правильный номер N АС-4-2/6601@
только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все
только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
О списании денежных средств со специального счета агента
|
29.10.2014 07:40:24
|
взыскание задолженности с нанимателя за прошедшие 7 лет
|
29.10.2014 07:05:59
Подавайте в суд, есть случаи,когда гражданин в суде не заявляет о сроке исковой давности и суд решает взыскать всю сумму.
|
как понимать оплату в соот. ст. 155,п.7.1 ЖК РФ без нас женили
|
29.10.2014 06:56:34
Продолжду и сразу отвечу на впорос по поводу того, что гражданин оплачивает по квитанции за ноябрь и следовательно платит за ноябрь. Ничего не следовательно. Человек может платить и за январь и за август и за декабрь. Нет ни у кого в квитанции указания, что гражданини платит за ноябрь. Квитанция гражданина это предложение оплатить по указанным реквизитам и расшифровка платежа текущего месяца. И ничего более.
Я в свое время добилась отчета от расчетного-центра и мне всю сумму платежей граждан расписывают, за какой месяц зачтена оплата. Я единственная УК в городе , которая получает этот отчет. Поверьте, РСО такой отчет вообще не видит. Мне то это нужно было исключительно для НДС, а теперь просто автоматом продолжаю получать |
как понимать оплату в соот. ст. 155,п.7.1 ЖК РФ без нас женили
|
29.10.2014 06:54:53
[QUOTE]irina пишет:
mem обратите внимание на условия договоров между УК и РСО. Деньги, поступающие от жильцов РСО будет закрывать не в порядке возникновения календарной задолженности, а за текущий расчетный месяц в соответствии с пост. № 124 и ЖК РФ. В связи с этим на ранние периоды, не оплаченные жильцами на 100 %, постоянно будут начисляться пени, и это может сложиться в оч. крупную сумму. В договоре между УК и РСО четко должен быть прописан и порядок взаимоотношений при обмене информацией по таки платежам. Ведь ук должна вести работу по взысканию, следить за дебиторкой по каждому л/с. И главное не верить РСО)[/QUOTE] Подкину ка я дровишек. Надеюсь никто не будет спорить. что ГК РФ первичен и имеет большую значимость,чем 124 ФЗ.Так вот: Согласно ч. 2, 3 ст. 522 ГК РФ, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты; если покупатель не воспользовался правами, предоставленными ему пунктом 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. Таким образом, из смысла ст. 522 следует, что в случае если должник не воспользовался правом выразить свою волю в момент исполнения обязательства в форме указания назначения платежа, то исполнение засчитывается в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее. не правы РСО при начислении пени, указанных Ириной. |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
28.10.2014 13:10:27
[QUOTE]Бузова пишет:
Если отношения с РКЦ возникли до вступления в силу 103 ФЗ? как быть со спец.счетами?[/QUOTE] неважно, у РКЦ и у вас должны быть спецсчета, а иже с ними и с почтой,если вдруг вы принимаете платежи через почту |
О списании денежных средств со специального счета агента
|
28.10.2014 13:08:58
[QUOTE]Бузова пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Схема должна быть такая Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE] Если работать через РКЦ, имеет ли право РКЦ перечислять деньги на 407 счет?Подскажите, где можно найти ссылку, что спец.счет для перечисления денег 408, а не 407?[/QUOTE] Могут, при условии,что это был безналичный платеж гражданина. например, банковская карта приравнивается к безналичному расчету |
УСН при капитальном ремонте
|
28.10.2014 13:07:58
Это авансовые платежи. В доход попадут только при выполнении работ
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
28.10.2014 06:17:59
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
Вот это еще для Росфинмониторинга вставить, сделаем подлянку фонду |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
28.10.2014 06:16:25
Абакан. Там красиво.
|
Может соберемся на Байкале?
|
28.10.2014 06:12:44
Думается мне, что б всем было удобно, это средняя полоса России. Выбрать турбазу. пансионатик. А в город экскурсией.
Да хоть подмосковье, но не Москва, извините меня нерезиновые. :P |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
28.10.2014 06:10:06
[QUOTE]burmistr пишет:
Письмо подписано, запихано в конверт и ждет похода на почту))) Может в Росфинмониторинг написать?[/QUOTE] Да!!!! Только текст подправить, спросить ,а нужно ли регистрироваться и какие кары небесные нас ждут |
услуги по управлению, вознаграждение ук
|
27.10.2014 13:25:11
[QUOTE]Ялиса пишет:
Решение собрания есть всегда. только высотки платят, там где по 2 лифта столько же как 9-ти этажки с 1-им лифтом[/QUOTE]Ну как вы с собранием договорились - так и платят. Нужно было при проведении расчетов это учитывать.[QUOTE]Ялиса пишет: Наниматели платят за содержание столько же как и собственники[/QUOTE] Если у вас тариф утвержденный собранием больше тарифа ,установленного муниципалителом для нанимателей, то зря они так платят. незаконно.[QUOTE]Ялиса пишет: Это у нас 300 многоэтажек. это много[/QUOTE] У любей и поболее есть.Все зависит от организационной структуры. "Москва слезам не верит": нужно научиться организовывать работу 3 человек, а дальше уже неважно сколько[QUOTE]Ялиса пишет: Что делать с рентабельностью-как отбиться ? [/QUOTE]рентабельность должна быть не в каждой работе, а в плате за управление. Не "вознаграждение", а плата за управление. Тогда проблемм не будет. Должна быть фиксированная сумма. рубль, три, десять с квадратного метра. Тогда можно планировать количество сотрудников управления. их содержание. И не зависеть от не сделанных работ. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 12:58:40
Юра, ты обещал арбитражку по найму, сбор и начисление за найм признали агентскими отношениями и подвели под 103 ФЗ. Ну очень надо
|
услуги по управлению, вознаграждение ук
|
27.10.2014 12:54:24
[QUOTE]mem47 пишет:
Мой вопрос: тариф на отопление новый установили с 06.2014г., но предъявили в платежке с октября в графе перерасчет. за 2013 год оплатили полностью и в связи с перетопом установлен новый размер оплаты. Законно ли предъявление за не выставленное для оплаты периоды с 06-по 08 месяцы т.г.? Еще вопрос: за капремонт площадь указали по свид. о приват. ,где указана площадь с лоджиями (16 квм), а не общую жилую. Хотя до установления взносов по ЖКРФ упрачива с площади жилой общей. И руководитель этого единого городского фонда перешел в Регион.оператор. Здесь не столь материальный вопрос, сколь нравственный ! (все мошенники). Прошу прощения за иероглифы. просто быстро летит мысль).[/QUOTE] Перевожу. Первая часть. Устанавливать тарифы самостоятельно вы не имеете права,был перетоп, не был перетоп,вообще не топили. Вы в данном случае никто и звать никак.Вы пользуетесь тарифами установленными региональной энергетической комиссией, может быть у вас это другой представитель органов власти. Все остальное по 354 постановленю. Никакой отсебятины. Все прописано до нас. Вторая часть, опять же все прописано без нас в ЖК РФ. От руководителя не зависит. Никаких лоджий. |
услуги по управлению, вознаграждение ук
|
27.10.2014 12:42:40
[QUOTE]mem47 пишет:
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить? Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?[/QUOTE] А я со второго поняла. 1. вознаграждение зависит еще и от объема обслуживания. Не задумывались? 2.Какая рентабельность, если собственники не собрали собрание? А тариф для нанимателей обеспечивает только 30-40% потребностей дома? 3. Если объем не выполнен, делаем перерасчет за недопоставку услуги. Конкретной! услуги. |
услуги по управлению, вознаграждение ук
|
27.10.2014 10:25:47
вы в курсе, что нормативы не УО устанавливает? и если она будет творчествовать в этом вопросе, то как мининум налетит на штрафы?
А что б подходить индивидуально, собственники должны провести собрание? |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 08:58:14
А что это за постановление: Постановление Правительства МО от 27 декабря 2013 г. N 1161/57?
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 08:43:28
Озерск, Новоуральск?
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:45:51
Юра. Как отправить от частных лиц? Я еще подружек на это дело подпишу.
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:45:09
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE] Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:43:18
Ну теперь конструктивно: предлагаю такой пункт от физического лица, да и от заботливой УК можно.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:36:51
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
У нас, пока тоже такого нет... Но есть другое )) Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья... То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... ))) ......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)... Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО! Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь! Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ... Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!... То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать... И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется )) В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения... Пока ждёмс... ))[/QUOTE] Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:33:50
[QUOTE]ktm пишет:
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание). Результат: за ленивых собственников платит бюджет, инициативные собственники платят сами.[/QUOTE] Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:27:45
[QUOTE]Гульнара пишет:
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE] вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
24.10.2014 10:52:42
Во! во! нас выловили на адресах зарегистрированных ККМ. Договоры аренды я не предоставляла, не просят, я зачем сплясывать буду. А вот вторая , уже выездная проверка, пошли четко по договорам аренды. Про это решение буду знать ближе к декабрю У меня два здания вообще стоят нос к носу друг с другом, а почтовые адреса разные и 2 договора аренды, хоздвор общий. приплыли.
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 09:09:51
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент... Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE] Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят. Юра, может поделишься мыслями? |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
24.10.2014 09:06:26
Я про этот вариант думала, но не стала советовать, т.к может быть вариант получения ответа из налоговой , но уже прошли сроки регистрации, а ответ еще неизвествно какой. Тогда опять под штраф попадут
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 07:15:17
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет: там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю. Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом. |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
23.10.2014 10:52:39
Татьяна, вы точно в России живете?
|
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
23.10.2014 09:43:07
Регистрируйте! Мы еще в арбитраж направили, потому что предприятие тоже оштрафовали, но болюсь, что ничего у нас не получится. В беседе в ИФНС мне было сказано, про новые разъяснения руководства.
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят |
29.10.2014
правильный номер N АС-4-2/6601@
только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все
только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все
29.10.2014
Подавайте в суд, есть случаи,когда гражданин в суде не заявляет о сроке исковой давности и суд решает взыскать всю сумму.
29.10.2014
Продолжду и сразу отвечу на впорос по поводу того, что гражданин оплачивает по квитанции за ноябрь и следовательно платит за ноябрь. Ничего не следовательно. Человек может платить и за январь и за август и за декабрь. Нет ни у кого в квитанции указания, что гражданини платит за ноябрь. Квитанция гражданина это предложение оплатить по указанным реквизитам и расшифровка платежа текущего месяца. И ничего более.
Я в свое время добилась отчета от расчетного-центра и мне всю сумму платежей граждан расписывают, за какой месяц зачтена оплата. Я единственная УК в городе , которая получает этот отчет. Поверьте, РСО такой отчет вообще не видит. Мне то это нужно было исключительно для НДС, а теперь просто автоматом продолжаю получать
Я в свое время добилась отчета от расчетного-центра и мне всю сумму платежей граждан расписывают, за какой месяц зачтена оплата. Я единственная УК в городе , которая получает этот отчет. Поверьте, РСО такой отчет вообще не видит. Мне то это нужно было исключительно для НДС, а теперь просто автоматом продолжаю получать
29.10.2014
[QUOTE]irina пишет:
mem обратите внимание на условия договоров между УК и РСО. Деньги, поступающие от жильцов РСО будет закрывать не в порядке возникновения календарной задолженности, а за текущий расчетный месяц в соответствии с пост. № 124 и ЖК РФ. В связи с этим на ранние периоды, не оплаченные жильцами на 100 %, постоянно будут начисляться пени, и это может сложиться в оч. крупную сумму.
В договоре между УК и РСО четко должен быть прописан и порядок взаимоотношений при обмене информацией по таки платежам. Ведь ук должна вести работу по взысканию, следить за дебиторкой по каждому л/с. И главное не верить РСО)[/QUOTE]
Подкину ка я дровишек. Надеюсь никто не будет спорить. что ГК РФ первичен и имеет большую значимость,чем 124 ФЗ.Так вот:
Согласно ч. 2, 3 ст. 522 ГК РФ, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты; если покупатель не воспользовался правами, предоставленными ему пунктом 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Таким образом, из смысла ст. 522 следует, что в случае если должник не воспользовался правом выразить свою волю в момент исполнения обязательства в форме указания назначения платежа, то исполнение засчитывается в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.
не правы РСО при начислении пени, указанных Ириной.
mem обратите внимание на условия договоров между УК и РСО. Деньги, поступающие от жильцов РСО будет закрывать не в порядке возникновения календарной задолженности, а за текущий расчетный месяц в соответствии с пост. № 124 и ЖК РФ. В связи с этим на ранние периоды, не оплаченные жильцами на 100 %, постоянно будут начисляться пени, и это может сложиться в оч. крупную сумму.
В договоре между УК и РСО четко должен быть прописан и порядок взаимоотношений при обмене информацией по таки платежам. Ведь ук должна вести работу по взысканию, следить за дебиторкой по каждому л/с. И главное не верить РСО)[/QUOTE]
Подкину ка я дровишек. Надеюсь никто не будет спорить. что ГК РФ первичен и имеет большую значимость,чем 124 ФЗ.Так вот:
Согласно ч. 2, 3 ст. 522 ГК РФ, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты; если покупатель не воспользовался правами, предоставленными ему пунктом 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Таким образом, из смысла ст. 522 следует, что в случае если должник не воспользовался правом выразить свою волю в момент исполнения обязательства в форме указания назначения платежа, то исполнение засчитывается в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.
не правы РСО при начислении пени, указанных Ириной.
28.10.2014
[QUOTE]Бузова пишет:
Если отношения с РКЦ возникли до вступления в силу 103 ФЗ? как быть со спец.счетами?[/QUOTE]
неважно, у РКЦ и у вас должны быть спецсчета, а иже с ними и с почтой,если вдруг вы принимаете платежи через почту
Если отношения с РКЦ возникли до вступления в силу 103 ФЗ? как быть со спец.счетами?[/QUOTE]
неважно, у РКЦ и у вас должны быть спецсчета, а иже с ними и с почтой,если вдруг вы принимаете платежи через почту
28.10.2014
[QUOTE]Бузова пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Схема должна быть такая
Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE]
Если работать через РКЦ, имеет ли право РКЦ перечислять деньги на 407 счет?Подскажите, где можно найти ссылку, что спец.счет для перечисления денег 408, а не 407?[/QUOTE]
Могут, при условии,что это был безналичный платеж гражданина. например, банковская карта приравнивается к безналичному расчету
[QUOTE]burmistr пишет:
Схема должна быть такая
Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE]
Если работать через РКЦ, имеет ли право РКЦ перечислять деньги на 407 счет?Подскажите, где можно найти ссылку, что спец.счет для перечисления денег 408, а не 407?[/QUOTE]
Могут, при условии,что это был безналичный платеж гражданина. например, банковская карта приравнивается к безналичному расчету
28.10.2014
Это авансовые платежи. В доход попадут только при выполнении работ
28.10.2014
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
Вот это еще для Росфинмониторинга вставить, сделаем подлянку фонду
Вот это еще для Росфинмониторинга вставить, сделаем подлянку фонду
28.10.2014
Абакан. Там красиво.
28.10.2014
Думается мне, что б всем было удобно, это средняя полоса России. Выбрать турбазу. пансионатик. А в город экскурсией.
Да хоть подмосковье, но не Москва, извините меня нерезиновые. :P
Да хоть подмосковье, но не Москва, извините меня нерезиновые. :P
28.10.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
Письмо подписано, запихано в конверт и ждет похода на почту)))
Может в Росфинмониторинг написать?[/QUOTE]
Да!!!! Только текст подправить, спросить ,а нужно ли регистрироваться и какие кары небесные нас ждут
Письмо подписано, запихано в конверт и ждет похода на почту)))
Может в Росфинмониторинг написать?[/QUOTE]
Да!!!! Только текст подправить, спросить ,а нужно ли регистрироваться и какие кары небесные нас ждут
27.10.2014
[QUOTE]Ялиса пишет:
Решение собрания есть всегда. только высотки платят, там где по 2 лифта столько же как 9-ти этажки с 1-им лифтом[/QUOTE]Ну как вы с собранием договорились - так и платят. Нужно было при проведении расчетов это учитывать.[QUOTE]Ялиса пишет:
Наниматели платят за содержание столько же как и собственники[/QUOTE] Если у вас тариф утвержденный собранием больше тарифа ,установленного муниципалителом для нанимателей, то зря они так платят. незаконно.[QUOTE]Ялиса пишет:
Это у нас 300 многоэтажек. это много[/QUOTE] У любей и поболее есть.Все зависит от организационной структуры. "Москва слезам не верит": нужно научиться организовывать работу 3 человек, а дальше уже неважно сколько[QUOTE]Ялиса пишет:
Что делать с рентабельностью-как отбиться ? [/QUOTE]рентабельность должна быть не в каждой работе, а в плате за управление. Не "вознаграждение", а плата за управление. Тогда проблемм не будет. Должна быть фиксированная сумма. рубль, три, десять с квадратного метра. Тогда можно планировать количество сотрудников управления. их содержание. И не зависеть от не сделанных работ.
Решение собрания есть всегда. только высотки платят, там где по 2 лифта столько же как 9-ти этажки с 1-им лифтом[/QUOTE]Ну как вы с собранием договорились - так и платят. Нужно было при проведении расчетов это учитывать.[QUOTE]Ялиса пишет:
Наниматели платят за содержание столько же как и собственники[/QUOTE] Если у вас тариф утвержденный собранием больше тарифа ,установленного муниципалителом для нанимателей, то зря они так платят. незаконно.[QUOTE]Ялиса пишет:
Это у нас 300 многоэтажек. это много[/QUOTE] У любей и поболее есть.Все зависит от организационной структуры. "Москва слезам не верит": нужно научиться организовывать работу 3 человек, а дальше уже неважно сколько[QUOTE]Ялиса пишет:
Что делать с рентабельностью-как отбиться ? [/QUOTE]рентабельность должна быть не в каждой работе, а в плате за управление. Не "вознаграждение", а плата за управление. Тогда проблемм не будет. Должна быть фиксированная сумма. рубль, три, десять с квадратного метра. Тогда можно планировать количество сотрудников управления. их содержание. И не зависеть от не сделанных работ.
27.10.2014
Юра, ты обещал арбитражку по найму, сбор и начисление за найм признали агентскими отношениями и подвели под 103 ФЗ. Ну очень надо
27.10.2014
[QUOTE]mem47 пишет:
Мой вопрос: тариф на отопление новый установили с 06.2014г., но предъявили в платежке с октября в графе перерасчет. за 2013 год оплатили полностью и в связи с перетопом установлен новый размер оплаты. Законно ли предъявление за не выставленное для оплаты периоды с 06-по 08 месяцы т.г.?
Еще вопрос: за капремонт площадь указали по свид. о приват. ,где указана площадь с лоджиями (16 квм), а не общую жилую. Хотя до установления взносов по ЖКРФ упрачива с площади жилой общей. И руководитель этого единого городского фонда перешел в Регион.оператор. Здесь не столь материальный вопрос, сколь нравственный ! (все мошенники).
Прошу прощения за иероглифы. просто быстро летит мысль).[/QUOTE]
Перевожу. Первая часть. Устанавливать тарифы самостоятельно вы не имеете права,был перетоп, не был перетоп,вообще не топили. Вы в данном случае никто и звать никак.Вы пользуетесь тарифами установленными региональной энергетической комиссией, может быть у вас это другой представитель органов власти. Все остальное по 354 постановленю. Никакой отсебятины. Все прописано до нас.
Вторая часть, опять же все прописано без нас в ЖК РФ. От руководителя не зависит. Никаких лоджий.
Мой вопрос: тариф на отопление новый установили с 06.2014г., но предъявили в платежке с октября в графе перерасчет. за 2013 год оплатили полностью и в связи с перетопом установлен новый размер оплаты. Законно ли предъявление за не выставленное для оплаты периоды с 06-по 08 месяцы т.г.?
Еще вопрос: за капремонт площадь указали по свид. о приват. ,где указана площадь с лоджиями (16 квм), а не общую жилую. Хотя до установления взносов по ЖКРФ упрачива с площади жилой общей. И руководитель этого единого городского фонда перешел в Регион.оператор. Здесь не столь материальный вопрос, сколь нравственный ! (все мошенники).
Прошу прощения за иероглифы. просто быстро летит мысль).[/QUOTE]
Перевожу. Первая часть. Устанавливать тарифы самостоятельно вы не имеете права,был перетоп, не был перетоп,вообще не топили. Вы в данном случае никто и звать никак.Вы пользуетесь тарифами установленными региональной энергетической комиссией, может быть у вас это другой представитель органов власти. Все остальное по 354 постановленю. Никакой отсебятины. Все прописано до нас.
Вторая часть, опять же все прописано без нас в ЖК РФ. От руководителя не зависит. Никаких лоджий.
27.10.2014
[QUOTE]mem47 пишет:
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?[/QUOTE]
А я со второго поняла.
1. вознаграждение зависит еще и от объема обслуживания. Не задумывались?
2.Какая рентабельность, если собственники не собрали собрание? А тариф для нанимателей обеспечивает только 30-40% потребностей дома?
3. Если объем не выполнен, делаем перерасчет за недопоставку услуги. Конкретной! услуги.
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?[/QUOTE]
А я со второго поняла.
1. вознаграждение зависит еще и от объема обслуживания. Не задумывались?
2.Какая рентабельность, если собственники не собрали собрание? А тариф для нанимателей обеспечивает только 30-40% потребностей дома?
3. Если объем не выполнен, делаем перерасчет за недопоставку услуги. Конкретной! услуги.
27.10.2014
вы в курсе, что нормативы не УО устанавливает? и если она будет творчествовать в этом вопросе, то как мининум налетит на штрафы?
А что б подходить индивидуально, собственники должны провести собрание?
А что б подходить индивидуально, собственники должны провести собрание?
27.10.2014
А что это за постановление: Постановление Правительства МО от 27 декабря 2013 г. N 1161/57?
27.10.2014
Озерск, Новоуральск?
27.10.2014
Юра. Как отправить от частных лиц? Я еще подружек на это дело подпишу.
27.10.2014
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE]
Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны.
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE]
Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны.
27.10.2014
Ну теперь конструктивно: предлагаю такой пункт от физического лица, да и от заботливой УК можно.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты.
27.10.2014
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
У нас, пока тоже такого нет...
Но есть другое ))
Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья...
То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... )))
......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)...
Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО!
Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь!
Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ...
Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!...
То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать...
И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется ))
В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения...
Пока ждёмс... ))[/QUOTE]
Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы
У нас, пока тоже такого нет...
Но есть другое ))
Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья...
То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... )))
......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)...
Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО!
Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь!
Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ...
Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!...
То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать...
И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется ))
В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения...
Пока ждёмс... ))[/QUOTE]
Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы
27.10.2014
[QUOTE]ktm пишет:
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание).
Результат: за ленивых собственников платит бюджет,
инициативные собственники платят сами.[/QUOTE]
Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание).
Результат: за ленивых собственников платит бюджет,
инициативные собственники платят сами.[/QUOTE]
Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного
27.10.2014
[QUOTE]Гульнара пишет:
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE]
вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE]
вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени
24.10.2014
Во! во! нас выловили на адресах зарегистрированных ККМ. Договоры аренды я не предоставляла, не просят, я зачем сплясывать буду. А вот вторая , уже выездная проверка, пошли четко по договорам аренды. Про это решение буду знать ближе к декабрю У меня два здания вообще стоят нос к носу друг с другом, а почтовые адреса разные и 2 договора аренды, хоздвор общий. приплыли.
24.10.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?
24.10.2014
Я про этот вариант думала, но не стала советовать, т.к может быть вариант получения ответа из налоговой , но уже прошли сроки регистрации, а ответ еще неизвествно какой. Тогда опять под штраф попадут
24.10.2014
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.
23.10.2014
Татьяна, вы точно в России живете?
23.10.2014
Регистрируйте! Мы еще в арбитраж направили, потому что предприятие тоже оштрафовали, но болюсь, что ничего у нас не получится. В беседе в ИФНС мне было сказано, про новые разъяснения руководства.
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят