До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
так что оказывается важнее: правильная проводка или выяснение того, нужна ли она вообще-то?[/QUOTE]
ну что б понять правильная ли она, нужно понять нужна ли она вообще :) и на каком основании она есть.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
да это общее имущество!!! Не было там никаких ВООБЩЕ начислений, появился арендатор и появились начисления, а по капремонту ТСЖ просто борзонуло
Онлайн-планерка по итогам вебинара «Работа над ошибками в бухгалтерском и налоговом учете УК (ТСЖ)
 
еще про найм: ч.3 155
3. Наниматели жилых помещений [B]по договору социального найма и договору найма жилого помещения[/B] государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) [B]наймодателю [/B]этого жилого помещения.

Все четко, в данном случае вы никто и звать никак.
Онлайн-планерка по итогам вебинара «Работа над ошибками в бухгалтерском и налоговом учете УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]ANAстасия написал:
В октябре администрация по требованию прокуратуры проводит плановую документарную проверку. Какие у них права-обязанности-ответственность, чего могут потребовать и чем это может грозить? В каком виде оформляется?[/QUOTE]
несколько не мой вопрос, не бух учет. Смотрите местное законодательство о  подобрых проверках, кто проверяет, какие у него в жизни полномочия.
Онлайн-планерка по итогам вебинара «Работа над ошибками в бухгалтерском и налоговом учете УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]uk40 написал:
Доброе утро. Вопрос такой. Имеет ли право УК сама начислять за наем жилого помещения по договору соцнайма в общем платежном документе, и зачислять денежные средства на свой расчетный счет,  затем перечислять на счет администрации. Какой вид договора должен быть с администрацией. Разъясните положение ч.3 ст 155 ЖК РФ? Администрация  отказывается ( в устном виде) от зачисления оплаты денежных средств на свой расчетный счет и настаивает оставить без изменения общий платежный документ в т.ч. за наем на счет УК. Как оформить документально без нарушения законодательства?[/QUOTE]
ну слайды уже сделала. Я вам тут отвечу. УБИРАЕТЕ НАЁМ ИЗ СВОИХ ПЛАТЕЖЕЙ, КВИТАНЦИЙ  нахр, простите, навсегда. Вы не имеете права производить эти начисления без бумаги от Администрации, а тем более зачислять их на свой расчетный счет.
103 ФЗ в полный рост. Регистрация в Росфинмониторинге, счет платежного агента, куда должны быть зачислены данные средства и все вытекающие последствия из 103 ФЗ. И уж тем более будет работать 103 ФЗ, если будет договор или какое то соглашение с Администрацией
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По поступлению. В КУДиР.[/QUOTE]
исправлять, конечно.
[QUOTE]Комментатор написал:
Соответственно, сумма КР просто включена в арендную плату, а не сияет отдельной строкой.[/QUOTE]
ну не обязательно
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
и почему АРЕНДАТОРУ[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
о у них разные счета для отражения в бухучёте.[/QUOTE]
ну и что? Программа для пользователя, а не пользователь для программы. Услуги разные  пусть на каждую строчку свой учет[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как акт можно выставить на кап. ремонт[/QUOTE]
Были разъяснения Минфина, что нежилые могут списывать в затраты взносы на капремонт, при наличии двустороннего подписанного документа, это может быть акт, может быть счет в том числе. Мы выдаем счет с подписями 2 сторон для нежилья
90 может быть ошибкой, если это обычные взносы, может быть правильным, если есть какие то решения.
Есть что то по взносам?
Возможно, бухгалтер закрывала уже сделанный капремонт? Нет такого? Вопрос конечно, почему по частям

Вот если ничего подобного нет, то исправляйте ошибку
А да, что в уставе про аренду написано?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
выставляющий арендатору капитальный ремонт.[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]burmistr написал:
получении медицинской помощи[/QUOTE]
аппендицит будут вырезать дистанционно
Требования из ФНС, Занижен МРОТ
 
Вредный ты, нашла. Первую страницу с ай,ай,ай, мы тут проверили и вы бяки распечатывать не стала, а страницу со страшилками на
Требования из ФНС, Занижен МРОТ
 
Юр,искать лень,потом найду, там прямо в требовании написано,про неявку,когда вызывают с ссылками на статьи и штрафы
Требования из ФНС, Занижен МРОТ
 
Нельзя не ходить, вдруг это область, где карантин сняли. Штрафанут, придется потерять время. Хотя можно позвонить и направить письменные пояснения для комиссии
Компания «Бурмистр.ру» ищет бухгалтера
 
Работа в Москве?
взыскание платы за бомбоубежище
 
[QUOTE]Marissa написал:
В прошлом году на нас  вышла одна контора, которая специализируется на взыскании долгов за СиР с     территориального управления федерального агентства по управлению государственны  м имуществом  В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ         . У них достоверные данные по всем объектам (похоже, бывший сотрудник). Цена вопроса - 40 % после выплаты задолженности. В декабре 2019 ушли в суд, 23 апреля 2020  получили исполнительный лист. Не выходя из кабинета. А так бы вообще ничего, информации документально подтверждающей, что спорные подвалы являются бомбоубежищами заполучить не возможно.[/QUOTE]
и выиграли. И деньги получили, ну и  все условия выполнили. Это я про себя
«Бурмистр.ру» проведет онлайн-планерку №34
 
ты начало то прочитай
«Бурмистр.ру» проведет онлайн-планерку №34
 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2020 г. N 950

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
Это? И при чем тут бухучет? Конкретизируй
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Атос написал:
ставте на баланс ОИ[/QUOTE]
я вас очень прошу, будьте аккуратны в терминах. Нет баланса ОИ. Не существует в природе. Не дурите головы коллегам, бухгалтера на автомате реагируют на слово "баланс". В разговоре,вы что то можете выделить интонацией, паузой. На бумаге все приобретает иной смысл.
Нельзя просто так употреблять специфичные термины.
И не надо развозить дальше спор, про то что балансы бывают разные.
И да, [QUOTE]Атос написал:
ОМСУ  до начала работ запрашивают гарантийное письмо о принятии ДИП на баланс.Куда будет ставить УК на баланс ли   (с которого потом УК спишет эту рухлядь)или в состав ОИ  им глубоко наплевать.Как мне известно все берут на баланс. В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Никто никуда ничего не ставит[/QUOTE]

я больше продолжать бессмысленные разговоры не буду
Обслуживание детских площадок
 
Вся беда в том, что вы даете ответ. вполне конкретный. И неправильный. А читают тут много народу, в том числе наши молодые коллеги ( не по возрасту, по опыту) и такой неправильный ответ может привести к очень плохим последствиям. Поверьте, я видела разные балансы, много интересного там учитывали, кстати, как и в [QUOTE]Атос написал:
В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю[/QUOTE]
видимо тоже интересно
«Бурмистр.ру» проведет онлайн-планерку №34
 
Ребята, мне ваши вопросы передали, если в догонку у кого еще что есть, давайте, а то я не успею
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Атос написал:
Перед установкой ДИП, УК пишет гарантийное письмо о том что принимает иё на баланс.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
ОМСУ  до начала работ запрашивают гарантийное письмо о принятии ДИП на баланс.Куда будет ставить УК на баланс ли   (с которого потом УК спишет эту рухлядь)или в состав ОИ  им глубоко наплевать.Как мне известно все берут на баланс. В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю.Ежли задок широк и жаждет гемороя, то включайте ДИП в  состав ОИ[/QUOTE]
не, не вы писали?
Обслуживание детских площадок
 
А чего на вас налетать то, если вы не понимаете разницы: "в состав общего имущества" и " принять на баланс"
Юрий Кочетков об идее провести цифровизацию сферы ЖКХ
 
ну вот пусть минстрой в бти обращается, как госорган, получает все бесплатно и размещает
Гуманитарный сбор
 
никак. Главное суть, а не название. Подождем, проект же пока. может очередная инициатива,что б засветиться
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
ну хоть номер дела бы
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
я бы автору посоветовала отправить новую ук в суд и не заниматься самодеятельностью
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
Вопросов больше , чем ответов, т.к мало первоначальной информации[/QUOTE]
а если учесть, что практика есть в обе стороны, то ещё веселее отвечать))[/QUOTE]
безусловно
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Атос написал:
УК должно будет обслуживать ДИП и варианта отказаться нету.[/QUOTE]
так обслуживать или взять на баланс? Это разные веши, вы ведь утверждать про "взять на баланс" стали, отсюда и спор.
Про обслуживание и обсуждать нечего,если это ОИ МКД
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
и да, согласна  с предъидущими ораторами
#
[QUOTE]Комментатор написал:
так что оказывается важнее: правильная проводка или выяснение того, нужна ли она вообще-то?[/QUOTE]
ну что б понять правильная ли она, нужно понять нужна ли она вообще :) и на каком основании она есть.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
ну не обязательно[/QUOTE]
а собственнику-то арендуемого помещения КР начисляется?))
или кто-то его освободил?[/QUOTE]
да это общее имущество!!! Не было там никаких ВООБЩЕ начислений, появился арендатор и появились начисления, а по капремонту ТСЖ просто борзонуло
#
еще про найм: ч.3 155
3. Наниматели жилых помещений [B]по договору социального найма и договору найма жилого помещения[/B] государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) [B]наймодателю [/B]этого жилого помещения.

Все четко, в данном случае вы никто и звать никак.
#
[QUOTE]ANAстасия написал:
В октябре администрация по требованию прокуратуры проводит плановую документарную проверку. Какие у них права-обязанности-ответственность, чего могут потребовать и чем это может грозить? В каком виде оформляется?[/QUOTE]
несколько не мой вопрос, не бух учет. Смотрите местное законодательство о  подобрых проверках, кто проверяет, какие у него в жизни полномочия.
#
[QUOTE]uk40 написал:
Доброе утро. Вопрос такой. Имеет ли право УК сама начислять за наем жилого помещения по договору соцнайма в общем платежном документе, и зачислять денежные средства на свой расчетный счет,  затем перечислять на счет администрации. Какой вид договора должен быть с администрацией. Разъясните положение ч.3 ст 155 ЖК РФ? Администрация  отказывается ( в устном виде) от зачисления оплаты денежных средств на свой расчетный счет и настаивает оставить без изменения общий платежный документ в т.ч. за наем на счет УК. Как оформить документально без нарушения законодательства?[/QUOTE]
ну слайды уже сделала. Я вам тут отвечу. УБИРАЕТЕ НАЁМ ИЗ СВОИХ ПЛАТЕЖЕЙ, КВИТАНЦИЙ  нахр, простите, навсегда. Вы не имеете права производить эти начисления без бумаги от Администрации, а тем более зачислять их на свой расчетный счет.
103 ФЗ в полный рост. Регистрация в Росфинмониторинге, счет платежного агента, куда должны быть зачислены данные средства и все вытекающие последствия из 103 ФЗ. И уж тем более будет работать 103 ФЗ, если будет договор или какое то соглашение с Администрацией
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По поступлению. В КУДиР.[/QUOTE]
исправлять, конечно.
[QUOTE]Комментатор написал:
Соответственно, сумма КР просто включена в арендную плату, а не сияет отдельной строкой.[/QUOTE]
ну не обязательно
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Потерял язвительный смайлик...[/QUOTE]
можно просто написать: бе-бе-бе[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А зачем в КУДиР записывать?[/QUOTE]
Недосмотр, непонимание. Машина же так посчитала, значит правильно.
стоп, не по поступлению денег, а по начислению?
А кто собственник помещения?
ТСЖ?
Как владельцы помещения могли и условие оплаты капремонта включить или в аренду ничего не сдадим
#
посмотрела еще раз на документы. взносы то на 86 счет, нормально.
Ну видимо документ для арендатора другой придумать не могли.
Аренда 90, смотрим Устав
#
[QUOTE]Комментатор написал:
и почему АРЕНДАТОРУ[/QUOTE]
мы не знаем, что там в договоре написано и какие решения принимались в тсж[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
о у них разные счета для отражения в бухучёте.[/QUOTE]
ну и что? Программа для пользователя, а не пользователь для программы. Услуги разные  пусть на каждую строчку свой учет[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как акт можно выставить на кап. ремонт[/QUOTE]
Были разъяснения Минфина, что нежилые могут списывать в затраты взносы на капремонт, при наличии двустороннего подписанного документа, это может быть акт, может быть счет в том числе. Мы выдаем счет с подписями 2 сторон для нежилья
90 может быть ошибкой, если это обычные взносы, может быть правильным, если есть какие то решения.
Есть что то по взносам?
Возможно, бухгалтер закрывала уже сделанный капремонт? Нет такого? Вопрос конечно, почему по частям

Вот если ничего подобного нет, то исправляйте ошибку
А да, что в уставе про аренду написано?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
выставляющий арендатору капитальный ремонт.[/QUOTE]
ну если платят, рассмотрим как допвзносы, может там решение какое то было, а может было решение до настоящим допвзносам.
А вот ничего не имею против 90 и 86 счета.
Что смущает?
#
[QUOTE]burmistr написал:
получении медицинской помощи[/QUOTE]
аппендицит будут вырезать дистанционно
#
Вредный ты, нашла. Первую страницу с ай,ай,ай, мы тут проверили и вы бяки распечатывать не стала, а страницу со страшилками на
#
Юр,искать лень,потом найду, там прямо в требовании написано,про неявку,когда вызывают с ссылками на статьи и штрафы
#
Нельзя не ходить, вдруг это область, где карантин сняли. Штрафанут, придется потерять время. Хотя можно позвонить и направить письменные пояснения для комиссии
#
Работа в Москве?
#
[QUOTE]Marissa написал:
В прошлом году на нас  вышла одна контора, которая специализируется на взыскании долгов за СиР с     территориального управления федерального агентства по управлению государственны  м имуществом  В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ         . У них достоверные данные по всем объектам (похоже, бывший сотрудник). Цена вопроса - 40 % после выплаты задолженности. В декабре 2019 ушли в суд, 23 апреля 2020  получили исполнительный лист. Не выходя из кабинета. А так бы вообще ничего, информации документально подтверждающей, что спорные подвалы являются бомбоубежищами заполучить не возможно.[/QUOTE]
и выиграли. И деньги получили, ну и  все условия выполнили. Это я про себя
#
ты начало то прочитай
#
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2020 г. N 950

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
Это? И при чем тут бухучет? Конкретизируй
#
[QUOTE]Атос написал:
ставте на баланс ОИ[/QUOTE]
я вас очень прошу, будьте аккуратны в терминах. Нет баланса ОИ. Не существует в природе. Не дурите головы коллегам, бухгалтера на автомате реагируют на слово "баланс". В разговоре,вы что то можете выделить интонацией, паузой. На бумаге все приобретает иной смысл.
Нельзя просто так употреблять специфичные термины.
И не надо развозить дальше спор, про то что балансы бывают разные.
И да, [QUOTE]Атос написал:
ОМСУ  до начала работ запрашивают гарантийное письмо о принятии ДИП на баланс.Куда будет ставить УК на баланс ли   (с которого потом УК спишет эту рухлядь)или в состав ОИ  им глубоко наплевать.Как мне известно все берут на баланс. В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Никто никуда ничего не ставит[/QUOTE]

я больше продолжать бессмысленные разговоры не буду
#
Вся беда в том, что вы даете ответ. вполне конкретный. И неправильный. А читают тут много народу, в том числе наши молодые коллеги ( не по возрасту, по опыту) и такой неправильный ответ может привести к очень плохим последствиям. Поверьте, я видела разные балансы, много интересного там учитывали, кстати, как и в [QUOTE]Атос написал:
В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю[/QUOTE]
видимо тоже интересно
#
Ребята, мне ваши вопросы передали, если в догонку у кого еще что есть, давайте, а то я не успею
#
[QUOTE]Атос написал:
Перед установкой ДИП, УК пишет гарантийное письмо о том что принимает иё на баланс.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
ОМСУ  до начала работ запрашивают гарантийное письмо о принятии ДИП на баланс.Куда будет ставить УК на баланс ли   (с которого потом УК спишет эту рухлядь)или в состав ОИ  им глубоко наплевать.Как мне известно все берут на баланс. В том числе УК и ТСЖ в которых я работаю.Ежли задок широк и жаждет гемороя, то включайте ДИП в  состав ОИ[/QUOTE]
не, не вы писали?
#
А чего на вас налетать то, если вы не понимаете разницы: "в состав общего имущества" и " принять на баланс"
#
ну вот пусть минстрой в бти обращается, как госорган, получает все бесплатно и размещает
#
никак. Главное суть, а не название. Подождем, проект же пока. может очередная инициатива,что б засветиться
#
ну хоть номер дела бы
#
я бы автору посоветовала отправить новую ук в суд и не заниматься самодеятельностью
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
Вопросов больше , чем ответов, т.к мало первоначальной информации[/QUOTE]
а если учесть, что практика есть в обе стороны, то ещё веселее отвечать))[/QUOTE]
безусловно
#
[QUOTE]Атос написал:
УК должно будет обслуживать ДИП и варианта отказаться нету.[/QUOTE]
так обслуживать или взять на баланс? Это разные веши, вы ведь утверждать про "взять на баланс" стали, отсюда и спор.
Про обслуживание и обсуждать нечего,если это ОИ МКД
#
и да, согласна  с предъидущими ораторами

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!