подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
У кого есть хороший юрист жилищник
|
30.07.2014 07:27:26
|
У кого есть хороший юрист жилищник
|
30.07.2014 07:19:12
а получают как и везде по разному.
|
Энергосервисные договора заключаете?
|
30.07.2014 07:02:38
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды: величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии; цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты; 38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим! |
Энергосервисные договора заключаете?
|
30.07.2014 06:59:57
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B] 2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать: 1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта); 2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать: 2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов; т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы. Невыполнимо! |
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
|
30.07.2014 06:36:58
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
|
Энергосервисные договора заключаете?
|
29.07.2014 14:16:39
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
|
Энергосервисные договора заключаете?
|
29.07.2014 13:35:14
никак.
|
Оспаривание решений фонда
|
29.07.2014 13:32:03
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
|
У кого есть хороший юрист жилищник
|
29.07.2014 13:30:11
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
|
Управление и мотивация персонала в УК
|
29.07.2014 13:27:56
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE] ну это же общее имущество - все в окладе Хотя бы можете и сделку оформить |
Управление и мотивация персонала в УК
|
29.07.2014 13:27:04
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
|
Льготы по НДС
|
29.07.2014 13:19:01
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет: Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE] мы принимаем.[/QUOTE] Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось. тут 19 не возникает однозначно |
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
|
29.07.2014 12:20:26
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
|
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
|
29.07.2014 12:17:59
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак |
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
|
29.07.2014 12:07:13
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
|
Управление и мотивация персонала в УК
|
29.07.2014 12:00:44
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
|
Управление и мотивация персонала в УК
|
29.07.2014 11:58:11
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа. |
Оспаривание решений фонда
|
29.07.2014 11:54:57
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
|
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
|
29.07.2014 11:48:59
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль. Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль. вот при таких условиях просчитываем схемы, численность, нормативы. Что по факту происходит я знаю :D |
Статьи расходов
|
29.07.2014 11:27:30
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если: 1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им; 2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета; 3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения; 4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли |
Статьи расходов
|
29.07.2014 11:26:52
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам: Классификация доходов К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев. Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации». Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД. Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать |
Оспаривание решений фонда
|
29.07.2014 08:23:36
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
|
Подомовой учет
|
29.07.2014 07:02:21
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат. А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще? |
Статьи расходов
|
29.07.2014 06:57:35
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
|
Определение выручки в ЖКХ
|
29.07.2014 06:45:50
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов
|
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
|
29.07.2014 06:41:47
Далее, если вы внимательно читали, то в конце отчета стоят подписи собстевенников, что отчеты представлены. Какой еще документ должен быть у УК о представлении отчета?Книга поквартирного обхода?
А собрание проводить мы не обязаны. Желают собственники, пусть общаются |
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
|
29.07.2014 06:37:26
Блинннн!!!! Ну читайте вы внимательно!
[I]Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.[/I] Специально вытащила из отчета,что б народ не скачивал. Это то,что написано в конце отчета. где вы видите что то про возврат или неосвоенные средства? Это жители должны доказывать,что мы что то не сделали,акты составить. Не сделали - перерасчет за неоказанную услугу! ПЕРЕРАСЧЕТ!!!!! никаких неосвоенных средств |
Экономия денежных средств в УК?
|
28.07.2014 14:24:57
Да бог с ним, штрафом. У нас к дедку-должнику пришли крепкие релята, что б взять его на пожизненное содержание. И понеслось...... В результате в суде дед попросил с нас 30 000 морального ущерба, на хороший крепкий гроб при похоронах, даже описАл его. Суд присудил 500.
|
Массовое кредитование капремонта начнется в 2015 году
|
28.07.2014 14:21:22
И вот чего подумала. Есть , допустим, 10 домов. 2 плохих, 2 средненьких и 6 хороших. Все согласились на "котел"( вернее, отмолчались) и за счет общих денег отремонтированы 2 плохоньких. 6 хороших одумались и выдернули свои деньги на спец счета. В бюджете фонда образуется дыра, которую покрывают деньгима средних домов и копейками с плохих.Средние тоже одумались и тоже на спец счета. И что плохих нужно будет кому-то уговаривать на кредитование и это после выполненной работы?
|
Экономия денежных средств в УК?
|
28.07.2014 14:14:01
Вашатова. я на Ваш сайт зашла. Под впечатлением. А зачем вы:
приводите расшифровку по кредиторам? приводите расшифровку по аппарату управления? Я по вашей расшифровке среднюю зарплату прикинула очень быстро.Как житель могу сказать, не жирно ли? Как гл.ьухгалтер хочу спросить: это такие зарплаты на 6 человек на такое количество домов? Тогда следующий вопрос,а как вы в тариф то укладываетесь? еще вопрос: не страшно поквартирные долги выкладывать? В прокуратуре еще не были? Будите. У нас даже суд был. Проиграли, больше не рискуем. Если вы говорите,что есть часть 70%,которую не показываете и не расшифровываете, а вот это на сайте не расшифровка? |
30.07.2014
подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
30.07.2014
а получают как и везде по разному.
30.07.2014
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
30.07.2014
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
30.07.2014
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
29.07.2014
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
29.07.2014
никак.
29.07.2014
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
29.07.2014
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
29.07.2014
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
29.07.2014
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
29.07.2014
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
29.07.2014
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
29.07.2014
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
29.07.2014
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
29.07.2014
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
29.07.2014
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
29.07.2014
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
29.07.2014
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю :D
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю :D
29.07.2014
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
29.07.2014
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.
Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.
Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
29.07.2014
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
29.07.2014
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
29.07.2014
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
29.07.2014
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов
29.07.2014
Далее, если вы внимательно читали, то в конце отчета стоят подписи собстевенников, что отчеты представлены. Какой еще документ должен быть у УК о представлении отчета?Книга поквартирного обхода?
А собрание проводить мы не обязаны. Желают собственники, пусть общаются
А собрание проводить мы не обязаны. Желают собственники, пусть общаются
29.07.2014
Блинннн!!!! Ну читайте вы внимательно!
[I]Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.[/I] Специально вытащила из отчета,что б народ не скачивал.
Это то,что написано в конце отчета. где вы видите что то про возврат или неосвоенные средства? Это жители должны доказывать,что мы что то не сделали,акты составить. Не сделали - перерасчет за неоказанную услугу! ПЕРЕРАСЧЕТ!!!!! никаких неосвоенных средств
[I]Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.[/I] Специально вытащила из отчета,что б народ не скачивал.
Это то,что написано в конце отчета. где вы видите что то про возврат или неосвоенные средства? Это жители должны доказывать,что мы что то не сделали,акты составить. Не сделали - перерасчет за неоказанную услугу! ПЕРЕРАСЧЕТ!!!!! никаких неосвоенных средств
28.07.2014
Да бог с ним, штрафом. У нас к дедку-должнику пришли крепкие релята, что б взять его на пожизненное содержание. И понеслось...... В результате в суде дед попросил с нас 30 000 морального ущерба, на хороший крепкий гроб при похоронах, даже описАл его. Суд присудил 500.
28.07.2014
И вот чего подумала. Есть , допустим, 10 домов. 2 плохих, 2 средненьких и 6 хороших. Все согласились на "котел"( вернее, отмолчались) и за счет общих денег отремонтированы 2 плохоньких. 6 хороших одумались и выдернули свои деньги на спец счета. В бюджете фонда образуется дыра, которую покрывают деньгима средних домов и копейками с плохих.Средние тоже одумались и тоже на спец счета. И что плохих нужно будет кому-то уговаривать на кредитование и это после выполненной работы?
28.07.2014
Вашатова. я на Ваш сайт зашла. Под впечатлением. А зачем вы:
приводите расшифровку по кредиторам?
приводите расшифровку по аппарату управления? Я по вашей расшифровке среднюю зарплату прикинула очень быстро.Как житель могу сказать, не жирно ли? Как гл.ьухгалтер хочу спросить: это такие зарплаты на 6 человек на такое количество домов? Тогда следующий вопрос,а как вы в тариф то укладываетесь?
еще вопрос: не страшно поквартирные долги выкладывать? В прокуратуре еще не были? Будите. У нас даже суд был. Проиграли, больше не рискуем.
Если вы говорите,что есть часть 70%,которую не показываете и не расшифровываете, а вот это на сайте не расшифровка?
приводите расшифровку по кредиторам?
приводите расшифровку по аппарату управления? Я по вашей расшифровке среднюю зарплату прикинула очень быстро.Как житель могу сказать, не жирно ли? Как гл.ьухгалтер хочу спросить: это такие зарплаты на 6 человек на такое количество домов? Тогда следующий вопрос,а как вы в тариф то укладываетесь?
еще вопрос: не страшно поквартирные долги выкладывать? В прокуратуре еще не были? Будите. У нас даже суд был. Проиграли, больше не рискуем.
Если вы говорите,что есть часть 70%,которую не показываете и не расшифровываете, а вот это на сайте не расшифровка?