new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]саныч написал:
Глядишь через 8 лет[/QUOTE]
этот ммм развалится, хотя я ждала раньше
За чей счет пандус в МКД? Рекомендации для управляющей организации.
 
cvc Юлька, учи матчасть! ( сарказм, если че)
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]Камилла написал:
И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста[/QUOTE]
а этот вопрос поподробнее распишите
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
как бы вам одним предложением то ответить, это если у вас усно, не учитываете.Вывоз мусора тоже коммунальная услуга
с днем рожденья,Вождь
 
О Великий и Ужасный, припадая на колено торжественно поздравляем тебя с днем твоего рождения.
PS,прости, заработались
Прием платежей без комиссии
 
мы всегда платили комиссию банкам.
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
Теперь мое. Если прибыль действительно позволит получить сумму дивидендов в размере суммы годовой зарплаты, то пеример хорош.
А вдруг зарплата составит тот же 1,2 млн, а на дивиденды по году получится только 350 тысяч?
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
не мое, сперла:
Компания ожидает, что доход единственного учредителя за год составит 1,2 млн руб.
Владелец может забрать деньги по окончании года в форме дивидендов или платить себе каждый месяц зарплату в сумме 100 тыс. руб.
Разницей в стоимости денег сейчас и через год пренебрежем для простоты расчетов.
С дивидендов в сумме 1,2 млн руб. компания удержит НДФЛ по ставке 13 процентов — 156 тыс. руб. (1 200 000 руб. × 13%), но не сможет уменьшить налогооблагаемую прибыль на эти выплаты.
С зарплаты за 12 месяцев компания удержит ту же самую сумму НДФЛ — 156 тыс. руб. (100 000 руб. × 12 мес. × 13%).
Пенсионные взносы с предельной суммы взимаются по тарифу 22 процента, с превышающей суммы — по тарифу 10 процентов. В итоге в ПФР компания заплатит 258 000 руб. ((1 150 000 руб. × 22%) + (50 000 руб. × 10%)).
Взносы в ФСС взимаются, только пока выплаты не превысят предел, их сумма составит 25 085 руб. (865 000 руб. × 2,9%).
Взносы на медстрахование берутся с полной суммы — 61 200 руб. (1 200 000 руб. × 5,1%).
Итого страховые взносы будут равны 344 285 руб. (258 000 + 25 085 + 61 200).
Компания вправе учесть сумму зарплаты и взносов в составе расходов, что сэкономит налог на прибыль на 308 857 руб. ((1 200 000 руб. + 344 285 руб.) × 20%).
В итоге вариант с зарплатой по сравнению с дивидендами принесет компании потери в размере 35 428 руб. (344 285 — 308 857).
Если же компания недополучит прибыль и вместо экономии на налоге на прибыль она лишь накопит убыток на будущее, потери станут еще больше.

Источник: [URL=https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah]https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. прошу прощение за ссылку, но авторский материал

Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
по дивидендам точно только ндфл. не важно какой критерий у работника или не работника . Остальное позже
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
ну вот и я удивилась.
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
Реклама?
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
разрезе каждого лицевого счета (чтобы учитывать - кто погасил[/QUOTE]
Вот тут не поняла. Оплаты все учитываются в разрезе лицевых счетов. Да по определенному перечню лицевых счетов запрашиваю раз в год поступили или нет оплаты. Если поступили, то восстанавливаю сумму долга через 91 счет.. Муторно.
Поэтому списываю задолженность через 3 года только у мертвых счетов. Там где продали, умерли,уехали, найти не возможно. По живым лицевым счетам за счет выключения электроэнергии  все таки оплаты идут.
Потому как любая поступившая оплата ( по долгу) должна восстанавливать срок течения исковой давности и вести к восстановлению списанного долга. Ну это если совсем по правилам.

У вас суд прошел, у вас срок исковой давности должен считаться не по сроку долга,а по сроку решения суда. вот это еще проверьте
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
Новые Госты по управлению МКД
 
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
Новые правила выбора УК: 50%+1 голос
 
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
Платежный агент или нет?
 
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
Предложения к проекту изменений приказа 938 Минстроя, Стоп фальсификации собраний
 
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
Бух.учет
 
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
Бух.учет
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
Бух.учет
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
Бух.учет
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход,  в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?[QUOTE]Атос написал:
Это вы сами себе придумали[/QUOTE]
да ладно, я автора процитировала[QUOTE]Ялиса написал:
Pelena  написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
Вам так важно со мной поспорить или что  то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более
#
[QUOTE]саныч написал:
Глядишь через 8 лет[/QUOTE]
этот ммм развалится, хотя я ждала раньше
#
cvc Юлька, учи матчасть! ( сарказм, если че)
#
[QUOTE]Камилла написал:
И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста[/QUOTE]
а этот вопрос поподробнее распишите
#
как бы вам одним предложением то ответить, это если у вас усно, не учитываете.Вывоз мусора тоже коммунальная услуга
#
О Великий и Ужасный, припадая на колено торжественно поздравляем тебя с днем твоего рождения.
PS,прости, заработались
#
мы всегда платили комиссию банкам.
#
Теперь мое. Если прибыль действительно позволит получить сумму дивидендов в размере суммы годовой зарплаты, то пеример хорош.
А вдруг зарплата составит тот же 1,2 млн, а на дивиденды по году получится только 350 тысяч?
#
не мое, сперла:
Компания ожидает, что доход единственного учредителя за год составит 1,2 млн руб.
Владелец может забрать деньги по окончании года в форме дивидендов или платить себе каждый месяц зарплату в сумме 100 тыс. руб.
Разницей в стоимости денег сейчас и через год пренебрежем для простоты расчетов.
С дивидендов в сумме 1,2 млн руб. компания удержит НДФЛ по ставке 13 процентов — 156 тыс. руб. (1 200 000 руб. × 13%), но не сможет уменьшить налогооблагаемую прибыль на эти выплаты.
С зарплаты за 12 месяцев компания удержит ту же самую сумму НДФЛ — 156 тыс. руб. (100 000 руб. × 12 мес. × 13%).
Пенсионные взносы с предельной суммы взимаются по тарифу 22 процента, с превышающей суммы — по тарифу 10 процентов. В итоге в ПФР компания заплатит 258 000 руб. ((1 150 000 руб. × 22%) + (50 000 руб. × 10%)).
Взносы в ФСС взимаются, только пока выплаты не превысят предел, их сумма составит 25 085 руб. (865 000 руб. × 2,9%).
Взносы на медстрахование берутся с полной суммы — 61 200 руб. (1 200 000 руб. × 5,1%).
Итого страховые взносы будут равны 344 285 руб. (258 000 + 25 085 + 61 200).
Компания вправе учесть сумму зарплаты и взносов в составе расходов, что сэкономит налог на прибыль на 308 857 руб. ((1 200 000 руб. + 344 285 руб.) × 20%).
В итоге вариант с зарплатой по сравнению с дивидендами принесет компании потери в размере 35 428 руб. (344 285 — 308 857).
Если же компания недополучит прибыль и вместо экономии на налоге на прибыль она лишь накопит убыток на будущее, потери станут еще больше.

Источник: [URL=https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah]https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. прошу прощение за ссылку, но авторский материал

#
по дивидендам точно только ндфл. не важно какой критерий у работника или не работника . Остальное позже
#
ну вот и я удивилась.
#
Реклама?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
разрезе каждого лицевого счета (чтобы учитывать - кто погасил[/QUOTE]
Вот тут не поняла. Оплаты все учитываются в разрезе лицевых счетов. Да по определенному перечню лицевых счетов запрашиваю раз в год поступили или нет оплаты. Если поступили, то восстанавливаю сумму долга через 91 счет.. Муторно.
Поэтому списываю задолженность через 3 года только у мертвых счетов. Там где продали, умерли,уехали, найти не возможно. По живым лицевым счетам за счет выключения электроэнергии  все таки оплаты идут.
Потому как любая поступившая оплата ( по долгу) должна восстанавливать срок течения исковой давности и вести к восстановлению списанного долга. Ну это если совсем по правилам.

У вас суд прошел, у вас срок исковой давности должен считаться не по сроку долга,а по сроку решения суда. вот это еще проверьте
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
#
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
#
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
#
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
#
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
#
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
#
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
#
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
#
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
#
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
#
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
#
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили
#
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер
#
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход,  в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?[QUOTE]Атос написал:
Это вы сами себе придумали[/QUOTE]
да ладно, я автора процитировала[QUOTE]Ялиса написал:
Pelena  написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
Вам так важно со мной поспорить или что  то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!