new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Без жалобы [/QUOTE]
непонятно что и отвечать. Как он вопрос поставит, так вам его и передадут, тут гадание по фотографии, поэтому ничего не скажу. А могут вообще ответить,что это не ихенная компетенция. Возиться с вашими копейками у них нет ни сотрудников, ни времени
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
могут возникнуть вопросы у налоговой- почему средства идут на содержание и обслуживание объекта, не входящего в перечень ОИ, могут признать как нецелевое с соответствующими санкциями.[/QUOTE]
не поверите, налоговой фиолетово
В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]саныч написал:
Глядишь через 8 лет[/QUOTE]
этот ммм развалится, хотя я ждала раньше
За чей счет пандус в МКД? Рекомендации для управляющей организации.
 
cvc Юлька, учи матчасть! ( сарказм, если че)
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]Камилла написал:
И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста[/QUOTE]
а этот вопрос поподробнее распишите
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
как бы вам одним предложением то ответить, это если у вас усно, не учитываете.Вывоз мусора тоже коммунальная услуга
с днем рожденья,Вождь
 
О Великий и Ужасный, припадая на колено торжественно поздравляем тебя с днем твоего рождения.
PS,прости, заработались
Прием платежей без комиссии
 
мы всегда платили комиссию банкам.
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
Теперь мое. Если прибыль действительно позволит получить сумму дивидендов в размере суммы годовой зарплаты, то пеример хорош.
А вдруг зарплата составит тот же 1,2 млн, а на дивиденды по году получится только 350 тысяч?
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
не мое, сперла:
Компания ожидает, что доход единственного учредителя за год составит 1,2 млн руб.
Владелец может забрать деньги по окончании года в форме дивидендов или платить себе каждый месяц зарплату в сумме 100 тыс. руб.
Разницей в стоимости денег сейчас и через год пренебрежем для простоты расчетов.
С дивидендов в сумме 1,2 млн руб. компания удержит НДФЛ по ставке 13 процентов — 156 тыс. руб. (1 200 000 руб. × 13%), но не сможет уменьшить налогооблагаемую прибыль на эти выплаты.
С зарплаты за 12 месяцев компания удержит ту же самую сумму НДФЛ — 156 тыс. руб. (100 000 руб. × 12 мес. × 13%).
Пенсионные взносы с предельной суммы взимаются по тарифу 22 процента, с превышающей суммы — по тарифу 10 процентов. В итоге в ПФР компания заплатит 258 000 руб. ((1 150 000 руб. × 22%) + (50 000 руб. × 10%)).
Взносы в ФСС взимаются, только пока выплаты не превысят предел, их сумма составит 25 085 руб. (865 000 руб. × 2,9%).
Взносы на медстрахование берутся с полной суммы — 61 200 руб. (1 200 000 руб. × 5,1%).
Итого страховые взносы будут равны 344 285 руб. (258 000 + 25 085 + 61 200).
Компания вправе учесть сумму зарплаты и взносов в составе расходов, что сэкономит налог на прибыль на 308 857 руб. ((1 200 000 руб. + 344 285 руб.) × 20%).
В итоге вариант с зарплатой по сравнению с дивидендами принесет компании потери в размере 35 428 руб. (344 285 — 308 857).
Если же компания недополучит прибыль и вместо экономии на налоге на прибыль она лишь накопит убыток на будущее, потери станут еще больше.

Источник: [URL=https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah]https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. прошу прощение за ссылку, но авторский материал

Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
по дивидендам точно только ндфл. не важно какой критерий у работника или не работника . Остальное позже
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
ну вот и я удивилась.
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
Реклама?
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
разрезе каждого лицевого счета (чтобы учитывать - кто погасил[/QUOTE]
Вот тут не поняла. Оплаты все учитываются в разрезе лицевых счетов. Да по определенному перечню лицевых счетов запрашиваю раз в год поступили или нет оплаты. Если поступили, то восстанавливаю сумму долга через 91 счет.. Муторно.
Поэтому списываю задолженность через 3 года только у мертвых счетов. Там где продали, умерли,уехали, найти не возможно. По живым лицевым счетам за счет выключения электроэнергии  все таки оплаты идут.
Потому как любая поступившая оплата ( по долгу) должна восстанавливать срок течения исковой давности и вести к восстановлению списанного долга. Ну это если совсем по правилам.

У вас суд прошел, у вас срок исковой давности должен считаться не по сроку долга,а по сроку решения суда. вот это еще проверьте
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
Новые Госты по управлению МКД
 
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
Новые правила выбора УК: 50%+1 голос
 
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
Платежный агент или нет?
 
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
Предложения к проекту изменений приказа 938 Минстроя, Стоп фальсификации собраний
 
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
Бух.учет
 
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
Бух.учет
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
Бух.учет
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
Бух.учет
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Без жалобы [/QUOTE]
непонятно что и отвечать. Как он вопрос поставит, так вам его и передадут, тут гадание по фотографии, поэтому ничего не скажу. А могут вообще ответить,что это не ихенная компетенция. Возиться с вашими копейками у них нет ни сотрудников, ни времени
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
могут возникнуть вопросы у налоговой- почему средства идут на содержание и обслуживание объекта, не входящего в перечень ОИ, могут признать как нецелевое с соответствующими санкциями.[/QUOTE]
не поверите, налоговой фиолетово
#
[QUOTE]саныч написал:
Глядишь через 8 лет[/QUOTE]
этот ммм развалится, хотя я ждала раньше
#
cvc Юлька, учи матчасть! ( сарказм, если че)
#
[QUOTE]Камилла написал:
И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста[/QUOTE]
а этот вопрос поподробнее распишите
#
как бы вам одним предложением то ответить, это если у вас усно, не учитываете.Вывоз мусора тоже коммунальная услуга
#
О Великий и Ужасный, припадая на колено торжественно поздравляем тебя с днем твоего рождения.
PS,прости, заработались
#
мы всегда платили комиссию банкам.
#
Теперь мое. Если прибыль действительно позволит получить сумму дивидендов в размере суммы годовой зарплаты, то пеример хорош.
А вдруг зарплата составит тот же 1,2 млн, а на дивиденды по году получится только 350 тысяч?
#
не мое, сперла:
Компания ожидает, что доход единственного учредителя за год составит 1,2 млн руб.
Владелец может забрать деньги по окончании года в форме дивидендов или платить себе каждый месяц зарплату в сумме 100 тыс. руб.
Разницей в стоимости денег сейчас и через год пренебрежем для простоты расчетов.
С дивидендов в сумме 1,2 млн руб. компания удержит НДФЛ по ставке 13 процентов — 156 тыс. руб. (1 200 000 руб. × 13%), но не сможет уменьшить налогооблагаемую прибыль на эти выплаты.
С зарплаты за 12 месяцев компания удержит ту же самую сумму НДФЛ — 156 тыс. руб. (100 000 руб. × 12 мес. × 13%).
Пенсионные взносы с предельной суммы взимаются по тарифу 22 процента, с превышающей суммы — по тарифу 10 процентов. В итоге в ПФР компания заплатит 258 000 руб. ((1 150 000 руб. × 22%) + (50 000 руб. × 10%)).
Взносы в ФСС взимаются, только пока выплаты не превысят предел, их сумма составит 25 085 руб. (865 000 руб. × 2,9%).
Взносы на медстрахование берутся с полной суммы — 61 200 руб. (1 200 000 руб. × 5,1%).
Итого страховые взносы будут равны 344 285 руб. (258 000 + 25 085 + 61 200).
Компания вправе учесть сумму зарплаты и взносов в составе расходов, что сэкономит налог на прибыль на 308 857 руб. ((1 200 000 руб. + 344 285 руб.) × 20%).
В итоге вариант с зарплатой по сравнению с дивидендами принесет компании потери в размере 35 428 руб. (344 285 — 308 857).
Если же компания недополучит прибыль и вместо экономии на налоге на прибыль она лишь накопит убыток на будущее, потери станут еще больше.

Источник: [URL=https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah]https://www.gazeta-unp.ru/articles/53102-direktor-bez-zarplaty-argumenty-kotorye-zashchityat-ekonomiyu-na-strahovyh-vznosah[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. прошу прощение за ссылку, но авторский материал

#
по дивидендам точно только ндфл. не важно какой критерий у работника или не работника . Остальное позже
#
ну вот и я удивилась.
#
Реклама?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
разрезе каждого лицевого счета (чтобы учитывать - кто погасил[/QUOTE]
Вот тут не поняла. Оплаты все учитываются в разрезе лицевых счетов. Да по определенному перечню лицевых счетов запрашиваю раз в год поступили или нет оплаты. Если поступили, то восстанавливаю сумму долга через 91 счет.. Муторно.
Поэтому списываю задолженность через 3 года только у мертвых счетов. Там где продали, умерли,уехали, найти не возможно. По живым лицевым счетам за счет выключения электроэнергии  все таки оплаты идут.
Потому как любая поступившая оплата ( по долгу) должна восстанавливать срок течения исковой давности и вести к восстановлению списанного долга. Ну это если совсем по правилам.

У вас суд прошел, у вас срок исковой давности должен считаться не по сроку долга,а по сроку решения суда. вот это еще проверьте
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
#
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
#
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
#
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
#
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
#
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
#
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
#
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
#
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
#
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
#
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
#
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!