new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Должники
 
распределить платежи в соответствии с п 118 ПП354 последний абзатц
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
 
Я в налоговую написала, про 103 ФЗ и единую платежку. Жду, поделюсь
[ Закрыто] Открытый вебинар по обмену опытом "Особенности формирования перечней работ и услуг (ПРиУ)"
 
ну не могу зарегистрироваться хоть ты тресни! Все набирается, давлю на кнопку "зарегистрировасться" и дальше тишина
Ищу юриста, аудитора, экономиста для бесплатной газеты...
 
Юр, я тебе давала и юриста телефон и журналимста. Потерял или не дозвонился? С юристом недавно виделась, она говорит,что ей никто не звонил,а она согласна
границы придомовой территории
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
и начинаются междоусобицы со шлагбаумами, проколотыми колесами
ну в общем в стиле а ля рус[/QUOTE]мы муниципалитет попросили отнести землж под контейнерными прлощадками и подъезднЫе дороги к площадкам к серветутам. все та же проблема с огораживанием домов. "Мы огородились, выносите нафиг куда угодно контейнерную"
Вознаграждение совета МКД
 
Мы отказались. Т.к получается,что домомы созданы для контроля и разрешения проблемм (про взаимопонимание и совместную работу почему то все забыли), а как это наш работник будет проив нас работать?
Приючу форумчанина...
 
так он через нас с Денисом не поедет
Методы и приемы привлечения собственников в управляющую компанию
 
Чегой то мне блазнится,что это тот же вопрос про рейдерство, но заданный по другому
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
А есть уверенность,что межевание не произведено? Может какой то комитет Администрации давно все сделал и молчит себе в тряпочку
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что про "экономию подрядчика", "коммерческую тайну" и прочие "фиговые листки" придется забыть УКашкам.[/QUOTE]
1. С чего бы вдруг.
2. Давайте будем корректрыми друг к другу и не употреблять "Укашки"
3. Составте отчет грамотно и вопросов не будет
4. Каким образом остатки в кассе и по счетам 51 влияют на экономию подрядчика и остальное?
5. Даже если я выюелюб остатки каждого дома на расчетном счете и в касссе на 31 декабря, это сосвем не обязательно будет совпадать и "экономией подрядчика" в отчете по дому, даже глупо,если совпадет
6. Открывать на каждый дом расчетный счет нецелесообразно и экономически невыгодно,а кассовая книга на предприятии одна, если отсутствуют территориальные обособленные подразделения
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
Чет я не поняла. Вопрос был:
все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки

А оказалось,что все дело в межевании и за чей счет его проводить.

Неправильно это.
[ Закрыто] Открытый вебинар по обмену опытом "Особенности формирования перечней работ и услуг (ПРиУ)"
 
Юра, я так и не поняла,смогла ли зарегистрироваться. нажала кнопку, и ничего не произошло, ни вам "Здрасьте", ни вам "Спасибо , что зашли"
платные услуги УК
 
Поспорьте со мной.  Наши специалисты считают, что можно барть только за слив системы отопления. Если в квартире "не держит" вентиль на вводе в квартиру, который вообщзе-то общее имущество, тогщда УК должна взять слив "на себя"?
границы придомовой территории
 
Ужас и кошмар. Я,конечно, знала, что все должно быть так, но что уже и арбитражка есть, это плохо[QUOTE]burmistr пишет:
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2013 г. по делу N А33-7816/2013[/QUOTE]
Взыскать с банка долги "горе-должника"
 
А я бы запулила все. Заявят о сроке исковой давности, ну ладно. А вдруг не заявят в суде об этом?
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
Ну абсолютно точно,что контейнерные площадки быть в собственности УК не могут. Это имущество третьих лиц и с мометна застройки они относятся к какому то дому, к сожалению в ЖК РФ в состае общего имущества они не перечислены четк, но
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
2) [B]иные помещения в данном до[/B]ме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения [B]социально-бытовых потребностей[/B] собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения [B]и благоустройства[/B], иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас перечень общего имущества должен быть в договоре управления, но отсутствие в договоре контейнерной вряд ли вас спасет

У вас все равно либо в стоительных документах есть контейнерная выделенная на схеме, сразу расчитывается при строительстве размеры площадки и предполагаемые объемы мусора, кроме того  есть отвод под строительство. т.е земельный участок как то все равно обозначен. Ну и Санпины нужно смотреть
Пришло приглашение на награждение в Москву?
 
выкиньте. Если не хотите в командировку развеятся. Никуда вы не попали, это просто разводилово, но какаю то статуэтку дадут. Уточните про вступительные взносы оргкомитету. Желание ехать пропадет. штук по 5 приглашений присылают каждый год
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Под 185 ФЗ мы тоже создавали. как и по всей стране, только согдавали на бумаге, работать они так и не начали. Как объяснили наши юристы, ТЧЖ создано, но способ управления не поменяли. Так дома и остались в УК. Кстати, налоговая их уже благополучно ликвидировала
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Да, но тогда такое общее собрание - чистая профанация![/QUOTE]ес и тыз. Денис и тебе тоже отвечаю. Вы очень славно подмяли под себя законодательство в своих рассуждениях и действиях. Давай те читать ЖК в соответствии справилами русского языка. когда законодатель разрешил многодомовки, ему и в голову не приходило,что тарифы могут быть разные из-зи разной техники,установленной в домах. Я прекрасно понимаю, что многодомовкам надо как то выкручиваться вот и изобретают собрания, как описал ДонКихот, а вообще-то [QUOTE]burmistr пишет:
ТСЖ не может голосовать отдельными домами. Причина - тот же ЖК, в котором указано, что решение о размере платы принимают на общем собрании членов ТСЖ... (ВСЕГО ТСЖ). [/QUOTE]
Сборы на капитальный ремонт в Красноярске
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну пока (2 года) можно подержать деньги в общем котле, а потом забрать их себе (в УК), если конечно есть смысл замыкать на себе капитальный ремонт...
[/QUOTE]
Смысл есть ,потому что:[QUOTE]Гость с Урала пишет:


К примеру наш дом по региональной программе стоит на 2042 год! А значит видимо - никогда ))
Так, что видимо стоит...[/QUOTE]
А крыша потечет и дополнительных сборов мы с жителей никогда не соберем и будет платить ущербы
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
Спасибо огроменное! Запулим такое же по нежилым. если наш директорат не испугается
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
Да не ребят, у меня только в апреле-мае сезон начнется. На зиму закрываем. Эх! Да еще доски в полу провалились в этом году, в следующем перекрывать будем. А какие веники я купила! Дуб с добавлением липы и просто липовый!
новую печку в доме поставили, попробуем в эту зиму поездить. Дом в деревне и улица не центральная, летом то класс, а вот зимой дорогу могут и не почистить. посмотрим как со снегом будет.
А вода из родника. шлангами закачиваем
Переписка с региональным оператором. Кто прав?
 
[QUOTE]Elenata пишет:
То  есть специальный  счет   обойдется собственникам  дороже.  Кроме того,  они могут  остаться вовсе без  квитанций  и просто  будут  обязаны  платить  в положенный срок  средства  на свой специальный  счет.  
       В целом  субъект  мог  предусмотреть  иные условия, определив источники  финансирования, но этого   в Челябинской  области сделано  не  было.[/QUOTE]
такая же ситуация. Квитанции мы уже решили расчечаталь от имени РО для собственников, у которых спецсчета. Но получается, что при платеже в  353,80( свою квартиру взяла для примера) заплатить банку нужно будет 1 % от платежа, но не менее 150 рублей. Мрак!
При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами. Это они хотят нас убедить,что при расчете бюджета(сметы) фонд заранее знал сколько домов уйдет на спецсчета и под них нет денег. Ошиблись в расчетах, так не выдумывали бы
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
власти это не нравится[/QUOTE]

Нравится - не нравится
А как потом пиариться?    :lol:   :lol:   :lol:

Место "враг народа №1" будет вакантным? Или у них уже припасено - банки, турфирмы, а может и еще кто? Ну, чё у нас есть еще? Медицина, общепит....[/QUOTE]
розница. Во втором чтении законопроект об указании на ценниках цены закупа и цены продажи
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
ачитский район. От Каменска не близко  :D
Флуд про партию коммунальщиков, пятницу и прочее
 
у меня тоже баня на дровах. Правда, 200 км от города. Зато в эконолически чистом районе
Общественная жилищная инспекция (ОЖИ)
 
пока только с советами домов. Были разные дурацкие письма от общественной организации, отписи отправляли к документам не допускали. советам домов показываем документы.
Поправки к налоговому кодексу
 
ну я пока про исходящие налоги думаю. Про затраты даже обсуждать нечего, все поднимется сразу
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Мой дом в 2009 году пережил капремонт,[/QUOTE]на капитальный ремонт взносы собирали?[QUOTE]burmistr пишет:
Я провел в доме собрание собственников[/QUOTE] вы ТСЖ, проводить собрание в отдельном доме не законно. У вас единый тариф на все ТСЖ и принамить по отдельным домам неправильно. Вот и все.
Предоставление заверенной копии техпаспорта собственнику
 
[QUOTE]mem47 пишет:
Уважаемые, мой вопрос: копию техпаспорта истребовать по состоянию дома через 25 лет истекших можно ? за счет ОМСу, т.к. они все общедомовое имущество за собой муниципировали. Спасибо.[/QUOTE]
Можно,если не важен результат. Т.к ничего вам не дадут.
#
распределить платежи в соответствии с п 118 ПП354 последний абзатц
#
Я в налоговую написала, про 103 ФЗ и единую платежку. Жду, поделюсь
#
ну не могу зарегистрироваться хоть ты тресни! Все набирается, давлю на кнопку "зарегистрировасться" и дальше тишина
#
Юр, я тебе давала и юриста телефон и журналимста. Потерял или не дозвонился? С юристом недавно виделась, она говорит,что ей никто не звонил,а она согласна
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
и начинаются междоусобицы со шлагбаумами, проколотыми колесами
ну в общем в стиле а ля рус[/QUOTE]мы муниципалитет попросили отнести землж под контейнерными прлощадками и подъезднЫе дороги к площадкам к серветутам. все та же проблема с огораживанием домов. "Мы огородились, выносите нафиг куда угодно контейнерную"
#
Мы отказались. Т.к получается,что домомы созданы для контроля и разрешения проблемм (про взаимопонимание и совместную работу почему то все забыли), а как это наш работник будет проив нас работать?
#
так он через нас с Денисом не поедет
#
Чегой то мне блазнится,что это тот же вопрос про рейдерство, но заданный по другому
#
А есть уверенность,что межевание не произведено? Может какой то комитет Администрации давно все сделал и молчит себе в тряпочку
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что про "экономию подрядчика", "коммерческую тайну" и прочие "фиговые листки" придется забыть УКашкам.[/QUOTE]
1. С чего бы вдруг.
2. Давайте будем корректрыми друг к другу и не употреблять "Укашки"
3. Составте отчет грамотно и вопросов не будет
4. Каким образом остатки в кассе и по счетам 51 влияют на экономию подрядчика и остальное?
5. Даже если я выюелюб остатки каждого дома на расчетном счете и в касссе на 31 декабря, это сосвем не обязательно будет совпадать и "экономией подрядчика" в отчете по дому, даже глупо,если совпадет
6. Открывать на каждый дом расчетный счет нецелесообразно и экономически невыгодно,а кассовая книга на предприятии одна, если отсутствуют территориальные обособленные подразделения
#
Чет я не поняла. Вопрос был:
все контейнерные площадки не принадлежат МКД.

Сантехнадзор пытаются наработать практику и обязать все УК и ТСЖ взять в собственность контейнерные площадки

А оказалось,что все дело в межевании и за чей счет его проводить.

Неправильно это.
#
Юра, я так и не поняла,смогла ли зарегистрироваться. нажала кнопку, и ничего не произошло, ни вам "Здрасьте", ни вам "Спасибо , что зашли"
#
Поспорьте со мной.  Наши специалисты считают, что можно барть только за слив системы отопления. Если в квартире "не держит" вентиль на вводе в квартиру, который вообщзе-то общее имущество, тогщда УК должна взять слив "на себя"?
#
Ужас и кошмар. Я,конечно, знала, что все должно быть так, но что уже и арбитражка есть, это плохо[QUOTE]burmistr пишет:
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2013 г. по делу N А33-7816/2013[/QUOTE]
#
А я бы запулила все. Заявят о сроке исковой давности, ну ладно. А вдруг не заявят в суде об этом?
#
Ну абсолютно точно,что контейнерные площадки быть в собственности УК не могут. Это имущество третьих лиц и с мометна застройки они относятся к какому то дому, к сожалению в ЖК РФ в состае общего имущества они не перечислены четк, но
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
2) [B]иные помещения в данном до[/B]ме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения [B]социально-бытовых потребностей[/B] собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения [B]и благоустройства[/B], иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас перечень общего имущества должен быть в договоре управления, но отсутствие в договоре контейнерной вряд ли вас спасет

У вас все равно либо в стоительных документах есть контейнерная выделенная на схеме, сразу расчитывается при строительстве размеры площадки и предполагаемые объемы мусора, кроме того  есть отвод под строительство. т.е земельный участок как то все равно обозначен. Ну и Санпины нужно смотреть
#
выкиньте. Если не хотите в командировку развеятся. Никуда вы не попали, это просто разводилово, но какаю то статуэтку дадут. Уточните про вступительные взносы оргкомитету. Желание ехать пропадет. штук по 5 приглашений присылают каждый год
#
Под 185 ФЗ мы тоже создавали. как и по всей стране, только согдавали на бумаге, работать они так и не начали. Как объяснили наши юристы, ТЧЖ создано, но способ управления не поменяли. Так дома и остались в УК. Кстати, налоговая их уже благополучно ликвидировала
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Да, но тогда такое общее собрание - чистая профанация![/QUOTE]ес и тыз. Денис и тебе тоже отвечаю. Вы очень славно подмяли под себя законодательство в своих рассуждениях и действиях. Давай те читать ЖК в соответствии справилами русского языка. когда законодатель разрешил многодомовки, ему и в голову не приходило,что тарифы могут быть разные из-зи разной техники,установленной в домах. Я прекрасно понимаю, что многодомовкам надо как то выкручиваться вот и изобретают собрания, как описал ДонКихот, а вообще-то [QUOTE]burmistr пишет:
ТСЖ не может голосовать отдельными домами. Причина - тот же ЖК, в котором указано, что решение о размере платы принимают на общем собрании членов ТСЖ... (ВСЕГО ТСЖ). [/QUOTE]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну пока (2 года) можно подержать деньги в общем котле, а потом забрать их себе (в УК), если конечно есть смысл замыкать на себе капитальный ремонт...
[/QUOTE]
Смысл есть ,потому что:[QUOTE]Гость с Урала пишет:


К примеру наш дом по региональной программе стоит на 2042 год! А значит видимо - никогда ))
Так, что видимо стоит...[/QUOTE]
А крыша потечет и дополнительных сборов мы с жителей никогда не соберем и будет платить ущербы
#
Спасибо огроменное! Запулим такое же по нежилым. если наш директорат не испугается
#
Да не ребят, у меня только в апреле-мае сезон начнется. На зиму закрываем. Эх! Да еще доски в полу провалились в этом году, в следующем перекрывать будем. А какие веники я купила! Дуб с добавлением липы и просто липовый!
новую печку в доме поставили, попробуем в эту зиму поездить. Дом в деревне и улица не центральная, летом то класс, а вот зимой дорогу могут и не почистить. посмотрим как со снегом будет.
А вода из родника. шлангами закачиваем
#
[QUOTE]Elenata пишет:
То  есть специальный  счет   обойдется собственникам  дороже.  Кроме того,  они могут  остаться вовсе без  квитанций  и просто  будут  обязаны  платить  в положенный срок  средства  на свой специальный  счет.  
       В целом  субъект  мог  предусмотреть  иные условия, определив источники  финансирования, но этого   в Челябинской  области сделано  не  было.[/QUOTE]
такая же ситуация. Квитанции мы уже решили расчечаталь от имени РО для собственников, у которых спецсчета. Но получается, что при платеже в  353,80( свою квартиру взяла для примера) заплатить банку нужно будет 1 % от платежа, но не менее 150 рублей. Мрак!
При этом фонд объясняет, нам же не заложены бюджетные средства для работы со спец счетами. Это они хотят нас убедить,что при расчете бюджета(сметы) фонд заранее знал сколько домов уйдет на спецсчета и под них нет денег. Ошиблись в расчетах, так не выдумывали бы
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
власти это не нравится[/QUOTE]

Нравится - не нравится
А как потом пиариться?    :lol:   :lol:   :lol:

Место "враг народа №1" будет вакантным? Или у них уже припасено - банки, турфирмы, а может и еще кто? Ну, чё у нас есть еще? Медицина, общепит....[/QUOTE]
розница. Во втором чтении законопроект об указании на ценниках цены закупа и цены продажи
#
ачитский район. От Каменска не близко  :D
#
у меня тоже баня на дровах. Правда, 200 км от города. Зато в эконолически чистом районе
#
пока только с советами домов. Были разные дурацкие письма от общественной организации, отписи отправляли к документам не допускали. советам домов показываем документы.
#
ну я пока про исходящие налоги думаю. Про затраты даже обсуждать нечего, все поднимется сразу
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Мой дом в 2009 году пережил капремонт,[/QUOTE]на капитальный ремонт взносы собирали?[QUOTE]burmistr пишет:
Я провел в доме собрание собственников[/QUOTE] вы ТСЖ, проводить собрание в отдельном доме не законно. У вас единый тариф на все ТСЖ и принамить по отдельным домам неправильно. Вот и все.
#
[QUOTE]mem47 пишет:
Уважаемые, мой вопрос: копию техпаспорта истребовать по состоянию дома через 25 лет истекших можно ? за счет ОМСу, т.к. они все общедомовое имущество за собой муниципировали. Спасибо.[/QUOTE]
Можно,если не важен результат. Т.к ничего вам не дадут.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!