new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Методика определения износа с нормативными сроками службы
 
ага, перегрелись. +18  :D
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Не забывайте, 20 % прибыли останутся прибылью. Прозод денег по счетам тут совершенно ни с какого боку. Нужно разделить движение денежных средств по факту и бухгалтерский учет по начислению. Так вот по начислению, хоть вам никто вообще не заплатит прибыль все равно сформируется.
Методика определения износа с нормативными сроками службы
 
Это я тупенькая. Скачала методику, да забыла,что у меня еще одна методика на рабочем столе. Открыла ненужную и удивилась. Мдя. Заработалась.
Все в порядке с вложениями.  :oops:
грубить не хотела
Вебинар 31 июля 2014 года - использование общего имущества
 
Я понимаю,что поздновато с вопросами. Но вчерась только было совещание и вопрос "встал". Хотим поставить приборы и провести ,как энергосберегающие мероприятия. Денег у дома нет. Хочется в счет будующей экономии тепла.Собрание проведем.Но предъявить затраты можно быдет только собственникам. Как предъявить их всем?Нанимателям, нежилым. Получается,что экономия нанимателей, это экономия нанимателей, не собственника администрации города. ему то как ?
Методика определения износа с нормативными сроками службы
 
Я тупенькая? А где методика определение ИЗНОСА?
Изменения форума...
 
а зачем аватарка такая жуткая. Бррррр
Ремонт межпанельных швов. Сроки проведения.
 
Ага, видела я эту зимнюю картинку. Дом проще снести и построить заново.ю Но вы правы, штука хорошая
Вознаграждение Председателям
 
уберите несколько метров и 1 проживающего.

а еще минус первого способа: имы берем в трудовой коллектив человека, который по сути будет работать против действий этого коллектива
Изменения форума...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, спасибо огромное)))

Кстати Сергей - человек, который занимается развитием форума с технической точки зрения и делает новый сайт [URL=http://www.burmistr.ru]http://www.burmistr.ru[/URL]

Обращайтесь и Вам что-нить сделает))))[/QUOTE]
а можно,что бы на новом сайте можно было цвет поменять.Сейчас фон серый, а вот хочется зелененький, ну кому то желтый?
Изменения форума...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что за система? Андроид или Яблоко?[/QUOTE]
стыдно, но я не знаю, спрошу вечером у ребенка
А на планшете я просто захожу и он чего то спросит?
Инструкцию поро телефон посмотрела. Попробую дома открыть инет в компьютере и поиграть с планшетом
Изменения форума...
 
ага, письмо получено.Все на аглицком. Долго ломала голову.что это, потом дошло  :)
Мне ее теперь как к планшету "прикрутить"? Можно инструкцию для чайников?
Ремонт межпанельных швов. Сроки проведения.
 
чем быстрее, тем лучше. Начнутся промочки и промерзание снет. Пойдут суды о возмещении материального ущерба по ремонтам (у нас есть), не в нашу пользу.
Сам Челябинск или область?
Управление и мотивация персонала в УК
 
не чего то там, а зарплату считает и качает права.
У кого есть хороший юрист жилищник
 
подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
У кого есть хороший юрист жилищник
 
а получают как и везде по разному.
Энергосервисные договора заключаете?
 
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
Энергосервисные договора заключаете?
 
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
 
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
Энергосервисные договора заключаете?
 
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
Энергосервисные договора заключаете?
 
никак.
Оспаривание решений фонда
 
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
У кого есть хороший юрист жилищник
 
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
Управление и мотивация персонала в УК
 
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
Льготы по НДС
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
Управление и мотивация персонала в УК
 
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
Управление и мотивация персонала в УК
 
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
#
ага, перегрелись. +18  :D
#
Не забывайте, 20 % прибыли останутся прибылью. Прозод денег по счетам тут совершенно ни с какого боку. Нужно разделить движение денежных средств по факту и бухгалтерский учет по начислению. Так вот по начислению, хоть вам никто вообще не заплатит прибыль все равно сформируется.
#
Это я тупенькая. Скачала методику, да забыла,что у меня еще одна методика на рабочем столе. Открыла ненужную и удивилась. Мдя. Заработалась.
Все в порядке с вложениями.  :oops:
грубить не хотела
#
Я понимаю,что поздновато с вопросами. Но вчерась только было совещание и вопрос "встал". Хотим поставить приборы и провести ,как энергосберегающие мероприятия. Денег у дома нет. Хочется в счет будующей экономии тепла.Собрание проведем.Но предъявить затраты можно быдет только собственникам. Как предъявить их всем?Нанимателям, нежилым. Получается,что экономия нанимателей, это экономия нанимателей, не собственника администрации города. ему то как ?
#
Я тупенькая? А где методика определение ИЗНОСА?
#
а зачем аватарка такая жуткая. Бррррр
#
Ага, видела я эту зимнюю картинку. Дом проще снести и построить заново.ю Но вы правы, штука хорошая
#
уберите несколько метров и 1 проживающего.

а еще минус первого способа: имы берем в трудовой коллектив человека, который по сути будет работать против действий этого коллектива
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, спасибо огромное)))

Кстати Сергей - человек, который занимается развитием форума с технической точки зрения и делает новый сайт [URL=http://www.burmistr.ru]http://www.burmistr.ru[/URL]

Обращайтесь и Вам что-нить сделает))))[/QUOTE]
а можно,что бы на новом сайте можно было цвет поменять.Сейчас фон серый, а вот хочется зелененький, ну кому то желтый?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что за система? Андроид или Яблоко?[/QUOTE]
стыдно, но я не знаю, спрошу вечером у ребенка
А на планшете я просто захожу и он чего то спросит?
Инструкцию поро телефон посмотрела. Попробую дома открыть инет в компьютере и поиграть с планшетом
#
ага, письмо получено.Все на аглицком. Долго ломала голову.что это, потом дошло  :)
Мне ее теперь как к планшету "прикрутить"? Можно инструкцию для чайников?
#
чем быстрее, тем лучше. Начнутся промочки и промерзание снет. Пойдут суды о возмещении материального ущерба по ремонтам (у нас есть), не в нашу пользу.
Сам Челябинск или область?
#
не чего то там, а зарплату считает и качает права.
#
подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
#
а получают как и везде по разному.
#
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
#
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
#
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
#
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
#
никак.
#
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
#
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
#
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
#
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
#
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
#
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
#
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
#
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!