опс, а вот можно как то название предприятий убарать из названий файлов?
15.07.2014 10:51:03
вот наши суды по встроенным. В отношении собственника и арендатора. По арендатору проиграли, т.к судье не понравился наш договор перевода долга и она опочему то посчитала, что уведомления о смене кредитора должнику недолстаточно. Но мы все равно отыграли другой суд по этому же помещению уже ответчиком был ОМСУ
опс, а вот можно как то название предприятий убарать из названий файлов? |
15.07.2014 10:37:27
Ну несколько не так. Мое мнение, УК собрала деньги с ареднаторов в пользу собственников, а по решению собственников использовала их. Все-таки обуществила сбор в пользу,произвела расчеты-начисления, опять же в пользу.
|
15.07.2014 10:33:17
А,вон как. Мы судились.Выиграли. Теперь подаем расчеты раз в квартал и получаем денюжку. Я первоначально решила,что речь идет о жилых помещениях
|
15.07.2014 10:31:11
а еще техпаспорт,который должен доказать,что это единое здание.
|
15.07.2014 10:28:44
Ничего не поняла. Содержание и ремонт платит наниматель, так же как и собственник. Плату за найм, которую(тафтология простите)_ платит наниматель мы перечисляем в бюджет. Занимаемся транзитом, но при этом оплачиваем расчетному центру за сбор и начисления по найму.Вот эту плату расчетному центру мы пытались получить назад с ОМС. Было сказано:"Хорошо.Из бюджетных программ по ремонтам вас вычеркиваем" Больше бодаться не захотелось
А по вопросу не понятно кто кому платити за что. Что взаимозачитывать? |
15.07.2014 10:14:24
-Петька, проводим комсомольское собрание во вторник.Пиши объявление
-Василь Иваныч, а как пишется "вторняк" или "фторниг" -Пиши, Петька, собрание в среду, приходить на день раньше |
15.07.2014 10:11:11
во я глупая! Написали же - в среду. Нет, я сегодня упроно пытаюсь подключиться
|
15.07.2014 09:09:54
взымают плату за найм и оставляют себе?
А как же наниматели плату за найм не платят? Как то бы поподробнее. Мы сталкивались, но походу у нас другая ситуация А ОМСУ,это что за зверь, может я неправильно расшифровала? |
15.07.2014 08:27:57
а вы пени по каждой услуге отдельно насчитываете?
|
15.07.2014 08:03:39
а что значит-закрытие периода ЖКХ?
|
15.07.2014 07:39:44
а у нас договор с расчетным центром толщиной в книгу. И прозрачности мы смогли добиться, только одного видимо, никогда не добъемся - сколько же денег по факту поступило! Если бы на каждую УК у РЦ был отдельный расчетный счет, то можно было бы судить о представленных отчетах, а там котел.И чего у них внутри в программе прошито, никогда не узнаем, но что.что деньги придерживают или перенаправляют нужному поставщику, я по отдельным отчетам вижу.
Поясню про нужного поставщика: мы оплачиваем сами, все деньги РЦ перечисляетс нам, но РЦ дает данные ,сколько за счет.сколько за воду оплачено собственниками. У каждой услуги свой отдельный поставщик, т.е условно в пользу поставщика А пришло 100 рублей,, мы 100 рублей перечислили. Но вот 100 ли рублей пришло? |
15.07.2014 07:25:02
объясню,что было за кадром(за судом). Это наши почти соседи. Крупная, грамотная УК. Когда то, мы всех провайденов (МЫ- крупные городские УК) заставили платить. Тогда еще ЖК в новой редакции не было, мы были МУПами, кто как смог ,тот так и заставил платить. Прошло время, развились мы, но и провайдеры не скучали, стали развиваться, мы стали отслеживать их работы, заставлять бережно относиться и к имуществу домов. (контроль за проводкой, уборкой после себя разного мусора, техусловия,кроме того, иногда после ихенных работ непонятно кто ,что за провайдер работал и чего-то разбил,приходится подкрашивать, подмазывать, ну и прочее).Стоимость работ для провайдеров возросла в разы( не за счет наших цен, за счет увеличения количества домов, на которые зашли провайдеры), местных провайдеров стала скупать Москва и началось.... Москва посчитала,что дорого,выделила сметы на развитие, УК стали сопротивляться. Результат - суд. Провайдер доказал.что препятствий быть не может. Хотят заходят, бесплатно.Для наших управляющих это было очень плохое решение суда. Но пока остальные провайдеры молчат, потиху платят или потиху не платят под разными предлогами, но счета и акты забирают регулярно
|
15.07.2014 07:16:23
да я так, крови попить :twisted:
|
14.07.2014 09:58:11
О! задам ка я вопрос своему расчетному центру про их уставный капитал, давно не развлекалась. С покупкой бухгалтеров согласна. Всегда считала расчетный центр отделом бухгалтерии
|
14.07.2014 09:55:40
как то раньше не задумывалась. Мы делаем так же , а не попадаем ли мы под 103 ФЗ подобными действиями? по сути собираем деньги как платежные агенты в пользу собственников. Правда, у нас хоть безналичные расчеты по этому вопросу, 103ФЗ отпадает. А если кто то притащит наличные?
|
14.07.2014 09:53:16
а предмет договора с поставщиком?
|
14.07.2014 09:52:04
устроит.Есть древний постулат про реализацию населению в розницу. Никто не отменял.Суть постулата: когда реализуем большому количеству населения, можно определить единого покупателя:"Население"
Вы признали коммуналку реализацией? |
11.07.2014 06:25:36
добавлю пессимизма, Положение о предоставлении коммун.услуг. Как первый раз приняли, так обещали поправки-правки. Только наш юрист трижды их писал. Результат? Через три года еще большую дрянь написали
|
11.07.2014 06:24:23
"мудрейшина" "Старейшина"
|
09.07.2014 06:49:31
ну хотя бы вот
|
07.07.2014 14:30:24
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
P.S. но ремонт ремонту рознь, есть обязательные (в силу закона и правил содержания), экстренные (неотложные) и аварийные работы обязательные к выполнению без относительно решений ОСС...[/QUOTE] А у вас есть ссылка на какую то нормативку по аварийным работам? у нас тут междусобойный спор. Работы есть, внаглую жителям предъявили, пока платят, если что придется в суде доказывать. |
01.07.2014 13:57:47
не открывается у них сайт,увы. Хотела подробнее посмотреть
|
01.07.2014 13:35:53
Да, пожалуйста, не хочут.. Пытаюсь уговорить хоть оборудование для карт поставить, нащальники сказали,что 2% отдавать банку жалко
|
01.07.2014 13:34:02
интересное предложение.
|
01.07.2014 13:30:01
Да нас тут с Урала :D Область в конкурскной документации написана. А за банк я рада, очень прилично себя ведут.
Как вот только они решения собраний обойдут.ведь про кредит тоже решать собственникам |
01.07.2014 13:20:24
и как видно,кредитование был одним из существенных факторов победы в конкурсе!
|
01.07.2014 13:19:10
нет на сайте устава, есть только скан свительства о регистрации налоговое, зато вот что нашла по теме: попробую прицепить файл
|
01.07.2014 12:21:10
Мы небольшие расчеты производили. По предложениям банков нашли 2 варианта, один начинает начисление % с суммы от 100 000 рублей.И прочент хороший 7. Второй с любой суммы, но процент 2. получается,что для маленьких домов хорош один банк, для больших другой. Денег едва хватит на обслуживание расчетного счета.Ну совсем чуть чуть останется. Получится, что дома на спецсчетах дохода фонду не принесут. А вот котел,конечно, это будет доходная часть и неплохая. Вот говорю,уставчик бы посмотреть, на что они могут тратить денюжку от дополнительно заработанный средств
|
01.07.2014 12:06:31
Не знаю в бухгалтерский это учет или в налоговый, но суть вопроса: Собственник или арендатор нежилого помещения оплачивает по договору МКД (да, арендатор, собственник возложил на него эту обязанность) за услуги в кассу наличными. И все бы хорошо,если бы не указание центробанка,что такие оплаты в рамках одного договора не могут превышать 100 000 рублей. А договор то управления как минимум на 5 лет, новый заключить не получится.Может у кого опыт есть? Что предпринимаете?
Сразу оговорюсь, что указание центрбанка не дает ограничений по времени, это я к тому, что бытует мнение про 1 год. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!