new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оплата лифта в многоуровневом доме
 
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Все правильно, даете распоряжение агенту и он перечисляет деньги
Подвальные помещения
 
У нас с дровянниками все было хуже. Они были на балансе, потом их передали в казну, потом нам в оперативное управление. Мы еще МУПом были. Действительно,через администрацию, пожарников, аварийность потихоньку ломали, вывозили. Процесс занял пору лет. Но справились. В подвалах почти ничего не осталось. но народец-то все равно складывает коляски детские, велосипеды.
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
в моем боюсь озвучить  :evil: Сказем так 50% от всего содержания за месяц
Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?
 
В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники
Подвальные помещения
 
Как стемнеет- не пойдет. Надо пост выставить и в светлое время суток. А вообще ,очень интересно получилось.
Мы развешиваем объявления: Переходные лождии, подвалы будем чистить 20. .Кто не спрятался мы не виноваты
Какой размер платы на содержание и ремонт Вы применяете (используете)?
 
вот бы еще в первом вопросе разделить ТСЖ и УК. Думаю,что больший процент ТСЖ или абсолютно новые дома.
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
[QUOTE]AVL пишет:
- пошагово и юридически безупречно отработать всю эту процедуру утверждения и обкатать на практике (+суд.прак.).[/QUOTE]
Ага, год на письма не отвеяают. А судиться не будет - финансирование не дадут.

А Ирина Петровна - душка. Помню свой спор по возмещению НДС по 185 Фз. Вот же было ее удивление, когда она узнала,что люди НДС возмещают и еще в плюсе остаются. при такой кривой схеме финансирования
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
Как бы мне это вам объяснить - то. Видите ли, начисление налогов неразрывно связано  с финансово-хозяйственной деятельностью. А следовательно, финансово=хозяйственную деятельность предприятия налоговая как раз то и проверит.
Но. Но  налоговики не будут проверять в разрезе каждого дома. Это да. А жители хотят именно с этой точки зрения. В разрезе конкретного дома, куда деньги пошли.
Несколько разное представление у бухгалтера и остальных служб предприятий о финансово=хозяйственной деятельности
Председатель совета дома
 
собственники не юрлицо, хотят заключить договор с юрлицом. Так? при этом юрлицо их обслуживающая организаци?ЗАЧЕМ?
А платить они как хотят?
Председатель совета дома
 
1.Собственники сумашедшие? Или УК сумашедшая, так председатель и новую УК выберет
2. Договоры,которые УК должна заключать? Или отдельные договоры?
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
ну я как раз минимальнуч и привела. Но это был первый пример, пришедший в голову. У нас один дом хотел каждые две недели сборс снега с крыши.Когда постичали,сошлись на 2 за всю зиму, ну если критичный снегопад, то еще 1 раз.
Ну еще  пример: на подряд уборщиц и дворников. клининговые компании обычно в очередь стоят, можно на цене играть,к тому же не нужно спецодежды, медосмотров, оплаты выходных.
[ Закрыто] Войны УО
 
да
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
попробуйте уменьшить разовость работ. Например, мытье в подъезде 1 раз в месяц, влажное подметание 3 раза.
Выполнение работ в кредит??
 
Ксения, мы тоже над этим думаем, только думаем не прокредит, а про создание какого-то аварийного фонда. Ничсчего не случилось-сделали перерасчет.
Вот только позиция ВАС и новые штрафы останавливают
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Юра, спасибо. Я пока на обед бегала,ты за меня 115 прочитал. Хотела читать после обеда. Попробую это еще и к фонду применить. к квитанции единой.
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
в описанном вами случае платежный агент РКЦ. почта -субагент ркц.
у нас не было прослойки в виде ркц.
отношения мы и ркц полностью соответствуют 103 ФЗ
Единая квитанция.
 
Свершилось! вот чувствовала я , кожей чувствовала - будет подлянка.
прислали образец квитанции, как все будет выглядеть. Во вложении.
Теперь у меня - налогового инспектора есть доказательная база.
Рассматриваем квитанцию:
1 Лицевой счет единый, т.е тот, на который у УК заключен договор на ведение, расчеты, сбор платы с расчетным центром
2. Итого - единое
3.Квитанция УК!
Далее,  Нет договора -соглашения с фондом, так вы его намеренно не заключали, по факту вы, дорогая УК, собираете в СВОЕЙ квитанции денежные средства и нарушая закон отправляете деньги в фонд.

Ну и уже ремарка, это я уже бухгалтер, как по такой квитанции разделить платежи? Все будет опираться на внимательность и ловкость рук кассира при приеме денег, а уж если человек оплачивает квитанцию через банкоматы- терминалы и прочее, то он выберет 1 лицевой счет и бахнет туда всю сумму, замораыиваться не будет.
В расчетный центр с замечаниями(пока замечаниями) позвонили, ответ "А мы по другому не можем" Пригрозили,что это пока замечания, дальше будут требования
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Ну вот факт. Оштрафовали нас за почту по 103ФЗ. Стали готовиться к суду и всплыли письма (как выяснилось лежали в переписке в одном отделе) Почта написала нам про всеой спецсчет и попросила наш спецсчет. Мы в свою очередь выслали. В квитанциях поменяли реквизиты. Письма ушли в папочку и забылись. По почте у нес проходят платежи 0,00000001% от всего оборота. Поэтому и проушанили,что почта, как отсылала деньги на наш обычный счет, так и продолжает это делать по сей день. А мы и проушанили.40 000 штраф. Сегодня буду разбираться с почтой. вот такая вот гадость
Может ещё что совместно сделаем?
 
У нас есть ветка, давайте знакомиться. А давайте сделаем меленькую фотогалерею. на это подтолкнули фотографии из ветки. Что б не скатиться до Одноклассников и В Контакте. Ограничимся , например, 3 фото. Это могут быть и увлечения, и что-то интересное. Например, на Урале выпал снег в июле, фотографии очень забавные. квтати, и вчера уже снег шел. Еще в одной ветке предложили карикатуру. ЕЕ тоже можно было бы в фотогалерею поставить
В первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины
 
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
Требования к юристу УК. Поделитесь опытом
 
[QUOTE]Солнечный пишет:
Сформировалось нужное требование - успешный опыт ведения арбитражных дел. Что характерно, это можно легко проверить[/QUOTE]
мало! Нельзя затачиваться только на суды, ну не будет вылазить он из судов, и ЧТО? А текущие договоры,а изменение законодательства ежесекундное, а трудовые споры-законодательство, а суды с населением по разным вопросам. Ну понятно,бухгалтерам оне не помошники, я даже такого юриста не проситываю.Наыальник отдела кадров у вас будет? Тоже хорошо бы юриста. Я уже минимум 3 юриста насчитала.
И в меня помидорами тоже не кидайтесь. Я уже прикинула район,в котором Солнечный работает. правда у него новый фонд и пока споров с неплательщиками не предвидится, только с застройщиком, но это как раз третий юрист
А собственно говоря,чего переживать. Берите на срочный трудовой договор, на год.не понравится, не пропустите сроки и прощайтесь.
О создании профессионального объединения УК и ТСЖ
 
Ну-ну, особенно про налоговую
По домовой учет
 
эт понятно, но на 20 не увидела
Может ещё что совместно сделаем?
 
для новичков в отрасли. что б не пугались.
По домовой учет
 
А зарплата? паспорная служба, налоги от ФоТ, это у вас где?
За просрочку квартплаты станут штрафовать
 
а механизм дистанционного подписания?
За просрочку квартплаты станут штрафовать
 
Во вторник, 16 сентября, депутаты Государственной Думы в первом чтении приняли поправки в жилищное законодательство, касающиеся повышения "финансовой дисциплины". Гражданам, которые долго не оплачивают коммунальные услуги, придётся платить почти в два раза больше штрафа за просрочку.
Законопроект 500410-6 был внесён на рассмотрение депутатов Госдумы в начале осенней сессии, 15 сентября. В первом чтении за него проголосовали 284 депутата из 450 человек по списку.
Как следует из документа, граждане, которые несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, обязаны заплатить управляющей организации (кредитору) "пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки". При этом, чем дольше жилец не платит, тем больше растёт сумма сверх долга, которую он обязан погасить. Не исключено, что законопроект ударит как по карману неплательщиков, так и по кошелькам управляющих организаций (ТСЖ, управляющих компаний и жилищных кооперативов).
"Пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, а начиная с девяносто первого дня со дня наступления установленного срока оплаты и по день фактической выплаты включительно – в размере одной стосемидесятой ставки", – говорится в документе.
Как  пояснил порталу E1.RU эксперт, председатель ТСЖ "Эльмашевское" Сергей Строганов, новый закон направлен на повышение финансовой дисциплины как жителей-должников, так и самих коммунальщиков.
– Сейчас за каждый день просрочки гражданин уплачивает 1/300 ставки рефинансирования. Допустим, жители одной из квартир должны 193 тысячи рублей. Они платят каждый месяц 1 тысячу 199 рублей пени сверх квартплаты. Соответственно, им платить придётся в 1,76 раза больше штрафа после наступления сотого дня задержки оплаты, – рассказал E1.RU Сергей Строганов. – Нам говорят, что вы будете платить с 21-го дня 1/170 рефинансирования. Получается разница в сумме для управляющих организаций. Ответственность повышается  непропорционально.
Добавим, после одобрения законопроекта в первом чтении депутаты отправили документ на 30-дневную доработку.
это с нашего городского сайта  E1.RU
Может ещё что совместно сделаем?
 
ну вот берем словарь экономических терминов, краткий. Но там нет указивок на нормативку, а у нас будет и он будет пополняемый
Может ещё что совместно сделаем?
 
толковый словарь.
Норматив -
Тариф-
общедомовое имущество
и т.д а к ним или каким постановлением утверждено, или где посмотреть
еще можно в нем же перерасчет каллории в тонну или что то подобное
#
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
#
Все правильно, даете распоряжение агенту и он перечисляет деньги
#
У нас с дровянниками все было хуже. Они были на балансе, потом их передали в казну, потом нам в оперативное управление. Мы еще МУПом были. Действительно,через администрацию, пожарников, аварийность потихоньку ломали, вывозили. Процесс занял пору лет. Но справились. В подвалах почти ничего не осталось. но народец-то все равно складывает коляски детские, велосипеды.
#
в моем боюсь озвучить  :evil: Сказем так 50% от всего содержания за месяц
#
В том,что слишком привыкли,что квартплата (именно квартплата) составляла не такую страшную часть бюджета семьи, как сейчас.
Не знали,что за квартиросъемщиков доплачивали заводы, имея льготу по прибыли, ну если в более ранешние дебри, то просто имели обязанность содержать социалку и жкх, после льготы и обязанности доплачивал бюджет.
Не сформировался слой собстенника жилого помещения. Вот машину содержать нужно, я же ее купил(а), а кватриру нам дали от завода, вот вы и содержите ее(УК стало быть).
И таких большинство.
вот и вся проблемма. В новых домах, где лючи изначально строят за свои деньги у нас на 1 доме тариф прошел, уговорили,что оборудования у них много, а на втором даже слышать про отдельный тариф не стали, наши дорогие собственники
#
Как стемнеет- не пойдет. Надо пост выставить и в светлое время суток. А вообще ,очень интересно получилось.
Мы развешиваем объявления: Переходные лождии, подвалы будем чистить 20. .Кто не спрятался мы не виноваты
#
вот бы еще в первом вопросе разделить ТСЖ и УК. Думаю,что больший процент ТСЖ или абсолютно новые дома.
#
[QUOTE]AVL пишет:
- пошагово и юридически безупречно отработать всю эту процедуру утверждения и обкатать на практике (+суд.прак.).[/QUOTE]
Ага, год на письма не отвеяают. А судиться не будет - финансирование не дадут.

А Ирина Петровна - душка. Помню свой спор по возмещению НДС по 185 Фз. Вот же было ее удивление, когда она узнала,что люди НДС возмещают и еще в плюсе остаются. при такой кривой схеме финансирования
#
Как бы мне это вам объяснить - то. Видите ли, начисление налогов неразрывно связано  с финансово-хозяйственной деятельностью. А следовательно, финансово=хозяйственную деятельность предприятия налоговая как раз то и проверит.
Но. Но  налоговики не будут проверять в разрезе каждого дома. Это да. А жители хотят именно с этой точки зрения. В разрезе конкретного дома, куда деньги пошли.
Несколько разное представление у бухгалтера и остальных служб предприятий о финансово=хозяйственной деятельности
#
собственники не юрлицо, хотят заключить договор с юрлицом. Так? при этом юрлицо их обслуживающая организаци?ЗАЧЕМ?
А платить они как хотят?
#
1.Собственники сумашедшие? Или УК сумашедшая, так председатель и новую УК выберет
2. Договоры,которые УК должна заключать? Или отдельные договоры?
#
ну я как раз минимальнуч и привела. Но это был первый пример, пришедший в голову. У нас один дом хотел каждые две недели сборс снега с крыши.Когда постичали,сошлись на 2 за всю зиму, ну если критичный снегопад, то еще 1 раз.
Ну еще  пример: на подряд уборщиц и дворников. клининговые компании обычно в очередь стоят, можно на цене играть,к тому же не нужно спецодежды, медосмотров, оплаты выходных.
#
да
#
попробуйте уменьшить разовость работ. Например, мытье в подъезде 1 раз в месяц, влажное подметание 3 раза.
#
Ксения, мы тоже над этим думаем, только думаем не прокредит, а про создание какого-то аварийного фонда. Ничсчего не случилось-сделали перерасчет.
Вот только позиция ВАС и новые штрафы останавливают
#
Юра, спасибо. Я пока на обед бегала,ты за меня 115 прочитал. Хотела читать после обеда. Попробую это еще и к фонду применить. к квитанции единой.
#
в описанном вами случае платежный агент РКЦ. почта -субагент ркц.
у нас не было прослойки в виде ркц.
отношения мы и ркц полностью соответствуют 103 ФЗ
#
Свершилось! вот чувствовала я , кожей чувствовала - будет подлянка.
прислали образец квитанции, как все будет выглядеть. Во вложении.
Теперь у меня - налогового инспектора есть доказательная база.
Рассматриваем квитанцию:
1 Лицевой счет единый, т.е тот, на который у УК заключен договор на ведение, расчеты, сбор платы с расчетным центром
2. Итого - единое
3.Квитанция УК!
Далее,  Нет договора -соглашения с фондом, так вы его намеренно не заключали, по факту вы, дорогая УК, собираете в СВОЕЙ квитанции денежные средства и нарушая закон отправляете деньги в фонд.

Ну и уже ремарка, это я уже бухгалтер, как по такой квитанции разделить платежи? Все будет опираться на внимательность и ловкость рук кассира при приеме денег, а уж если человек оплачивает квитанцию через банкоматы- терминалы и прочее, то он выберет 1 лицевой счет и бахнет туда всю сумму, замораыиваться не будет.
В расчетный центр с замечаниями(пока замечаниями) позвонили, ответ "А мы по другому не можем" Пригрозили,что это пока замечания, дальше будут требования
#
Ну вот факт. Оштрафовали нас за почту по 103ФЗ. Стали готовиться к суду и всплыли письма (как выяснилось лежали в переписке в одном отделе) Почта написала нам про всеой спецсчет и попросила наш спецсчет. Мы в свою очередь выслали. В квитанциях поменяли реквизиты. Письма ушли в папочку и забылись. По почте у нес проходят платежи 0,00000001% от всего оборота. Поэтому и проушанили,что почта, как отсылала деньги на наш обычный счет, так и продолжает это делать по сей день. А мы и проушанили.40 000 штраф. Сегодня буду разбираться с почтой. вот такая вот гадость
#
У нас есть ветка, давайте знакомиться. А давайте сделаем меленькую фотогалерею. на это подтолкнули фотографии из ветки. Что б не скатиться до Одноклассников и В Контакте. Ограничимся , например, 3 фото. Это могут быть и увлечения, и что-то интересное. Например, на Урале выпал снег в июле, фотографии очень забавные. квтати, и вчера уже снег шел. Еще в одной ветке предложили карикатуру. ЕЕ тоже можно было бы в фотогалерею поставить
#
Егор!!!!! АУ!!!! Как мы все собираем пени? Вставляем в общую квитанцию и в основном люди платят ИТОГО! А вы правильно в отдельной квитанции выставьте. Результат будет удивительным. 0 рублей 00 копеек
#
[QUOTE]Солнечный пишет:
Сформировалось нужное требование - успешный опыт ведения арбитражных дел. Что характерно, это можно легко проверить[/QUOTE]
мало! Нельзя затачиваться только на суды, ну не будет вылазить он из судов, и ЧТО? А текущие договоры,а изменение законодательства ежесекундное, а трудовые споры-законодательство, а суды с населением по разным вопросам. Ну понятно,бухгалтерам оне не помошники, я даже такого юриста не проситываю.Наыальник отдела кадров у вас будет? Тоже хорошо бы юриста. Я уже минимум 3 юриста насчитала.
И в меня помидорами тоже не кидайтесь. Я уже прикинула район,в котором Солнечный работает. правда у него новый фонд и пока споров с неплательщиками не предвидится, только с застройщиком, но это как раз третий юрист
А собственно говоря,чего переживать. Берите на срочный трудовой договор, на год.не понравится, не пропустите сроки и прощайтесь.
#
Ну-ну, особенно про налоговую
#
эт понятно, но на 20 не увидела
#
для новичков в отрасли. что б не пугались.
#
А зарплата? паспорная служба, налоги от ФоТ, это у вас где?
#
а механизм дистанционного подписания?
#
Во вторник, 16 сентября, депутаты Государственной Думы в первом чтении приняли поправки в жилищное законодательство, касающиеся повышения "финансовой дисциплины". Гражданам, которые долго не оплачивают коммунальные услуги, придётся платить почти в два раза больше штрафа за просрочку.
Законопроект 500410-6 был внесён на рассмотрение депутатов Госдумы в начале осенней сессии, 15 сентября. В первом чтении за него проголосовали 284 депутата из 450 человек по списку.
Как следует из документа, граждане, которые несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, обязаны заплатить управляющей организации (кредитору) "пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки". При этом, чем дольше жилец не платит, тем больше растёт сумма сверх долга, которую он обязан погасить. Не исключено, что законопроект ударит как по карману неплательщиков, так и по кошелькам управляющих организаций (ТСЖ, управляющих компаний и жилищных кооперативов).
"Пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, а начиная с девяносто первого дня со дня наступления установленного срока оплаты и по день фактической выплаты включительно – в размере одной стосемидесятой ставки", – говорится в документе.
Как  пояснил порталу E1.RU эксперт, председатель ТСЖ "Эльмашевское" Сергей Строганов, новый закон направлен на повышение финансовой дисциплины как жителей-должников, так и самих коммунальщиков.
– Сейчас за каждый день просрочки гражданин уплачивает 1/300 ставки рефинансирования. Допустим, жители одной из квартир должны 193 тысячи рублей. Они платят каждый месяц 1 тысячу 199 рублей пени сверх квартплаты. Соответственно, им платить придётся в 1,76 раза больше штрафа после наступления сотого дня задержки оплаты, – рассказал E1.RU Сергей Строганов. – Нам говорят, что вы будете платить с 21-го дня 1/170 рефинансирования. Получается разница в сумме для управляющих организаций. Ответственность повышается  непропорционально.
Добавим, после одобрения законопроекта в первом чтении депутаты отправили документ на 30-дневную доработку.
это с нашего городского сайта  E1.RU
#
ну вот берем словарь экономических терминов, краткий. Но там нет указивок на нормативку, а у нас будет и он будет пополняемый
#
толковый словарь.
Норматив -
Тариф-
общедомовое имущество
и т.д а к ним или каким постановлением утверждено, или где посмотреть
еще можно в нем же перерасчет каллории в тонну или что то подобное

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!