средства собственников, в разрез всем правилам имеет на своем расчетном счете имущество третьих лиц. И чей это тогда доход в виде процентов? Логика подстказывает, что населения, а вот тот же зуд в рабочем месте,что это можно рассматривать как внереализационный доход. И что делать будем?
20.01.2015
Жилищные инспекции вправе применять против неплательщиков за капремонт решительные меры, вплоть до отключения электроэнергии и воды. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
– К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством – так же, как и ко всем прочим неплательщикам, – рассказал "Известиям" главный жилинспектор страны.
Речь идёт не только об отключении коммунальных услуг, но и о блокировке канализации, а также об обращениях в суд с взысканием долга – вплоть до лишения жилья.
Всего в России обязательные платежи за капремонт многоквартирных домов отказываются вносить около 20% собственников жилья.
– К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством – так же, как и ко всем прочим неплательщикам, – рассказал "Известиям" главный жилинспектор страны.
Речь идёт не только об отключении коммунальных услуг, но и о блокировке канализации, а также об обращениях в суд с взысканием долга – вплоть до лишения жилья.
Всего в России обязательные платежи за капремонт многоквартирных домов отказываются вносить около 20% собственников жилья.
20.01.2015
Ну, как говорит Юрий, посылайте дяденьку в лес. Тамк и напишите. что у вас все сделано, о чем имеются акты подписанные собственниками, а так эе что просите предоставить полономичия данного дяденьки
20.01.2015
А почему он на 170 ссылается, а не на договор управления, там должен быть перечень и периодичность. Напишите ему в том же духе, что вы не укащали сколько раз не сделано, а нет каких то актов, подписанных другими соседями? Мы каждую уборку делаем безрублевый акт и подрядчик подписывает кем то из жильцов. Это по мытью.По дворникам,конечно, нет такого.
19.01.2015
пришло письмо, при чем на мое интервью в нашей газете. Я честно отвечала на вопросы о счетчиках воды в квартирах,где экономия, когда получится(все затраты на покупку, установку, привычку включить кран и смотреть телевизор и пр). Появилась у нас левая компания, которая обещала за пару месяцев не только экономию, но и обогащение жителям. (Было это года 3 назад.)читаю письмо гневное и думаю, где то я этот стиль уже встречала. Точно. Мой военрук из школы! НВП вел, учителям по средам до уроков политинформацию вел, а тех, кто опаздывал, называл пособниками империализма С годами его характер не улучшился,но какой стиль! социалистические передовицы отдыхают.
19.01.2015
"а хозяйка ейной мордой мине в харю натыкала" и почему то не смешно. придурки потребовали отчитаться по нормочасам. и чего их с хвоста чистить или в головы?