Ну, как говорит Юрий, посылайте дяденьку в лес. Тамк и напишите. что у вас все сделано, о чем имеются акты подписанные собственниками, а так эе что просите предоставить полономичия данного дяденьки
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
Серый совет МКД
|
20.01.2015 08:43:03
|
Серый совет МКД
|
20.01.2015 07:40:59
А почему он на 170 ссылается, а не на договор управления, там должен быть перечень и периодичность. Напишите ему в том же духе, что вы не укащали сколько раз не сделано, а нет каких то актов, подписанных другими соседями? Мы каждую уборку делаем безрублевый акт и подрядчик подписывает кем то из жильцов. Это по мытью.По дворникам,конечно, нет такого.
|
Осень продолжается...
|
19.01.2015 19:00:52
пришло письмо, при чем на мое интервью в нашей газете. Я честно отвечала на вопросы о счетчиках воды в квартирах,где экономия, когда получится(все затраты на покупку, установку, привычку включить кран и смотреть телевизор и пр). Появилась у нас левая компания, которая обещала за пару месяцев не только экономию, но и обогащение жителям. (Было это года 3 назад.)читаю письмо гневное и думаю, где то я этот стиль уже встречала. Точно. Мой военрук из школы! НВП вел, учителям по средам до уроков политинформацию вел, а тех, кто опаздывал, называл пособниками империализма С годами его характер не улучшился,но какой стиль! социалистические передовицы отдыхают.
|
Осень продолжается...
|
19.01.2015 18:51:18
"а хозяйка ейной мордой мине в харю натыкала" и почему то не смешно. придурки потребовали отчитаться по нормочасам. и чего их с хвоста чистить или в головы?
|
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
|
19.01.2015 18:42:55
я тоже чекнусь,где то скайп был.а во сколько по москве
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 18:38:17
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
А то 10 - го ДР. Не хочется форумчан ещё и на подарки раскулачивать! :oops: :)[/QUOTE] Ха! да с вас поляна! |
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 18:35:16
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Хммм... проголосовало народа много))) вопрос сколько в итоге поедет))) Я, Егор, ОЕ77ОЕ, Гость с Урала и Сидиров Женя))))[/QUOTE] и Ялиса тоже :)[/QUOTE] да я то без вопросов. не пустят с командировкой, отпуск возьму.на волгу. если получится, то уральцев парочкку возьму в машину, хотя 24 часа в дороге, выдержим? может паровоз только не сентябрь,а то детеныши про свадьбу заговорили, тьту,тьфу,не спугнуть |
Фас решила поразъяснять ЖК
|
19.01.2015 18:33:27
а можно после слова "или" перевести?
|
Серый совет МКД
|
19.01.2015 15:17:22
примерно такой же бред мы перед новым годом получили, я расписывала в какой то ветке. Но у нас выбранный по всем правилам совет дома. Мрак. Договорились встретиться после 12 января, пока никто не звонил.
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 14:05:22
[QUOTE]Руслан Трубачёв пишет:
Предлагаю Волгоград. Погода летом такая же как в Сочи, размещение возможно на любой вкус и кошелёк. Природа закачаешься, леса, Волга, степи, пляжи и всё под боком. Конференц залы любого уровня. Цены абсолютно приемлемы на всё.[/QUOTE] Волжский. Получится и цивилизация и не городские стены. |
Директор Фонда.
|
19.01.2015 12:41:26
я про нашу то и не сомневалась .Почему то были такие ощущения,что ее только на период организации ставят
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 12:24:16
[QUOTE]burmistr пишет:
Плюс если будет турбаза, то можно будет даже палатки организовать для особых экстремалов))))[/QUOTE] Ужас и кошмар!!!!!! Неее, я в номер. |
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 12:17:09
ну волга то полюбому дешевле всего будет.
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
19.01.2015 11:43:34
Выбрала другое место. потому что, Сочи это не только "Жемчужина", понсионат Знание вполне подходящее место. Там еще и бассейн сделали, ух ты. Фотографии посмотрела. Это же рядом с Кудепстой? правильно,сочинцы?
|
Директор Фонда.
|
19.01.2015 11:39:06
Свердловская область. Оказывается в наш отдел пришло уведомление по электронной почте, не с сайта информация
|
Директор Фонда.
|
19.01.2015 11:07:41
Про Курганский фонд и снятие директора нашла, про наш пока нет. подожду ,пока начальница с обеда придет и спрошу еще раз.
|
Директор Фонда.
|
19.01.2015 10:50:41
наш начальник отдела реомнтов на оперативке сказала, говорит что на сайте фонда было. Я поискала не нашла. будем уточнять, про чай тоже.
В четверг городское совещание директоров,чего нибудь конктетнее узнаем |
Директор Фонда.
|
19.01.2015 09:25:11
вот не знаю куда написать. У нас сняли руководителя фонда. Злые языки чешут,что за несложившуюся работу с УК.
|
Использование денежных средств
|
19.01.2015 09:04:15
не выполнили - делайте перерасчет. Нет работ - нет выручки. у вас образуются или авансы, или ничего не образуется. И никакого финансового результата не будет.
Что бы купить что то ненужное, нужно продать что то ненужное. Правило Матроскина. Не сделали, у вас в формуле "выручка-себестоимость=финансовый результат" от деятельности выпадает себестоимость. и вы либо нагло присваиваете себе выручку( начисленные деньги населению), либо делаете перерасчет. Ну и третий вариант уже описала - авансы. |
Использование денежных средств
|
19.01.2015 08:36:39
Ну может быть всем станет понятнее вот такое объяснение. Мы ведь на собрании утверждаем ставку платы за содержание и перечень работ. Не отдельные операции-действия и их стоимость, а общую итоговую ставку.
|
Использование денежных средств
|
19.01.2015 07:56:52
О чем в пылу спора все забыли. УК-коммерческая организация, которая имеет хозяина! Учередителя! Фининсовый результат - его деньги. Хочет дивиденты получает, хочет на развитие пустит.
.Действительно идиотизм( мы делаем так же) отчитываться в рублях. Пока мы не сломаем этот стериотип мышления, так и будем выводить остатки. (Мы не выводим) Очень редко кто просчитаем и сделает вывод. Большинству жителей этого и не надо. Поступил заказ от населения, обговорили сколько стоит в начале работ( года, месяца, пятилетки) выполнили, отчиталить по объемам, цена уже оговорена заранее. И действительно, эти дурацкие остатки идут в разрез с правилами налогового и бухгалтерского учета. Финансовый результат от деятельности. Вы только допустите такую мысть, что учередитель выгреб свою прибыль дивидентами и нет у вас денег! Нету. Забрали! Имеют право по закону. И чего будем "возвращать " населению? |
Использование денежных средств
|
19.01.2015 07:46:14
Давайте все таки вместе определимся, о чем говорим. Текущий ремонт - ремонт подъездов, крыша, подвалов, т.е что то глобальное? или мы говорим о текущем ремонте небольшом, форточку поменяли, батарею подкрасили?
Если мелочь, то она внутри в содержании, стало быть в цене нашей работы, получили финансовый результат от работы.вцелом! Я не пишу сейчас о таких работах и услугах, по которым делаем перерасчет, например, лифт на работал неделю или снег не выпал,а в договоре 4 раза крышу от снега почистить( эт тоже в содержании). Говорим о большом текущем ремонте. Вот здесь, для установления цены вы изначально на собрание предоставляете смету. кто будет выполнять работы не важно. Проголосовал дом за цену сметы 100 рублей, значит 100 рублей. Делим из на 12 месяцев и на площадь. Данную цену одного квардартного метра добавляем в цене содержания ( ну опять же условно, содержание это наши постоянные работы, те они будут и в этом году и в следующем и послеследующем). Получили общую цену на год.Общую цену обслуживания утвердили собранием. Возможно,что все это было в одном собрании. В послеследующих годах этой работы не будет,следовательно ее из цены в будующем исключим. Далее, дорогая УК. Есть 100 рублей, есть заказ от населения - работаем. Сами, подрядчиком, Гарри Поттер, не важно. Далее наши коммерческие риски за сколько рублей и в срок. Смогли на этом заработать - честь вам и хвала, не смогли, расплачивайтесь сами. Ничего тут целевого нет, заказ- выполнение. |
Использование денежных средств
|
19.01.2015 07:02:08
Вы директор? юрист? экономист?
Откуда это:[QUOTE]Shmon пишет: а УК наняла ООО "РиГ" за 50 рубликов и поставили "фуфлоОкна", а 450 рублей распихали по карманам? то есть это экономия - или финансовый результат - и есть? [/QUOTE] или вы просто гражданин-собственник? у вас полное непинимание составления сметы расходов и формирования тарифа. как вы тариф формируете? |
НДС в составе тарифа
|
16.01.2015 11:21:04
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=104&t=1122&p=17354#p17354]viewtopic.php?f=104&t=1122&p=17354#p17354[/URL]
|
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 11:18:25
Ну тут все просто и сложно одномоментно. Есть два вида учета. Бухгалтерский и налоговый. есть заключенный договоры.
Начем с договоров. У вас с РСО погопор покупки со свеми вытекающими постедствими перехода права собственности . Читайте внимательно предмет договора. Нет тут никаких агентских взаимоотношений. В населением у вас договор на оказание услуг. Поэтому в бухгалтерском учете это ваши затраты-расходы(договор с РСН) и ваша выручка ( договор с населением). Для того,что бы определиться с налоговым учетом нужно по бухгалтерскому определить вашу выручку, а это вся коммуналка и содержание. Теперь считайте под какую систему вы попадаете. Если общая система налогообложения, это НДС(сами тоже считайте нуны ли вам льготы) и декларация по налогу на прибыль. В большинстве случаев ваша бухгалтерская выручка и будет составлять основы перечисленных деклараций. Если все-таки УСН, то в налоговом учете в доходы не попадут суммы,оплаченные населением напрямую в РСО. Личное мнение,никому не навязвываю. не дожидаться арбитража,а остаться на ОСНО и подумать нужны ли льготы и как вывести коммуналку в ноль, а по содержанию у вас все равно убытки полезут, потом.когда на прибыльность выйдете,зальготируете их убытками прошлых лет. Года на 3 вам хватит |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 09:28:15
Кстати, вот это обсуждение нужно бы в отдельную ветку. Именно про УСН и НДС, накак не в списание средств со спецсчета агента. Это просьба к модераторам. Можно даже жобавить, вчерась НДС обсуждали или позавчера?http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1458
|
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 09:27:02
Ну. Бред! у меня есть судебные решения по моему предприятию, которое доказывает ,что в льготах и субсидиях нет НДС! В налоговом кодексе есть прямая льгота по НДС в части населения льготников. Далее по мнению суда, мне пришла коммуналка от РСО по 118 рублей, а я должна с населения собрать по 100 рублей. А кто 18 заплатит?
Бредятина |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 09:17:12
Порылась называется. смотрите,что нарыла:Управляющая организация на "упрощенке" обязана перечислять
в бюджет НДС, полученный в составе цены за оказание услуг по содержанию жилых домов (Постановление ФАС Московского округа от 26.07.2013 по делу N А41-39496/12) если кратенько:Поскольку сумма платежей, перечисленная жителями домов управляющей компании за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, а также перечисленные городской администрацией субсидии на компенсацию недополученных доходов включали в себя НДС, суды сделали вывод о наличии у налогоплательщика обязанности по перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, полученного за оказанные услуги. Довод компании о том, что счета-фактуры населению ей не выставлялись, арбитры отклонили, поскольку он не опровергал факт получения плательщиком НДС от населения и в составе субсидий от органов местного самоуправления. Управляющая компания пыталась доказать, что налоговики необоснованно доначислили НДС по бюджетным субсидиям, предоставляемым льготным категориям граждан, поскольку в платежных документах на перечисление субсидий налог выделен не был. Однако и этот аргумент не нашел поддержки в суде. Дело в том, что при реализации работ, услуг с учетом субсидий или льгот, предоставляемым отдельным потребителям, налоговая база определяется как стоимость реализованных работ, услуг, исчисленная исходя из фактических цен их реализации (п. 2 ст. 154 НК РФ). А в связи с тем что НДС был включен в цену реализации услуг, перечисляемые налогоплательщику от органа местного самоуправления субсидии для льготных категорий граждан также содержали указанный налог, который был получен компанией в составе субсидий. бред какой то |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 08:59:09
не люблю письма, но вот:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 10 февраля 2014 г. N 03-11-06/2/5152 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее. Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Подпунктом 9 п. 1 ст. 251 Кодекса предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. по сути это подтверждение позиции, что все рассматриваем из заключенных договоров. Влада, у вас посреднические договоры? |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
16.01.2015 08:45:16
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: Юра. а отрицательная практика у тебя есть. Хоть что то[/QUOTE] Есть где то в почте решение налоговой, где УК с упрощенки сняли и доначислили им 270 лимонов... Судебную не искал, но 100% уверен она есть...[/QUOTE] Ага, пороюсь сама. Хотелось полениться :) [QUOTE]Vlada пишет: кто работает с НДС,выделяет его из тарифа,мы на УСН -просто по нему работаем,не выделяя НДС и др.налоги.[/QUOTE]понятно и согласна. Вы тариф расчитываете, собранием будете утверждать? |
20.01.2015
Ну, как говорит Юрий, посылайте дяденьку в лес. Тамк и напишите. что у вас все сделано, о чем имеются акты подписанные собственниками, а так эе что просите предоставить полономичия данного дяденьки
20.01.2015
А почему он на 170 ссылается, а не на договор управления, там должен быть перечень и периодичность. Напишите ему в том же духе, что вы не укащали сколько раз не сделано, а нет каких то актов, подписанных другими соседями? Мы каждую уборку делаем безрублевый акт и подрядчик подписывает кем то из жильцов. Это по мытью.По дворникам,конечно, нет такого.
19.01.2015
пришло письмо, при чем на мое интервью в нашей газете. Я честно отвечала на вопросы о счетчиках воды в квартирах,где экономия, когда получится(все затраты на покупку, установку, привычку включить кран и смотреть телевизор и пр). Появилась у нас левая компания, которая обещала за пару месяцев не только экономию, но и обогащение жителям. (Было это года 3 назад.)читаю письмо гневное и думаю, где то я этот стиль уже встречала. Точно. Мой военрук из школы! НВП вел, учителям по средам до уроков политинформацию вел, а тех, кто опаздывал, называл пособниками империализма С годами его характер не улучшился,но какой стиль! социалистические передовицы отдыхают.
19.01.2015
"а хозяйка ейной мордой мине в харю натыкала" и почему то не смешно. придурки потребовали отчитаться по нормочасам. и чего их с хвоста чистить или в головы?
19.01.2015
я тоже чекнусь,где то скайп был.а во сколько по москве
19.01.2015
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
А то 10 - го ДР. Не хочется форумчан ещё и на подарки раскулачивать! :oops: :)[/QUOTE]
Ха! да с вас поляна!
А то 10 - го ДР. Не хочется форумчан ещё и на подарки раскулачивать! :oops: :)[/QUOTE]
Ха! да с вас поляна!
19.01.2015
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Хммм... проголосовало народа много))) вопрос сколько в итоге поедет))) Я, Егор, ОЕ77ОЕ, Гость с Урала и Сидиров Женя))))[/QUOTE]
и Ялиса тоже :)[/QUOTE]
да я то без вопросов. не пустят с командировкой, отпуск возьму.на волгу.
если получится, то уральцев парочкку возьму в машину, хотя 24 часа в дороге, выдержим? может паровоз
только не сентябрь,а то детеныши про свадьбу заговорили, тьту,тьфу,не спугнуть
[QUOTE]burmistr пишет:
Хммм... проголосовало народа много))) вопрос сколько в итоге поедет))) Я, Егор, ОЕ77ОЕ, Гость с Урала и Сидиров Женя))))[/QUOTE]
и Ялиса тоже :)[/QUOTE]
да я то без вопросов. не пустят с командировкой, отпуск возьму.на волгу.
если получится, то уральцев парочкку возьму в машину, хотя 24 часа в дороге, выдержим? может паровоз
только не сентябрь,а то детеныши про свадьбу заговорили, тьту,тьфу,не спугнуть
19.01.2015
а можно после слова "или" перевести?
19.01.2015
примерно такой же бред мы перед новым годом получили, я расписывала в какой то ветке. Но у нас выбранный по всем правилам совет дома. Мрак. Договорились встретиться после 12 января, пока никто не звонил.
19.01.2015
[QUOTE]Руслан Трубачёв пишет:
Предлагаю Волгоград. Погода летом такая же как в Сочи, размещение возможно на любой вкус и кошелёк. Природа закачаешься, леса, Волга, степи, пляжи и всё под боком. Конференц залы любого уровня. Цены абсолютно приемлемы на всё.[/QUOTE]
Волжский. Получится и цивилизация и не городские стены.
Предлагаю Волгоград. Погода летом такая же как в Сочи, размещение возможно на любой вкус и кошелёк. Природа закачаешься, леса, Волга, степи, пляжи и всё под боком. Конференц залы любого уровня. Цены абсолютно приемлемы на всё.[/QUOTE]
Волжский. Получится и цивилизация и не городские стены.
19.01.2015
я про нашу то и не сомневалась .Почему то были такие ощущения,что ее только на период организации ставят
19.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Плюс если будет турбаза, то можно будет даже палатки организовать для особых экстремалов))))[/QUOTE] Ужас и кошмар!!!!!! Неее, я в номер.
Плюс если будет турбаза, то можно будет даже палатки организовать для особых экстремалов))))[/QUOTE] Ужас и кошмар!!!!!! Неее, я в номер.
19.01.2015
ну волга то полюбому дешевле всего будет.
19.01.2015
Выбрала другое место. потому что, Сочи это не только "Жемчужина", понсионат Знание вполне подходящее место. Там еще и бассейн сделали, ух ты. Фотографии посмотрела. Это же рядом с Кудепстой? правильно,сочинцы?
19.01.2015
Свердловская область. Оказывается в наш отдел пришло уведомление по электронной почте, не с сайта информация
19.01.2015
Про Курганский фонд и снятие директора нашла, про наш пока нет. подожду ,пока начальница с обеда придет и спрошу еще раз.
19.01.2015
наш начальник отдела реомнтов на оперативке сказала, говорит что на сайте фонда было. Я поискала не нашла. будем уточнять, про чай тоже.
В четверг городское совещание директоров,чего нибудь конктетнее узнаем
В четверг городское совещание директоров,чего нибудь конктетнее узнаем
19.01.2015
вот не знаю куда написать. У нас сняли руководителя фонда. Злые языки чешут,что за несложившуюся работу с УК.
19.01.2015
не выполнили - делайте перерасчет. Нет работ - нет выручки. у вас образуются или авансы, или ничего не образуется. И никакого финансового результата не будет.
Что бы купить что то ненужное, нужно продать что то ненужное. Правило Матроскина.
Не сделали, у вас в формуле "выручка-себестоимость=финансовый результат" от деятельности выпадает себестоимость. и вы либо нагло присваиваете себе выручку( начисленные деньги населению), либо делаете перерасчет. Ну и третий вариант уже описала - авансы.
Что бы купить что то ненужное, нужно продать что то ненужное. Правило Матроскина.
Не сделали, у вас в формуле "выручка-себестоимость=финансовый результат" от деятельности выпадает себестоимость. и вы либо нагло присваиваете себе выручку( начисленные деньги населению), либо делаете перерасчет. Ну и третий вариант уже описала - авансы.
19.01.2015
Ну может быть всем станет понятнее вот такое объяснение. Мы ведь на собрании утверждаем ставку платы за содержание и перечень работ. Не отдельные операции-действия и их стоимость, а общую итоговую ставку.
19.01.2015
О чем в пылу спора все забыли. УК-коммерческая организация, которая имеет хозяина! Учередителя! Фининсовый результат - его деньги. Хочет дивиденты получает, хочет на развитие пустит.
.Действительно идиотизм( мы делаем так же) отчитываться в рублях. Пока мы не сломаем этот стериотип мышления, так и будем выводить остатки. (Мы не выводим) Очень редко кто просчитаем и сделает вывод. Большинству жителей этого и не надо. Поступил заказ от населения, обговорили сколько стоит в начале работ( года, месяца, пятилетки) выполнили, отчиталить по объемам, цена уже оговорена заранее.
И действительно, эти дурацкие остатки идут в разрез с правилами налогового и бухгалтерского учета. Финансовый результат от деятельности. Вы только допустите такую мысть, что учередитель выгреб свою прибыль дивидентами и нет у вас денег! Нету. Забрали! Имеют право по закону. И чего будем "возвращать " населению?
.Действительно идиотизм( мы делаем так же) отчитываться в рублях. Пока мы не сломаем этот стериотип мышления, так и будем выводить остатки. (Мы не выводим) Очень редко кто просчитаем и сделает вывод. Большинству жителей этого и не надо. Поступил заказ от населения, обговорили сколько стоит в начале работ( года, месяца, пятилетки) выполнили, отчиталить по объемам, цена уже оговорена заранее.
И действительно, эти дурацкие остатки идут в разрез с правилами налогового и бухгалтерского учета. Финансовый результат от деятельности. Вы только допустите такую мысть, что учередитель выгреб свою прибыль дивидентами и нет у вас денег! Нету. Забрали! Имеют право по закону. И чего будем "возвращать " населению?
19.01.2015
Давайте все таки вместе определимся, о чем говорим. Текущий ремонт - ремонт подъездов, крыша, подвалов, т.е что то глобальное? или мы говорим о текущем ремонте небольшом, форточку поменяли, батарею подкрасили?
Если мелочь, то она внутри в содержании, стало быть в цене нашей работы, получили финансовый результат от работы.вцелом! Я не пишу сейчас о таких работах и услугах, по которым делаем перерасчет, например, лифт на работал неделю или снег не выпал,а в договоре 4 раза крышу от снега почистить( эт тоже в содержании).
Говорим о большом текущем ремонте. Вот здесь, для установления цены вы изначально на собрание предоставляете смету. кто будет выполнять работы не важно. Проголосовал дом за цену сметы 100 рублей, значит 100 рублей. Делим из на 12 месяцев и на площадь. Данную цену одного квардартного метра добавляем в цене содержания ( ну опять же условно, содержание это наши постоянные работы, те они будут и в этом году и в следующем и послеследующем). Получили общую цену на год.Общую цену обслуживания утвердили собранием. Возможно,что все это было в одном собрании.
В послеследующих годах этой работы не будет,следовательно ее из цены в будующем исключим.
Далее, дорогая УК. Есть 100 рублей, есть заказ от населения - работаем. Сами, подрядчиком, Гарри Поттер, не важно. Далее наши коммерческие риски за сколько рублей и в срок. Смогли на этом заработать - честь вам и хвала, не смогли, расплачивайтесь сами. Ничего тут целевого нет, заказ- выполнение.
Если мелочь, то она внутри в содержании, стало быть в цене нашей работы, получили финансовый результат от работы.вцелом! Я не пишу сейчас о таких работах и услугах, по которым делаем перерасчет, например, лифт на работал неделю или снег не выпал,а в договоре 4 раза крышу от снега почистить( эт тоже в содержании).
Говорим о большом текущем ремонте. Вот здесь, для установления цены вы изначально на собрание предоставляете смету. кто будет выполнять работы не важно. Проголосовал дом за цену сметы 100 рублей, значит 100 рублей. Делим из на 12 месяцев и на площадь. Данную цену одного квардартного метра добавляем в цене содержания ( ну опять же условно, содержание это наши постоянные работы, те они будут и в этом году и в следующем и послеследующем). Получили общую цену на год.Общую цену обслуживания утвердили собранием. Возможно,что все это было в одном собрании.
В послеследующих годах этой работы не будет,следовательно ее из цены в будующем исключим.
Далее, дорогая УК. Есть 100 рублей, есть заказ от населения - работаем. Сами, подрядчиком, Гарри Поттер, не важно. Далее наши коммерческие риски за сколько рублей и в срок. Смогли на этом заработать - честь вам и хвала, не смогли, расплачивайтесь сами. Ничего тут целевого нет, заказ- выполнение.
19.01.2015
Вы директор? юрист? экономист?
Откуда это:[QUOTE]Shmon пишет:
а УК наняла ООО "РиГ" за 50 рубликов и поставили "фуфлоОкна", а 450 рублей распихали по карманам? то есть это экономия - или финансовый результат - и есть? [/QUOTE] или вы просто гражданин-собственник?
у вас полное непинимание составления сметы расходов и формирования тарифа.
как вы тариф формируете?
Откуда это:[QUOTE]Shmon пишет:
а УК наняла ООО "РиГ" за 50 рубликов и поставили "фуфлоОкна", а 450 рублей распихали по карманам? то есть это экономия - или финансовый результат - и есть? [/QUOTE] или вы просто гражданин-собственник?
у вас полное непинимание составления сметы расходов и формирования тарифа.
как вы тариф формируете?
16.01.2015
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=104&t=1122&p=17354#p17354]viewtopic.php?f=104&t=1122&p=17354#p17354[/URL]
16.01.2015
Ну тут все просто и сложно одномоментно. Есть два вида учета. Бухгалтерский и налоговый. есть заключенный договоры.
Начем с договоров. У вас с РСО погопор покупки со свеми вытекающими постедствими перехода права собственности . Читайте внимательно предмет договора. Нет тут никаких агентских взаимоотношений. В населением у вас договор на оказание услуг. Поэтому в бухгалтерском учете это ваши затраты-расходы(договор с РСН) и ваша выручка ( договор с населением). Для того,что бы определиться с налоговым учетом нужно по бухгалтерскому определить вашу выручку, а это вся коммуналка и содержание. Теперь считайте под какую систему вы попадаете.
Если общая система налогообложения, это НДС(сами тоже считайте нуны ли вам льготы) и декларация по налогу на прибыль. В большинстве случаев ваша бухгалтерская выручка и будет составлять основы перечисленных деклараций.
Если все-таки УСН, то в налоговом учете в доходы не попадут суммы,оплаченные населением напрямую в РСО.
Личное мнение,никому не навязвываю. не дожидаться арбитража,а остаться на ОСНО и подумать нужны ли льготы и как вывести коммуналку в ноль, а по содержанию у вас все равно убытки полезут, потом.когда на прибыльность выйдете,зальготируете их убытками прошлых лет. Года на 3 вам хватит
Начем с договоров. У вас с РСО погопор покупки со свеми вытекающими постедствими перехода права собственности . Читайте внимательно предмет договора. Нет тут никаких агентских взаимоотношений. В населением у вас договор на оказание услуг. Поэтому в бухгалтерском учете это ваши затраты-расходы(договор с РСН) и ваша выручка ( договор с населением). Для того,что бы определиться с налоговым учетом нужно по бухгалтерскому определить вашу выручку, а это вся коммуналка и содержание. Теперь считайте под какую систему вы попадаете.
Если общая система налогообложения, это НДС(сами тоже считайте нуны ли вам льготы) и декларация по налогу на прибыль. В большинстве случаев ваша бухгалтерская выручка и будет составлять основы перечисленных деклараций.
Если все-таки УСН, то в налоговом учете в доходы не попадут суммы,оплаченные населением напрямую в РСО.
Личное мнение,никому не навязвываю. не дожидаться арбитража,а остаться на ОСНО и подумать нужны ли льготы и как вывести коммуналку в ноль, а по содержанию у вас все равно убытки полезут, потом.когда на прибыльность выйдете,зальготируете их убытками прошлых лет. Года на 3 вам хватит
16.01.2015
Кстати, вот это обсуждение нужно бы в отдельную ветку. Именно про УСН и НДС, накак не в списание средств со спецсчета агента. Это просьба к модераторам. Можно даже жобавить, вчерась НДС обсуждали или позавчера?http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1458
16.01.2015
Ну. Бред! у меня есть судебные решения по моему предприятию, которое доказывает ,что в льготах и субсидиях нет НДС! В налоговом кодексе есть прямая льгота по НДС в части населения льготников. Далее по мнению суда, мне пришла коммуналка от РСО по 118 рублей, а я должна с населения собрать по 100 рублей. А кто 18 заплатит?
Бредятина
Бредятина
16.01.2015
Порылась называется. смотрите,что нарыла:Управляющая организация на "упрощенке" обязана перечислять
в бюджет НДС, полученный в составе цены за оказание услуг
по содержанию жилых домов
(Постановление ФАС Московского округа от 26.07.2013 по делу N А41-39496/12)
если кратенько:Поскольку сумма платежей, перечисленная жителями домов управляющей компании за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, а также перечисленные городской администрацией субсидии на компенсацию недополученных доходов включали в себя НДС, суды сделали вывод о наличии у налогоплательщика обязанности по перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, полученного за оказанные услуги.
Довод компании о том, что счета-фактуры населению ей не выставлялись, арбитры отклонили, поскольку он не опровергал факт получения плательщиком НДС от населения и в составе субсидий от органов местного самоуправления.
Управляющая компания пыталась доказать, что налоговики необоснованно доначислили НДС по бюджетным субсидиям, предоставляемым льготным категориям граждан, поскольку в платежных документах на перечисление субсидий налог выделен не был. Однако и этот аргумент не нашел поддержки в суде.
Дело в том, что при реализации работ, услуг с учетом субсидий или льгот, предоставляемым отдельным потребителям, налоговая база определяется как стоимость реализованных работ, услуг, исчисленная исходя из фактических цен их реализации (п. 2 ст. 154 НК РФ). А в связи с тем что НДС был включен в цену реализации услуг, перечисляемые налогоплательщику от органа местного самоуправления субсидии для льготных категорий граждан также содержали указанный налог, который был получен компанией в составе субсидий.
бред какой то
в бюджет НДС, полученный в составе цены за оказание услуг
по содержанию жилых домов
(Постановление ФАС Московского округа от 26.07.2013 по делу N А41-39496/12)
если кратенько:Поскольку сумма платежей, перечисленная жителями домов управляющей компании за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, а также перечисленные городской администрацией субсидии на компенсацию недополученных доходов включали в себя НДС, суды сделали вывод о наличии у налогоплательщика обязанности по перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, полученного за оказанные услуги.
Довод компании о том, что счета-фактуры населению ей не выставлялись, арбитры отклонили, поскольку он не опровергал факт получения плательщиком НДС от населения и в составе субсидий от органов местного самоуправления.
Управляющая компания пыталась доказать, что налоговики необоснованно доначислили НДС по бюджетным субсидиям, предоставляемым льготным категориям граждан, поскольку в платежных документах на перечисление субсидий налог выделен не был. Однако и этот аргумент не нашел поддержки в суде.
Дело в том, что при реализации работ, услуг с учетом субсидий или льгот, предоставляемым отдельным потребителям, налоговая база определяется как стоимость реализованных работ, услуг, исчисленная исходя из фактических цен их реализации (п. 2 ст. 154 НК РФ). А в связи с тем что НДС был включен в цену реализации услуг, перечисляемые налогоплательщику от органа местного самоуправления субсидии для льготных категорий граждан также содержали указанный налог, который был получен компанией в составе субсидий.
бред какой то
16.01.2015
не люблю письма, но вот:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 февраля 2014 г. N 03-11-06/2/5152
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Подпунктом 9 п. 1 ст. 251 Кодекса предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору
Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
по сути это подтверждение позиции, что все рассматриваем из заключенных договоров.
Влада, у вас посреднические договоры?
ПИСЬМО
от 10 февраля 2014 г. N 03-11-06/2/5152
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Подпунктом 9 п. 1 ст. 251 Кодекса предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору
Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
по сути это подтверждение позиции, что все рассматриваем из заключенных договоров.
Влада, у вас посреднические договоры?
16.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юра. а отрицательная практика у тебя есть. Хоть что то[/QUOTE]
Есть где то в почте решение налоговой, где УК с упрощенки сняли и доначислили им 270 лимонов... Судебную не искал, но 100% уверен она есть...[/QUOTE] Ага, пороюсь сама. Хотелось полениться :)
[QUOTE]Vlada пишет:
кто работает с НДС,выделяет его из тарифа,мы на УСН -просто по нему работаем,не выделяя НДС и др.налоги.[/QUOTE]понятно и согласна. Вы тариф расчитываете, собранием будете утверждать?
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юра. а отрицательная практика у тебя есть. Хоть что то[/QUOTE]
Есть где то в почте решение налоговой, где УК с упрощенки сняли и доначислили им 270 лимонов... Судебную не искал, но 100% уверен она есть...[/QUOTE] Ага, пороюсь сама. Хотелось полениться :)
[QUOTE]Vlada пишет:
кто работает с НДС,выделяет его из тарифа,мы на УСН -просто по нему работаем,не выделяя НДС и др.налоги.[/QUOTE]понятно и согласна. Вы тариф расчитываете, собранием будете утверждать?