28.12.2020 11:47:04
чудесно
|
24.12.2020 12:48:02
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
|
23.12.2020 08:59:56
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
|
23.12.2020 08:59:29
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (вместе с "ФСБУ 25/2018...") (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162) Начало действия документа - 06.01.2019. В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации. А теперь цитирую: 9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды. Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами |
23.12.2020 07:10:49
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма
|
22.12.2020 11:54:03
Да остановитесь уже
|
22.12.2020 11:42:26
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
про которые писал сами знаете кто.[/QUOTE] писал грамотный юрист, которого я лично знаю |
22.12.2020 10:45:10
Ой лихо-муха, мы вам поясняли,что услуга управления это больше, чем зарплата. ВАш вопрос[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?[/QUOTE] Вам Джули написала целый перечень, а я привела суд, где спорили по подрядчикам по услуге управления. И суд подтвердил, что в услуге управления присутствуют подрядчики. Вы свою услугу управления соберите полностью, документами договорами-актами подтвердите, да у вас больше 2,5 рублей будет. Вот с копиями первички и суд нужно идти, а не с устными пояснениями. К той же заработной плате должностные инструкции приложите. Или вы уже забыли о чем спрашивали? при чем тут платежки. Вы по пени ,как мы поняли и не спорили. Мне было непонятно, как это одним высатавили ПП, другим нет, пояснили.Чего в платежки то упираться, когда у вас спор по услуге управления? |
22.12.2020 10:36:08
[CENTER]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 января 2018 г. N 307-КГ17-19544
Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" на [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3CD0D765B4E48A769A8A2765CF5F0CADD3BC26210C270EE75B483138AE108D18B9730B4F82EC87SFj0H]постановление[/URL] Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 и [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3DC2DD0DEAE88874C1832365CD0155FFD5EB79710A725CA70511627EE51C8D04A5720BS5j1H]постановление[/URL] Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2017 по делу N А26-3159/2016 Арбитражного суда Республики Карелия[/CENTER][URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F2FC3C50DEAE88C7FC1852067CD0155FFD5EB79710A724EA75D1D607CFB1D8F1AA772085AD4BDC1A5DC847508AA4B09CEE3E2S3j3H] {Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 N 307-КГ17-19544 по делу N А26-3159/2016 {КонсультантПлюс}}[/URL] Консультант находит |
22.12.2020 09:30:32
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики[/QUOTE] расчетные центры, почта россии, диспетчерская служба, например. Мы вообще от темы отошли. Ваша то задача чейчас как-то оченить, что пересчитывать и да, Абритраж •АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ 17 августа 2016 г. N А26-3159/2016 |
21.12.2020 14:48:06
да ради бога. Но нигде не сказано,что я должна носиться за собственником и вручать ему этот платежный документ.
и давайте посмотрим пункт 2 этой же статьи 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату[B] за жилое [/B]помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы [B]за жилое[/B] помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. А помимо этого мы же про нежилые говорим |
21.12.2020 13:28:41
[QUOTE]саныч написал:
Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а потому что он, сцуко, собственник и самим фактом своего существования обязан платить? Договор между каждым конкретным собственником и УК не полезней туалетной бумаги. Его может не быть. Он нахер и не нужен. Отдельный собственник стороной договора не является.[/QUOTE] Вот я сейчас распечатаю и отнесу нашим расчетчикам. Оне все ждут , когда же когда нам вернется подписанный договор, который мы собственнику дали и только после этого будем расчет делать |
21.12.2020 12:49:38
я тоже к этому мнению прихожу
|
21.12.2020 12:26:09
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.
|
21.12.2020 12:21:57
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
обязан[/QUOTE] ДА?[QUOTE]Юрий Фомин написал: выставлял ПД[/QUOTE] Что значит выставить? Где оговорено? Особенно с нежильем!!! Я всегда говорю нежилым: я рассчитала, распечатала, на столе выложила. Я выставила. Далее хоть голубиной почтой. Если бухгалтер нежити до 12 считать не умеет,я что могу? Есть у нее(него) 5 счетов -фактур, значит 7 нет! У меня в кабинете есть счетные палочки для особо умных. пени да, нам тоже режут, но исходя из принципов гуманности. Обожаю эту фразу: исходя из принципов соразмерности долга ( основной долг/пени). Пока не было,что б придрались к неполученным документам |
21.12.2020 10:48:53
Т.е собственник нежилья может не приходить в УК и считать,что ничего не должен? у меня из 1500 и я за каждым гоняться должна?
И статья на форуме, на которую вы ссылаетесь как раз об этом: Верховный суд РФ вновь обозначил свою позицию в отношении того факта, что собственник помещения в МКД в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами. |
21.12.2020 10:38:15
Остановитесь уже
Хотя мне тоже хочется увидеть представителей УК, которые по такому поводу проиграли пени |
18.12.2020 13:40:24
и поясните как это: платежные документы не выставлялись. Всем остальным выставлялись, а этому нет?
|
18.12.2020 13:37:35
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же не считаете что судьи знают наизусть ВСЮ нормативно-правовую документацию Российской Федерации и ратифицированные международные договоры и соглашения[/QUOTE] к сожалению 416 и 491 ПП суды читать научились. Поправьте меня, если с номером ошиблась |
18.12.2020 08:56:40
[QUOTE]burmistr написал:
придется делать исходя из 2,5 рубля[/QUOTE] интересно, на какую сумму. 2,5 рубля это за всю услугу, а не сделана часть и опять же[QUOTE]burmistr написал: В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE] но боюсь, что по суду заставят вернуть все 2,5 рубля |
18.12.2020 08:54:01
[QUOTE]razin написал:
"берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.[/QUOTE] ну что ж так туго то!!! Начисления - это то,что у вас в квитанции и в расчетной программе. Оплата- то,что у вас поступило в кассу или на расчетный счет. Перерасчет делаем по начисленному, никак к наличным и безналичным деньгам не привязано. Исключительно расчет на бумаге |
17.12.2020 07:43:07
ОООО! не знаю куда поставить, Юра смотри:Ведущий семинара:
ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ [LIST][*]Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК; [*]Кандидат технических наук. [*]Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ; [*][B]Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.[/B] [*]Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет. [*]Председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России. [*]Член президиума НП «Управдом». [/LIST]Теперь все встало на свои места И да, дедушка еще морочит головы людям между прочим, по годовой отчетности тсж и уо,в т.ч О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей блин,вдруг ты че не правильно скажешь? И о чудо: В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО чего, все таки признал доход? хоть какой то? Ты потом убери сообщение, если захочешь :) |
16.12.2020 06:52:30
ну, что б не смешивать продолжим отдельно[QUOTE]Анжелика О написал:
Положении об источниках формирования Фонда прописано[/QUOTE] ну есть такая бумажка и ладно,пусть будет Основа для признания ремонтного фонда целевыми поступлениями является решение собрания собственников. Все остальное фантики. Это Арбитражная практика.[QUOTE]Анжелика О написал: Доходы от хозяйственной деятельности[/QUOTE] ну сдали что то в аренду, заплатили налоги и остатки перенесли в ваш Фонд, ну , пожалуй да, через 84. Нужен отдельный счет, да ради бога, заводите. Сделаете отдельную платежку и переведете деньги. Из кучи прошлогодних поступлений выделяете деньги, поступившие в фонд и так же переводите на счет. Частями или сразу, тоже не важно.[QUOTE]Анжелика О написал: Для расходования Фонда нужно письменное решение Правления ТСН (прописано в Положении), а вот для формирования (об этом ничего не прописано в Положении, просто дан перечень дополнительных источников формирования) например, пришли пени от собственников, для их перевода в Фонд мне нужно решение Правления или нет[/QUOTE] Вам нужно решение собрания. Если собрание утвердит форму пополнения и расходования средств, так и поступите. Кстати, некоторые судьи хотят видеть,что деньги собираются на ремонт крыши, некоторым довольно стаквки и фразы, что по мере накопления будет определен объект ремонта и сумма. Ну тогда еще одно собрание |
16.12.2020 06:45:59
при 96 счет вообще забудьте. Открываем первоисточник
Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении сумм, зарезервированных в целях равномерного включения расходов в затраты на производство и расходы на продажу. В частности, на этом счете могут быть отражены суммы: -предстоящей оплаты отпусков (включая платежи на социальное страхование и обеспечение) работникам организации; -на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет; -производственных затрат по подготовительным работам в связи с сезонным характером производства; -на ремонт основных средств; -предстоящих затрат на рекультивацию земель и осуществление иных природоохранных мероприятий; -на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание. Даже если очень -очень хочется подтянуть этот счет, то: 1. Основных средств, которые вы могли бы отремонтировать у вашего ТСЖ нет, как и решения собрания по этому поводу 2. Гарантийный ремонт должны осуществить ваши застройщики,если есть еще такая возможность 3. Про отпуска и рекультивацию земель даже говорить не будем Далее, приказ Минфина № 34н от 29.07.1998.Приказ Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 11.04.2018) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" Старенький, но пока действующий. пункт 72, который хоть как то регламентировал создание резерва на гарантийный ремонт утратил силу. Там же 70. Организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации. вы именно этот резерв собираетесь создавать проводкой 86/82 - создан резерв (Бухгалтерской справкой)???? Зачем? И кстати: Счет 82 "Резервный капитал" Счет 82 "Резервный капитал" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении резервного капитала. [B]Отчисления в резервный капитал из прибыли[/B] отражаются по кредиту счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетом 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Использование средств резервного капитала учитывается по дебету счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетами: 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" - в части сумм резервного фонда, направляемых на покрытие убытка организации за отчетный год; 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам" или 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам" - в части сумм, направляемых на погашение облигаций акционерного общества. Вам точно этот счет нужен? 76/86 - начисление взносов собственникам 51/76 - поступление оплаты от собственников и фсе. Не фантазируйте. |
15.12.2020 09:17:52
а далее следуют корректировочные акты и корректировочные счета фактуры
|
15.12.2020 09:17:31
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А вот "претензию оплатить" в смысле моральный ущерб?[/QUOTE] ну вам же штрафы начислили? Или это РСО и начислил? Мы своим РСО как то делали расчет пени от налоговый, на которые мы попадаем в случае неверного выставления документов и направили, реакция была[QUOTE]ТСЖЕлена написал: когда в письме жалоба составлена на сотрудника и передать это же самое письмо неродивому сотруднику это как называется[/QUOTE] это называется головной офис далеко, кто есть живой тот и отвечает. Мы к неправильным расчетам прилагаем свой расчет, отказываемся от неправильно предъявленных объемов и оплачиваем только то,что считаем правильным. Путь длинный, но перерасчетов добиваемся |
15.12.2020 08:21:16
вот претензию бы оплатить штрафы написать и на личный прием сходить
|
ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ
[LIST]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!