new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Энергосервисные договора заключаете?
 
никак.
Оспаривание решений фонда
 
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
У кого есть хороший юрист жилищник
 
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
Управление и мотивация персонала в УК
 
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
Льготы по НДС
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
Управление и мотивация персонала в УК
 
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
Управление и мотивация персонала в УК
 
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
Оспаривание решений фонда
 
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях  просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю   :D
Статьи расходов
 
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
Статьи расходов
 
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.

Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
Оспаривание решений фонда
 
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
Подомовой учет
 
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
Статьи расходов
 
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
Определение выручки в ЖКХ
 
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
 
Далее, если вы внимательно читали, то в конце отчета стоят подписи собстевенников, что отчеты представлены. Какой еще документ должен быть у УК о представлении отчета?Книга поквартирного обхода?
А собрание проводить мы не обязаны. Желают собственники, пусть общаются
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
 
Блинннн!!!! Ну читайте вы внимательно!
    [I]Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.[/I] Специально вытащила из отчета,что б народ не скачивал.
Это то,что написано в конце отчета. где вы видите что то про возврат или неосвоенные средства? Это жители должны доказывать,что мы что то не сделали,акты составить. Не сделали - перерасчет за неоказанную услугу! ПЕРЕРАСЧЕТ!!!!! никаких неосвоенных средств
Экономия денежных средств в УК?
 
Да бог с ним, штрафом. У нас к дедку-должнику пришли крепкие релята, что б взять его на пожизненное содержание. И понеслось...... В результате в суде дед попросил с нас 30 000 морального ущерба, на хороший крепкий гроб при похоронах, даже описАл его. Суд присудил 500.
Массовое кредитование капремонта начнется в 2015 году
 
И вот чего  подумала. Есть , допустим, 10 домов. 2 плохих, 2 средненьких и 6 хороших. Все согласились на "котел"( вернее, отмолчались) и за счет общих денег отремонтированы 2 плохоньких. 6 хороших одумались и выдернули свои деньги на спец счета. В бюджете фонда образуется дыра, которую покрывают деньгима средних домов и копейками с плохих.Средние тоже одумались и тоже на спец счета. И что плохих нужно будет кому-то уговаривать на кредитование и это после выполненной работы?
Экономия денежных средств в УК?
 
Вашатова. я на Ваш сайт зашла. Под впечатлением. А зачем вы:
приводите расшифровку по кредиторам?
приводите расшифровку по аппарату управления? Я по вашей расшифровке среднюю зарплату прикинула очень быстро.Как житель могу сказать, не жирно ли? Как гл.ьухгалтер хочу спросить: это такие зарплаты на 6 человек на такое количество домов? Тогда следующий вопрос,а как вы в тариф то укладываетесь?
еще вопрос: не страшно поквартирные долги выкладывать? В прокуратуре еще не были? Будите. У нас даже суд был. Проиграли, больше не рискуем.
Если вы говорите,что есть часть 70%,которую не показываете и не расшифровываете, а вот это на сайте не расшифровка?
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
УК не будут должниками перед РСО, только при непосредственном управлении.
Подомовой учет
 
У нас второй вариант, поверьте, бухучет на экономистов не опирается. Работаем по одной и той же первичке, что то делаем для удобства работы эекономистов, но никак не опираемся на них. При симбиоз правильно. И , пожалуй, не главный инженер, а инженеры на местах. Ни одной бумажки от внутренних подразделений без указания адреса и вида работ не принимаем.
Статьи расходов
 
Не, не ,не. Зачем столько субсчетов. 20 счет позволяет в стандартной конфигурации применить два субконто: первый ""номенклатурнче группы" вот его и бьем на содержание МКД, коммуналку, управление(есил очень хочется  :) ), прочие виды услуг. Второй:статьи затрат. Вот сюда: конструктивные элементы, неконструктивные, все что нужно, подробности,виды работ. Может быть еще и третье субконто,но это уже индивидуальные настройки, у нас там конкретные адреса
Экономия денежных средств в УК?
 
а зачем вы пишите "накладные"? пишите "услуги управления". А если правильно, то писать нуно так, как с жителями проголосовали по цене на обслуживание
Минэкономразвития разрабатывает ограничения для закупок УК
 
Ну ладно,сейчас мы платежеспособны. Но были времена, когда работали только по рассрочке, долги колоссальные по материалам. И кто при такой системе оплаты будет нам продавать, да еще и по конкурсу?
Жилинспекцию переэкзаменуют
 
Ладно,если бабушка от подъезда. а ведь. не дай Бог, попрутся бывшие партийные и профсоюзные работники. Для меня самый кошмар жалобщиков это бывшая элита одного из районообразующих заводов. Их даже видно стазу: Отдел главного металлурга, отдел главного конструктора. Обнищавшая элита-персионеры, все социалистическую справедливость и правду ищут.
#
никак.
#
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
#
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
#
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
#
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
#
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
#
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
#
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
#
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
#
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
#
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях  просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю   :D
#
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
#
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.

Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
#
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
#
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
#
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
#
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов
#
Далее, если вы внимательно читали, то в конце отчета стоят подписи собстевенников, что отчеты представлены. Какой еще документ должен быть у УК о представлении отчета?Книга поквартирного обхода?
А собрание проводить мы не обязаны. Желают собственники, пусть общаются
#
Блинннн!!!! Ну читайте вы внимательно!
    [I]Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.[/I] Специально вытащила из отчета,что б народ не скачивал.
Это то,что написано в конце отчета. где вы видите что то про возврат или неосвоенные средства? Это жители должны доказывать,что мы что то не сделали,акты составить. Не сделали - перерасчет за неоказанную услугу! ПЕРЕРАСЧЕТ!!!!! никаких неосвоенных средств
#
Да бог с ним, штрафом. У нас к дедку-должнику пришли крепкие релята, что б взять его на пожизненное содержание. И понеслось...... В результате в суде дед попросил с нас 30 000 морального ущерба, на хороший крепкий гроб при похоронах, даже описАл его. Суд присудил 500.
#
И вот чего  подумала. Есть , допустим, 10 домов. 2 плохих, 2 средненьких и 6 хороших. Все согласились на "котел"( вернее, отмолчались) и за счет общих денег отремонтированы 2 плохоньких. 6 хороших одумались и выдернули свои деньги на спец счета. В бюджете фонда образуется дыра, которую покрывают деньгима средних домов и копейками с плохих.Средние тоже одумались и тоже на спец счета. И что плохих нужно будет кому-то уговаривать на кредитование и это после выполненной работы?
#
Вашатова. я на Ваш сайт зашла. Под впечатлением. А зачем вы:
приводите расшифровку по кредиторам?
приводите расшифровку по аппарату управления? Я по вашей расшифровке среднюю зарплату прикинула очень быстро.Как житель могу сказать, не жирно ли? Как гл.ьухгалтер хочу спросить: это такие зарплаты на 6 человек на такое количество домов? Тогда следующий вопрос,а как вы в тариф то укладываетесь?
еще вопрос: не страшно поквартирные долги выкладывать? В прокуратуре еще не были? Будите. У нас даже суд был. Проиграли, больше не рискуем.
Если вы говорите,что есть часть 70%,которую не показываете и не расшифровываете, а вот это на сайте не расшифровка?
#
УК не будут должниками перед РСО, только при непосредственном управлении.
#
У нас второй вариант, поверьте, бухучет на экономистов не опирается. Работаем по одной и той же первичке, что то делаем для удобства работы эекономистов, но никак не опираемся на них. При симбиоз правильно. И , пожалуй, не главный инженер, а инженеры на местах. Ни одной бумажки от внутренних подразделений без указания адреса и вида работ не принимаем.
#
Не, не ,не. Зачем столько субсчетов. 20 счет позволяет в стандартной конфигурации применить два субконто: первый ""номенклатурнче группы" вот его и бьем на содержание МКД, коммуналку, управление(есил очень хочется  :) ), прочие виды услуг. Второй:статьи затрат. Вот сюда: конструктивные элементы, неконструктивные, все что нужно, подробности,виды работ. Может быть еще и третье субконто,но это уже индивидуальные настройки, у нас там конкретные адреса
#
а зачем вы пишите "накладные"? пишите "услуги управления". А если правильно, то писать нуно так, как с жителями проголосовали по цене на обслуживание
#
Ну ладно,сейчас мы платежеспособны. Но были времена, когда работали только по рассрочке, долги колоссальные по материалам. И кто при такой системе оплаты будет нам продавать, да еще и по конкурсу?
#
Ладно,если бабушка от подъезда. а ведь. не дай Бог, попрутся бывшие партийные и профсоюзные работники. Для меня самый кошмар жалобщиков это бывшая элита одного из районообразующих заводов. Их даже видно стазу: Отдел главного металлурга, отдел главного конструктора. Обнищавшая элита-персионеры, все социалистическую справедливость и правду ищут.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!