|
05.12.2014 14:26:22
[QUOTE]mem47 пишет:
Уважаемый, Юрий ! Пожл. поменять нужно на : МЭМ Спасибо.[/QUOTE] очень любопытно, а откуда такой ник? ну если можно узнать :oops: |
|
05.12.2014 11:23:18
Ну поймите, ребяты. Вы рискуете большим. Да включите вы это в доход и отдайте 1 %, у вас с однами еще и убытки вылезут,скорее всего, заложите вы этот процент в смету. Больше отдадите.Пени+штраф+те же 1%, но не заложенный в смету.
Сегодня прочилата : "Крым наш! Нам крыш!" 3 недели назад стояла и смотрела в глаза судьи, который произнес:" Ну вы же понимаете,что арбитражная практика изменилась. Надо отслеживать". Я понимаю,что при этом ни одной строчки в нк рф не изменилось. А если отследить не успеете? |
|
05.12.2014 11:08:09
Денис, да я не против минимизации налогообложения, у меня коммуналка уже лет 6 как в ноль. Я и доход показываю и расход.Итого ноль по НДС, ноль по прибыли.
Форма оплаты никак не меняет предмет договора и вытекающие из него последствия. Заключите с РСО агентский и вопросов не будет. Ну нельзя идти на красный скет, убеждая себя в том,что "Я то иду на зеленый, а они дураки не видят" Да, у меня тоже был транзит в 2002 году. С пеной у рта спорила с аудиторами, слава Богу, переубедили. Вот тогда в 2008 году и нашла способ вывести все в ноль.( а кстати, в 2006 получила чудесненькую прибыль. Не было еще 307 ПП) Но законно!!! А знаешь,чего еще лишается ТСЖ проводя все транзитом? Не везде хорошие бузгалтера, и ты это знаешь. все транзитом, транзитом, а потом откуда то долги, а потом эти долги взыскивают с ТСЖ по суду.И откуда бы это? Контроль потерян над задолженностью. чего получили то и перечислили. Неправильно. Это не транзит. И поставщик ,читая ДОГОВОР ПОСТАВКИ и исполняя его числит за ТСЖ (УК) задолженность, а суд читая договор выносит решение взыскать задолженность. Если бы суд признал договор агентским? Правильно, взыскивать с ТСЖ (УК) нечего. Значит не только налоговые суды, назовем из так. но и хозяйственные признают этот договор договором поставки со всеми вытекающими последстиями Редактировала не раз, будь они не ладны очепятки :oops: |
|
05.12.2014 07:52:42
Вчера почитала, решила, что у нас такого нет,вот и чудненько. Сегодня с утра позвонил такой же придурок и потребовал отчет за весь 2014 год, перечень ремонтов, акты подрядчика его не устраивают, мало ли какую они ерудну пишут, а подайте акты выполенных работ, подписанные членами совета дома. объяснила. что прав у них никаких нет, подписей тоже, выйдут на индивидуальный тариф, будем делать акты и подписывать.
|
|
05.12.2014 06:27:23
Уважаемые модераторы, из ветки, откуда перенесено 2 сообщения, нужно еще сообщения Галины перенести, а то не всем понятно будет. Пожалста.
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=1425&start=10]viewtopic.php?f=76&t=1425&start=10[/URL] отсюда |
|
05.12.2014 06:21:26
Не поверите, только благодаря им, родимым:
1. Созданы домовые советы 2. Разработана форма квитанции 3. проводятся перерасчеты по отоплению 4. Делают ремонты в подъездах 5. выводят всех на числую воду. Юра, прости за флуд. Но именно эти люди будут в комиссии. В их листовках было столько ошибок! откровенной неграмотности! |
|
04.12.2014 14:54:46
эх, не в эту тему последние посты, их бы в тему про автора Фельдм и вопрос Егора
|
|
04.12.2014 14:51:56
и не отсутствие агентского вознаграждения здесь важна. Оно может быть и ноль. вы купили по договору поставки, а Это ГК РФ, переход права собственности и иже с ними и продали по договору управления(оказания услуги), а это ЖК РФ. Нарушили сразу 2 кодекса и получили по полной по третьему НК РФ.
Ну ведь я правильно описала, договор то не агентский,а договор поставки, да? |
|
04.12.2014 13:02:19
Мы носим акты от подрядячиков, 25 и 26 счета ухучета с распределением на площадь этого дома, накладные на хозспособ, счета на коммуналку
|
|
04.12.2014 11:10:41
Помочь уральцам с выдачей справок об отсутствии (наличии) судимости смогут работники многофункциональных центров Свердловской области. Они начали оказывать новую услугу. Отметим, что при приёме на работу это очень востребованный вид документа.
"Есть целый ряд жизненных ситуаций, когда человеку может потребоваться справка, – пояснил директор МФЦ Игорь Бабкин. – Например, при устройстве на работу в государственные и некоторые частные организации, получении разрешения на ношение оружия, при усыновлении и опеке, предпринимателям – для участия в тендерах". Для оформления справки в МФЦ необходимо обратиться в центр с паспортом и заполнить заявление, которое выдаст оператор. Услуга бесплатна. Срок предоставления справки составляет 30 дней. вот ребяяты, где мы будем с Денисом брать справки. Данные городского сайта е1.ру |
|
04.12.2014 08:27:17
Печально, в состав комиссии вошли два представителя партии с которой судится Егор. Эти товарисчи в период предвыборный устраивали митинги-скандалы в зданиях управляющих. к нам не пробились. Даже не потрудились посмотреть,что обед у нас в то же время. когда они минитг устраивали. Двери то мы закрыли, а через час на морозе не многие остались ждать. С остатками мы пообщались, в рабочее время, воощем митинг не вышел. теперь нам отомстят по полной.
|
|
04.12.2014 08:21:25
Юра, наш РО тоже не желает работать со спецсчетами. Они ссылаются на2 часть указанной статьи, а первую видеть не хотят.
А еще заявляют,что если по спецсчетам не будет движения в течении 3х месяцев, то деньги перейдут в котел. все перерыла, нигде не нашла такого завонодательно |
|
04.12.2014 07:52:32
еще одна схема для примера: предприятие делает столы и стулья. В обычных случаях, наиболее часто употребимых, сделали 15 стульев и 40 столок и начинают делить между ними управленческие затраты.
Но, сформировали себестоимость без управленческих затрат. Пусть это будет 100 рублей, продали за 130 рублей. 130-120= 10. (Я без налогов) А теперь легко отслеживаются издержки на управление и наша прибиль или упущенная выгода, т.к управленцев дофига как много. Пусть в первом случае управленческие 8, а во втором 17. 10-8=2 прибыль,Айда мы! 10-17=-7 убыток. Есть о чем думать. мы все обычно считаем так: 120+8=128 себестоимость 120+17 себестоимость. И при выведении дохода начинаем искать в чем же у нас убыточность. ну вот как то так. Еще автор выводит содержание на членские взносы в МКД и от этого пляшет проводки и налогообложение. ну это спор длинный.Начинать не буду. |
|
04.12.2014 07:42:08
Разбиваю сообщения,что б читать было удобнее.
вот тут мы без понятийных значений бухучета никак. Существует азбука :План счетов бухгалтерского учета и там прописано Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" предназначен для обобщения информации о расчетах по операциям с дебиторами и кредиторами, не упомянутыми в пояснениях к счетам 60 - 75: по имущественному и личному страхованию; по претензиям; по суммам, удержанным из оплаты труда работников организации в пользу других организаций и отдельных лиц на основании исполнительных документов или постановлений судов, и др. т.е. какие то задолженности по указанным операциям. нам же нужен счет 62 Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" предназначен для обобщения информации о расчетах с покупателями и заказчиками. Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" дебетуется в корреспонденции со счетами 90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы" на суммы, на которые предъявлены расчетные документы. Население заказчик? в наших случаях да. Кроме того, для учета так называемой наценки( в нашем случае управленческие расходы,Егор,я вашу позицию помню, но пока говорим об общепринятой) в бухгалтерском учете существуют два метода списания и один из них позволяет списать указанные расходы не на затратные счета, сформировать себестоимость, а сразу, минуя себестоимость на счета доходов. Т.е по формуле Выручка общая - себестоимость= доход. Далее доход - управленческие= наша прибыль. Ксати, Егор, присмотритесь, может быть как раз по вашей схеме такой подсчет будут более удачен. |
|
04.12.2014 07:33:53
можно я попытаюсь. Самое главное, на что толкает автор, это проведение всех расчетов транзитом. Это если простым языком.
На самом деле происходит ужход от налогов, неграмонтый, крайне неграмотный. имея на руках зключенный [B]договор поставки [/B]коммунального ресурса, постановление правительства 354, ТСЖ и УК толкают на неправлиьное толкование и прочтение данных документов [B]как агентских[/B]. Но форма агенсткого договора несколько иная. Я сама читалпа лекции, были наши областные предприятия. Более 45 штук. но только 1 предприятие сказало,что у него агентский договор и по форме и по сути. Автор аргементирует свою позицию тем, что при поставке должен быть склад, складские ресурсы, должна быть нацентка при продаже, совершенно отрицает данную наценку в статье содержание жилья и отрицает специфическую характеристику коммунального ресурса. В итоге делает транзитные проводки 76 население-76 поставщик коммунального ресурса.(извините, но сбилась на бухгелтерию, я очень стараюсь не загружать бухгалтерией, но без этого нельзя) что происходит: минуя счета доходов, происходит только транзит денег. Как правильно: 62 население - счет доходов 90 в УК, 86 с ТСЖ. Вот только теперь без споров про членские взносы. Т.е неотражаются налогооблагаемые суммы, любое предприятие можно завалить налогами при неграмотном ведении методологии учета. Далее идет сознательное использование 76 счета. |
|
04.12.2014 06:30:40
[QUOTE]Кстати пишет:
На практике "найм" и кап ремонт" одна и та же цифра![/QUOTE]у нас они были очень разными, найм меньше в 3 раза.Теперь выровняли |
|
01.12.2014 11:10:56
Держи, исключительно по принципу землячества. Писалось в 2011 году. С тех пор не меняли
|
|
01.12.2014 10:51:20
Читает! я пыталась на один попасть, хотелось увидеть это все в живую, но бухгелтеров было мало, он не приехал и нам дали раздатку. море, Сочи, да и ладно. послушали остальное. я раздатку первые две страницы смогла читать, дальше волна злости и читать не стала.где то валяется
|
|
01.12.2014 10:49:06
начисляли "найм", а нужно было "капремонт". Это скорее всего. "найм" намного дешевле и суммы будут внушительные
|
|
01.12.2014 06:49:09
Вас тогда как управляющей и не существовало, скорее всего. :)
Перерасчет можно сделать по сроку исковой давности, иной перерасчет - до первого суда. |
|
01.12.2014 06:44:35
Скорее боятся. И обслуживание производит прежняя УК, то,что новая полы в подъезде моет, еще не обслуживание. и водичку в дом подает и электроэнергию - все прежняя УК. Так что не надо плакать по недополученным деньгам. сначала оформите всю документацию, заключите договоры, а потом про деньги разговор ведите.
|
|
01.12.2014 06:32:07
Я по поводу неправильности и неразумности(это я мягонько) указанного господина лет 5 спорю. Главный аргумент у аппонентов, регалии автора. Юра, согласна с тобой. У меня сегодня просто праздник, я не одинока в своей оценке оказалась.
|
|
01.12.2014 06:30:03
все хорошо
|
|
01.12.2014 06:25:16
Егор, какие коэффициенты. Мы же не положение об оплате труда обсуждаем :D
|
|
28.11.2014 13:19:26
Дааааасвидааанья, наш лааасковый Миииишааа,
Дасвидааанья даааа ноовыыых встреч! |
|
28.11.2014 13:12:10
Хе, а я в 2004 году пыталась копить на квартиру и лежит у меня с тех пор 147 долларов на счете. по 26 рублей купленные.Я богата!!!!
А кредит за квартиру тоже рублевый |
|
28.11.2014 11:33:20
да и черт с ним
|
|
28.11.2014 11:28:51
о, теперь понятно. а то у меня уже тоже многоходовая конструкция в голове образовалась. Ну тогда пошли по разделам баланса и каждую строку.То же 26 на затраты стотри там 20 счет, сразу на результат смотри там 90 счет.
ага....... тогда давай сразу и прописывать. что 90-26 и выделение во второй форме в строку отдельную не есть гут. Т.к отчет о финансовых резальтатах мы публикуем на сайтах. Нафига бы цифры на управление раскрывать вот так сразу то. Ну это уже очень сногоходовая кнструкция, если с подводными камнями |
|
28.11.2014 11:02:09
ну если писать, то писать. Про тот же 25 счет, кому нужен, кому нет. Я помню твои слова.
Ты хотя бы критерии, которые собираешься "предъявить" к учетной политике сообщи |
|
28.11.2014 10:31:54
Ну, пожалуй, еще вот. Создание резервов, безнадежные долги, отпуска. Если честно, то не вижу их необходимости в бухгалтерском учете, а обязаны создавать
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
