new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Звонок из Гос.Думы.
 
ТАК НЕ БЫВАЕТ!"!!!!! а где подпрыгивающий от радости смайлик?
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Пусть отрабатывают деньги[/QUOTE]как бы помягче на сайте сказать то.... вообщем оне даже дополнительную зарплату ну и далее додумывайте.Проверено практикой
Переход с непосредственного управления и налоги
 
ага, если 2-3 дома, можно и в бухучете подомовой учет организовать, а вот если их больше 15-20, то бухучет суммовой в своей основе, а разделение в каком то другом учете,у экономистов, у финансистов,у учетчиков, у кого угодно,кому поричите. Не обязательно в бухучете. Но вот первичные документы должны содержать обязательный реквизит "Адрес"
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.
Переход с непосредственного управления и налоги
 
извините, но хочется задать вопрос: У вас бухгалтер есть?Непосредственная форма управления у кого? Ваша то организация кем является по отношению к домам не непосредственном управлении?
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
13 человек просмотрело и не ответило, а все потому,что выход один: расстрелять
Переход с непосредственного управления и налоги
 
[QUOTE]Vlada пишет:
Т.к. базой налогообложения явл-ся "доходы" - поэтому нет раздельного учета расходов, бухгалтерский учет ведется не в полном объёме,  нет группировки затрат, не исчисляется себестоимость услуг.[/QUOTE]
а ничего ,что вы уже второй год, как обязаны баланс сдавать?
Переход с непосредственного управления и налоги
 
ничего не поняла. Как это нет учета доходов и расходов, да к тому же раздельного? Можно пояснить?
Вопрос по счет-квитанции
 
агентский договор и сбор платежей по нему 103ФЗ.!
Депутат: За перепрограммирование счетчиков платить будут только в Москве
 
только здесь написала и увидела 2 новости на нашем городской сайте е1,ру
Проект того, что делать с приборами учёта в связи с переходом страны на постоянное "зимнее" время, Минстрой отправил на согласование ведомствам, сообщают сегодня "Известия". Согласно документу, еще год двухтарифные счётчики будут работать по "летнему" режиму, и это не сочтут нарушением.

"В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью один год в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, - пишет в сопроводительном письме автор проекта замминистра Андрей Чибис. - Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов".

В этом же документе говорится, что оплачивать перепрограммирование должны сами потребители – стоимость работ заложат в тариф на электроэнергию.

Напомним, ранее депутаты Госдумы обратились в премьеру страны Дмитрию Медведеву с предложением компенсировать убытки, которые граждане понесут в связи с переходом на постоянное "зимнее" время. Однако пока по поводу компенсаций – тишина.

К слову, на минувшей неделе с Андреем Чибисом встречался свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов. Из этой встречи он сделал вывод, что жильцам не придётся платить за перепрограммирование.  По некоторым данным, эту обязанность хотят возложить на управляющие компании, которые, в свою очередь, сделать это могут только за счёт конечных потребителей.

Самой интриге вокруг этого вопроса уже несколько лет – с тех пор, как в стране указом отменили "зимнее". Тогда все двухтарифные приборы учёта считали льготный тариф, ориентируясь на то, что весной мы просыпаемся на час раньше, а в последнее воскресенье ноября возвращаемся к "зимнему". Несколько лет страна прожила в режиме постоянного "летнего", и всё это время владельцам двухтарифных приборов напоминали, что  нужно перепрограммировать приборы за свой счёт. Россияне, чувствуя, что вопрос со временем, возможно не решён окончательно, не торопились. И в итоге дедлайн из года в год откладывали. Впрочем, за это время возвели немало нового жилья, где изначально устанавливали счётчики уже с новым раскладом. Теперь, выходит, взяться за счётчики придётся всем: и тем, кто "тянул" с перепрограммированием, и тем, кто всё-таки послушался и сделал, как говорили с трибун, либо живёт в новом доме с новым счётчиком.

Пока известно лишь то, что людям, живущим в квартирах муниципального жилфонда, платить за приборы учёта не придётся – за перепрограммирование заплатит администрация Екатеринбурга.
Включение платы за обслуживание ограждения с откатными воротами и калиткой в квитанцию
 
Во первых,странная формулировка вопроса на собрании. Ни одного глагола. чего с этим ограждением то? очень очень спорно.
Во-вторых, если вы включите с тариф, то все должно быть с 1 кв. метра и для каждой квартиры будет разная цена. То то граждане и гражданки порадуются.
в-третьих, конечно,  новое собрание.
Я бы не включала в тариф, а прописала как оказание дополнительной услуги, прописала вопрос о пономочиях УК выбирать подрядчика на обслуживание( вдруг один разориться или канет в лету по каким то причинам, а других привлечь  надо снова в собрание?), пени опять же, раз  это уже не обслуживание ОИМКД
В третьих, вопрос об вознаграждении УК, в которое нужно включить банковское обслуживание, % малюсенький людям, на которых будет возложены дополнительные объемы работы (тот же бухгалтер) , не забудьте покраску весной, сварку при каких то ремонтных работах, вы ведь все это на себя возьмете.
Вот уже и не 50 копееек.
Депутат: За перепрограммирование счетчиков платить будут только в Москве
 
А если всерьез, то у нас нанимателям за счет бюджета бесплатно ставят счетчики воды. А про перепрограмирование пока не слышно. Пока народ самостоятельно за денюжку перепрограмирует, а вот за бесплатным очередь нанимателей не наблюдаем, пока уговариваем
Депутат: За перепрограммирование счетчиков платить будут только в Москве
 
Щаз распечатываю и пойду требовать субсидия. вот только куда? Начну с кондуктора в троллейбусе.
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
вот не я проверяю нас, как налоговый инспектор! Кстати, ноу-хау у налоговикаов: проверки по отраслям. Отберут по кодам ОКВЭД, проанализируют группы и пойдут проверять. сначала хотят строительство и их смежников.
Эт я к чему, когда были первые проверки,я все думала, странно,проверяют каждый свой налог, набежало аж 6 человек, не могут догадаться комплексно проверить?
Дождалась,вторая проверка оказалась комплексной, вспомнили про сопоставимость результатов, налоговых баз и прочее. Эх,вздохнула,я. Это не флуд,это мысли.
Третья проверка опять комплексная с сопоснавимостью, ну не сошлась база НДс и прибыли в моем обороте на 300 тысяч, ну отдам прибыли 20%, в акт же что то писать нужно. И появились мысли об отраслевых проверках, ну на тебе, на этой неделе читаю новости.
Так вот я бы при наличии договора поставки, общего лицевого счета, договора управления и прочего отраслевого, доказывала, что это все деятельность и реализация УК, просто УК "изобрела" кривой путь прохождения денег и уходит от налогов. Доказывала бы схему, вот такую нетрадиционную. Поэтому очень хочется прочитать решение суда и к сожалению, мы не сможем из него узанть ни представленных в суд документов, ни аргументов спорящих сторон. Вот это жаль.
поэтому еще с семинара запомнила про суд и хочу прочитать
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
Одного не прохода денег для этого мало. Нужен еще и агентский договор с РСО. Чего то я таких пока не видела. Раньше читала лекции для бухгалтеров. За год, только одна компании из области сказала,что у них заключен именно агентский договор! Но там была котельная от какого то завода. Не настоящее РСО.
Про выигранный суд я помню,Юра, а как бы его прочитать?
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
не, мы не воюем. Ну зачем они лишние деньги отдают. Налоговая слово "На" слышит хорошо, а вот слово "Дай" вообще не слышит.
Ну не доход аренда! Все остальное пожалста. Но тут не тот случай. Ну не надо законы под себя подминать.я понимаю,что так легче,проще учесть.
Кстати, область одна, не город. Гасть с Урала ведь из Каменска? Хороший город.
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
принимайте решения, сдавайте, но это доход собственников! Коими ТСЖ не является!
С НК тоже не спорю
доходов от хозяйственной деятельности товарищества,
любой другой доход, но не от сдачи в аренду ЧУЖОГО имущества.
И выступать от имени собственников вы можете и сдавать, но данный доход не доход ТСЖ.
Налоговая у вас все под доход возьмет, платите только! Но это не доход ТСЖ
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Дже не спорю. занимайтесь

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме
тоже не спорю сдавайте

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонд

и тоже не спорю создавайте
Но вот только доходом ТСЖ эти поступления не являются. [QUOTE]Ялиса пишет:
Очередной раз... Хорошо, что у нас ТСЖ...
И нет никаких проблем с этим вопросом. Деньги от аренды, это доход от хозяйственной деятельности ТСЖ[/QUOTE]

Чего там в аренду можно сдать по ГК и получить от этого доход?

Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 608. Арендодатель
[B]Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику[/B]. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
ключевая фраза выделена жирным
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
Дак я не спорю. может! У ТСЖ есть свидетельсво о собственности на это помещение?
как понимать оплату в соот. ст. 155,п.7.1 ЖК РФ без нас женили
 
да не в чем вопрос, а что произошло то ? то ли автом волновался и какие то слова пропустил, то ли сам ситуацию не понял
Закономерность
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
но это не первый раз, подборка вопросов как на заказ[/QUOTE] Ну что делать, данная организация была одной из первых, кто начал строить бизнес на обучении и консультировании в ЖКХ. Их распространенность очень велика, люди к ним обращаются. но, очень уж много спорный моментов в мнении И.Петр.
Судьба ласкает молодых и рьяных.  указанной даме уже даже не в спину дышат, а обошли. сколько то на авторитете они еще продержатся
Насколько уместен договор цессии в УК?
 
Если обобщить.
1. Долги жителей прощать не хочется.
2. долги  перед РСО повесить на новую УК не хочется
3. Учредителей хочется оставить в старой УК, а сотрудников перевести в новую?
Ну так без проблем,
-ОСС на выбор новой УК.
-Получаете техдокументацию от старой УК.
- открываете новые лицевые счета.
-сотрудники уволились, написали заявление на прием.
-от старой УК договором перевода долга перевовите долги граждан на новую УК. И новая УК станосится должником старой УК.
-старая УК, получив деньги по договору перевода долга расплачивается по своим долгам с РСО.
Собственно говоря, мы так и сделали в 2007 году.
Ну у нас еще поинтереснее многоходовка была.Старая УК(МУП) оказалась курицей несущей золотые яйца.
Расчеты с собственниками при аренде общего имущества...
 
Ну здрасьте, приехали. с чего бы это доход ТСЖ? У вас в собственности юрлица ТСЖ сдаваемое помещение? Вы его выкупили? Это все долевая собственность и ТСЖ к этим деньгим никоим образом.
безвозмездное пользование помещением
 
Голосовать нужно, обычное голосование на использование мест общего пользования. Но хочу предупредить, налоговики рассматривают безвозмезную аренду как доход в натуралльной форме, отсюда как минимум включение в базу по НДС. Если они смогут привести сопоставимые цены
Насколько уместен договор цессии в УК?
 
да можно.суды такой договор признают, долги взыскивают
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
предлагаю составить смету в Гранд смете, надеюсь,что цифера будет больше,чем ваша. предложить людям на очном собрании переголосовать,т.к товарисч хочет оплаыивать по гранд смете.
Насколько уместен договор цессии в УК?
 
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Что касается передачи долгов, все камни преткновения понятны.
А управление домов насколько возможно передать? Т.е. была компания А и она передала управление компании Б. Здесь возникает основной вопрос, что кредиторы, т.е. в основном РСО. Должно быть с ними какое то соглашение, что они не против требовать деньги с новой компании???
Вопрос с сотрудниками не проблема...[/QUOTE]
ЖК РФ однозначно трактует смену Ук через собрания-голосования, ну конкурсы. Просто передать, такого в ЖУК нет. И если произошла подобная смена, то нет обязанности новой УК по долгам старой перед РСО
Признание или непризнание доходом оплаченных пеней
 
пени, ваш доход, доход УК. Отражать их нужно только в лицевом счете гражданина,что б знал, скоко-скоко платить.
Нет нигде обязанности показывать получение пени. Это не доход граждан, не доход дома. Движение денежных средств ведите, но это не значит,что в отчете переж дителями нужно показывать все денежные потоки. К тому же, вы не являетесь управляющей компание для данного дома,вы даже отчетность переж дителями вести не обязаны.
Насколько уместен договор цессии в УК?
 
Мы от МУПа забирали долги по договору цессии. На сумашедшую сумму, да еще и с дисконтом в нашу пользу. Суды принимали данный договор и долги взыскивали.
Только мне кажется, что автор вопроса хочет не долги, а права и обязанности по договору управления передать. или я не поняла
Признание или непризнание доходом оплаченных пеней
 
Пени - доход УК.
Согласно ст. 250 НК РФ к внереализационным доходам, в частности, относят:
- штрафы и пени, начисленные за нарушение контрагентами условий хозяйственных договоров;
В связи с тем, что доходом они становятся либо по решению суда, било признанные должником, то начислять их необходимо. Как для предъявления в суд, так и для добровольного исполнения собственником путем оплаты. Все в лицевой счет
#
ТАК НЕ БЫВАЕТ!"!!!!! а где подпрыгивающий от радости смайлик?
#
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Пусть отрабатывают деньги[/QUOTE]как бы помягче на сайте сказать то.... вообщем оне даже дополнительную зарплату ну и далее додумывайте.Проверено практикой
#
ага, если 2-3 дома, можно и в бухучете подомовой учет организовать, а вот если их больше 15-20, то бухучет суммовой в своей основе, а разделение в каком то другом учете,у экономистов, у финансистов,у учетчиков, у кого угодно,кому поричите. Не обязательно в бухучете. Но вот первичные документы должны содержать обязательный реквизит "Адрес"
#
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.
#
извините, но хочется задать вопрос: У вас бухгалтер есть?Непосредственная форма управления у кого? Ваша то организация кем является по отношению к домам не непосредственном управлении?
#
13 человек просмотрело и не ответило, а все потому,что выход один: расстрелять
#
[QUOTE]Vlada пишет:
Т.к. базой налогообложения явл-ся "доходы" - поэтому нет раздельного учета расходов, бухгалтерский учет ведется не в полном объёме,  нет группировки затрат, не исчисляется себестоимость услуг.[/QUOTE]
а ничего ,что вы уже второй год, как обязаны баланс сдавать?
#
ничего не поняла. Как это нет учета доходов и расходов, да к тому же раздельного? Можно пояснить?
#
агентский договор и сбор платежей по нему 103ФЗ.!
#
только здесь написала и увидела 2 новости на нашем городской сайте е1,ру
Проект того, что делать с приборами учёта в связи с переходом страны на постоянное "зимнее" время, Минстрой отправил на согласование ведомствам, сообщают сегодня "Известия". Согласно документу, еще год двухтарифные счётчики будут работать по "летнему" режиму, и это не сочтут нарушением.

"В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью один год в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, - пишет в сопроводительном письме автор проекта замминистра Андрей Чибис. - Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов".

В этом же документе говорится, что оплачивать перепрограммирование должны сами потребители – стоимость работ заложат в тариф на электроэнергию.

Напомним, ранее депутаты Госдумы обратились в премьеру страны Дмитрию Медведеву с предложением компенсировать убытки, которые граждане понесут в связи с переходом на постоянное "зимнее" время. Однако пока по поводу компенсаций – тишина.

К слову, на минувшей неделе с Андреем Чибисом встречался свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов. Из этой встречи он сделал вывод, что жильцам не придётся платить за перепрограммирование.  По некоторым данным, эту обязанность хотят возложить на управляющие компании, которые, в свою очередь, сделать это могут только за счёт конечных потребителей.

Самой интриге вокруг этого вопроса уже несколько лет – с тех пор, как в стране указом отменили "зимнее". Тогда все двухтарифные приборы учёта считали льготный тариф, ориентируясь на то, что весной мы просыпаемся на час раньше, а в последнее воскресенье ноября возвращаемся к "зимнему". Несколько лет страна прожила в режиме постоянного "летнего", и всё это время владельцам двухтарифных приборов напоминали, что  нужно перепрограммировать приборы за свой счёт. Россияне, чувствуя, что вопрос со временем, возможно не решён окончательно, не торопились. И в итоге дедлайн из года в год откладывали. Впрочем, за это время возвели немало нового жилья, где изначально устанавливали счётчики уже с новым раскладом. Теперь, выходит, взяться за счётчики придётся всем: и тем, кто "тянул" с перепрограммированием, и тем, кто всё-таки послушался и сделал, как говорили с трибун, либо живёт в новом доме с новым счётчиком.

Пока известно лишь то, что людям, живущим в квартирах муниципального жилфонда, платить за приборы учёта не придётся – за перепрограммирование заплатит администрация Екатеринбурга.
#
Во первых,странная формулировка вопроса на собрании. Ни одного глагола. чего с этим ограждением то? очень очень спорно.
Во-вторых, если вы включите с тариф, то все должно быть с 1 кв. метра и для каждой квартиры будет разная цена. То то граждане и гражданки порадуются.
в-третьих, конечно,  новое собрание.
Я бы не включала в тариф, а прописала как оказание дополнительной услуги, прописала вопрос о пономочиях УК выбирать подрядчика на обслуживание( вдруг один разориться или канет в лету по каким то причинам, а других привлечь  надо снова в собрание?), пени опять же, раз  это уже не обслуживание ОИМКД
В третьих, вопрос об вознаграждении УК, в которое нужно включить банковское обслуживание, % малюсенький людям, на которых будет возложены дополнительные объемы работы (тот же бухгалтер) , не забудьте покраску весной, сварку при каких то ремонтных работах, вы ведь все это на себя возьмете.
Вот уже и не 50 копееек.
#
А если всерьез, то у нас нанимателям за счет бюджета бесплатно ставят счетчики воды. А про перепрограмирование пока не слышно. Пока народ самостоятельно за денюжку перепрограмирует, а вот за бесплатным очередь нанимателей не наблюдаем, пока уговариваем
#
Щаз распечатываю и пойду требовать субсидия. вот только куда? Начну с кондуктора в троллейбусе.
#
вот не я проверяю нас, как налоговый инспектор! Кстати, ноу-хау у налоговикаов: проверки по отраслям. Отберут по кодам ОКВЭД, проанализируют группы и пойдут проверять. сначала хотят строительство и их смежников.
Эт я к чему, когда были первые проверки,я все думала, странно,проверяют каждый свой налог, набежало аж 6 человек, не могут догадаться комплексно проверить?
Дождалась,вторая проверка оказалась комплексной, вспомнили про сопоставимость результатов, налоговых баз и прочее. Эх,вздохнула,я. Это не флуд,это мысли.
Третья проверка опять комплексная с сопоснавимостью, ну не сошлась база НДс и прибыли в моем обороте на 300 тысяч, ну отдам прибыли 20%, в акт же что то писать нужно. И появились мысли об отраслевых проверках, ну на тебе, на этой неделе читаю новости.
Так вот я бы при наличии договора поставки, общего лицевого счета, договора управления и прочего отраслевого, доказывала, что это все деятельность и реализация УК, просто УК "изобрела" кривой путь прохождения денег и уходит от налогов. Доказывала бы схему, вот такую нетрадиционную. Поэтому очень хочется прочитать решение суда и к сожалению, мы не сможем из него узанть ни представленных в суд документов, ни аргументов спорящих сторон. Вот это жаль.
поэтому еще с семинара запомнила про суд и хочу прочитать
#
Одного не прохода денег для этого мало. Нужен еще и агентский договор с РСО. Чего то я таких пока не видела. Раньше читала лекции для бухгалтеров. За год, только одна компании из области сказала,что у них заключен именно агентский договор! Но там была котельная от какого то завода. Не настоящее РСО.
Про выигранный суд я помню,Юра, а как бы его прочитать?
#
не, мы не воюем. Ну зачем они лишние деньги отдают. Налоговая слово "На" слышит хорошо, а вот слово "Дай" вообще не слышит.
Ну не доход аренда! Все остальное пожалста. Но тут не тот случай. Ну не надо законы под себя подминать.я понимаю,что так легче,проще учесть.
Кстати, область одна, не город. Гасть с Урала ведь из Каменска? Хороший город.
#
принимайте решения, сдавайте, но это доход собственников! Коими ТСЖ не является!
С НК тоже не спорю
доходов от хозяйственной деятельности товарищества,
любой другой доход, но не от сдачи в аренду ЧУЖОГО имущества.
И выступать от имени собственников вы можете и сдавать, но данный доход не доход ТСЖ.
Налоговая у вас все под доход возьмет, платите только! Но это не доход ТСЖ
#
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Дже не спорю. занимайтесь

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме
тоже не спорю сдавайте

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонд

и тоже не спорю создавайте
Но вот только доходом ТСЖ эти поступления не являются. [QUOTE]Ялиса пишет:
Очередной раз... Хорошо, что у нас ТСЖ...
И нет никаких проблем с этим вопросом. Деньги от аренды, это доход от хозяйственной деятельности ТСЖ[/QUOTE]

Чего там в аренду можно сдать по ГК и получить от этого доход?

Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 608. Арендодатель
[B]Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику[/B]. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
ключевая фраза выделена жирным
#
Дак я не спорю. может! У ТСЖ есть свидетельсво о собственности на это помещение?
#
да не в чем вопрос, а что произошло то ? то ли автом волновался и какие то слова пропустил, то ли сам ситуацию не понял
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
но это не первый раз, подборка вопросов как на заказ[/QUOTE] Ну что делать, данная организация была одной из первых, кто начал строить бизнес на обучении и консультировании в ЖКХ. Их распространенность очень велика, люди к ним обращаются. но, очень уж много спорный моментов в мнении И.Петр.
Судьба ласкает молодых и рьяных.  указанной даме уже даже не в спину дышат, а обошли. сколько то на авторитете они еще продержатся
#
Если обобщить.
1. Долги жителей прощать не хочется.
2. долги  перед РСО повесить на новую УК не хочется
3. Учредителей хочется оставить в старой УК, а сотрудников перевести в новую?
Ну так без проблем,
-ОСС на выбор новой УК.
-Получаете техдокументацию от старой УК.
- открываете новые лицевые счета.
-сотрудники уволились, написали заявление на прием.
-от старой УК договором перевода долга перевовите долги граждан на новую УК. И новая УК станосится должником старой УК.
-старая УК, получив деньги по договору перевода долга расплачивается по своим долгам с РСО.
Собственно говоря, мы так и сделали в 2007 году.
Ну у нас еще поинтереснее многоходовка была.Старая УК(МУП) оказалась курицей несущей золотые яйца.
#
Ну здрасьте, приехали. с чего бы это доход ТСЖ? У вас в собственности юрлица ТСЖ сдаваемое помещение? Вы его выкупили? Это все долевая собственность и ТСЖ к этим деньгим никоим образом.
#
Голосовать нужно, обычное голосование на использование мест общего пользования. Но хочу предупредить, налоговики рассматривают безвозмезную аренду как доход в натуралльной форме, отсюда как минимум включение в базу по НДС. Если они смогут привести сопоставимые цены
#
да можно.суды такой договор признают, долги взыскивают
#
предлагаю составить смету в Гранд смете, надеюсь,что цифера будет больше,чем ваша. предложить людям на очном собрании переголосовать,т.к товарисч хочет оплаыивать по гранд смете.
#
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Что касается передачи долгов, все камни преткновения понятны.
А управление домов насколько возможно передать? Т.е. была компания А и она передала управление компании Б. Здесь возникает основной вопрос, что кредиторы, т.е. в основном РСО. Должно быть с ними какое то соглашение, что они не против требовать деньги с новой компании???
Вопрос с сотрудниками не проблема...[/QUOTE]
ЖК РФ однозначно трактует смену Ук через собрания-голосования, ну конкурсы. Просто передать, такого в ЖУК нет. И если произошла подобная смена, то нет обязанности новой УК по долгам старой перед РСО
#
пени, ваш доход, доход УК. Отражать их нужно только в лицевом счете гражданина,что б знал, скоко-скоко платить.
Нет нигде обязанности показывать получение пени. Это не доход граждан, не доход дома. Движение денежных средств ведите, но это не значит,что в отчете переж дителями нужно показывать все денежные потоки. К тому же, вы не являетесь управляющей компание для данного дома,вы даже отчетность переж дителями вести не обязаны.
#
Мы от МУПа забирали долги по договору цессии. На сумашедшую сумму, да еще и с дисконтом в нашу пользу. Суды принимали данный договор и долги взыскивали.
Только мне кажется, что автор вопроса хочет не долги, а права и обязанности по договору управления передать. или я не поняла
#
Пени - доход УК.
Согласно ст. 250 НК РФ к внереализационным доходам, в частности, относят:
- штрафы и пени, начисленные за нарушение контрагентами условий хозяйственных договоров;
В связи с тем, что доходом они становятся либо по решению суда, било признанные должником, то начислять их необходимо. Как для предъявления в суд, так и для добровольного исполнения собственником путем оплаты. Все в лицевой счет

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!