new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

вознаграждения председатею совета МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...[/quote][/QUOTE]
ну например, вот:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕТЕРАНАХ
Статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
8) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищног9) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей


другие формулировки могут быть в местном законодательстве
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[quote=" "]

Тут я не совсем согласен, в 261-ФЗ не сказано, что приборы становятся общедомовым имуществом. Да, есть обязанность обеспечить установку, но вопрос перехода права собственности на них вызывает сильные сомнения. Ведь ЖК четко определяет порядок принятия в общее имущество. Пусть даже УК подписала акты приема передачи, но тут они опять же получается, что они на свой баланс должны принимать, а не МКД.[/quote]




ЖК дело хорошее, но, к сожалению, наши чиновники бестолковые.
Одним из критерием принятия чего-то в основное средство, является способность этого чего-то приносить самостоятельную экономическую выгоду. Что такое прибор учета с такой  точки зрения: Большой железный ящик! Работать самостоятельно оне не может, а только лишь присоединенный к трубам, начинает работать. Соответственно, прибор учета - элемент системы водоснабжения, теплоснабжения и т.д. Автоматически он  становится частью общего имущества - водопровода и т.д. Вы же поменяв кусок трубы, вентиль, даже и не думаете,что это вновь установленное не ОИМКД?
Есть у меня любопытное письмо. если я его не потеряла, выложу
вознаграждения председатею совета МКД
 
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Не, я думаю,что там бухгалтерия себе на балансвзяла, должны же оне затраты отразить и отразила не работами, а основными средствами.Теперь денюжку хочут. Самое простое акт передачи УК и с УК просить денюджку, а не с собственников, как в 261 ФЗ,
Мы это проходили, только не с ресурсниками, с бюджетом.Задолго до написания 261
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Нормально,столько раз читала эту ветку и только сейчас заметила ошибку в названии  :P
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
Никак. Это имущество третьих лиц, которое на балансе  организации не должно учитываться. Имущество собственников им и передавайте
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Да зачем вам подпись этого акта?
Должники
 
МЫ. Приличные ребята, хорошо работают. смысл их привлекать есть. Но выбирали долго,стали работать с компанией, которая себя уже зарекомендовала у соседей.
По домовой учет
 
я в личные сообщения отправила, не получили?
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
коньячку и холодного апельсинового сока. И шашлык!
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
Юрий владимирович, как из Жемчужины вышли с центрального входа,повернули налево,к морю, идете не к бассейну, не к входу на пляж,а в сторону моря, мимо лотков сворачиваете направо , мимо кабачков идет дорожка (идем в сторону концертного зала),кабаки прошли, лесенка вниз, только спустились, не делаем ни шага смотрим направо и видим лесенку вверх.Шашлыков лучше, чем там не нашли! Облазили и влево и вправо! Идите туда. Название не помню.Получается второй этаж над дорогой вдоль пляжа
Информационная война. оружие 21-го века
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если у страны нет внешнего врага - надо придумать внутреннего... Вот и придумали... Все лишь бы электорат не знал что страна катится в пропасть...[/QUOTE]
а не надо публично осуждать правительство и его действия
По домовой учет
 
Юрий владимирович, можно? это же не реклама?
Нсли нельзя, то я в личку напишу
Информационная война. оружие 21-го века
 
А что, мы уже хотим,что б форум закрыли?
По домовой учет
 
Можно,есть 2 фирмы, которые уже имеют рабочие,опробованные  на живых людях программы. Обращаетесь в 1С, они вас перенаправят. могу аську одной из них скинуть. Ехать недалеко ведь. Мы в 200 км от вас,а наверное и с Челябинском работают
Челябинская область. Еманжелинск, не?
Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС
 
было у нас ТСЖ наобслуживании. Акт выполненных работ за месяц,подписанный сторонами. Но при этом не забывайте,что нам, УК должно ТСЖ, не собственники.И взыскивать долги мы будем с ТСЖ. а уж как ТСЖ с собственниками разберется, не наше дело.
Смена управляющей компании
 
с судом один раз связались. Проиграли,заявителем были недовольные собственники, но "по дороге " они сдулись
Как это понимать?
 
можно. Создавали же "ленивые" ТСЖ. Юрлицо создано само по себе, а форма управления выбрана - другая. Я сейчас ЖСК закрываю, дом перешел к нам,выбрал способ управления уК, а ЖСК, как юрлицо еще 2 месяца будет существовать.
Смена управляющей компании
 
[quote="OE44O"]Eголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote]
Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут.
Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами.
Вы просто не сталкивались
Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС
 
если вам нужно защититься от произвола УК, то тогда вы-ТСЖ работайте самостоятельно. Зачем вы сами с произволом договор заключаете?
Смена управляющей компании
 
Злые вы. Вы встаньте на место старой УК. У нас были такие собрания, когда люди подписывали в общем списке, что хотят поставить новые окна в подъезде, а потом добавлялась "Шапка" и получалось,что они списком проголосовали за смену УК. Нарушение всего и оповещения, и голосования, порядка голосования. зато протокол-чистенький, как и нужно.
до проверки жилинспекции не доходило. народ успевал опомниться и рассказывал как было. Переголосовывали.
И стар, и млад
 
ага, сами испугалась  :oops: Может не с рождения, может дед попожже пришел в эту контору, дома уточню.Но сколько себя помню, так и было.Да и раньше-то мне жто ЖКХ было до лампочки. Пока в ТСЖ не работала, не понимала.что за квартиру нужно платить.  :!:  Мама тайком платила по моей квитанции.

а у нас на предприятии очень много династий, это и не плохо.
Учет сумм государственной пошлины, подлежащей взысканию с квартиросъемщиков на основании судебных приказов.
 
а аудит что написал? обычно они на что то ссылаются
И стар, и млад
 
Эх, ну да ладно. Мне 46. Зато все мои!
Я еще не родилась, а муж родной сестры моего деда, работал на этом предприятии, тогда еще это было одно из обслуживающих подразделений завода. и было у этого подразделения все: внешние и внутренние трубы по всему району, служба благоустройства, банно-прачечный комбинат, озеленение территорий и всякий бытовой обслуживающий сектор, кстати, даже своя турбаза была. Мне 12 лет: моя мама попдадет на это же предприятие начальником экономического отдела, мне 16 лет, я работаю здесь машинисткой целых полгода. Я студентка 19 лет, поступаю работать двоником сюда же. в 1996 году в другом районе города  иду работать главным бухгалтером в ТСЖ. Сначала 3 дома, потом 9 домов. Новостройки от 3 дет до со дня постройки.
А в стране метаморфозы. Завод откадзывается от жилфонда,муниципалитет забирает его себе и на месте бывшего подразделения образуется отдельное предприятие, банно-прачечный комбинат отдельно, трубы - водоканалу, теплосетям, энергетикам,тур база вообще без хозяина, всё облагораживание территорий района, очистка и  бытовой сектор - все отдельно.
И вот кульбит - становлюсь в 1999 году глбухгалтером банно-прачечного комбината. Не удивляйтесь, это тоже ЖКХ.
и с 2002 года главбух здесь, сначала МУП, потом УК. Воооот
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
нашла, в ветке про экономию
Изменения форума...
 
да пробовала, поптробую еще
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Ну саму годовую форму я где то уже выкладывала, для Натальи Петровны, надо еще , повторю.
А маленькие актики я даже не коллекционирую. Я только первичку, маленькие акты как первичные документы не рассматриваю
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Мы подписываем жильцами безрублевые акты на уборку( для расчетов с подрядчиками, нет подписи собственников, идет снижение % выполненных работ), на мелкие работы(дабы потом избежать споров, лампочки эти дурацкие. что - то в щитках,например), на осмотры(там где есть совет дома),Это в бухгалтерию не передается, для этого есть ответственные лица, следящие за оъемами договоров. КС2-КС-3 в обязательном порядке рублевые.Это уже пошло в бухгалтерию.
Общего акта за месяц не составляем. Отчет по году и все.
Делаем,  в остновном,для снижения напряженности у жителей и для избежания споров с подрядчиами.
Ну и конечно, есть работы не актируемые. вывезли контейнерную,что водитель мусоровоза побежит подписывать какую то бумажку у жителей?
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
 
Наталья Петровна, вы хотите,что б мы вам ответили:"Да, срочно возвращаем деньги. Не сделали ведь.!". Такого не будет.
Вы внимательно на свои доходы -расходы посмотрите. отдельно по коммуналке, отдельно содежрание. Укладываетесь в тариф? А сколько еще не сделали? Вот так вот честно для себя.Не лавочки во дворе, а хотя бы основное, вывоз мусора, обслуживание лифтов, все осмотры, в т..ч и поквартирные, уборка территории, снег с крыши, подъезды все вычинили, на паспортную службу хватате, на управление, на обсуживание приборов учета, техобслуживание газового оборудование.Хватает? Из чего вы возвращать собираетесь, когда у вас по одной работе минус, по другой малюсенький плюс? Благотворительность?
Или у вас все дома-новостройки?
Изменения форума...
 
Юрий, конктретное предложение по сокращению объемов сообщений. Нужно выделить цитату, с которой споришь или соглашаешься, ну или отвечаешь. Нажимаем кнопочку "Цитата" и всесь объем предъидущего сообщения вываливается в ответ. На других форумах,уж простите, есть возможность выделить в тексте срочки или фразу и только ее вставить в  цитату. Я стараюсь затереть лишнее, но ведь в основном. когда нужно одно предложение в ответ переходит 3, а то и 5-7. как бы укоротить
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...[/quote][/QUOTE]
ну например, вот:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕТЕРАНАХ
Статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
8) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищног9) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей


другие формулировки могут быть в местном законодательстве
#
[quote=" "]

Тут я не совсем согласен, в 261-ФЗ не сказано, что приборы становятся общедомовым имуществом. Да, есть обязанность обеспечить установку, но вопрос перехода права собственности на них вызывает сильные сомнения. Ведь ЖК четко определяет порядок принятия в общее имущество. Пусть даже УК подписала акты приема передачи, но тут они опять же получается, что они на свой баланс должны принимать, а не МКД.[/quote]




ЖК дело хорошее, но, к сожалению, наши чиновники бестолковые.
Одним из критерием принятия чего-то в основное средство, является способность этого чего-то приносить самостоятельную экономическую выгоду. Что такое прибор учета с такой  точки зрения: Большой железный ящик! Работать самостоятельно оне не может, а только лишь присоединенный к трубам, начинает работать. Соответственно, прибор учета - элемент системы водоснабжения, теплоснабжения и т.д. Автоматически он  становится частью общего имущества - водопровода и т.д. Вы же поменяв кусок трубы, вентиль, даже и не думаете,что это вновь установленное не ОИМКД?
Есть у меня любопытное письмо. если я его не потеряла, выложу
#
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...
#
Не, я думаю,что там бухгалтерия себе на балансвзяла, должны же оне затраты отразить и отразила не работами, а основными средствами.Теперь денюжку хочут. Самое простое акт передачи УК и с УК просить денюджку, а не с собственников, как в 261 ФЗ,
Мы это проходили, только не с ресурсниками, с бюджетом.Задолго до написания 261
#
Нормально,столько раз читала эту ветку и только сейчас заметила ошибку в названии  :P
#
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
Никак. Это имущество третьих лиц, которое на балансе  организации не должно учитываться. Имущество собственников им и передавайте
#
Да зачем вам подпись этого акта?
#
МЫ. Приличные ребята, хорошо работают. смысл их привлекать есть. Но выбирали долго,стали работать с компанией, которая себя уже зарекомендовала у соседей.
#
я в личные сообщения отправила, не получили?
#
коньячку и холодного апельсинового сока. И шашлык!
#
Юрий владимирович, как из Жемчужины вышли с центрального входа,повернули налево,к морю, идете не к бассейну, не к входу на пляж,а в сторону моря, мимо лотков сворачиваете направо , мимо кабачков идет дорожка (идем в сторону концертного зала),кабаки прошли, лесенка вниз, только спустились, не делаем ни шага смотрим направо и видим лесенку вверх.Шашлыков лучше, чем там не нашли! Облазили и влево и вправо! Идите туда. Название не помню.Получается второй этаж над дорогой вдоль пляжа
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если у страны нет внешнего врага - надо придумать внутреннего... Вот и придумали... Все лишь бы электорат не знал что страна катится в пропасть...[/QUOTE]
а не надо публично осуждать правительство и его действия
#
Юрий владимирович, можно? это же не реклама?
Нсли нельзя, то я в личку напишу
#
А что, мы уже хотим,что б форум закрыли?
#
Можно,есть 2 фирмы, которые уже имеют рабочие,опробованные  на живых людях программы. Обращаетесь в 1С, они вас перенаправят. могу аську одной из них скинуть. Ехать недалеко ведь. Мы в 200 км от вас,а наверное и с Челябинском работают
Челябинская область. Еманжелинск, не?
#
было у нас ТСЖ наобслуживании. Акт выполненных работ за месяц,подписанный сторонами. Но при этом не забывайте,что нам, УК должно ТСЖ, не собственники.И взыскивать долги мы будем с ТСЖ. а уж как ТСЖ с собственниками разберется, не наше дело.
#
с судом один раз связались. Проиграли,заявителем были недовольные собственники, но "по дороге " они сдулись
#
можно. Создавали же "ленивые" ТСЖ. Юрлицо создано само по себе, а форма управления выбрана - другая. Я сейчас ЖСК закрываю, дом перешел к нам,выбрал способ управления уК, а ЖСК, как юрлицо еще 2 месяца будет существовать.
#
[quote="OE44O"]Eголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote]
Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут.
Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами.
Вы просто не сталкивались
#
если вам нужно защититься от произвола УК, то тогда вы-ТСЖ работайте самостоятельно. Зачем вы сами с произволом договор заключаете?
#
Злые вы. Вы встаньте на место старой УК. У нас были такие собрания, когда люди подписывали в общем списке, что хотят поставить новые окна в подъезде, а потом добавлялась "Шапка" и получалось,что они списком проголосовали за смену УК. Нарушение всего и оповещения, и голосования, порядка голосования. зато протокол-чистенький, как и нужно.
до проверки жилинспекции не доходило. народ успевал опомниться и рассказывал как было. Переголосовывали.
#
ага, сами испугалась  :oops: Может не с рождения, может дед попожже пришел в эту контору, дома уточню.Но сколько себя помню, так и было.Да и раньше-то мне жто ЖКХ было до лампочки. Пока в ТСЖ не работала, не понимала.что за квартиру нужно платить.  :!:  Мама тайком платила по моей квитанции.

а у нас на предприятии очень много династий, это и не плохо.
#
а аудит что написал? обычно они на что то ссылаются
#
Эх, ну да ладно. Мне 46. Зато все мои!
Я еще не родилась, а муж родной сестры моего деда, работал на этом предприятии, тогда еще это было одно из обслуживающих подразделений завода. и было у этого подразделения все: внешние и внутренние трубы по всему району, служба благоустройства, банно-прачечный комбинат, озеленение территорий и всякий бытовой обслуживающий сектор, кстати, даже своя турбаза была. Мне 12 лет: моя мама попдадет на это же предприятие начальником экономического отдела, мне 16 лет, я работаю здесь машинисткой целых полгода. Я студентка 19 лет, поступаю работать двоником сюда же. в 1996 году в другом районе города  иду работать главным бухгалтером в ТСЖ. Сначала 3 дома, потом 9 домов. Новостройки от 3 дет до со дня постройки.
А в стране метаморфозы. Завод откадзывается от жилфонда,муниципалитет забирает его себе и на месте бывшего подразделения образуется отдельное предприятие, банно-прачечный комбинат отдельно, трубы - водоканалу, теплосетям, энергетикам,тур база вообще без хозяина, всё облагораживание территорий района, очистка и  бытовой сектор - все отдельно.
И вот кульбит - становлюсь в 1999 году глбухгалтером банно-прачечного комбината. Не удивляйтесь, это тоже ЖКХ.
и с 2002 года главбух здесь, сначала МУП, потом УК. Воооот
#
нашла, в ветке про экономию
#
да пробовала, поптробую еще
#
Ну саму годовую форму я где то уже выкладывала, для Натальи Петровны, надо еще , повторю.
А маленькие актики я даже не коллекционирую. Я только первичку, маленькие акты как первичные документы не рассматриваю
#
Мы подписываем жильцами безрублевые акты на уборку( для расчетов с подрядчиками, нет подписи собственников, идет снижение % выполненных работ), на мелкие работы(дабы потом избежать споров, лампочки эти дурацкие. что - то в щитках,например), на осмотры(там где есть совет дома),Это в бухгалтерию не передается, для этого есть ответственные лица, следящие за оъемами договоров. КС2-КС-3 в обязательном порядке рублевые.Это уже пошло в бухгалтерию.
Общего акта за месяц не составляем. Отчет по году и все.
Делаем,  в остновном,для снижения напряженности у жителей и для избежания споров с подрядчиами.
Ну и конечно, есть работы не актируемые. вывезли контейнерную,что водитель мусоровоза побежит подписывать какую то бумажку у жителей?
#
Наталья Петровна, вы хотите,что б мы вам ответили:"Да, срочно возвращаем деньги. Не сделали ведь.!". Такого не будет.
Вы внимательно на свои доходы -расходы посмотрите. отдельно по коммуналке, отдельно содежрание. Укладываетесь в тариф? А сколько еще не сделали? Вот так вот честно для себя.Не лавочки во дворе, а хотя бы основное, вывоз мусора, обслуживание лифтов, все осмотры, в т..ч и поквартирные, уборка территории, снег с крыши, подъезды все вычинили, на паспортную службу хватате, на управление, на обсуживание приборов учета, техобслуживание газового оборудование.Хватает? Из чего вы возвращать собираетесь, когда у вас по одной работе минус, по другой малюсенький плюс? Благотворительность?
Или у вас все дома-новостройки?
#
Юрий, конктретное предложение по сокращению объемов сообщений. Нужно выделить цитату, с которой споришь или соглашаешься, ну или отвечаешь. Нажимаем кнопочку "Цитата" и всесь объем предъидущего сообщения вываливается в ответ. На других форумах,уж простите, есть возможность выделить в тексте срочки или фразу и только ее вставить в  цитату. Я стараюсь затереть лишнее, но ведь в основном. когда нужно одно предложение в ответ переходит 3, а то и 5-7. как бы укоротить

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!