new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Книга "Справочник работника ЖКХ"
 
хочу, темы? Только вот опять же сроки то какие будут?
Я уже в один журнал пообещала, а 2 месяца все время не выкрою.
Книга "Справочник работника ЖКХ"
 
налоговая пройдет,гляну
После обсуждения в Аналитическом центре...
 
Не ,Юра, тебя не приглашать перестанут, тебя где нибыдь придушат, желающих скоро будет и со стороны ГЖИ и со стороны власти прочей  :P
Взыскание задолженности с собственника нежилого
 
В порядке бреда , конечно. но вдруг получится. Договор перевода долга на электросетевую, по сговору с ней и отключение  уже электросетевой электроэнергии. Придется пойти на дисконт, но лучше потерять 200 рублей, чем 1 200 000. По опыту: отключение электроэнергии самый эффективный способ
Книга "Справочник работника ЖКХ"
 
Уже готовые статьи пойдут? Правда, их нужно будет переделать под текущий момент. Жизнь то бежит.
Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие
 
политика и экономика, мдя
А зря вы думаете, что зачепило.
Подвальные помещения
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Подвалы просто оккупированы жильцами без проведения ОСС?[/QUOTE]
Не, исторически. У нас были такие лари для каждой квартиры, это старая застройка.
Подвальные помещения
 
Мы боролись долго, больше били на протовопожарную безопасность. Сараюшки исторически были, да? Подвалы раз в год стараемся прочистить, хлам камазами вывозим. Замки и главный аргумент - безопасность проживания. Может от пожарников предприсание получить? Убедить смогли.
По честному: есть ключи у жителей в некоторых домах, потихоньку складируют, но не везде и очень в тихую.
Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие
 
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну, правильно.История российского бизнеса никого не учит. Почему то те лавочки и киёски, которые начали расти и укрупнятся,сейчас живут себе и процветают.Мелочь загнулась. Потому что у крупняка хорошая платформа, экономический базис. Чем шире основание у геометрической фигуры, тем она устойчивее. А вот в ЖКХ нужно пойти обратным путем, гладны обязательно через попу вырезать.[/QUOTE]
Ага, вот и междусобойчик у нас, коллеги. Попробую оппонировать сказанному: обратная сторона "базиса" - "крупняк" никогда (ну, или - почти никогда, или - крайне редко) не проводит ОС (общ.собр.) должным образом, .[/QUOTE]
неправда ваша. Все дело в организационной структуре. Создан отдел.ю который занимается только собраниями. Созданы советы дома (будь они не ладны, эти активисты) При этом в советах дома далеко не сумашедшие бабули. Своя газета для жителей, бесплатная. обучения проводим. там, где люи активны и хотят чего то для своего дома, там прямой контакт.
А вот безактивность жителей, так тут хоть 3 дома, хоть 33. Ничего не проведете
Новая порция инициатив - поделить крупные УК на мелкие
 
ну, правильно.История российского бизнеса никого не учит. Почему то те лавочки и киёски, которые начали расти и укрупнятся,сейчас живут себе и процветают.Мелочь загнулась. Потому что у крупняка хорошая платформа, экономический базис. Чем шире основание у геометрической фигуры, тем она устойчивее. А вот в ЖКХ нужно пойти обратным путем, гладны обязательно через попу вырезать.
Стоимость проектных работ
 
Единственное, для чего мы делаем проектные работы - установка узвол учета. А по электрике. вот уж удивили,а тем более фассад.А те,кто предлагают не хотят поделится знаниями?
Давайте представимся))))
 
это свои или раскраски для взрослых?
Представительское лицо форума 2 (стаж)
 
Но-но! Попрошу причку нашу не обижать
Договор о формировании фонда капремонт
 
Вам сроки увеличили! Завидно.
Неделю назад сдавали протоколы голосования в фонд. Номер регистрационный был 347. Это со всей области,с учетом тех, кто сдавал повторно. Может за прошлую неделю что то изменилось.
Стоимость проектных работ
 
А можно уточнить,почему вы занимаетесь капремонтом? Фонд создали. или у вас старые средства?
Раньше требовали только коллерный паспорт на ремонт фассада или у вас конструктивные иззменения? По электрике тоже что то особенно меняете?
Обоснование платы
 
О! я этот документ искала и не нашла
Жильцы требуют капитальный ремонт
 
50-76,51-76
возможен вариант через 86.
в бухучете других вариантов нет. в налоговом в книге доходов и расходов не учитывайте. Я это как то так вижу
Прейскурант на доп.услуги.
 
мы не берем деньги,если это общее имущество. Но если нужно заменить смеситель, исправить-перенести розетку в квартире, то это стоит дополнительных денег. Суть того,что нужно сделать прописывается в договоре,есть акт выполненных работ. Зачастую собственник сам не знает,что ему нужно,в таком случае идет электрик-слесарь, определяемтся с "что" и "сколько".
Прейскурант на доп.услуги.
 
мы утвердили директором, разрабатывали по : Прейскурант предельной стоимости разработан на основании строительных норм и правил РФ: ГЭСНр-2001, ТЕРм-2001, Е9-1987, Е20-1987 и Рекомендаций ЦНИС-2001, утв. Приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139.
эт я с нашего сайта слизала, сама уже и забыла на основании чего
еще у нас есть такая услуга : "Вызов специалиста", когда нужно пойти и понять,чего делать,какая неисправность. Если дальше будет работа, то стоимость вывоза автоматически становится авансовым платежом в работе. Иногда хватает и вызова, видимо это ваш случай
Обоснование платы
 
Получается,что для коммуналки все есть и свежее, для содержания - все древнее, что то отменено,что то забыли отменить.
А товарисчи-граждане требуют по "старой памяти"
Мы в случае таких требований предлагаем расчитать ид\ндивидуальную цену на дом, где будет понятна цена каждой услуги
Обоснование платы
 
вот:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2013 г. N 1746-э

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО РАСЧЕТУ РЕГУЛИРУЕМЫХ ТАРИФОВ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ


Вот: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ

ПРИКАЗ
от 13 июня 2013 г. N 760-э

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО РАСЧЕТУ РЕГУЛИРУЕМЫХ ЦЕН (ТАРИФОВ)
В СФЕРЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ну еще вот:ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПРИКАЗ
от 11 декабря 1997 г. N 17-132

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5.5. Совершенствование финансирования и ценообразования

Правовой основой реализации намеченного поэтапного перехода к безубыточной работе отрасли является Закон Российской Федерации "Об Основах федеральной жилищной политики", Постановление Правительства Российской Федерации N 707 от 18.06.96 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг". При разработке мер по реализации реформ финансирования и ценообразования в ЖКХ могут использоваться "[B]Методика определения нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг", "Методика расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги ЖКХ", "Методические указания по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) государственного и муниципального жилищного фонда[/B]".
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
 
Выкладываю. При этом неа доме  +, но он не выделен. Это мой дом. Я его уже выкладывала на форуме. Пока не сдала делать выкладку, даже сама не догадаласть пересчитать и выяснить + или -  :)
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
 
принято  :)
сегодня какой то тематический день
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
 
Ну, про убытки по коммуналке готова проводки писать,если нужно
Остатков в бухгалтерском учете у вас нет, зачем показываете?
Нет кассового метода - нет остатков. Зачем?
Путаница в головах бывает при кассовом методе,видела примеры.Ува не должно быть. Это прибыль собственника компании, не населения.
Вы по бухучету прибыль сформировали, собственник (ки) приняли решение о ее распределении.Все! Нет никаких остатков.
О пердоставлении калькуляций
 
Муниуципалитет без этого перечьня вообще отказался рассматривать вопрос. пришлось перечень утверждать, а вот по цене - никак.
О пердоставлении калькуляций
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дак так и получается, цена в пределах 30-35 рублей. Для УСТАНОВЛЕНИЯ цены(не для факта) осмечиваем по максимуму.[/QUOTE]

Ялис не понял... То есть осмечиваете по 35, а потом народ устанавливает 20?[/QUOTE]
Ну, да .правильно, какие то дома убирают разовость уборки , например, и мы договорились. на какую то среднюю, но все равно выше муниципальной. . Цифры для примера.  Целых 3 дома!
Есть дом, где не доворились, тогда обратились в муниципалитет (перечерь работ утвердили), что бы они установили на основании расчетов и возражений цену, муниципалитет виляет и никак не хочет заняться своим делом
Устанавливать ОДПУ должна именно УК (Позиция ВАС РФ)
 
я правильно поняла, мы установили, но жителям прдъявить не можем?
О пердоставлении калькуляций
 
Дак так и получается, цена в пределах 30-35 рублей. Для УСТАНОВЛЕНИЯ цены(не для факта) осмечиваем по максимуму.
О пердоставлении калькуляций
 
ну можно и так. Но на практике, при установлении цены обслуживания, какие-то сметы мы предоставляем. Например, на ремонтные работы
Не хотят проводить собрания
 
это написано в ЖК для нанимателей, для собственников прямого указания нет
#
хочу, темы? Только вот опять же сроки то какие будут?
Я уже в один журнал пообещала, а 2 месяца все время не выкрою.
#
налоговая пройдет,гляну
#
Не ,Юра, тебя не приглашать перестанут, тебя где нибыдь придушат, желающих скоро будет и со стороны ГЖИ и со стороны власти прочей  :P
#
В порядке бреда , конечно. но вдруг получится. Договор перевода долга на электросетевую, по сговору с ней и отключение  уже электросетевой электроэнергии. Придется пойти на дисконт, но лучше потерять 200 рублей, чем 1 200 000. По опыту: отключение электроэнергии самый эффективный способ
#
Уже готовые статьи пойдут? Правда, их нужно будет переделать под текущий момент. Жизнь то бежит.
#
политика и экономика, мдя
А зря вы думаете, что зачепило.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Подвалы просто оккупированы жильцами без проведения ОСС?[/QUOTE]
Не, исторически. У нас были такие лари для каждой квартиры, это старая застройка.
#
Мы боролись долго, больше били на протовопожарную безопасность. Сараюшки исторически были, да? Подвалы раз в год стараемся прочистить, хлам камазами вывозим. Замки и главный аргумент - безопасность проживания. Может от пожарников предприсание получить? Убедить смогли.
По честному: есть ключи у жителей в некоторых домах, потихоньку складируют, но не везде и очень в тихую.
#
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну, правильно.История российского бизнеса никого не учит. Почему то те лавочки и киёски, которые начали расти и укрупнятся,сейчас живут себе и процветают.Мелочь загнулась. Потому что у крупняка хорошая платформа, экономический базис. Чем шире основание у геометрической фигуры, тем она устойчивее. А вот в ЖКХ нужно пойти обратным путем, гладны обязательно через попу вырезать.[/QUOTE]
Ага, вот и междусобойчик у нас, коллеги. Попробую оппонировать сказанному: обратная сторона "базиса" - "крупняк" никогда (ну, или - почти никогда, или - крайне редко) не проводит ОС (общ.собр.) должным образом, .[/QUOTE]
неправда ваша. Все дело в организационной структуре. Создан отдел.ю который занимается только собраниями. Созданы советы дома (будь они не ладны, эти активисты) При этом в советах дома далеко не сумашедшие бабули. Своя газета для жителей, бесплатная. обучения проводим. там, где люи активны и хотят чего то для своего дома, там прямой контакт.
А вот безактивность жителей, так тут хоть 3 дома, хоть 33. Ничего не проведете
#
ну, правильно.История российского бизнеса никого не учит. Почему то те лавочки и киёски, которые начали расти и укрупнятся,сейчас живут себе и процветают.Мелочь загнулась. Потому что у крупняка хорошая платформа, экономический базис. Чем шире основание у геометрической фигуры, тем она устойчивее. А вот в ЖКХ нужно пойти обратным путем, гладны обязательно через попу вырезать.
#
Единственное, для чего мы делаем проектные работы - установка узвол учета. А по электрике. вот уж удивили,а тем более фассад.А те,кто предлагают не хотят поделится знаниями?
#
это свои или раскраски для взрослых?
#
Но-но! Попрошу причку нашу не обижать
#
Вам сроки увеличили! Завидно.
Неделю назад сдавали протоколы голосования в фонд. Номер регистрационный был 347. Это со всей области,с учетом тех, кто сдавал повторно. Может за прошлую неделю что то изменилось.
#
А можно уточнить,почему вы занимаетесь капремонтом? Фонд создали. или у вас старые средства?
Раньше требовали только коллерный паспорт на ремонт фассада или у вас конструктивные иззменения? По электрике тоже что то особенно меняете?
#
О! я этот документ искала и не нашла
#
50-76,51-76
возможен вариант через 86.
в бухучете других вариантов нет. в налоговом в книге доходов и расходов не учитывайте. Я это как то так вижу
#
мы не берем деньги,если это общее имущество. Но если нужно заменить смеситель, исправить-перенести розетку в квартире, то это стоит дополнительных денег. Суть того,что нужно сделать прописывается в договоре,есть акт выполненных работ. Зачастую собственник сам не знает,что ему нужно,в таком случае идет электрик-слесарь, определяемтся с "что" и "сколько".
#
мы утвердили директором, разрабатывали по : Прейскурант предельной стоимости разработан на основании строительных норм и правил РФ: ГЭСНр-2001, ТЕРм-2001, Е9-1987, Е20-1987 и Рекомендаций ЦНИС-2001, утв. Приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139.
эт я с нашего сайта слизала, сама уже и забыла на основании чего
еще у нас есть такая услуга : "Вызов специалиста", когда нужно пойти и понять,чего делать,какая неисправность. Если дальше будет работа, то стоимость вывоза автоматически становится авансовым платежом в работе. Иногда хватает и вызова, видимо это ваш случай
#
Получается,что для коммуналки все есть и свежее, для содержания - все древнее, что то отменено,что то забыли отменить.
А товарисчи-граждане требуют по "старой памяти"
Мы в случае таких требований предлагаем расчитать ид\ндивидуальную цену на дом, где будет понятна цена каждой услуги
#
вот:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ

ПРИКАЗ
от 27 декабря 2013 г. N 1746-э

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО РАСЧЕТУ РЕГУЛИРУЕМЫХ ТАРИФОВ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ


Вот: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ

ПРИКАЗ
от 13 июня 2013 г. N 760-э

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО РАСЧЕТУ РЕГУЛИРУЕМЫХ ЦЕН (ТАРИФОВ)
В СФЕРЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ну еще вот:ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПРИКАЗ
от 11 декабря 1997 г. N 17-132

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5.5. Совершенствование финансирования и ценообразования

Правовой основой реализации намеченного поэтапного перехода к безубыточной работе отрасли является Закон Российской Федерации "Об Основах федеральной жилищной политики", Постановление Правительства Российской Федерации N 707 от 18.06.96 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг". При разработке мер по реализации реформ финансирования и ценообразования в ЖКХ могут использоваться "[B]Методика определения нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг", "Методика расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги ЖКХ", "Методические указания по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) государственного и муниципального жилищного фонда[/B]".
#
Выкладываю. При этом неа доме  +, но он не выделен. Это мой дом. Я его уже выкладывала на форуме. Пока не сдала делать выкладку, даже сама не догадаласть пересчитать и выяснить + или -  :)
#
принято  :)
сегодня какой то тематический день
#
Ну, про убытки по коммуналке готова проводки писать,если нужно
Остатков в бухгалтерском учете у вас нет, зачем показываете?
Нет кассового метода - нет остатков. Зачем?
Путаница в головах бывает при кассовом методе,видела примеры.Ува не должно быть. Это прибыль собственника компании, не населения.
Вы по бухучету прибыль сформировали, собственник (ки) приняли решение о ее распределении.Все! Нет никаких остатков.
#
Муниуципалитет без этого перечьня вообще отказался рассматривать вопрос. пришлось перечень утверждать, а вот по цене - никак.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дак так и получается, цена в пределах 30-35 рублей. Для УСТАНОВЛЕНИЯ цены(не для факта) осмечиваем по максимуму.[/QUOTE]

Ялис не понял... То есть осмечиваете по 35, а потом народ устанавливает 20?[/QUOTE]
Ну, да .правильно, какие то дома убирают разовость уборки , например, и мы договорились. на какую то среднюю, но все равно выше муниципальной. . Цифры для примера.  Целых 3 дома!
Есть дом, где не доворились, тогда обратились в муниципалитет (перечерь работ утвердили), что бы они установили на основании расчетов и возражений цену, муниципалитет виляет и никак не хочет заняться своим делом
#
я правильно поняла, мы установили, но жителям прдъявить не можем?
#
Дак так и получается, цена в пределах 30-35 рублей. Для УСТАНОВЛЕНИЯ цены(не для факта) осмечиваем по максимуму.
#
ну можно и так. Но на практике, при установлении цены обслуживания, какие-то сметы мы предоставляем. Например, на ремонтные работы
#
это написано в ЖК для нанимателей, для собственников прямого указания нет

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!