29.12.2014 07:09:16
А что вы оспаривать то собрались? Хозяин помезщения поднял цену. Не нравится съезжайте. Вы этого хотите?
|
29.12.2014 06:59:38
Спасибо!
|
24.12.2014 14:58:06
подумаю еще. Но я противник аутсорсинга. вот такая штука. Я завтра к Юре на семинар, попробую вечером зайти на форум, если не загуляем :D
|
24.12.2014 14:22:04
[QUOTE]Егор пишет:
5. Управление обычная услуга. Обычная себестоимость считается затратным методом (выше приводили точное описание как считать). У меня например сейчас в прайсе две разные услуги: управление для домов с НУ и управления для домов с УК, а ещё будет для ТСЖ (с измененным название конечно[/QUOTE] Вот это. Ты предлагаешь весь факт затрат на управление поделить на кв метры и вытащить стоимость одного? |
24.12.2014 14:20:08
Да я твой ответ глазами пропустила.
Вопрос единица измерения управленческой услуги. |
24.12.2014 14:15:44
Я тут! Я тоже про эту единицу думаю. Выделить то не проблемма затраты. Мы еще часть на дополнительные доходы сбрасываем. Но все равно на дома как то надо показать, одной суммой с расшифровкой текстовой просто, а вот если заставят по какому то перечню, то я , пожалуй к каждой статье перечня прукрутила бы прибыль, по твоему примеру с техобслуживанием, но это до тех пор,пока не потребуют ( а вдруг) с проложением каких то докУментов.
Видишь ли, рентабельность дело хорошее и в экономические показатели ее запихнуть можно, но вот в бухгалтериии это невозможно. Я даже пямять перетряхнула,чему там в вузе учили по калькулированию( статью затрат "Возвратные отходы " вспомнила и "Брак в производстве", эх хорошо нас учили, неблагодарные мы).но опять же это экономика. |
24.12.2014 14:03:20
Мы дома, которые попали в ремоны в течении ближайших 3-4 лет даже уговариваем остаться в "котле", т.к это трехэтажки, им самим не собрать, пусть хоть так ремонтируются. А на счпец счета ведем разговор для домов доноров, которые в черт знает каким году отремонтируются, нет.скроки ,конечно, есть, но уж очень туманное будующее.
|
24.12.2014 13:11:28
Юра, реклама сначала выла вверху ветки, теперь она отсекает последнее сообщение и после реклами идет продолжение обсуждения. Так и нужно? Вообще-то, неудобно,когда обсуждение разрывается :oops:
|
24.12.2014 12:37:11
у меня его просто нет в электронном виде :cry: в печатном очень плохая бумага и меленько написано, не отсканировать
|
24.12.2014 09:32:09
А прокуратуре какое дело до учетной политики?
|
24.12.2014 08:04:27
[QUOTE]burmistr пишет:
Ялиса, не авансы это...[/QUOTE] я думаю пока еще, ничего не утверждаю. Но склоняюсь к авансам. В договоре с подрядчиком кто будет стороной по договору не могу понять. УК как агент? УК как заказчик?(что сомнительно). Я вооще жду изменений в НК РФ в отношении этих денег в 25 и 21 главу Кстати, у нас минус 16. Это так, заметка на завтра |
24.12.2014 07:33:44
А почему вы решили, что [QUOTE]Здоровый дом пишет:
теперь придётся мусоровозы продавать.[/QUOTE] " региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее также - региональный оператор) - оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником твердых коммунальных отходов, которые образуются и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора;" Это из проекта. Опять упремся в то,что является собственником? Будем цитировать про "брошенный мусор", который подобрала УК в свой мусоровоз и он стал ее собственностью? |
24.12.2014 07:08:30
Во первых, не переживайте. Ничего страшного ведь не случилось. Зато теперь вы в уважухе у жителей,помогаете им сберечь свои деньги и не зависите от(хочется выругаться) но скажем мягко недалеких сотрудников фонда и сроков в 2000лохмаом году проведения ремонта.
[QUOTE]OE77OE пишет: а сбор как производить? в кассу? если будет собирать РКЦ? куда их потом, или в агентском прописывать распределение?[/QUOTE] Городские УК сделали отдельное "Окно" в квитанции для уплаты, мы выдали отдельную квитанцию, но скорее всего перейдем к "окну" и надеемся, что если не будет ошибок операторов, то эти деньги в расщеплении участвовать не будут.[QUOTE]OE77OE пишет: если дорастем до договоров со сбером, почтой и подобными...куда они будут эти деньги перечислять?[/QUOTE] Опять же ,спокойнее. Вы собираете практичеки свою будующую выручку.ЧЕм больше думаю,тем больше к этому склоняюсь. А пока это только авансы. Если по 103 ФЗ, то то и рц и почта будут по отношению к вам платежными агентами, сбер, как кредитная организация нет. Ну у вас же организован сбор денег за ЖКУ, тут все так же.Вы разве не собирали раньше на капремонт? И тут так же, только будут лишние платежки, с вашего спецсчета в рамках 103 ФЗ на спец счета, ваша же, но в рамках капремонта.Фсе. |
23.12.2014 14:19:21
Ну в бухучете транзита не будет, так как доход признается при переходе права собственности, а в налоговом при УСНО будет "типа транзит"...[/quote]подумаю
[QUOTE]Гость с Урала пишет: На зарплату слесаря мы потратили не "навар"[/QUOTE] так и слесарь был бы не нужен, не нуно было бы тепло,вы бы и денег этих не брали. |
23.12.2014 14:10:02
Ну ты спел! Это ж теперь читать надо.
Егор, что берем за единицу? норму времени или что то еще?Мне норма времени не нравится, сразу говорю |
23.12.2014 11:54:46
А воотбе то главный вопрос, как проводят реализацию или транзит? в расчете доходов
|
23.12.2014 11:53:36
Вы свой навар потратили на зарплату слесаря
|
23.12.2014 11:45:32
Должен был состоятся абритраж в, забыла как правильно еназывается, когда спорящие стороны не приглашаются. Но судья решила,что нужно заслушать обе стороны и сегодня наш юрис ходила в суд. Как то обнадеживает, т.к судья приняла решение и потребовала от налоговой дополнительных доказательств о том,что у нас территориально обособленное подразделение. Ух! Ждем-с 2 февраля следующее заседание. Мы давим на специфику отрасли - территория наша,мы обслуживаем дома на определенной территории. нет отделения территориального. Ну посмотрим.
|
23.12.2014 11:32:24
ой :oops:
|
23.12.2014 11:17:46
Юр, а еще введи правило не писать в названии вопроса: Хелп!!! Срочно помощь!!!! Есть вопрос!!!!
|
23.12.2014 11:16:13
Ха, а в электронный паспортах у нас потребовали все данные о собственниках,пыталась нашим объяснить, не услышала. Даже письмо не написали.
|
23.12.2014 09:04:36
Егор , вставай, страна зовет к подвигам! Хватит дрыхнуть!
|
23.12.2014 08:40:46
Юра. Эт все хорошо. Пусть будет так. Но когда судья глядя мне в глаза произносит фразу "Вы же понимаете,что практика поменялась? Нужно отслеживать". Еще вариант, пришли в суд наш, Арбитражный .Налоговики смотрят на фамилию судьи и произносят историческую фразу: "Мы проиграли. Этот судья никогда не встает на нашу сторону."
Будем исходить из условий заключенных договоров, что б не зависеть от мнения Арбитража. |
23.12.2014 08:35:55
[QUOTE]Mary пишет:
Доброе утро! По поводу чего разбирательство в суде?[/QUOTE] Народонаселение оспаривало,что мы что то делали, был вариант с судом, когда должники пытались отстоять свои неплатежи различными заявлениями и суд запрашифал подтверждение затрат.[QUOTE]Mary пишет: Кто может предъявить претензии в связи с этим при раскрытии информации и при отчетности УО собственникам?[/QUOTE]а собственники и затребуют вернить им непотраченные деньги, прибыль по их мнению и является непотраченными деньгами |
23.12.2014 08:30:59
Не понимаю. Зачем вы все на конкретный дом услугу управления пытаетесь расписать. Там, где индивидуальный тариф на дом есть, все чудесно, как договор заключили, как в тарифе прописали, так и будет. На самом деле, он же сложился из фактических затрат.
Там где идем по установленному тарифу будем заниматься чистой математиков и распределять всю сумму управленческих затрат пропорционально площади домов. Но тут опять прибыль.Куда и как ее поставить. Опять же мы исходим из того, что пытаемчя подтвердить все фактическими затратами, как бы этого избежать то. |
23.12.2014 07:47:34
Теперь про письмо. Прицепила. что б было всем понятно.
Почему я не стала бы пользоваться им. 1. Письмо написано Минфином. А это методолигия бухучета. Все таки налоговое законодательство трактует ИФНС. Очень любят они написать противоположнонаправленные письма. 2. Стоит обращать внимание на совместные письма Минфина и ИФНС, и совсем безопасно пользоваться письмами, если в конце номера стоит знак "собака"(значит,что письмо написано для всех) или если это ответ на ваш конктерный запрос. вот это лучшее,что может быть. Даже если пойдет различное птрактование законодательства, именно ваше предприятие защищено именным письмом. 3. В письме нет ни слова про оплату через третьих лиц. ГК РФ выпущен из виду. На месте налоговаков ,я бы так и трактовала Статья 346.17. Порядок признания доходов и расходов 1. В целях настоящей главы( указанной в письме) датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а [B]также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).[/B] с позиции ГК РФ 4. В вопросе,указанном в письме нет ни строчки об условиях договора, который оплачивает население. |
23.12.2014 06:53:31
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе. Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание. Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами. |
23.12.2014 06:37:12
[QUOTE]Mary пишет:
а Богу Богово: бухгалтерский и налоговый учет своим чередом, раскрытие информации и отчеты собственникам - своим. [/QUOTE], Ну несколько не так. В суд пойдете - запросят бухгалтерские документы, аналитические таблички не проходят. Опыт есть. Поэтому, не что б не мешали друг другу, а чтоб один учет вытекал из другого. иначе, ничего не докажете. Егор, не работал паспортист, потому что не обратились граждане? Ну и что. Какой перерасчет. Или при каждом обращении мы должны паспортиста принять на работу, не обращаются уволить. Ну абсурд же.[QUOTE]Mary пишет: Извините, но для обоснования своей позиции я начну с вопроса: при раскрытии доходов и расходов, доходы равны расходам?[/QUOTE] не равны, а соответствуют друг другу. ПБУ.А в плане 731 получается закладываем прибыль и они равны, вариант Егора, себестоимость равна доходу , вариант Юры, и упремся в управленческую. прибыль. как показывать,что б не вопили.[QUOTE]Егор пишет: Я не могу вести амортизацию письменного стола в разрезе договора с каждым домом[/QUOTE]так и не надо. Собрали все управленческие и распределили пропорционально выбранной базе. Это может быть площадь домов, может быть заработная плата основных рабочих. выбирайте. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!