Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Определение выручки в ЖКХ
 
ну я  вот тоже согласна, что нельзя по фактическим затратам. Доход с точки зрения налогов цена умноженная на метры. Разница - это ваша прибыль,никак не авансы. Может быть вы с проводками опишите.На примере. и совсем не понятен пункт договора 4,2
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
в какую гостиницу заселят?
ЕНВД на платные услуги населению
 
консультант не дал возможности пройти в более,чем 1 редацию справочника ОКУН назад. Тогда по памяти: мой косяк, когда мы искали ЕНВД или нет, не было ни слова про общедомовое имущество. Виновата, теперь действительно  все сложнее. Значит нужно отказываться,если есть такая возможность
но ведь все просто:Статья 346.28. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории муниципального района, городского округа, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в которых введен единый налог, предпринимательскую деятельность, облагаемую единым налогом, и перешедшие на уплату единого налога в порядке, установленном настоящей главой.
[B]Организации и индивидуальные предприниматели переходят на уплату единого налога добровольно[/B].
3. Организации или индивидуальные предприниматели, [B]изъявившие желание [/B]перейти на уплату единого налога, подают в налоговые органы в течение пяти дней со дня начала применения системы налогообложения, установленной настоящей главой, заявление о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
проверяйте даты деятельности
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
Опоздала!
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
 
Зонт, куртку ,как для начала осени, ботинки без сеточки и дырочек-узорчиков. у нас тут погода с ума сошла. 12 месяцев перепились и меняются как хотят.
ЕНВД на платные услуги населению
 
ну не знаю, мы действовали так же как описано выше. Это не бытовые услуги, а жилищные. Просто до квартиры вы обслуживаете трубы(это как пример) за деньги в квитанции, а внутри квартиры за дополнительную плату. Это тоже жилищная услуга, т.к система водоснабжения одна. Вы обязаны поставить хвс потребителю и если не сделаете ему кран, то со своей обязанностью не справились.Просто отдельная плата.
А вот когда мы брались за ремонты квартир(внутренняя отделка), то тут приходилось считать ЕНВД
ЕНВД на платные услуги населению
 
Старнно,куда то мое сообщение делось.  Пишу снова. ЕНвд налог местный, смотрите ваши критерии. В разных областях может быть по разному
и еще вот: 2.2. На уплату единого налога не вправе переходить:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
1) организации и индивидуальные предприниматели, средняя численность работников которых за предшествующий календарный год, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, превышает 100 человек.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
проверяйте остальные критерии, не только вид деятельности
ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...
 
Новая отрасль? Однако.
Добавляю файл. Реальные события. Название улицы и района я убрала
сдавать ли декларацию по НДС??
 
Еще вариант. Возле ИФНС обычно болтается какая то фирмешка, которая за денюжку( у нас 200 рублей) отправит ваш отчет по электронке. Поищите.
сдавать ли декларацию по НДС??
 
Не в качестве рекламы, а для помощи. "Контур-экстерн" у них акция на 3 месяца подключают бесплатно. Если заключить договор и подключиться скажем в середине июля, то хватит для сдачи отчетности на 2 кватрала, в вашем случае нужно подгадать подключение под середину октября. Помимо всего вы сдадите отчетность за 2 квартала полную,и ФСС , и ПФР. Я сейчас подключила одно предприятие.
О счете на капремонт
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Ну если доли не выделены, обычна платежка приходит на имя 1 человека ?[/QUOTE]
У нас расчетный центр берет заявление, на кого оформлять, это по ЖКУ. Пока с платежами на капремонт не напрягают нас, как будут выкручиваться посмотрим
Книга продаж ТСЖ про начислении расчетной системой.
 
Да я арбитражки много прочитала,с коллегами наспорилась. Знаю точку зрения налоговиков, пока государство не сказало "Фас" на тсж, пусть живут, проверяем камерально и не более.а на камералках отписки и решения арбитража легко прокатывают
Дополнительные работы без дополнительной оплаты
 
То,что это авансы мы понимаем, НДс отдать , потом зачесть готорвы. Резервзный фонд тоже рассматриваем, но народ не хочет ни так, ни так.
На практичке учесть не сложно. Подробная справка из расчетного центра и вперед.
Капитальный ремонт авансами столько лет учитывали,схема та же. по поступлению денег.
Дополнительные работы без дополнительной оплаты
 
На своих семинарах И.Маликова предложила ввозить в струтуру платы,утверждаемую на собраниях некий аварийный фонд, если не использовали,в конце года возвращать. Мы пытаемся собственников убедить.Пока никак. В нескольких домах, развесили объявления о включении  аварийных работ в квитанции и включили,перед этим пытались провести собрания по сбору средств,где отказались, где собрание не проведено. Пока тишина. Народ платит. никуда не пожаловался, но ждем-с. Не может так быть всегда, найдется кто то умный
Книга продаж ТСЖ про начислении расчетной системой.
 
И РСО странные. не непосредственное управление же. Какая то смешанная форма  управления, неизвестная науке
Книга продаж ТСЖ про начислении расчетной системой.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Katilda пишет:
Ой, как надеюсь. что устроит) У нас как таковая коммуналка через нас вообще не проходит, отражаем только содержание жилья, вывоз ТБО и эл.энергию ОДН. Фактуры по ТБО и ОДН отразила в книге продаж.[/QUOTE]

А коммуналка как не проходит??? Договоров с РСО нет?[/QUOTE]
Мдя.Все запущено. ТСЖ!
А почему вы коммуналку не считаете реализацией, а вот содержание МКД считаете?
Как раз коммуналку тяжелее отбить от налоговой в плане целевых взносов, а вот содержание подвести под целевые легче!
У вас наоборот. А чем вы руководствовались, когда суммы по содержанию ввели в реализацию?
просто массово ТСЖ не считают реализацией-доходом ни коммуналку, ни содержание.
Юрий, сразу ,дабы избежать вопросов,считаю,что в ТСЖ коммуналка доходная часть (да,вот такая дурацкая,без прибыли, в силу подписанных договоров и текста 354 постановления, а в плане НДС еще и возмещение можно подцепить),а содержание МКД нужно правильно оформлять и выставлять в квитанциях строчку "членские взносы",тогда это не доходная часть в плане налогообложения, ( в экономическом смысле - доходная).
Агентский договор
 
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
Определение выручки в ЖКХ
 
Вмешиваюсь. а можно узнать как был задан вопрос и ответ дословный, а не вольный перевод?
Стыд мне и срам))))
 
Газута "Учет.налоги.право. " можно конструктор у них посмотреть.на сайте
Спец счет дома - Управляющая организация
 
открыла авансовый отчет.Написано: Комитет торгово-промышленной палаты. Всероссийский форум "Системы управления жилищным фондом" 3-4 июля.Москва
Спец счет дома - Управляющая организация
 
наши юристы вернулись с какогото московского семинара, там обобщили опыт наших волостей,которые уже начали собирать отдельной квитанцией сразу в фонд. Платежи упали до 30%, а УК собирали до 90%. Видимо, отрицательный опыт заставил подумать
Спец счет дома - Управляющая организация
 
А балаган, якобы для того,что бы недобросовестные УК не банкротились и не воровали деньги капремонта. Нам так объяснили. а по факту , я думаю, пойдут деньги из крупного обласного центра на ремонт домов в области
Спец счет дома - Управляющая организация
 
Делать! Мой дом большой и за год мы соберем практически 600 000 рублей. Дому 20 лет,в региональную программу он попадает в ремонты году так в 2045. Если в котле,то с деньгами прощаемся. е если спецсчет, то оператор или УК должны будут использовать скопленные средства в течении 3 лет( или 2х? надо освежить память).
Теперь рассматриваем с точки зрения УК. Дом в "котле". и ремонт эдак году в 2028. А через год требуется замена, ну пусть электропроводки. 1 200 000 (600 000*2)хватает, но только ремонт запланирован в 2028 году. И придется уговравать жителей скинутся на ремонт в 2016 году. как вы думаете они согласятся? А вы, УК, отвечаете за безопасность проживания.
А вот если спец счет, то деньги необходимо израсходовать,а следовательно провести ремонт в течении( не соврать бы ) 3 лет! И тогда можно настаивать в фонде о проведении ремонта
открытие специального счета
 
Дмитрий, я понимаю,что Челябинск как вегда впереди планеты всей, но у вас такого наворочали. с третьего раза прочитать смогли?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
А собственно говоря,что изменилось глобально? Возложили на нас ответственность за сборы, ведение -отслеживание счета, еще чего нибудь возложат. А программа,выборы подрядчика ,все без нас. интересно,как будет выглядеть договор.
Спец счет дома - Управляющая организация
 
думаю,что УК добавили именно для использования одной платежки
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
как обтиваться от штрафов ГЖИ,пожарный и других подобных надзорных органов
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
с августа
странно, что ничё не просят и не спрашивают...[/QUOTE]
как вам хорошо. а с нас уже сметы на ремонты просят. Именно УК должны их сделать. пока только на словах просят, видимо будет какая то директива
Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж
 
добавляю файлы
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
ну где то да, это я поразмышляла  с "коллективным разумом". Правда подключились вы , да я   :P Большой коллектив
#
ну я  вот тоже согласна, что нельзя по фактическим затратам. Доход с точки зрения налогов цена умноженная на метры. Разница - это ваша прибыль,никак не авансы. Может быть вы с проводками опишите.На примере. и совсем не понятен пункт договора 4,2
#
в какую гостиницу заселят?
#
консультант не дал возможности пройти в более,чем 1 редацию справочника ОКУН назад. Тогда по памяти: мой косяк, когда мы искали ЕНВД или нет, не было ни слова про общедомовое имущество. Виновата, теперь действительно  все сложнее. Значит нужно отказываться,если есть такая возможность
но ведь все просто:Статья 346.28. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории муниципального района, городского округа, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в которых введен единый налог, предпринимательскую деятельность, облагаемую единым налогом, и перешедшие на уплату единого налога в порядке, установленном настоящей главой.
[B]Организации и индивидуальные предприниматели переходят на уплату единого налога добровольно[/B].
3. Организации или индивидуальные предприниматели, [B]изъявившие желание [/B]перейти на уплату единого налога, подают в налоговые органы в течение пяти дней со дня начала применения системы налогообложения, установленной настоящей главой, заявление о постановке на учет организации или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика единого налога.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
проверяйте даты деятельности
#
Опоздала!
#
Зонт, куртку ,как для начала осени, ботинки без сеточки и дырочек-узорчиков. у нас тут погода с ума сошла. 12 месяцев перепились и меняются как хотят.
#
ну не знаю, мы действовали так же как описано выше. Это не бытовые услуги, а жилищные. Просто до квартиры вы обслуживаете трубы(это как пример) за деньги в квитанции, а внутри квартиры за дополнительную плату. Это тоже жилищная услуга, т.к система водоснабжения одна. Вы обязаны поставить хвс потребителю и если не сделаете ему кран, то со своей обязанностью не справились.Просто отдельная плата.
А вот когда мы брались за ремонты квартир(внутренняя отделка), то тут приходилось считать ЕНВД
#
Старнно,куда то мое сообщение делось.  Пишу снова. ЕНвд налог местный, смотрите ваши критерии. В разных областях может быть по разному
и еще вот: 2.2. На уплату единого налога не вправе переходить:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
1) организации и индивидуальные предприниматели, средняя численность работников которых за предшествующий календарный год, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, превышает 100 человек.
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)
проверяйте остальные критерии, не только вид деятельности
#
Новая отрасль? Однако.
Добавляю файл. Реальные события. Название улицы и района я убрала
#
Еще вариант. Возле ИФНС обычно болтается какая то фирмешка, которая за денюжку( у нас 200 рублей) отправит ваш отчет по электронке. Поищите.
#
Не в качестве рекламы, а для помощи. "Контур-экстерн" у них акция на 3 месяца подключают бесплатно. Если заключить договор и подключиться скажем в середине июля, то хватит для сдачи отчетности на 2 кватрала, в вашем случае нужно подгадать подключение под середину октября. Помимо всего вы сдадите отчетность за 2 квартала полную,и ФСС , и ПФР. Я сейчас подключила одно предприятие.
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Ну если доли не выделены, обычна платежка приходит на имя 1 человека ?[/QUOTE]
У нас расчетный центр берет заявление, на кого оформлять, это по ЖКУ. Пока с платежами на капремонт не напрягают нас, как будут выкручиваться посмотрим
#
Да я арбитражки много прочитала,с коллегами наспорилась. Знаю точку зрения налоговиков, пока государство не сказало "Фас" на тсж, пусть живут, проверяем камерально и не более.а на камералках отписки и решения арбитража легко прокатывают
#
То,что это авансы мы понимаем, НДс отдать , потом зачесть готорвы. Резервзный фонд тоже рассматриваем, но народ не хочет ни так, ни так.
На практичке учесть не сложно. Подробная справка из расчетного центра и вперед.
Капитальный ремонт авансами столько лет учитывали,схема та же. по поступлению денег.
#
На своих семинарах И.Маликова предложила ввозить в струтуру платы,утверждаемую на собраниях некий аварийный фонд, если не использовали,в конце года возвращать. Мы пытаемся собственников убедить.Пока никак. В нескольких домах, развесили объявления о включении  аварийных работ в квитанции и включили,перед этим пытались провести собрания по сбору средств,где отказались, где собрание не проведено. Пока тишина. Народ платит. никуда не пожаловался, но ждем-с. Не может так быть всегда, найдется кто то умный
#
И РСО странные. не непосредственное управление же. Какая то смешанная форма  управления, неизвестная науке
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Katilda пишет:
Ой, как надеюсь. что устроит) У нас как таковая коммуналка через нас вообще не проходит, отражаем только содержание жилья, вывоз ТБО и эл.энергию ОДН. Фактуры по ТБО и ОДН отразила в книге продаж.[/QUOTE]

А коммуналка как не проходит??? Договоров с РСО нет?[/QUOTE]
Мдя.Все запущено. ТСЖ!
А почему вы коммуналку не считаете реализацией, а вот содержание МКД считаете?
Как раз коммуналку тяжелее отбить от налоговой в плане целевых взносов, а вот содержание подвести под целевые легче!
У вас наоборот. А чем вы руководствовались, когда суммы по содержанию ввели в реализацию?
просто массово ТСЖ не считают реализацией-доходом ни коммуналку, ни содержание.
Юрий, сразу ,дабы избежать вопросов,считаю,что в ТСЖ коммуналка доходная часть (да,вот такая дурацкая,без прибыли, в силу подписанных договоров и текста 354 постановления, а в плане НДС еще и возмещение можно подцепить),а содержание МКД нужно правильно оформлять и выставлять в квитанциях строчку "членские взносы",тогда это не доходная часть в плане налогообложения, ( в экономическом смысле - доходная).
#
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
#
Вмешиваюсь. а можно узнать как был задан вопрос и ответ дословный, а не вольный перевод?
#
Газута "Учет.налоги.право. " можно конструктор у них посмотреть.на сайте
#
открыла авансовый отчет.Написано: Комитет торгово-промышленной палаты. Всероссийский форум "Системы управления жилищным фондом" 3-4 июля.Москва
#
наши юристы вернулись с какогото московского семинара, там обобщили опыт наших волостей,которые уже начали собирать отдельной квитанцией сразу в фонд. Платежи упали до 30%, а УК собирали до 90%. Видимо, отрицательный опыт заставил подумать
#
А балаган, якобы для того,что бы недобросовестные УК не банкротились и не воровали деньги капремонта. Нам так объяснили. а по факту , я думаю, пойдут деньги из крупного обласного центра на ремонт домов в области
#
Делать! Мой дом большой и за год мы соберем практически 600 000 рублей. Дому 20 лет,в региональную программу он попадает в ремонты году так в 2045. Если в котле,то с деньгами прощаемся. е если спецсчет, то оператор или УК должны будут использовать скопленные средства в течении 3 лет( или 2х? надо освежить память).
Теперь рассматриваем с точки зрения УК. Дом в "котле". и ремонт эдак году в 2028. А через год требуется замена, ну пусть электропроводки. 1 200 000 (600 000*2)хватает, но только ремонт запланирован в 2028 году. И придется уговравать жителей скинутся на ремонт в 2016 году. как вы думаете они согласятся? А вы, УК, отвечаете за безопасность проживания.
А вот если спец счет, то деньги необходимо израсходовать,а следовательно провести ремонт в течении( не соврать бы ) 3 лет! И тогда можно настаивать в фонде о проведении ремонта
#
Дмитрий, я понимаю,что Челябинск как вегда впереди планеты всей, но у вас такого наворочали. с третьего раза прочитать смогли?
#
А собственно говоря,что изменилось глобально? Возложили на нас ответственность за сборы, ведение -отслеживание счета, еще чего нибудь возложат. А программа,выборы подрядчика ,все без нас. интересно,как будет выглядеть договор.
#
думаю,что УК добавили именно для использования одной платежки
#
как обтиваться от штрафов ГЖИ,пожарный и других подобных надзорных органов
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
с августа
странно, что ничё не просят и не спрашивают...[/QUOTE]
как вам хорошо. а с нас уже сметы на ремонты просят. Именно УК должны их сделать. пока только на словах просят, видимо будет какая то директива
#
добавляю файлы
#
ну где то да, это я поразмышляла  с "коллективным разумом". Правда подключились вы , да я   :P Большой коллектив

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!