new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
у вас прямо в постановлении прописано количество квартир на лестничной клетке? Невероятно!
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
Моя то радость относилась с нашей ситуации. У нас "новая УК" все время хочет получить деньги капитального ремонта, те которые мы собирали раньше и остались неиспользованными. Поскольку переход домов  в эту ук все время связян с обманами и скандалами, мне все время хочется отдать деньги взад обратно собственникам, а не кучей новой компании. Новая УК проводит собрание и притаскивает нам решение - передать деньги общим скопом им. Поэтому я и обрадовалась.
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
О, а как так получилось? Видимо землячество сработало
Единая квитанция.
 
проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов
сказали,что будут отдельно по капремонту и содержанию
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Стесняюсь спросить, случайно затерла письмо с регистрацией на семинар. А повторить можно?
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Общее собрание собственников не вправе проголосовать и дать новой УК полномочия судиться со старой по "остатку", так как "остаток" не является общим имуществом, а значит решение ОСС в отношении него нелегетимно[/QUOTE]
Браво! вот этой фразы мне не хватало уже полгода! Внутри сидела, а сформулировать не могла
открытие специального счета
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Если открывался [B]спецсчет[/B] у РО, то нет никаких 2х лет[/QUOTE]
ну не нашла я этого в законе. Можэет подсткажите?
[ Закрыто] Народное письмо в Госдуму (1)
 
Отправила поправки. Синим цветом
Договор с УК расторгнут, но они работают:)
 
[QUOTE]Забиянов пишет:
Вопрос по передаче. Какую информацию о лицевых счетах они обязаны передать?  
Как составляется разделительный баланс при передаче дома? что должно там быть?

Конечная цель: вернуть средства за не произведенные ремонтные работы, т.к. дом новый, на гарантии, по их отчету за прошлый год они потратили на ремонт конструктивных элементов более 2 млн. Но при этом ничего сами не делали, все делал застройщик по гарантии.[/QUOTE]
По личевым счетам вам ничего не должны, это не техничсеская документация. Разделительный баланс в данном случае не составляется. Все с нуля. САМИ!
А конечной цели не добьетесь.
Информирование собственников (собственные газеты и т.д.)
 
у нас своя газета еженедельная
открытие специального счета
 
Общались с банками, данные счета бесплатно открывают и обслуживают бесплатно. Начисление процентов на остаток у всех разное. Иак что так себе схема, потому  что:
1.Все впихивают в нашу квитанцию, подгоняя нас под 103 ФЗ
2. каким образом расчетный центр будет осуществлять расщепление платежей(про незаконность помню) неизвестно, ладно у нас определенная прозрачность, но не забывайте про силу административного ресурса
3. Ну и забрать то можно будет только через 2 года после голосования.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Все правильно, даете распоряжение агенту и он перечисляет деньги
Подвальные помещения
 
У нас с дровянниками все было хуже. Они были на балансе, потом их передали в казну, потом нам в оперативное управление. Мы еще МУПом были. Действительно,через администрацию, пожарников, аварийность потихоньку ломали, вывозили. Процесс занял пору лет. Но справились. В подвалах почти ничего не осталось. но народец-то все равно складывает коляски детские, велосипеды.
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
в моем боюсь озвучить  :evil: Сказем так 50% от всего содержания за месяц
Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?
 
В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники
Подвальные помещения
 
Как стемнеет- не пойдет. Надо пост выставить и в светлое время суток. А вообще ,очень интересно получилось.
Мы развешиваем объявления: Переходные лождии, подвалы будем чистить 20. .Кто не спрятался мы не виноваты
Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?
 
вот бы еще в первом вопросе разделить ТСЖ и УК. Думаю,что больший процент ТСЖ или абсолютно новые дома.
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
[QUOTE]AVL пишет:
- пошагово и юридически безупречно отработать всю эту процедуру утверждения и обкатать на практике (+суд.прак.).[/QUOTE]
Ага, год на письма не отвеяают. А судиться не будет - финансирование не дадут.

А Ирина Петровна - душка. Помню свой спор по возмещению НДС по 185 Фз. Вот же было ее удивление, когда она узнала,что люди НДС возмещают и еще в плюсе остаются. при такой кривой схеме финансирования
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
Как бы мне это вам объяснить - то. Видите ли, начисление налогов неразрывно связано  с финансово-хозяйственной деятельностью. А следовательно, финансово=хозяйственную деятельность предприятия налоговая как раз то и проверит.
Но. Но  налоговики не будут проверять в разрезе каждого дома. Это да. А жители хотят именно с этой точки зрения. В разрезе конкретного дома, куда деньги пошли.
Несколько разное представление у бухгалтера и остальных служб предприятий о финансово=хозяйственной деятельности
Председатель совета дома
 
собственники не юрлицо, хотят заключить договор с юрлицом. Так? при этом юрлицо их обслуживающая организаци?ЗАЧЕМ?
А платить они как хотят?
Председатель совета дома
 
1.Собственники сумашедшие? Или УК сумашедшая, так председатель и новую УК выберет
2. Договоры,которые УК должна заключать? Или отдельные договоры?
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
ну я как раз минимальнуч и привела. Но это был первый пример, пришедший в голову. У нас один дом хотел каждые две недели сборс снега с крыши.Когда постичали,сошлись на 2 за всю зиму, ну если критичный снегопад, то еще 1 раз.
Ну еще  пример: на подряд уборщиц и дворников. клининговые компании обычно в очередь стоят, можно на цене играть,к тому же не нужно спецодежды, медосмотров, оплаты выходных.
[ Закрыто] Войны УО
 
да
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
попробуйте уменьшить разовость работ. Например, мытье в подъезде 1 раз в месяц, влажное подметание 3 раза.
Выполнение работ в кредит??
 
Ксения, мы тоже над этим думаем, только думаем не прокредит, а про создание какого-то аварийного фонда. Ничсчего не случилось-сделали перерасчет.
Вот только позиция ВАС и новые штрафы останавливают
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Юра, спасибо. Я пока на обед бегала,ты за меня 115 прочитал. Хотела читать после обеда. Попробую это еще и к фонду применить. к квитанции единой.
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
в описанном вами случае платежный агент РКЦ. почта -субагент ркц.
у нас не было прослойки в виде ркц.
отношения мы и ркц полностью соответствуют 103 ФЗ
Единая квитанция.
 
Свершилось! вот чувствовала я , кожей чувствовала - будет подлянка.
прислали образец квитанции, как все будет выглядеть. Во вложении.
Теперь у меня - налогового инспектора есть доказательная база.
Рассматриваем квитанцию:
1 Лицевой счет единый, т.е тот, на который у УК заключен договор на ведение, расчеты, сбор платы с расчетным центром
2. Итого - единое
3.Квитанция УК!
Далее,  Нет договора -соглашения с фондом, так вы его намеренно не заключали, по факту вы, дорогая УК, собираете в СВОЕЙ квитанции денежные средства и нарушая закон отправляете деньги в фонд.

Ну и уже ремарка, это я уже бухгалтер, как по такой квитанции разделить платежи? Все будет опираться на внимательность и ловкость рук кассира при приеме денег, а уж если человек оплачивает квитанцию через банкоматы- терминалы и прочее, то он выберет 1 лицевой счет и бахнет туда всю сумму, замораыиваться не будет.
В расчетный центр с замечаниями(пока замечаниями) позвонили, ответ "А мы по другому не можем" Пригрозили,что это пока замечания, дальше будут требования
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Ну вот факт. Оштрафовали нас за почту по 103ФЗ. Стали готовиться к суду и всплыли письма (как выяснилось лежали в переписке в одном отделе) Почта написала нам про всеой спецсчет и попросила наш спецсчет. Мы в свою очередь выслали. В квитанциях поменяли реквизиты. Письма ушли в папочку и забылись. По почте у нес проходят платежи 0,00000001% от всего оборота. Поэтому и проушанили,что почта, как отсылала деньги на наш обычный счет, так и продолжает это делать по сей день. А мы и проушанили.40 000 штраф. Сегодня буду разбираться с почтой. вот такая вот гадость
#
у вас прямо в постановлении прописано количество квартир на лестничной клетке? Невероятно!
#
Моя то радость относилась с нашей ситуации. У нас "новая УК" все время хочет получить деньги капитального ремонта, те которые мы собирали раньше и остались неиспользованными. Поскольку переход домов  в эту ук все время связян с обманами и скандалами, мне все время хочется отдать деньги взад обратно собственникам, а не кучей новой компании. Новая УК проводит собрание и притаскивает нам решение - передать деньги общим скопом им. Поэтому я и обрадовалась.
#
О, а как так получилось? Видимо землячество сработало
#
проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов
сказали,что будут отдельно по капремонту и содержанию
#
Стесняюсь спросить, случайно затерла письмо с регистрацией на семинар. А повторить можно?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Общее собрание собственников не вправе проголосовать и дать новой УК полномочия судиться со старой по "остатку", так как "остаток" не является общим имуществом, а значит решение ОСС в отношении него нелегетимно[/QUOTE]
Браво! вот этой фразы мне не хватало уже полгода! Внутри сидела, а сформулировать не могла
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Если открывался [B]спецсчет[/B] у РО, то нет никаких 2х лет[/QUOTE]
ну не нашла я этого в законе. Можэет подсткажите?
#
Отправила поправки. Синим цветом
#
[QUOTE]Забиянов пишет:
Вопрос по передаче. Какую информацию о лицевых счетах они обязаны передать?  
Как составляется разделительный баланс при передаче дома? что должно там быть?

Конечная цель: вернуть средства за не произведенные ремонтные работы, т.к. дом новый, на гарантии, по их отчету за прошлый год они потратили на ремонт конструктивных элементов более 2 млн. Но при этом ничего сами не делали, все делал застройщик по гарантии.[/QUOTE]
По личевым счетам вам ничего не должны, это не техничсеская документация. Разделительный баланс в данном случае не составляется. Все с нуля. САМИ!
А конечной цели не добьетесь.
#
у нас своя газета еженедельная
#
Общались с банками, данные счета бесплатно открывают и обслуживают бесплатно. Начисление процентов на остаток у всех разное. Иак что так себе схема, потому  что:
1.Все впихивают в нашу квитанцию, подгоняя нас под 103 ФЗ
2. каким образом расчетный центр будет осуществлять расщепление платежей(про незаконность помню) неизвестно, ладно у нас определенная прозрачность, но не забывайте про силу административного ресурса
3. Ну и забрать то можно будет только через 2 года после голосования.
#
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
#
Все правильно, даете распоряжение агенту и он перечисляет деньги
#
У нас с дровянниками все было хуже. Они были на балансе, потом их передали в казну, потом нам в оперативное управление. Мы еще МУПом были. Действительно,через администрацию, пожарников, аварийность потихоньку ломали, вывозили. Процесс занял пору лет. Но справились. В подвалах почти ничего не осталось. но народец-то все равно складывает коляски детские, велосипеды.
#
в моем боюсь озвучить  :evil: Сказем так 50% от всего содержания за месяц
#
В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники
#
Как стемнеет- не пойдет. Надо пост выставить и в светлое время суток. А вообще ,очень интересно получилось.
Мы развешиваем объявления: Переходные лождии, подвалы будем чистить 20. .Кто не спрятался мы не виноваты
#
вот бы еще в первом вопросе разделить ТСЖ и УК. Думаю,что больший процент ТСЖ или абсолютно новые дома.
#
[QUOTE]AVL пишет:
- пошагово и юридически безупречно отработать всю эту процедуру утверждения и обкатать на практике (+суд.прак.).[/QUOTE]
Ага, год на письма не отвеяают. А судиться не будет - финансирование не дадут.

А Ирина Петровна - душка. Помню свой спор по возмещению НДС по 185 Фз. Вот же было ее удивление, когда она узнала,что люди НДС возмещают и еще в плюсе остаются. при такой кривой схеме финансирования
#
Как бы мне это вам объяснить - то. Видите ли, начисление налогов неразрывно связано  с финансово-хозяйственной деятельностью. А следовательно, финансово=хозяйственную деятельность предприятия налоговая как раз то и проверит.
Но. Но  налоговики не будут проверять в разрезе каждого дома. Это да. А жители хотят именно с этой точки зрения. В разрезе конкретного дома, куда деньги пошли.
Несколько разное представление у бухгалтера и остальных служб предприятий о финансово=хозяйственной деятельности
#
собственники не юрлицо, хотят заключить договор с юрлицом. Так? при этом юрлицо их обслуживающая организаци?ЗАЧЕМ?
А платить они как хотят?
#
1.Собственники сумашедшие? Или УК сумашедшая, так председатель и новую УК выберет
2. Договоры,которые УК должна заключать? Или отдельные договоры?
#
ну я как раз минимальнуч и привела. Но это был первый пример, пришедший в голову. У нас один дом хотел каждые две недели сборс снега с крыши.Когда постичали,сошлись на 2 за всю зиму, ну если критичный снегопад, то еще 1 раз.
Ну еще  пример: на подряд уборщиц и дворников. клининговые компании обычно в очередь стоят, можно на цене играть,к тому же не нужно спецодежды, медосмотров, оплаты выходных.
#
да
#
попробуйте уменьшить разовость работ. Например, мытье в подъезде 1 раз в месяц, влажное подметание 3 раза.
#
Ксения, мы тоже над этим думаем, только думаем не прокредит, а про создание какого-то аварийного фонда. Ничсчего не случилось-сделали перерасчет.
Вот только позиция ВАС и новые штрафы останавливают
#
Юра, спасибо. Я пока на обед бегала,ты за меня 115 прочитал. Хотела читать после обеда. Попробую это еще и к фонду применить. к квитанции единой.
#
в описанном вами случае платежный агент РКЦ. почта -субагент ркц.
у нас не было прослойки в виде ркц.
отношения мы и ркц полностью соответствуют 103 ФЗ
#
Свершилось! вот чувствовала я , кожей чувствовала - будет подлянка.
прислали образец квитанции, как все будет выглядеть. Во вложении.
Теперь у меня - налогового инспектора есть доказательная база.
Рассматриваем квитанцию:
1 Лицевой счет единый, т.е тот, на который у УК заключен договор на ведение, расчеты, сбор платы с расчетным центром
2. Итого - единое
3.Квитанция УК!
Далее,  Нет договора -соглашения с фондом, так вы его намеренно не заключали, по факту вы, дорогая УК, собираете в СВОЕЙ квитанции денежные средства и нарушая закон отправляете деньги в фонд.

Ну и уже ремарка, это я уже бухгалтер, как по такой квитанции разделить платежи? Все будет опираться на внимательность и ловкость рук кассира при приеме денег, а уж если человек оплачивает квитанцию через банкоматы- терминалы и прочее, то он выберет 1 лицевой счет и бахнет туда всю сумму, замораыиваться не будет.
В расчетный центр с замечаниями(пока замечаниями) позвонили, ответ "А мы по другому не можем" Пригрозили,что это пока замечания, дальше будут требования
#
Ну вот факт. Оштрафовали нас за почту по 103ФЗ. Стали готовиться к суду и всплыли письма (как выяснилось лежали в переписке в одном отделе) Почта написала нам про всеой спецсчет и попросила наш спецсчет. Мы в свою очередь выслали. В квитанциях поменяли реквизиты. Письма ушли в папочку и забылись. По почте у нес проходят платежи 0,00000001% от всего оборота. Поэтому и проушанили,что почта, как отсылала деньги на наш обычный счет, так и продолжает это делать по сей день. А мы и проушанили.40 000 штраф. Сегодня буду разбираться с почтой. вот такая вот гадость

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!