new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор аренды рекламного места
 
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
Договор аренды рекламного места
 
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые  потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Да остановитесь уже
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
про которые писал сами знаете кто.[/QUOTE]
писал грамотный юрист, которого я лично знаю
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Ой лихо-муха, мы вам поясняли,что услуга управления это больше, чем зарплата. ВАш вопрос[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?[/QUOTE]
Вам Джули написала целый перечень, а я привела суд, где спорили по подрядчикам по услуге управления. И суд подтвердил, что в услуге управления присутствуют подрядчики.
Вы свою услугу управления соберите полностью, документами договорами-актами подтвердите, да у вас больше 2,5 рублей будет. Вот с копиями первички и суд нужно идти, а не с устными пояснениями.
К той же заработной плате должностные инструкции приложите.

Или вы уже забыли о чем спрашивали? при чем тут платежки. Вы по пени ,как мы поняли и не спорили. Мне было непонятно, как это одним высатавили ПП, другим нет, пояснили.Чего в платежки то упираться, когда у вас спор по услуге управления?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[CENTER]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 января 2018 г. N 307-КГ17-19544


Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" на [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3CD0D765B4E48A769A8A2765CF5F0CADD3BC26210C270EE75B483138AE108D18B9730B4F82EC87SFj0H]постановление[/URL] Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 и [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3DC2DD0DEAE88874C1832365CD0155FFD5EB79710A725CA70511627EE51C8D04A5720BS5j1H]постановление[/URL] Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2017 по делу N А26-3159/2016 Арбитражного суда Республики Карелия[/CENTER][URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F2FC3C50DEAE88C7FC1852067CD0155FFD5EB79710A724EA75D1D607CFB1D8F1AA772085AD4BDC1A5DC847508AA4B09CEE3E2S3j3H]
{Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 N 307-КГ17-19544 по делу N
А26-3159/2016 {КонсультантПлюс}}[/URL]

Консультант находит
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики[/QUOTE]
расчетные центры, почта россии, диспетчерская служба, например.
Мы вообще от темы отошли. Ваша то задача чейчас как-то оченить, что пересчитывать
и да, Абритраж
•АРБИТРАЖНЫЙ
СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
17 августа
2016 г.  N А26-3159/2016


[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
да ради бога. Но нигде не сказано,что я должна носиться за собственником и вручать ему этот платежный документ.
и давайте посмотрим пункт 2 этой же статьи
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату[B] за жилое [/B]помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы [B]за жилое[/B] помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

А помимо этого мы же про нежилые говорим
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]саныч написал:
Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а потому что он, сцуко, собственник и самим фактом своего существования обязан платить? Договор между каждым конкретным собственником и УК не полезней туалетной бумаги. Его может не быть. Он нахер и не нужен.  Отдельный собственник стороной договора не является.[/QUOTE]
Вот я сейчас распечатаю и отнесу нашим расчетчикам. Оне все ждут , когда же когда нам вернется подписанный договор, который мы собственнику дали и только после этого будем расчет делать
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
я тоже к этому мнению прихожу
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
обязан[/QUOTE]
ДА?[QUOTE]Юрий Фомин написал:
выставлял ПД[/QUOTE]
Что значит выставить? Где оговорено? Особенно с нежильем!!! Я всегда говорю нежилым: я рассчитала, распечатала, на столе выложила. Я выставила. Далее хоть голубиной почтой.
Если бухгалтер нежити до 12 считать не умеет,я что могу? Есть у нее(него) 5 счетов -фактур, значит 7 нет!
У меня в кабинете есть счетные палочки для особо умных.
пени да, нам тоже режут, но  исходя из принципов гуманности. Обожаю эту фразу: исходя из принципов соразмерности долга ( основной долг/пени). Пока не было,что б придрались к неполученным документам
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Т.е собственник нежилья может не приходить в УК и считать,что ничего не должен? у меня из 1500 и я за каждым гоняться должна?
И статья на форуме, на которую вы ссылаетесь как раз об этом: Верховный суд РФ вновь обозначил свою позицию в отношении того факта, что собственник помещения в МКД в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Остановитесь уже
Хотя мне тоже хочется увидеть представителей УК, которые по такому поводу проиграли пени
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
и поясните как это: платежные документы не выставлялись. Всем остальным выставлялись, а этому нет?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же не считаете что судьи знают наизусть ВСЮ нормативно-правовую документацию Российской Федерации и ратифицированные международные договоры и соглашения[/QUOTE]
к сожалению 416 и 491 ПП суды читать научились. Поправьте меня, если с номером ошиблась
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]burmistr написал:
придется делать исходя из 2,5 рубля[/QUOTE]
интересно, на какую сумму. 2,5 рубля это за всю услугу, а не сделана часть и опять же[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
но боюсь, что по суду заставят вернуть все 2,5 рубля
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]razin написал:
"берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.[/QUOTE]
ну что ж так туго то!!!
Начисления - это то,что у вас в квитанции и в расчетной программе.
Оплата- то,что у вас поступило в кассу или на расчетный счет.
Перерасчет делаем по начисленному, никак к наличным и безналичным деньгам не привязано.
Исключительно расчет на бумаге
Двухдневный вебинар: «Годовой отчет УК (ТСЖ) 2020»
 
ОООО! не знаю куда поставить, Юра смотри:Ведущий семинара:

ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ

[LIST]
[*]Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
[*]Кандидат технических наук.
[*]Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
[*][B]Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.[/B]
[*]Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.
[*]Председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.
[*]Член президиума НП «Управдом».
[/LIST]Теперь все встало на свои места
И да, дедушка еще морочит головы людям

между прочим, по годовой отчетности тсж и уо,в т.ч
О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей
блин,вдруг ты че не правильно скажешь?
И о чудо: В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО
чего, все таки признал доход? хоть какой то?

Ты потом убери сообщение, если захочешь :)
Фонд восстановления, ремонта и благоустройства в ТСН, создание фонда
 
ну, что б не смешивать продолжим отдельно[QUOTE]Анжелика О написал:
Положении об источниках формирования Фонда прописано[/QUOTE]
ну есть такая бумажка и ладно,пусть будет
Основа для признания ремонтного фонда целевыми поступлениями является решение собрания собственников. Все остальное фантики. Это Арбитражная практика.[QUOTE]Анжелика О написал:
Доходы от хозяйственной деятельности[/QUOTE]
ну сдали что то в аренду, заплатили налоги и остатки перенесли в ваш
Фонд, ну , пожалуй да, через 84.
Нужен отдельный счет, да ради бога, заводите. Сделаете отдельную платежку и переведете деньги.
Из кучи прошлогодних поступлений выделяете деньги, поступившие в фонд и так же переводите на счет. Частями или сразу, тоже не важно.[QUOTE]Анжелика О написал:
Для расходования Фонда нужно письменное решение Правления ТСН (прописано в Положении), а вот для формирования (об этом ничего не прописано в Положении, просто дан перечень дополнительных источников формирования) например, пришли пени от собственников, для их перевода в Фонд мне нужно решение Правления или нет[/QUOTE]
Вам нужно решение собрания. Если собрание утвердит форму пополнения и расходования средств, так и поступите. Кстати, некоторые судьи хотят видеть,что деньги собираются на ремонт крыши, некоторым довольно стаквки и фразы, что по мере накопления будет определен объект ремонта и сумма. Ну тогда еще одно собрание
Фонд восстановления, ремонта и благоустройства в ТСН, создание фонда
 
при 96 счет вообще забудьте. Открываем первоисточник
Счет 96 "Резервы предстоящих расходов"

Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении сумм, зарезервированных в целях равномерного включения расходов в затраты на производство и расходы на продажу. В частности, на этом счете могут быть отражены суммы:
-предстоящей оплаты отпусков (включая платежи на социальное страхование и обеспечение) работникам организации;
-на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет;
-производственных затрат по подготовительным работам в связи с сезонным характером производства;
-на ремонт основных средств;
-предстоящих затрат на рекультивацию земель и осуществление иных природоохранных мероприятий;
-на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание.
Даже если очень -очень хочется подтянуть этот счет, то:
1. Основных средств, которые вы могли бы отремонтировать у вашего ТСЖ нет, как и решения собрания по этому поводу
2. Гарантийный ремонт должны осуществить ваши застройщики,если есть еще такая возможность
3. Про отпуска и рекультивацию земель даже говорить не будем

Далее, приказ Минфина № 34н от 29.07.1998.Приказ Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 11.04.2018) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" Старенький, но пока действующий.
пункт 72, который хоть как то регламентировал создание резерва на гарантийный ремонт утратил силу.
 Там же 70. Организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации.
вы именно этот резерв собираетесь создавать проводкой 86/82 - создан резерв (Бухгалтерской справкой)????
Зачем?
И кстати: Счет 82 "Резервный капитал"

Счет 82 "Резервный капитал" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении резервного капитала.
[B]Отчисления в резервный капитал из прибыли[/B] отражаются по кредиту счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетом 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".
Использование средств резервного капитала учитывается по дебету счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетами: 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" - в части сумм резервного фонда, направляемых на покрытие убытка организации за отчетный год; 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам" или 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам" - в части сумм, направляемых на погашение облигаций акционерного общества.
Вам точно этот счет нужен?

76/86 - начисление взносов собственникам
51/76 - поступление оплаты от собственников и фсе. Не фантазируйте.
Оформление писем в РСО
 
а далее следуют корректировочные акты и корректировочные счета фактуры
Оформление писем в РСО
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А вот "претензию оплатить" в смысле моральный ущерб?[/QUOTE]
ну вам же штрафы начислили? Или это РСО и начислил?
Мы своим РСО как то делали расчет пени от налоговый, на которые мы попадаем в случае неверного выставления документов и направили, реакция была[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
когда в письме жалоба составлена на сотрудника и передать это же самое письмо неродивому сотруднику это как называется[/QUOTE]
это называется головной офис далеко, кто есть живой тот и отвечает.
Мы к неправильным расчетам прилагаем свой расчет, отказываемся от неправильно предъявленных объемов и оплачиваем только то,что считаем правильным. Путь длинный, но перерасчетов добиваемся
Оформление писем в РСО
 
вот претензию бы оплатить штрафы написать и на личный прием сходить
Оформление писем в РСО
 
Ну ЭДО не факт,что читать будет нужный человек
Обязательная отчетность ТСН, Что можно упустить? Куда необходимо сдавать отчеты?
 

Статья 14. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности

1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним.

2. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

3. Состав промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, устанавливается федеральными стандартами.

4. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций бюджетной сферы устанавливается в соответствии с бюджетным [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6802ADEB04765ED4F14C2ED0F860DA5688A48405C36B6B1C962AD34D9vAoBE]законодательством[/URL] Российской Федерации.

(в ред. Федерального [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6842ADCB04865ED4F14C2ED0F860DA57A8A104C5D32A8B2CE77FB659FFEC4B6D939257A81150840vFo3E]закона[/URL] от 26.07.2019 N 247-ФЗ)

5. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности Центрального банка Российской Федерации устанавливается Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6832DDEB94665ED4F14C2ED0F860DA5688A48405C36B6B1C962AD34D9vAoBE]законом[/URL] от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".

[URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6852DD4B04B65ED4F14C2ED0F860DA57A8A104C5D32A9B3C877FB659FFEC4B6D939257A81150840vFo3E]

ст. 14, Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О
бухгалтерском учете" [/URL]

2. В соответствии с Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC62255B8B39844BD9E3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5AC8E4F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]законом[/URL] "О бухгалтерском учете" (далее - Федеральный закон) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных указанным Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC62255B8B39844BD9E3B0F35C931D06FD3EE0E502E0DED2FB45CAE3E2F7DB75iCp4E]законом[/URL] и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним, предусмотренных нормативными правовыми актами.

[URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC622559803F8C48DFE3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5BCBE8F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]
<Информация> Минфина России "Об особенностях формирования бухгалтерской
(финансовой) отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2015)"[/URL]

[URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC622559803F8C48DFE3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5BCBE8F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]
[/URL]Плюсом налоговая отчетность в соответствии с выбранной системой налогообложения, НДФЛ, РСВ, отчет по травматизму в
ФСС, полный фарш в пенсионный фонд.

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Счет 96 "Резервы предстоящих расходов"

Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении сумм, зарезервированных в целях равномерного включения расходов в затраты на производство и расходы на продажу.
В частности, на этом счете могут быть отражены суммы:
предстоящей оплаты отпусков (включая платежи на социальное страхование и обеспечение) работникам организации;

на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет;
производственных затрат по подготовительным работам в связи с сезонным характером производства;

на ремонт основных средств;

предстоящих затрат на рекультивацию земель и осуществление иных природоохранных мероприятий;

на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание.
Резервирование тех или иных сумм отражается по кредиту счета 96 "Резервы предстоящих расходов[B]" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство и расходов на продажу.[/B]
Саш, ты не ошибся? 96 практически не употребим в ЖКХ
субсчет 86 или транзитом через 76,
Введение в заблуждение
 
их не просто плодят, с них взносы собирают, ими кормятся
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
А какая разница в бухгалтерской программе? Специальных нет. Разница в программах для расчета квартплаты. А это, уж протите, не бухгалтерский учет.
#
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
#
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые  потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
#
как с банком договоритесь, так и будет. Чаще всего реестр платежей, в котором указана удержанная сумма
#
Да остановитесь уже
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
про которые писал сами знаете кто.[/QUOTE]
писал грамотный юрист, которого я лично знаю
#
Ой лихо-муха, мы вам поясняли,что услуга управления это больше, чем зарплата. ВАш вопрос[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики?[/QUOTE]
Вам Джули написала целый перечень, а я привела суд, где спорили по подрядчикам по услуге управления. И суд подтвердил, что в услуге управления присутствуют подрядчики.
Вы свою услугу управления соберите полностью, документами договорами-актами подтвердите, да у вас больше 2,5 рублей будет. Вот с копиями первички и суд нужно идти, а не с устными пояснениями.
К той же заработной плате должностные инструкции приложите.

Или вы уже забыли о чем спрашивали? при чем тут платежки. Вы по пени ,как мы поняли и не спорили. Мне было непонятно, как это одним высатавили ПП, другим нет, пояснили.Чего в платежки то упираться, когда у вас спор по услуге управления?
#
[CENTER]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 января 2018 г. N 307-КГ17-19544


Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" на [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3CD0D765B4E48A769A8A2765CF5F0CADD3BC26210C270EE75B483138AE108D18B9730B4F82EC87SFj0H]постановление[/URL] Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 и [URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F3DC2DD0DEAE88874C1832365CD0155FFD5EB79710A725CA70511627EE51C8D04A5720BS5j1H]постановление[/URL] Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2017 по делу N А26-3159/2016 Арбитражного суда Республики Карелия[/CENTER][URL=consultantplus://offline/ref=D51A0212DA6FC0A1A41F2FC3C50DEAE88C7FC1852067CD0155FFD5EB79710A724EA75D1D607CFB1D8F1AA772085AD4BDC1A5DC847508AA4B09CEE3E2S3j3H]
{Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2018 N 307-КГ17-19544 по делу N
А26-3159/2016 {КонсультантПлюс}}[/URL]

Консультант находит
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А по услуге управление какие могут быть подрядчики[/QUOTE]
расчетные центры, почта россии, диспетчерская служба, например.
Мы вообще от темы отошли. Ваша то задача чейчас как-то оченить, что пересчитывать
и да, Абритраж
•АРБИТРАЖНЫЙ
СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
17 августа
2016 г.  N А26-3159/2016


#
да ради бога. Но нигде не сказано,что я должна носиться за собственником и вручать ему этот платежный документ.
и давайте посмотрим пункт 2 этой же статьи
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату[B] за жилое [/B]помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы [B]за жилое[/B] помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

А помимо этого мы же про нежилые говорим
#
[QUOTE]саныч написал:
Неужели не очевидно, что с собственника бабки берут не потому что договор подписан, а потому что он, сцуко, собственник и самим фактом своего существования обязан платить? Договор между каждым конкретным собственником и УК не полезней туалетной бумаги. Его может не быть. Он нахер и не нужен.  Отдельный собственник стороной договора не является.[/QUOTE]
Вот я сейчас распечатаю и отнесу нашим расчетчикам. Оне все ждут , когда же когда нам вернется подписанный договор, который мы собственнику дали и только после этого будем расчет делать
#
я тоже к этому мнению прихожу
#
Злая я, инвентаризируем дебиторку как раз по нежилью. Думаю кого убивать расчетчиков или юристов.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
обязан[/QUOTE]
ДА?[QUOTE]Юрий Фомин написал:
выставлял ПД[/QUOTE]
Что значит выставить? Где оговорено? Особенно с нежильем!!! Я всегда говорю нежилым: я рассчитала, распечатала, на столе выложила. Я выставила. Далее хоть голубиной почтой.
Если бухгалтер нежити до 12 считать не умеет,я что могу? Есть у нее(него) 5 счетов -фактур, значит 7 нет!
У меня в кабинете есть счетные палочки для особо умных.
пени да, нам тоже режут, но  исходя из принципов гуманности. Обожаю эту фразу: исходя из принципов соразмерности долга ( основной долг/пени). Пока не было,что б придрались к неполученным документам
#
Т.е собственник нежилья может не приходить в УК и считать,что ничего не должен? у меня из 1500 и я за каждым гоняться должна?
И статья на форуме, на которую вы ссылаетесь как раз об этом: Верховный суд РФ вновь обозначил свою позицию в отношении того факта, что собственник помещения в МКД в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами.
#
Остановитесь уже
Хотя мне тоже хочется увидеть представителей УК, которые по такому поводу проиграли пени
#
и поясните как это: платежные документы не выставлялись. Всем остальным выставлялись, а этому нет?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же не считаете что судьи знают наизусть ВСЮ нормативно-правовую документацию Российской Федерации и ратифицированные международные договоры и соглашения[/QUOTE]
к сожалению 416 и 491 ПП суды читать научились. Поправьте меня, если с номером ошиблась
#
[QUOTE]burmistr написал:
придется делать исходя из 2,5 рубля[/QUOTE]
интересно, на какую сумму. 2,5 рубля это за всю услугу, а не сделана часть и опять же[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
но боюсь, что по суду заставят вернуть все 2,5 рубля
#
[QUOTE]razin написал:
"берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.[/QUOTE]
ну что ж так туго то!!!
Начисления - это то,что у вас в квитанции и в расчетной программе.
Оплата- то,что у вас поступило в кассу или на расчетный счет.
Перерасчет делаем по начисленному, никак к наличным и безналичным деньгам не привязано.
Исключительно расчет на бумаге
#
ОООО! не знаю куда поставить, Юра смотри:Ведущий семинара:

ФЕЛЬДМАН ИЛЬЯ АФАНАСЬЕВИЧ

[LIST]
[*]Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК;
[*]Кандидат технических наук.
[*]Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по ЖКХ;
[*][B]Помощник председателя комитета по ЖКХ Хованской Г.П.[/B]
[*]Признанный эксперт со стажем преподавания более 30 лет.
[*]Председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.
[*]Член президиума НП «Управдом».
[/LIST]Теперь все встало на свои места
И да, дедушка еще морочит головы людям

между прочим, по годовой отчетности тсж и уо,в т.ч
О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей
блин,вдруг ты че не правильно скажешь?
И о чудо: В каких случаях коммунальные платежи образуют доход ТСЖ, ЖСК, УО
чего, все таки признал доход? хоть какой то?

Ты потом убери сообщение, если захочешь :)
#
ну, что б не смешивать продолжим отдельно[QUOTE]Анжелика О написал:
Положении об источниках формирования Фонда прописано[/QUOTE]
ну есть такая бумажка и ладно,пусть будет
Основа для признания ремонтного фонда целевыми поступлениями является решение собрания собственников. Все остальное фантики. Это Арбитражная практика.[QUOTE]Анжелика О написал:
Доходы от хозяйственной деятельности[/QUOTE]
ну сдали что то в аренду, заплатили налоги и остатки перенесли в ваш
Фонд, ну , пожалуй да, через 84.
Нужен отдельный счет, да ради бога, заводите. Сделаете отдельную платежку и переведете деньги.
Из кучи прошлогодних поступлений выделяете деньги, поступившие в фонд и так же переводите на счет. Частями или сразу, тоже не важно.[QUOTE]Анжелика О написал:
Для расходования Фонда нужно письменное решение Правления ТСН (прописано в Положении), а вот для формирования (об этом ничего не прописано в Положении, просто дан перечень дополнительных источников формирования) например, пришли пени от собственников, для их перевода в Фонд мне нужно решение Правления или нет[/QUOTE]
Вам нужно решение собрания. Если собрание утвердит форму пополнения и расходования средств, так и поступите. Кстати, некоторые судьи хотят видеть,что деньги собираются на ремонт крыши, некоторым довольно стаквки и фразы, что по мере накопления будет определен объект ремонта и сумма. Ну тогда еще одно собрание
#
при 96 счет вообще забудьте. Открываем первоисточник
Счет 96 "Резервы предстоящих расходов"

Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении сумм, зарезервированных в целях равномерного включения расходов в затраты на производство и расходы на продажу. В частности, на этом счете могут быть отражены суммы:
-предстоящей оплаты отпусков (включая платежи на социальное страхование и обеспечение) работникам организации;
-на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет;
-производственных затрат по подготовительным работам в связи с сезонным характером производства;
-на ремонт основных средств;
-предстоящих затрат на рекультивацию земель и осуществление иных природоохранных мероприятий;
-на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание.
Даже если очень -очень хочется подтянуть этот счет, то:
1. Основных средств, которые вы могли бы отремонтировать у вашего ТСЖ нет, как и решения собрания по этому поводу
2. Гарантийный ремонт должны осуществить ваши застройщики,если есть еще такая возможность
3. Про отпуска и рекультивацию земель даже говорить не будем

Далее, приказ Минфина № 34н от 29.07.1998.Приказ Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 11.04.2018) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" Старенький, но пока действующий.
пункт 72, который хоть как то регламентировал создание резерва на гарантийный ремонт утратил силу.
 Там же 70. Организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации.
вы именно этот резерв собираетесь создавать проводкой 86/82 - создан резерв (Бухгалтерской справкой)????
Зачем?
И кстати: Счет 82 "Резервный капитал"

Счет 82 "Резервный капитал" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении резервного капитала.
[B]Отчисления в резервный капитал из прибыли[/B] отражаются по кредиту счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетом 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".
Использование средств резервного капитала учитывается по дебету счета 82 "Резервный капитал" в корреспонденции со счетами: 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" - в части сумм резервного фонда, направляемых на покрытие убытка организации за отчетный год; 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам" или 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам" - в части сумм, направляемых на погашение облигаций акционерного общества.
Вам точно этот счет нужен?

76/86 - начисление взносов собственникам
51/76 - поступление оплаты от собственников и фсе. Не фантазируйте.
#
а далее следуют корректировочные акты и корректировочные счета фактуры
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А вот "претензию оплатить" в смысле моральный ущерб?[/QUOTE]
ну вам же штрафы начислили? Или это РСО и начислил?
Мы своим РСО как то делали расчет пени от налоговый, на которые мы попадаем в случае неверного выставления документов и направили, реакция была[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
когда в письме жалоба составлена на сотрудника и передать это же самое письмо неродивому сотруднику это как называется[/QUOTE]
это называется головной офис далеко, кто есть живой тот и отвечает.
Мы к неправильным расчетам прилагаем свой расчет, отказываемся от неправильно предъявленных объемов и оплачиваем только то,что считаем правильным. Путь длинный, но перерасчетов добиваемся
#
вот претензию бы оплатить штрафы написать и на личный прием сходить
#
Ну ЭДО не факт,что читать будет нужный человек
#

Статья 14. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности

1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним.

2. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

3. Состав промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, устанавливается федеральными стандартами.

4. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций бюджетной сферы устанавливается в соответствии с бюджетным [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6802ADEB04765ED4F14C2ED0F860DA5688A48405C36B6B1C962AD34D9vAoBE]законодательством[/URL] Российской Федерации.

(в ред. Федерального [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6842ADCB04865ED4F14C2ED0F860DA57A8A104C5D32A8B2CE77FB659FFEC4B6D939257A81150840vFo3E]закона[/URL] от 26.07.2019 N 247-ФЗ)

5. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности Центрального банка Российской Федерации устанавливается Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6832DDEB94665ED4F14C2ED0F860DA5688A48405C36B6B1C962AD34D9vAoBE]законом[/URL] от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".

[URL=consultantplus://offline/ref=A8471B90872A8D0C09C28213DECE3F71E6852DD4B04B65ED4F14C2ED0F860DA57A8A104C5D32A9B3C877FB659FFEC4B6D939257A81150840vFo3E]

ст. 14, Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О
бухгалтерском учете" [/URL]

2. В соответствии с Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC62255B8B39844BD9E3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5AC8E4F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]законом[/URL] "О бухгалтерском учете" (далее - Федеральный закон) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных указанным Федеральным [URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC62255B8B39844BD9E3B0F35C931D06FD3EE0E502E0DED2FB45CAE3E2F7DB75iCp4E]законом[/URL] и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним, предусмотренных нормативными правовыми актами.

[URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC622559803F8C48DFE3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5BCBE8F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]
<Информация> Минфина России "Об особенностях формирования бухгалтерской
(финансовой) отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2015)"[/URL]

[URL=consultantplus://offline/ref=7DE01E0B68AA4CBD3ACA235C5BAC622559803F8C48DFE3B0F35C931D06FD3EE0F702B8D2D3FF5BCBE8F7A18A3391F419A7525684753A583Bi4pBE]
[/URL]Плюсом налоговая отчетность в соответствии с выбранной системой налогообложения, НДФЛ, РСВ, отчет по травматизму в
ФСС, полный фарш в пенсионный фонд.

#
Счет 96 "Резервы предстоящих расходов"

Счет 96 "Резервы предстоящих расходов" предназначен для обобщения информации о состоянии и движении сумм, зарезервированных в целях равномерного включения расходов в затраты на производство и расходы на продажу.
В частности, на этом счете могут быть отражены суммы:
предстоящей оплаты отпусков (включая платежи на социальное страхование и обеспечение) работникам организации;

на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет;
производственных затрат по подготовительным работам в связи с сезонным характером производства;

на ремонт основных средств;

предстоящих затрат на рекультивацию земель и осуществление иных природоохранных мероприятий;

на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание.
Резервирование тех или иных сумм отражается по кредиту счета 96 "Резервы предстоящих расходов[B]" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство и расходов на продажу.[/B]
Саш, ты не ошибся? 96 практически не употребим в ЖКХ
субсчет 86 или транзитом через 76,
#
их не просто плодят, с них взносы собирают, ими кормятся
#
А какая разница в бухгалтерской программе? Специальных нет. Разница в программах для расчета квартплаты. А это, уж протите, не бухгалтерский учет.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!