только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все
29.10.2014 07:40:24
правильный номер N АС-4-2/6601@
только что оно дает? переписали крательно 103 ФЗ и все |
29.10.2014 07:05:59
Подавайте в суд, есть случаи,когда гражданин в суде не заявляет о сроке исковой давности и суд решает взыскать всю сумму.
|
29.10.2014 06:56:34
Продолжду и сразу отвечу на впорос по поводу того, что гражданин оплачивает по квитанции за ноябрь и следовательно платит за ноябрь. Ничего не следовательно. Человек может платить и за январь и за август и за декабрь. Нет ни у кого в квитанции указания, что гражданини платит за ноябрь. Квитанция гражданина это предложение оплатить по указанным реквизитам и расшифровка платежа текущего месяца. И ничего более.
Я в свое время добилась отчета от расчетного-центра и мне всю сумму платежей граждан расписывают, за какой месяц зачтена оплата. Я единственная УК в городе , которая получает этот отчет. Поверьте, РСО такой отчет вообще не видит. Мне то это нужно было исключительно для НДС, а теперь просто автоматом продолжаю получать |
29.10.2014 06:54:53
[QUOTE]irina пишет:
mem обратите внимание на условия договоров между УК и РСО. Деньги, поступающие от жильцов РСО будет закрывать не в порядке возникновения календарной задолженности, а за текущий расчетный месяц в соответствии с пост. № 124 и ЖК РФ. В связи с этим на ранние периоды, не оплаченные жильцами на 100 %, постоянно будут начисляться пени, и это может сложиться в оч. крупную сумму. В договоре между УК и РСО четко должен быть прописан и порядок взаимоотношений при обмене информацией по таки платежам. Ведь ук должна вести работу по взысканию, следить за дебиторкой по каждому л/с. И главное не верить РСО)[/QUOTE] Подкину ка я дровишек. Надеюсь никто не будет спорить. что ГК РФ первичен и имеет большую значимость,чем 124 ФЗ.Так вот: Согласно ч. 2, 3 ст. 522 ГК РФ, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты; если покупатель не воспользовался правами, предоставленными ему пунктом 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. Таким образом, из смысла ст. 522 следует, что в случае если должник не воспользовался правом выразить свою волю в момент исполнения обязательства в форме указания назначения платежа, то исполнение засчитывается в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее. не правы РСО при начислении пени, указанных Ириной. |
28.10.2014 13:08:58
[QUOTE]Бузова пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Схема должна быть такая Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE] Если работать через РКЦ, имеет ли право РКЦ перечислять деньги на 407 счет?Подскажите, где можно найти ссылку, что спец.счет для перечисления денег 408, а не 407?[/QUOTE] Могут, при условии,что это был безналичный платеж гражданина. например, банковская карта приравнивается к безналичному расчету |
28.10.2014 13:07:58
Это авансовые платежи. В доход попадут только при выполнении работ
|
28.10.2014 06:17:59
18. Поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.
Вот это еще для Росфинмониторинга вставить, сделаем подлянку фонду |
28.10.2014 06:16:25
Абакан. Там красиво.
|
28.10.2014 06:12:44
Думается мне, что б всем было удобно, это средняя полоса России. Выбрать турбазу. пансионатик. А в город экскурсией.
Да хоть подмосковье, но не Москва, извините меня нерезиновые. :P |
27.10.2014 13:25:11
[QUOTE]Ялиса пишет:
Решение собрания есть всегда. только высотки платят, там где по 2 лифта столько же как 9-ти этажки с 1-им лифтом[/QUOTE]Ну как вы с собранием договорились - так и платят. Нужно было при проведении расчетов это учитывать.[QUOTE]Ялиса пишет: Наниматели платят за содержание столько же как и собственники[/QUOTE] Если у вас тариф утвержденный собранием больше тарифа ,установленного муниципалителом для нанимателей, то зря они так платят. незаконно.[QUOTE]Ялиса пишет: Это у нас 300 многоэтажек. это много[/QUOTE] У любей и поболее есть.Все зависит от организационной структуры. "Москва слезам не верит": нужно научиться организовывать работу 3 человек, а дальше уже неважно сколько[QUOTE]Ялиса пишет: Что делать с рентабельностью-как отбиться ? [/QUOTE]рентабельность должна быть не в каждой работе, а в плате за управление. Не "вознаграждение", а плата за управление. Тогда проблемм не будет. Должна быть фиксированная сумма. рубль, три, десять с квадратного метра. Тогда можно планировать количество сотрудников управления. их содержание. И не зависеть от не сделанных работ. |
27.10.2014 12:58:40
Юра, ты обещал арбитражку по найму, сбор и начисление за найм признали агентскими отношениями и подвели под 103 ФЗ. Ну очень надо
|
27.10.2014 12:54:24
[QUOTE]mem47 пишет:
Мой вопрос: тариф на отопление новый установили с 06.2014г., но предъявили в платежке с октября в графе перерасчет. за 2013 год оплатили полностью и в связи с перетопом установлен новый размер оплаты. Законно ли предъявление за не выставленное для оплаты периоды с 06-по 08 месяцы т.г.? Еще вопрос: за капремонт площадь указали по свид. о приват. ,где указана площадь с лоджиями (16 квм), а не общую жилую. Хотя до установления взносов по ЖКРФ упрачива с площади жилой общей. И руководитель этого единого городского фонда перешел в Регион.оператор. Здесь не столь материальный вопрос, сколь нравственный ! (все мошенники). Прошу прощения за иероглифы. просто быстро летит мысль).[/QUOTE] Перевожу. Первая часть. Устанавливать тарифы самостоятельно вы не имеете права,был перетоп, не был перетоп,вообще не топили. Вы в данном случае никто и звать никак.Вы пользуетесь тарифами установленными региональной энергетической комиссией, может быть у вас это другой представитель органов власти. Все остальное по 354 постановленю. Никакой отсебятины. Все прописано до нас. Вторая часть, опять же все прописано без нас в ЖК РФ. От руководителя не зависит. Никаких лоджий. |
27.10.2014 12:42:40
[QUOTE]mem47 пишет:
Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить? Для яЛиса: вознаграждение УО зависит от объема работ, услуг по содержанию. У нас процент менее 20%. НО, подписали ниже рентабельность. Как вам это, хотя все есть в работах и услугах. Если объем не выполнен, след. и вознаграждение от меньшей суммы. А если нет текущих работ по нортмативам и ранее тариф был завышен, то как поступить?[/QUOTE] А я со второго поняла. 1. вознаграждение зависит еще и от объема обслуживания. Не задумывались? 2.Какая рентабельность, если собственники не собрали собрание? А тариф для нанимателей обеспечивает только 30-40% потребностей дома? 3. Если объем не выполнен, делаем перерасчет за недопоставку услуги. Конкретной! услуги. |
27.10.2014 10:25:47
вы в курсе, что нормативы не УО устанавливает? и если она будет творчествовать в этом вопросе, то как мининум налетит на штрафы?
А что б подходить индивидуально, собственники должны провести собрание? |
27.10.2014 08:58:14
А что это за постановление: Постановление Правительства МО от 27 декабря 2013 г. N 1161/57?
|
27.10.2014 08:43:28
Озерск, Новоуральск?
|
27.10.2014 06:45:51
Юра. Как отправить от частных лиц? Я еще подружек на это дело подпишу.
|
27.10.2014 06:45:09
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE] Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны. |
27.10.2014 06:43:18
Ну теперь конструктивно: предлагаю такой пункт от физического лица, да и от заботливой УК можно.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты. |
27.10.2014 06:36:51
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
У нас, пока тоже такого нет... Но есть другое )) Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья... То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... ))) ......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)... Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО! Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь! Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ... Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!... То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать... И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется )) В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения... Пока ждёмс... ))[/QUOTE] Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы |
27.10.2014 06:33:50
[QUOTE]ktm пишет:
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание). Результат: за ленивых собственников платит бюджет, инициативные собственники платят сами.[/QUOTE] Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного |
27.10.2014 06:27:45
[QUOTE]Гульнара пишет:
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE] вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени |
24.10.2014 10:52:42
Во! во! нас выловили на адресах зарегистрированных ККМ. Договоры аренды я не предоставляла, не просят, я зачем сплясывать буду. А вот вторая , уже выездная проверка, пошли четко по договорам аренды. Про это решение буду знать ближе к декабрю У меня два здания вообще стоят нос к носу друг с другом, а почтовые адреса разные и 2 договора аренды, хоздвор общий. приплыли.
|
24.10.2014 09:06:26
Я про этот вариант думала, но не стала советовать, т.к может быть вариант получения ответа из налоговой , но уже прошли сроки регистрации, а ответ еще неизвествно какой. Тогда опять под штраф попадут
|
24.10.2014 07:15:17
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет: там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю. Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом. |
23.10.2014 10:52:39
Татьяна, вы точно в России живете?
|
23.10.2014 09:43:07
Регистрируйте! Мы еще в арбитраж направили, потому что предприятие тоже оштрафовали, но болюсь, что ничего у нас не получится. В беседе в ИФНС мне было сказано, про новые разъяснения руководства.
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!