Я про посещаемость. Про раздел бухгалтерия. Несколько неудобно.что необходимо нажимать на подписку в данном разделе. человек мог и не увидеть эту функцию, в результате не получает сообщения на электронку ,что ему ответили. а потом не может найти, куда же он написал свой вопрос-ответ. Вот если бы автоматически подписывалось на рассылку в той части форума, где спросил-ответил. Было бы удобнее,наверное и посещаемость увеличилась :)
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
Ребят, поддержите форум))))
|
25.06.2014 07:18:54
|
Определение выручки в ЖКХ
|
25.06.2014 07:14:47
Переходим к бухгалтерским категориям:ПБУ 9/99 5. Доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее - выручка).
12. Выручка признается в бухгалтерском учете при наличии следующих условий: а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом; [B]б) сумма выручки может быть определена[/B]; Ну и так далее,все ПБУ переписывать смысла не вижу. Для того ,что бы определить выручку необходима цена услуги. То,что товарищи работают по фактическим затратам можно рассматривать как компенсицию затрат, тогда где услуга и что же продали или реализовали населению? Теперь чисто практически. Например, фактические затраты составили в марте 100 рублей,распределили на жильцов, допустим по 10 рублей. А в апреле, нет, не в апреле, в мае.В бухгалтерию попадает мартовский документ на какие то затраты, еще на 20 рублей. Фактическая стоимость затрат марта стала 120 рублей. Класс? Класс. Пересчитаваем? Перепредъявляем? Корректируем выручку 1 квартала?а как расчитываем пени? Тоже перерасчет? За опечатки, простите, пальцы бегут иногда быстрее мысли :oops: |
Определение выручки в ЖКХ
|
25.06.2014 06:53:02
Я не про льготу. Давайте начинать начала, а не с конца.Для того,что бы применить льтоту, нужно понимать к чему. Изначально неправильно определена выручка. Что значит по фактическим затратам?
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается [B]на срок не менее чем один год [/B]с учетом предложений управляющей организации. Указанный [B]размер платы устанавливается [/B]одинаковым для всех собственников помещений. 33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, ........... на основе [B]утвержденной[/B] органами управления [B]сметы[/B] доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны [B]утвержденному перечню, объемам [/B]и качеству услуг и работ. Подитоживаю: размер установленный, объемы известные(а значит подлежащие расчетам).А для ТСЖ вообще все просто по смете, безрублевая смета без "итого" не бывает. Далее, косвенные подтверждения, что размер платы должен быть установлен:7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу .Устанавливаемые в случаях, указанных в пунктах 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается. Это уже ПИСЬМО от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 Минрегион развития. И наконец, ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 3) порядок определения [B]цены договора[/B], размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; Викепедия:Цена́ — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара. По сути, цена является коэффициентом обмена конкретного товара на деньги. Цена — фундаментальная экономическая категория |
Определение выручки в ЖКХ
|
24.06.2014 15:06:54
ну это ж неправильно. Убегаю.Завтра подробнее
|
Льготы по НДС
|
24.06.2014 14:24:49
да я у автора хотела спросить, может разобрались :)
а еще знать бы, УК или ТСЖ, работы выполнены или только собирают, решение о формировании фонда принято или нет? |
Определение выручки в ЖКХ
|
24.06.2014 14:23:10
Тогда дополнительный вопрос, как вы определяете выручку по содержанию?
|
Льготы по НДС
|
24.06.2014 06:31:22
ответ по проводкам еще актуален?
|
Определение выручки в ЖКХ
|
24.06.2014 06:15:30
Коммуналку и капремонт(если начисляли) авансы выделять, с содержания нет. А почему сомнения?
|
25 счет в УК
|
24.06.2014 06:10:12
Желание есть. Пока пишешь, для себя много полезного открываешь или приводишь в структуру.
|
25 счет в УК
|
23.06.2014 14:02:28
ну вы буквально процитировали строчку из моей статьи!!! вышла она в далеком 2010. И это не словоблудие! Это невнимательность. нежелание понять написанное и отличить услугу от ресурса. а в суде читают дословно. Мы услугу не покупаем. Такой вот дурацкий ресурс, которы нельзя складировать.
ирина Петровна не согласилась, что нужно было финансировать по схеме: стоимость услуг для заказчика население 5%, (было, теперь больше.) На цифрах население оплачивает 118 рублей, стоимость договора 2360. Выделяем ндс. на 68 счет 18 рублей с реализации заказчику население. на 20 счет 2000, на 19 счет 360 рублей по акту подрядчика. НДС в декларации: 18-360= 342 рубля к возмещению из федерального бюджета. Теперь считаем финансирование на"возмещение затрат" именно эту фразу чаще всего пишут в постановлениях всякие уровни власти 100выручка-2000затраты =-1900 убытки. Должны были прояинансировать 1 900 рублей. на 91 счет все красиво складывается в 0. По факту. 68 счет 18 рублей, 19 счет 18 рублей. 0 в бюджет. (это не по проводкам, это расчет, проводки пишу для понимания) Расчет затрат по факту 2360-18% с доли населения 18 рублей и минус доля населения 100 рублей =2240 зашибись! Скромненькое перефинансирование 2240-1900 =340 рублей А в жизни, те кто успел, получили дополнительные деньги: в свое время не выделили 18 % с доли бюджетной. Но,а вот тут интересно, выделяем со счет фактуры поставщика 18 % и предъявляем в бюджет. Арбитраж - выигрыш! Т.к деятельность облагается НДС, счфактура в наличии, авт выполненных работ в наличии и по правилам кодекса ничто не препятствует вычету. И из бюджета получили и на возмещение затрат и НДС предъявили в полном объеме. Налоговая проверка сама по себе, проверка из фонда сама по себе. да еще и по времени рахбежались и в бухучете встали в разные периоды эти НДСы. Проверка фонда ничего не нашла, через 3 года списываем в прибыль невостребованную задолженность, она образуется на счетах учета, платим с нее прибыль. Фонд счастлив (был три года назад) налоговая счастлива(спустя три года) Ирина Петровна, считала,что возмещение затрат расчитано правильно, но вот НдС и возможность возмещения никто не просчитал. Они считали полную сумму договора минус доля населения. |
25 счет в УК
|
23.06.2014 13:08:14
В отношении недольготы. Я такого мнения и придерживалась, при чем первое,что остановило - формулировки. зная любовь налоговой к "формулировкам" на примере термина "найм" остановилась сразу. Если помните, была когда то льгота по ЖКХ.Назовем так, потом жилищное законодательство трансформировалось, изменились формулировки, пришел "найм" и тут налоговики начали спорить и судиться! Строчка "найм" льготая , остальные нет. Были организации, которе хорошо попали.
Далее пример. Реализовано( реализовани по счетчику") ХВС 100 рублей, водоотведение 35 рублей, в т.ч НДС. На 68 счет 15,25 . Поставщик предъявил столько же. Счетчки. Соответсвенно на 19 счет 15,25 и 5,34. Условно, больше ниаких услуг. Декларация 15,25 выручка, 15,25+5,34 в зачет. 5,34 получаем с государства или оставляем в счет будующих платежей. Давно, когда еще МУПы были на субсидиях, умный налоговый инспектор сказала:"Что вы переживаете. Весь 19 в зачет, это скрытое бюджетное финансирование.Как вы жилищники этого не понимаете.Вас же все равно недофинансируют" . К несчастью, у нас одна рука государства не знает,что делает другая. вот и на 185 финансируют криво. когда я Маликовой это сказала, она была в диком возмущении. А ведь так и есть. Те, кто придумал схему фининсирования напрочь забыл по 19 счет!!! Ну все тот же журнал, там с примерами. Не звастаюсь, просто там все подробненько. |
25 счет в УК
|
23.06.2014 12:52:58
Ага, вот оно! Бухучет не мешайте с другими законотворчествами! Или организуйте аналитику по субсчетам и субконто, приближенную к законотворчеству
Аюдар пресс, Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение |
25 счет в УК
|
23.06.2014 12:20:08
Еще раз повторюсь, я говорю о специфике бухалтерского учета. все остальное патетика и организация аналитического учета!
а неприменение льготы по НДС в части коммуналки - это плюс в сложившихся условиях, когда общедомовку по водоотведению и не предъявляем. Хотя бы 19 по этим сууммам можно предъявить. конечно, придется поборотся. Но, и что самое важное. мы выполняем требования НК в отношении 19 счета. Возможно придется судиться. По аналогии смотрим суды по возмещению НДС по 185 ФЗ Вот, не поняла, можно или нет по правилам форума писать названия каких то фирм. Но рискну, если нельзя. то вы же и удалите. ЗАО "Финправо",у вас под боком в Москве. Обширнейшая практика по возмещению НДС, в том числе и по льготам и по субсидиям и по выпадающим доходам, в т.ч и Красноярск. Дорогие только, черти! |
25 счет в УК
|
23.06.2014 12:11:23
[QUOTE]burmistr пишет:
Не соглашусь с отсутствием специфики в бухгалтерском учете в управлении МКД. Вот лишь несколько примеров специфичных видов учета: 1) Тот же 26 счет - а именно использовать его или нет и что на нем отражать 2) Отражение платы за отопление при равномерном начислении (момент определения реализации) 3) Раздельный учет по НДС (пп.29 и 30 п.3 ст.149 НК РФ) 4) Раздельный учет по текущему и капитальному ремонту (ст.251 НК РФ) 5) Отражение льгот и субсидий + выпаджающих доходов 6) Отражение пеней ... ... Разъяснений по данный вопросам как показала практика сотен семинаров никто найти не может, а если находят, то там рассуждения ни о чем...[/QUOTE] 1.К общехозяйственным (управленческим) расходам относятся затраты, которые непосредственно не связаны с производством продукции (выполнением работ, оказанием услуг), но необходимы для деятельности организации в целом. Это, в частности: - административно-управленческие расходы (например, представительские расходы, стоимость услуг связи и банков); - заработная плата управленческого и общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом (в частности, руководителя организации, бухгалтера, юриста) и начисленные на нее обязательные страховые взносы; - амортизация основных средств общехозяйственного назначения (например, здания офиса или автомобиля, используемого для поездок управленческого персонала); - арендная плата за имущество общехозяйственного назначения (например, за офис или автомобиль руководителя); - стоимость аудиторских, юридических и консультационных услуг. В бухучете неторговые организации учитывают такие расходы на счете 26 "Общехозяйственные расходы". Эти расходы по выбору, закрепленному в учетной политике, в конце месяца списывают (Комментарии к счету 26 "Общехозяйственные расходы" Инструкции к Плану счетов): - или в дебет счета 90 "Продажи" и формируют показатель строки 2220 "Управленческие расходы" отчета о финансовых результатах. Как правило, так делают организации, деятельность которых связана с оказанием услуг (комиссионеры, агенты, консультанты, аудиторы и т.п.); - или в дебет счета 20 "Основное производство" и формируют показатель строки 2120 "Себестоимость продаж" отчета о финансовых результатах. 2.Отопление-что начислили еще не реализация. ошибка многих бухгалтеров с зашоренным взглядом, уверовавших в специфику учета. Реализация - счетчик или нормативы потребления. Очень легко считать по данным начисленных сумм. т.е суммы предложенной к оплате и думать не надо. Пример из другой области: торговая организация выставила счет на предоплату. это реализация? нет. реализация " сколько вешать в граммах" т.е штуки. килограммы гикокаллории в нашем случае.Весами яляются нормативы или счетчик. Ленность бухгалтеров нельзя прикрывать спецификой отрасли. Иными словами по счетчику 40 рублей, по квитанции 50. Пожалуйста, 40- реализация, 10 авансы.Возможны варианты. Ленность бухгалтеров и нежелание подумать. 3.Раздельный учет по НДС такой же как и по всем отраслям. у меня была статья в журнале,в отношении данных льгот. Личное мнение - не применяйте, т.к приводит в бардаку и спорам,в силу дурного прописания их в НК РФ, писала в момент принятия льгот, практика показала - была права. 4.Капремонт и текущий делятся на "раз-два" при организации хорошей аналитики вне бухгалтерии.аланоги в других областях есть 5. Льготы, субсидии - есть в наличии выигранный арбитраж в нашу пользу.О! да не один. Проблемм с учетом не вижу. 5.Пени.А в чем проблема? так же как и везде-пени признанные должником(поступившие на расчетный счет) или по решению суда. Опять же вопрос в аналитике. начисляют расчетные центры? да, пожалуйста! Это аналитика для финансистов, эконимстов. ожидаемые поступления и ничего больше. в бухгалтерии, описанное выше. Признанные должниками. Или вы будете спорить,что в други отраслях пени признаются по начислению? |
25 счет в УК
|
23.06.2014 06:22:24
Что значит "Азбука" для сферы ЖКХ. У вас есть азбука бухгалтера и давайте уважать профессию. Вы считаете,что кто-то создает отдельно план счетов для тяжелой промышленности? Для торговли? Дебет слева, кредит справа.. Отдельный план счетов для банков и бюджета.
Кстати, перераспределение затрат не уменьшит ваши убытки, в сумме все равно будет минус. а вот для правильного формирования цены на дом (ну если хотите, тарифа) распеделение необходимо. как и для споров с жителями. Доказать,что вы задолили прибыль в размете ,,,,, % для содержания аппарата управления невозможно, хоть на голове стойте перед жителями, а вот когда управленчеки в цене, это уже объяснимо. Ну а отсутсвие бухгалтерских вопросов на этом форуме подттверждает,что бухгалтерский учет он для всех бухгалалтерский учет и бухгалтера просто задают вопросы на бухгалтерских форумах. Сколько лет работаю, столько лет слышу:№У нас специфика" Для экономистов, да. Для юухгалтеров - нет |
НДС с излишних работ
|
23.06.2014 06:17:29
Подумаю
|
25 счет в УК
|
20.06.2014 06:07:03
Печально,что наши бухгалтера не хотят помнить об элементарной нормативке и соблюдении методологии бухгалтерского учета. все просто: в голове нужно разделить учет на 2-бухгалтерский и налоговый и понять наконец, что методология бухгалтерская - это не налоговый кодекс.
А в отношении 25 и 26, что б не было свалки, читаем приказ Минйфина № 94н Счет 25 "Общепроизводственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах по обслуживанию основных и вспомогательных производств организации. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: по содержанию и эксплуатации машин и оборудования; амортизационные отчисления и затраты на ремонт основных средств и иного имущества, используемого в производстве; расходы по страхованию указанного имущества; расходы на отопление, освещение и содержание помещений; арендная плата за помещения, машины, оборудование и др., используемые в производстве; оплата труда работников, занятых обслуживанием производства; другие аналогичные по назначению расходы. Счет 26 "Общехозяйственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах для нужд управления, не связанных непосредственно с производственным процессом. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: административно-управленческие расходы; содержание общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом; амортизационные отчисления и расходы на ремонт основных средств управленческого и общехозяйственного назначения; арендная плата за помещения общехозяйственного назначения; расходы по оплате информационных, аудиторских, консультационных и т.п. услуг; другие аналогичные по назначению управленческие расходы. и никакой свалки не будет. Печально, что наши бухгалтера не читают азбуку |
НДС с излишних работ
|
20.06.2014 06:01:03
Добавлю, подуманное вчера. В данном случае отсутствует безвозмездность. Договор возмездный, у него есть стоимость. Да, для выполнения данных работ потребовалось больше затрат,чем предусматривалось, в силу разных причин. Но договор возмездный!
|
25 счет в УК
|
19.06.2014 13:56:45
Попобдобнее бы ,как у вас учет на 20 организован.
|
25 счет в УК
|
19.06.2014 13:44:42
26 счет и 25 нужны будут вам,в случае, если есть прослойка затрат АУП (зарплата, материалы и прочее) на обслуживание содержания МКД и виды работ, которые отличны от содержания МКД (например, вы производите что-то, да хоть мусорные контейнеры и продаете их или оказываете какие то еще услуги, например, ваш трансорт перевозит сторонние грузы, аренда собственных помещений и прочее) .
тогда на 25 те затраты ,которые относятся к работе АУП и обслуживающиго персонала (уборщицы, водители, охрана)по МКД и их распределяете по площади, а вот 26 это уже директорат и иже с ними распределяете пропорционально выполненным объемам по видам работ в рублях(90 счет). Если доп услуг нет, то 25 вам не нужен, но все равно,что бы узнать долю управленческих в обслуживании на каждый дом, для того что бы правильно сформировать цену обслуживания и тариф на каждый дом, распределение идет пропорционально площади. Опять же если у вас идет распределение на 20 подомовое. Если не подомовое, то все равно 26 и в аналитическом учете, у нас это у экономистов распределите по домам |
НДС с излишних работ
|
19.06.2014 13:29:40
Извините, хамить желания не было. Эмоция.
Но действительно нет нормативки, что результат по налогу на прибыль складывается из каждого договора. а база по налогу на добавленную стоимоть - стоимость реализованного. Ничего мы в данном случае не реализовали. реализовали столько,сколько оговорено договором и актом выполненных работ. Фантазии налоговой до первого арбитражного суда. |
НДС с излишних работ
|
19.06.2014 06:52:27
[quote="burmistr"]ну по сути то выручка УК формируется исходя из отдельных договоров управления (тоже самое и в бухучете), следовательно, и оценивать "дополнительные" работы налоговики должны отдельно по каждому договору...
...[/quote] А на нормативку сошлетесь? Или это в порядке бреда? |
Ребята помоги плиз информацией для форума
|
19.06.2014 06:46:09
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]шура пишет: Долгов перед РСО не когда не было ВНЕ ЗАВИСИМЛОСТИ ОТ ОПЛАТ ЖИТЕЛЯМИ. Пени не начисляем .Бух РАБОТАЕТ ОДНА говорит за эти копейки нечего и заморачиваться Когда будет НОВАЯ СТАВКА БУДЕМ ДУМАТЬ.[/QUOTE] А откуда деньги на погашение задолженности берете при неплательщиках и потерях от ОДН?[/QUOTE] Скорее всего новый дом, ТСЖ и работ по ремонтам не проводят,необходимости нет, а еще и деньги капремонта туда отправляют(если собирают) |
[ Закрыто] Интересны ли Вам вебинары
|
19.06.2014 06:34:30
неинтересно если нет вебинара в записи. Разница во времени наших городов. В Петропавловске-Камчатском - полночь, между прочим
|
25.06.2014
Я про посещаемость. Про раздел бухгалтерия. Несколько неудобно.что необходимо нажимать на подписку в данном разделе. человек мог и не увидеть эту функцию, в результате не получает сообщения на электронку ,что ему ответили. а потом не может найти, куда же он написал свой вопрос-ответ. Вот если бы автоматически подписывалось на рассылку в той части форума, где спросил-ответил. Было бы удобнее,наверное и посещаемость увеличилась :)
25.06.2014
Переходим к бухгалтерским категориям:ПБУ 9/99 5. Доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее - выручка).
12. Выручка признается в бухгалтерском учете при наличии следующих условий:
а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;
[B]б) сумма выручки может быть определена[/B];
Ну и так далее,все ПБУ переписывать смысла не вижу.
Для того ,что бы определить выручку необходима цена услуги. То,что товарищи работают по фактическим затратам можно рассматривать как компенсицию затрат, тогда где услуга и что же продали или реализовали населению?
Теперь чисто практически. Например, фактические затраты составили в марте 100 рублей,распределили на жильцов, допустим по 10 рублей. А в апреле, нет, не в апреле, в мае.В бухгалтерию попадает мартовский документ на какие то затраты, еще на 20 рублей. Фактическая стоимость затрат марта стала 120 рублей. Класс? Класс. Пересчитаваем? Перепредъявляем? Корректируем выручку 1 квартала?а как расчитываем пени? Тоже перерасчет?
За опечатки, простите, пальцы бегут иногда быстрее мысли :oops:
12. Выручка признается в бухгалтерском учете при наличии следующих условий:
а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;
[B]б) сумма выручки может быть определена[/B];
Ну и так далее,все ПБУ переписывать смысла не вижу.
Для того ,что бы определить выручку необходима цена услуги. То,что товарищи работают по фактическим затратам можно рассматривать как компенсицию затрат, тогда где услуга и что же продали или реализовали населению?
Теперь чисто практически. Например, фактические затраты составили в марте 100 рублей,распределили на жильцов, допустим по 10 рублей. А в апреле, нет, не в апреле, в мае.В бухгалтерию попадает мартовский документ на какие то затраты, еще на 20 рублей. Фактическая стоимость затрат марта стала 120 рублей. Класс? Класс. Пересчитаваем? Перепредъявляем? Корректируем выручку 1 квартала?а как расчитываем пени? Тоже перерасчет?
За опечатки, простите, пальцы бегут иногда быстрее мысли :oops:
25.06.2014
Я не про льготу. Давайте начинать начала, а не с конца.Для того,что бы применить льтоту, нужно понимать к чему. Изначально неправильно определена выручка. Что значит по фактическим затратам?
Постановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается [B]на срок не менее чем один год [/B]с учетом предложений управляющей организации. Указанный [B]размер платы устанавливается [/B]одинаковым для всех собственников помещений.
33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, ........... на основе [B]утвержденной[/B] органами управления [B]сметы[/B] доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны [B]утвержденному перечню, объемам [/B]и качеству услуг и работ.
Подитоживаю: размер установленный, объемы известные(а значит подлежащие расчетам).А для ТСЖ вообще все просто по смете, безрублевая смета без "итого" не бывает.
Далее, косвенные подтверждения, что размер платы должен быть установлен:7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу
.Устанавливаемые в случаях, указанных в пунктах 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается.
Это уже ПИСЬМО от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 Минрегион развития.
И наконец, ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
3) порядок определения [B]цены договора[/B], размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
Викепедия:Цена́ — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара. По сути, цена является коэффициентом обмена конкретного товара на деньги. Цена — фундаментальная экономическая категория
Постановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается [B]на срок не менее чем один год [/B]с учетом предложений управляющей организации. Указанный [B]размер платы устанавливается [/B]одинаковым для всех собственников помещений.
33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, ........... на основе [B]утвержденной[/B] органами управления [B]сметы[/B] доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны [B]утвержденному перечню, объемам [/B]и качеству услуг и работ.
Подитоживаю: размер установленный, объемы известные(а значит подлежащие расчетам).А для ТСЖ вообще все просто по смете, безрублевая смета без "итого" не бывает.
Далее, косвенные подтверждения, что размер платы должен быть установлен:7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу
.Устанавливаемые в случаях, указанных в пунктах 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается.
Это уже ПИСЬМО от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 Минрегион развития.
И наконец, ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
3) порядок определения [B]цены договора[/B], размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
Викепедия:Цена́ — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара. По сути, цена является коэффициентом обмена конкретного товара на деньги. Цена — фундаментальная экономическая категория
24.06.2014
ну это ж неправильно. Убегаю.Завтра подробнее
24.06.2014
да я у автора хотела спросить, может разобрались :)
а еще знать бы, УК или ТСЖ, работы выполнены или только собирают, решение о формировании фонда принято или нет?
а еще знать бы, УК или ТСЖ, работы выполнены или только собирают, решение о формировании фонда принято или нет?
24.06.2014
Тогда дополнительный вопрос, как вы определяете выручку по содержанию?
24.06.2014
ответ по проводкам еще актуален?
24.06.2014
Коммуналку и капремонт(если начисляли) авансы выделять, с содержания нет. А почему сомнения?
24.06.2014
Желание есть. Пока пишешь, для себя много полезного открываешь или приводишь в структуру.
23.06.2014
ну вы буквально процитировали строчку из моей статьи!!! вышла она в далеком 2010. И это не словоблудие! Это невнимательность. нежелание понять написанное и отличить услугу от ресурса. а в суде читают дословно. Мы услугу не покупаем. Такой вот дурацкий ресурс, которы нельзя складировать.
ирина Петровна не согласилась, что нужно было финансировать по схеме: стоимость услуг для заказчика население 5%, (было, теперь больше.) На цифрах
население оплачивает 118 рублей, стоимость договора 2360.
Выделяем ндс. на 68 счет 18 рублей с реализации заказчику население.
на 20 счет 2000, на 19 счет 360 рублей по акту подрядчика.
НДС в декларации: 18-360= 342 рубля к возмещению из федерального бюджета.
Теперь считаем финансирование на"возмещение затрат" именно эту фразу чаще всего пишут в постановлениях всякие уровни власти 100выручка-2000затраты =-1900 убытки. Должны были прояинансировать 1 900 рублей. на 91 счет все красиво складывается в 0.
По факту. 68 счет 18 рублей, 19 счет 18 рублей. 0 в бюджет. (это не по проводкам, это расчет, проводки пишу для понимания)
Расчет затрат по факту 2360-18% с доли населения 18 рублей и минус доля населения 100 рублей =2240 зашибись! Скромненькое перефинансирование 2240-1900 =340 рублей
А в жизни, те кто успел, получили дополнительные деньги: в свое время не выделили 18 % с доли бюджетной. Но,а вот тут интересно, выделяем со счет фактуры поставщика 18 % и предъявляем в бюджет. Арбитраж - выигрыш!
Т.к деятельность облагается НДС, счфактура в наличии, авт выполненных работ в наличии и по правилам кодекса ничто не препятствует вычету.
И из бюджета получили и на возмещение затрат и НДС предъявили в полном объеме.
Налоговая проверка сама по себе, проверка из фонда сама по себе. да еще и по времени рахбежались и в бухучете встали в разные периоды эти НДСы.
Проверка фонда ничего не нашла, через 3 года списываем в прибыль невостребованную задолженность, она образуется на счетах учета, платим с нее прибыль.
Фонд счастлив (был три года назад) налоговая счастлива(спустя три года)
Ирина Петровна, считала,что возмещение затрат расчитано правильно, но вот НдС и возможность возмещения никто не просчитал. Они считали полную сумму договора минус доля населения.
ирина Петровна не согласилась, что нужно было финансировать по схеме: стоимость услуг для заказчика население 5%, (было, теперь больше.) На цифрах
население оплачивает 118 рублей, стоимость договора 2360.
Выделяем ндс. на 68 счет 18 рублей с реализации заказчику население.
на 20 счет 2000, на 19 счет 360 рублей по акту подрядчика.
НДС в декларации: 18-360= 342 рубля к возмещению из федерального бюджета.
Теперь считаем финансирование на"возмещение затрат" именно эту фразу чаще всего пишут в постановлениях всякие уровни власти 100выручка-2000затраты =-1900 убытки. Должны были прояинансировать 1 900 рублей. на 91 счет все красиво складывается в 0.
По факту. 68 счет 18 рублей, 19 счет 18 рублей. 0 в бюджет. (это не по проводкам, это расчет, проводки пишу для понимания)
Расчет затрат по факту 2360-18% с доли населения 18 рублей и минус доля населения 100 рублей =2240 зашибись! Скромненькое перефинансирование 2240-1900 =340 рублей
А в жизни, те кто успел, получили дополнительные деньги: в свое время не выделили 18 % с доли бюджетной. Но,а вот тут интересно, выделяем со счет фактуры поставщика 18 % и предъявляем в бюджет. Арбитраж - выигрыш!
Т.к деятельность облагается НДС, счфактура в наличии, авт выполненных работ в наличии и по правилам кодекса ничто не препятствует вычету.
И из бюджета получили и на возмещение затрат и НДС предъявили в полном объеме.
Налоговая проверка сама по себе, проверка из фонда сама по себе. да еще и по времени рахбежались и в бухучете встали в разные периоды эти НДСы.
Проверка фонда ничего не нашла, через 3 года списываем в прибыль невостребованную задолженность, она образуется на счетах учета, платим с нее прибыль.
Фонд счастлив (был три года назад) налоговая счастлива(спустя три года)
Ирина Петровна, считала,что возмещение затрат расчитано правильно, но вот НдС и возможность возмещения никто не просчитал. Они считали полную сумму договора минус доля населения.
23.06.2014
В отношении недольготы. Я такого мнения и придерживалась, при чем первое,что остановило - формулировки. зная любовь налоговой к "формулировкам" на примере термина "найм" остановилась сразу. Если помните, была когда то льгота по ЖКХ.Назовем так, потом жилищное законодательство трансформировалось, изменились формулировки, пришел "найм" и тут налоговики начали спорить и судиться! Строчка "найм" льготая , остальные нет. Были организации, которе хорошо попали.
Далее пример. Реализовано( реализовани по счетчику") ХВС 100 рублей, водоотведение 35 рублей, в т.ч НДС. На 68 счет 15,25 . Поставщик предъявил столько же. Счетчки. Соответсвенно на 19 счет 15,25 и 5,34. Условно, больше ниаких услуг. Декларация 15,25 выручка, 15,25+5,34 в зачет. 5,34 получаем с государства или оставляем в счет будующих платежей.
Давно, когда еще МУПы были на субсидиях, умный налоговый инспектор сказала:"Что вы переживаете. Весь 19 в зачет, это скрытое бюджетное финансирование.Как вы жилищники этого не понимаете.Вас же все равно недофинансируют" .
К несчастью, у нас одна рука государства не знает,что делает другая. вот и на 185 финансируют криво. когда я Маликовой это сказала, она была в диком возмущении. А ведь так и есть. Те, кто придумал схему фининсирования напрочь забыл по 19 счет!!! Ну все тот же журнал, там с примерами. Не звастаюсь, просто там все подробненько.
Далее пример. Реализовано( реализовани по счетчику") ХВС 100 рублей, водоотведение 35 рублей, в т.ч НДС. На 68 счет 15,25 . Поставщик предъявил столько же. Счетчки. Соответсвенно на 19 счет 15,25 и 5,34. Условно, больше ниаких услуг. Декларация 15,25 выручка, 15,25+5,34 в зачет. 5,34 получаем с государства или оставляем в счет будующих платежей.
Давно, когда еще МУПы были на субсидиях, умный налоговый инспектор сказала:"Что вы переживаете. Весь 19 в зачет, это скрытое бюджетное финансирование.Как вы жилищники этого не понимаете.Вас же все равно недофинансируют" .
К несчастью, у нас одна рука государства не знает,что делает другая. вот и на 185 финансируют криво. когда я Маликовой это сказала, она была в диком возмущении. А ведь так и есть. Те, кто придумал схему фининсирования напрочь забыл по 19 счет!!! Ну все тот же журнал, там с примерами. Не звастаюсь, просто там все подробненько.
23.06.2014
Ага, вот оно! Бухучет не мешайте с другими законотворчествами! Или организуйте аналитику по субсчетам и субконто, приближенную к законотворчеству
Аюдар пресс, Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение
Аюдар пресс, Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение
23.06.2014
Еще раз повторюсь, я говорю о специфике бухалтерского учета. все остальное патетика и организация аналитического учета!
а неприменение льготы по НДС в части коммуналки - это плюс в сложившихся условиях, когда общедомовку по водоотведению и не предъявляем. Хотя бы 19 по этим сууммам можно предъявить. конечно, придется поборотся. Но, и что самое важное. мы выполняем требования НК в отношении 19 счета. Возможно придется судиться. По аналогии смотрим суды по возмещению НДС по 185 ФЗ
Вот, не поняла, можно или нет по правилам форума писать названия каких то фирм. Но рискну, если нельзя. то вы же и удалите. ЗАО "Финправо",у вас под боком в Москве. Обширнейшая практика по возмещению НДС, в том числе и по льготам и по субсидиям и по выпадающим доходам, в т.ч и Красноярск. Дорогие только, черти!
а неприменение льготы по НДС в части коммуналки - это плюс в сложившихся условиях, когда общедомовку по водоотведению и не предъявляем. Хотя бы 19 по этим сууммам можно предъявить. конечно, придется поборотся. Но, и что самое важное. мы выполняем требования НК в отношении 19 счета. Возможно придется судиться. По аналогии смотрим суды по возмещению НДС по 185 ФЗ
Вот, не поняла, можно или нет по правилам форума писать названия каких то фирм. Но рискну, если нельзя. то вы же и удалите. ЗАО "Финправо",у вас под боком в Москве. Обширнейшая практика по возмещению НДС, в том числе и по льготам и по субсидиям и по выпадающим доходам, в т.ч и Красноярск. Дорогие только, черти!
23.06.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
Не соглашусь с отсутствием специфики в бухгалтерском учете в управлении МКД.
Вот лишь несколько примеров специфичных видов учета:
1) Тот же 26 счет - а именно использовать его или нет и что на нем отражать
2) Отражение платы за отопление при равномерном начислении (момент определения реализации)
3) Раздельный учет по НДС (пп.29 и 30 п.3 ст.149 НК РФ)
4) Раздельный учет по текущему и капитальному ремонту (ст.251 НК РФ)
5) Отражение льгот и субсидий + выпаджающих доходов
6) Отражение пеней
...
...
Разъяснений по данный вопросам как показала практика сотен семинаров никто найти не может, а если находят, то там рассуждения ни о чем...[/QUOTE]
1.К общехозяйственным (управленческим) расходам относятся затраты, которые непосредственно не связаны с производством продукции (выполнением работ, оказанием услуг), но необходимы для деятельности организации в целом. Это, в частности:
- административно-управленческие расходы (например, представительские расходы, стоимость услуг связи и банков);
- заработная плата управленческого и общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом (в частности, руководителя организации, бухгалтера, юриста) и начисленные на нее обязательные страховые взносы;
- амортизация основных средств общехозяйственного назначения (например, здания офиса или автомобиля, используемого для поездок управленческого персонала);
- арендная плата за имущество общехозяйственного назначения (например, за офис или автомобиль руководителя);
- стоимость аудиторских, юридических и консультационных услуг.
В бухучете неторговые организации учитывают такие расходы на счете 26 "Общехозяйственные расходы". Эти расходы по выбору, закрепленному в учетной политике, в конце месяца списывают (Комментарии к счету 26 "Общехозяйственные расходы" Инструкции к Плану счетов):
- или в дебет счета 90 "Продажи" и формируют показатель строки 2220 "Управленческие расходы" отчета о финансовых результатах. Как правило, так делают организации, деятельность которых связана с оказанием услуг (комиссионеры, агенты, консультанты, аудиторы и т.п.);
- или в дебет счета 20 "Основное производство" и формируют показатель строки 2120 "Себестоимость продаж" отчета о финансовых результатах.
2.Отопление-что начислили еще не реализация. ошибка многих бухгалтеров с зашоренным взглядом, уверовавших в специфику учета. Реализация - счетчик или нормативы потребления. Очень легко считать по данным начисленных сумм. т.е суммы предложенной к оплате и думать не надо. Пример из другой области: торговая организация выставила счет на предоплату. это реализация? нет. реализация " сколько вешать в граммах" т.е штуки. килограммы гикокаллории в нашем случае.Весами яляются нормативы или счетчик.
Ленность бухгалтеров нельзя прикрывать спецификой отрасли.
Иными словами по счетчику 40 рублей, по квитанции 50. Пожалуйста, 40- реализация, 10 авансы.Возможны варианты. Ленность бухгалтеров и нежелание подумать.
3.Раздельный учет по НДС такой же как и по всем отраслям. у меня была статья в журнале,в отношении данных льгот. Личное мнение - не применяйте, т.к приводит в бардаку и спорам,в силу дурного прописания их в НК РФ, писала в момент принятия льгот, практика показала - была права.
4.Капремонт и текущий делятся на "раз-два" при организации хорошей аналитики вне бухгалтерии.аланоги в других областях есть
5. Льготы, субсидии - есть в наличии выигранный арбитраж в нашу пользу.О! да не один. Проблемм с учетом не вижу.
5.Пени.А в чем проблема? так же как и везде-пени признанные должником(поступившие на расчетный счет) или по решению суда. Опять же вопрос в аналитике. начисляют расчетные центры? да, пожалуйста! Это аналитика для финансистов, эконимстов. ожидаемые поступления и ничего больше. в бухгалтерии, описанное выше. Признанные должниками. Или вы будете спорить,что в други отраслях пени признаются по начислению?
Не соглашусь с отсутствием специфики в бухгалтерском учете в управлении МКД.
Вот лишь несколько примеров специфичных видов учета:
1) Тот же 26 счет - а именно использовать его или нет и что на нем отражать
2) Отражение платы за отопление при равномерном начислении (момент определения реализации)
3) Раздельный учет по НДС (пп.29 и 30 п.3 ст.149 НК РФ)
4) Раздельный учет по текущему и капитальному ремонту (ст.251 НК РФ)
5) Отражение льгот и субсидий + выпаджающих доходов
6) Отражение пеней
...
...
Разъяснений по данный вопросам как показала практика сотен семинаров никто найти не может, а если находят, то там рассуждения ни о чем...[/QUOTE]
1.К общехозяйственным (управленческим) расходам относятся затраты, которые непосредственно не связаны с производством продукции (выполнением работ, оказанием услуг), но необходимы для деятельности организации в целом. Это, в частности:
- административно-управленческие расходы (например, представительские расходы, стоимость услуг связи и банков);
- заработная плата управленческого и общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом (в частности, руководителя организации, бухгалтера, юриста) и начисленные на нее обязательные страховые взносы;
- амортизация основных средств общехозяйственного назначения (например, здания офиса или автомобиля, используемого для поездок управленческого персонала);
- арендная плата за имущество общехозяйственного назначения (например, за офис или автомобиль руководителя);
- стоимость аудиторских, юридических и консультационных услуг.
В бухучете неторговые организации учитывают такие расходы на счете 26 "Общехозяйственные расходы". Эти расходы по выбору, закрепленному в учетной политике, в конце месяца списывают (Комментарии к счету 26 "Общехозяйственные расходы" Инструкции к Плану счетов):
- или в дебет счета 90 "Продажи" и формируют показатель строки 2220 "Управленческие расходы" отчета о финансовых результатах. Как правило, так делают организации, деятельность которых связана с оказанием услуг (комиссионеры, агенты, консультанты, аудиторы и т.п.);
- или в дебет счета 20 "Основное производство" и формируют показатель строки 2120 "Себестоимость продаж" отчета о финансовых результатах.
2.Отопление-что начислили еще не реализация. ошибка многих бухгалтеров с зашоренным взглядом, уверовавших в специфику учета. Реализация - счетчик или нормативы потребления. Очень легко считать по данным начисленных сумм. т.е суммы предложенной к оплате и думать не надо. Пример из другой области: торговая организация выставила счет на предоплату. это реализация? нет. реализация " сколько вешать в граммах" т.е штуки. килограммы гикокаллории в нашем случае.Весами яляются нормативы или счетчик.
Ленность бухгалтеров нельзя прикрывать спецификой отрасли.
Иными словами по счетчику 40 рублей, по квитанции 50. Пожалуйста, 40- реализация, 10 авансы.Возможны варианты. Ленность бухгалтеров и нежелание подумать.
3.Раздельный учет по НДС такой же как и по всем отраслям. у меня была статья в журнале,в отношении данных льгот. Личное мнение - не применяйте, т.к приводит в бардаку и спорам,в силу дурного прописания их в НК РФ, писала в момент принятия льгот, практика показала - была права.
4.Капремонт и текущий делятся на "раз-два" при организации хорошей аналитики вне бухгалтерии.аланоги в других областях есть
5. Льготы, субсидии - есть в наличии выигранный арбитраж в нашу пользу.О! да не один. Проблемм с учетом не вижу.
5.Пени.А в чем проблема? так же как и везде-пени признанные должником(поступившие на расчетный счет) или по решению суда. Опять же вопрос в аналитике. начисляют расчетные центры? да, пожалуйста! Это аналитика для финансистов, эконимстов. ожидаемые поступления и ничего больше. в бухгалтерии, описанное выше. Признанные должниками. Или вы будете спорить,что в други отраслях пени признаются по начислению?
23.06.2014
Что значит "Азбука" для сферы ЖКХ. У вас есть азбука бухгалтера и давайте уважать профессию. Вы считаете,что кто-то создает отдельно план счетов для тяжелой промышленности? Для торговли? Дебет слева, кредит справа.. Отдельный план счетов для банков и бюджета.
Кстати, перераспределение затрат не уменьшит ваши убытки, в сумме все равно будет минус. а вот для правильного формирования цены на дом (ну если хотите, тарифа) распеделение необходимо.
как и для споров с жителями. Доказать,что вы задолили прибыль в размете ,,,,, % для содержания аппарата управления невозможно, хоть на голове стойте перед жителями, а вот когда управленчеки в цене, это уже объяснимо.
Ну а отсутсвие бухгалтерских вопросов на этом форуме подттверждает,что бухгалтерский учет он для всех бухгалалтерский учет и бухгалтера просто задают вопросы на бухгалтерских форумах. Сколько лет работаю, столько лет слышу:№У нас специфика" Для экономистов, да. Для юухгалтеров - нет
Кстати, перераспределение затрат не уменьшит ваши убытки, в сумме все равно будет минус. а вот для правильного формирования цены на дом (ну если хотите, тарифа) распеделение необходимо.
как и для споров с жителями. Доказать,что вы задолили прибыль в размете ,,,,, % для содержания аппарата управления невозможно, хоть на голове стойте перед жителями, а вот когда управленчеки в цене, это уже объяснимо.
Ну а отсутсвие бухгалтерских вопросов на этом форуме подттверждает,что бухгалтерский учет он для всех бухгалалтерский учет и бухгалтера просто задают вопросы на бухгалтерских форумах. Сколько лет работаю, столько лет слышу:№У нас специфика" Для экономистов, да. Для юухгалтеров - нет
23.06.2014
Подумаю
20.06.2014
Печально,что наши бухгалтера не хотят помнить об элементарной нормативке и соблюдении методологии бухгалтерского учета. все просто: в голове нужно разделить учет на 2-бухгалтерский и налоговый и понять наконец, что методология бухгалтерская - это не налоговый кодекс.
А в отношении 25 и 26, что б не было свалки, читаем приказ Минйфина № 94н
Счет 25 "Общепроизводственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах по обслуживанию основных и вспомогательных производств организации. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: по содержанию и эксплуатации машин и оборудования; амортизационные отчисления и затраты на ремонт основных средств и иного имущества, используемого в производстве; расходы по страхованию указанного имущества; расходы на отопление, освещение и содержание помещений; арендная плата за помещения, машины, оборудование и др., используемые в производстве; оплата труда работников, занятых обслуживанием производства; другие аналогичные по назначению расходы.
Счет 26 "Общехозяйственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах для нужд управления, не связанных непосредственно с производственным процессом. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: административно-управленческие расходы; содержание общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом; амортизационные отчисления и расходы на ремонт основных средств управленческого и общехозяйственного назначения; арендная плата за помещения общехозяйственного назначения; расходы по оплате информационных, аудиторских, консультационных и т.п. услуг; другие аналогичные по назначению управленческие расходы.
и никакой свалки не будет. Печально, что наши бухгалтера не читают азбуку
А в отношении 25 и 26, что б не было свалки, читаем приказ Минйфина № 94н
Счет 25 "Общепроизводственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах по обслуживанию основных и вспомогательных производств организации. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: по содержанию и эксплуатации машин и оборудования; амортизационные отчисления и затраты на ремонт основных средств и иного имущества, используемого в производстве; расходы по страхованию указанного имущества; расходы на отопление, освещение и содержание помещений; арендная плата за помещения, машины, оборудование и др., используемые в производстве; оплата труда работников, занятых обслуживанием производства; другие аналогичные по назначению расходы.
Счет 26 "Общехозяйственные расходы" предназначен для обобщения информации о расходах для нужд управления, не связанных непосредственно с производственным процессом. В частности, на этом счете могут быть отражены следующие расходы: административно-управленческие расходы; содержание общехозяйственного персонала, не связанного с производственным процессом; амортизационные отчисления и расходы на ремонт основных средств управленческого и общехозяйственного назначения; арендная плата за помещения общехозяйственного назначения; расходы по оплате информационных, аудиторских, консультационных и т.п. услуг; другие аналогичные по назначению управленческие расходы.
и никакой свалки не будет. Печально, что наши бухгалтера не читают азбуку
20.06.2014
Добавлю, подуманное вчера. В данном случае отсутствует безвозмездность. Договор возмездный, у него есть стоимость. Да, для выполнения данных работ потребовалось больше затрат,чем предусматривалось, в силу разных причин. Но договор возмездный!
19.06.2014
Попобдобнее бы ,как у вас учет на 20 организован.
19.06.2014
26 счет и 25 нужны будут вам,в случае, если есть прослойка затрат АУП (зарплата, материалы и прочее) на обслуживание содержания МКД и виды работ, которые отличны от содержания МКД (например, вы производите что-то, да хоть мусорные контейнеры и продаете их или оказываете какие то еще услуги, например, ваш трансорт перевозит сторонние грузы, аренда собственных помещений и прочее) .
тогда на 25 те затраты ,которые относятся к работе АУП и обслуживающиго персонала (уборщицы, водители, охрана)по МКД и их распределяете по площади, а вот 26 это уже директорат и иже с ними распределяете пропорционально выполненным объемам по видам работ в рублях(90 счет).
Если доп услуг нет, то 25 вам не нужен, но все равно,что бы узнать долю управленческих в обслуживании на каждый дом, для того что бы правильно сформировать цену обслуживания и тариф на каждый дом, распределение идет пропорционально площади. Опять же если у вас идет распределение на 20 подомовое. Если не подомовое, то все равно 26 и в аналитическом учете, у нас это у экономистов распределите по домам
тогда на 25 те затраты ,которые относятся к работе АУП и обслуживающиго персонала (уборщицы, водители, охрана)по МКД и их распределяете по площади, а вот 26 это уже директорат и иже с ними распределяете пропорционально выполненным объемам по видам работ в рублях(90 счет).
Если доп услуг нет, то 25 вам не нужен, но все равно,что бы узнать долю управленческих в обслуживании на каждый дом, для того что бы правильно сформировать цену обслуживания и тариф на каждый дом, распределение идет пропорционально площади. Опять же если у вас идет распределение на 20 подомовое. Если не подомовое, то все равно 26 и в аналитическом учете, у нас это у экономистов распределите по домам
19.06.2014
Извините, хамить желания не было. Эмоция.
Но действительно нет нормативки, что результат по налогу на прибыль складывается из каждого договора. а база по налогу на добавленную стоимоть - стоимость реализованного. Ничего мы в данном случае не реализовали. реализовали столько,сколько оговорено договором и актом выполненных работ. Фантазии налоговой до первого арбитражного суда.
Но действительно нет нормативки, что результат по налогу на прибыль складывается из каждого договора. а база по налогу на добавленную стоимоть - стоимость реализованного. Ничего мы в данном случае не реализовали. реализовали столько,сколько оговорено договором и актом выполненных работ. Фантазии налоговой до первого арбитражного суда.
19.06.2014
[quote="burmistr"]ну по сути то выручка УК формируется исходя из отдельных договоров управления (тоже самое и в бухучете), следовательно, и оценивать "дополнительные" работы налоговики должны отдельно по каждому договору...
...[/quote]
А на нормативку сошлетесь? Или это в порядке бреда?
...[/quote]
А на нормативку сошлетесь? Или это в порядке бреда?
19.06.2014
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]шура пишет:
Долгов перед РСО не когда не было
ВНЕ ЗАВИСИМЛОСТИ ОТ ОПЛАТ ЖИТЕЛЯМИ.
Пени не начисляем .Бух РАБОТАЕТ ОДНА
говорит за эти копейки нечего и заморачиваться
Когда будет НОВАЯ СТАВКА БУДЕМ ДУМАТЬ.[/QUOTE]
А откуда деньги на погашение задолженности берете при неплательщиках и потерях от ОДН?[/QUOTE]
Скорее всего новый дом, ТСЖ и работ по ремонтам не проводят,необходимости нет, а еще и деньги капремонта туда отправляют(если собирают)
[QUOTE]шура пишет:
Долгов перед РСО не когда не было
ВНЕ ЗАВИСИМЛОСТИ ОТ ОПЛАТ ЖИТЕЛЯМИ.
Пени не начисляем .Бух РАБОТАЕТ ОДНА
говорит за эти копейки нечего и заморачиваться
Когда будет НОВАЯ СТАВКА БУДЕМ ДУМАТЬ.[/QUOTE]
А откуда деньги на погашение задолженности берете при неплательщиках и потерях от ОДН?[/QUOTE]
Скорее всего новый дом, ТСЖ и работ по ремонтам не проводят,необходимости нет, а еще и деньги капремонта туда отправляют(если собирают)
19.06.2014
неинтересно если нет вебинара в записи. Разница во времени наших городов. В Петропавловске-Камчатском - полночь, между прочим