new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор ЖНК - УК
 
Если в договоре с собственником прописана обязанность пользователя квартиры оплачивать и заключить договор, то мы открываем на частное лицо лицевой счет. По принципу нанимателей
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
вот какой первоначальный вопрос был. А теперь мы уже до общего собрания добрались. Хотят передать не в общее имущество, а в управляющую компанию
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Ха, а при чем тут УК? проводите собрание. Если хотите, что б УК помогла, то это только через трубку мира, силовыми методами никак
Договор ЖНК - УК
 
жнк является собственником жилогопомещения в доме, которым управляет УК?
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Что работает и поставлен? Официальным письмом с просьбой подписать или предоставить возражения в письменной форме, с припиской, не предоставление к такому то чцислу будет считаться подписью акта без возражений
Взыскание долга с собственника "бомжа"
 
ага . есть. Взять с них нечего и судебный пристав выносит постановление: взыскать долг нет возможности. все ребята. списывайте
Давайте представимся))))
 
у него мертвое лицо,все в сине-зеленых пятнах
Передача ОДПУ управляющей организации
 
принять куда?
какой формы акт вы хотите подписать?
Освещение подъездов
 
Поставили энергосберегающие с датчиками движения. они в квартирах никому на фиг не нужны
вознаграждения председатею совета МКД
 
А, нет ребята. Пообщалась со специалистом Комитета по соцзащите. (Сына по совместительству  :oops: )Так вот наши, исходя из дурно написанных зановон, далее переходят в ЖК РФ и выясняют, что такое оплата жилья, соответственно коммуналка и содержание жилья.
Внутрь сруктуры содержание жилья никто не влазит. Положено 505 , отдали и досвидания
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
у особо ретивых я всегда спрашиваю: В туалет сходили, ничего на ноги не вывалилось? Дак что б это было. кто то должен за трубами последить и поремонтировать!
Извините, если грубо
вознаграждения председатею совета МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...[/quote][/QUOTE]
ну например, вот:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕТЕРАНАХ
Статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
8) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищног9) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей


другие формулировки могут быть в местном законодательстве
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[quote=" "]

Тут я не совсем согласен, в 261-ФЗ не сказано, что приборы становятся общедомовым имуществом. Да, есть обязанность обеспечить установку, но вопрос перехода права собственности на них вызывает сильные сомнения. Ведь ЖК четко определяет порядок принятия в общее имущество. Пусть даже УК подписала акты приема передачи, но тут они опять же получается, что они на свой баланс должны принимать, а не МКД.[/quote]




ЖК дело хорошее, но, к сожалению, наши чиновники бестолковые.
Одним из критерием принятия чего-то в основное средство, является способность этого чего-то приносить самостоятельную экономическую выгоду. Что такое прибор учета с такой  точки зрения: Большой железный ящик! Работать самостоятельно оне не может, а только лишь присоединенный к трубам, начинает работать. Соответственно, прибор учета - элемент системы водоснабжения, теплоснабжения и т.д. Автоматически он  становится частью общего имущества - водопровода и т.д. Вы же поменяв кусок трубы, вентиль, даже и не думаете,что это вновь установленное не ОИМКД?
Есть у меня любопытное письмо. если я его не потеряла, выложу
вознаграждения председатею совета МКД
 
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...
Передача ОДПУ управляющей организации
 
Не, я думаю,что там бухгалтерия себе на балансвзяла, должны же оне затраты отразить и отразила не работами, а основными средствами.Теперь денюжку хочут. Самое простое акт передачи УК и с УК просить денюджку, а не с собственников, как в 261 ФЗ,
Мы это проходили, только не с ресурсниками, с бюджетом.Задолго до написания 261
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Нормально,столько раз читала эту ветку и только сейчас заметила ошибку в названии  :P
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
Никак. Это имущество третьих лиц, которое на балансе  организации не должно учитываться. Имущество собственников им и передавайте
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Да зачем вам подпись этого акта?
Должники
 
МЫ. Приличные ребята, хорошо работают. смысл их привлекать есть. Но выбирали долго,стали работать с компанией, которая себя уже зарекомендовала у соседей.
По домовой учет
 
я в личные сообщения отправила, не получили?
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
коньячку и холодного апельсинового сока. И шашлык!
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
Юрий владимирович, как из Жемчужины вышли с центрального входа,повернули налево,к морю, идете не к бассейну, не к входу на пляж,а в сторону моря, мимо лотков сворачиваете направо , мимо кабачков идет дорожка (идем в сторону концертного зала),кабаки прошли, лесенка вниз, только спустились, не делаем ни шага смотрим направо и видим лесенку вверх.Шашлыков лучше, чем там не нашли! Облазили и влево и вправо! Идите туда. Название не помню.Получается второй этаж над дорогой вдоль пляжа
Информационная война. оружие 21-го века
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если у страны нет внешнего врага - надо придумать внутреннего... Вот и придумали... Все лишь бы электорат не знал что страна катится в пропасть...[/QUOTE]
а не надо публично осуждать правительство и его действия
По домовой учет
 
Юрий владимирович, можно? это же не реклама?
Нсли нельзя, то я в личку напишу
Информационная война. оружие 21-го века
 
А что, мы уже хотим,что б форум закрыли?
По домовой учет
 
Можно,есть 2 фирмы, которые уже имеют рабочие,опробованные  на живых людях программы. Обращаетесь в 1С, они вас перенаправят. могу аську одной из них скинуть. Ехать недалеко ведь. Мы в 200 км от вас,а наверное и с Челябинском работают
Челябинская область. Еманжелинск, не?
Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС
 
было у нас ТСЖ наобслуживании. Акт выполненных работ за месяц,подписанный сторонами. Но при этом не забывайте,что нам, УК должно ТСЖ, не собственники.И взыскивать долги мы будем с ТСЖ. а уж как ТСЖ с собственниками разберется, не наше дело.
Смена управляющей компании
 
с судом один раз связались. Проиграли,заявителем были недовольные собственники, но "по дороге " они сдулись
Как это понимать?
 
можно. Создавали же "ленивые" ТСЖ. Юрлицо создано само по себе, а форма управления выбрана - другая. Я сейчас ЖСК закрываю, дом перешел к нам,выбрал способ управления уК, а ЖСК, как юрлицо еще 2 месяца будет существовать.
Смена управляющей компании
 
[quote="OE44O"]Eголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote]
Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут.
Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами.
Вы просто не сталкивались
#
Если в договоре с собственником прописана обязанность пользователя квартиры оплачивать и заключить договор, то мы открываем на частное лицо лицевой счет. По принципу нанимателей
#
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
вот какой первоначальный вопрос был. А теперь мы уже до общего собрания добрались. Хотят передать не в общее имущество, а в управляющую компанию
#
Ха, а при чем тут УК? проводите собрание. Если хотите, что б УК помогла, то это только через трубку мира, силовыми методами никак
#
жнк является собственником жилогопомещения в доме, которым управляет УК?
#
Что работает и поставлен? Официальным письмом с просьбой подписать или предоставить возражения в письменной форме, с припиской, не предоставление к такому то чцислу будет считаться подписью акта без возражений
#
ага . есть. Взять с них нечего и судебный пристав выносит постановление: взыскать долг нет возможности. все ребята. списывайте
#
у него мертвое лицо,все в сине-зеленых пятнах
#
принять куда?
какой формы акт вы хотите подписать?
#
Поставили энергосберегающие с датчиками движения. они в квартирах никому на фиг не нужны
#
А, нет ребята. Пообщалась со специалистом Комитета по соцзащите. (Сына по совместительству  :oops: )Так вот наши, исходя из дурно написанных зановон, далее переходят в ЖК РФ и выясняют, что такое оплата жилья, соответственно коммуналка и содержание жилья.
Внутрь сруктуры содержание жилья никто не влазит. Положено 505 , отдали и досвидания
#
у особо ретивых я всегда спрашиваю: В туалет сходили, ничего на ноги не вывалилось? Дак что б это было. кто то должен за трубами последить и поремонтировать!
Извините, если грубо
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...[/quote][/QUOTE]
ну например, вот:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕТЕРАНАХ
Статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
8) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищног9) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей


другие формулировки могут быть в местном законодательстве
#
[quote=" "]

Тут я не совсем согласен, в 261-ФЗ не сказано, что приборы становятся общедомовым имуществом. Да, есть обязанность обеспечить установку, но вопрос перехода права собственности на них вызывает сильные сомнения. Ведь ЖК четко определяет порядок принятия в общее имущество. Пусть даже УК подписала акты приема передачи, но тут они опять же получается, что они на свой баланс должны принимать, а не МКД.[/quote]




ЖК дело хорошее, но, к сожалению, наши чиновники бестолковые.
Одним из критерием принятия чего-то в основное средство, является способность этого чего-то приносить самостоятельную экономическую выгоду. Что такое прибор учета с такой  точки зрения: Большой железный ящик! Работать самостоятельно оне не может, а только лишь присоединенный к трубам, начинает работать. Соответственно, прибор учета - элемент системы водоснабжения, теплоснабжения и т.д. Автоматически он  становится частью общего имущества - водопровода и т.д. Вы же поменяв кусок трубы, вентиль, даже и не думаете,что это вновь установленное не ОИМКД?
Есть у меня любопытное письмо. если я его не потеряла, выложу
#
[quote="burmistr"] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...
#
Не, я думаю,что там бухгалтерия себе на балансвзяла, должны же оне затраты отразить и отразила не работами, а основными средствами.Теперь денюжку хочут. Самое простое акт передачи УК и с УК просить денюджку, а не с собственников, как в 261 ФЗ,
Мы это проходили, только не с ресурсниками, с бюджетом.Задолго до написания 261
#
Нормально,столько раз читала эту ветку и только сейчас заметила ошибку в названии  :P
#
[QUOTE]Альберт пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как передать вновь установленные ОДПУ в управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации для расчетов за электроэнергию?[/QUOTE]
Никак. Это имущество третьих лиц, которое на балансе  организации не должно учитываться. Имущество собственников им и передавайте
#
Да зачем вам подпись этого акта?
#
МЫ. Приличные ребята, хорошо работают. смысл их привлекать есть. Но выбирали долго,стали работать с компанией, которая себя уже зарекомендовала у соседей.
#
я в личные сообщения отправила, не получили?
#
коньячку и холодного апельсинового сока. И шашлык!
#
Юрий владимирович, как из Жемчужины вышли с центрального входа,повернули налево,к морю, идете не к бассейну, не к входу на пляж,а в сторону моря, мимо лотков сворачиваете направо , мимо кабачков идет дорожка (идем в сторону концертного зала),кабаки прошли, лесенка вниз, только спустились, не делаем ни шага смотрим направо и видим лесенку вверх.Шашлыков лучше, чем там не нашли! Облазили и влево и вправо! Идите туда. Название не помню.Получается второй этаж над дорогой вдоль пляжа
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если у страны нет внешнего врага - надо придумать внутреннего... Вот и придумали... Все лишь бы электорат не знал что страна катится в пропасть...[/QUOTE]
а не надо публично осуждать правительство и его действия
#
Юрий владимирович, можно? это же не реклама?
Нсли нельзя, то я в личку напишу
#
А что, мы уже хотим,что б форум закрыли?
#
Можно,есть 2 фирмы, которые уже имеют рабочие,опробованные  на живых людях программы. Обращаетесь в 1С, они вас перенаправят. могу аську одной из них скинуть. Ехать недалеко ведь. Мы в 200 км от вас,а наверное и с Челябинском работают
Челябинская область. Еманжелинск, не?
#
было у нас ТСЖ наобслуживании. Акт выполненных работ за месяц,подписанный сторонами. Но при этом не забывайте,что нам, УК должно ТСЖ, не собственники.И взыскивать долги мы будем с ТСЖ. а уж как ТСЖ с собственниками разберется, не наше дело.
#
с судом один раз связались. Проиграли,заявителем были недовольные собственники, но "по дороге " они сдулись
#
можно. Создавали же "ленивые" ТСЖ. Юрлицо создано само по себе, а форма управления выбрана - другая. Я сейчас ЖСК закрываю, дом перешел к нам,выбрал способ управления уК, а ЖСК, как юрлицо еще 2 месяца будет существовать.
#
[quote="OE44O"]Eголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote]
Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут.
Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами.
Вы просто не сталкивались

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!