new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Атос написал:
Соответственно  арендная плата будет облагаться будет  как налог на доход УК[/QUOTE]
ага,счаз. Что бы купить что нибудь ненужное, нужно продать что нибудь ненужное. Матроскин.
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.[/QUOTE]
Ответ в духе налоговой). В итоге жители не стали принимать такое решение. тратят на текущий ремонт деньги.[/QUOTE]
ну а чем доход по текущему ремонту отличается от дохода по КР СОИ? Все то же самое
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.
Нужна помощь сметчиков и прочих знающих людей по ГЭСНам
 
нифигасе вы раскопали. А ведь правда, как минимум три ценообразования получаются
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
неважно есть указивка в договоре про оплату НДФЛ, нет, удерживает и оплачивает источник выплаты. Это просто нужно учесть в расчетах
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
просто вычитаю  20640[/QUOTE]
исключительно по согласованию с арендодателем вычитаете из стоимости оплаты. Я же не знаю его пожеланий и вы пока не знаете. Что он скажет. Согласен будет на зачет, тогда ваш расчет верен
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
12 810 ваш постоянный расход на аренду каждый месяц. УДФЛ удерживает источник выплаты. Значит вы.
1. Затраты неизменны
2. Оплату уменьшаете на НДФЛ, 12810 -1665,3 = 11 144,70. У вас две платежки, одна арендодателю Другая в бюджет
Вы потратили на ремонт ( вдаваться в дебри неотделимых улучшений не буду)
20 640 и стоимость материалов. Далее , как договоритесь с арендодателем, если он согласен сумму ремонта и материалов зачесть в счет арендной платы, то никакой это у него не дополнительный доход и НДФЛ не возникает. Если он не согласен, тог и тут я с натуральным доходом поспорила бы.[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, еще есть такой термин как "профессиональный налоговый вычет", может он будет к месту...[/QUOTE]
нет,нет, не придумывайте. [QUOTE]Мария написал:
товары и услуги, полученные физлицом от физических или юридических лиц бесплатно или с условием их частичной оплаты;[/QUOTE]
докажите факт получения! Замучаетесь. Я арендодатель и хочу получить свое имущество в первоСданном виде. Обои наклеили? Отклеивайте и забирайте.
Ну где то так
Договор аренды рекламного места
 
если вы УК, то чего вы регистрировать собрались? Не вы же сдаете в аренду а собственник, вы в лучшем случае агент
Верните
 
Поняли! Я кинозвезда, если это мне. Так что с почтением к моей особе!
Верните
 
[QUOTE]Джули написал:
Вождь, верни писюльку "князя всея юриспруденции" Романова. Ну скучно же. Ни тебе поржать, ни тебе послать. Предновогодняя суета проходит как-то вяло. Обещаю, я буду подбирать слова без  русского матерного.[/QUOTE]
Юльк , тьфу,тфу. Вон морозы идут. И всякая прендновогодняя суета очень даже может быть и слесаря слова подбирать не будут
Верните
 
А когда кино будет? Не забудьте, нам проценты, как соавторам
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Алексей Орлов написал:
А перефразировать можно? [/QUOTE]
нет[QUOTE]Алексей Орлов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Вы член Совета дома?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
читайте правила форума.
Видеопоздравление от компании «Бурмистр.ру»
 
чудесно
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
+100500
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
вот и прошло 30 дней, а ответ они так и не прислали, на звонки не отвечают....[/QUOTE]
как отправляли? Я всегда через сайт налоговой нарог.ру. И приходит ответ,что письмо зарегистрировано, и позже сам ответ. Продублируйте там
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
Договор аренды рекламного места
 
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
Договор аренды рекламного места
 
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые  потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Да остановитесь уже
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
про которые писал сами знаете кто.[/QUOTE]
писал грамотный юрист, которого я лично знаю
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Ой лихо-муха, мы вам поясняли,что услуга управления это больше, чем зарплата. ВАш вопрос[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?[/QUOTE]
Вам Джули написала целый перечень, а я привела суд, где спорили по подрядчикам по услуге управления. И суд подтвердил, что в услуге управления присутствуют подрядчики.
Вы свою услугу управления соберите полностью, документами договорами-актами подтвердите, да у вас больше 2,5 рублей будет. Вот с копиями первички и суд нужно идти, а не с устными пояснениями.
К той же заработной плате должностные инструкции приложите.

Или вы уже забыли о чем спрашивали? при чем тут платежки. Вы по пени ,как мы поняли и не спорили. Мне было непонятно, как это одним высатавили ПП, другим нет, пояснили.Чего в платежки то упираться, когда у вас спор по услуге управления?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[CENTER]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 января 2018 г. N 307-КГ17-19544


Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" на [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3CD0D765B4E48A769A8A2765CF5F0CADD3BC26210C270EE75B483138AE108D18B9730B4F82EC87SFj0H]постановление[/URL] Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 и [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3DC2DD0DEAE88874C1832365CD0155FFD5EB79710A725CA70511627EE51C8D04A5720BS5j1H]постановление[/URL] Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2017 по делу N А26-3159/2016 Арбитражного суда Республики Карелия[/CENTER][URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F2FC3C50DEAE88C7FC1852067CD0155FFD5EB79710A724EA75D1D607CFB1D8F1AA772085AD4BDC1A5DC847508AA4B09CEE3E2S3j3H]
{Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 N 307-КГ17-19544 по делу N
А26-3159/2016 {КонсультантПлюс}}[/URL]

Консультант находит
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики[/QUOTE]
расчетные центры, почта россии, диспетчерская служба, например.
Мы вообще от темы отошли. Ваша то задача чейчас как-то оченить, что пересчитывать
и да, Абритраж
•АРБИТРАЖНЫЙ
СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
17 августа
2016 г.  N А26-3159/2016


[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
да ради бога. Но нигде не сказано,что я должна носиться за собственником и вручать ему этот платежный документ.
и давайте посмотрим пункт 2 этой же статьи
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату[B] за жилое [/B]помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы [B]за жилое[/B] помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

А помимо этого мы же про нежилые говорим
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]саныч написал:
Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а потому что он, сцуко, собственник и самим фактом своего существования обязан платить? Договор между каждым конкретным собственником и УК не полезней туалетной бумаги. Его может не быть. Он нахер и не нужен.  Отдельный собственник стороной договора не является.[/QUOTE]
Вот я сейчас распечатаю и отнесу нашим расчетчикам. Оне все ждут , когда же когда нам вернется подписанный договор, который мы собственнику дали и только после этого будем расчет делать
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
я тоже к этому мнению прихожу
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.
#
[QUOTE]Атос написал:
Соответственно  арендная плата будет облагаться будет  как налог на доход УК[/QUOTE]
ага,счаз. Что бы купить что нибудь ненужное, нужно продать что нибудь ненужное. Матроскин.
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.[/QUOTE]
Ответ в духе налоговой). В итоге жители не стали принимать такое решение. тратят на текущий ремонт деньги.[/QUOTE]
ну а чем доход по текущему ремонту отличается от дохода по КР СОИ? Все то же самое
#
нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.
#
нифигасе вы раскопали. А ведь правда, как минимум три ценообразования получаются
#
неважно есть указивка в договоре про оплату НДФЛ, нет, удерживает и оплачивает источник выплаты. Это просто нужно учесть в расчетах
#
[QUOTE]Мария написал:
просто вычитаю  20640[/QUOTE]
исключительно по согласованию с арендодателем вычитаете из стоимости оплаты. Я же не знаю его пожеланий и вы пока не знаете. Что он скажет. Согласен будет на зачет, тогда ваш расчет верен
#
12 810 ваш постоянный расход на аренду каждый месяц. УДФЛ удерживает источник выплаты. Значит вы.
1. Затраты неизменны
2. Оплату уменьшаете на НДФЛ, 12810 -1665,3 = 11 144,70. У вас две платежки, одна арендодателю Другая в бюджет
Вы потратили на ремонт ( вдаваться в дебри неотделимых улучшений не буду)
20 640 и стоимость материалов. Далее , как договоритесь с арендодателем, если он согласен сумму ремонта и материалов зачесть в счет арендной платы, то никакой это у него не дополнительный доход и НДФЛ не возникает. Если он не согласен, тог и тут я с натуральным доходом поспорила бы.[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, еще есть такой термин как "профессиональный налоговый вычет", может он будет к месту...[/QUOTE]
нет,нет, не придумывайте. [QUOTE]Мария написал:
товары и услуги, полученные физлицом от физических или юридических лиц бесплатно или с условием их частичной оплаты;[/QUOTE]
докажите факт получения! Замучаетесь. Я арендодатель и хочу получить свое имущество в первоСданном виде. Обои наклеили? Отклеивайте и забирайте.
Ну где то так
#
если вы УК, то чего вы регистрировать собрались? Не вы же сдаете в аренду а собственник, вы в лучшем случае агент
#
Поняли! Я кинозвезда, если это мне. Так что с почтением к моей особе!
#
[QUOTE]Джули написал:
Вождь, верни писюльку "князя всея юриспруденции" Романова. Ну скучно же. Ни тебе поржать, ни тебе послать. Предновогодняя суета проходит как-то вяло. Обещаю, я буду подбирать слова без  русского матерного.[/QUOTE]
Юльк , тьфу,тфу. Вон морозы идут. И всякая прендновогодняя суета очень даже может быть и слесаря слова подбирать не будут
#
А когда кино будет? Не забудьте, нам проценты, как соавторам
#
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш
#
[QUOTE]Алексей Орлов написал:
А перефразировать можно? [/QUOTE]
нет[QUOTE]Алексей Орлов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Вы член Совета дома?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
#
читайте правила форума.
#
чудесно
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый
#
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
+100500
#
[QUOTE]Мария написал:
вот и прошло 30 дней, а ответ они так и не прислали, на звонки не отвечают....[/QUOTE]
как отправляли? Я всегда через сайт налоговой нарог.ру. И приходит ответ,что письмо зарегистрировано, и позже сам ответ. Продублируйте там
#
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
#
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
#
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые  потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
#
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма
#
Да остановитесь уже
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
про которые писал сами знаете кто.[/QUOTE]
писал грамотный юрист, которого я лично знаю
#
Ой лихо-муха, мы вам поясняли,что услуга управления это больше, чем зарплата. ВАш вопрос[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?[/QUOTE]
Вам Джули написала целый перечень, а я привела суд, где спорили по подрядчикам по услуге управления. И суд подтвердил, что в услуге управления присутствуют подрядчики.
Вы свою услугу управления соберите полностью, документами договорами-актами подтвердите, да у вас больше 2,5 рублей будет. Вот с копиями первички и суд нужно идти, а не с устными пояснениями.
К той же заработной плате должностные инструкции приложите.

Или вы уже забыли о чем спрашивали? при чем тут платежки. Вы по пени ,как мы поняли и не спорили. Мне было непонятно, как это одним высатавили ПП, другим нет, пояснили.Чего в платежки то упираться, когда у вас спор по услуге управления?
#
[CENTER]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 января 2018 г. N 307-КГ17-19544


Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" на [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3CD0D765B4E48A769A8A2765CF5F0CADD3BC26210C270EE75B483138AE108D18B9730B4F82EC87SFj0H]постановление[/URL] Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 и [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3DC2DD0DEAE88874C1832365CD0155FFD5EB79710A725CA70511627EE51C8D04A5720BS5j1H]постановление[/URL] Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2017 по делу N А26-3159/2016 Арбитражного суда Республики Карелия[/CENTER][URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F2FC3C50DEAE88C7FC1852067CD0155FFD5EB79710A724EA75D1D607CFB1D8F1AA772085AD4BDC1A5DC847508AA4B09CEE3E2S3j3H]
{Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 N 307-КГ17-19544 по делу N
А26-3159/2016 {КонсультантПлюс}}[/URL]

Консультант находит
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики[/QUOTE]
расчетные центры, почта россии, диспетчерская служба, например.
Мы вообще от темы отошли. Ваша то задача чейчас как-то оченить, что пересчитывать
и да, Абритраж
•АРБИТРАЖНЫЙ
СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
17 августа
2016 г.  N А26-3159/2016


#
да ради бога. Но нигде не сказано,что я должна носиться за собственником и вручать ему этот платежный документ.
и давайте посмотрим пункт 2 этой же статьи
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату[B] за жилое [/B]помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы [B]за жилое[/B] помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

А помимо этого мы же про нежилые говорим
#
[QUOTE]саныч написал:
Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а потому что он, сцуко, собственник и самим фактом своего существования обязан платить? Договор между каждым конкретным собственником и УК не полезней туалетной бумаги. Его может не быть. Он нахер и не нужен.  Отдельный собственник стороной договора не является.[/QUOTE]
Вот я сейчас распечатаю и отнесу нашим расчетчикам. Оне все ждут , когда же когда нам вернется подписанный договор, который мы собственнику дали и только после этого будем расчет делать
#
я тоже к этому мнению прихожу
#
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!